家のどの階が一番良いでしょうか？ 新しい家では健康のためにどの階を選ぶのが良いでしょうか？ 新しい建物の上層階に住むことのメリットとデメリットについての科学者の意見
人が住宅を選択するときに計算するすべての長所と短所のリストは印象的です。 部屋の数、アパートのレイアウト、職場からの距離、レクリエーション公園、アパートの価格、アパートの高さなどの特性に加えて、アパートの高さも重要な要素です。
普通の人は、純粋に経済的な観点からフロアを選択することに興味があり、上がるか下がるかに時間と労力を無駄にします。 最初に浮かぶ疑問は必ずしも「高層階に住むのは有害か?」ということではありません。
高層階に住むことの個人的な欠点に加えて、人々は利点を見つけようとします。 さまざまな観点から高所での生活がより危険であると考える人の数は増え続けています。
常に高地で生活することは、人体の全身状態に有害です。 体に鈍くてだるい状態、無関心、頻繁な頭痛、免疫力の低下などが現れます。 これらすべての病気の原因は、1 つや 2 つではなく、さまざまな理由の複合体です。 場合によっては、「黄金の平均」を選択する必要があります。 特定の病気がある場合、低層階や半地下には住むことができません。
高所に住むとなぜ悪いのでしょうか?
どの階が高いと考えられていますか?なぜそこに住むのは悪いのでしょうか? 7階以上の完成住宅を販売する建設会社は、マンション価格を10～15％値下げする。 なぜこのようなことをするのかという質問に答えるには、建設技術をさらに詳しく掘り下げる必要があります。 研究によると、高地での生活に影響を与える主な要因は次のとおりです。
- 電磁場は代謝に依存するため、人体にとって重要な役割を果たします。 電磁波の帯電は標高が上がるにつれて弱くなるため、常に高地に住んでいる人は眠気や頭痛がよく起こります。
- 電波は高地で最も強くなります。 9階から16階の間は特に強力です。 家が電波の侵入を妨げない材質でできている場合、電波はあらゆる形で人体に悪影響を及ぼします。 そのため、12階での生活は電波の影響で危険です。
- 身長自体が不快感の要因となります。 常に上から見下ろすことは、人にとって決して快適ではなく、自然ではありません。 頻繁にエレベーターに問題が発生し、頻繁に水が不足することを思い出せば、これでは本当に安心できません。
住宅の高層階は居住期間中に人体に悪影響を与えるだけではありません。 利点もあります。
高層階に住むメリット:
- 都市の高地における空気の純度は、下地よりもはるかに高くなります。 交通からの粉塵はすべて下に溜まります。 30 メートルを超えると、産業施設からの排出濃度が急激に増加するため、これは部分的にしか当てはまりません。
- 比較的静かであることは、低いプラットフォームの利点です。 騒音は、都市で住宅を選択する際に考慮される最後の指標ではありません。
- 家の地下から2階まで湿気が絶えず上昇することはありません。 アパートには真菌やカビが常在しているため、気管支炎、アレルギー、肺炎などの病気が家の中に常に存在します。
高地での生活には長所と短所があります。 高地での生活には、他にも多くの不利な点や危険があります。
高地での生活は人々の健康に影響を及ぼしますか?
完全に治らない慢性疾患を患っている人は、生活に適した高度を選択することが非常に重要です。
さまざまな種類の肺疾患を患っている人は、1 階または 2 階以上に滞在することをお勧めします。
ここでは空気循環と乾燥がより高くなります。 健康を複雑にするさまざまな真菌の胞子や湿気が少なくなります。 ここでは、これまでになかったアレルギー疾患が頻繁に発生します。 喘息患者は、これらの部屋では事実上普通に生活することができません。
心血管疾患のある人々のグループの場合、最下階と最上階の両方が禁忌です。 高地では電磁場が弱いため、病気の合併症がより深刻になります。 高度では酸素レベルも低くなります。 この場合、高ければ高いほど有害です。 高い家は高血圧の人には絶対に適していません。
階段を上るときに絶えず息切れするのは確実です。 この一般的な疾患グループに罹患している人々にとって、高地では事実上存在しない現実の生活にアクセスできることが重要です。
代謝プロセスが正常とは程遠いため、内分泌腺に関連するこのグループの疾患を持つ人々が高地で生活することは困難になるでしょう。
異なる階に住む場合の注意点
アパートが交通量の多い高速道路のすぐ近くの低層階にある場合、その階は決して快適な生活とは言えません。 しかし、低層階では外界とのコミュニケーションが保たれています。
低層階に住む人は、常に特定のルールに従わなければなりません。 日陰のアパートを定期的に換気します。可能であれば、プラスチック製の窓は設置しないでください。または、空気交換を良くするためにできるだけ頻繁に窓を開けてください。できるだけ頻繁に床を洗います。床や壁をさまざまな真菌の胞子から消毒します。アパートが道路沿いに近い場合は、イオナイザーや空気清浄機を使用する価値があります。
アパートが上層階にある場合は、下層階では珍しい次の問題に対処する必要があります。
- 特に夏には、常に空気を加湿します。
- 空気の再循環を助ける強力な換気システムを設置することをお勧めします。これは自然には行うことができません。
- 高さの影響を完全に避けることは不可能なので、日中はアパートで過ごす時間をできるだけ短くする必要があります。
どの階に住むのが一番体に良いのでしょうか？
この研究では、どの階に住むのが最も有利であるかが示されました。 医師の推奨によれば、市内の7階までに住むのがより健康的です。 せいぜい 2 階から 7 階の間です。 7 番目より上にはいくつかのニュアンスがあり、2 番目より下にはその他のニュアンスがあります。 最初の7階は「黄金の階」と呼ばれます。 家はレンガまたはレンガブロックタイプであることが望ましいです。
家の所在地が住宅地で周囲に緑がない場合は、定期的に自然の中へ出かけることをお勧めします。 理想的な住宅には特定の基準があります。それは、7 階までの低層階、交通量の多い高速道路から少なくとも 200 メートル離れていること、家の周囲に木々のある自然の景観があり、できれば近くに小さな池があることです。 都市で住宅を選ぶときのこれらの基準は、家族の健康にとって非常に有益です。 高層階に住むことは健康に害を及ぼすのかという素朴な疑問に答えます。 私たちはこう答える必要があります。「はい、それは有害であり、私たちはそこに長く住むことはできません」と答えなければなりません。
住宅を選ぶとき、25階のアパートを購入するとお金を節約できますが、これは時間の経過とともに健康に影響しますが、選択は人それぞれです。
イラスト：オルガ・デニソワ
モスクワは、ほとんどの現代の大都市と同様に、上向きに成長しています。 毎年、ますます多くの高層ビルが空に向かって伸びており、その多くは住宅用です。 アパート購入者は、窓の外を眺めたときの景色や飛んでいるような気分を求めて、高層階を選ぶことがよくあります。 でも、30階に住むのは危険ではないでしょうか？ 人気科学雑誌「シュレーディンガーの猫」の同僚がこのテーマの理解に協力してくれました。
厳密に言えば、生活が不可能な床などは事実上存在しません。 しかし、環境活動家は5階や6階以上に登ることを勧めていません。 8 を超えると免疫学者は推奨しません。 25日以上には消防士がいる。 6階以上の空気は思ったほどきれいではないことが分かりました。 高い工場の煙突の「魔神」が、正確にこのレベル以上で都市を燻蒸します。 したがって、ベランダで充電したい人は、まず風の強さや方向を調べておくことをお勧めします。
地球人の 3 人に 1 人が閉所恐怖症 (閉鎖空間への恐怖) と広場恐怖症 (開けた空間への恐怖) に苦しんでいます。 何らかの外部要因がこれらの眠っている病気を目覚めさせると、人々は苦しみ始めます。 常に俯瞰的な視点を持ち続けることも、そうした覚醒のための選択肢の一つです。 人が地面から高すぎると、身体はその場所が不自然であると認識し、リラックスして安全を感じることが難しくなります。
もう 1 つのニュアンスは、階数が高くなるほど、構造が薄くなるということです。 1階と21階の壁の厚さの差は、建物の上部を軽くするために必要です。 したがって、「頂上」での可聴性は非常に高いです。 その結果、心理的ストレスが蓄積され、プライバシーが失われます。 さらに、その「洗練」により、超高層ビルの頂上は振動する傾向があります。 これらの微小振動は人間の耳には聞こえませんが、神経系を刺激します。 人はパニックを起こす明らかな理由もなく、恐怖に至るまでの不安を経験することがあります。
2013年、スイスのベルン大学の研究者らは、住んでいる階に応じてスイス人の死亡率統計を分析した論文を欧州疫学誌に発表した。 研究者が研究を行ったサンプルは 150 万人で、科学者は 2000 年から 2008 年の国勢調査データにアクセスすることが許可されていました。
判決はこうだ。高層ビルの居住者の統計的死亡率は、住居の高さが高くなるにつれて減少する。 1階の居住者は、8階以上の隣人に比べて死亡する可能性が22パーセント高い。 呼吸器疾患で死亡する可能性は40％高く、心不全で死亡する可能性は35％高く、1階に住む人の肺がんリスクは8階に住む人より22％高い。
高所に住む都市居住者が下の隣人より劣っている唯一のことは、「窓から出る」ことによる死亡の頻度です。 木の上に住んでいる人々の間では、「追い出された」自殺者が 41% も多い。
2007 年、社会心理学者のロバート ギフォードは、超高層ビルでの生活の心理的および社会学的詳細について、学術誌「Architectural Science Review」に長いレビュー記事を書きました。 高層ビルに住む平均的な住人は、低層ビルに住む人よりも友人の数が少ないことが判明しました。
低い建物の居住者は、高層の建物の居住者よりも自分の生活に満足している可能性が高くなります。 上層階に住んでいる子供たちは、窓から子供たちの様子を把握することが難しいため、外で遊ぶことを許可される可能性が低くなります。 さらに、多階建ての建物の隣人同士のコミュニケーションは、既存の寮の中で最も少ないものです。
一般に、残念ながら、住宅としてどの階を選択するべきかについての明確なアドバイスはありません。 常にトップを維持し、あなたにとって最もマイナスな結果を防ぎます。
マリーナ・ルベンコ、イワン・シュニン
人々 アパートを選ぶなどの多くのパラメータに基づいて、 フロアの選択.
それを理解しましょう 新しい建物に住んでアパートを買うのは何階に住むのが良いですか？快適なご滞在のために。
この基準を満たす必要があります 責任を持って.
それは彼次第だろう 入居者の精神状態そして 売却の可能性将来のあなたの家。
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購入者の好みと固定観念
購入者の好み、ほとんどの場合、ソビエトの建物に住んでいた期間中に形成されました。
多くの人が今でも家の中でそう信じています アッパー床 屋根が雨漏りしている、そしてさらに 初め床が行きます 地下室の匂い.
期間から ソ連の建物長い時間が経ちました。
建築基準が変わりましたそして 材料の種類、そこから新しい建物が建設されています。
ほとんどの固定観念は真実ではありません.
に 永続的な固定観念住まいを選ぶときは 最上階.
最後屋根に近いので怖いかもしれません 流れ。 この要因に加えて、根深い固定観念が存在します。 水圧が低いそして 頻繁な下書き.
通信が破損した場合や、 1階 必ずしもバルコニーがあるわけではありません通行人が住人に迷惑をかけることもあります。
2階また、他のものよりも需要が少ない可能性があります。 彼の下で見つけることができます ショップそして 美容院、特定の騒音を発生させ、住民の通常の生活と平和を妨害します。
現代の住宅購入者のほとんどは、不動産購入に関して特定の好みを持っており、それは次のパラメータから形成されます。
- 階数。 1階と最終階は中間階に比べて購入が難しく、原則として1階は体の不自由な人が選択でき、最終階は窓からの眺めが重視される。
- 経済的な機会購入者は、1階または最後階にいるかどうかに基づいて決定されます。
- 開発されたインフラストラクチャの可用性学校や病院などの重要な社会施設までの距離。
- 店舗の存在感住宅自体内のその他の施設、および選択した住宅との関係におけるそれらの位置。
マンションを買うときはどの階を選ぶべきですか？
決める前に 新しい建物のフロアを選ぶ、 必要 各フロアのすべてのパラメータと特性を比較検討する居住空間を占有する家族構成に関する優先順位を設定します。
1つ目とその特徴
現在によると 固定観念人々は一階での生活の方が難しいと考えている 気温が低いそして近くにある 地下.
さらに、購入者は怖がります 床が通りに近い.
現代の新しい建物のほとんどは、居住者を過去に存在した問題から解放しました。
これは期限です 現代のテクノロジーそして 建設用資材住宅ストック。
また、フォームのアクセスモード コンシェルジュ、 どれの 安全性を高めるアパートの新しいオーナーへ。
それが地下室で起こると、すべての悪臭がアパートに入ります。 エレベーター 1階から動き始め、日中、特に夜に聞こえます。
1階に住宅を建てることには次のようなメリットがあります。
- 子供をコントロールする能力。
- 大きなアイテムの移動が簡単。
- エレベーターに依存しない。
- 低価格。
後者のメリットとデメリット
少数の人たちへ 高層階のメリット帰属できる 窓からの眺め.
最後のフロアはあまり購入されませんが、これはこのフロアについての確立された意見によるものです。
このような疑念には、次の要因が含まれます。
- アパートの隙間風。
- 屋根に近い。
- 水圧と暖房圧が低い。
- エレベーターが故障したら歩かなければなりません。
ただし、水圧は他のフロアに比べて若干弱いという固定観念があります。 神話、 なぜなら 新しい建物では、通信は屋根の下にあります、それは逆に圧力を高めます。
問題 下書き現代では簡単に削除できます 二重窓.
問題 エレベーター故障現代の住宅では、この問題は、しばしば設置されるという事実によって解決されます。 エレベーター2台、そのような予期せぬ故障に備えて。
デメリットもありますが、最終階には次のようなメリットもあります。
- 不在上の隣人。 つまり多すぎるということです ノイズ;
- 可用性 テクニカルフロア新しい建物の場合、雨漏りの可能性を防ぎます。
- より良い眺めバルコニーと窓から。
- 環境への優しさつまり、路上からの燃えや粉塵が少なくなります。
新しい建物の２階です
ライフ・オン 二階、最初のものと比較して、次のような多くの利点があります。 通りからの距離そして より高い遮音性.
食料品店や歯科が隣にあると、 不要なノイズそして 神経.
統計によると、居住空間は 初めそして 2番床 3～5%低い家の真ん中よりも。
２階のメリットという事実に起因すると考えられます 実質的にエレベーターは必要ありませんアパートに引っ越すことに。
黄金の中庸で
不動産専門家は次のように指摘しています。 最も需要の高い床です 5時から13時まで.
同時に、10人に1人の購入者が優先します。 7番目床。
開発者は次の事実を考慮しました。 中途半端なアパートの方が売れやすいそして 値上げそれらの上に。
原則として、そのようなフロアが選択されます 裕福な買い手彼らの家族は、隣人からの埃や不必要な騒音に耐える準備ができていません。
なぜそれらが購入するのに最適だと考えられているのでしょうか?
ほとんどの人が 中層階を好む理由があって。
このようなオブジェクトの高い流動性は、次のようなプラスの特性によって引き起こされます。
- 機会 素早い避難いつ 火またはその他の種類の緊急事態。
- 最低レベルの汚染、3〜7階が通りから十分な高さにあるという事実により、車の排気ガス。
- そのようなアパートの住民は実際には 日光を不足しないでください.
この観点から見ると、中間の方が優れており、購入者からの需要が高いですが、良い点にも独自の特徴があります。 欠陥.
まずはこれ 下の階と上の階からの騒音. エレベーターを待っている、個人的な時間がかかり、壊れたときは不便です。
マンションを購入する際に何に気をつければよいでしょうか？ これについては。
空にもっと近づく
最上階高層ビルでは人々の興味を引くかもしれませんが、 高所恐怖症に問題がない人.
多くの人は家にあるものを愛しています 純粋な日光、アパートにさらなる快適さを与えます。
さらに、多くの新しい建物に見られる眺望特性が、これらのアパートメントに与えます。 特別な魅力.
ノイズ低層階から ほとんど聞こえない。 このような住宅の所有者が心配できるのは、 エレベーター故障外に出る前にある程度の距離を移動する必要があります。
空に近いフロアも 住民の緊急避難が困難になる、中層階の居住者も同様です。
角部屋のアパートメント
角部屋も購入に消極的。 これは、たとえ新しい建物であっても、窓の位置が、うるさい隣人が常に気にするように設計されているという事実によって正当化されます。 それらを調べようとしている.
もう一つの重要な 欠陥は 気温の低下非角地マンションと比べて。
アパートが角に位置し、階が高いほど、部屋が受ける熱が少なくなると考えられています。
ともかく、 このような物件の価格は若干安くなります需要が少ないからです。
住宅を選ぶときに何を考慮すればよいでしょうか？
で経済力や家族構成に基づいて推論する必要があります。
家族に身体の不自由な人や高齢者がいる場合は、優先されるべきです。 1階.
若者たちプライバシーが欲しい人は好む 最上階からは街のパノラマの景色を眺めることができます.
床以外にも注意が必要なのは、 部屋のレイアウト。 新しい建物の近くに埋立地または工業地帯がある場合、窓はその場所に面してはいけません。
医師はアドバイスします患者 7階以上の住宅を購入しないでください。 医療専門家によれば、それは健康に有害であり、人の体調に影響を与えるとのことです。
これは次の事実によるものです 人々は地球の磁場を必要としています、高層階になるほど弱くなります。
新しいアパートを選択する前に、さらなる居住条件や環境について考える必要があります。 メリットとデメリットを比較検討してください」そんな買収。
これは両方に当てはまります 大家族、 それで さみしい購入者。 焦って選ぶ必要はありませんが、 自分の感情に導かれるそして、そのような家を買って住むことは喜びをもたらすでしょう。
床の選択に関する医師のアドバイスについては、次のビデオをご覧ください。
常にさまざまな疑問が生じます。 選択肢が多すぎると、購入者はアパートのどのエリア、家、さらにはフロアを選択するかを検討します。 アパートを別のフロアに配置する利点と、17 階建ての建物でどのフロアを選択するかについて学びましょう。
高層住宅に住むフロアはどう選ぶ？ 写真その1
どの階に住むのが良いかという質問に明確に答えるのは困難です。 結局のところ、それは各居住者の個人的な好み、健康状態、その他の特性、および特定のアパートの立地条件によって異なります。
たとえば、多くの人は、地下室が近いため、騒がしく、安全でなく、不快であると信じて、1階に住むことを好みません。 しかし、高齢者にとっては、エレベーターが故障した場合に上層階に行くのは困難になります。 家の周りに密集した建物がある場合、アパートの高さが高くなるほど、明るく快適になります。 他の建物よりも高いアパートの最上階からの眺めは間違いなく優れています。
しかし、高すぎる生活は人の幸福にとってあまり有益ではないと考えられています。 生産や電磁放射からの有害物質がここに蓄積する可能性があります。 また、心理的な観点から見ると、トップにいると不快に感じる人もいるかもしれません。 一般に、各レベルのアパートの位置には長所と短所があります。
1階
1 階のアパートは伝統的に国民によってあまり良くないと考えられています。 この場所の欠点としては、通りからの騒音と埃、地下室からの湿気と寒さ、ゴミシュートからの臭気、バルコニーの欠如、侵入の容易さなどが挙げられます。
窓が交通量の多い高速道路に面している場合、排気ガスの問題が発生します。 1階の窓からの眺めも必ずしも良いものではありません。 同時に、低層マンションにもメリットがあります。
第一に、人口の大多数の間で不人気であるため、通常はコストが低くなります。
第二に、1 階の住民はエレベーターの故障を恐れず、火災やその他の事故が発生した場合でも、すぐに避難できる可能性が高くなります。
さらに、そのようなアパートでは、下からの隣人への浸水や水圧不足の問題はありません。
中層階
高層階の中層階にはどのようなメリットがあるのでしょうか？ 写真その２
中層階にあるアパートメントが最良の選択肢であると多くの人が考えています。 地下と道路はもうそれほど近くありませんが、屋上はまだ遠いです。 したがって、ここでは騒音や大気汚染のレベルが低く、屋根や地下室からの雨漏りの危険も最小限です。
さらに、中層階には、1 階ほど道路からの汚れが到達しません。 中層階のエレベーターの故障はそれほど大きな問題ではありません。 これらの床は、生活にとってより安全で快適であると考えられています。
上層階
誰もが最下階を好むわけではありません。 実際、古い家では、上層階のアパートの住人が屋根から浸水することがよくあります。 これには、エレベーターが故障した場合にアパートに行くのが困難になることも含まれます。 最上階では水圧と暖房に問題があります。 このようなアパートの居住者にとっては、緊急事態において特定の困難が生じる可能性があります。
さらに、工業生産が近くにある場合、その活動から生じるすべての有害物質が上部に蓄積されます。 屋上から家に侵入する可能性があるため、上層階に住むのを恐れる人もいます。
一方で、屋根の下での生活はよりリラックスできます。 結局のところ、通りからの騒音も、上の隣人の騒音も気にならないでしょう。 車からの排気ガスや道路からの粉塵は、上層階のアパートには届きません。 そして、上の窓からの眺めは素晴らしいかもしれません。 さらに、新しい建物では、逆に、最後のアパートは一流とみなされます。 それらは技術フロアによって屋根から分離されています。
角部屋のアパートメント
角部屋を選ぶべきでしょうか？ 写真その3
購入者は角地にあるアパートも懸念しています。 アパートメントの一部が通りに面しているため、より寒い場合があります。 また、部屋の断熱に追加の費用がかかります。
角壁に窓が 2 つあり、断熱性が低い場合、隙間風が発生して湿気が発生する可能性があります。 さらに、そのような壁は、部屋内の家具の配置に不便を引き起こします。 ただし、このようなアパートには利点もあります。
まず、角部屋は境界線がないので静かです。
第二に、異なる角度の複数の窓の存在により、良好な眺め、良好な照明が得られ、換気も容易になります。
マンション購入時のフロア選び
新しい家を選び始めるときは、さまざまな要素を評価する価値があります。 アパートの階を選択するときは、次の点に留意する必要があります。 まず第一に、新しいアパートに住む予定の住民の健康状態、年齢、その他の特性を評価する価値があります。
たとえば、高齢者の場合は、低層階を選択することが望ましいです。 家にエレベーターがなく、家族に赤ちゃんがいる場合は、下からの方が簡単です。 毎日子供とベビーカーを連れて上の階から降りるのは非常に不便です。 次に、周囲の環境、窓からの眺め、家の地下や屋根の状態などを評価します。
上のアパートに注目していれば、上階のアパートの隣人と話すことができます。 おそらく彼らは、屋根に雨漏りがあるかどうか、または圧力に問題があるかどうかを教えて示すことに同意するでしょう。
最終的な選択は、各オプションの長所と短所を評価して比較検討した後に行う必要があります。
どちらを選ぶのが良いでしょうか？
17階建てビルの全フロアのメリットとデメリット。 写真その4
どのフロアが自分にとって最適であるかを確実に答えることができるのは、特定の購入者だけです。 住宅を選択するには、将来の居住者のニーズを考慮した個別のアプローチが必要です。
特殊なケースをすべて破棄すると、通常は中間階が最良の選択肢と考えられます。 1階と最終階の欠点はほとんどありません。 騒音や粉塵はそれほど多くなく、車からの排気ガスはそこには届かなくなり、産業排出物はより高濃度に集中します。
さらに、平均的なアパートでは、圧力、寒さ、臭い、地下室や屋根からの漏れなどの問題が発生することはほとんどありません。 中層階の居住者にとって、エレベーターの有無はそれほど重要ではありません。
階高はアパートの価格にどう影響しますか?
同じ建物内にあるアパートの価格が異なる場合があるのは、所有者の違いだけではありません。 住宅の階数も価格に影響します。 通常、1 階と最終階の料金は安くなります。
しかし、中間部のアパートはさらに費用がかかります。 新しい建物ではありますが、最上階には 2 階建てのアパートや改良されたアパートが建てられることがよくあります。 したがって、コストが高くなる可能性があります。
低層ビルの需要
最近、低層建築が非常に人気があります。 多くの家は3階以下なので、その中の場所を選択するという問題はそれほど重要ではありません。 高層住宅の場合でも、購入者は中間のどこかに定住することを好みます。
買い手は新しい家を選ぶとき、常に多くの要素を考慮します。 それらの 1 つは、多くの場合、将来のアパートの床です。 中間階が最も快適であると考えられているという事実にもかかわらず、誰もが自分に最も適したものを選択する必要があります。
このビデオでは、新築のアパートの正しい選択に関する専門家のアドバイスを聞くことができます。
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2018 年 1 月 9 日最上階のアパートを購入する必要がありますか?家を購入する前に、メリットとデメリットを考慮する価値がありますか。
十分な長所と短所を説明しました。 今度は、最上階のアパートのオプションが登場します。 ソビエト時代以来、住宅の最上階にあるアパートは快適な生活には不便であるという悪い評判が広まっていた。
このトピックは多くの人にとって非常に関連するものであるため、私はこの問題をできる限り完全に取り上げるように努めます。
最上階について意見を述べて、中国の「ゴム製」トマトのシャワーを浴びせたいと思います:) たとえ以下で説明する欠点があっても、私は最上階のアパートを購入します。
なぜ？ 最後の階はおそらく生活様式なので、まったく異なる思考の飛行です。 これは正確にレベルを上げるわけではありませんが、意識を一定レベルまで高めます。 これは私たちを取り囲むもののまったく異なる視点です - それはより広く、より遠くにあります。
クリエイティブな人は通常、最上階に住んでいますが、このルールは屋根裏部屋から始まりました:)
最上階のアパートを買うべきか：メリットとデメリット
まず、いわばソビエト総建設時代の住宅の最上階にあるアパートの長所と短所を見てみましょう。実践が示すように、アパートは最も多くの苦情を受けているからです。
その理由を見てみましょう。 「古い」住宅とは、一般的に 1991 年より前に建てられた住宅であると考えられます。これが、その期間を大まかに表す方法です。
そのような建物の最上階にあるアパートを購入することに決めた場合、アパートの上の屋根に関する主な問題があなたの肩にかかる可能性があることは驚くべきことではありません。
もちろん、屋根を葺き替える必要はありませんが、残りの HOA メンバーがあなたの立場を鈍く支持する可能性があります。その場合、「敵」は下の隣人ではなく、HOA 会議の参加者であり、賛成票を投じた人々になるかもしれません。屋根が浸水しているときに玄関のペンキを塗る必要がありますが、これは人的要因です。
家の最上階にあるアパート自体に関しては、その状態がタイムリーに監視されていない場合、屋根の「パネル」からの雨漏りがかなり頻繁に発生します。
したがって、結果として真菌の出現が増加します。 さらに、アパートの最上階の暖房システムや配管に注意を払うことも害にはなりません。そうしないと、下の隣人の改修の理由やスポンサーになる可能性があります。
しかし、隣人も最上階の雨漏り屋根も購入者の敵にはなり得ません。
最上階のアパートを購入するという決定の利点は、上階に隣人がいないことかもしれません。 この要因も主な要因です。
最上階に住んでいて、その後低層階に引っ越した多くの人は、頭上の静けさを温かく覚えています。 さらに、最上階では、灰、敷物が揺れる、鳥に餌をやる、足を踏み鳴らす、子供が自転車に乗る、シャンデリアをかき鳴らすなど、隣人からの「驚き」が排除されます。
洗濯された洗濯物が卑猥な状態でベランダに干してあるのを見つけたいと思う人はほとんどいないでしょう。 上に隣人がいないからといって、下に住む隣人からの大音量の音楽が排除されるわけではありませんが、ほとんどの場合、彼らはこれに喜んで対処します。
エレベーターのある建物の最上階に住んでいる人は、定期的にエレベーターが停止することがあります。
正直に言うと、私はエレベーターが苦手なので歩くほうが好きです。 しかし、誰もがこれに満足しているわけではありません。特に、忙しい一日の仕事の後に、食料品の袋を持って家の最上階に登らなければならない場合はなおさらです。
1階と2階に住んでいる人たちの歓喜の声が聞こえてきます:)
はい、低層階では、車の警報器が庭に駐車されている場合に監視するのが便利です。小さなものを忘れた場合に窓から投げ捨てるのに便利ですが、これは2番目の主な利点をカバーしていません。低層階であれば下水道による浸水の危険はありません！
さらに、上層階に住む多くの人々は、家具、ベビーカー、自転車などの引きずりに関連するかどうかに関係なく、エレベーターが作動していないときに発生する心臓への負荷を通常は許容しますが、幸いなことに、このようなことはめったに起こりません。
また、最上階のアパートを購入すると、住宅の下層階に比べて、道路からの埃や不快な騒音が少なくなることが注目されています。
しかし、それが重要なことではありません！ 多くの場合、魅力的な要素はアパートの窓からの眺めです。 この形ではそれが起こり得るように見えましたが。 私も同じことを考えましたが、アムール川の素晴らしい景色を望むアパートの最上階に友人を訪ねたことがありますが、私自身はまだ納得していません。
このような写真を撮ると、朝は気分が高揚し、忙しい一日を終えた夕方には落ち着くことができます。 確かに、これはハバロフスクの最上階にあるすべてのアパートに当てはまるわけではありません。
たとえば、5 階建ての建物からの素晴らしい眺めは、新しい建物によって非常にうまく建設されています... はい、新しい建物についてです。 そこでアパートを購入するとき、あなたが望むものを正確に購入するには、新しい建物のさらに12のニュアンスを考慮する必要があります。
ソ連時代の建物の最上階にあるアパートを購入する場合の欠点は、すべてのタイプの住宅に当てはまるわけではありませんが、技術的な床が不足していることです。 アパートの上に技術的な床がないことは、夏にはアパートがタシケントになり、冬にはヤクーツクになる可能性があるという事実につながります。
もちろん、これは誇張された比較ですが、アパートの最上階に住む住民の間でこの明らかな不利な点に対する印象は非常に鮮明で、時には最後の地獄を経験することに匹敵します:) 幸いなことに、熱の問題は次の方法で「治療」されます。エアコンを設置したり、場合によっては 2 台設置したりすることもあります。
最上階の利点の 1 つは、太陽によるアパートの照明が良好であることと、通行人の好奇の視線を恐れて窓をしっかりとカーテンで覆う必要がないことです。
家の下着姿で歩き回るのが好きな人は、誰かに見られることを恐れることなく、安全にバルコニーに出ることができます。 もちろん、行く場所がある場合には、1階でこれを行う例もありますが。 しかし、来ないかもしれないエレベーターを待つ必要はありません:)
家の最上階はペットや子供にとっていくつかの危険をもたらします。 暖まりたがり、バルコニーで走り回るのが好きな猫が転落する可能性がありますが、そのうちの1匹が幸運に恵まれます:)
そして子供たちはより綿密に監督される必要がある。 最上階は蚊やハエが少ないという意見もありますが、正直、一概には言えません。
おそらくそれは家の階によって異なります - 7日、14日、または25日がこれを誇ることができます - わかりませんが、25日には神に近づいたと感じることができると信じています。 高層ビルの最上階にあるアパートでは、窓を洗うには高さを愛さなければなりません:)
最上階の家では換気に問題があり、技術フロアに鳩が住み着くと風やハトの声が聞こえてきます。
最上階のレイアウトでは、システムを「吹き飛ばす」ために暖房用ラジエーターにマエフスキー タップが存在するように設計されています。 これには、配管サービスからのゲストがたくさんいますが、特に満足していないかもしれません。
現代の住宅では、お湯が上から分配されるため、アパートはより暖かく、水圧は常に良好です。
さらに、家の最上階には床や天井を貫通する暖房管や下水管がありません。これは、アパート自体の外観と修理の容易さにとって非常に良い利点です。 ただし、すべてのプランに当てはまるわけではありません。
一部の家庭では、お湯を待つ間に蛇口から水を抜く必要があるため、快適さの印象が薄れてしまいます。
アパートの最上階に住んでいる場合、騒音や振動が常に付きまとう可能性があるため、エレベーター シャフトに対する建物の最上階のアパートの位置、さらにはエレベーターの機構自体が重要です。
エレベータのモーターコンパートメントが屋根裏部屋に配置されず、屋根上に個別に配置される場合が望ましいです。
ちなみに、アパートを購入するときにすべてのニュアンスに注意を払いやすくするために、購入前にアパートの検査に関する記事を読むことができます;そこに含まれる情報は間違いなく役立ちます。
踊り場に関しては、1階に比べて、最終階の交通量は大幅に少なく、その結果、誰もが到着できるわけではないため、はるかにきれいです:)
何かが無断で持ち去られることを恐れることなく、アパートを修理したり、敷地内に物を一時的に移動したりすることができます。
珍しいことですが、若者が集まる場所を選べるということはもちろんありますが、これは1階と2階の間のエリアにも同様に当てはまります。
家の最上階にあるアパートを購入することに決めた場合は、強盗が侵入する可能性に備えてください。その結果、アパートの警報システムには設置工事も含まれるため、費用が少し高くなります。アパートの窓。
デメリットはすべての家に当てはまるわけではありませんが、それでも考慮する価値はあるため、アパートを購入する場合はこれに注意する必要があります。
技術フロアの存在が前提条件である近代的な建物の最上階にあるアパートを購入することにした場合、これは上記の問題から保護される保証はありません。
実践が示すように、多くは開発者の仕事の品質とすべての建設基準への準拠に依存します。
最悪の場合、新築の最上階であっても、主に古い建物に影響を与える恐怖を経験する可能性があります。 新しいタイプの住宅に備えられる強制換気のような小さなことでも、時間の経過とともに煩わしくなる可能性があります。
ソビエト建築の住宅では、同じ自然換気が時間の経過とともに詰まり、ドラフトが失われますが、アパートでは下のアパートから臭いが発生する可能性があり、これを排除することはできますが、不快であることを認めなければなりません。
したがって、アパートを購入するときは注意してください。これを特別な注意を払って扱ってください。そうすれば、将来的には報われるでしょう。
最上階のアパートを購入する前に、ゴミシュートの有無、機能するかどうかを確認してください。 臭いなどの欠点はありますが、それは問題の半分です。
フロア間の喫煙を好む人は、しばしばタバコの吸い殻をそのフロアに投げ込み、その結果、ゴミに引火し、悪臭を放つ煙が最上階まで真っすぐに上昇します。
この場合、廃棄物の燃える臭いが持続することが保証されます。 このような事件を避けるために、住民はゴミシュートに同意して封印し、それによってその不合理な使用に関連する多くの問題を回避します。
現代の建物では、最上階の天井の高さは低層階よりも高くなりますが、これはすべてのタイプの住宅に当てはまるわけではありませんが、これは重要な利点です。
逆に、ソビエト時代のパネルハウスでは、天井の下にパイプを「配線」したレイアウトがあります。 これにより天井高が大幅に低くなり、アパートの価格に影響します。
最上階のアパートを購入するという決定は、賃貸に出す場合にはあまり良い解決策とは言えません。残念ながら、先に述べたアパートを賃貸するための 3 つの収益性の高い方法は特に適していません。 彼らにとっては、1階にあるアパートの方が適しています。
最上階のアパートを買うべきか：ドイツの例
彼らはどう？ ちなみにドイツでは、高齢者や動物愛好家が1階に住もうとします。 グラウンドフロアにあるアパートメントには、緑豊かなエリアのあるテラスが付いています。 現代の建物のアパートは、階が上がるごとに価格が高くなります。
最も高価なアパートは最上階のペントハウスにあります。
屋根の雨漏りや1階の臭気の問題など知りません。 エレベーター付きのモダンな4階建ての建物もあります。 一般的に、私たちには努力すべきことがあります。
最終階の現代動向について
現代の新しい建物は、ソ連時代の建物の最上階にあったハバロフスクのアパートの欠点をほとんど解消した。
屋根の雨漏りは以前ほど頻繁ではなくなりました。技術フロアの存在とホールによってエレベーターシャフトがアパートから分離されたことにより、良い結果がもたらされました。
周囲の家々はどんどん高くなり、ハバロフスクは成長している。 さて、太陽の光と窓からの景色を楽しみたい人は、できるだけ高いアパートを購入する必要があります。
最終フロアは、ますます不利な点として認識されなくなりました。 最終階のコスト削減は、多くの場合、エコノミークラスや古い建物に適用されます。
より高級な住宅では、最上階のアパートが平均的な価格と同じ価格、場合によってはそれ以上の価格で販売されます。
もう一つの問題は、誰もがそのような住宅を購入する機会を得ることができるわけではないということです。
この値段で最上階のマンションが買えるでしょうか？
メリットとデメリットについて考えることから離れて、住宅の最上階にあるアパートについて少し実際的に見てみましょう。 料金。
ソビエト時代の 5 階建ておよび 9 階建ての建物では、最上階のアパートは中層のアパートに比べて価格が約 5 ～ 10% 劣っています。
現代のエコノミークラスのパネルハウスでは、状況はさまざまです。価格は、中間階の同様のアパートの価格と比較して、わずかに安い、同等、または5％高い場合もあります。
高級ビルでは、マンションの位置が高くなるほど価格が高くなり、フロアごと、または複数のフロアが同時に含まれるブロックごとに価格の上昇に多少のばらつきがあります。
最上階のアパートの特典
- 暖炉は、インテリアの一部として、または本格的な暖炉として作ることができます。幸いなことに、屋根がそれを可能にします。
- 屋上でのロマンチックな集まりもオプションです。
- 技術フロアがある場合は、HOA に同意することで、アパート内に保管室を整理できます。
- 私にも意見があります。 テクニカルフロアを購入できるということです。 アパートの上に位置し、2階建てのアパートになります。 残念ながら、これは公式には行うことができません。
まず、この屋根裏部屋が必要です。なぜなら... どの家にもあるわけではありません。 さらに、技術サービスによる使用が禁止されている必要があります。
さらに、住宅法により、この敷地を装飾することは事実上不可能になっています。 屋根裏部屋は共有財産であり、家の居住者全員が平等の権利を持って所有しています。
したがって、民営化を行うためには、住人全員の同意を得る必要があります。
しかし、法律は常に変化し、改正されており、これを合法化する方法があると確信しています。 確かに、私はまだ実際にこれに遭遇したことがありません。
これが合法化されれば、最上階の住人はその家の最上階に住むことで素晴らしいボーナスを受け取ることになる。
今日は、最上階のアパートを購入するかどうかを決める前に、すべての長所と短所を学びました。 これで、何が起こるかわかります。 私がまだ聞きたいのはあなたの意見だけです。
はい、これはまさに私と他の読者が興味を持っていることです! 家の最上階についてどう思いますか? 記事のコメント欄に感想を残してください。
追伸 そうそう！ ほとんど忘れていました:) おそらく多くの人がハバロフスクが夕方、特に最上階から見るととても美しく見えることに同意するでしょう:))
ところで、私は怠け者ではなかったので、読者にアンケートを実施しました。 私は彼らにシンプルに尋ねました：最上階に住みたいですか？ これですべての i に点が付くと思いました。
投票結果:
- 私はすでにそこにいます - 1022 票
- 絶対に違います – 538
- はい、もちろん - 5216
これらの結果から、最上階に住んでいる人はすでにその利点を理解しており、「最上階のアパートを買うべきですか?」という質問に前向きに答えていることが明らかになりました。 残りはこれに向けて努力しています:))
まあ、反対する人たちも…私も彼らを尊重しますし、彼らの意見に感謝します。
