れんが造りの家とはどういう意味ですか。 選択する家：モノリシック、レンガ、またはパネル

アパートの購入は重要で責任あるステップであり、生活の質は大きく左右されます。 最初のステップは、利用可能なオプションを分析して、すべての長所と短所を調査することです。 アパートを選ぶときにどちらの家を優先するかを詳しく見てみましょう：モノリシックまたはレンガ。

現在、れんが造りの建物の建設は減少しています。 住宅の建設では、レンガよりも品質が劣らないだけでなく、安価な現代的な材料がますます使用されています。 したがって、住宅を選択するとき、スケールは定評のあるれんが造りの家に向かって傾斜します。

それでは、ブリックとのすべての欠点と利点をより詳細に検討しましょう。 モノリシック住宅.

れんが造りの家の長所と短所

最初にメリットを見てみましょう。

• れんが造りの家耐久性が異なり、12年以上使用され、継承され、1世代以上使用されます。 非常に重要環境にやさしい 建材、家の美的外観とその信頼性;
• レンガの構造は非常に耐性があり、悪影響を受けません。 そのような家は気象条件に耐えることができ、レンガの耐火性は建物の耐火性を保証し、その壁は腐敗しません。 。 レンガの壁は湿気を吸収します 環境、そして天気が変わると、彼らはそれを取り除きます。 。 れんが造りの家は、冬は熱を、夏は涼しさを保ちます。

れんが造りの家の欠点：

• れんが造りの家は収縮が必要なため、建設期間。
• 火災の場合、レンガの強度は60〜70パーセント低下します。
• れんが造りの家のアパートは、建築材料のコストが高いため、より高価です。

現在、新しいモノリシック工法が人気を集めています。 このような構造は、モノリシックフレームとブリックモノリシックの2つのタイプに分けられます。 最初の建設オプションでは、 モノリシックフレーム、この方法の外壁はレンガで配置され、断熱材は内部に配置されます。 より新しく、より近代的な技術は、モノリシックフレームの家の建設です。 フレームと仕上げ構造のすべての要素は工場で製造され、建物は建設現場で組み立てられます。

モノリシック住宅の長所と短所

利点：

• モノリシック住宅の主な利点は、優れた断熱性とより高いレベルの保温性です。 これは、継ぎ目がないことで保証されます。
• 重要な利点は、コストが低いことです。
• もう1つの利点は、施設の再開発が簡単なことです（特に私たちの時代に関連しています）。
• 耐久性。 そのような施設の耐用年数は長く、100年以上です。 建設中 モノリシック建築現代の環境管理された材料が使用されています。

欠陥：

• モノリシック構造は不活性であり、湿気を吸収しないため、操作中に不便が生じます。
• そのような家が私たちの不安定な気候でどのように振る舞うかは完全にはわかっていません。それはしばしば激しい霜や20度の霜の後の突然の雪解けの形で予期しない驚きをもたらします。

以上のことから、れんが造りの家にアパートを選び、そこに住むことは快適であり、信頼性に失望することはないという論理的な結論を下すことができます。 しかし、価格の問題や壁に予期せず形成された亀裂が心配な場合は、モノリシックフレームの家でアパートを購入することを検討する必要があります。

今日、質問はしばしば議論されます、どちらがより良いですか-パネルまたはモノリス？ エネルギー効率と耐久性のほとんど魔法の特性はモノリシック住宅に起因しますが、パネルの技術、またはそれを呼ぶのが正しいように、工業用住宅の建設は時代遅れで過去のものと見なされています。 PIKグループの産業および建設担当副社長であるKonstantinKuznetsovは、RBC-Nedvizhimostに、2つの建設技術の長所と短所の対立について語った。

-あなたの意見では、パネルとモノリシックハウジングのどちらが優れていますか？

実際、「パネル対モノリス」の対立はとてつもないものであり、これらは建物を構築する2つの異なる方法であり、異なる デザインの特徴。 パネルとモノリシックの両方の家には高品質と低品質があり、それはすべてこの建物を誰がどのように建てるかによって異なります。

今日、産業技術だけが迅速、効率的、大量の建築を可能にしているので、私たちの国の工業用住宅建設はおそらく住宅問題を解決する唯一の現実的な方法です。

-わが国の工業用住宅建設に対して否定的な態度をとっているのはなぜですか。

わが国のパネル住宅建設に対する否定的な認識は歴史的に発展してきました。 鉄筋コンクリート構造を使用した住宅の大量建設は、前世紀の60年代にソビエト連邦で始まりました。 当時、アパートは無料で発行されていたため、州の費用をできるだけ安くしなければならなかったため、高い建設率とコスト削減が優先されていました。 このように、鉄筋コンクリート製品の範囲が限られていること、そのシンプルさと高い再現性により、家は非常に迅速に組み立てられ、そのコストは低かった。 シリアルハウスでは、原則として、部屋、キッチン、バスルームの面積がモノリシックまたはレンガ造りの家よりも小さかったという事実を無視することはできません。

-なぜ現代の「パネル」が優れているのですか？

-現代の工業用住宅に大きな変化がありました-今日建設されているパネルハウスは、技術的に完全に異なる建物であり、すべての現代の安全性とエネルギー効率の要件を満たしています。 まず第一に、彼らの耐用年数が変わりました、現代のパネルハウスの保証期間は100年以上です、外壁のデザインは根本的に変わりました、今日それは3層です 壁パネル、サンドイッチの原理に従って作られました： 鉄筋コンクリート構造外側と内側、それらの間の非常に効果的な断熱材。 たとえば、断熱材の場合 外部パネル PIKグループの一員である住宅建設工場が生産するP-3MK「フラグマン」シリーズの住宅は、ハイテク断熱材を使用しています。 さらに、現代のパネルハウスでは、GOSTの要件に従って、窓ブロックが工場にすぐに取り付けられ、接合部が厳密に制御されるため、熱損失や防風性がなくなります。 PIK Group of Companiesは、ドイツのPVCプロファイルと、熱波の最大90％を反射する銀コーティングを施したエネルギー効率の高い二重窓を窓ユニットに使用しているため、居住者は大幅に熱を節約できます。 そのような窓には換気弁も設けられています。

もう1つの重要な詳細：現代のパネルハウスの生産では、緊急事態での建物の進行性の崩壊から家を保護する建設的なソリューションが開発されました-これらは高い信頼性を提供する構造の特別な溶接継手です。

現代の産業建設技術は、地域だけでなく今日も積極的に使用されていることに注意してください 旧ソ連だけでなく、他のヨーロッパやアジアの国々でも。

-住宅建設の産業技術とモノリシックの主な違いは何ですか？

-主な違いは、耐荷重構造と囲い構造の作成方法にあります。 工業用住宅建設では、すべての住宅構造が工場で製造され、鉄筋コンクリート要素は、その品質を保証するGOSTの要件に従って、厳格な管理下にある特別な熱処理チャンバーで強度を獲得します。 すべての構造物は、完全に完成した形で建設現場に到着します。たとえば、すでに取り付けられている窓ブロックや電気配線用の既製のチャネルがあります。 建設現場では、労働者は家の完成した要素を組み立てるだけです。

モノリシックな家の建築方法では、家のすべての支持構造が建設現場で直接コンクリートで固められます。建設プロセスに違反する可能性があるため、特に厳格な品質管理を行う必要があります。人的要因または悪天候への条件はここではるかに高いです。

-建物の建設の違いは何ですか？

17階建てのパネルハウスの建設速度は、平均4〜6か月かかり、気象条件や季節に依存しません。 建設現場では、家の組み立てのみが行われます。 モノリシックな家は、1年から2年というより長い期間建設されています。 これは、コンクリートの硬化プロセスが遅く、気候条件が原因です。 コンクリートは、0度未満の温度またはそれ以上の温度で強度が低下します 高温。 後 基本構造準備完了-ウィンドウブロックはモノリシックフレームに取り付けられ、通信用のチャネルは壁にカットされています。 これにはすべて余分な時間がかかります。

-技術の違いを考えると、建設費は異なりますか？

-間違いなく。 直接費でパネルハウスを建てる費用は、同様のモノリシックオブジェクトよりも20〜40％低くなります。 購入者のコストにも違いがあります。モノリシックな家では、購入者は部屋の間に独立して内部パーティションを構築し、電気配線を行う必要があります。パネルハウスでは、壁は細かい仕上げのために貸し出されます。 これにより、仕上げコストを大幅に節約できます。

-モノリシック住宅建設の利点は何ですか？

モノリシック技術の特徴的な違いの1つは、建物やアパートにほぼすべての任意の形状を与えることができることです。 一枚岩では、家全体の外観、ファサードの可塑性、アパートの内部レイアウトの両方の点で、デザイナーと建築家のファンタジーを実現するのがはるかに簡単です。

パネルハウスでは、ほとんどの場合、レイアウトはすでに決定されています。通常、購入者にはいくつかのレイアウトオプションが提供されます。 同時に、現代の一連の住宅には、かなり多くのエリアと住宅があります。 工業用住宅のファサードの外観に対する消費者の主張も今日考慮されており、住宅建設工場は、住宅にモダンな美的外観を与える新しいファサードソリューションを開発しています。 ちなみに、これは当社がここ数年行ってきた近代化の重要な分野のひとつです。

さらに、PIKグループの企業は よくやったグループが制作するKOPEParusやKOPETowerシリーズだけでも、自宅のマンションレイアウトを改善するために、約20戸のマンションが提供されており、近い将来、フリーレイアウトのインダストリアルシリーズを生産する予定です。 変化する要件を考慮して、低層ビルが設計および開発されており、モスクワとその地域でより調和のとれた新しい領域を構築することが可能になります。

私たちは立ち止まることなく、迅速、美しく、高品質で構築できる新しい設計および技術ソリューションを開発しています。

これらの高層ビルの違いは重要ではありません。 要点はコンクリートの流し込み方法です。 パネルハウスの既製の要素が建設現場に到着すると、モノリスの壁がその場で直接注がれます。 この方法では、気象条件によって調整が行われる可能性がありますが、作業の品質を常に制御できるとは限りません。

モノリシックまたはパネル-静かな生活に適した家はどれですか？

快適さの点では、モノリシック住宅はパネルの対応する住宅よりも大幅に進んでいます。 それはより発達したインフラストラクチャを持っていますが、 モノリシック住宅 1桁低くなります。 他の利点の中でも、魅力を強調する価値があります 外観、そのおかげで超高層ビルはどんな風景の有機的な部分にも簡単になります。

モノリシック住宅実質的に継ぎ目がないため、操作期間が大幅に長くなります。 荷重が均一に分散されるため、壁の厚さや表面に亀裂が発生するのを防ぐことができます。 建築実験の絶好の機会は言うまでもありません。 による建設 モノリシックテクノロジーオブジェクトの形状とレイアウトの観点から、最も大胆なファンタジーを具現化することができます。 これらすべての利点により、モノリシックとパネルのどちらの家が優れているかが明確になりますが、時期尚早に要約することはありません。

このような大きなメリットを背景に、パネルハウスは「快適な暮らし」のコンセプトと相容れないように思われるかもしれません。 実際、それはそれほど悪いことではありません。 パネル高層ビルの利点は、その迅速な建設にあります。 床や壁がすっきりしているので、短時間でさらに仕上げることができます。 この場合、表面に明らかな欠陥がないため、材料の消費は重要ではありません。

パネルハウスのアパートは、主に限られた予算の人々を対象としています。 それらの価格は、モノリシックな新しい建物の同様の部屋よりも桁違いに低くなっています。 ほとんどの場合、安価な住宅は、自分のコーナーをすばやく取得しようとする若い家族によって選択されます。

モノリシックな高層ビルの住宅は、優れた経済的能力を持つ人々によって取得されます。 まず第一に、建設の品質は彼らにとって重要であり、しばしば価格の問題は重要ではありません。 公平を期すために、一部の地域では、パネルアパートとモノリシックアパートの価格差がごくわずかであることに注意する必要があります。 快適な滞在を保証するために、あなたはまだモノリスを支持する選択をするべきです。

モノリシック住宅の可聴性はどうですか

防音は、購入時に注意を払う必要がある最も重要な要素の1つです。 新しいアパート。 モノリシックハウスとパネルハウスの可聴性を比較すると、後者の場合ははるかに悪化します。 隣人のざわめきを聞かないためには、たくさんのお金を使わなければなりません。 パネル高層ビルのアパートを防音するコストを考えると、そのコストを節約することは完全に合理的ではないようです。

モノリシックな高層ビルのアパートのノイズアイソレーションははるかに優れています。 壁の後ろに隣人のテレビが聞こえたり、夜の対決が聞こえたりすることはありません。 それにもかかわらず、特に開発者が材料を節約することを決定し、規則を回避した場合、多くの人がアパートの防音を改善しようとしています。

非常に多くの場合、アパートの所有者の誤った設計または建築上の決定が原因で、不十分なレベルの遮音が発生します。 これは特にオープンプランのアパートに当てはまります。

開発者の仕事はコミュニケーションで「箱」を引き渡すことであり、所有者自身がパーティションを建てます。 ノイズの原因は、質の悪い素材や読み書きのできないレイアウトである可能性があります。 たとえば、バスルームが寝室に隣接している場合、パイプを通る水の音は当たり前になります。

長所と短所、どちらの家が優れているか、モノリシックかパネルかという問題を考慮して、正しい答えを見つけることができます。 モノリスの肯定的な特性は明らかであり、可聴性の問題は、ノイズ絶縁材料の助けを借りて簡単に解決することができます。
アパートを購入することは非常に重要な決定です。 あなたの特定の場合の長所と短所を見つけて、それから取引をするようにしてください。

パネルハウスで住宅を購入したので、後悔する必要がありますか。 結局のところ、追加料金を払って、一枚岩の家のアパートを取得したので、あなたは毎日壁の後ろの隣人の叫び声を聞くことができません、寒さについて不平を言うことはありません。 はい、そしてあなた自身の生活空間を再描画することは非常に簡単です。 何を選択するか-パネルまたはモノリス？

今まで、何千人ものロシア人がアパートに住んでいます。 技術進歩住宅建築の技術に触れました。 質的に新しいレベルの快適さを備えた背の高い家を建てることが可能になりました。 時代遅れの技術を使用して建てられたパネルハウスは、標準的な外観を持ち、種類に違いはありません。

P-44T、KOPE、P-3M、GSM-1シリーズの住宅は、パネル住宅のすべての利点と利点を組み合わせており、使用のおかげで 現代のテクノロジーそれらの設計と構造において、深刻な競争になる可能性があります。 パネルハウスは、アパートの小さなエリア、低価格、そしてかなり機能的なレイアウトが特徴です。 また、一枚岩の家とは言えない、リノベーションの準備がほぼ整っていることも重要です。 パネルハウスとは異なり、モノリシックハウスは「個別の」プロジェクトに従って建てられているため、より魅力的な外観になっています。 モノリシック住宅のアパートは広い面積を持っています。 内部の仕切りがないため、所有者は自分のアパートを設計することができます。 しかし、これは修理のコストを増加させます。

パネルハウス

Muscovitesによると、約29％は利点を強調しておらず、26％はそのような住宅の低コストに満足しており、首都の居住者の15％は家を建てる高速性のように、首都の居住者の8％は絶対にすべてに満足しているモスクワの住民の8％は、パネルハウスでは夏は涼しく、冬は暖かく、ムスコビ人の14％だけがパネルハウスに住んでいて、条件に満足していないと考えています。

そのような構造の住民によって呼ばれるパネルハウスの否定的な性質：質の悪さ、低レベルの断熱、再開発の難しさ、醜い外観。 パネルタイプの家を特徴づけるとき、次のフレーズが最も頻繁に言及されました：「隣人がすることすべてを聞く」、「天井と壁が割れる可能性がある」、「冬は寒い」、「魅力的でない」、「不快」、「家は壊れやすい」。

モノリシック住宅

建設はわずか15年前に首都で始まりました。 今、そのような家は安全に新世代の家と呼ぶことができます。 しかし、パネルハウスのように、モノリシックハウスには短所と長所の両方があります。 建物の強度、可能性、高レベルの遮音性、高い断熱性など、モノリシック住宅にはプラスの特徴が見られます。 この問題についてのコメント：「モノリシック住宅はより強く、より信頼性が高い」、「住宅は耐震性がある」、「高い遮音性」。 住民は「自分で再開発できる」「自分の好きなことは何でもできる」ということに惹かれます。 「モノリシックな家は耐久性があり、長持ちします。」「漏れがない」、「人生に理想的」、「利点だけ」、「人生にそれを好む」などのフレーズも使用されました。

モノリシックタイプの住宅の欠点の中には、住宅のコストが高いこと、建物の質が悪いこと、仕切りがないこと、住宅の建設に時間がかかることが不利であると考える人もいます。 また、モノリシック住宅の欠点についての回答者のコメント。 「高い」、「モノリシックな家は長い間建てられている」、「非環境材料の使用」、「建設の質が非常に悪い」。 人々はアパートが実際に再建されなければならないという事実に満足していません、パーティションの建設は多くの努力、お金と時間を要します。 首都の住民の中には、「空気が足りない」、「ドラフトが存在する」、「アパートの場所が不便」などの主張をした人もいました。

まとめ

首都のほとんどの居住者（68％）は、手頃な価格（26％）と建設のスピードが有利であると感じています。 ただし、Muscovitesの32％は、プレハブ住宅に利点を見出していません。

それにもかかわらず、次の質問の後、Muscovitesの大多数（98.52％）がプレハブ住宅に多くの欠点を見つけていることが判明しました。 主な欠点である建物の質の低さに加えて、次のことが強調されました：不十分な断熱、寒さ、再開発の不可能性など。

ファンもいます。 Muscovitesの98.54％は、そのような家の利点を認識しています。 居住者の43％は、モノリシック住宅が丈夫で耐久性があると確信しています。 また、これらの家は魅力的な外観をしています。 多くの人が自分の好みに合わせて再開発する機会に満足していました。

モノリシック住宅の不利な点も特定されました。 Muscovitesの30％は、そのような家は高すぎると信じています。 多くの人は、建設の質、住宅建設のタイミング、およびパーティションの独立した建設の必要性に満足していません。

現在のパネルタイプの住宅は大幅に改良されています。 彼らはより速く建てられ、彼らの利点の中には、アパートは、原則として、深いところにあるより安いモノリシック住宅であるということです 杭基礎土壌の動きや洪水に最も耐性があり、継ぎ目や継ぎ目がありません。 実際、これらは単一の剛構造です

家のタイプはアパートの流動性と品質にどのように影響しますか、開発者は今日何を提供しますか、どのテクノロジーが使用されますか、そして最後に、どのような家が暖かく、耐久性があり、住みやすいですか？

パネル 家

パネルハウス技術は、住宅建設工場で製造されたプレハブブロックの建設です。 前世紀の70年代には、この住宅が迅速に建設されたため、すべての都市でパネルの小地区が見つかりました。 ただし、同時に品質も低下しました。パネルハウジング構造の重大な欠点は、パネル間の継ぎ目の断熱性が低いことでした。 現在のパネルタイプの住宅は大幅に改良されています。 それらはより速く建てられ、それらの利点の中には、原則としてアパートがより安いということがあります。 しかし、住宅のレイアウトは常に事前にわかっています。購入者が標準のレイアウトに焦点を合わせている場合、パネルハウスは彼に必要な「予測可能性」を与えます。 そして、アパートをアレンジする際に想像力を発揮したい人にとっては、明確なレイアウトのパネルハウスはほとんど適していません。

今日のパネル。 プライマリーマーケットでは、2001年から2003年にさかのぼりますが、今日のパネルハウスは最大20％を占めています。 そのような構造は非常に人気がありました。

意見。 SevernyGorod社の建設ディレクターであるViktorKorshenbaum氏によると、パネル住宅の建設は疲れ果てています。 これは主に、買い手がより要求が厳しくなり、パネルハウスの品質がもはや彼に合わなくなったという事実によるものです。 そのような住宅には安全性の余地があることは間違いありませんが、将来はより耐久性と信頼性の高い技術にかかっています。

レンガ 家

何世紀にもわたってテストされた材料。 れんが造りの家の住宅は高品質で快適です。 れんが造りの家は「呼吸」が良く、環境にやさしいです。 それらは熱を大量に消費し、発火に対して高度な保護を備えています。 レンガは真菌や微生物の出現の影響を受けません。

意見。 CJSCPetrotrest-MonolithのゼネラルディレクターであるAlexanderPerevyazkinによると、レンガ造りの住宅建設の技術は最も保守的なものの1つです。 ソビエト時代には、手順を機械化する試みが繰り返し行われた。 れんが造りの壁、しかしそれらはすべて無に終わった。 レンガパネルとレンガブロックのアイデアも実装されていませんでした。

「レンガ」と今日の住宅市場。 れんが造りの家は通常高級住宅に分類されますが、現在、住宅建設市場でのれんが造りの申し出はほとんどありません。 これは、テクノロジーが れんが造りの建物長い建設期間と労働強度の増加を提供します。 したがって、れんが造りの家の住宅は非常に高価であり、新しいれんが造りの建物のアパートの販売の申し出は非常にまれです。

レンガ-モノリシック 家

テクノロジーリーダー。 専門家によると、モノリシック住宅のアパートは最も流動性の高いタイプの不動産であり、そもそも購入されます。 基本原則 モノリシック構造建物の支持骨格はコンクリートでできているということです。建設中、さまざまな種類の囲い構造でラーメンが作成されます。 外壁-層のあるレンガ 断熱材またはパネル。

意見。 SevernyGorodの建設ディレクターであるViktorKorshenbaumによると、モノリシック住宅建設は、ますます人気が高まっている最先端の建築技術です。

専門家によると、「モノリス」の実生活は100年以上です。 しかし、危機のために開発者がより安価な材料に切り替えた場合、この声明は疑問視される可能性があります。 この場合、モノリシック技術を使用して家を建てることでさえ、品質を保証するものではありません。 保証 高品質建築業者の評判と彼が作成した品質管理システムは家になることができ、特別なテストに合格した高品質の材料と技術のみが建設に使用されるという自信を与えます。

「モノリス」の良いところは何ですか？ モノリシック住宅建設は、サンクトペテルブルクにとって最適なソリューションになりました。 ご存知のように、サンクトペテルブルクは湿地の柔らかい地面に立っているので、耐久性のある家の長い山でさえ、基礎を破壊から救うことはできません。 そして、深い杭基礎上のモノリシック住宅は、土の動きや洪水に対して最も耐性があり、継ぎ目や継ぎ目がありません。 実際、これらは単一の剛構造です。

例。 Severny Gorod社などの主要な開発者は、主にモノリシックレンガの建物が耐久性があり、断熱特性が向上し、環境に優しいため、この技術を建設に使用しています。

この技術の使用は、堆積亀裂を回避します。 さらに、そのような家の安全性は専門家によって確認されています：モノリシックレンガの建物はそこに住む人々の健康に有害な影響を与えません-ちなみに、市内のすべての堤防は同じ花崗岩で作られていますモノリシックな建物の建設に使用される砕石が作られています。

個々のプロジェクトとレイアウト。 モノリシック住宅のもう一つの利点は、その個性です。 それぞれの家には独自のプロジェクトがあり、それは独創的でユニークです。 モノリシック住宅は高級住宅であるため、通常、市内の特に魅力的な場所に建てられます。 重要な機能つまり、アパートのほとんどの賃貸住宅には耐力壁しかなく、敷地の面積と構成、およびその数は、購入者が決定します。 これらの家では、自由なレイアウトを作成し、住宅のアイデアやビジョンを具体化することができます。

完全にモノリシックな新しい建物は非常にまれであり、ほとんどの場合、レンガモノリシックまたはパネルモノリシックの新しい建物です。 ファサードを作成するとき、建築家と建築家は形と材料の選択に大きな自由を持っています。 原則として、外壁はレンガまたは壁ブロックに面しており、特別な断熱材が何層も敷かれています。 その結果、断熱とノイズ保護のレベルが20〜40％向上します。

意見。 SevernyGorodの建設ディレクターであるVictorKorshenbaumが強調するように、モノリシック技術を使用して作成された壁に実質的に継ぎ目がないことは、建物のエネルギー効率の観点から非常に重要です。 したがって、ジョイントとそのシーリングに問題はなく、空気交換の問題は、に特別なバルブを取り付けることで解決されます。 プラスチック窓.

結果はどうなりますか？
1.パネル住宅建設は、住宅建設の低価格と高速性のために人気があります。 ただし、パネル構造の品質は、以前と同様に、レンガやモノリシックより劣っています。
2.レンガ造りの住宅-快適で信頼性が高く、環境に優しく、便利です。 しかし、長所に加えて、短所もあります-建設サイクルの高いコストと期間。 現在まで、建設中の住宅市場では、レンガ造りの住宅のオファーは事実上ありません。
3.モノリシック