Спецпредложение на участок я читаю в день выезда, не по памяти с прошлой недели. Условия на таких страницах живут короче, чем обычная цена в каталоге.
У Зембери спецпредложения вынесены отдельно от общего каталога. Карточка либо действует сейчас, либо её уже нет, и тогда разговор возвращается к обычной цене.
Актуальный список здесь: спецпредложения Зембери. Процент из пересказа не считаю.
Пока не открыл карточку, не знаю посёлок и срок. Поэтому скидку не выдумываю. Сначала страница, потом участок, потом бумага.
Земля при спеццене та же. Статус ИЖС, границы, свет, зимний въезд. Спеццена не чинит колею и не меняет выписку.
Срок предложения прошу письменно. «До конца дня» без строки в договоре не условие.
Сравниваю спеццену с обычной ценой того же участка, не с соседним посёлком.
Офис: Домодедово, Каширское шоссе, дом 7, офис 406а, +7 (495) 001-00-03, info@zembery.ru. ИНН 5009127949.
Если предложение обещают с другого телефона, звоню на общий и прошу подтвердить, что карточка на сайте ещё жива.
Задаток не перевожу, пока кадастровый номер в договоре и номер в карточке — один участок.
Вечером перечитываю карточку. Если её сняли, вчерашняя цена живёт только если она уже в договоре.
Дорогу спрашиваю отдельно. Спецпредложение не отвечает, кто чистит снег.
Перед деньгами открываю выписку: номер, категория, обременения. Совпало — можно говорить о графике. Не совпало — деньги остаются у меня.
На показ беру вопросы бумажкой: какой посёлок в карточке, до какой даты условие, что будет с ценой завтра. Ответ «успеете» без даты записываю как пустой.
И ещё раз адрес офиса вслух. Если человек на поле не знает Каширское шоссе, дом 7, офис 406а, карточку спецпредложения я с ним не обсуждаю.
Перед задатком ещё раз открываю карточку спецпредложения и выписку рядом. Кадастровый номер, категория земли и вид использования должны совпасть с тем, что обещали у шлагбаума.
Если карточка без даты окончания, я прошу дату в письме на info@zembery.ru. Устное «пока действует» к вечеру уже не найти.
Зимний проезд и киловатты записываю отдельно от спеццены. Скидка не расширяет колею и не ставит столб.
Телефон +7 (495) 001-00-03 и офис в Домодедово на Каширском шоссе, дом 7, офис 406а, остаются контрольной точкой. ИНН в договоре — 5009127949. Другое юрлицо закрывает разговор, даже если процент красивый.
Повторно открываю карточку уже дома. Если условия в договоре шире, чем на странице спецпредложений, договор уходит обратно.