Επιστροφή φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων, προνομιακούς όρους επιστροφής στους συνταξιούχους. Έκπτωση φόρου ακίνητης περιουσίας για συνταξιούχους. Έκπτωση φόρου για περίθαλψη συνταξιούχων

Για συνταξιούχο; Πώς να το κανονίσετε σε μια ή την άλλη περίπτωση; Η κατανόηση όλων αυτών δεν είναι τόσο δύσκολη όσο μπορεί να φαίνεται με την πρώτη ματιά. Στην πραγματικότητα, κάθε πολίτης μπορεί να μελετήσει διεξοδικά τον Φορολογικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας και να λάβει απαντήσεις σε όλα τα ερωτήματα που τίθενται. Οι φορολογικές εκπτώσεις δεν είναι ασυνήθιστες. Πολλοί προσπαθούν να εκμεταλλευτούν αυτήν την ευκαιρία το συντομότερο δυνατό. Άλλωστε η επιστροφή μέρους των χρημάτων σε βάρος του κράτους για ορισμένα έξοδα είναι αυτό που προσφέρει η χώρα σε πολλούς πολίτες. Τι γίνεται με τους συνταξιούχους σε αυτόν τον τομέα; Δικαιούνται επιστροφές χρημάτων; Εάν ναι, σε ποιες περιπτώσεις; Και πώς να υποβάλετε αίτηση για φορολογικές εκπτώσεις σε αυτήν ή εκείνη την περίπτωση;

Η έκπτωση είναι...

Το πρώτο βήμα είναι να καταλάβουμε για τι είδους χρήματα μιλάμε. Στη Ρωσία, δεν δικαιούνται όλοι οι φορολογικές εκπτώσεις. Αυτό σημαίνει ότι θα πρέπει να γνωρίζετε για τι είδους χρήματα μιλάτε.

Επιστροφή 13% ορισμένων δαπανών από το κράτος. Οφείλεται μόνο σε όσους έχουν κάνει συγκεκριμένη συναλλαγή. Στη Ρωσία, μπορούν να γίνουν αφαιρέσεις για συγκεκριμένες ενέργειες.

Τυπικά, το δικαίωμα λήψης χρημάτων παραμένει στον πληθυσμό σε ηλικία εργασίας με κανονικό εισόδημα. Οι συνταξιούχοι δικαιούνται έκπτωση φόρου; Η ερώτηση είναι πολύ δύσκολη. Πώς μπορείτε να το απαντήσετε;

Παρακρατήσεις και συνταξιούχοι

Το θέμα είναι ότι δεν υπάρχει ξεκάθαρη απάντηση. Πολλά εξαρτώνται από το είδος της έκπτωσης που μιλάμε. Και τι είδους συνταξιούχος είναι ο φορολογούμενος;

Ήδη ειπώθηκε ότι δικαίωμα σε κρατήσεις έχουν οι εργαζόμενοι πολίτες, αλλά και ο πληθυσμός σε ηλικία εργασίας που έχει σταθερό εισόδημα. Τι γίνεται όμως με τους ηλικιωμένους;

Όπως δείχνει η πρακτική, απαιτείται έκπτωση 13% όταν ένας πολίτης πληρώνει φόρους και λαμβάνει εισόδημα. Διαφορετικά, δεν θα μπορείτε να διεκδικήσετε επιστροφή χρημάτων. Οι συνταξιούχοι είναι αιώνιοι δικαιούχοι. Στη Ρωσία έχουν τεράστια ποικιλία δικαιωμάτων και ευκαιριών. Τι γίνεται με τις επιστροφές φόρων; Μπορεί ένας συνταξιούχος να λάβει έκπτωση φόρου;

Ένα κατηγορηματικό «ναι» μπορεί να απαντηθεί μόνο όταν πρόκειται για εργαζόμενους πολίτες. Λαμβάνουν μισθό που υπόκειται σε φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων με 13%. Και επομένως έχουν δικαίωμα σε κρατήσεις. Τι να κάνουν αυτοί που δεν εργάζονται;

Για μη εργαζόμενους

Αυτοί, όπως και άλλοι πολίτες που έχουν συνταξιοδοτηθεί, έχουν δικαίωμα έκπτωσης φόρου στο ποσό που καθορίζεται από τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Αλλά για αυτό θα πρέπει να πληροίτε ορισμένες προϋποθέσεις. Κατά κανόνα, παρατηρούνται πάντα στη Ρωσία.

Για ποιους κανόνες μιλάμε; Αυτό:

1. Ο συνταξιούχος πολίτης πρέπει να είναι φορολογικός κάτοικος της χώρας. Δηλαδή να παραμείνετε εγγεγραμμένοι στην εφορία στον τόπο κατοικίας σας για περισσότερες από 183 ημέρες.
2. Ένα άτομο που διεκδικεί έκπτωση πρέπει απαραίτητα να λάβει εισόδημα που υπόκειται σε φόρο 13%. Η σύνταξη δεν μετράει. Δεν υπόκειται σε φόρους από το νόμο.
3. Πριν από τη λήξη της φορολογικής περιόδου αναφοράς, πρέπει να υποβάλετε φορολογική δήλωση του καθορισμένου εντύπου. Τότε θα πρέπει να πληρώσετε το 13% του κέρδους που λάβατε. Αυτό είναι απαραίτητο στοιχείο.

Δεν υπάρχουν περαιτέρω βασικές προϋποθέσεις. Αντίστοιχα, οι συνταξιούχοι που δεν εργάζονται έχουν επίσης δικαίωμα σε μία ή την άλλη έκπτωση. Είναι αλήθεια ότι οι εργαζόμενοι έχουν περισσότερα από αυτά. Σε ποιες περιπτώσεις μπορείτε να ζητήσετε επιστροφή χρημάτων που δαπανήθηκαν για μια συγκεκριμένη συναλλαγή;

Πότε οφείλονται οι κρατήσεις;

Το θέμα είναι ότι στη Ρωσία υπάρχει ένα αρκετά ευρύ φάσμα εκπτώσεων. Χωρίζονται σε διαφορετικούς τύπους. Η ακριβής γνώση της ιδιοκτησίας της χρηματικής αποζημίωσης βοηθά στον προσδιορισμό των εγγράφων που παρέχονται στη φορολογική υπηρεσία στον τόπο εγγραφής σε μια συγκεκριμένη περίπτωση.

Οι εκπτώσεις μπορεί να είναι:

• από μισθό (για παράδειγμα, εάν έχετε ανήλικα παιδιά).
• για τη μελέτη;
• κατά τη διάρκεια της θεραπείας (συχνότερα δόντια).
• για συναλλαγές με ακίνητα και γη.

Αυτά είναι τα πιο συνηθισμένα σενάρια. Κατά κανόνα, έκπτωση φόρου για συνταξιούχο για εκπαίδευση δεν υπάρχει στην πράξη. Οι επιστροφές ακινήτων έχουν μεγάλη ζήτηση. Εάν έχετε δουλειά, το Treatment βοηθά επίσης πολύ συχνά τους πολίτες να λάβουν πίσω μέρος των χρημάτων που καταβλήθηκαν για υπηρεσίες. Σε όλες τις περιπτώσεις, θα πρέπει να καθοδηγηθείτε από τις ίδιες αρχές για την παροχή εκπτώσεων, αλλά με διαφορετικά πακέτα εγγράφων. Τι πρέπει να προσέξεις πρώτα;

Από μισθό

Αρχικά, είναι καλύτερο να μελετήσετε μια κάπως συγκεκριμένη κράτηση - από τα κέρδη που λαμβάνει ένας πολίτης. Γιατί; Αυτή η επιστροφή μετρητών είναι λίγο διαφορετική από όλες τις άλλες. Πώς ακριβώς;

Αυτός είναι ένας τρόπος μείωσης της φορολογικής βάσης, η οποία είναι απαραίτητη για τη συλλογή του 13% του εισοδήματος ενός πολίτη με τη μορφή φόρου. Δηλαδή, αυτή η μέθοδος δεν σας επιτρέπει να λαμβάνετε χρήματα. Χρησιμεύει στη μείωση της φορολογικής βάσης κατά τον υπολογισμό της πληρωμής του φόρου εισοδήματος.

Συνήθως προορίζεται για άτομα με ειδικές ανάγκες. Αυτή η έκπτωση φόρου για τους συνταξιούχους είναι χρήσιμη, αλλά παρέχεται μόνο σε επίσημα απασχολούμενους. Ούτε οι επιχειρηματίες ούτε οι άνθρωποι που λαμβάνουν εισόδημα από την πώληση ακινήτων δεν μπορούν να χρησιμοποιήσουν αυτό το μπόνους.

Ένα άλλο χαρακτηριστικό των κρατήσεων μισθού είναι ότι πρέπει να υποβάλετε αίτηση για αυτήν όχι στις φορολογικές αρχές, αλλά στον εργοδότη σας. Ο κατάλογος των εγγράφων είναι ελάχιστος. Περισσότερα για αυτούς λίγο αργότερα. Πρώτον, αξίζει να εξεταστούν όλες οι επιστροφές που οφείλονται στους συνταξιούχους. Έχουν ορισμένους όρους και περιορισμούς. Εάν δεν τα γνωρίζετε, ενδέχεται να μην επεξεργαστείτε ποτέ μια επιστροφή.

Για τη μελέτη

Οι κρατήσεις διδάκτρων είναι, όπως ήδη αναφέρθηκε, εξαιρετικά σπάνιες για τους συνταξιούχους. Μπορείτε να το λάβετε όταν ένας πολίτης πληρώνει για την εκπαίδευση πλήρους φοίτησης σε ένα πανεπιστήμιο. Ή εάν κάποιος διδάσκει το παιδί του (εγγόνι - αν δεν υπάρχουν γονείς) σε «βαθμολογική βάση» μέχρι την ηλικία των 23 ετών. Στην περίπτωση αυτή, ο μαθητής δεν πρέπει να εργάζεται επίσημα.

Συνεπώς, υπό αυτές τις συνθήκες, μπορεί να εκδοθεί έκπτωση φόρου. Αλλά ταυτόχρονα, ο συνταξιούχος πρέπει να είναι επίσημος εκπρόσωπος του φοιτητή ή να σπουδάζει ο ίδιος. Η πληρωμή για σπουδές γίνεται με έξοδα του ηλικιωμένου πολίτη.

Αξίζει επίσης να προσέξετε το γεγονός ότι μπορείτε να επιστρέψετε χρήματα στο ποσό του 13% όλων των εξόδων για τα τελευταία 3 χρόνια σπουδών. Σε αυτή την περίπτωση, το ποσό δεν μπορεί τελικά να υπερβαίνει τα 50.000 ρούβλια. Είναι καλύτερο να υποβάλετε αίτημα στην εφορία αμέσως 36 μήνες νωρίτερα παρά να ασχολείστε με την εργασία κάθε χρόνο.

Για ακίνητα

Το επόμενο ερώτημα είναι η έκπτωση φόρου για τους συνταξιούχους για συναλλαγές ακινήτων. Αυτή είναι μια αρκετά ενδιαφέρουσα ερώτηση. Μετά από όλα, θα πρέπει να δώσετε προσοχή σε πολλές αποχρώσεις. Συναλλαγές ακινήτων μεταξύ συνταξιούχων και άλλων πολιτών γίνονται συνεχώς. Και για την αγορά ενός διαμερίσματος μπορείτε να λάβετε επιστροφή χρημάτων μετρητών στο ποσό του 13% του ποσού που δαπανήθηκε.

Ποιοι περιορισμοί ισχύουν ως προς αυτό; Το θέμα είναι ότι δεν μπορείτε να επιστρέψετε περισσότερο από το 13% των 2 εκατομμυρίων ρούβλια. Δηλαδή, η μέγιστη απόδοση είναι περίπου 260 χιλιάδες. Αυτός ο κανόνας δεν ισχύει μόνο για τους συνταξιούχους, αλλά και για όλους τους άλλους πολίτες.

Εάν το ποσό έκπτωσης που καθορίστηκε προηγουμένως δεν έχει εισπραχθεί, τότε μπορεί να ληφθεί πλήρως στο μέλλον. Διαφορετικά, εάν εξαντληθεί το όριο των 260.000 ρούβλια, δεν θα είναι δυνατή η έκδοση επιστροφής χρημάτων.

Όταν αγοράζετε ακίνητη περιουσία με υποθήκη, μπορείτε να επιστρέψετε ένα μεγάλο ποσό. Πιο συγκεκριμένα, αυτή τη στιγμή είναι 350 χιλιάδες ρούβλια.

Άλλο ακίνητο

Τι να κάνουμε όμως αν μιλάμε για πώληση γης, για παράδειγμα; Ή κάποιο άλλο ακίνητο; Τότε οφείλεται και έκπτωση φόρου για συνταξιούχο. Ισχύουν για αυτό οι ίδιοι όροι όπως και στην περίπτωση των ακινήτων όπως διαμερίσματα, δωμάτια και εξοχικές κατοικίες.

Με άλλα λόγια, μετά την αγορά ενός διαμερίσματος, ο συνταξιούχος λαμβάνει έκπτωση φόρου που δεν υπερβαίνει τις 260 χιλιάδες· μετά την αγορά οικοπέδου ή αυτοκινήτου, απαιτείται παρόμοια μέγιστη επιστροφή χρημάτων. Κατά κανόνα, τα στεγαστικά δάνεια δεν ισχύουν για άλλα ακίνητα.

Σημειωτέον ότι τόσο για τα ακίνητα όσο και για τα λοιπά ακίνητα η έκπτωση θεωρείται περιουσία. Αυτό σημαίνει ότι 260.000 ρούβλια είναι χρήματα που μπορούν να επιστραφούν με έξοδα του κράτους, λαμβάνοντας υπόψη όλα τα έξοδα ιδιοκτησίας. Δηλαδή για ένα διαμέρισμα, για ένα αυτοκίνητο και για γη, για παράδειγμα. Η έκπτωση φόρου για έναν συνταξιούχο και έναν απλό πολίτη συνοψίζεται σε αυτές τις καταστάσεις.

Θεραπεία

Η επόμενη επιστροφή χρημάτων είναι η αποζημίωση για τη θεραπεία. Μια πολύ κοινή έκπτωση σε ολόκληρο τον πληθυσμό. Ισχύει όταν ένας πολίτης πληρώνει για τη θεραπεία του ή κάποιου άλλου σε ιδιωτικά κέντρα. Εάν ένας πολίτης κάνει χρήση του προγράμματος υποχρεωτικής ιατρικής ασφάλισης, δεν μπορεί να επιστρέψει ορισμένα κεφάλαια.

Έκπτωση φόρου για συνταξιούχους για θεραπεία προσφέρεται για:

• αγορά ορισμένων φαρμάκων·
• άμεση λήψη υπηρεσιών θεραπείας·
• στο πλαίσιο του προγράμματος υποχρεωτικής ιατροφαρμακευτικής ασφάλισης, εάν, σύμφωνα με τη σύμβαση, η ασφαλιστική εταιρεία καλύπτει μόνο την υπηρεσία, αλλά όχι και τα έξοδα για την παροχή της.

Όπως ήδη αναφέρθηκε, αρκετά συχνά υπάρχει έκπτωση για οδοντιατρική θεραπεία. Μπορείτε να πάρετε, όπως σε προηγούμενες περιπτώσεις, το 13% του ποσού που δαπανήθηκε. Αλλά η έκπτωση δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 15.600 ρούβλια.

Στη Ρωσία υπάρχει ένας ειδικός κατάλογος ακριβών θεραπειών που δεν υπόκεινται στο καθορισμένο όριο αποζημίωσης. Σε αυτή την περίπτωση, θα είναι δυνατή η έκδοση έκπτωσης 13% από το σύνολο του ποσού που δαπανήθηκε για τη μία ή την άλλη ιατρική παρέμβαση.

Διαδικασία εφαρμογής

Απόμαχος? Όλα εξαρτώνται από τη συγκεκριμένη επιστροφή χρημάτων που μιλάμε. Έχει ήδη ειπωθεί ότι σε περίπτωση έκπτωσης από τους μισθούς, αρκεί να προσέλθετε στον εργοδότη. Και αν μιλάμε για όλες τις άλλες επιστροφές, τότε θα πρέπει να επικοινωνήσετε με τις φορολογικές αρχές στον τόπο διαμονής του αιτούντος. Ή σας προσκαλούν να έρθετε σε ένα ή άλλο MFC για να πραγματοποιήσετε την ιδέα σας.

Η διαδικασία εγγραφής είναι εξαιρετικά απλή. Απαιτείται:

1. Συλλέξτε μια συγκεκριμένη λίστα εγγράφων. Είναι διαφορετικό για κάθε περίπτωση. Ένας πλήρης κατάλογος των εργασιών θα παρουσιαστεί παρακάτω.
2. Βρείτε το MFC ή τη φορολογική υπηρεσία της περιοχής εγγραφής του πολίτη. Αν μιλάμε για κρατήσεις από τις αποδοχές, τότε αρκεί να επικοινωνήσετε με τον εργοδότη.
3. Συντάξτε μια δήλωση στην προβλεπόμενη μορφή. Πρέπει να ζητηθεί το δικαίωμα έκπτωσης φόρου για συνταξιούχους και άλλους πολίτες. Ή μάλλον, επικοινωνήστε την επιθυμία σας να επιστρέψετε τα χρήματα. Τα έγγραφα και τα αντίγραφά τους επισυνάπτονται στην αίτηση.
4. Περιμένετε την απόφαση της εφορίας. Εντός 2 μηνών από την ημερομηνία υποβολής της αίτησης, ο πολίτης θα λάβει ειδοποίηση για τον σκοπό της επιστροφής ή για την απόρριψή της. Στη δεύτερη περίπτωση, θα υπάρχει περίπου ένας μήνας για τη διόρθωση των σφαλμάτων. Διαφορετικά θα πρέπει να ξεκινήσετε το σχέδιο από την αρχή.
5. Περιμένετε να πιστωθούν τα χρήματα. Από τη στιγμή της λήψης ειδοποίησης από την εφορία μέχρι τις μεταβιβάσεις κατά κανόνα περνάει περίπου 1,5 μήνας.

Αυτά είναι όλα. Οι εκπτώσεις φόρου παρέχονται στους εργαζόμενους συνταξιούχους και στους μη εργαζόμενους με τον ίδιο τρόπο όπως και σε όλους τους άλλους πολίτες. Η μόνη διαφορά είναι στα έγγραφα που παρέχονται.

Έγγραφα για εκπτώσεις

Αν μιλάμε για παρακράτηση αποδοχών, αρκεί ο εργοδότης να φέρει αίτηση και διαβατήριο. Είναι επίσης απαραίτητο να επισυναφθεί λόγος για τη μείωση της φορολογικής βάσης. Για παράδειγμα, πιστοποιητικό υγείας.

Σε αντίθετη περίπτωση, παρέχεται έκπτωση φόρου για συνταξιούχο μετά την υποβολή των παρακάτω δικαιολογητικών στην εφορία:

• δήλωση που αναφέρει το είδος της επιστροφής χρημάτων·
• Ρωσικό διαβατήριο;
• SNILS ενός πολίτη?
• σύμβαση για υπηρεσίες·
• φοιτητικό πιστοποιητικό (επιστροφή διδάκτρων).
• έγγραφα που αναφέρουν τα έξοδα του πολίτη (επιταγές και αποδείξεις).
• φορολογική δήλωση με τη μορφή 3-NDFL.
• πιστοποιητικό εισοδήματος (έντυπο 2-NDFL για εργαζομένους).
• άδεια οργάνωσης (εκπαίδευση, θεραπεία).
• διαπίστευση (για εκπαίδευση)·
• πιστοποιητικό ιδιοκτησίας ακίνητης περιουσίας (εάν υπάρχει)·
• πιστοποιητικό συνταξιοδότησης (από το 2016 - πιστοποιητικό συνταξιούχου).
• στοιχεία του λογαριασμού στον οποίο θέλετε να μεταφέρετε χρήματα.

Στη Ρωσική Ομοσπονδία, παρέχονται μια σειρά από παροχές για πολίτες που έχουν συμπληρώσει την ηλικία συνταξιοδότησης, η οποία καλύπτει διάφορους τομείς. Δεν θα προχωρήσουμε βαθύτερα στην απαρίθμηση όλων των ειδών «αποχής», καθώς σε αυτό το άρθρο θα εξετάσουμε λεπτομερώς και με όλες τις αποχρώσεις το ζήτημα των παροχών για τους συνταξιούχους κατά την αγορά ενός διαμερίσματος. Ποια είναι η ουσία των παροχών, ποιες κατηγορίες συνταξιούχων τα δικαιούνται, καθώς και η διαδικασία υποβολής εγγράφων για τη λήψη τους. Το άρθρο μας θα απαντήσει σε αυτές και σε άλλες ερωτήσεις, οπότε ας πάμε στο θέμα.

Δεν φεύγει κάθε πολίτης της χώρας μας από τη δουλειά όταν φτάσει σε ηλικία συνταξιοδότησης. Και είναι κακό να παίρνεις και σύνταξη και μισθό ταυτόχρονα; Με βάση αυτό, η νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας παρέχει παροχές τόσο για τους εργαζόμενους όσο και για τους μη εργαζόμενους συνταξιούχους.

Διαβάστε για όλες τις φορολογικές παροχές για τους συνταξιούχους στην κατάλληλη ενότητα.

Έκπτωση φόρου ακίνητης περιουσίας για εργαζόμενους συνταξιούχους

Για έναν εργαζόμενο συνταξιούχο, η κατάσταση με τη λήψη παροχών είναι σχεδόν ίδια με τη λήψη τους από οποιονδήποτε πολίτη της Ρωσικής Ομοσπονδίας, καθώς ένας συνταξιούχος, ενώ βρίσκεται σε επίσημη εργασία, πληρώνει φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων (NDFL). Ο φορολογικός συντελεστής είναι 13%. Η νομοθεσία προβλέπει την επιστροφή του ποσού του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων που καταβλήθηκε για το ποσό που δαπανήθηκε για την αγορά ενός διαμερίσματος, αλλά όχι περισσότερο από 2.000.000 ρούβλια. Επομένως, μέσω απλών μαθηματικών υπολογισμών διαπιστώνουμε ότι μπορείτε να επιστρέψετε 260.000 ρούβλια. Αυτή η επιστροφή υπόκειται στη νομοθεσία περί έκπτωσης φόρου ακινήτων.

Ωστόσο, σημειώστε ότι από το 2015, οι εργαζόμενοι συνταξιούχοι, όπως και οι μη εργαζόμενοι, μπορούν να υποβάλουν αίτηση στην εφορία για πίστωση προηγουμένως καταβληθέντος φόρου για την περίοδο 3 ετών πριν από τη δημιουργία του δικαιώματος έκπτωσης φόρου περιουσίας. Αυτό το φορολογικό όφελος για τους συνταξιούχους θα το δούμε αναλυτικότερα στο επόμενο κεφάλαιο. Διαβάστε για όλες τις παροχές για τους εργαζόμενους συνταξιούχους στο αντίστοιχο άρθρο.

Ας ρίξουμε μια πιο προσεκτική ματιά στην απόδοση 13%. Η φορολογική νομοθεσία ρυθμίζει τη διαδικασία για τα φυσικά πρόσωπα να λαμβάνουν εκπτώσεις φόρου ακίνητης περιουσίας. Τι πρέπει να κάνετε για να πάρετε το 13% πίσω, διαδικασία:

1. Στην πραγματικότητα, αγοράστε ένα διαμέρισμα και ετοιμάστε όλα τα έγγραφα που επιβεβαιώνουν ότι είστε ο ιδιοκτήτης.
2. Επικοινωνήστε με το λογιστήριο του τόπου εργασίας σας για να λάβετε βεβαίωση ότι όντως πληρώσατε φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων. Το πιστοποιητικό εκδίδεται με το προβλεπόμενο έντυπο 2-NDFL.
3. Συμπληρώστε το έντυπο φορολογικής δήλωσης 3-NDFL σε ειδικό έντυπο στην εφορία του τόπου κατοικίας σας.

Είναι σημαντικό να γνωρίζουμε,ότι κατά την υποβολή αίτησης για επιστροφή χρημάτων 13%, το ποσό που δαπανήθηκε για την αγορά ενός διαμερίσματος περιλαμβάνει όχι μόνο το πραγματικό κόστος αγοράς, αλλά και το κόστος τελικής εργασίας μέσα στο ίδιο το διαμέρισμα. Ταυτόχρονα, μια προϋπόθεση είναι σημαντική: η συμφωνία αγοραπωλησίας πρέπει να αναφέρει ότι αποδέχεστε το διαμέρισμα με ατέλειες, δηλαδή όχι "με το κλειδί στο χέρι". Μόνο με αυτήν την επιλογή είναι δυνατό να συμπεριληφθούν τα κεφάλαια που δαπανήθηκαν για την τελική εργασία στο συνολικό ποσό, από το οποίο θα υπολογιστεί επιστροφή χρημάτων 13%.

Επιπλέον, εάν το πραγματικό σας εισόδημα για την τρέχουσα περίοδο δεν αγγίζει το όριο των 2.000.000 ρούβλια, τότε σε αυτήν την περίπτωση είναι απαραίτητο να συντάξετε έγγραφα για επιστροφή 13% σε αρκετά χρόνια, προκειμένου να φτάσετε στο μέγιστο δυνατό ποσό των 260.000 ρούβλια, τα οποία στην πραγματικότητα σας οφείλονται από το νόμο.

Έκπτωση φόρου ακίνητης περιουσίας για μη εργαζόμενους συνταξιούχους

Ας αντιμετωπίσουμε τώρα μια πιο περίπλοκη κατάσταση, όταν ένας συνταξιούχος συνταξιοδοτείται και δεν απασχολείται επίσημα πουθενά. Η επιστροφή του 13% προέρχεται από φόρους που έχουν ήδη καταβληθεί, αλλά ο συνταξιούχος λαμβάνει κρατική σύνταξη, η οποία είναι αφορολόγητη. Παλαιότερα, μέχρι και το 2012, η ​​νομοθεσία όριζε ότι όσοι δεν πληρώνουν φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων δεν έχουν δικαίωμα έκπτωσης ιδιοκτησίας κατά την αγορά διαμερίσματος. Αλλά μετά το 2012, υπήρξε μια αλλαγή στη νομοθεσία και η υιοθέτηση του ομοσπονδιακού νόμου αριθ. 330-FZ, ο οποίος εισήγαγε αλλαγές στον φορολογικό κώδικα. Σύμφωνα με τις νέες τροποποιήσεις, τώρα ακόμη και ένας συνταξιούχος που δεν εργάζεται σε επίσημη θέση εργασίας και δεν πληρώνει φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων έχει το ίδιο δικαίωμα σε έκπτωση ιδιοκτησίας με άλλους πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Αλλά μια μικρή απόχρωση είναι σημαντική εδώ· η λήψη μιας έκπτωσης έχει ένα ελαφρώς διαφορετικό σχέδιο - το αντίθετο.

Το καθεστώς έχει ως εξής: η εφορία λαμβάνει υπόψη τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων που καταβάλλει ο «μελλοντικός» συνταξιούχος για τα τρία τελευταία χρόνια πριν από τη συνταξιοδότηση.

Ας το δούμε με ένα παράδειγμα. Ας υποθέσουμε ότι γίνατε συνταξιούχος στα τέλη του 2016 και αγοράσατε ένα διαμέρισμα ήδη το 2017, αυτό σημαίνει ότι το 2018 πρέπει να υποβάλετε πιστοποιητικό στην εφορία σχετικά με τους φόρους που πραγματικά πληρώσατε με συντελεστή 13% για την περίοδο από το 2014 έως το 2016. Και αν συνταξιοδοτηθήκατε στα τέλη του 2015 και αγοράσατε επίσης ένα σπίτι το 2017, τότε η κράτηση θα παρασχεθεί μόνο για το 2014 και το 2015.

Αυτό το καθεστώς για τη λήψη έκπτωσης περιουσίας για τους μη εργαζόμενους συνταξιούχους συνεπάγεται τη μεταφορά των αχρησιμοποίητων παροχών σε προηγούμενες περιόδους (αλλά όχι περισσότερο από 3 χρόνια), επιτρέποντας έτσι την πλήρη χρήση του (το επίδομα). Ο πιο σημαντικός παράγοντας είναι η παρουσία επίσημων εσόδων, διαφορετικά δεν θα μπορείτε να επωφεληθείτε από το δικαίωμα σε παροχές.

Εάν το έτος συνταξιοδότησης και το έτος αγοράς του διαμερίσματος συμπίπτουν, τότε κατά τον καθορισμό της περιόδου για την οποία θα εκδοθεί η επιστροφή του 13%, η αντίστροφη μέτρηση θα ξεκινήσει ακριβώς από φέτος και όχι από το προηγούμενο.

Εάν αγοράσετε ακίνητη περιουσία το 2018, θα μπορείτε να λάβετε επιστροφή των φόρων που καταβλήθηκαν προηγουμένως το 2019.

Η διαδικασία λήψης παροχών από την εφορία

Η διαδικασία τόσο για τη δική σας όσο και για την εφορία δεν διαφέρει, ακόμα κι αν είστε 30 ετών ή 60. Ο μηχανισμός επιστροφής φόρου ακινήτων, όπως και η νομοθεσία, είναι ίδιος για όλες τις κατηγορίες πολιτών. Όπως περιγράφηκε ακριβώς παραπάνω, πρέπει να προσκομίσετε στην εφορία δήλωση εισοδήματος στην προβλεπόμενη μορφή (3-NDFL). μια δήλωση γραμμένη στο χέρι σας. πιστοποιητικό (ή πιστοποιητικά, για μη εργαζόμενους συνταξιούχους) σχετικά με την πληρωμή του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων· έγγραφα για το διαμέρισμα που αγοράσατε που επιβεβαιώνουν την ιδιοκτησία σας. καθώς και αποδείξεις για την αγορά υλικών φινιρίσματος (αυτή η περίπτωση συζητήθηκε παραπάνω).

Στη συνέχεια, τίποτα δεν απαιτείται από εσάς εκτός από την αναμονή. Εντός τριών μηνών από την ημερομηνία υποβολής του πακέτου των εγγράφων, η φορολογική υπηρεσία θα διενεργήσει ενδελεχή έλεγχο της γνησιότητας και της αξιοπιστίας των στοιχείων που παρείχατε. Εάν δεν προκύψουν προβλήματα, θα λάβετε μια ειδοποίηση που θα δηλώνει ότι η αίτησή σας έχει εγκριθεί. Στη συνέχεια, θα πρέπει να μεταβείτε στη φορολογική αρχή του τόπου κατοικίας σας και να υποδείξετε τον αριθμό τρεχούμενου λογαριασμού σε ειδικό έντυπο, όπου θα μεταφερθούν τα κεφάλαια που αποτελούν την έκπτωση φόρου ακίνητης περιουσίας. Είναι σημαντικό να έχετε τρεχούμενο λογαριασμό σε υποκατάστημα οποιασδήποτε ρωσικής τράπεζας, καθώς τα χρήματα δεν μπορούν να μεταφερθούν σε λογαριασμό σε ξένη χώρα. Επιπλέον, δεν εκδίδονται μετρητά.

Εάν κατά τον έλεγχο η εφορία διαπιστώσει τυχόν ανακρίβειες ή ελλείψεις πληροφοριών, θα ενημερωθείτε και εσείς και θα ζητήσετε διευκρινίσεις και διευκρινίσεις.

«Παγίδες» στη διαδικασία λήψης έκπτωσης περιουσίας

Είναι σημαντικό για τους συνταξιούχους να μην παραμελούν μια σειρά από χαρακτηριστικά κατά την προετοιμασία εγγράφων για φορολογικές εκπτώσεις.

1. Είναι σημαντικό να θυμάστε ότι ένας συνταξιούχος που δεν εργάζεται λαμβάνει έκπτωση για τα τελευταία τρία χρόνια πριν από την αγορά κατοικίας. Αυτό σημαίνει ότι αν αγοράσατε ένα διαμέρισμα το 2014, γίνατε συνταξιούχος το 2013 και κάνετε αίτηση στην εφορία μόνο το 2015, τότε χάνετε έναν ολόκληρο χρόνο, ο οποίος δεν θα ληφθεί υπόψη. Η κράτηση θα υπολογιστεί για την περίοδο από το 2012 έως το 2014, αλλά το 2014 είστε ήδη συνταξιούχος και δεν πληρώνετε φόρους, επομένως, το συνολικό ποσό έκπτωσης θα είναι πολύ μικρότερο.
2. Όταν αγοράζεις διαμέρισμα με εισφορά, όταν δηλαδή είσαι μέτοχος, πχ με την κόρη ή τον γιο σου, δικαιούστε και έκπτωση φόρου, αλλά είναι ανάλογη των εξόδων σας.
3. Ένας συνταξιούχος, όπως ένας απλός πολίτης, μπορεί να λάβει έκπτωση φόρου όχι μόνο από τη φορολογική αρχή, αλλά και από τον εργοδότη του, με την επιφύλαξη επίσημης απασχόλησης. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να επικοινωνήσετε με τη φορολογική υπηρεσία με μια αντίστοιχη εφαρμογή. Επιπλέον, εάν εργάζεστε με μερική απασχόληση σε πολλές θέσεις εργασίας (και πάλι, ο σημαντικός παράγοντας είναι «επίσημα»), τότε η εφορία, κατά την κρίση της, θα καθορίσει τη σειρά των εργοδοτών από τους οποίους θα λάβετε επιδόματα.

Προετοιμάστηκε από το "Personal Prava.ru"

Η ουσία των φορολογικών εκπτώσεων είναι η απαλλαγή των Ρώσων από φόρους για το μέρος των δαπανών που πραγματοποιήθηκαν για την αγορά ενός διαμερίσματος.

Το ποσό της έκπτωσης φόρου καθορίζεται από το πραγματικό κόστος αγοράς κατοικίας, αλλά συνολικά όχι περισσότερο από 2 εκατομμύρια ρούβλια.

Έτσι, μετά την υποβολή δικαιολογητικών στην τοπική επιθεώρηση, ένας πολίτης δικαιούται αποζημίωση μέχρι 260 χιλιάδες ρούβλια. (υπολογίζεται ως το 13% των 2 εκατ.).

Κατά την αγορά κατοικίας με πίστωση, επιτρέπεται επιπλέον επιστροφή φόρου εισοδήματος για την καταβολή τόκων στην τράπεζα.. Εάν η συμφωνία συνήφθη μετά το 2014, τότε το ποσό των τόκων που καταβλήθηκαν που υπόκεινται σε επιστροφή δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 3 εκατομμύρια ρούβλια. (εκείνοι. Μπορείτε να εκδώσετε επιστροφή χρημάτων για ποσό έως 390 χιλιάδες ρούβλια.).

Αυτά τα όρια ισχύουν για όλους τους φορολογούμενους, ανεξαρτήτως κατηγορίας, συμπεριλαμβανομένης της κατηγορίας τους. για τους συνταξιούχους.

Προϋποθέσεις επιστροφής 13 τοις εκατό κατά την αγορά διαμερίσματος για συνταξιούχους

Εφόσον η έκπτωση περιουσίας είναι επιστροφή φορολογικών εισφορών στον προϋπολογισμό, να την αποκτήσετε απαιτείται ο συνταξιούχος να έχει εισόδημα που υπόκειται σε φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων 13%.. Η σύνταξη, ανεξαρτήτως των λόγων για τη λήψη της (συμπλήρωση ηλικίας συνταξιοδότησης, απώλεια της ικανότητας για εργασία ή επίτευξη ορισμένου χρόνου στρατιωτικής θητείας), απαλλάσσεται από τη φορολογία. Να γιατί εξ ορισμού, οι συνταξιούχοι δεν λαμβάνουν κρατήσεις περιουσίας.

Αν όμως έχουν και άλλες πηγές εισοδήματος εκτός από τις συντάξεις, τότε η επιστροφή γίνεται κανονικά. Αυτό δεν είναι μόνο μισθός, αλλά και εναλλακτικές πηγές.

Ας εξετάσουμε τις ιδιαίτερες προϋποθέσεις για τη λήψη φορολογικών εκπτώσεων από Ρώσους συνταξιούχους ανάλογα με το εισόδημά τους.

Γράψαμε για τον τρόπο επιστροφής του 13% στους συνταξιούχους.

Επιστροφή φόρου κατά την αγορά διαμερίσματος εάν έχετε επιπλέον εισόδημα

Η παρουσία εναλλακτικών πηγών εισοδήματος επιτρέπει στους συνταξιούχους να υπολογίζουν στη λήψη έκπτωσης από αυτό το εισόδημα. Αυτό θα μπορούσε να είναι πώληση ακινήτων, ενοικίαση διαμερίσματος ή αυτοκινήτου, πρόσθετη σύνταξη από μη κρατικά συνταξιοδοτικά ταμεία (δεν απαλλάσσεται από τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων από το νόμο), πρόσθετος μισθός ή αμοιβή βάσει συμφωνιών/συμβάσεων πνευματικών δικαιωμάτων.

Κατά την υποβολή αίτησης για έκπτωση, είναι απαραίτητο να ληφθεί υπόψη το γεγονός ότι το ποσό της δεν μπορεί να υπερβαίνει τον ετήσιο φόρο που μεταφέρεται στον προϋπολογισμό.

Υποθέτω, ο πολίτης Abakumov αποφάσισε να κάνει μια επένδυση για τη συνταξιοδότηση και να αγοράσει ένα διαμέρισμα προκειμένου να λάβει εισόδημα από αυτό με τη μορφή ενοικίου. Αγόρασε το ακίνητο για 2,3 εκατομμύρια ρούβλια και νοίκιασε κατοικία για 12.000 ρούβλια. κάθε μήνα. Δεν κρύβει το εισόδημα που έλαβε, αλλά πληρώνει μηνιαίο φόρο 1.560 ρούβλια. Κατά τη διάρκεια του έτους, αυτό το ποσό έφτασε τα 18.720 ρούβλια.

Για αγορασμένα ακίνητα, ένας συνταξιούχος μπορεί να υποβάλει αίτηση για έκπτωση έως και 260 χιλιάδες ρούβλια. Αλλά έχει το δικαίωμα να επιστρέψει όχι περισσότερα από 18.720 ρούβλια για το τρέχον έτος. Σύμφωνα με το νόμο, μπορεί να μεταφέρει το υπόλοιπο της έκπτωσης (241.280 ρούβλια) στα επόμενα έτη, ενώ το όριο είναι 260 χιλιάδες ρούβλια. δεν θα εξαντληθεί.

Έκπτωση περιουσίας κατά την αγορά διαμερίσματος για μη εργαζόμενους συνταξιούχους

Μέχρι το 2012, αν ένας συνταξιούχος δεν είχε άλλο εισόδημα εκτός από κρατική σύνταξη, δεν μπορούσε να υπολογίζει σε κρατήσεις. Αλλά από το 2012, η ​​κατάσταση άλλαξε και εγκρίθηκαν τροποποιήσεις στη φορολογική νομοθεσία υπέρ των συνταξιούχων.

Πλέον έχουν δικαίωμα επιστροφής φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων ανεξάρτητα από την ημερομηνία αγοράς της ακίνητης περιουσίας για τα τελευταία 4 ημερολογιακά έτη. Για παράδειγμα, το 2016 ήταν δυνατή η έκδοση επιστροφής χρημάτων για το 2015-2012.

Κατά την αναβολή φορολογικών περιόδων, ένας συνταξιούχος πρέπει να ακολουθεί μια σειρά από κανόνες:

• Επιτρέπεται η αίτηση έκπτωσης μόνο τον επόμενο χρόνο μετά την αγορά ακινήτου, δηλ. Για ένα διαμέρισμα που αγοράστηκε το 2017, μπορεί να εκδοθεί επιστροφή χρημάτων όχι νωρίτερα από το 2018.
• οι συνταξιούχοι που δεν έχουν εργαστεί για 5 ή περισσότερα χρόνια χάνουν το δικαίωμά τους να λαμβάνουν προτιμήσεις προϋπολογισμού·
• η έκπτωση δεν παρέχεται για περισσότερα από 4 χρόνια (το 2017 δεν επιστρέφονται πλέον φόροι για το 2012).

Για παράδειγμα, ο συνταξιούχος Abramov συνταξιοδοτήθηκε το 2016. Τον επόμενο χρόνο αγόρασε ένα νέο διαμέρισμα δύο δωματίων. Το 2018 έχει το δικαίωμα να υποβάλει αίτηση στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία και να αποζημιώσει μέρος των δαπανών για το 2016 (όσο είναι μισθωτός) και για το 2014-2015.

Αξίζει να ληφθεί υπόψη ότι κατά την αναβολή φορολογικών περιόδων, οι δηλώσεις υποβάλλονται με αντίστροφη σειρά. Για παράδειγμα, πρώτα για το 2015, το υπόλοιπο μεταφέρεται στο προηγούμενο έτος 2014, στη συνέχεια - για το 2014 - στο 2013.

Έκπτωση φόρου κατά την αγορά διαμερίσματος για εργαζόμενο

Προηγουμένως, ο Φορολογικός Κώδικας περιείχε περιορισμό σύμφωνα με τον οποίο οι εργαζόμενοι συνταξιούχοι δεν μπορούσαν να μεταφέρουν την έκπτωση. Όμως το 2014, αυτός ο κανόνας καταργήθηκε και αυτό το δικαίωμα εκχωρήθηκε όχι μόνο σε μη εργαζόμενους συνταξιούχους, αλλά και σε μισθωτούς.

Ας δώσουμε ένα παράδειγμα. Το 2014, ο Bobrov έφτασε σε τιμητική ηλικία και αποσύρθηκε. Ωστόσο, συνέχισε να εργάζεται. Το 2015, αγόρασε ένα διαμέρισμα για 5,8 εκατομμύρια ρούβλια. Το 2016 επικοινώνησε με τη Φορολογική του Επιθεώρηση για να λάβει έκπτωση. Παράλληλα, έχει δικαίωμα επιστροφής φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων όχι μόνο για το 2015, αλλά και για το 2012-2014. Αλλά εάν το ποσό που έλαβε δεν είναι αρκετό, έχει το δικαίωμα να συνεχίσει να λαμβάνει έκπτωση μέχρι να λάβει και τα 260 χιλιάδες ρούβλια.

Σε αντίθετη περίπτωση, για τους εργαζόμενους συνταξιούχους, οι επιστροφές φόρου γίνονται σύμφωνα με τους γενικούς κανόνες.

Οφείλεται φορολογική αποζημίωση κατά την αγορά κατοικίας από συνταξιούχο που έχει σταματήσει να εργάζεται;

Στη ζωή, είναι επίσης δυνατή η ακόλουθη κατάσταση: κατά τη διαδικασία επιστροφής του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων, ένας συνταξιούχος σταμάτησε να εργάζεται και δεν κατάφερε ποτέ να πάρει πίσω ολόκληρο το ποσό που έλαβε. Ετσι, εάν τα τελευταία τρία χρόνια έχει ήδη ασκήσει το δικαίωμα έκπτωσης, τότε σταματούν οι περαιτέρω μεταγραφές. Θα μπορεί να επιστρέψει τα χρήματα μόνο για τον τελευταίο χρόνο εργασίας.

Σε αυτή την περίπτωση, ο συνταξιούχος έχει δύο επιλογές: να βρει εναλλακτικές πηγές εισοδήματος ή να κανονίσει πληρωμές για τον σύζυγο που συνεχίζει να εργάζεται.

Μιλήσαμε για λήψη φορολογικής έκπτωσης για εργαζόμενους και άνεργους συνταξιούχους.

Επιστροφή χρημάτων στον σύζυγό σας

Κατά την αγορά κατοικίας σε κοινή/κοινή ιδιοκτησία ένας εργαζόμενος σύζυγος μπορεί κάλλιστα να λάβει έκπτωση αντί για συνταξιούχο. Φυσικά, αν δούλευαν και οι δύο, η οικογένεια μαζί θα μπορούσε να λάβει έως και 520 χιλιάδες ρούβλια. (εάν το αγορασμένο διαμέρισμα είναι πιο ακριβό από 4 εκατομμύρια ρούβλια).

Δεν έχει σημασία ποιος σύζυγος πραγματοποίησε τα έξοδα και το όνομα του οποίου αναγράφεται στις πληρωμές. Στην αίτηση, ο σύζυγος έχει το δικαίωμα να κατανείμει αυθαίρετα το ποσό της έκπτωσης και να το αναδιανείμει πλήρως υπέρ της συζύγου του συνταξιούχου.

Κατεβάστε την αίτηση κατανομής κρατήσεων μεταξύ συζύγων: , .

Αξίζει να ληφθεί υπόψη ότι εάν το διαμέρισμα είναι πιο ακριβό από 4 εκατομμύρια ρούβλια, τότε δεν απαιτείται αίτηση για διανομή της έκπτωσης, επειδή ο σύζυγος δεν θα λάβει ακόμη περισσότερα από 260 χιλιάδες ρούβλια.

Για παράδειγμα, ο συνταξιούχος δεν έχει εργαστεί για 5 χρόνια και η σύζυγός του δεν έχει συμπληρώσει ακόμη την ηλικία συνταξιοδότησης. Αγόρασαν ένα διαμέρισμα για 3 εκατομμύρια ρούβλια. σε κοινή ιδιοκτησία. Από προεπιλογή, καθένας από αυτούς θα μπορούσε να λάβει έκπτωση στο ποσό του 1⁄2 της αξίας του ακινήτου με 1,5 εκατομμύρια ρούβλια. Επειδή όμως ο συνταξιούχος έχασε το δικαίωμα έκπτωσης, έγραψε αίτηση για την αναδιανομή της στο ποσό του 100% υπέρ της συζύγου του. Ως αποτέλεσμα, ήταν αυτή που έλαβε έκπτωση 260 χιλιάδων ρούβλια. από ένα όριο 2 εκατομμυρίων ρούβλια. (στο μέγιστο).

Θα βρείτε περισσότερες αποχρώσεις σχετικά με την επιστροφή του 13% μετά την αγορά ενός διαμερίσματος με χρήση κοινής ιδιοκτησίας και μπορείτε να διαβάσετε περισσότερα σχετικά με τη λήψη φορολογικής έκπτωσης για έναν σύζυγο.

Λήψη πληρωμής μόνοι σας μέσω επιθεώρησης

Για να λάβετε τη δική σας έκπτωση πρέπει να επικοινωνήσετε με την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία για εγγραφή. Αυτό πρέπει να γίνει τον επόμενο χρόνο μετά την αγορά ενός διαμερίσματος, τόσο στην αρχή του έτους όσο και στο τέλος του. Οι επιστροφές φόρου μπορούν να διεκπεραιωθούν εντός τριών ετών. Έτσι, επιτρέπεται η υποβολή αίτησης για έκπτωση για διαμέρισμα που αγοράστηκε το 2016 το αργότερο έως το 2019.

Δεν πρέπει να καθυστερείτε πολύ αυτή τη διαδικασία: άλλωστε, κάθε χρόνο το ποσό που πρέπει να επιστραφεί από τον προϋπολογισμό θα μειώνεται συστηματικά. Εξάλλου, μπορείτε να μεταφέρετε την κράτηση σε συνταξιούχο μόνο για τρία χρόνια πριν από την αγορά και με κάθε επόμενη περίοδο η περίοδος μειώνεται.

Ο συνταξιούχος πρέπει να υπολογίσει το ποσό της έκπτωσης ανεξάρτητα και να εμφανίσει όλους τους υπολογισμούς στη δήλωση 3-NDFL. Οι βασικές πληροφορίες παρέχονται εδώ: το κόστος απόκτησης (το ποσό που υποδεικνύεται δεν υπερβαίνει τα 2 εκατομμύρια ρούβλια), το ετήσιο ποσό εισοδήματος και ο μεταφερόμενος φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων (μπορεί να ληφθεί από τον φόρο εισοδήματος 2 φυσικών προσώπων). Το ποσό της έκπτωσης δεν μπορεί να υπερβαίνει το ποσό των φορολογικών εισφορών στον προϋπολογισμό.

Ας πούμε, το μηνιαίο εισόδημα είναι 35.000 ρούβλια, εκ των οποίων τα 4.550 ρούβλια παρακρατούνται ως φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων. Το ετήσιο ποσό φόρου είναι 54.600 ρούβλια. Είναι αυτό που μπορεί να επιστραφεί από τον προϋπολογισμό και το υπόλοιπο μεταφέρεται σε επόμενες περιόδους.

Η Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία παρέχει ένα τυπικό πακέτο εγγράφων, το οποίο αποτελείται από:

• δηλώσεις?

  Κατεβάστε την αίτηση για έκπτωση: , .

• διαβατήρια?
• δηλώσεις στο έντυπο 3-NDFL·

  Φορολογική δήλωση με τη μορφή 3-NDFL: , .

• πιστοποιητικά από τον εργοδότη 2-NDFL για τα έτη λήψης αποζημίωσης.

  Πιστοποιητικό εισοδήματος φυσικού προσώπου, έντυπο 2-NDFL: , .

• τεκμηρίωση για το διαμέρισμα και τα έγγραφα πληρωμής (απόδειξη, τραπεζικές καταστάσεις κ.λπ.)
• σύμβαση υποθήκης?
• πιστοποιητικό γάμου (αν θέλετε να διανείμετε την έκπτωση μεταξύ των συζύγων.

Όλα τα έγγραφα παρέχονται σε πρωτότυπα μαζί με αντίγραφα.

Ο συνταξιούχος θα πρέπει επιπλέον να έχει αντίγραφο της βεβαίωσης σύνταξής του μόνο εάν σκοπεύει να ασκήσει το δικαίωμά του για αναβολή της φορολογικής περιόδου.

Μπορείτε να υποβάλετε ένα σύνολο εγγράφων αυτοπροσώπως ή μέσω αντιπροσώπου. Στην τελευταία περίπτωση, θα χρειαστείτε συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο για την εκπροσώπηση συμφερόντων.

Μετά την υποβολή των εγγράφων, θα υποβληθούν σε έλεγχο γραφείου. Σύμφωνα με το νόμο, δεν μπορεί να διαρκέσει περισσότερο από τρεις μήνες. Μετά την επιτυχή επαλήθευση των παρεχόμενων στοιχείων, ο συνταξιούχος θα λάβει χρήματα στο ποσό του υπολογιζόμενου φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων στον δηλωθέντα τραπεζικό λογαριασμό (βιβλιάριο).

Μιλήσαμε πιο αναλυτικά για το πώς να λάβετε έκπτωση φόρου για έναν συνταξιούχο και πώς να υπολογίσετε το ποσό της.

Φόρος 13% για τους συνταξιούχους μέσω εργοδότη

Όταν ένας συνταξιούχος συνεχίσει να εργάζεται ή ο σύζυγός του υποβάλει αίτηση για αποζημίωση από τον προϋπολογισμό, αυτή η διαδικασία θα αποτελείται από δύο στάδια.

Στο πρώτο στάδιο, με έγγραφα που επιβεβαιώνουν το γεγονός της αγοράς κατοικίας ο φορολογούμενος υποβάλλει αίτηση στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία του τόπου κατοικίας του. Εντός τριάντα ημερών, η φορολογική αρχή θα εκδώσει πιστοποιητικό που θα επιβεβαιώνει το δικαίωμα έκπτωσης. Μπορείτε να υποβάλετε αίτηση την ίδια χρονιά που αγοράστηκε το διαμέρισμα, χωρίς να περιμένετε τη λήξη της φορολογικής περιόδου.

Στο δεύτερο στάδιο εσείς Μαζί με έγγραφα για στέγαση και μια ειδοποίηση από την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία, πρέπει να επικοινωνήσετε με το λογιστήριο στον τόπο εργασίας σας. Εδώ γράφεται μια αίτηση που απευθύνεται στη διοίκηση με τη μορφή που έχει εγκριθεί από το νομικό πρόσωπο. Στο εξής, ο εργοδότης θα παύσει προσωρινά να ασκεί τα καθήκοντά του ως φορολογικός πράκτορας και θα παρακρατεί φόρο από τους μισθούς.

Κατεβάστε μια δωρεάν αίτηση για έκπτωση για τον εργοδότη: , .

Η έκπτωση περιουσίας δεν θα ληφθεί σε ένα ποσό, αλλά θα αντιπροσωπεύει μηνιαία αύξηση μισθού με τη μορφή μη παρακρατούμενου φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων. Μόλις εξαντληθεί η αποζημίωση, ο φορολογούμενος θα συνεχίσει να λαμβάνει μειωμένο μισθό.

Για παράδειγμα, μηνιαίο εισόδημα είναι 48.000 ρούβλια. Ο υπάλληλος λαμβάνει 41.760 ρούβλια. Αφού υποβάλει αίτηση για την έκπτωση, το εισόδημά του θα αυξηθεί κατά 6240 ρούβλια. (ποσό φόρου προσωπικού εισοδήματος) δεν έχει φτάσει ακόμη τα 260 χιλιάδες ρούβλια. (αν το διαμέρισμα είναι πάνω από 2 εκατομμύρια).

Δικαίωμα λήψης του υπολοίπου 3-NDFL για τους συνταξιούχους

Οι φορολογούμενοι έχουν το δικαίωμα να λάβουν επιπλέον το υπόλοιπο των υποχρησιμοποιούμενων εκπτώσεων σε επόμενες φορολογικές περιόδους.

Έτσι, εάν δεν ήταν δυνατό να αντισταθμιστεί όλο το κόστος, ένας συνταξιούχος μπορεί να διεκδικήσει έκπτωση μέχρι να λάβει φορολογητέο εισόδημα.

Πολλαπλή επιστροφή φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων

Η απαγόρευση πολλαπλής χρήσης φορολογικών προτιμήσεων άρθηκε το 2014. Τώρα το δικαίωμα έκπτωσης δεν συνδέεται με το αντικείμενο, αλλά με το πρόσωπο του ίδιου του φορολογούμενου.

Προηγουμένως, ήταν έτσι: ένας φορολογούμενος αγόρασε ένα διαμέρισμα για 1.000.000 ρούβλια. και επέστρεψε 130 χιλιάδες ρούβλια από τον προϋπολογισμό. Μετά από αυτό, δεν μπορούσε πλέον να ζητήσει αποζημίωση.

Από το 2014, οι Ρώσοι μπορούν επανειλημμένα να χρησιμοποιούν εκπτώσεις έως ότου το συνολικό ποσό πληρωμών από τον προϋπολογισμό φτάσει τα 260 χιλιάδες ρούβλια. Αν πολίτης άσκησε το δικαίωμα έκπτωσης πριν από το 2014, τότε δεν έχει δικαίωμα να το διεκδικήσει ξανά (ακόμα και λαμβάνοντας υπόψη τις τελευταίες τροποποιήσεις).

Χαρακτηριστικά της επιστροφής ΦΠΑ σε στεγαστικά δάνεια

Εάν ένας συνταξιούχος χρησιμοποίησε ένα στεγαστικό δάνειο για να αγοράσει ένα διαμέρισμα, τότε έχει το δικαίωμα να πάρει πίσω όχι μόνο 260 χιλιάδες ρούβλια. όσον αφορά την κύρια έκπτωση, αλλά και έως 390 χιλιάδες ρούβλια. επί τόκων που καταβάλλονται στην τράπεζα (οι πληρωμές χωρίζονται σε δύο μέρη). Φυσικά, αυτή η επιλογή αγοράς δεν είναι πολύ συνηθισμένη: οι περισσότερες τράπεζες περιορίζουν την πρόσβαση σε μακροπρόθεσμους δανεισμούς για άτομα εντιμότερης ηλικίας.

Κατά την επιστροφή του κόστους τραπεζικών τόκων, πρέπει να λαμβάνονται υπόψη τρεις βασικοί κανόνες:

1. Η λήψη επιστροφής των τόκων επιτρέπεται μόνο αφού προκύψει το δικαίωμα λήψης της κύριας έκπτωσης περιουσίας. Εάν η υποθήκη εκδόθηκε νωρίτερα από την παραλαβή του πιστοποιητικού μεταβίβασης και αποδοχής, τότε η έκπτωση μπορεί να περιλαμβάνει όλους τους τόκους που καταβλήθηκαν από την 1η ημέρα της πληρωμής του στεγαστικού δανείου.
2. Δεν υπάρχουν όρια στις συμβάσεις που έχουν εκτελεστεί πριν από το 2014 (όλοι οι τόκοι μπορούν να επιστραφούν χωρίς περιορισμούς). Από το 2014, έχει εισαχθεί ένα όριο 3 εκατομμυρίων ρούβλια.
3. Οι κρατήσεις μπορούν να ληφθούν μόνο εντός των ορίων των ποσών που έχουν πράγματι καταβληθεί στην τράπεζα. Το ποσό των πληρωμών πρέπει να τεκμηριώνεται και να λαμβάνεται με αντίγραφο τραπεζικού λογαριασμού.

Οι συνταξιούχοι το εφαρμόζουν με κάποιες επιφυλάξεις: Πρέπει να έχουν φορολογητέο εισόδημα. Έχουν επίσης το δικαίωμα να αναβάλουν τη φορολογική περίοδο για την επιστροφή φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων εντός 4 ετών.

Ένας πολίτης μπορεί να επιστρέψει μέρος των κεφαλαίων που δαπανήθηκαν για ορισμένες ανάγκες με τη μορφή έκπτωσης φόρου. Το δικαίωμα αυτό του δίνεται από τον Φορολογικό Κώδικα και την κείμενη νομοθεσία. Το είδος της έκπτωσης φόρου εξαρτάται από τα έξοδα που θέλει να επιστρέψει ο πολίτης. Αν για αγορά κατοικίας, τότε δηλώνεται, αν για θεραπεία ή εκπαίδευση, τότε.

Ας δούμε τις δύο πιο δημοφιλείς κρατήσεις: περιουσιακές και κοινωνικές κρατήσεις για θεραπεία. Αλλά δεν θα εξετάσουμε τη γενική διαδικασία υποβολής αίτησης για παροχές, αλλά τις ιδιαιτερότητες της λήψης τους από τους συνταξιούχους πολίτες.

Σε αυτό το άρθρο θα μιλήσουμε για το πώς να λάβετε έκπτωση για έναν συνταξιούχο, ποια έγγραφα χρειάζονται για αυτό, ποια χαρακτηριστικά παρέχονται για αυτήν την κατηγορία και εάν ένας συνταξιούχος μπορεί να λάβει έκπτωση φόρου εάν είναι συνταξιούχος και δεν έχει άλλο εισόδημα.

Έκπτωση φόρου για διαμερίσματα συνταξιούχων

Η ουσία αυτού του οφέλους είναι η ευκαιρία επιστροφής μέρους των χρημάτων που δαπανήθηκαν για την αγορά κατοικίας. Κατά γενικό κανόνα, οι πολίτες που λαμβάνουν εισόδημα από το οποίο οι ίδιοι ή οι εργοδότες τους μεταφέρουν στον προϋπολογισμό έχουν δικαίωμα έκπτωσης φόρου κατά την αγορά κατοικίας.

Δεν υπόκεινται όλα τα εισοδήματα σε φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων, ειδικότερα, αυτό ισχύει για τις κρατικές συντάξεις που καταβάλλονται σε πολίτες που έχουν συνταξιοδοτηθεί. Δηλαδή τυπικά έχουν εισόδημα, αλλά δεν φορολογείται. Αυτό σημαίνει ότι ο συνταξιούχος στερείται του δικαιώματος των κρατήσεων; Ας το δούμε πιο αναλυτικά.

Σε ποιες περιπτώσεις ο συνταξιούχος πολίτης δικαιούται να διεκδικήσει αυτό το επίδομα; Μέχρι το 2012, οι συνταξιούχοι δεν είχαν έκπτωση φόρου ακίνητης περιουσίας κατά την αγορά διαμερίσματος, εάν δεν εργάζονταν μετά τη συνταξιοδότηση. Από το 2012, δόθηκε στους συνταξιούχους το δικαίωμα να μεταφέρουν το υπόλοιπο της παροχής για τρία χρόνια πριν από το έτος συνταξιοδότησης ή το έτος αγοράς κατοικίας (αν ο πολίτης συνταξιοδοτήθηκε πριν αγοράσει ακίνητη περιουσία). Αλλά, εάν ένας πολίτης εργαζόταν μετά τη συνταξιοδότηση, λάμβανε έκπτωση με τον γενικό τρόπο και δεν είχε το δικαίωμα να μεταφέρει το υπόλοιπο.

Αυτή η απαγόρευση υπήρχε πριν από το 2014. Αυτή τη στιγμή, κάθε συνταξιούχος, είτε εργάζεται είτε όχι, έχει το δικαίωμα να λάβει έκπτωση κατά την αγορά ακινήτου και να μεταφέρει το υπόλοιπό του σε προηγούμενες περιόδους.

Γενικοί όροι για τη λήψη έκπτωσης για τους συνταξιούχους:

1. Ο συνταξιούχος πρέπει να παραμείνει στη Ρωσική Ομοσπονδία για τουλάχιστον 183 ημέρες το έτος για το οποίο διεκδικεί το επίδομα. Ακόμα κι αν ο συνταξιούχος πληροί όλες τις άλλες προϋποθέσεις, αν δεν έχει αυτό το επίδομα, θα στερηθεί. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι οι μη κάτοικοι δεν έχουν το δικαίωμα να λαμβάνουν κανενός είδους κρατήσεις, συμπεριλαμβανομένων των περιουσιακών. Ας υπενθυμίσουμε ότι κάτοικος είναι πολίτης που έχει ζήσει στη Ρωσία για περισσότερες από 183 ημέρες το έτος για το οποίο ζητείται η κράτηση.
2. Το διαμέρισμα πρέπει να αγοραστεί με δικά σας κεφάλαια.
3. Έκπτωση φόρου για ένα διαμέρισμα μπορεί να παρέχεται στους συνταξιούχους μόνο εάν η αγορά έγινε με δικά τους κεφάλαια. Όταν αγοράζει ακίνητη περιουσία χρησιμοποιώντας άλλα κεφάλαια (επιδοτήσεις, κρατικά προγράμματα, εργοδοτική βοήθεια κ.λπ.), ο συνταξιούχος θα στερείται επίσης παροχές.
4. Δεν πρέπει να αγοράζεται στέγη από στενούς συγγενείς. Εάν ένας συνταξιούχος αγόρασε ένα διαμέρισμα, ας πούμε, από την κόρη ή τη σύζυγό του, τότε οι φορολογικές αρχές θα του αρνηθούν το επίδομα.
5. Λήψη εισοδήματος από το οποίο καταβάλλεται φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων μηνιαίως (ή στο τέλος του έτους) ύψους 13% (χωρίς μερίσματα).
6. Διαθεσιμότητα εισοδήματος σε τουλάχιστον μία από τις τρεις περιόδους (έτος) στις οποίες μεταφέρεται το υπόλοιπο της έκπτωσης. Εάν κατά τις περιόδους στις οποίες μεταφέρεται το υπόλοιπο δεν υπήρχε εισόδημα (ο πολίτης ήταν επίσης σε σύνταξη ή απλώς δεν είχε φορολογητέο εισόδημα), τότε θα του στερηθεί το επίδομα, καθώς δεν θα υπάρχει τίποτα από το οποίο να επιστραφεί έξοδα, καθώς ο φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων δεν καταβλήθηκε στον προϋπολογισμό.

Έκπτωση φόρου για εργαζόμενους συνταξιούχους κατά την αγορά διαμερίσματος

Οι εργαζόμενοι συνταξιούχοι έχουν ένα αρκετά μεγάλο πλεονέκτημα έναντι των μη εργαζομένων, επειδή μπορούν να επιστρέψουν τα κεφάλαια αμέσως σε 4 χρόνια. Αυτή η προϋπόθεση ισχύει επίσης εάν ένας πολίτης αγόρασε στέγη πριν από τη συνταξιοδότηση ή απευθείας κατά το έτος συνταξιοδότησης.

Στην περίπτωση αυτή μπορεί να υποβάλει ταυτόχρονα 4 δηλώσεις (εφόσον υπήρχαν έσοδα σε όλες τις περιόδους): την κύρια και 3 για τη μεταφορά του υπολοίπου. Το έτος συνταξιοδότησης θα θεωρείται το έτος σχηματισμού του υπολοίπου.

Παράδειγμα 1:Ο A.S. Sakharov αγόρασε ένα διαμέρισμα τον Ιανουάριο του 2016 και τον Δεκέμβριο του ίδιου έτους συνταξιοδοτήθηκε και παράτησε τη δουλειά του. Το 2017, ο Ζαχάρωφ μπορεί να υποβάλει αίτηση στη φορολογική αρχή για να λάβει έκπτωση για την περίοδο που εργάστηκε: 2016 και για τις περιόδους στις οποίες μεταφέρει το υπόλοιπο της έκπτωσης: 2015, 2014, 2013. Εάν, για παράδειγμα, ο Ζαχάρωφ δεν εργάστηκε το 2013, τότε θα μπορεί να διεκδικήσει το επίδομα μόνο για το 2015 και να μεταφέρει το υπόλοιπο στο 2015-2014.

Παράδειγμα 2:Ζαχάρωφ Α.Σ. Αγόρασα ένα διαμέρισμα τον Ιανουάριο του 2016, συνταξιοδοτήθηκα τον Δεκέμβριο, αλλά δεν τα παράτησα και συνεχίζω να εργάζομαι. Έχει επίσης δικαίωμα να διεκδικήσει κράτηση για 4 χρόνια, αλλά αν δεν λάβει ολόκληρο το υπόλοιπο για αυτά τα χρόνια, θα μπορεί να το προσθέσει για επόμενες περιόδους που θα εργαστεί, για παράδειγμα, για το 2017.

Έκπτωση φόρου κατά την αγορά διαμερίσματος για μη εργαζόμενο συνταξιούχο

Εάν ένας πολίτης αγόρασε ένα διαμέρισμα μετά τη συνταξιοδότηση, τότε θα μπορεί να υποβάλει μόνο τρεις δηλώσεις ταυτόχρονα (για τη μεταφορά του υπολοίπου). Το έτος σχηματισμού του υπολοίπου, στην περίπτωση αυτή, θα πρέπει να θεωρείται το έτος αγοράς του ακινήτου.

Παράδειγμα 3:Ζαχάρωφ Α.Σ. Συνταξιοδοτήθηκε τον Ιούλιο του 2014 και από εκείνη την περίοδο δεν είχε άλλο εισόδημα εκτός από κρατική σύνταξη. Το 2016 αγόρασε ένα διαμέρισμα ενός δωματίου. Ο Ζαχάρωφ έχει το δικαίωμα να μεταφέρει το όφελος σε τρία χρόνια πριν από το έτος αγοράς του διαμερίσματος: 2015, 2014 και 2013. Δεδομένου ότι ο Ζαχάρωφ δεν εργαζόταν πλέον το 2015, θα μπορεί να λάβει έκπτωση βάσει του εισοδήματος για το 2014 και το 2013.

Παραγραφή διεκδίκησης παροχών

Σημείωση:Εάν ληφθεί έκπτωση φόρου όταν ένας συνταξιούχος αγοράσει ένα διαμέρισμα όχι το έτος μετά την αγορά, αλλά αργότερα, τότε ο αριθμός των ετών για τη μεταφορά του υπολοίπου μειώνεται.

Παράδειγμα 4:Ζαχάρωφ Α.Σ. συνταξιοδοτήθηκε το 2013 και αγόρασε ένα διαμέρισμα το 2014. Έκανε αίτηση για την έκπτωση μόνο το 2016. Το δικαίωμά του στο επίδομα, ως μη εργαζόμενος συνταξιούχος, προέκυψε το 2014· κατά συνέπεια, θα μπορούσε να είχε μεταφέρει το υπόλοιπο στα έτη 2013, 2012 και 2011, εάν είχε υποβάλει αίτηση για την έκπτωση απευθείας το 2015 (το έτος που έπεται του έτους που το δικαίωμα να μεταφέρω). Αλλά, δεδομένου ότι ο Ζαχάρωφ έκανε αίτηση μόνο 2 χρόνια αργότερα, θα μπορεί να μεταφέρει το υπόλοιπο μόνο για 2 χρόνια: 2013 και 2012. Εάν υποβάλει αίτηση ακόμη αργότερα, το 2017, τότε θα μπορεί να αποζημιώσει τα έξοδα μόνο για το 2013.

Έκπτωση φόρου ακίνητης περιουσίας για έγγαμους συνταξιούχους

Για έναν συνταξιούχο που δεν έχει τη δυνατότητα να λάβει επίδομα, ο σύζυγός του μπορεί να ζητήσει έκπτωση εάν είχε εισόδημα τη χρονιά που αγοράστηκε το διαμέρισμα. Εάν ο σύζυγος είναι επίσης συνταξιούχος, τότε μπορεί επίσης να μεταφέρει το υπόλοιπο τρία χρόνια πίσω, ακόμη και αν, σύμφωνα με όλα τα έγγραφα, ο σύζυγός της ήταν ο πληρωτής. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι τα χρήματα στο γάμο θεωρούνται κοινά.

Παράδειγμα 5:Ζαχάρωφ Α.Σ. συνταξιοδοτήθηκε το 2011 και αγόρασε το διαμέρισμα το 2015. Το δικαίωμα μεταβίβασης του υπολοίπου προέκυψε το 2015 και μπορεί να το μεταφέρει για τα έτη 2014, 2013, 2012. Επειδή όμως ο Ζαχάρωφ δεν είχε εισόδημα που υπόκειται σε φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων όλα αυτά τα χρόνια, δεν θα μπορεί να διεκδικήσει το επίδομα. Αλλά η σύζυγός του, η οποία συνταξιοδοτήθηκε στα τέλη του 2014, μπορεί να λάβει έκπτωση για αυτόν. Θα μπορεί να διεκδικήσει το επίδομα και τα τρία χρόνια, αφού είχε φορολογητέο εισόδημα όλες αυτές τις περιόδους.

Σημείωση:Ένας συνταξιούχος μπορεί επίσης να λάβει επίδομα εάν έχει πρόσθετο εισόδημα (για παράδειγμα, νοικιάζει διαμέρισμα, από το εισόδημα από το οποίο πληρώνει φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων ετησίως) ή πούλησε ακίνητο στο οποίο πλήρωσε επίσης φόρο εισοδήματος.

Έκπτωση φόρου για περίθαλψη συνταξιούχων

Σε αντίθεση με την έκπτωση περιουσίας, όπου οι συνταξιούχοι έχουν το δικαίωμα να μεταφέρουν το υπόλοιπο σε προηγούμενα έτη, η «ιατρική» έκπτωση δεν παρέχει τέτοια ευκαιρία και ένας πολίτης που έχει λάβει μια άξια άδεια μπορεί να τη διεκδικήσει μόνο με γενικό τρόπο και με γενικούς όρους. Εξετάστε εν συντομία πώς μπορείτε να λάβετε έκπτωση φόρου για θεραπεία για έναν συνταξιούχο.

Ποιες δαπάνες μπορούν να επιστραφούν:

• για θεραπεία και αγορά φαρμάκων προσωπικά για εσάς, τη σύζυγό σας, τα παιδιά και τους γονείς σας·
• για τις δαπάνες για εθελοντική ασφάλιση υγείας.

Γενικοί όροι για τη λήψη παροχών:

1. Διαθεσιμότητα κατά το έτος κατά το οποίο πληρώθηκε η θεραπεία ή αγοράστηκαν φάρμακα, φορολογούμενο εισόδημα με συντελεστή 13%. Αυτή είναι η βασική προϋπόθεση· αν δεν απαντήσει κάποιος πολίτης, τότε δεν μπορεί να γίνει λόγος για διεκδίκηση επιδομάτων. Παρά το γεγονός ότι οι συνταξιούχοι έχουν τυπικά πηγή εισοδήματος - κρατικές συντάξεις, στερούνται του δικαιώματος έκπτωσης, λόγω του γεγονότος ότι αυτές οι αποδοχές δεν υπόκεινται σε φόρο εισοδήματος και δεν αφαιρούνται στον προϋπολογισμό. Από αυτή την άποψη, ένας συνταξιούχος μπορεί να επιστρέψει τα έξοδα θεραπείας μόνο εάν έχει φορολογητέο εισόδημα (από ενοικίαση κατοικίας, πώληση ακινήτων κ.λπ.) ή εάν ο σύζυγος ή τα παιδιά του ζητήσουν έκπτωση για αυτό.
2. Διαμονή στη Ρωσία για περισσότερες από 183 ημέρες το έτος κατά το οποίο πληρώθηκε η θεραπεία.
3. Ο οργανισμός που παρείχε τη θεραπεία έχει άδεια για τη διεξαγωγή σχετικών δραστηριοτήτων.
4. Εάν τα παιδιά τους που έχουν εισόδημα ζητούν έκπτωση φόρου για περίθαλψη για μη εργαζόμενους συνταξιούχους, τότε πρέπει να εκδοθούν σε αυτά (τα παιδιά) όλα τα έγγραφα πληρωμής, συμπεριλαμβανομένης της σύμβασης για την παροχή ιατρικών υπηρεσιών. Ο περιορισμός αυτός δεν ισχύει μόνο για τη σύζυγο, λόγω του ότι τα χρήματα για τα οποία καταβλήθηκε η θεραπεία θεωρούνται κοινά και δεν έχει σημασία ποιος σύζυγος τα πλήρωσε.
5. Το υπόλοιπο της έκπτωσης δεν μεταφέρεται, και ως εκ τούτου, εάν δεν ήταν δυνατό να ληφθεί όλη ταυτόχρονα, καίγεται. Αλλά υπάρχει μια καλή πλευρά εδώ, αυτό το όφελος μπορεί να διεκδικηθεί τουλάχιστον κάθε χρόνο.
6. Το ποσό της έκπτωσης για τις συνήθεις ιατρικές υπηρεσίες περιορίζεται σε 120 χιλιάδες ρούβλια και αυτό το ποσό είναι κοινό για όλες τις κοινωνικές κρατήσεις, εκτός από την εκπαίδευση των παιδιών.
   Σε περίπτωση δαπανηρής θεραπείας, τα έξοδα επιστρέφονται πλήρως, αλλά, φυσικά, μόνο ένα ποσό ίσο με το 13% των δαπανών που πραγματοποιήθηκαν θα επιστραφεί στα χέρια σας. Εάν η θεραπεία ήταν δαπανηρή, αυτό πρέπει να επιβεβαιωθεί με πιστοποιητικό που να αναφέρει τον κωδικό «2». Εάν το πιστοποιητικό περιέχει τον κωδικό 1 (συνήθης μεταχείριση), τότε η φορολογική αρχή θα επιβεβαιώσει την έκπτωση μόνο στο ποσό των 120 χιλιάδων ρούβλια. και όχι περισσότερο.
7. Τα φάρμακα και οι ιατρικές υπηρεσίες, συμπεριλαμβανομένων των ακριβών, πρέπει να περιλαμβάνονται σε ειδικό κατάλογο που εγκρίνεται από την κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Σημείωση:Η έκπτωση φόρου για περίθαλψη για τους συνταξιούχους που τη δικαιούνται (αν έχουν εισόδημα, ή αν κάνουν αίτηση τα παιδιά τους) έχει περιορισμένη περίοδο - μόνο 3 χρόνια.

Δηλαδή, εάν η θεραπεία καταβλήθηκε, ας πούμε, το 2013, τότε θα είναι δυνατή η επιστροφή των δαπανών το 2014, το 2015 και το 2016. Το 2017 λήγει το δικαίωμα επιστροφής.

Έχοντας αποφασίσει εάν ένας συνταξιούχος δικαιούται έκπτωση φόρου για θεραπεία, θα καταλάβουμε ποια έγγραφα χρειάζονται για να υποβάλετε αίτηση για τους περιγραφόμενους τύπους έκπτωσης.

Τι έγγραφα χρειάζεται ένας συνταξιούχος για έκπτωση φόρου;

Το πακέτο των εγγράφων που υποβάλλονται στη φορολογική αρχή για τους συνταξιούχους δεν διαφέρει από αυτό που υποβάλλουν όλοι οι άλλοι πολίτες, με μία μόνο εξαίρεση: οι συνταξιούχοι πρέπει να επισυνάψουν συνταξιοδοτικό πιστοποιητικό.

Έκπτωση φόρου ακίνητης περιουσίας: έγγραφα για συνταξιούχο:

• Δήλωση φόρου εισοδήματος (έντυπο 3-NDFL) για τρία ή τέσσερα χρόνια (ανάλογα με το αν ο συνταξιούχος εργάστηκε τη χρονιά που αγοράστηκε το διαμέρισμα). Η δήλωση πρέπει να έχει την ίδια μορφή που ίσχυε το έτος στο οποίο μεταφέρεται το υπόλοιπο.
• Διαβατήριο
• Πιστοποιητικό εισοδήματος στο έντυπο 2-NDFL
• Συμφωνία αγοραπωλησίας ή συμφωνία συμμετοχής στο μετοχικό κεφάλαιο
• Πιστοποιητικό Μεταβίβασης και Αποδοχής
• Έγγραφα πληρωμής (επιταγές, αποδείξεις πληρωμής, καταστάσεις λογαριασμών ή καταθέσεις από τις οποίες χρεώθηκαν τα κεφάλαια).
• Ληξιαρχική πράξη γάμου, εάν ο σύζυγος διεκδικήσει το επίδομα·
• Ταυτότητα συνταξιούχου.

Τι έγγραφα χρειάζεται ένας συνταξιούχος για έκπτωση φόρου για θεραπεία; Επίσης, όπως και στην περίπτωση έκπτωσης περιουσίας, όταν υποβάλλει αίτηση για «ιατρική» έκπτωση, ο συνταξιούχος υποβάλλει ένα γενικό πακέτο εγγράφων με συνημμένο πιστοποιητικό σύνταξης.

Έκπτωση φόρου για θεραπεία συνταξιούχων: έγγραφα

• Δήλωση 3-NDFL
• Διαβατήριο
• Συμφωνία με ιατρικό ίδρυμα
• Αντίγραφο της άδειας του ιατρικού ιδρύματος (εάν τα στοιχεία του δεν καθορίζονται στη σύμβαση).
• Βεβαίωση πληρωμής ιατρικών υπηρεσιών, ενώ στη βεβαίωση αναγραφόταν ο σωστός κωδικός των παρεχόμενων ιατρικών υπηρεσιών: 1 (συνήθης) και 2 (ακριβή).
• Αποδείξεις πληρωμής θεραπείας, επιταγές και άλλα έγγραφα που επιβεβαιώνουν την πληρωμή για φάρμακα ή ιατρικές υπηρεσίες·
• Πιστοποιητικό γέννησης, εάν το επίδομα ζητείται από το παιδί για τον γονέα του·
• Ληξιαρχική πράξη γάμου εάν ο δεύτερος σύζυγος λάβει την έκπτωση.

Έχοντας αποφασίσει ποια έγγραφα χρειάζεται ένας συνταξιούχος για έκπτωση φόρου, ας συνοψίσουμε:

1. Οι συνταξιούχοι έχουν το δικαίωμα να μεταφέρουν το υπόλοιπο της έκπτωσης μόνο όταν υποβάλλουν αίτηση για έκπτωση περιουσίας· δεν υπάρχει τέτοιο όφελος για θεραπεία.
2. Οι στενοί συγγενείς του (τα παιδιά, εάν πρόκειται για ιατρική έκπτωση και ο δεύτερος σύζυγος, εάν πρόκειται για ιατρική και περιουσιακή έκπτωση), μπορούν να διεκδικήσουν έκπτωση για συνταξιούχο.
3. Εάν ένας συνταξιούχος έχει πρόσθετο εισόδημα από το οποίο πληρώνει φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων, έχει επίσης δικαίωμα να λάβει έκπτωση.

Ο νομοθετικός κλάδος της Ρωσικής Ομοσπονδίας έχει παράσχει στους συνταξιούχους την ευκαιρία να αγοράσουν (χτίσουν) στέγαση (να γίνουν ιδιοκτήτης διαμερίσματος ή σπιτιού), να αγοράσουν ένα κατάλληλο οικόπεδο και να επιστρέψουν μέρος των χρημάτων που καταβλήθηκαν. Ο μηχανισμός επιστροφής χρημάτων αποτελείται από αντισταθμιστικά έξοδα από το ταμείο υποχρεωτικών πληρωμών που καταβάλλονται στον προϋπολογισμό - αυτό ονομάζεται έκπτωση φόρου. Εκμεταλλευόμενος αυτή τη χαλάρωση κατά την αγορά ακινήτων, ο ιδιοκτήτης μπορεί να μειώσει το πραγματικό κόστος της βελτίωσης των συνθηκών διαβίωσης. Αυτό διασφαλίζεται από τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας εάν πληρούνται ορισμένες προϋποθέσεις. Θα σας πούμε στο άρθρο μας ποιες φορολογικές μειώσεις δικαιούνται οι συνταξιούχοι.

Η φορολογική νομοθεσία καθορίζει κατηγορίες αντικειμένων των οποίων οι ιδιοκτήτες (ή οι κάτοχοι μετοχών) μπορούν να διεκδικήσουν έκπτωση:

1. Ακίνητο σε πολυκατοικία (ή κτίριο υπό κατασκευή).
2. Τελειωμένο ή ημιτελές αντικείμενο.
3. Ένα απομονωμένο δωμάτιο σε διαμέρισμα ή σπίτι.
4. Ατομική κατασκευή κατοικιών, ιδιόκτητο οικιακό οικόπεδο με οικία χτισμένη σε αυτό, ή κενό οικόπεδο παρόμοιας χρήσης.

Παράδειγμα για ιδιοκτήτες οικοπέδων της τελευταίας κατηγορίας: το 2010, η δωρεάν γη για την κατασκευή ατομικών κατοικιών καταχωρήθηκε ως ακίνητο - δεν καταχωρήθηκαν κτίρια σε αυτήν. Ο νέος ιδιοκτήτης ξεκίνησε την κατασκευή του κτιρίου κατοικιών τρία χρόνια αργότερα. Σε αυτήν την περίπτωση, είναι δυνατή η υποβολή αίτησης για έκπτωση φόρου μετά το τέλος του 2014. Ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να εκμεταλλευτεί αυτή την ευκαιρία, για την οποία είναι απαραίτητο να συγκεντρώσει και να υποβάλει στην εφορία τα έγγραφα τίτλου του κτιρίου κατοικιών , γη και επίσημη επιβεβαίωση δαπανών (αυτά περιλαμβάνουν κεφάλαια που επένδυσε ο πολίτης για απόκτηση γης, κατασκευή κατοικιών, καθώς και πρόσθετες δαπάνες που είναι απαραίτητες για τακτοποίηση και κατοικία, εάν αυτό συμφωνηθεί κατά τη συναλλαγή και υποστηρίζεται από μια εγγραφή στη σύμβαση).

Η τελευταία κατηγορία μπορεί να περιλαμβάνει το κόστος των εκτιμήσεων, τα οικοδομικά υλικά, το φινίρισμα και τη σύνδεση με τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας της πόλης. Για να επιβεβαιώσετε τα έξοδα, θα χρειαστεί όχι μόνο να παράσχετε μια συμφωνία, αλλά και τεκμηρίωση για τις πληρωμές, που να υποδεικνύουν επίσημα ότι ο νέος ιδιοκτήτης πραγματοποίησε επενδύσεις για να θέσει πλήρως την εγκατάσταση σε λειτουργία.

Ακολουθούν τυπικές επιλογές για το πότε οι κάτοχοι μπορούν να γίνουν κάτοχοι φορολογικών πλεονεκτημάτων και η αντίστοιχη τεκμηρίωση.

Πίνακας 1. Απαιτούμενα έγγραφα για τη λήψη διαφόρων παροχών

Είδος αρχείου	Αγορά διαμερίσματος/δωμάτιου	Αγορά σπιτιού	Κατασκευή από την αρχή	Συμμετοχή σε κτίριο κατοικιών (πολυκατοικία)	Αγορά γης με έτοιμο σπίτι	Αγορά γης για ανάπτυξη	Ανακαίνιση διαμερίσματος/δωμάτιου	Φέρνοντας ένα ημιτελές αντικείμενο σε ολοκληρωμένη μορφή
Σύμβαση αγοραπωλησίας, αντικείμενο – κτίριο κατοικιών	-	+	-	-	+	-	-	-
Σύμβαση αγοραπωλησίας, αντικείμενο - διαμέρισμα, δωμάτιο	+	-	-	-	-	-	+	-
DDU	-	-	-	+	-	-	-	-
Η πράξη απόκτησης ιδιοκτησίας ενός αντικειμένου στο πλαίσιο του DDU	-	-	-	+	-	-	-	-
Εγγεγραμμένη ιδιοκτησία, αντικείμενο – κτίριο κατοικιών	-		-	-	-	-	-	-
Εγγεγραμμένη ιδιοκτησία, αντικείμενο-διαμέρισμα, δωμάτιο	+	-	-	-	-	-	+	-
Καταχώρηση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, αντικειμένου - οικόπεδο	-	-	-	-	+	+	-	-
Έγγραφα αγοράς υλικών κατασκευής (φινιρίσματος), βεβαίωση δαπανών εργασίας	-	-	+	-	-	-	+	+
Οικονομικά έγγραφα που αποδεικνύουν την ιδιοκτησία της ακίνητης περιουσίας	+	+	-	+	+	+	-	-
Το δικαίωμα χρήσης δικτύων μηχανικής και επικοινωνιών - με επίσημα επιβεβαιωμένο κόστος	-	-	-	-	-	-	+	+

Εάν ένας συνταξιούχος έχει εκμεταλλευτεί την προσφορά στεγαστικού δανείου της τράπεζας για αγορά κατοικίας, θα επισυνάψει επιπλέον στην παραπάνω λίστα μια σύμβαση δανείου με χρονοδιάγραμμα αποπληρωμής και πιστοποιητικό που θα επιβεβαιώνει την έγκαιρη και πλήρη πληρωμή των τόκων.

Προκειμένου ένας συνταξιούχος να λάβει έκπτωση, η κατοικία του πρέπει να είναι εγγεγραμμένη στην επικράτεια της Ρωσικής Ομοσπονδίας και να ανήκει στην κατηγορία των αντικειμένων που είναι κατάλληλα για διαβίωση. Μετά τη μεταφορά του ακινήτου στην κατηγορία μη οικιστικής κατοικίας, ο ιδιοκτήτης δεν θα μπορεί να υπολογίζει στην αποδοχή της αίτησης αποζημίωσης από τις φορολογικές αρχές. Δεν παρέχει κάθε «σπίτι με γη» την ευκαιρία να επωφεληθείτε από το όφελος - όλοι οι πιθανοί ιδιοκτήτες πρέπει να το θυμούνται αυτό.

Έκπτωση φόρου για συνταξιούχους κατά την αγορά διαμερίσματος και άλλων κατοικιών

Η αποζημίωση του κόστους μέσω φόρων είναι διαθέσιμη σε οποιονδήποτε πολίτη της Ρωσικής Ομοσπονδίας που συνεισφέρει τον συντελεστή φόρου εισοδήματος στον προϋπολογισμό. Στην περίπτωση αυτή, ο φορολογούμενος πρέπει να ανήκει στην ομάδα των ενηλίκων (για τους συνταξιούχους αυτό σημαίνει αυτόματη είσοδος). Ανεξάρτητα από το πρόγραμμα πληρωμής (εκτελούνται από πολίτη που εκτελεί εργασία βάσει σύμβασης, επιχειρηματία ή εργοδότη συγκεκριμένου ατόμου), τη στιγμή της μεταβίβασης της κυριότητας της κατοικίας, ο ιδιοκτήτης μπορεί να δηλώσει το δικαίωμά του σε έκπτωση φόρου. Για να μάθετε εάν είναι διαθέσιμο σε ένα συγκεκριμένο άτομο, πρέπει να επικοινωνήσετε με την εξουσιοδοτημένη εφορία της περιφέρειας - ο επιθεωρητής θα εξηγήσει την κατάσταση και θα βοηθήσει με τη γραφειοκρατία.

Οι αποζημιώσεις υπολογίζονται μόνο με βάση τα ποσά του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων που εισφέρονται στον προϋπολογισμό, επομένως το ποσοστό είναι αυστηρά 13% - τα δεδουλευμένα γίνονται με βάση αυτό το ποσό

Παράδειγμα.Ο πολίτης υπέβαλε πληροφορίες σχετικά με το εισόδημα για το 2012, φορολογούμενο με διαφορετικούς συντελεστές - 9, 30 και 35%. Συνολικά, πληρωμές εισοδήματος ύψους 80 χιλιάδων ρούβλια μεταφέρθηκαν από αυτόν στον προϋπολογισμό. Από αυτά, μόνο 30 χιλιάδες ρούβλια καταβλήθηκαν με βάση φορολογικό συντελεστή 13% - αυτό το ποσό θα γίνει η βάση για αποζημίωση.

Η κρατική σύνταξη δεν φορολογείται, επομένως στις περισσότερες περιπτώσεις ο συνταξιούχος δεν θα λάβει έκπτωση φόρου εάν δεν έχει άλλες πηγές εισοδήματος (βλ. Φορολογικό Κώδικα και Επιστολές από το Υπουργείο Οικονομικών της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Εξαίρεση σε αυτή την κατάσταση αποτελεί η παρουσία μεταφοράς από προηγούμενες περιόδους, η δυνατότητα της οποίας έγινε διαθέσιμη σε αυτή την κατηγορία προσώπων το 2012. Προηγουμένως, μέχρι το 2014, υπήρχε ένας περιορισμός: ένας πολίτης που συνεχίζει να εργάζεται μετά τη συνταξιοδότηση λαμβάνει έκπτωση στο πλαίσιο του γενικού συστήματος για τους εργαζόμενους, χωρίς δικαίωμα να μεταφέρει το υπόλοιπο. Οι μη εργαζόμενοι συνταξιούχοι θα μπορούσαν να υπολογίζουν σε επιστροφή φόρου για τα τρία χρόνια που προηγούνται της λήξης της απασχόλησης ή της αγοράς κατοικίας. Από τώρα και στο εξής, τόσο όσοι έχουν συνταξιοδοτηθεί όσο και όσοι συνεχίζουν να εργάζονται μπορούν να υποβάλουν αίτηση για μεταβίβαση περιουσιακών μειώσεων - αυτές οι κατηγορίες πολιτών της Ρωσικής Ομοσπονδίας είναι πλέον ίσες σε δικαιώματα. Η αντίστοιχη εντολή περιέχεται στην Επιστολή της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας με ημερομηνία 2014. Οι εργαζόμενοι σε ηλικία συνταξιοδότησης έχουν ένα πλεονέκτημα - μπορούν να αποζημιωθούν για τα προηγούμενα 4 χρόνια. Ένα παρόμοιο καθεστώς τίθεται σε ισχύ εάν η κατοικία αγοράστηκε πριν από τη συνταξιοδότηση ή κατά το έτος της επίσημης λήξης της απασχόλησης.

Πρέπει να θυμόμαστε ότι δεν μπορείτε να υποβάλετε αίτηση και να διεκδικήσετε αμέσως έκπτωση - πρέπει να περιμένετε μέχρι το τέλος του έτους που πραγματοποιήθηκε η συναλλαγή αγοράς και πώλησης. Εάν ο ιδιοκτήτης πήρε τη στέγαση το 2017, θα γίνει αντικείμενο του οφέλους μόνο το επόμενο έτος - 2018. Τα φορολογικά κεφάλαια για την περίοδο 2014-2017 θα επιστραφούν στον ιδιοκτήτη. με την υποβολή των απαιτούμενων πληροφοριών.

Η πιο ευάλωτη κατηγορία από πλευράς κρατήσεων είναι τα άτομα που συνταξιοδοτήθηκαν πριν από 5 χρόνια και δεν έχουν άλλες πηγές εισοδήματος. Η εφορία έχει το δικαίωμα να αρνηθεί έκπτωση για αυτούς κατά την αγορά κατοικίας ή διαμερίσματος.

Ας εξετάσουμε συγκεκριμένα παραδείγματα όπου μπορεί να εντοπιστεί η εφαρμογή αυτών των μηχανισμών.

Παράδειγμα.Το 2016, ο πολίτης Filippov συνταξιοδοτήθηκε και το 2017 αποφάσισε να αγοράσει ένα διαμέρισμα και έκανε μια συμφωνία, και έγινε ιδιοκτήτης ενός νέου σπιτιού. Θα μπορεί να ενημερώσει την εφορία και να υποβάλει έγγραφα το νωρίτερο το 2018. Το 2017 δεν ήταν πλέον φορολογούμενος, οπότε θα του καταβληθούν χρήματα για το 2016 (την περίοδο που ήταν στο επιτελείο του οργανισμού), το 2015 και το 2014.

Παράδειγμα.Η συναλλαγή αγοράς διαμερίσματος το 2015 έγινε από την πολίτη Filatova. Όταν έληξε η περίοδος του 2015 και του 2016, παρείχε όλα τα απαραίτητα στοιχεία στον εφοριακό του τόπου κατοικίας της και έλαβε κρατήσεις για τις περιόδους αυτές. Συνταξιούχος γρ. Η Φιλάτοβα έγινε πολίτης το 2017, γεγονός που έδωσε το δικαίωμα μεταφοράς της έκπτωσης. Έχει δικαίωμα επιστροφής φόρου με βάση την τελευταία 4ετία, με εξαίρεση την περίοδο 2015-2016. Για εκείνο το διάστημα του 2017 που η Filatova ήταν νυν υπάλληλος του οργανισμού, θα έπρεπε να λάβει και φορολογική αποζημίωση. Ωστόσο, τα έγγραφα για αυτό το μέρος του ποσού υποβάλλονται όχι νωρίτερα από τον Ιανουάριο του 2018.

Παράδειγμα.Έχοντας συνταξιοδοτηθεί το 2015, ο πολίτης Petrov συνέχισε να εργάζεται ως φορολογούμενος εισοδήματος φυσικών προσώπων. Ολοκλήρωσε τη συμφωνία για την αγορά ενός διαμερίσματος το 2016. Όταν έληξε αυτό το διάστημα, μετέφερε πληροφορίες για λήψη έκπτωσης στην εφορία του τόπου κατοικίας του. Εάν ληφθεί θετική απόφαση, ο Petrov αναμένει κρατήσεις για το 2013-2016. Εάν τα ποσά που ο ίδιος ως φορολογούμενος συνεισφέρει στον προϋπολογισμό δεν μπορούν να αντισταθμίσουν ολόκληρο το ποσό της έκπτωσης, ο υπολογισμός μπορεί να γίνει σε επόμενες περιόδους.

Εάν υπάρχει μεταφορά εκπτώσεων φόρου, οι δηλώσεις πρέπει να συμπληρώνονται με την αντίστροφη σειρά. Αρχικά, η αποζημίωση διαμορφώνεται στην περίοδο που αγοράστηκε η κατοικία, ενώ το υπόλοιπό της, παραμένοντας αχρησιμοποίητο, μεταφέρεται αυτόματα σε προηγούμενα έτη. Για παράδειγμα, κατά τη μεταφορά έκπτωσης περιουσίας στα έτη 2015, 2014 και 2013, συμπληρώνεται η πρώτη δήλωση για το 2015, στη συνέχεια το υπόλοιπο της κράτησης από το αντίστοιχο έντυπο του 2015 μεταφέρεται στη δήλωση του 2014 και στη συνέχεια γίνονται ανάλογοι υπολογισμοί και ενέργειες στο το έντυπο του 2013.

Το πρόσθετο εισόδημα που ενδέχεται να έχουν οι συνταξιούχοι, επιβεβαιωμένο επίσημα και ως πηγή φορολογικών πλεονεκτημάτων, περιλαμβάνει πληρωμές ενοικίων (όταν ένας συνταξιούχος νοικιάζει διαμέρισμα ή σπίτι και λαμβάνει χρήματα για αυτό), εισόδημα από την πώληση κατοικιών, καθώς και μη κρατικά πληρωμές συντάξεων.

Παράδειγμα.Η πολίτης Mironova είναι συνταξιούχος και λαμβάνει κατάλληλες μεταβιβάσεις από το κράτος, ενώ είναι και ιδιοκτήτης. Το κράτος φορολογεί το εισόδημα από ενοίκια από το διαμέρισμα που έχει στην κατοχή της, για το οποίο η πολίτης Μιρόνοβα, που είναι φορολογούμενος, υποβάλλει πληροφορίες (δηλώσεις) με τον προβλεπόμενο τρόπο. Έχοντας γίνει ιδιοκτήτης άλλου διαμερίσματος το 2016, ο συνταξιούχος δεν θα πληρώσει φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων από αυτήν την περίοδο μέχρι να εξαντληθεί το ποσό της έκπτωσης φόρου.

Ποσά αποζημίωσης - από τι εξαρτώνται

Κατά τον υπολογισμό, υποτίθεται ότι μια έκπτωση από το κράτος μπορεί να ληφθεί μόνο από 2 εκατομμύρια ρούβλια που δαπανήθηκαν για την αγορά κατοικίας. Η συναλλαγή πραγματοποιείται σε βάρος ιδίων κεφαλαίων. Τότε το μέγιστο στο οποίο μπορεί να υπολογίζει ένας φορολογούμενος είναι το 13% του καθορισμένου ποσού.

Παράδειγμα.Όταν αγοράζετε ένα σπίτι, το οποίο κόστισε στον φορολογούμενο 1,4 εκατομμύρια ρούβλια, μπορείτε να ζητήσετε έκπτωση ύψους 182 χιλιάδων ρούβλια (που αντιστοιχεί στο 13% του κόστους).

Είναι σημαντικό να γνωρίζετε ότι το φορολογικό όφελος περιλαμβάνει και εκπτώσεις τόκων, δηλ. Η πληρωμή τόκων περιλαμβάνεται στην τιμή και εμφανίζεται στην κατηγορία κόστους. Ταυτόχρονα, παρακολουθείται αυστηρά ότι ο ιδιοκτήτης υποβάλλει αίτηση για στοχευμένα δάνεια για αγορά, κατασκευή και ανακαίνιση κατοικίας, αγοράζει οικόπεδο κατάλληλο για ανέγερση και διαβίωση με πίστωση ή είναι δανειολήπτης με στεγαστικά δάνεια, αναχρηματοδοτείται από η τράπεζα να βελτιώσει τις συνθήκες στέγασης κ.λπ. Ταυτόχρονα, τα πρόστιμα, οι ποινές και οι ποινές για καθυστερήσεις πληρωμών δεν έχουν σχέση με φορολογικές εκπτώσεις.

Εάν ένας πολίτης δανειστεί χρήματα για να αγοράσει στέγη από έναν οργανισμό, αξίζει να μελετήσετε προσεκτικά το κείμενο της συμφωνίας. Είναι απαραίτητο το κείμενο να περιέχει μια ρήτρα σχετικά με τον επιδιωκόμενο σκοπό του δανείου που αποσκοπεί στη βελτίωση των συνθηκών στέγασης. Διαφορετικά, η έκπτωση δεν θα παρέχεται.

Παράδειγμα.Ο πολίτης Shilova συνάπτει δάνειο ύψους 1 εκατομμυρίου ρούβλια, το οποίο δηλώνεται ως καταναλωτικό δάνειο, και το χρησιμοποιεί για την αγορά κατοικιών αξίας 2 εκατομμυρίων ρούβλια. Τα δανειακά κεφάλαια δεν προορίζονται και δεν θα λάβει έκπτωση περιουσίας που υπολογίζεται από αυτό το ποσό (13% από 2 εκατομμύρια ρούβλια - 260 χιλιάδες ρούβλια).

Εάν η κατοικία αγοραστεί από έναν συμμετέχοντα στο πρόγραμμα στεγαστικών δανείων μιας τράπεζας, το μέγιστο ποσό πληρωμών τόκων για τις οποίες η εφορία μπορεί να χρεώσει αποζημίωση περιορίζεται σε 3 εκατομμύρια ρούβλια (σε αυτήν την περίπτωση, επιστρέφονται 390 χιλιάδες ρούβλια - 13% του καθορισμένου ποσού ). Αυτά τα κεφάλαια μπορούν να μεταφερθούν στον λογαριασμό του φορολογούμενου για πολλά χρόνια (η ταχύτητα των πληρωμών εξαρτάται από το πραγματικό εισόδημα στον τόπο εργασίας), αλλά μόνο εντός του καθορισμένου ορίου. Εάν ο ιδιοκτήτης χρησιμοποίησε δανεικά ενυπόθηκα κεφάλαια για την αγορά κατοικίας και η διάρκεια του δανείου ήταν 20 χρόνια, τα επόμενα χρόνια θα του προκύψουν δεδουλευμένες κρατήσεις καθώς καταβάλλονται οι τόκοι.

Τα φορολογικά οφέλη ισχύουν μόνο για πληρωμές τόκων - αυτό δεν ισχύει για το αρχικό ποσό της οφειλής.

Το δικαίωμα έκπτωσης στο πλαίσιο του προγράμματος υποθήκης, το οποίο χρησιμοποιεί ο αγοραστής για να πληρώσει για στέγαση, προκύπτει μόνο όταν αναλαμβάνει επίσημα την ιδιοκτησία - αυτό τεκμηριώνεται και αλλάζει το καθεστώς του ιδιοκτήτη.

Παράδειγμα.Το 2013, ο πολίτης Panov συνήψε σύμβαση υποθήκης για την αγορά κατοικίας σε νέο κτίριο. Οι εκπρόσωποι του προγραμματιστή υπέγραψαν συμβόλαιο μαζί του. Ο Panov έλαβε το πιστοποιητικό αποδοχής τρία χρόνια αργότερα. Σε αυτό το διάστημα πλήρωσε τακτικά το στεγαστικό του δάνειο, αλλά μπορεί να διεκδικήσει έκπτωση από εισφορές μόνο το 2017. Μετά την παραλαβή της αίτησης από τον Panov, η εφορία θα υπολογίσει αποζημίωση για την περίοδο από το 2013.

Όταν ολοκληρώνετε μια συναλλαγή αγοράς κατοικίας, θα πρέπει να διαβάσετε προσεκτικά τα έγγραφα. Ο φορολογικός κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας εισάγει περιορισμούς στη διάρκεια της ιδιοκτησίας κατοικίας κατά τη στιγμή της αγοράς και της πώλησης. Ο ιδιοκτήτης μπορεί σκόπιμα να υποεκτιμήσει την αξία στη σύμβαση έτσι ώστε αυτό το εισόδημα να μην υπόκειται σε φόρο. Εάν η τιμή της συναλλαγής είναι μικρότερη από 2 εκατομμύρια ρούβλια, ο αγοραστής μπορεί να μην είναι στην καλύτερη θέση για να λάβει οφέλη - μόνο οι πληροφορίες από τη σύμβαση που συνήφθη όταν ολοκληρώθηκε η συναλλαγή θα θεωρούνται έξοδα. Οι φορολογικές αρχές δεν θα δεχτούν πρόσθετους ελέγχους και αποδείξεις ως βάση για έκπτωση.

Συχνά τίθεται το ερώτημα σχετικά με τη στέγαση, η οποία κοστίζει στον πολίτη ένα μεγάλο ποσό σε σύγκριση με το μέγιστο (2-3 εκατομμύρια ρούβλια). Θα πρέπει να στενοχωρήσουμε τους πιθανούς ιδιοκτήτες, αλλά ο νόμος δεν προβλέπει διαφορετικά - αύξηση της τιμής της συναλλαγής δεν σημαίνει αναλογική αύξηση της έκπτωσης.

Εάν μετά τη συναλλαγή ο πολίτης δεν λάβει το μέγιστο ποσό της έκπτωσης, μπορεί να δηλώσει το υπόλοιπο που θα συγκεντρωθεί κατά την επόμενη αγορά κατοικίας. Ωστόσο, υπάρχουν ορισμένοι περιορισμοί που επιβάλλονται από το νόμο: η κατοικία αγοράστηκε όχι νωρίτερα από το 2014 και δεν είχε προηγουμένως συμμετάσχει ως αντικείμενο οφέλους.

Όσον αφορά τις πληρωμές τόκων, μπορεί να ληφθεί έκπτωση μόνο για ένα ακίνητο που αγοράζεται με δανεικά κεφάλαια. Ταυτόχρονα, η εφορία δεν εξετάζει εάν η τιμή αγοράς έχει φτάσει το μέγιστο ποσό των 5 εκατομμυρίων (3 εκατομμύρια για τόκους + 2 εκατομμύρια για ακίνητα), όταν οι κρατήσεις αθροίζονται και σχηματίζουν 650 χιλιάδες ρούβλια (βάσει το ποσό των 260 χιλιάδων και 390 χιλιάδων .).

Τα ακόλουθα δεν μπορούν να συμπεριληφθούν ως έξοδα:

1. Κεφάλαια που λαμβάνονται από το κράτος ή τους δήμους στο πλαίσιο προγραμμάτων αξιοποίησης κεφαλαίου μητρότητας, επιδοτήσεων, επιδοτήσεων, επιδομάτων κ.λπ.
2. Κεφάλαια που έλαβε δωρεάν από τον εργοδότη, τα οποία δαπάνησε ο πολίτης για τη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης.

Παράδειγμα.Έπρεπε να ξοδέψω 1.608.000 ρούβλια για να αγοράσω ένα διαμέρισμα, εκ των οποίων 408 χιλιάδες ρούβλια. συνεισέφερε στο ληφθέν κεφάλαιο μητρότητας. Σε αυτήν την περίπτωση, για τον υπολογισμό του ποσού της έκπτωσης του ακινήτου, είναι απαραίτητο να ληφθεί υπόψη ότι θα πωληθεί για μικρότερο ποσό από το ποσό αγοράς: 1.608.000 – 408.000 = 1,2 εκατομμύρια ρούβλια.

Συναλλαγή μεταξύ των ενδιαφερομένων

Εάν αγοράζονται οικιστικά ακίνητα όταν ένα από τα μέρη της συναλλαγής είναι άτομο ηλικίας συνταξιοδότησης, πρέπει να δώσετε προσοχή στη λίστα των προσώπων που θεωρούνται αλληλεξαρτώμενα. Εάν συμμετέχουν στη συναλλαγή, η έκπτωση δεν θα επιβαρύνει τον νέο ιδιοκτήτη, καθώς θεωρείται «αδιαφανής» και μπορεί να δημιουργήσει ακαταλόγιστα οφέλη.

Τα ενδιαφερόμενα μέρη μπορεί να περιλαμβάνουν συγγενείς του πιθανού ιδιοκτήτη - μια ειδική λίστα περιέχει μια πλήρη λίστα και περιλαμβάνει πολλές κατηγορίες. Άρχισε να λειτουργεί το 2012—χρησιμοποιήθηκαν παλαιότεροι μηχανισμοί για προηγούμενες συναλλαγές.

Από αυτό το σημείο και μετά, οι ομάδες των ενδιαφερομένων άρχισαν να περιλαμβάνουν:

1. Σύζυγος/σύζυγος πιθανού αγοραστή.
2. Πατέρας, μητέρα (συμπεριλαμβανομένων των υιοθετημένων).
3. Παιδιά (συμπεριλαμβανομένων εκείνων που υιοθετήθηκαν στην οικογένεια μέσω υιοθεσίας).
4. Αδέλφια και αδελφές (συμπεριλαμβανομένων των θετών αδελφών).
5. Κηδεμόνες και όσοι βρίσκονται σε καθεστώς θαλάμων.

Παράδειγμα 1.Το 2016, ο Ιβάν Πετρόφ αγόρασε ένα διαμέρισμα από τον παππού του. Σύμφωνα με το άρθ. 105.1 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η συναλλαγή δεν σχετίζεται με συμφωνία μεταξύ συνδεδεμένων μερών, επομένως ο Ivan Petrov έχει το δικαίωμα να υποβάλει Αίτηση για έκπτωση.

Παράδειγμα 2.Το 2015, ο Pavel Vasilyevich αγόρασε ένα κτίριο κατοικιών από τη μητέρα του. Όταν ζήτησε έκπτωση φόρου, ο επιθεωρητής αρνήθηκε να την παράσχει λόγω της στενής σχέσης των μερών της συναλλαγής.

Θεωρητικά, με την προσφυγή στο δικαστήριο, είναι δυνατό να επιτευχθεί η αναγνώριση της αλληλοεξαρτώμενης φύσης της συναλλαγής, ανεξάρτητα από το αν περιλαμβάνεται στη λίστα, ωστόσο, αυτή είναι η εξαίρεση και όχι ο κανόνας και για την επίλυση του ζητήματος θα πρέπει να καθοδηγείται από τη φορολογική νομοθεσία.

Μετοχές και ποσό φορολογικών οφελών

Όταν τα οικιστικά ακίνητα καθίστανται κοινή ιδιοκτησία, η διανομή των παροχών γίνεται σύμφωνα με τις υπάρχουσες μετοχές. Σε αυτήν την περίπτωση, το μέγιστο ποσό των 2 εκατομμυρίων ρούβλια περιλαμβάνεται στον υπολογισμό εάν αγοράστηκε πριν από το 2014. Όταν ένα αντικείμενο έχει δύο ιδιοκτήτες, ο καθένας επιστρέφει φόρο 1 εκατομμυρίου. Αν είναι τρεις συνταξιούχοι ιδιοκτήτες, η έκπτωση τους υπολογίζεται ανάλογα από το 1/3 του ανώτατου ποσού.

Το 2014 έγιναν τροποποιήσεις του νόμου σχετικά με τους μετόχους και τα δικαιώματά τους. Τώρα όλοι οι μέτοχοι μπορούν να λάβουν αποζημίωση από το ανώτατο όριο.

Παράδειγμα.Δύο συνταξιούχοι, συγγενείς εξ αίματος, έγιναν ιδιοκτήτες σπιτιού το 2012. Τους κόστισε 4,2 εκατομμύρια ρούβλια. Όταν έφτασε η στιγμή της επίσημης εγγραφής, δόθηκε στον μεγαλύτερο αδερφό μερίδιο ίσο με τα 2/3, ο μικρότερος έγινε ιδιοκτήτης του 1/3 του διαμερίσματος. Κατά την υποβολή αίτησης στην εφορία, ο μεγαλύτερος αδελφός θα διεκδικήσει όφελος ίσο με 1.333.333 ρούβλια (με ποσοστό 2/3 των 2 εκατομμυρίων), το δεύτερο μέρος στη συναλλαγή - 666.667 ρούβλια. (1/3 του ορίου). Ανάλογα με το μέγεθος της κατάθεσης, λαμβάνουν έκπτωση φόρου στον προσωπικό τους λογαριασμό.

Εάν η συναλλαγή έγινε το 2015, σύμφωνα με αλλαγές στη νομοθεσία, οι εφορίες θα πρέπει να ξεκινήσουν από το τελικό κόστος στέγασης για κάθε μέτοχο. Ο μεγαλύτερος κατέχει 2,8 εκατομμύρια ρούβλια στην αγορασμένη κατοικία (2/3 της τιμής συναλλαγής), ο νεότερος - το 1/3 του κόστους (1.400 χιλιάδες ρούβλια). Ο μεγαλύτερος λαμβάνει έκπτωση εντός του ορίου (13% των 2 εκατομμυρίων), για τον μικρότερο θα είναι 13% του παραπάνω ποσού.

Η αναδιανομή κατά την κοινή αγορά κατοικίας είναι αδύνατη (η εξαίρεση είναι η ιδιοκτησία των συζύγων) - ένας από τους ιδιοκτήτες δεν μπορεί να παραμελήσει το δικαίωμά του έτσι ώστε ο δεύτερος να λάβει το μέγιστο ποσό έκπτωσης.

Στο παράδειγμα που δόθηκε, ο μεγαλύτερος έχει πλεόνασμα που δεν επιστρέφεται ως έκπτωση, ενώ ο νεότερος έχει μικρότερο όφελος. Ωστόσο, δεν είναι δυνατή η αλλαγή τους και η αναδιανομή τους μεταξύ των ιδιοκτητών - υπάρχει ένα έγγραφο τίτλου όπου αναγράφονται σαφώς οι μετοχές.

Μια τέτοια μεταβίβαση δεν είναι δυνατή εάν, κατά την αγορά, ο συνταξιούχος γίνει ιδιοκτήτης μεριδίου σε διαμέρισμα που ανήκει από κοινού. Μετά την αγορά και την εγγραφή μιας μετοχής ίσης με 1,5 εκατομμύρια ρούβλια, είναι αδύνατο να μεταφερθούν 500 χιλιάδες ρούβλια από το μερίδιο του δεύτερου ιδιοκτήτη, ο οποίος έχει διατηρήσει την κατάστασή του. Επιπλέον, η έκπτωση δεν μπορεί να αναδιανεμηθεί εάν κάποιος από τους ιδιοκτήτες έχει ήδη επωφεληθεί από τη φορολογική αποζημίωση.

Εάν οι συνταξιούχοι χρησιμοποιούν πρόγραμμα στεγαστικών δανείων για αγορές και εξαγοράζουν μετοχές, ισχύει ένα παρόμοιο καθεστώς. Η μόνη διαφορά είναι το μέγιστο ποσό, ίσο με 3 εκατομμύρια ρούβλια.

Παράδειγμα.Δύο συνταξιούχοι συγγενείς επωφελήθηκαν από μια προσφορά υποθήκης από την τράπεζα και αγόρασαν ένα διαμέρισμα δανείου αξίας 5 εκατομμυρίων ρούβλια. Ο μεγαλύτερος συγγενής, στον οποίο εκχωρείται μερίδιο ίσο με τα 2/3 του διαμερίσματος, θα υποβάλει στη συνέχεια αίτηση για έκπτωση που υπολογίζεται από το ποσό των 3 εκατομμυρίων ρούβλια (τότε ο υπολογισμός έχει ως εξής: 5 * 2/3 = 3.333.333 ρούβλια), ο νεότερος συγγενής θα λάβει το ένα τρίτο του διαμερίσματος Διατίθεται έκπτωση ίση με 1.666.667 ρούβλια (1/3 του κόστους).

Στα παραδείγματα που δίνονται, προκύπτει η περίπτωση αχρησιμοποίητου υπολοίπου. Για να επιτευχθεί η μέγιστη φορολογική ελάφρυνση, ο φορολογούμενος μπορεί να τη λάβει στην επόμενη συναλλαγή στέγασης. Μια επαναλαμβανόμενη αίτηση για το επίδομα είναι κατάλληλη για αντικείμενα που αγοράστηκαν και καταχωρήθηκαν ως ιδιοκτησία μετά το 2014 και δεν είχαν συμπεριληφθεί προηγουμένως στην έκπτωση.

Το σύστημα με την εγγραφή μετοχών είναι σχετικό για τους συζύγους που αγοράζουν στέγη. Για όσους βρίσκονται σε εγγεγραμμένη ένωση γάμου χωρίς συμβόλαιο, όταν δεν συντρέχουν ειδικοί όροι για την κατανομή της περιουσίας και ισχύει γενική διαδικασία, μπορεί να καταγραφεί στο όνομα του ενός ή και των δύο συζύγων. Ο Οικογενειακός Κώδικας καθορίζει πληροφορίες σχετικά με την κοινή περιουσία, η οποία πληρώνεται από τον γενικό προϋπολογισμό. Στην περίπτωση αυτή και οι δύο έχουν πρόσβαση σε έκπτωση, η οποία μπορεί να διανεμηθεί με κοινή συμφωνία (συντάσσεται Αίτηση για την επιβεβαίωση αυτού του γεγονότος). Επίσης, η επίσημη ιδιοκτησία μπορεί να αποδοθεί στον ιδιοκτήτη του τίτλου - σύζυγο ή σύζυγο. Όποιος έχει την αποκλειστική κυριότητα του ακινήτου λαμβάνει αποζημίωση εξ ορισμού.

Και οι δύο σύζυγοι υπογράφουν το έγγραφο ως αιτούντες. Καταρτίζεται και υποβάλλεται στην εφορία άπαξ και οι προϋποθέσεις που καθορίζονται σε αυτό δεν μπορούν να μεταβληθούν.

Κάθε σύζυγος μπορεί να παρακολουθήσει την υποβολή δήλωσης φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων και να προετοιμάσει ένα ατομικό πακέτο σχετικών εγγράφων. Με αυτόν τον τρόπο, ενεργούν ως χωριστοί φορολογούμενοι. Ως απάντηση σε αιτήσεις που υποβλήθηκαν μετά το 2014, και οι δύο λαμβάνουν το μέγιστο ποσό αποζημίωσης εάν το κόστος στέγασης είναι 4 εκατομμύρια ή περισσότερο. Όταν δεν πληρούνται αυτές οι προϋποθέσεις, η έκπτωση υπολογίζεται για δύο. Εάν η κατοικία αγοράστηκε πριν από το 2014, η αποζημίωση είναι 2 εκατομμύρια για δύο.

Παράδειγμα.Το ζευγάρι πλήρωσε 3 εκατομμύρια ρούβλια για το διαμέρισμα. Η κατοικία καταχωρήθηκε στο όνομα της συζύγου και το επίδομα δεν διεκδικήθηκε μέχρι το 2016. Έχοντας μάθει για τη δυνατότητα αποζημίωσης, αποφάσισαν ότι ο εργαζόμενος σύζυγος θα λάβει την έκπτωση (η σύζυγος είναι συνταξιούχος από το 2011). Ο σύζυγος θα δηλώσει το μέγιστο ποσό έκπτωσης (2 εκατομμύρια ρούβλια) και θα επισυνάψει μια Αίτηση στη δήλωση, όπου θα ενημερώσει τις φορολογικές αρχές για τη διανομή υπέρ του.

Πώς λαμβάνετε το ποσό που διατίθεται από το κράτος;

Επί του παρόντος, υπάρχουν δύο τρόποι για να λάβετε αποζημίωση – εφάπαξ και πολλαπλές πληρωμές. Στην πρώτη περίπτωση, η έκπτωση φόρου μεταφέρεται με τη μορφή ενιαίας πληρωμής - μπορείτε να υποβάλετε αίτηση, όπως αναφέρθηκε παραπάνω, όχι νωρίτερα από το επόμενο έτος μετά την πραγματοποίηση της αγοράς. Ο φορολογούμενος υποβάλλει μια δήλωση, καθώς και ένα σύνολο εγγράφων, που περιλαμβάνει:

1. Λίστα με πλήρη λίστα συνημμένων.
2. Αίτηση για έκπτωση.
3. Δήλωση στο προβλεπόμενο έντυπο (), όπου ο ίδιος, ανεξάρτητα ή με τη βοήθεια εξουσιοδοτημένου προσώπου/ειδικών, κάνει υπολογισμούς και εμφανίζει το τελικό ποσό της παροχής.
4. Πιστοποιητικό εισοδήματος (ένα ή περισσότερα - για την κατηγορία ανέργων).
5. Έγγραφα ιδιοκτησίας, πληρωμή τόκων στεγαστικού δανείου και άλλη βεβαίωση ιδιοκτησίας του αντικειμένου σε συγκεκριμένο πρόσωπο.
6. Αποδείξεις που αναφέρουν το ύψος του κόστους κατασκευής/επισκευής.
7. Εάν χρειαστεί, πιστοποιητικό μεταβίβασης και αποδοχής.
8. Διαβατήριο φορολογούμενου.

Τα περισσότερα έγγραφα υποβάλλονται με τη μορφή επικυρωμένων αντιγράφων (όλα εκτός από την αίτηση και τα έντυπα φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων), αλλά μπορεί να χρειαστούν πρωτότυπα για επιβεβαίωση. Διενεργείται έλεγχος γραφείου μετά από περίοδο που δεν υπερβαίνει τους 3 μήνες (διατίθενται επιπλέον 10 εργάσιμες ημέρες για τη λήψη απόφασης). Στη συνέχεια, η εφορία ζητά τα τραπεζικά στοιχεία εγγράφως ή προφορικά τηλεφωνικά (με την επιφύλαξη θετικής απάντησης). Μετά τη μεταφορά των δεδομένων, ο λογαριασμός του φορολογούμενου αναπληρώνεται εντός 2-3 εβδομάδων (εντός όχι περισσότερο από 1 μήνα). Πρέπει να ανοίξει λογαριασμός σε ρωσική τράπεζα. Επίσης δεν εκδίδονται κρατήσεις σε μετρητά.

Μερικές φορές οι φορολογικοί υπάλληλοι ζητούν πρόσθετα έγγραφα: για παράδειγμα, πιστοποιητικό γάμου, αίτηση διανομής μετοχών υπογεγραμμένη από τους συζύγους κ.λπ.

Πριν από την επιστροφή του φόρου, ο συνταξιούχος, ανεξάρτητα από την τρέχουσα κατάστασή του (εργάζεται, λαμβάνει πρόσθετο εισόδημα εκτός του οργανισμού, δεν εργάζεται και δεν έχει άλλο εισόδημα), θα πρέπει να συμπληρώσει όλα τα απαραίτητα έγγραφα, έχοντας καταγράψει την ιδιοκτησία του αντικειμένου με την αντίστοιχη καταχώρηση στο Rosreestr.

Εάν είναι δυνατή η αυτοπροσώπως μεταφορά στοιχείων στην εφορία, θα πρέπει να χρησιμοποιήσετε αυτήν τη μέθοδο. Σε ακραίες περιπτώσεις (εάν ένας συνταξιούχος είναι άρρωστος ή δεν μπορεί να ταξιδέψει στην εφορία από απομακρυσμένη τοποθεσία), είναι δυνατή η αποστολή πληροφοριών ταχυδρομικά σε μια πολύτιμη επιστολή. Σε αυτή την περίπτωση, θα πρέπει να περιμένετε αρκετό καιρό για μια απάντηση εάν ο ιδιοκτήτης του ακινήτου συμπλήρωσε σωστά τα έντυπα, έγραψε αίτηση, επικυρωμένα έγγραφα κ.λπ. Είναι δύσκολο να σταθείς στην ουρά, αλλά όταν κάνεις αίτηση αυτοπροσώπως, ο επιθεωρητής θα επισημάνει προφανή σφάλματα και θα προτείνει πιθανούς τρόπους διόρθωσής του.

Εάν ένας συνταξιούχος που αγοράζει κατοικία επιλέξει διαφορετική μέθοδο πληρωμής (μηνιαίο εισόδημα από τον εργοδότη), μπορεί να λάβει τα πρώτα χρήματα ήδη από το έτος αγοράς. Η αίτηση, ο κατάλογος και το σύνολο των εγγράφων τίτλου (το ίδιο πακέτο με την πρώτη περίπτωση, με εξαίρεση τα πιστοποιητικά φόρου εισοδήματος) πηγαίνουν στην εφορία - μπορείτε να τα υποβάλετε για εξέταση ανά πάσα στιγμή. Εάν η απάντηση είναι θετική, θα σταλεί ειδοποίηση εντός έως και 30 ημερών που θα περιέχει πληροφορίες σχετικά με το ποσό και τα είδη των δαπανών για τη βελτίωση των συνθηκών στέγασης, στοιχεία του εργοδότη και το πρώτο στάδιο υπολογισμού της έκπτωσης. Η ειδοποίηση αυτή αποστέλλεται σε 1 εργοδότη και δίνει τη δυνατότητα να καταβάλει αποζημίωση στον εργαζόμενο εντός ενός έτους.

Εάν ένας συνταξιούχος εργάζεται σε πολλούς οργανισμούς, είναι πιο βολικό να στείλετε μια αίτηση για έκπτωση μέσω του προϋπολογισμού (1 πρόγραμμα με έσοδα από την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία). Με τον ένα ή τον άλλο τρόπο, όταν προκύπτουν αχρησιμοποίητα υπόλοιπα και υποβάλλονται πληροφορίες για τα αντίστοιχα δεδουλευμένα, συνήθως δεν απαιτούνται δικαιολογητικά.

Πότε μπορεί να αρνηθεί την αποζημίωση σε συνταξιούχο;

Ένας έλεγχος γραφείου έχει πολλούς λόγους για την άρνηση επιστροφής φόρου εισοδήματος:

1. Η δήλωση εισοδήματος ή το πιστοποιητικό περιέχει αντιφατικές πληροφορίες και λάθη στους μαθηματικούς υπολογισμούς.
2. Σύμφωνα με τα έγγραφα που ελήφθησαν, δεν είναι δυνατή η εφαρμογή του γενικού συστήματος για τη λήψη έκπτωσης στον αιτούντα (το οικόπεδο που αγοράστηκε δεν ανήκει στην απαιτούμενη κατηγορία ή το αντικείμενο έχει συμμετάσχει προηγουμένως στον υπολογισμό των φορολογικών πλεονεκτημάτων, και τα λοιπά.).
3. Η κατοικία αγοράστηκε σε βάρος του εργοδότη, παρά το γεγονός ότι ήταν εγγεγραμμένη στο όνομα του εργαζομένου ή πληρώθηκε από κονδύλια του προϋπολογισμού (κρατικά προγράμματα, επιδοτήσεις κ.λπ.) - η προνομιακή μεταχείριση ισχύει μόνο για αντικείμενα που ξόδεψαν δικά τους κεφάλαια.
4. Ανακαλύφθηκε μια συναλλαγή μεταξύ αλληλεξαρτώμενων ή σχετιζόμενων με την εργασία προσώπων (οι υφιστάμενοι και ο διευθυντής βρίσκονται σε στενή σχέση).
5. Ο αιτών δεν είναι κάτοικος της Ρωσικής Ομοσπονδίας (αν θέλει να λάβει έκπτωση για μια συγκεκριμένη περίοδο και συχνά ταξιδεύει, πρέπει να παρακολουθεί τη διάρκεια της παραμονής του στη χώρα - πρέπει να διαρκέσει τουλάχιστον 183 ημέρες εντός αυτής της περιόδου).
6. Ανεπίσημα «μαύρο» εισόδημα, στήλη έλλειψης απασχόλησης.
7. Κατά τη μεταφορά μιας έκπτωσης, υπάρχει πραγματικό εισόδημα σε τουλάχιστον μία περίοδο του έτους κατά την οποία πραγματοποιείται το δεδουλευμένο - εάν αυτό δεν τηρηθεί, η κράτηση θα απορριφθεί (τέτοιες περιπτώσεις προκύπτουν όταν ένα άτομο έχει συνταξιοδοτηθεί για ολόκληρο το έτος και δεν έχει εισοδήματα τρίτων).