Η πράξη της δοκιμής στεγανοποιητικού δείγματος. Γιατί χρειαζόμαστε μια πράξη κρυφής εργασίας για τη στεγανοποίηση ή πώς να νομιμοποιήσουμε την ανάπλαση σε ένα διαμέρισμα

Σε αυτό το άρθρο θα περιγράψουμε τι είναι η στεγανοποίηση των δαπέδων μπάνιου και τι δρα κρυφά έργαστο πλαίσιο της στεγανοποίησης μπάνιου.

Στην πραγματικότητα, αυτή είναι η πιο διάσημη πράξη κρυφής εργασίας, επειδή το μεγαλύτερο μέρος της εργασίας γίνεται στο χώρο του μπάνιου, έτσι ώστε να απαιτείται άδεια για υγρό. Και η Επιθεώρηση Στέγασης απαιτεί πάντα αυτό το έγγραφο ως μέρος των εγγράφων που θα παραδοθούν.

Συμπληρώνεται πολύ απλά: υπάρχει το όνομα της εργασίας, ο αριθμός του διαμερίσματος, η διεύθυνση, ο οργανισμός σχεδιασμού που ανέπτυξε το έργο ανάπλασης, ο γενικός αναθέτων οργανισμός που εκτέλεσε την εργασία (πρέπει να προσθέσετε τον κατασκευαστικό οργανισμό) και, μάλιστα η ίδια η εργασία (στεγανοποίηση του δαπέδου του μπάνιου).

Έγραψαν τον αριθμό του έργου σε σχέση με το οποίο κάναμε και περαιτέρω: «Κατά την εκτέλεση της εργασίας χρησιμοποιήθηκαν υλικά σύμφωνα με τις προδιαγραφές του έργου».

Υπάρχουν δύο επιλογές

Μπορείτε να γράψετε "σύμφωνα με τις προδιαγραφές του έργου". Λοιπόν, στην πραγματικότητα, αυτό σημαίνει: κοιτάξτε το έργο, αυτό είναι εκεί, αυτό έβαλαν.

Και μπορείτε να γράψετε το ίδιο το υλικό, π.χ. υπό όρους υπάρχει στεγάνωση σε δύο στρώσεις ή στεγανοποίηση επίστρωσης ή στεγανοποίηση επικόλλησης, καλά, δηλαδή. διάφορα υλικά, που χρησιμοποιούνται, γράφουμε τέτοια.

Ημερομηνία έναρξης εργασίας, ημερομηνία λήξης εργασίας. Λοιπόν, περαιτέρω, η απόφαση της επιτροπής: επιτράπηκε η τελική εργασία.

Εδώ τοποθετούνται δύο σφραγίδες, δηλ. Η κατασκευαστική εταιρεία που έκανε τις κρυφές εργασίες για τη στεγανοποίηση βάζει τη σφραγίδα της με υπογραφή και η μελετητική εταιρεία που ανέπτυξε το έργο ανάπλασης, βάζει ουσιαστικά τη σφραγίδα της για να επιβεβαιώσει ότι η στεγανοποίηση έχει ολοκληρωθεί.

Όπως είπαμε, η πράξη είναι πολύ απαραίτητη. Πολύ συχνά υπάρχουν περιπτώσεις διαρροών είτε κατά τη διάρκεια εργασιών επισκευής είτε μετά από εργασίες επισκευής, δηλ. η πράξη είναι επιβεβαίωση ότι η στεγάνωση έχει γίνει όντως, και έγινε σωστά κ.λπ.

Αν μιλάμε για την ίδια τη διαδικασία, τότε πιστεύουμε ότι οι κατασκευαστές ξέρουν πώς να το κάνουν. Κάπως πρέπει να ξέρουν. Αλλά κυρίως σωστά.

Η στεγανοποίηση επίστρωσης δεν λειτουργεί καλά, καλύτερα, φυσικά, είναι η επικόλληση στεγανοποίησης με ένα ίδρυμα στους τοίχους κατά 15-20 cm.

Γιατί η στεγανοποίηση της επίστρωσης δεν λειτουργεί καλά;

Γιατί απλώς λερώνουν άσχημα στο κυρίως. Εκεί είναι απαραίτητο να λερωθεί έτσι ώστε να παραμείνει το κανονικό στρώμα. Στη συνέχεια, όταν χύνεται η επίστρωση, πιέζεται μια άλλη διάστρωση με διογκωμένο πηλό και σχηματίζονται τρύπες.

Επικόλληση, φυσικά, του πιο σχετικού. Αυτός είναι ένας παλιός τρόπος από εκείνα τα χρόνια που μάλλον δεν ζούσαμε ακόμα. Τουλάχιστον είμαστε. Επιπλέον, να στεγανοποίηση επίστρωσηςδεν υπάρχουν SNiP. SNiP από τη δεκαετία του '70, αλλά δεν χρησιμοποιήθηκαν καθόλου τέτοια υλικά.

Όπως έχουμε ήδη πει, η Επιθεώρηση Στέγασης δεν θα δεχτεί την ολοκλήρωση της ανάπλασης χωρίς αυτή την πράξη. Εκτός από αυτή την πράξη, συχνά παραδίδεται μια πράξη κρυφής εργασίας για ηχομόνωση, μια πράξη κρυφής εργασίας σε άνοιγμα σε φέροντα τοίχο, αν υπήρχε. Ολοκληρωμένο αρχείο επισκευής έργα κατασκευής. Εδώ είναι ένα περιοδικό.

Αυτό ήδη παρεκκλίνουμε λίγο για την πράξη, αλλά ο Θεός να τον έχει καλά. Ας μιλήσουμε περισσότερο.

Υπάρχουν πολλά εδώ. Εδώ μπαίνουν όλες οι σφραγίδες, κατασκευαστές και σχεδιαστές. Εάν οι πράξεις κρυφής εργασίας για τη στεγανοποίηση με κάποιο τρόπο (αν υπάρχει άδεια από το SRO) μπορούν να συμπληρωθούν, διευθετούνται. Συνήθως μας δίνουν λευκές φόρμες και τις συμπληρώνουμε, γιατί είναι αδύνατο να εξηγήσουν πώς να συμπληρώσουν αυτήν την πράξη.

Αυτό το περιοδικό επισκευών και οικοδομικών εργασιών τους εισάγει απλώς σε μια κατάσταση γενικής αηδίας. Εκείνοι. όταν τον βλέπουν, απλώς σταματούν να καταλαβαίνουν κάτι και λένε: «Όχι, όχι, όχι. Βοηθήστε μας κάπως». Κανένας σύνδεσμος δεν αποθηκεύεται (έχει ήδη περιγραφεί στον ιστότοπο και ορισμένα παραδείγματα ... δεν μπορούν).

Εμείς, οι συντονιστές, πρέπει να το συμπληρώνουμε συνεχώς. Είναι απαραίτητο να παραδοθούν στην Επιθεώρηση Στέγασης πράξεις κρυφών εργασιών, ολοκληρωμένο αρχείο καταγραφής εργασιών επισκευής και κατασκευής και, μάλιστα, σύμβαση σύμβασης και εισαγωγή SRO σε κατασκευαστική εταιρεία.

Και λίγο αργότερα, η κατασκευαστική εταιρεία και οι μελετητές θα πρέπει να υπογράψουν πράξεις για την ολοκληρωμένη ανακατασκευή, επίσης γραμματόσημα. Εκείνοι. υπάρχουν πολλές σφραγίδες που πρέπει να βάλετε σε αυτή τη διαδικασία.

Βασικά, τα πάντα. Και παρεμπιπτόντως, εάν οι εργασίες εκτελούνται από οικοδόμους χωρίς άδεια, τότε ο οργανισμός μας θα μπορεί να σας βοηθήσει με την τεχνική επίβλεψη των εργασιών των κατασκευαστών σας με την παροχή όλων των σχετικών πράξεων τόσο για στεγανοποίηση όσο και για ηχομόνωση. Εκείνοι. θα εκτελέσετε εργασίες σύμφωνα με τις απαιτήσεις της Επιθεώρησης Στέγασης.

Αγαπητοι αναγνωστες!Τα άρθρα μας μιλούν για τυπικούς τρόπους επίλυσης νομικών ζητημάτων, αλλά κάθε περίπτωση είναι μοναδική.

Αν θέλεις να μάθεις πώς να λύσετε ακριβώς το πρόβλημά σας - επικοινωνήστε με τη φόρμα ηλεκτρονικού συμβούλου στα δεξιά. Είναι γρήγορο και δωρεάν!Ή καλέστε μας στο τηλέφωνα:

Συνήθως η ανάπλαση του διαμερίσματος επηρεάζει το μπάνιο ή το μπάνιο. Κατά την επέκταση ή τη μεταφορά αυτών των χώρων, είναι επιτακτική η αδιαβροχοποίηση του δαπέδου (διαφορετικά, μπορείτε να πλημμυρίσετε τους γείτονες από κάτω).

Η ανάπλαση και η τοποθέτηση στεγανοποίησης είναι μια πολύ υπεύθυνη διαδικασία που απαιτεί κατάλληλη τεκμηρίωση. Αυτή η προϋπόθεση κατοχυρώνεται στην ρήτρα 2.2.6 του Παραρτήματος 1 του PPM Αρ. 508 στην έκδοση 840 ("Αλλαγή του σχεδιασμού των ορόφων"). Είναι σημαντικό να καταλάβουμε ότι η διαδικασία ανάπλασης είναι αρκετά χρονοβόρα. Ξεκινά με τη συλλογή τεκμηρίωσης και τελειώνει με την αποδοχή της εργασίας από μια ειδική επιτροπή που υπογράφει μια πράξη για την ολοκληρωμένη αναδιοργάνωση και κάνει αλλαγές στα έγγραφα ΔΔΠ.

Όταν η επιθεώρηση στέγασης συμφωνήσει σε όλες τις αποχρώσεις, ο ιδιοκτήτης λαμβάνει άδεια για εκ νέου ανάπτυξη. Σε αυτό το στάδιο, όλες οι αποφάσεις σχεδιασμού μπορούν να εφαρμοστούν. Σε αυτή την περίπτωση, πρέπει να συντάξετε μια πράξη για κρυφές εργασίες για τη στεγανοποίηση του δαπέδου. Αυτή η προϋπόθεση περιγράφεται στο Παράρτημα 7 του PPM No. 508 («Κατάλογος πιστοποιητικών εξέτασης κρυφών έργων ... που παρουσιάζονται στις επιτροπές μετά την ολοκλήρωση της ανάπλασης ...»).

Απαιτείται μια πράξη κρυφής εργασίας για τη στεγανοποίηση του δαπέδου για να επιβεβαιωθεί ότι η ανάπλαση του διαμερίσματος έχει ολοκληρωθεί σύμφωνα με όλους τους καθιερωμένους κανόνες και κανόνες. Χωρίς αυτό, η επιτροπή αποδοχής δεν θα εγκρίνει τις αλλαγές. Επιπλέον, ο επιθεωρητής έχει κάθε δικαίωμα να ανοίξει το δάπεδο για να βεβαιωθεί ότι υπάρχει στεγανοποίηση. Εάν υπάρχουν παραβάσεις, η επιτροπή ορίζει προθεσμία για τη διόρθωσή τους και διενεργεί νέο έλεγχο.

Πού μπορώ να βρω δείγμα μιας τέτοιας πράξης; Μπορείτε να κατεβάσετε τη φόρμα. Πρέπει να είναι υπογεγραμμένο από εκπρόσωπο της εταιρείας επισκευής. Είναι σημαντικό ότι αυτός ο οργανισμός έχει την έγκριση του SRO, ο οποίος δίνει το δικαίωμα σε υπεύθυνη εργασία. Ταυτόχρονα, απλές ομάδες εργαζομένων χωρίς άδεια δεν έχουν το δικαίωμα να διεξάγουν εξέταση κρυφής εργασίας. Στη συνέχεια η πράξη υπογράφεται από υπάλληλο του σχεδιαστικού οργανισμού, ο οποίος ελέγχει την ορθότητα της τοποθέτησης μέχρι να καλυφθεί με επένδυση δαπέδου.

Σε ορισμένες περιπτώσεις ελέγχεται η εγκατεστημένη στεγανοποίηση. Για να γίνει αυτό, η επίστρωση χύνεται με νερό για αρκετές ώρες και δείτε εάν υπάρχουν διαρροές. Μετά από αυτό, συντάσσεται μια πράξη δοκιμής της στεγανωτικής επίστρωσης. Σε μια τέτοια κατάσταση, είναι επιθυμητό να τραβήξετε πολλές φωτογραφίες. Παραδείγματα πλήρωσης φαίνονται παρακάτω.

Κατά τη διαδικασία εκτέλεσης των εργασιών, ο ανάδοχος συμπληρώνει ανεξάρτητα αυτήν την πράξη. Επιβεβαιώνει ότι η στεγανοποίηση έγινε λαμβάνοντας υπόψη όλες τις απαιτήσεις του έργου και του SNIP. Στη συνέχεια, το έγγραφο υπογράφεται από εκπροσώπους του οργανισμού επισκευής και της DEZ.

Εάν ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος κάνει επισκευές μόνος του, τότε πρέπει να καλέσει μια επιτροπή από εκπροσώπους των στεγαστικών και κοινοτικών υπηρεσιών και άλλους ειδικούς για να πιστοποιήσουν αυτήν την πράξη. Διαφορετικά, θα είναι δύσκολο να νομιμοποιηθεί η ανάπλαση.
Είναι σημαντικό να κατανοήσουμε ότι η ακατάλληλη τοποθέτηση του στρώματος στεγανοποίησης μπορεί να προκαλέσει διαρροή νερού στους κάτω ορόφους. Για μη εξουσιοδοτημένη ανακατασκευή μπάνιου ή μπάνιου, επιβάλλεται πρόστιμο.

Σε κάθε σπίτι ή διαμέρισμα υπό κατασκευή, υπάρχουν δωμάτια που χρειάζονται στεγανοποίηση. Τέτοιες εργασίες εκτελούνται σύμφωνα με την τεκμηρίωση σχεδιασμού και με τους κανόνες του SNiP 3.01.01-85. Σύμφωνα με αυτά τα έγγραφα, για οποιαδήποτε εργασία, η ποιότητα της οποίας μπορεί να ελεγχθεί μόνο πριν από την έναρξη περαιτέρω εργασιών κατασκευής ή επισκευής, πρέπει να έχει εκτελεστεί σωστά και υπογεγραμμένη πράξη στεγανοποίησης από αρμόδια άτομα. Ακόμη και η ανάπλαση στο δικό σας διαμέρισμα εμπίπτει σε αυτήν την απαίτηση όσον αφορά το μπάνιο.

Τα αντικείμενα με τον ένα ή τον άλλο τρόπο που έρχονται σε επαφή με την υγρασία υπόκεινται σε στεγανοποίηση. Μην σπαταλάτε χρήματα για καλή στεγανοποίηση. Χρειάζεται μόνο το 1-3% του συνολικού κόστους κατασκευής, αλλά η αξιοπιστία και η ανθεκτικότητα ολόκληρου του κτιρίου εξαρτάται από αυτό.

θεμέλιο κτιρίου

Η ποιότητα της κατασκευής της θεμελίωσης επηρεάζει σε μεγάλο βαθμό τη διάρκεια λειτουργίας της κατασκευής. Αυτό υπόγειο τμήματα κτίρια βρίσκονται συνεχώς υπό την επίδραση της υγρασίας του εδάφους και της ατμοσφαιρικής υγρασίας, γι' αυτό εμφανίζονται ρωγμές στην πορώδη δομή του υλικού που μπορεί να καταστρέψει βάση από σκυρόδεμακαι δημιουργούν την ανάγκη εκ νέου εκσκαφής του θεμελίου, για την πραγματοποίηση απρογραμμάτιστων επισκευών. Είναι αδύνατο να αγνοήσουμε τέτοια προβλήματα, αλλά ακόμη και μικρές μικρορωγμές απειλούν με μη αναστρέψιμες διεργασίες στους κατασκευασμένους τοίχους. Υγρασία που εισέρχεται στο σκυρόδεμα ή πλινθοδομή, δημιουργεί ένα ευνοϊκό περιβάλλον για την αναπαραγωγή του μύκητα, το οποίο μπορεί να είναι πολύ δύσκολο να αφαιρεθεί, και πολλές φορές καθόλου αδύνατο.

Σημαντικό: Η μούχλα δεν είναι μόνο καταστροφή της δομής, αλλά και σημαντική βλάβη στην υγεία των ανθρώπων στο κτίριο που μπορούν να νοσήσουν από σοβαρές ασθένειες εισπνέοντας σπόρια μύκητα.

Για να σταθεί το σπίτι για πολλά χρόνια, το θεμέλιο πρέπει να προστατεύεται από την έκθεση στο νερό. Αυτό εξασφαλίζεται με τη σωστή στεγανοποίηση.

Υπόγειο

Τα υπόγεια νερά που ξεπλένουν τη βάση από σκυρόδεμα του υπογείου από κάτω μπορεί να βλάψουν πρόωρα το κτίριο και να πλημμυρίσουν το δωμάτιο μέσω αρμών και ρωγμών. Ατμός και συμπύκνωμα, που δημιουργούνται από τη διαφορά στο εξωτερικό και εσωτερικές θερμοκρασίες, διεισδύουν στους τοίχους του κτιρίου, προκαλώντας την εμφάνιση σήψης και καταστροφής. Τα άλατα που περιέχονται στο νερό τήξης μπορεί να προκαλέσουν διάβρωση μεταλλικών στοιχείων και εξαρτημάτων. Η χρήση στεγανοποίησης βοηθά στη μείωση των επιπτώσεων τέτοιων παραγόντων και επιτρέπει στο υπόγειο να χρησιμοποιηθεί ως δωμάτιο, αν όχι οικιστικό, αλλά κατάλληλο για διάφορους άλλους σκοπούς.

Οι κύριες αιτίες της υγρασίας στο υπόγειο είναι: η έλλειψη στεγανοποίησης, η ακατάλληλη στεγανοποίηση του υπογείου, τα κακής ποιότητας στεγανωτικά υλικά ή η λάθος τεχνολογία για την εφαρμογή τους.

Δομή στέγης

Από την κρούση της βροχόπτωσης, τα στοιχεία της οροφής γίνονται σταδιακά άχρηστα, η αντίστασή τους στην υγρασία μειώνεται. Το νερό ταυτόχρονα αρχίζει να πέφτει κάτω από την εξωτερική επίστρωση, γεγονός που οδηγεί σε αποσύνθεση των κύριων στοιχείων. σύστημα ζευκτών. Οι διαρροές στους εσωτερικούς χώρους οδηγούν σε ζημιά στις οροφές και υγρασία στα σαλόνια.

Σημαντικό: Με ανεπαρκή στεγανότητα, η θερμομόνωση της οροφής μειώνεται επίσης και πρέπει να δαπανηθούν περισσότερα χρήματα για τη θέρμανση του εσωτερικού.

Εάν οι εργασίες στεγάνωσης δεν πραγματοποιηθούν εγκαίρως, τότε η βροχόπτωση μπορεί να προκαλέσει ταχεία φθορά της στέγης, η οποία θα μειώσει τη διάρκεια ζωής ολόκληρης της οροφής.

Δάπεδο μπάνιου

Κατά την ανακαίνιση διαμερισμάτων, συχνά καθίσταται απαραίτητο να ανανεώσετε τα μπάνια. Η προσθήκη επιπλέον χώρου σε αυτό το δωμάτιο λόγω βοηθητικών χώρων συνεπάγεται την υποχρεωτική σφράγιση των δαπέδων. Η διείσδυση του νερού και της υγρασίας, που αναγκαστικά συμβαίνει στο δάπεδο αυτού του δωματίου, στα κατώτερα στρώματα των ορόφων απειλεί να βλάψει την κατάσταση των κατώτερων γειτόνων. Και σίγουρα θα παραπονεθούν στις στεγαστικές και κοινοτικές υπηρεσίες, οι οποίες έχουν το δικαίωμα να απαιτούν έγγραφα για ανάπλαση, θα αρχίσουν οι συγκρούσεις.

Η στεγανοποίηση του δαπέδου στο μπάνιο είναι ένα εξαιρετικά σημαντικό στάδιο κατασκευής.

Πισίνα ή σάουνα

Η κατασκευή της πισίνας, τόσο σε εσωτερικούς όσο και σε εξωτερικούς χώρους, απαιτεί υποχρεωτική στεγανοποίηση. Η ροή μιας εξωτερικής πισίνας είναι γεμάτη με συνεχή μείωση της στάθμης του νερού, την είσοδο λιωμένου και υπόγεια νεράακατάλληλο για κολύμπι. Με εσωτερική πισίνα, όπως και με δάπεδα στο μπάνιο, είναι δυνατό να διαρρεύσει νερό στους κάτω ορόφους.

Οι σάουνες υποδηλώνουν υγρασία όχι μόνο στα δάπεδα, αλλά σε όλο το δωμάτιο, πράγμα που σημαίνει ότι ολόκληρη η περιοχή των τοίχων και της οροφής θα πρέπει να είναι επιπλέον αδιάβροχη.

Κατά την κατασκευή της πισίνας, μία από τις πρώτες απαιτήσεις για αυτήν είναι η υψηλής ποιότητας στεγανοποίηση, από την οποία εξαρτάται η αντοχή και η ανθεκτικότητα ολόκληρης της δομής

Ποια έγγραφα πρέπει να εκδοθούν κατά την εκτέλεση εργασιών επισκευής

Για να αποφύγετε όλα αυτά τα προβλήματα και να παρατείνετε τη διάρκεια ζωής των κτιρίων και των χώρων σας, είναι απαραίτητο να προσεγγίσετε προσεκτικά τις εργασίες στεγάνωσης. Εάν η επισκευή πραγματοποιείται από κατασκευαστικό οργανισμό, τότε το πρώτο βήμα είναι να καταρτιστεί μια εκτίμηση για τη στεγανοποίηση, στην οποία προστίθενται τα απαραίτητα υλικά και καθορίζονται οι τιμές για επανεπεξεργασία. Ο οργανισμός πρέπει απαραίτητα να είναι μέλος της SRO, η ένταξη στην οποία του δίνει το δικαίωμα να πραγματοποιήσει αυτού του είδους τις κατασκευαστικές εργασίες και τον υποχρεώνει να είναι υπεύθυνος για την ποιότητα των παραγγελιών που εκτελούνται.

Μπορείτε να κατεβάσετε το έντυπο της πράξης και τα δείγματα συμπλήρωσης στο Διαδίκτυο.

Κατά τη διαδικασία εκπλήρωσης των σταδίων μιας τέτοιας παραγγελίας, ο ανάδοχος συμπληρώνει ανεξάρτητα μια πράξη κρυφής εργασίας για τη στεγανοποίηση. Το έγγραφο επιβεβαιώνει ότι η στεγανοποίηση γίνεται λαμβάνοντας υπόψη όλες τις απαιτήσεις του SNiP και του έργου. Πρέπει να υπογράφεται από ειδικούς του οργανισμού σχεδιασμού, επισκευής και DEZ.

Κατά την κατάρτιση εκτιμήσεων σε πρόγραμμα υπολογιστή, πρέπει να λαμβάνεται υπόψη ότι ο φόρος ΦΠΑ τοποθετείται σε ξεχωριστή στήλη πρόσθετων δαπανών

Εάν η επισκευή πραγματοποιείται από τον ίδιο τον ενοικιαστή, τότε θα πρέπει να καλέσει μια επιτροπή από εκπροσώπους των στεγαστικών και κοινοτικών υπηρεσιών και άλλους ειδικούς για να πιστοποιήσουν αυτήν την πράξη. Διαφορετικά, θα είναι δύσκολο να νομιμοποιηθεί η ανάπλαση, καθώς ελλείψει μιας πράξης κρυφής εργασίας, οι υπάλληλοι μπορεί να απαιτήσουν το άνοιγμα μέρους των ορόφων για τον έλεγχο της στεγανοποίησης. Σπάστε αυτό που έχει ήδη γίνει παρκέ, φυσικά το ίδιο, δυσάρεστο. Σε αυτή την περίπτωση, μπορείτε να επωφεληθείτε από τις προσφορές ειδικών εταιρειών που παρέχουν υπηρεσίες σε αυτόν τον τομέα.