Exemplu de raport al testului de impermeabilizare. De ce avem nevoie de un act de lucru ascuns la hidroizolație sau cum să legalizăm reamenajarea unui apartament

În acest articol vom descrie ce este hidroizolarea podelelor de baie și ce acționează munca ascunsa in contextul hidroizolarii unei bai.

De fapt, acesta este cel mai faimos act de muncă ascunsă, deoarece cea mai mare parte a lucrărilor se desfășoară în zona băii, astfel încât să fie nevoie de un permis de umezeală. Iar Inspectoratul pentru Locuințe solicită întotdeauna acest document ca parte a documentelor care vor fi predate.

Este completat destul de simplu: există numele lucrării, numărul apartamentului, adresa, organizația de proiectare care a dezvoltat proiectul de reamenajare, organizația generală de contractare care a efectuat lucrarea (trebuie să adăugați organizația de construcție) și, de fapt, lucrarea în sine (izolarea podelei băii).

Ei au scris numărul proiectului în raport cu care făceam și mai departe: „În timpul executării lucrării, s-au folosit materiale în conformitate cu specificația proiectului”.

Există două opțiuni

Puteți scrie „conform specificațiilor proiectului”. Ei bine, de fapt, asta înseamnă: uită-te la proiect, asta este ceea ce este acolo, asta este ceea ce este inclus.

Sau puteți scrie materialul în sine, de exemplu. condiționat există hidroizolație în două straturi sau hidroizolație de acoperire sau hidroizolație lipită, ei bine, adică. diverse materiale, care sunt folosite, le scriem.

Data începerii lucrărilor, data încheierii lucrării. Și apoi, decizia comisiei: a fost permisă finalizarea lucrărilor.

Aici sunt plasate două sigilii, adică firma de constructii care a finalizat certificatele de lucrare de hidroizolatii ascunse isi pune stampila si semnatura, iar firma de proiectare care a dezvoltat proiectul de reamenajare isi pune efectiv stampila confirmand ca hidroizolatia a fost finalizata.

După cum am spus, actul este foarte necesar. Foarte des există cazuri de scurgeri fie în timpul lucrărilor de reparații, fie după lucrările de reparații, adică. actul este confirmarea că hidroizolația a fost efectiv finalizată și făcută corect etc.

Dacă vorbim despre procesul în sine, atunci credem că constructorii știu cum să o facă. Trebuie să știe cumva. Dar practic este corect.

Hidroizolația acoperită nu funcționează bine; mai bine, desigur, este impermeabilizarea lipită cu o extensie de 15-20 cm pe pereți.

De ce hidroizolarea stratului funcționează prost?

Pentru că pur și simplu untează prost, practic. Acolo trebuie să-l ungeți astfel încât să rămână stratul normal. Apoi, când șapa este turnată, șapa este presată cu argilă expandată și se formează găuri.

Lipirea, desigur, este cea mai relevantă. Aceasta este o metodă veche din acei ani în care probabil nu am trăit încă. Cel puțin suntem siguri. Mai mult, să impermeabilizare acoperire nu există SNiP-uri. SNiP-urile sunt din anii 70, dar astfel de materiale nu au fost folosite acolo.

După cum am spus deja, Inspectoratul pentru Locuințe nu va accepta finalizarea reamenajării fără acest act. Pe lângă acest act, se depune adesea și un certificat de lucru ascuns pentru izolare fonică, un certificat de lucru ascuns pentru o deschidere într-un perete portant, dacă a existat. Jurnalul de reparații este completat lucrari de constructii. Iată o revistă.

Deja ne abatem puțin în ceea ce privește actul, dar Dumnezeu este cu el. Să vă spunem mai multe.

Sunt multe aici. Aici sunt puse toate sigiliile, atât de către constructori, cât și de către proiectanți. In cazul in care actele de lucrari ascunse pentru hidroizolatii pot fi cumva completate (daca exista aviz SRO), acestea vor fi rezolvate. De obicei, ei ne dau formulare goale, iar noi le completăm, pentru că este imposibil să le explicăm cum să completeze acest act.

Apoi, jurnalul de reparații și lucrări de construcție le pune pur și simplu într-o stare de stupoare generală. Acestea. când îl văd, nu mai înțeleg și spun: „Nu, nu, nu. Ajută-ne cumva.” Niciunul dintre link-uri nu te poate salva (a fost deja descris pe site și există câteva exemple... nu pot).

Noi, aprobatorii, trebuie să-l completăm tot timpul. Este necesar să se depună la Inspectoratul Locuințelor rapoarte de lucrări ascunse, un jurnal de reparații și lucrări de construcție finalizat și, de fapt, un contract și aprobare SRO pentru firma de construcții.

Și puțin mai târziu, firma de construcții și proiectanții vor trebui să semneze certificate de reconstrucție finalizată, de asemenea sigilii. Acestea. Există o mulțime de ștampile de pus în acest proces.

Practic, asta este. Și, apropo, dacă lucrarea este efectuată de constructori fără licență, atunci organizația noastră vă va putea ajuta cu supravegherea tehnică a lucrării constructorilor dumneavoastră, oferind toate certificatele relevante atât pentru hidroizolație, cât și pentru izolarea fonică. Acestea. veți avea lucrări efectuate în conformitate cu cerințele Inspectoratului pentru Locuințe.

Dragi cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este unic.

Dacă vrei să știi cum să vă rezolvați problema particulară - contactați formularul de consultant online din dreapta. Este rapid și gratuit! Sau sună-ne la telefoane:

De obicei, reamenajarea unui apartament afectează baia sau baia. La extinderea sau mutarea acestor spații, este imperativ să impermeabilizați podeaua (în caz contrar, vecinii de dedesubt pot fi inundați).

Reamenajarea și instalarea hidroizolațiilor este un proces foarte responsabil care necesită o documentație adecvată. Această condiție este consacrată în clauza 2.2.6 din Anexa 1 a PPM Nr. 508 în ediția 840 („Modificarea designului podelelor”). Este important de înțeles că procesul de reamenajare este destul de lung. Începe cu colectarea documentației și se termină cu acceptarea lucrărilor de către o comisie specială care semnează un act privind reorganizarea finalizată și aduce modificări documentelor ITO.

Când inspecția locuințelor este de acord cu toate nuanțele, proprietarului i se dă permisiunea de a reamenaja. În această etapă, toate soluțiile de proiectare pot fi implementate. În acest caz, trebuie să întocmiți un act pentru lucrări ascunse privind hidroizolarea podelei. Această condiție este descrisă în Anexa 7 din PPM nr. 508 („Lista certificatelor de inspecție a lucrărilor ascunse... prezentate comisiilor la finalizarea reamenajării...”).

Este necesar un act de lucru ascuns la hidroizolarea podelei pentru a confirma că reamenajarea apartamentului a fost efectuată în conformitate cu toate normele și regulile stabilite. Fără aceasta, comitetul de acceptare nu va aproba modificările. În plus, inspectorul are tot dreptul să deschidă podeaua pentru a se asigura că hidroizolația este prezentă. Dacă există încălcări, comisia stabilește un termen limită pentru corectarea acestora și efectuează o altă inspecție.

De unde pot obține o mostră a unui astfel de act? Formularul poate fi descărcat. Acesta trebuie semnat de un reprezentant al firmei de reparații. Este important ca această organizație să aibă aprobarea SRO, care dă dreptul de a efectua lucrări importante. În același timp, echipele obișnuite de lucrători fără permisiune nu au dreptul de a efectua inspecții ale lucrărilor ascunse. Apoi actul este semnat de un angajat al organizației de proiectare, care verifică corectitudinea instalației până când aceasta este acoperită cu pardoseala.

În unele cazuri, se verifică hidroizolația instalată. Pentru a face acest lucru, umpleți stratul cu apă timp de câteva ore și vedeți dacă există scurgeri. După aceasta, se întocmește un raport de testare pentru stratul de impermeabilizare. Într-o astfel de situație, este indicat să faceți mai multe fotografii. Mai jos sunt prezentate exemple de umplere.

În timpul executării lucrării, antreprenorul completează în mod independent acest act. Acesta confirmă că hidroizolația a fost realizată ținând cont de toate cerințele proiectului și SNIP. Apoi, documentul este semnat de reprezentanții organizației de reparații și ai DEZ.

Dacă proprietarul apartamentului face reparații pe cont propriu, atunci trebuie să cheme o comisie de reprezentanți ai locuințelor și serviciilor comunale și alți specialiști pentru a certifica acest act. În caz contrar, va fi dificil să legitimezi reamenajarea.
Este important să înțelegeți că instalarea necorespunzătoare a stratului de hidroizolație poate face ca apa să pătrundă în etajele inferioare. Se aplică amendă pentru remodelarea neautorizată a unei băi sau băi.

Fiecare casă sau apartament în construcție are camere care au nevoie de impermeabilizare. O astfel de muncă este efectuată în conformitate cu documentatia proiectuluiși cu regulile SNiP 3.01.01-85. Conform acestor documente, orice lucrare, a cărei calitate poate fi verificată numai înainte de începerea lucrărilor ulterioare de construcție sau reparație, trebuie să aibă un certificat de impermeabilizare corect completat și semnat de persoanele responsabile. Chiar și reamenajarea în propriul apartament se încadrează în această cerință atunci când vine vorba de baie.

Obiectele care sunt într-un fel sau altul în contact cu umezeala sunt supuse hidroizolației. Nu ar trebui să economisiți bani pentru o impermeabilizare bună. Este nevoie de doar 1-3% din toate costurile de construcție, dar fiabilitatea și durabilitatea întregii clădiri depind de aceasta.

Fundația clădirii

Durata de viață a unei clădiri este foarte influențată de calitatea construcției fundației. Acest partea subterană clădirile sunt expuse constant la sol și umiditatea atmosferică, provocând apariția de fisuri în structura poroasă a materialului care poate distruge bază de cimentși creează nevoia de a re-excava fundația și de a efectua lucrări de reparații neprogramate. Este imposibil să ignorăm astfel de probleme, dar chiar și micile microfisuri amenință procese ireversibile în pereții construiți. Umiditatea care intră în beton sau zidărie, creează un mediu favorabil pentru proliferarea ciupercilor, care poate fi foarte greu de îndepărtat și adesea imposibil deloc.

Important: Mucegaiul nu este doar distrugerea structurii, ci și un prejudiciu semnificativ pentru sănătatea oamenilor din clădire, care se pot îmbolnăvi grave prin inhalarea sporilor fungici.

Pentru ca casa să reziste mulți ani, fundația trebuie protejată de expunerea la apă. Acest lucru este asigurat printr-o impermeabilizare adecvată

subsol

Apa subterană care spăla baza de beton a subsolului de dedesubt poate deteriora prematur clădirea și poate inunda camera prin rosturi și crăpături. Abur și condens creat de diferența de exterior și temperaturile interne, pătrund în pereții clădirii, provocând putregai și distrugere. Sărurile conținute în apa de topire pot provoca coroziunea elementelor și fitingurilor metalice. Utilizarea hidroizolației ajută la reducerea impactului unor astfel de factori și vă permite să utilizați subsolul ca, dacă nu rezidențial, o cameră potrivită pentru diverse alte scopuri.

Principalele cauze ale umezelii în subsol sunt: ​​lipsa hidroizolației, subsolul impermeabil anterior necorespunzător, materialele de hidroizolație de calitate scăzută sau tehnologia incorectă pentru aplicarea acestora.

Structura acoperișului

Elementele de acoperiș devin treptat inutilizabile din cauza expunerii la precipitații, iar rezistența la umiditate scade. În acest caz, apa începe să intre sub învelișul exterior, ceea ce duce la putrezirea elementelor principale sistem de căpriori. Scurgerea în spațiile interioare duce la deteriorarea tavanelor și a umidității în camere de zi.

Important: Dacă etanșeitatea este insuficientă, izolația termică a acoperișului scade și ea și trebuie cheltuiți mai mulți bani pentru încălzirea interiorului.

Dacă lucrările de hidroizolație nu sunt efectuate la timp, precipitațiile pot cauza uzura rapidă a acoperișului, ceea ce va scurta durata de viață a întregului acoperiș.

Podeaua baie

Când renovați apartamente, este adesea nevoie de reproiectarea băilor. Adăugarea spațiului suplimentar acestei încăperi datorită încăperilor utilitare implică etanșarea obligatorie a podelelor. Pătrunderea apei și a umezelii, care are loc inevitabil pe podeaua acestei încăperi, în straturile inferioare ale tavanelor amenință să dăuneze situației vecinilor de jos. Și probabil se vor plânge la serviciile de locuințe și comunale, care au dreptul de a cere documente pentru reamenajare, iar conflictele vor începe.

Hidroizolarea podelei băii este un pas extrem de important de construcție.

Piscina sau sauna

Construcția unei piscine atât la interior cât și la exterior necesită hidroizolație obligatorie. O scurgere într-o piscină în aer liber este plină de o scădere constantă a nivelului apei, pătrunderea substanțelor topite și panza freatica, nepotrivit pentru înot. În cazul unei piscine interioare, ca și în cazul podelelor băii, este posibil ca apa să se scurgă în etajele inferioare.

Saunele implică umiditate nu numai pe podele, ci în întreaga cameră, ceea ce înseamnă că întreaga zonă a pereților și a tavanului ar trebui să fie impermeabilă suplimentar.

La construirea unei piscine, una dintre primele cerințe pentru aceasta este impermeabilizarea de înaltă calitate, de care depinde rezistența și durabilitatea întregii structuri.

Ce documente trebuie completate la efectuarea lucrărilor de reparații?

Pentru a evita toate aceste probleme și pentru a prelungi durata de viață a clădirilor și spațiilor dvs., trebuie să abordați cu atenție lucrările de hidroizolație. Dacă reparațiile sunt efectuate de o organizație de construcții, atunci primul pas este întocmirea unui deviz pentru hidroizolație, care include materialele necesare iar prețurile pentru reluare sunt determinate. Organizația trebuie să fie membră a SRO, apartenență la care îi conferă dreptul de a efectua acest tip de lucrări de construcție și o obligă să poarte responsabilitatea pentru calitatea comenzilor efectuate.

Formularul act și mostrele pot fi descărcate de pe Internet

În procesul de finalizare a etapelor unei astfel de comenzi, antreprenorul completează independent un certificat de lucrări de impermeabilizare ascunse. Documentul confirmă că hidroizolația a fost făcută ținând cont de toate cerințele SNiP și ale proiectului. Acesta trebuie semnat de specialiști din cadrul organizației de proiectare, reparații și DEZ.

Atunci când elaborați estimări într-un program de calculator, trebuie să luați în considerare faptul că taxa TVA este plasată într-o coloană separată pentru costuri suplimentare.

Dacă reparațiile sunt efectuate chiar de chiriaș, atunci acesta va trebui să cheme o comisie de reprezentanți ai locuințelor și serviciilor comunale și alți specialiști pentru a certifica acest act. În caz contrar, va fi dificil de legitimat reamenajarea, deoarece în absența unui raport de lucru ascuns, oficialii pot solicita deschiderea unei părți a podelelor pentru a controla hidroizolația. Rupând ceea ce a fost deja făcut pardoseala, desigur, neplăcut. În acest caz, puteți profita de ofertele companiilor speciale care oferă servicii în acest domeniu.