Cumpărarea unei locuințe este un pas foarte responsabil și important pentru fiecare persoană. De aceea, va necesita pregătire teoretică preliminară pe multe aspecte, de la juridic la tehnic. Să luăm în considerare cele mai de bază dintre ele, care vă vor permite să decideți în sfârșit ce este mai bine să cumpărați - o casă sau un apartament.

Este de remarcat faptul că până relativ recent, viața în oraș era caracterizată de un nivel mai ridicat de confort decât în ​​proprietate privată. Cu toate acestea, astăzi s-au schimbat multe. Piața construcțiilor oferă echipamente de inginerie autonome și materiale noi, tehnologiile de telecomunicații se îmbunătățesc, motorizarea populației crește și, în general, bunăstarea oamenilor se îmbunătățește. Datorită acestui fapt, răspunsul la întrebarea ce este mai bine să cumpărați - o casă sau un apartament - devine din ce în ce mai dificil. Într-adevăr, astăzi confortul locuințelor private este adesea mai mare decât cel al unei clădiri cu mai multe etaje. În același timp, pe lângă locuință, proprietarii primesc un mediu prietenos cu mediul sub forma propriei parcele și independență față de utilitățile publice.

Deci, care este mai bine - un apartament sau o casă privată? Să încercăm să ne dăm seama.

Imobiliare orasului

Când luați în considerare problema unde este mai bine să locuiți - într-o casă sau un apartament, nu pot exista evaluări rigide. Fiecare dintre aceste opțiuni are propriile sale caracteristici. Fie că sunt avantaje sau dezavantaje - toate acestea vor depinde de prioritățile și componența familiei, de capacitățile și cerințele acesteia, de condițiile specifice, precum și de atitudinea psihologică pe care o au viitorii proprietari.

Oricine caută locuințe în oraș i se poate oferi o gamă de trei opțiuni. Printre ei:

• locuințe secundare;
• apartament intr-unul din blocurile noi;
• cabana orasului.

Și aici următoarea întrebare va apărea imediat pentru cumpărători: casă sau apartament - care este mai bine? Fiecare dintre opțiunile discutate mai sus are propriile sale avantaje. De exemplu, o clădire nouă este atractivă prin aspectul său modern și prospețimea locuințelor. În același timp, cel mai adesea este considerată o opțiune pentru un credit ipotecar, începând să plătească sumele necesare treptat, deja în faza de construcție. În ceea ce privește locuințele secundare, este atractivă datorită prețului său, precum și a oportunității de a sărbători imediat o inaugurare a casei.

Cartiere noi și dezvoltări private

Adesea, cumpărătorii nu pot decide care este mai bine - un apartament sau o casă în oraș. Dacă întrebarea se referă la locuințe în clădiri înalte, atunci cei care au ales-o nu trebuie să aibă grijă de șantier și să întrețină clădirea. În același timp, blocurile de apartamente, de regulă, sunt situate mult mai convenabil în ceea ce privește infrastructura și transportul.

Cu toate acestea, decideți în sfârșit care este mai bine - un apartament sau o casă privată , este încă foarte greu în oraș. La urma urmei, a trăi într-o cabană este încă mai plăcut și mai calm. Și asta nu numai pentru că proprietarii săi sunt singurii proprietari ai clădirii. Odată cu o selecție de succes a locației cabanei în oraș, toate beneficiile civilizației devin disponibile. În același timp, nu există diverse probleme asociate cu parcarea, accesul în casă, izolarea fonică slabă și vecinii. În plus, chiar și o parte din casă poate fi achiziționată ca proprietate. Și le va oferi proprietarilor săi un sentiment de soliditate și calm. Acest lucru nu se poate spune niciodată despre apartamente, în special despre cele situate în clădiri cu panouri. Este pur și simplu imposibil să te simți singur cu tine însuți în ele. Zgomotul vine de peste tot – de după zid, de pe stradă etc.

Oricine vrea să decidă rapid cu privire la întrebarea ce este mai bine - să construiască o casă sau să cumpere un apartament, trebuie să ia în considerare dezavantajele existente ale locuințelor în clădirile înalte. Astfel, casele noi vor continua să se micșoreze încă 10-15 ani. Un astfel de proces poate duce la unele probleme. Uneori, pereții devin distorsionați și apar crăpături pe ei. Uneori, din această cauză, punerea în funcțiune a unei noi clădiri este amânată cu 3-4 ani. În tot acest timp, constructorii aduc comunicații în starea necesară și întocmesc documente.

Locuințe secundare și dezvoltări private

Uneori oamenii preferă să cumpere apartamente în clădiri vechi situate în centrul orașului. Desigur, această locuință secundară nu va avea problemele tipice pentru clădirile noi. Cu toate acestea, în acest caz, chiar și în ciuda gradului de pregătire a clădirii, astfel de apartamente, în special cele ieftine, vor necesita cel mai probabil reparații majore. În acest caz, este nevoie să înlocuiți bateriile și conductele, instalațiile sanitare și cablurile. Mulți proprietari, pentru a decora interiorul după preferințele lor, decid să remodeleze spațiile. Drept urmare, contribuția la astfel de reparații se ridică uneori la o treime sau chiar jumătate din costul apartamentului. În plus, mutarea într-o casă veche vă va oferi foarte probabil un mediu care este foarte departe de ideea vecinilor ideali.

O casă privată are și anumite dezavantaje. Noii proprietari vor trebui inevitabil să se confrunte cu unele probleme specifice, a căror soluție va cădea în întregime pe umerii lor. Acest lucru este valabil pentru menținerea în ordine a acoperișului și a subsolului, a gardului și a curții, a boilerului și a băii, precum și a sistemului de încălzire. De asemenea, este de remarcat faptul că facturile de utilități percepute de proprietarii de cabane private sunt de câteva ori mai mari. Dacă luăm în considerare plata lunară, atunci întrebarea despre ce este mai bine să cumpărați - o casă sau un apartament - este decisă în favoarea locuințelor într-o clădire mare.

Astfel, capcanele sunt peste tot. De aceea, înainte de a cumpăra o locuință, este necesar să alegeți o variantă ale cărei neajunsuri să poată fi tolerate de viitorii proprietari sau să le poată corecta.

Selectarea unei locații

Casele de țară pot fi mai bune decât apartamentele? Și în acest caz, apare și o alegere alternativă, care are anumite motive. De exemplu, un cuplu tânăr se poate strădui să se mute în oraș din sat pentru a trăi cât mai aproape de locurile lor de studiu și de muncă. Pe de altă parte, o familie care este înghesuită într-un mic apartament dintr-o metropolă visează la propria lor casă, unde vor fi spațioase și confortabile. Uneori, oamenii de vârstă mijlocie schimbă orașul cu suburbii. La această vârstă, mulți oameni au capacități financiare crescute și există dorința de a construi o casă bună, lăsând un apartament copiilor lor. Cineva are deja un teren și decide să construiască locuințe pe el. Foarte des, pensionarii se mută în afara orașului. În acest fel, se străduiesc să-și mențină sănătatea și să-și ocupe timpul cu treburi plăcute din propria zonă. Situația opusă, când pensionarii care locuiesc în mediul rural doresc să se mute într-un apartament de oraș, poate fi observată extrem de rar. Cel mai probabil, persoanelor care sunt obișnuite cu un spațiu mare, care include o casă și un teren, le este greu să se imagineze în locuințe urbane cu o suprafață limitată. Dar cei care locuiesc într-o metropolă și, în același timp, au o dacha sunt, de regulă, mulțumiți de un apartament mic, dar confortabil.

Aspecte pozitive ale locuințelor suburbane

Oricine și-a trăit întreaga viață într-o metropolă este puțin probabil să-și imagineze pe deplin specificul vieții într-o casă privată. Mai ales dacă astfel de locuințe nu sunt foarte aproape de oraș. Ce este mai bine - o casă sau un apartament? Recenziile celor care au achiziționat o casă suburbană indică clar posibilitățile diferite ale acestor două opțiuni. De aceea, atunci când faceți o alegere, este necesar să plecați de la disponibilitatea beneficiilor disponibile și să decideți singur care dintre ele sunt obligatorii pentru familie și care pot fi sacrificate. Dintre problemele luate în considerare, este necesar să se abordeze cele mai semnificative dintre ele, care se referă la:

1. Suprafata suficienta pentru locuit. La urma urmei, mulți oameni își doresc cu adevărat ca fiecare membru al familiei să aibă o cameră separată. Opțiunea ideală este să ai propriul teren, care să servească drept zonă minunată pentru relaxare, joacă cu copiii etc.
2. Disponibilitatea unui mediu prietenos cu mediul. Așadar, departe de metropolă, aerul este proaspăt, liniștea plăcută, apropierea unui iaz, pădure etc.
3. Disponibilitatea tuturor beneficiilor civilizației (farmacii și magazine, facilități sportive și de divertisment, clinici și grădinițe, cluburi pentru copii, școli etc.).
4. Condiții pentru viața socială (oportunități de relaxare în conformitate cu propriile interese, comunicare cu rudele și prietenii).
5. Comunicare convenabilă cu organizațiile și întreprinderile. Acest lucru, dacă este necesar, vă va permite să alegeți locul de muncă dacă doriți să vă schimbați vechiul loc.
6. Securitate. Constă în protejarea locuințelor în absența proprietarilor. Locuirea într-o casă și un apartament ar trebui să fie, de asemenea, calmă. Site-ul necesită și o anumită protecție.

Pe lângă cele enumerate mai sus, fiecare familie, de regulă, are propriile dorințe suplimentare pentru condițiile de viață. Ele depind de profesia proprietarilor și de vârsta acestora, precum și de obiceiurile oamenilor.

Unde este cel mai bun loc de locuit? Un apartament sau o casă privată este cel mai adesea aleasă atunci când se ia în considerare costul timpului și banilor pentru transportul și întreținerea locuinței.

Tendințele moderne

Dacă luăm în considerare viața orașelor din țările dezvoltate, putem observa că creșterea lor astăzi este nesemnificativă. În ceea ce privește capitalele și megaorașele, numărul locuitorilor din acestea este chiar în scădere. Oamenii încearcă să scape de problemele de mediu și de transport care există în marile centre industriale și economice, stabilindu-se în suburbii pe baza propriilor cerințe și a înțelegerii confortului. Datorită acestui fapt, stilul de viață al mega-orașelor devine din ce în ce mai răspândit în sate. În multe țări, oamenii care locuiesc în afara orașului nu se angajează deloc în muncă agricolă, ceea ce este tradițional pentru aceste teritorii. Ei consumă servicii și lucrează, de regulă, în interiorul orașului.

Cu toate acestea, conform statisticilor, lumea a cunoscut o creștere a urbanizării. Cu toate acestea, vine în detrimentul țărilor sărace în curs de dezvoltare. În aceste state, numărul populațiilor urbane și zona mega-orașelor crește foarte rapid. Oamenii se mută aici în efortul de a-și părăsi satele sărace și de a găsi un loc de muncă care să le îmbunătățească condițiile de viață.

Beneficii cu condiții

De ce este mai bună o casă decât un apartament? Da, pentru că viața la țară are propriile ei caracteristici atractive.

În primul rând, casa are suficient spațiu interior. Fiecărui membru al familiei dintr-o casă privată i se poate atribui propria cameră. Pe lângă cazare confortabilă, proprietarii își pot amenaja acasă un birou și o sufragerie, o grădină de iarnă etc. Unde este mai bine să locuiești - într-o casă sau într-un apartament, pentru cei care au mulți copii sau mai multe generații locuiesc împreună? Desigur, doar prima dintre aceste două opțiuni poate oferi cel mai înalt nivel de viață confortabilă. Într-un apartament standard de oraș, condițiile normale sunt realizabile doar pentru familiile formate din 3-4 persoane. Și chiar și atunci, în acest caz, este necesar ca locuința să aibă 4 sau 5 camere confortabile și spațioase. Cu toate acestea, atunci când discutați care este mai bine - propria dvs. casă privată sau apartament, este de remarcat faptul că suprafețe mari ale casei vor necesita costuri semnificative pentru întreținerea acesteia.

Un alt avantaj al vieții la țară este posibilitatea proprietarilor de cabane de a petrece mult timp în aer liber. Având propriul teren, nu este deloc necesar să mergi în natură în weekend și în vacanță, sau să-ți trimiți copiii în sat în perioada sărbătorilor. Cu toate acestea, avantajul de mediu al unei case private apare numai atunci când clădirea este situată nu într-un sat prăfuit lângă calea ferată, ci într-o zonă curată.

Pentru cei care nu s-au hotărât încă în cele din urmă care este mai bine - o casă sau un apartament, avantajele locuințelor la țară ar trebui luate în considerare în posibilitatea de a vă folosi propriul teren pentru un hobby sau pentru agricultură, precum și ca un loc în care puteți parcați-vă mașina fără să vă faceți griji cu privire la parcare și fără să plătiți nimic pentru parcare.

Ce altceva este bun la o casă privată? Oferă posibilitatea de a înota în piscină, de a invita companii mari și de a le aranja un grătar. Acest lucru este pur și simplu imposibil de făcut într-un apartament. Cu toate acestea, nu trebuie să vă grăbiți să trageți concluzii bruște despre unde este mai bine, într-un apartament sau într-o casă. Zona dvs. are nevoie de ceva întreținere. Mai mult, cu cât este mai confortabil și mai extins, cu atât va trebui alocat mai mult timp pentru întreținerea acestuia. În acest caz, doar persoana care iubește cu adevărat să facă acest lucru poate primi plăcere.

Unul dintre avantajele importante ale unei case private este absența vecinilor în spatele zidului. Acest lucru garantează pace și liniște pe timp de noapte. Apartamentele înalte au, de regulă, o izolare fonică slabă. Din această cauză, ei pot auzi multe despre ceea ce se întâmplă în cartier. În plus, orașul își trăiește propria viață 24 de ore din 24, oferind rezidenților săi zgomot constant. Sub forma unui anumit fundal sonor, este prezent în megaorașe chiar și noaptea. În acest sens, confortul acustic al unei case este mult mai mare decât al unui apartament. Cu toate acestea, cei care au decis să achiziționeze locuințe suburbane sunt sfătuiți să se asigure mai întâi că oamenii care locuiesc în spatele gardului proprietății învecinate sunt destul de decente și nu vor începe periodic rânduri, cauzând probleme altora.

Dacă proprietarilor le place să primească oaspeți, ce este mai bine să aleagă, o casă privată sau un apartament? Puteți găzdui recepții de orice dimensiune în propria cabană. La urma urmei, într-o astfel de casă există destul spațiu. Prietenii sau rudele nu vor îngrădi libertatea proprietarilor, chiar dacă intenționează să rămână mai mult timp. Le pot fi alocate camere separate. Pe teritoriul unor case de țară se construiesc pensiuni special pentru astfel de cazuri. Nu există astfel de oportunități în apartament. Cu toate acestea, chiar și în casele de țară, oaspeții preferă să vină vara. Toamna și iarna, întunericul vine devreme. Odată cu venirea ei, viața la sate se blochează practic, ceea ce provoacă un sentiment neplăcut de izolare, necaracteristic orașului.

Un alt avantaj al cabanei este posibilitatea de a o mari. De exemplu, puteți adăuga un etaj suplimentar, camere și o verandă. De asemenea, este ușor să găsiți un loc pe șantier pentru unele clădiri suplimentare (atelier, garaj, casă pentru copii sau părinți etc.). Și acest punct este important și atunci când decideți ce este mai bine - o casă sau un apartament. La urma urmei, vă puteți extinde spațiul de locuit într-un mediu urban doar prin mutarea în altă casă. De asemenea, este posibil să cumpărați și să vă alăturați unui apartament învecinat.

Norme de siguranță

Când vă dați seama care este mai bine - o casă sau un apartament, trebuie să vă amintiți că riscul de jaf într-o cabană situată în afara orașului este mai mare decât în ​​locuințele din oraș. Această problemă se referă în special la acele clădiri care sunt îndepărtate de locurile aglomerate.

Cele mai sigure în acest sens sunt satele de cabane care au o zonă protejată împrejmuită. Dar merită să rețineți că a trăi în astfel de orașe este destul de scump.

Într-o locuință privată se pot folosi și metode de protecție individuală. Deci, proprietarii pot obține un câine care va deveni un bun gardian al proprietății. Un remediu minunat împotriva jafurilor este un sistem de supraveghere video, care este conectat la consola de securitate a satului. Vă va permite să controlați situația în cazurile în care proprietarii nu sunt acasă. Eficient este controlul automat complex al cabanei, care la un moment dat aprinde luminile în absența oamenilor, coboară și ridică obloanele etc.

Funcții de achiziție

După ce viitorii proprietari au decis în sfârșit care este mai bine - o casă sau un apartament, vor trebui să treacă la rezolvarea primei probleme practice, care poate afecta și alegerea finală. Într-adevăr, în acest caz, apare o anumită diferență între cele două opțiuni.

Este mult mai ușor să construiești sau să cumperi un apartament decât o casă privată. În primul rând, la alegerea primei opțiuni, există mult mai multe oferte. Și chiar și în ciuda faptului că, în general, calitatea construcției clădirilor moderne înalte nu poate fi numită ideală, construcția lor respectă în continuare standardele și tehnologiile existente.

Dacă apartamentul este situat într-o clădire gata făcută, atunci îl puteți achiziționa destul de repede. Acest proces nu este complicat chiar și cu construcția neterminată. Aici trebuie doar să așteptați puțin, fără să vă aprofundați în numeroase probleme și în procesul de conectare a echipamentelor de inginerie. Dacă se dorește, apartamentul poate fi reamenajat chiar înainte de mutare. Principalul lucru este să investești în bugetul disponibil.

Procesul de cumpărare a unei case de țară este oarecum diferit. Va necesita efort și timp considerabil din partea viitorilor proprietari. Dacă cabana a fost deja ridicată, atunci nu este posibil să se determine calitatea lucrărilor de construcție. Este demn de remarcat faptul că încălcările tehnologiei pot fi găsite aproape peste tot. Obținerea unui rezultat garantat la construirea propriei case este posibilă numai în cazul în care proprietarii se adâncesc în complexități și sunt implicați nu numai în organizarea, ci și în controlul proceselor de construcție.

Cumpărătorii își pun adesea întrebarea: ce este mai bine pentru o ipotecă - o casă sau un apartament? Nu există nicio diferență în acest caz. Singurul lucru de reținut este că la construirea unei case, garanția va cuprinde și terenul ocupat de clădire și necesar întreținerii acestuia.

Opțiuni alternative

Având în vedere toate aspectele pozitive și negative ale achiziționării de apartamente și case, mulți potențiali cumpărători au început probabil să se gândească la cumpărarea propriei cabane situate în oraș. Cu toate acestea, nu mulți oameni își pot permite un asemenea lux. Ca opțiune de compromis, piața imobiliară modernă oferă dezvoltări care combină avantajele locuințelor suburbane și urbane, care nu prezintă niciun dezavantaj asociat.

Prima dintre aceste opțiuni este locuința cu mai multe etaje situate la periferie. Astăzi se construiesc multe complexe care, pe de o parte, sunt situate în interiorul orașului, iar pe de altă parte, aproape de o pădure sau alt mediu natural. Astfel de case au locuri de joacă și parcări. Teritoriul lor este o zonă protejată. În astfel de ansambluri rezidențiale puteți cumpăra apartamente pe două niveluri, a căror aspect seamănă cu o casă de țară pentru o familie numeroasă. Atunci când achiziționați o astfel de locuință, nu este nevoie să monitorizați în mod independent funcționalitatea sistemelor de inginerie și să întrețineți amplasamentul. În același timp, clădirile înalte sunt prevăzute cu servicii de transport convenabile, precum și cu infrastructură socială și de locuit.

O altă opțiune alternativă sunt casele în oraș. Sunt ansambluri rezidențiale, care includ case individuale cu 2-3 etaje interconectate. Fiecare astfel de locuință are o intrare separată. Uneori există un garaj la parter sau primul etaj al unei astfel de căsuțe. Lângă fiecare casă există un mic teren privat de la 0,5 la 2 acri. Toate comunicațiile de inginerie ale caselor sunt integrate într-un sistem care este menținut central sau parțial autonom. Locuitorii unor astfel de case, care sunt situate, de regulă, la periferia orașelor, sunt asigurați cu un mediu ecologic curat, o suprafață suficientă a spațiilor situate pe mai multe etaje, un garaj, un teren care nu necesită multă îngrijire, precum și vecinii apropiați din punct de vedere social.

Ce este mai bine să cumpărați o casă sau un apartament - aflați argumentele pro și contra, în cele din urmă cântăriți toate PRO și CONTRA!

Ce este mai bine să cumpărați o casă sau un apartament: să decidem

Conceptul de „mai bine” este destul de evaziv, sau mai degrabă foarte vag și uneori deloc clar pentru diferiți oameni.

Cu toate acestea, voi încerca să evidențiez avantajele și dezavantajele casei și apartamentului. Dar mai întâi, să desenăm o imagine a unei case ideale. Cel mai probabil, dacă diferă puțin de un apartament în ceea ce privește dezvoltarea infrastructurii și finisajele de calitate.

Să fie o casă din cărămidă (unul sau două etaje) și aproape de centrul orașului, ideal cu încălzire centrală.

Chiar dacă propria ta casă nu se potrivește cu imaginea pe care am desenat-o, nu contează! Sunt plusuri în casă și iată-le! Vecinii nu găuresc sau ciocanesc în peretele tău și nu trebuie să duci pungi de cumpărături cu produse alimentare la etajul cinci (mă refer la clădiri cu cinci etaje fără lift).

Sentimentul de a fi în permanență într-o căsuță de beton pentru păsări dispare deja în a doua săptămână de locuit în propria casă.

Este foarte frumos să ai un mic teren împreună cu casa ta pentru o livadă și o mică grădină de legume. În vremurile sovietice, de exemplu, au alocat 6 acri - acum ar fi destul de mult.

Avantajele achiziționării propriei case cu un teren de grădină vor fi resimțite de familiile cu copii mici, care pot fi hrănite cu legume și fructe din grădina lor, și există și un loc de joacă pe nisip care nu este murdărit de câinii din curte.

Dacă parcela este mai mare, puteți pregăti chiar și gemuri și murături pentru utilizare ulterioară, ceea ce este, de asemenea, foarte frumos. Teritoriul casei nu se limitează la camerele și coridorul de la intrare - copiii, dacă există, pot alerga oriunde și cum vor ei și în siguranță (cu excepția cazului în care, desigur, ați uitat câteva greble în curte. .)

În cele din urmă, veți scăpa de discuțiile despre portarul care nu face curățare în curte, HOA care crește constant taxele... Fără nevoi generale ale casei: întreținere, reparații de rutină, reparații majore.

Și poți instala o piscină chiar în curtea ta! Bineînțeles, există niște cadre care fac asta într-un apartament, dar fiecare decide singur dacă riscă sau nu.

Incoveniente minore ale propriei case

Când cumpărați o casă departe de oraș, va trebui să aveți cel puțin două mașini în cazul în care una dintre ele se defectează. Trebuie avut în vedere că cel mai probabil nu veți avea un îngrijitor, ceea ce înseamnă că curățarea zăpezii, curățarea teritoriului și plivitul este totul a voastră.

Nu excludeți treburile mici, pentru care va trebui cel puțin să achiziționați un set mic de instrumente. Sunt și cheltuieli financiare: repararea gardului, trotuarului etc.

Dacă aveți o iarnă aspră, alimentarea cu apă poate îngheța - o pacoste minoră. Este mult mai important să existe un sistem de canalizare fără probleme.

În mod ideal, duceți-l la cel central; dacă acest lucru nu este posibil, atunci va trebui să cumpărați un shambo și să comandați în mod regulat un serviciu de curățenie.

Sau este mai bine un apartament?

În același timp, locuința într-un apartament are avantajele sale. De exemplu, amplasarea apartamentelor gravitează adesea spre granițele așezărilor mari, deși dacă orașul își extinde granițele, atunci un bloc de apartamente poate sta pe un teren viran și fără infrastructură dezvoltată.

Bine, să nu atingem clădirile noi, dar să facem o imagine a apartamentului astfel: situat într-una din zonele bune ale orașului cu infrastructură dezvoltată, la etajul mijlociu într-o clădire din cărămidă, nu la colț... Ei bine, există deja mai multe cerințe decât pentru o casă..

Apartamentele nu au adesea probleme cu apa curentă, încălzirea centrală și internetul. Reparațiile se pot face o dată la 5 ani - vopsiți din nou tapetul, nuanțați, albiți, schimbați aparatele de uz casnic.

Având un apartament în oraș, vei fi eliberat de săpat în pământ, pentru că singura bucată de teren va fi în fața casei și nu este un fapt că nu va fi rulat sub asfalt și nici o parcare nu va fi. fi aranjat.

Dacă printr-un miracol acest lucru nu se întâmplă, atunci crescătorii locali de câini vor fertiliza constant solul fertil.

Cu siguranță te simți mai în siguranță în apartament - acesta este situat la înălțime (dacă nu este primul sau al doilea etaj) față de parter și, prin urmare, cu greu te poți aștepta la un oaspete întâmplător să vină pe fereastră, care locuiește la etajul 8...

Incalzirea centrala in apartament este asigurata de o centrala termica, ceea ce nu se poate spune despre propria locuinta. Singura ta problemă poate fi funcționarea bateriilor, dar nu trebuie să pregătești combustibil solid și să-l adaugi periodic în soba cu burtă pentru a nu muri de frig într-o seară de iarnă.

Și dacă intenționați să instalați un cazan pe gaz, atunci fiți pregătit pentru faptul că mai întâi trebuie să îl instalați corect și să îl puneți în funcțiune, apoi asigurați-vă că își îndeplinește funcțiile în mod corespunzător.

În caz contrar, când apare monoxid de carbon sau presiunea slăbește, oprirea se va stinge.

Dezavantaje minore ale apartamentelor

Dar întrebarea dacă este mai bine să cumpărați o casă sau un apartament nu ar fi complet rezolvată dacă nu am lua în considerare dezavantajele apartamentelor. Ele curg lin din pozitive.

Poți aștepta 40 de minute pentru un mecanic care nu și-a amintit încă numele, în timp ce apa fierbinte țâșnește din caloriferul tău.

Da, asta i s-a întâmplat prietenului meu: tocmai am instalat baterii noi și una dintre ele tocmai a căzut.

În cele 40 de minute în care a țâșnit apa, tapetul a zburat nu numai în apartamentul lui, ci și la trei etaje mai jos. Dar mecanicul nu se grăbea...

Sau nu cu mult timp în urmă a avut loc o explozie casnică de gaz într-unul din apartamentele în care locuiau persoane marginalizate. De asemenea, nu îmi doresc cu adevărat nu numai un astfel de cartier, ci și surprize sub forma unui spectacol de foc al grupului Ramshtein.

Exemplu din viață:

Iată un exemplu foarte recent din practica mea de a comunica cu vecinii. Era nevoie să chemi un dulgher să lucreze câteva ore într-o zi a săptămânii de la ora 18:00, pentru că... Anterior, din motive obiective, nu mă puteam elibera.

Tipul s-a apucat de găurit, tăiat și alte înțelepciuni care scoteau decibeli... Vecinii nu au întârziat să vină. După 40 de minute, a sunat soneria și vecinul, cu ochii „albi”, a întrebat până la ce oră vom face zgomot.

Angajata mi-a răspuns că până la ora 22:00 i-am repetat. A fost indignată și a cerut să termine mai devreme, dar nu pot să mă grăbesc pe specialist, altfel calitatea va avea de suferit. În general, am promis să nu amân. O oră mai târziu a venit soțul ei. El a zâmbit.. (probabil că a făcut ceva urât înainte de asta, m-am gândit)

El a dat un exemplu despre cum o fac - toate lucrările de reparații sunt finalizate înainte de ora 18:00. Fie ca toată lumea să fie fericită să trăiască în așa fel încât să facă asta! În general, s-a dus și acasă, pentru că dulgherul deja terminase!

Chiar am învățat ceva util din acest incident - am cunoscut mai bine vecinii și răbdarea lor)) Sper să fim prieteni!

Așa trebuie să locuiești cu vecinii tăi dacă decideți că este mai bine să cumpărați un apartament decât să cumpărați o casă. Și acesta este doar un mic exemplu, într-o seară...

Acest lucru poate continua la infinit și nu poate fi decis în mod obiectiv, pentru că fiecare decide singur dacă este mai bine să cumpere o casă sau un apartament.

Dacă aveți propria părere cu privire la întrebarea ce este mai bine să cumpărați, un apartament sau o casă, scrieți mai jos!

Opinii și experiențe personale ale antreprenorilor.

La câțiva ani după nuntă, a apărut întrebarea: o casă sau un apartament. Și în toamna lui 2017, se vor împlini exact șapte ani de când am început să trăim la 15 km de șoseaua de centură a Moscovei. Avem o casă de oraș cu o suprafață de aproximativ 300 de metri pătrați, șase acri de teren cu grădină și vecini sociabili cu copii mici.

Avantajele de a deține propria casă: aer proaspăt (și micul dejun pe verandă), posibilitatea de a trece rapid (de la lucrul la computer la propria grădină de flori), propria curte în care se joacă copiii, absența gardurilor solide. Iar dacă alegeți o casă într-o zonă bună, va exista și infrastructură convenabilă (grădinițe, școală, secții, club sportiv).

Drumul către șoseaua de centură a Moscovei durează de obicei aproximativ 15 minute. Apoi sunt blocajele obișnuite de la Moscova. Îmi planific săptămâna așa: sunt acasă câteva zile (lucrând la computer, la telefon). Câteva zile - la Moscova (programez mai multe întâlniri la rând în oraș).

Zilele de cumpărături urmează un traseu planificat și fac o analiză a garderobei acasă la client. Luând în considerare obiceiurile dezvoltate și programul liber, nu există probleme deosebite cu mișcarea.

Dezavantaje de a deține propria locuință: dependența de un venit stabil, peste medie. Facturile la utilități și costurile generale de întreținere a unei case sunt mai mari decât pentru un apartament. Întreținerea teritoriului, întreținerea șantierului și alte cheltuieli variază în medie între 15 și 30 de mii pe lună. Separat, servicii de gradinarit, deszapezire si intretinerea casei in stare buna.

Costurile infrastructurii sociale sunt, de asemenea, mai mari. O grădiniță bună costă în medie 60 de mii de ruble pe lună, școli - de la 120 de mii de ruble pe lună, un club sportiv - 100 de mii de ruble pe an, o secție de sport pentru un copil - aproximativ 30 de mii de ruble pe lună. Copiii din școlile locale vorbesc de obicei despre „mașini cool” și despre cele mai recente modele de telefoane.

Principalul dezavantaj al locuirii în propria casă este timpul petrecut călătorind la Moscova. Orice întâlnire neplanificată în timpul orelor aglomerate poate duce la blocajele în trafic

Diana Laretskaya

Fondator al DL Image School, expert RANEPA

În timp ce ești tânăr și pasionat de munca ta, este mai bine să locuiești într-un apartament de oraș decât într-o casă de țară. Principalul lucru este că puteți ajunge cu ușurință acasă și la locul de muncă. Ajung la birou în jumătate de oră. Toate locațiile de care am nevoie sunt aproximativ echidistante dacă conduci din centru. Acest lucru este foarte convenabil, mai ales când întregul calendar este plin de întâlniri.

Dacă locuiți în Moscova, vă puteți descurca fără o mașină personală folosind taxiuri, car sharing și transportul public. În cazul propriei locuințe, această posibilitate este exclusă: a nu avea mașină este incomod și implică cheltuieli mari.

Părinții mei locuiesc într-o casă în afara orașului și sunt fericiți de această viață. Ei apreciază cu adevărat liniștea sufletească, posibilitatea de a petrece mai mult timp în natură și de a îmbunătăți zona din jurul casei. Poate că odată cu vârsta părerile mele se vor schimba, dar deocamdată mă simt locuitor al capitalei.

O casă este un organism viu autonom, în care ceva se defectează adesea: ceva este în neregulă cu gazul, sau cu încălzirea, sau porțile încep să se deschidă prost. Iarna trebuie să curățați zăpada, vara trebuie să tundeți gazonul. Principalele costuri sunt exprimate în primul rând nu în bani, ci în timp personal.

Anatoli Emelyanov

CEO al agenției digitale One Touch

Locuiesc într-un apartament într-o comunitate închisă și îmi place. Într-o vară, când făceam lucrări de renovare, eu și soțul meu am închiriat o casă în Aprelevka (regiunea Moscova). Ne-am săturat să conducem pentru că petreceam cel puțin trei ore pe zi pe drum.

A trebuit să rezolvăm o mulțime de probleme la care un locuitor de apartament nici nu se gândește: încălzirea, curățarea piscinei, otravă pentru șoareci și așa mai departe. Mi-am dat seama că din punct de vedere emoțional nu eram pregătit pentru astfel de schimbări.

În plus, am doar 37 de ani. Cea mai mare parte a timpului meu o petrec muncind. De asemenea, prietenilor și familiei mele le place să călătorească în locuri mai calde. Dacă petreci mai puțin de două-trei luni pe an într-o casă, nu are rost să o cumperi.

Este grozav să ai o casă de vară. Mulți ruși închiriază apartamente în Spania pentru vară, cu grătar și piscină. Ar fi bine dacă Rusia ar avea și astfel de case sau apartamente.

Inna Alekseeva

Director General al Agentiei Partenere PR

Locuiesc în Rostov-pe-Don. Cu siguranță alegerea mea este acasă. Mi-am petrecut toată copilăria așa. Ca student, am locuit mult în apartamente închiriate. Nu suport aceste „cutii”. Trebuie să te înțelegi constant cu vecinii tăi (aceasta este o adevărată provocare pentru un introvertit). Muzică tare, teamă de a fi inundați de cei de sus sau de ai inunda pe cei care locuiesc la etajul de dedesubt.

Singurul avantaj al apartamentului este pretul si disponibilitatea atat pentru achizitie cat si pentru intretinere. În Rostov-pe-Don, apartamentele cu două camere costă de la 2-2,5 milioane de ruble, casele din aceeași zonă - de la 4 milioane de ruble. În același timp, costul întreținerii locuinței pentru proprietarul casei este mult mai mare.

Ceea ce face compania de administrare pentru locuitorii apartamentului - scoate gunoiul, curăță curtea, curăță zăpada, repara gardul, tunde copacii și multe altele - proprietarul casei își ia asupra sa. Dar confortul merită.

Alexei Puzanov

Proprietarul site-ului literar „Buklya”

Locuiesc într-o casă privată, deoarece nu m-am născut și am crescut într-un apartament. Vreau libertate și intimitate. Casa are un mic dezavantaj din punctul de vedere al unui antreprenor: crești pe ea. A vinde o casă este mai dificilă decât a vinde un apartament. Și, în consecință, dacă afacerea necesită mutare sau, în general, vrea să schimbe sfera, regiunea, țara, vor fi mai multe probleme.

Nu aș cumpăra o casă, ci aș închiria-o. Însă în regiunea mea, casele care mi s-ar potrivi ca preț, locație și amenajare nu sunt disponibile pentru închiriere. După ce am cumpărat o casă și am locuit în ea de ceva timp, am început să înțeleg că visele despre ea și realitatea sunt două lucruri diferite.

Când mi-am cumpărat o casă, mă gândeam că în fiecare seară voi sta lângă foc și mă voi duce la râu. Dar totul s-a dovedit diferit. O casă este o muncă constantă de menținere a ordinii și curățeniei în clădire și pe șantier. Puteți rezolva singur problema sau puteți angaja lucrători. Prima variantă strică visele, a doua crește costurile de întreținere.

Mi-am cumpărat casa de pe piața secundară: am ales zona în care m-am născut, nu departe de părinți. Pentru a aduce clădirea în starea la care visez, conform calculelor preliminare, este necesar să cheltuiți aceeași sumă ca și costul casei la cumpărare.

Roman Alekhine

Fondator al grupului de firme Ortho-Doctor

​Eu și soțul meu avem o afacere de familie: vânzarea cu ridicata și cu amănuntul a produselor Vologda în Sankt Petersburg. Când am deschis afacerea, locuiam într-un apartament din Sankt Petersburg. În 2016, din cauza nevoilor de afaceri, am plecat la Vologda. Mai întâi am închiriat un apartament, apoi am cumpărat o căsuță la 15 km de orașul în care locuim acum.

Totul in casa este 100% satisfacator: aer curat, liniste, o baia, 10 acri de teren, spatiu pentru gratar si teren de sport. Singura infrastructură este un magazin, dar există legături bune de transport: orașul este la 20 de minute cu mașina sau 40 de minute cu autobuzul.

Prețul casei corespunde costului unui apartament cu o cameră sau două camere. Întreținerea a 50 de metri pătrați pentru două persoane costă la fel ca facturile de utilități ale apartamentului.

Peste un an plănuim să ne întoarcem la Sankt Petersburg (din nou din cauza afacerilor) și vom locui din nou într-un apartament. Pentru a găsi o casă acolo, trebuie să vă stabiliți la cel puțin 15 km de oraș - altfel locuința va fi prea scumpă.

Cea mai bună opțiune pentru acest oraș: să ai un apartament în Sankt Petersburg și o casă în regiunea Leningrad. Distanța este un limitator semnificativ: nu mai mergeți la teatru, nu vizitați medicul, nu vă înscrieți la cursuri sau training-uri. Și dacă mașina se defectează, ajungerea acasă este o problemă reală.

Irina Statsenko

Coproprietar al lanțului de vânzare cu ridicata și cu amănuntul „Dary Vologda”

Timp de 32 de ani am reușit să locuiesc în diferite cartiere ale Moscovei. Dar apoi, în mod neașteptat pentru rude și prieteni, s-a mutat să locuiască în regiunea Moscovei (Chernogolovka). Acesta este un sat științific confortabil, care a fost construit special departe de orașele mari din apropierea Moscovei. Chernogolovka are tot ce ai nevoie pentru viață. Și copiii de aici pot merge singuri la școală (moscoviții nu au acest lux).

În primii ani am locuit într-un apartament. În 2017, s-a mutat în casă. Are mai mult spatiu. Există posibilitatea de a face plajă pe gazon sau de carne la grătar pentru cină.

Casa noastra este situata langa padure. La două sute de metri de el se află un lac pitoresc. Pentru a nu petrece mult timp cu naveta la serviciu, am mutat biroul agenției din centrul Moscovei la Cernogolovka. Această decizie nu mi-a fost ușoară, dar, drept urmare, am câteva ore libere pe zi pe care le pot petrece cu familia în natură.

După părerea mea, nu are rost să cumperi o casă. În primul rând, este mult mai profitabil din punct de vedere economic să-l închiriem (plătim doar 60 de mii de ruble pe lună, inclusiv toate costurile cu utilitățile). În al doilea rând, este mai ușor să te muți în alt loc dacă nu-ți place ceva la el.

Aleksey Ivanov

​Am trăit foarte mult timp în diferite zone din Sankt Petersburg - inclusiv în centru. Drept urmare, am ajuns la un consens între un apartament în oraș și o casă de țară: am cumpărat o casă cu două etaje în raza orașului. Acum există destul de multe astfel de oferte pe piață, mai ales în partea de nord a Sankt Petersburgului.

Este convenabil să deții propria casă. Ești propriul tău șef și te afli pe propriul tău teritoriu. Sunteți pe deplin responsabil pentru starea casei dvs. și nu ar trebui să așteptați ca cineva să facă ceva pentru dvs. Dacă este necesar, puteți adăuga oricând ceva.

Un apartament nu oferă o asemenea libertate. Există vecini zgomotoși, chirii mari, comunicații slabe și alte dezavantaje. În același timp, costul casei nu va fi mai scump decât un apartament cu patru camere. Și va oferi mult mai multe facilități.

La alegerea zonei mi-am dorit ca aceasta sa fie verde si cat mai comoda din punct de vedere al transportului: practic nu sunt copaci in centru, iar vara merg la birou cu bicicleta.

Zona noastră are vecini foarte liniștiți. Chiar dacă cineva sărbătorește sărbătorile, cu greu le auzi. Calitatea drumurilor este excelentă, deoarece casa este situată în oraș. Nu există nicio îndoială despre inconvenientul deplasării. Fără mașină - poți ajunge acolo cu transportul public.

Alexei Bannikov

Director general al grupului de companii Fotosklad.ru

Nu am propria mea casă, dar am locuit deja în multe locuri. Am încercat diferite variante: o casă privată în centrul orașului, apartamente în suburbii și în centru, un apartament într-o clădire Hrușciov, la mansardă. Am ajuns la concluzia că este cel mai confortabil să locuiești într-o casă privată.

Acum inchiriez o casa cu o suprafata de aproape 80 de metri patrati. Nimeni nu îți alergă peste cap sau sub picioare (era frumos în pod, dar porumbeii călcau ca niște elefanți) și, cel mai important, deschizi ușa - și ești deja afară. În plus, am trei copii. Aerul proaspăt și spațiul liber sunt foarte importante pentru ei.

Mai este unul mic lângă casa noastră. Acesta găzduiește biroul temporar al companiei mele. Deci totul este la îndemână. În timp, plănuiesc să-mi cumpăr propria casă. Dar mai întâi va trebui să vă decideți asupra țării.

Kirill Bragin

Șeful studioului web GoodSellUs

De mult îmi doresc propria mea casă. Dar deocamdată, nu cred că este recomandabil să te muți din oraș. Există două motive principale: infrastructură și întâlniri personale.

Desigur, nu trebuie să fiu în propriile mele magazine tot timpul. Dar uneori trebuie să mergi rapid la unul dintre ele. Dar a face acest lucru în timp ce locuiești în regiunea Moscovei este foarte problematic. În plus, în următorul an și jumătate plănuim să deschidem noi puncte. Aceasta înseamnă că acum trebuie să selectăm în mod activ spațiile. Biroul și băncile sunt la o oră de acces de apartamentul nostru.

De asemenea, în apropiere se află o grădiniță și cluburi pe care le frecventează copiii. În 2018, fiica cea mare merge la școală. Ne-am dori ca școala să fie de înaltă calitate, și nu oricare alta. Alți factori limitanți serioși sunt disponibilitatea clinicilor și asistența medicală de urgență.

Poate că problemele de infrastructură ar putea fi rezolvate prin achiziționarea de locuințe într-o comunitate de cabane cool. Dar aceștia sunt bani complet diferiti: costul cabanelor, întreținerea, taxele anuale și impozitele. Prin urmare, deocamdată rămânem în oraș și căutăm o dacha pentru excursii de weekend și vacanțe de vară.

Boris Zak

Proprietar al lanțului de magazine de artizanat „Plyushkin-Ville”

Vremurile în care afacerea era legată de o anumită locație s-au încheiat. În ultimii patru ani locuiesc în Kazan (soțul meu joacă hochei pe teren profesionist și are un contract cu un club local), iar partenerul meu de afaceri locuiește la Moscova. Avem un birou, dar din cauza specificului afacerii de PR, toată munca se face în principal online: pe medii la distanță, prin email și mesagerie instant.

Într-o zi ne vom întoarce la Moscova. Acolo avem un apartament spațios cu două camere într-o clădire nouă din nord-vestul celei mai apropiate regiuni Moscova. Locație bună, infrastructură dezvoltată, vecini plăcuti.

Nu avem o casă de vară sau un teren pe care să construim una. Prețul de piață al apartamentului nostru este de aproximativ 10 milioane de ruble. Pentru acești bani ai putea cumpăra o casă frumos finisată sau măcar o secțiune de casă. Totuși, nu am nici dorința, nici energia, nici timpul să mă implic în propriul meu proiect de construcție.

Cu doar câteva decenii în urmă, viața în oraș era caracterizată de un nivel mai ridicat de confort decât într-o casă privată. Totul s-a schimbat odată cu răspândirea echipamentelor de inginerie autonome, îmbunătățirea tehnologiilor de telecomunicații, creșterea motorizării, apariția de noi materiale de construcție și, în general, creșterea bunăstării populației. Astăzi, confortul într-o casă este adesea mai mare decât într-un apartament și este completat de un mediu prietenos cu mediul, propriul teren și independență față de utilități. S-ar părea că avantajele unei case individuale față de un apartament sunt incontestabile, mai ales că între ele nu există diferențe semnificative de cost. Cu toate acestea, există încă mulți adepți ai stilului de viață urban: creșterea orașelor nu se oprește, apartamentele sunt la cerere.

Disputele despre locul unde este mai bine să trăiești și evaluările dure sunt nepotrivite aici. Fiecare dintre opțiuni are propriile sale caracteristici, a căror evaluare (atât avantajele, cât și dezavantajele) depinde de compoziția și prioritățile familiei, de condițiile specifice, cerințele și oportunitățile, precum și de starea psihologică.

Aspecte ale alegerii

Problema alegerii între un apartament și o casă apare din diverse motive. Un cuplu tânăr dintr-un sat se poate strădui să se mute în oraș, mai aproape de locul lor de muncă și de studiu. Pe de altă parte, o familie de oraș, înghesuită într-un apartament mic, vede mântuirea într-o viață mai spațioasă și mai liberă în propria lor casă. Oamenii de vârstă mijlocie pot schimba orașul în suburbii datorită oportunităților financiare sporite, construind o casă bună și lăsând un apartament copiilor lor. Cineva are un teren și decide dacă îl vinde sau își construiește o casă. Este obișnuit ca pensionarii să se mute în afara orașului, încercând să-și mențină sănătatea și să se ocupe cu treburi plăcute pe șantier. Dar situația opusă, când pensionarii dintr-un sat se mută într-un apartament din oraș, este extrem de rară: probabil, după ce s-au obișnuit cu un spațiu de locuit mare, inclusiv o casă și un teren, este dificil să se împace cu limitările urbane. locuințe. Dar trăind în oraș și având o dacha, poți fi complet mulțumit de un apartament mic, dar confortabil.

Mulți locuitori ai orașului au o idee vagă despre specificul vieții într-o casă privată, în special la zeci de kilometri de oraș. Între timp, o casă și un apartament oferă unei familii diverse oportunități de a satisface nevoile vieții. Când te gândești la o alegere, trebuie să cântărești ce beneficii sunt obligatorii și pe care le poți sacrifica. Cele mai semnificative dintre ele:

• în suprafață suficientă pentru locuit (este de dorit ca fiecare membru al familiei să aibă o cameră separată și, în mod ideal, disponibilitatea terenului, a teritoriului pe care copiii se pot relaxa, se pot juca etc.);
• mediu prietenos cu mediul (aer proaspăt, liniște, apropierea de păduri, iazuri etc.);
• accesibilitatea beneficiilor civilizației (magazine, farmacii, clinici, facilități de divertisment și sport, grădinițe, școli, cluburi pentru copii etc.);
• condiții pentru viața socială (oportunitatea de a te relaxa în conformitate cu interesele tale, de a comunica cu prietenii și rudele);
• conexiune convenabilă cu locurile de muncă (diferite, astfel încât să ai de ales dacă este necesar să schimbi locul de muncă);
• securitate (într-un apartament, casă, pe un teren, în drum spre casă, protecția locuinței în lipsa proprietarilor).

În plus, fiecare familie, de regulă, are propriile cerințe suplimentare pentru condițiile de viață în funcție de componența sa, precum și de profesii, vârstă, obiceiuri etc. n. din membrii săi. Problema costurilor (bani și timp) pentru întreținerea locuințelor și transportul poate face, de asemenea, ajustări la planurile dumneavoastră.

Tendințe

În țările dezvoltate, creșterea urbană este nesemnificativă; în capitale și alte centre mari numărul locuitorilor este chiar în scădere. Oamenii fug de problemele de transport și de mediu ale megaorașelor și se stabilesc în suburbii în conformitate cu cerințele lor pentru nivelul de confort. Stilul de viață urban se răspândește din ce în ce mai mult în zonele rurale din multe țări: locuind în afara orașului, oamenii nu se angajează în activități rurale tradiționale, ci lucrează și consumă servicii în principal în oraș.

Creșterea globală a urbanizării este determinată de țările sărace, în curs de dezvoltare, unde populația urbană și suprafața orașelor, în special a celor mari, crește rapid. Oamenii vin în oraș din satele sărace în căutare de muncă și condiții de viață mai bune. Ei nu obțin întotdeauna ceea ce își doresc, se stabilesc la periferie, dar tot nu părăsesc orașele, unde există mai multe oportunități de supraviețuire și nivelul de confort este adesea mai ridicat.

Beneficii cu condiții

O serie de caracteristici atractive ale vieții la țară sunt de netăgăduit, oferindu-i un avantaj față de viața orașului. Dar atingerea acestor beneficii necesită anumite condiții.

1. Casa dispune de spatiu interior suficient. Fiecare membru al familiei are o cameră proprie, puteți amenaja o sală de mese, un birou, o grădină de iarnă etc. Dacă familia are mulți copii și/sau este formată din mai multe generații, atunci în acest caz este posibil un confort ridicat de locuit. numai în casă. Într-un apartament de oraș, aceleași condiții sunt realizabile doar pentru o familie de 3-4 persoane, cu condiția să existe 4-5 camere confortabile. Cu toate acestea, trebuie luat în considerare faptul că, cu cât casa este mai mare, cu atât întreținerea acesteia va fi mai costisitoare.
2. Casa are posibilitatea de a petrece mult timp în aer liber. Site-ul devine „verde pentru natură în weekend, vacanțe, trimiterea copiilor în sat etc. Dar avantajul de mediu al casei este valabil doar pentru acele cazuri când clădirea este amplasată într-un mediu natural curat, și nu într-un sat prăfuit. lângă calea ferată.
3. Casa este situată pe un teren care poate fi folosit pentru agricultură și hobby-uri: păstrarea unei mașini fără a plăti pentru parcare,
4. aruncați un grătar pentru prieteni, înotați în piscină, plantați flori și cultivați fructe și legume. Toate aceste beneficii nu sunt disponibile pentru un apartament. Dar trebuie să ne amintim că site-ul necesită îngrijire - cu cât este mai extins și cu atât este mai confortabil. Va trebui să vă dedicați o parte semnificativă din timpul liber întreținerii site-ului și nu poate fi decât o plăcere pentru cei care iubesc cu adevărat această activitate.
5. În casa din spatele zidului nu se aude zgomot de la vecini, este liniște și liniște noaptea. Într-un apartament, din cauza izolației fonice slabe, se aude adesea tot ce se întâmplă alături. În plus, orașul are un zgomot de fond constant care nu se atenuează întotdeauna nici măcar noaptea. Prin urmare, din punct de vedere al confortului acustic, casa depășește apartamentul, dar este important să ne asigurăm că proprietarii zonei din spatele gardului sunt oameni cumsecade, care nu provoacă rânduri și nu creează probleme altora.
6. Casa poate găzdui orice număr de oaspeți; există suficient spațiu pentru aceștia atât în ​​incintă, cât și pe site. Rudele sau prietenii nu limitează libertatea proprietarilor, chiar dacă stau mult timp, deoarece, de regulă, locuiesc într-o cameră sau pensiune separată. Într-un apartament aceste posibilități sunt limitate. Cu toate acestea, oaspeții ajung de obicei vara. Iarna și toamna, odată cu apariția întunericului, viața la sate se oprește și poate apărea un sentiment neplăcut de izolare, care este neobișnuit atunci când locuiești în oraș. Pentru cei care au nevoie de societate, este mai bine să locuiască lângă centrul satului.
7. Dacă este necesar, cabana poate fi mărită prin adăugarea de camere, o verandă și un etaj suplimentar. În plus, este ușor să găsiți spațiu pe site pentru clădiri suplimentare (de exemplu, un garaj, un atelier, o altă casă pentru părinți
8. sau copii). Pentru a vă extinde spațiul de locuit într-un oraș, va trebui să vă mutați în alt apartament (sau să cumpărați și să vă alăturați unuia vecin, care este foarte greu de implementat). Posibilitatea de a mări o clădire privată este un beneficiu absolut. Dar este important să implicați specialiști calificați în implementarea unei astfel de idei, altfel rezultatul ar putea să nu fie la înălțimea așteptărilor, iar valoarea costurilor va depăși limite rezonabile.

Norme de siguranță

Riscul de jaf într-o casă de țară este mult mai mare decât într-un apartament, mai ales pentru clădirile îndepărtate de zonele aglomerate. Comunitățile de cabane cu o zonă protejată împrejmuită sunt cele mai sigure, dar locuința în ele este costisitoare. Există metode individuale de protecție. Puteți obține un câine mare care va fi un gardian fidel al casei dvs. Un remediu de încredere împotriva jafurilor este instalarea unui sistem de supraveghere video/conectare la consola de securitate a satului, care va monitoriza situația în absența proprietarilor casei. Controlul ingineresc automat complex într-o cabană este de asemenea eficient, care, de exemplu, aprinde luminile într-o casă goală la o oră programată, ridică și coboară obloanele, adică creează efectul prezenței proprietarilor, sperie. hotii. Dar cel mai mare pericol apare într-o perioadă de absență prelungită a rezidenților. Prin urmare, atunci când plecați pentru o perioadă lungă de timp cu întreaga familie, este mai bine să invitați una dintre rudele sau prietenii dvs. să locuiască temporar în casă.

Caracteristicile achiziției

Rezolvarea primei probleme practice - alegerea și achiziționarea unui apartament sau a unei case - va arăta diferența dintre aceste opțiuni. A cumpăra sau a construi un apartament este mult mai ușor decât o cabană. Selecția lor este mai mare decât cea a caselor; calitatea construcției, deși nu întotdeauna perfectă, respectă standardele și este produsă în conformitate cu tehnologia.

Puteți achiziționa rapid un apartament gata făcut, dar dacă este abia în construcție, este suficient să așteptați până când lucrarea este finalizată fără a explora procesul și problemele asociate cu suportul ingineresc. Dacă este necesar, înainte de a vă muta, puteți reproiecta apartamentul pentru a se potrivi propriilor nevoi. Costurile achiziției sale sunt ușor de determinat în prealabil pentru a investi în suma planificată.

În schimb, achiziționarea unei case de țară presupune o investiție considerabilă de timp și efort. La achiziționarea unei cabane finisate, este dificil să se determine calitatea construcției, având în vedere că încălcările tehnologiei se găsesc peste tot. Pentru a obține un rezultat garantat atunci când vă construiți propria casă, trebuie să vă aprofundați în complexitățile afacerii de construcții, să organizați și să controlați procese specifice. Constructia poate dura cativa ani, timp in care va trebui sa suporti situatii stresante. În cele mai multe cazuri, bugetul stabilit inițial pentru construcția unei case private este depășit și trebuie căutate urgent fonduri suplimentare.

REZUMAT. Casa este mai potrivită pentru cei care sunt gata să afle nuanțele tehnologiilor de construcție atunci când cumpără și să se aprofundeze în procesul de construcție. Dacă nu aveți dorința sau capacitatea de a înțelege tehnologia și de a petrece timp pe un șantier, este mai bine să locuiți într-un apartament.

Probleme de service

Una dintre diferențele dintre locuințele suburbane și cele urbane este gradul de responsabilitate a proprietarului pentru siguranța casei sale și suportul ingineresc al acesteia. Viața la oraș este fără griji în comparație cu viața la țară.

Puteți locui în apartamente fără să vă gândiți la siguranța structurilor și a sistemelor inginerești ale unei clădiri cu mai multe etaje, doar plătind utilitățile și monitorizând starea echipamentului din apartamentul dvs. Adevărat, capacitatea de a reduce facturile la utilități este limitată. În plus, instalarea oricărui echipament - de la contoare de apă la cazane eficiente din punct de vedere energetic - este asociată cu birocrație lungă legală pentru înregistrare și în interiorul unui apartament nu este întotdeauna profitabilă din punct de vedere economic și poate fi variată într-o gamă largă. Nu va trebui să plătiți pentru serviciile nefurnizate, dar trebuie să fiți pregătit pentru cheltuieli neașteptate. Există întotdeauna pericolul de situații de urgență, dependență de dezastre naturale (de exemplu, iarna se poate defecta un cazan, în timpul unui uragan acoperișul poate fi deteriorat, în timpul unei furtuni puternice echipamentele electrice se pot defecta etc.)

Necesită atenție:

• pentru a asigura securitatea structurilor (acoperișuri, fațade, fundații etc.) Este necesar să se monitorizeze starea acestora și să se ia măsuri (de exemplu, îndepărtarea zăpezii, eliminarea fisurilor în pereți, repararea acoperișului). Defectele detectate trebuie corectate rapid;
• și asigurarea siguranței și a funcționării neîntrerupte a echipamentelor inginerești în casă și pe șantier. Problemele cu echipamentele sunt mai frecvente cu cât acestea sunt mai complexe și, de obicei, necesită o soluție rapidă - apelând serviciile de urgență sau făcând-o singur. De asemenea, este necesar să se efectueze examinări preventive în mod regulat și la timp. Dacă casa are sisteme care necesită ajustare (de exemplu, dozarea furnizării de căldură în camere individuale), atunci trebuie să monitorizați funcționarea acestora. Dacă aveți un rezervor de stocare a apelor uzate, trebuie să monitorizați nivelul de umplere al acestuia și să sunați la timp serviciul de canalizare.

REZUMAT. Dacă proprietarul unui apartament în situație de forță majoră trebuie să formeze doar numărul de telefon al dispeceratului biroului de locuințe, atunci locuitorii unei case private trebuie să fie gata să rezolve orice problemă fie independent, fie cu implicarea specialiștilor care nu sunt întotdeauna în proximitate accesibilă și pot ajunge prompt la primul apel
la loc. În casă trebuie să existe o persoană care poate rezolva rapid problemele tehnice dacă apar.

Aveți grijă de site

În comparație cu un apartament, a cărui îngrijire se limitează la curățenie, o casă și un teren necesită mai multă îngrijire. Îngrijirea unei cabane durează mult din cauza suprafeței mari a spațiilor utilizate. Dar accentul principal este pe șantier și pe tot parcursul anului: vara trebuie să aveți grijă de plante, iarna trebuie să îndepărtați zăpada. Este de dorit ca teritoriul
(sau cel puțin partea sa „din față”) a fost complet cultivată, deoarece buruienile cresc rapid în paturi fără plantare. Complexitatea îngrijirii zonei depinde de:

• nivelul de automatizare a proceselor și utilizarea instrumentelor de mecanizare. Orice îmbunătățire utilă duce la investiții suplimentare, dar crește semnificativ nivelul de confort. De exemplu, dacă pe șantier este instalat un sistem automat de udare, proprietarii nu vor trebui să iriga periodic (sau zilnic pe vreme caldă) zona cu un furtun, iar utilizarea unei mașini de tuns iarba va economisi timp la tunderea săptămânală a gazonului;
• sortiment de plante. Utilizarea (în special a plantelor exotice delicate) va necesita fertilizare regulată, tăiere și udare.Plantele nepretențioase, dar sănătoase sunt destul de capabile să ofere locului un aspect prezentabil;
• calitatea sculei, folosit pentru îngrijirea plantelor. Lucrările tehnice pe șantier vor deveni mai complicate dacă există un iaz, o piscină, un sistem de irigare sau o bucătărie de vară. Sunt necesare reparatii periodice si la banci, copertine, poteci etc.

Munca „de câmp” în aer curat este bună pentru sănătate și va aduce plăcere celor care o iubesc și au suficient timp liber.

REZUMAT. Un site este un organism viu care necesită atenție și întreținere constantă, altfel va începe să creeze probleme. Vă puteți ușura viața luând în prealabil o serie de măsuri: pentru a nu îndepărta zăpada, instalați sisteme de topire a zăpezii; în loc de plante capricioase și culturi de grădină, plantați cele nepretențioase etc. Dar dacă membrii familiei nu sunt deloc înclinați să dedice timp și efort pentru menținerea ordinii în jurul casei, este mai bine să alegeți un apartament.

Dependența de distanțe

Una dintre cele mai importante diferențe dintre viața orașului și cea suburbană este locația locuințelor. De la un apartament din oraș puteți merge pe jos până la magazine, farmacii, cafenele și există o selecție mare de aceste unități. Transportul public oferă acces ușor la facilități medicale, facilități de agrement, birouri și afaceri. Această accesibilitate, integrată în planificarea orașului, economisește timp și bani cetățenilor. În plus, a trăi printre oameni dă un sentiment de securitate care este în mare măsură justificat.

Viața la țară nu oferă întotdeauna această greutate. Atractivitatea vieții îndepărtate de oraș depinde nu numai de calitatea mediului natural, ci nu mai puțin de disponibilitatea beneficiilor civilizației. Următoarele caracteristici sunt importante:

• distanta pana la locul de munca. Dacă în fiecare zi pentru a ajunge la serviciu trebuie să parcurgeți 20 de km, iar apoi să conduceți prin oraș în ambuteiaje, acest lucru va duce la costuri de timp și bani, indiferent dacă utilizați transportul în comun sau propria mașină;
• disponibilitatea transportului in comun pentru comunicarea cu orasul, scoala, locul de munca. De regulă, servicii regulate de autobuz sunt oferite în satele mari și de-a lungul autostrăzilor. Cu cât casa este mai departe de o intersecție de transport și de un centru mare de sat, cu atât mai mult timp și bani vor trebui cheltuiți pentru orice transfer planificat sau de urgență;
• și prezența unei școli sau instituții preșcolare (și calitatea acestora). Dacă un copil locuiește în afara orașului și învață în oraș, atunci nu este ușor să-i creezi o rutină confortabilă și sănătoasă atunci când trebuie să plece de acasă dimineața devreme și să se întoarcă seara târziu. Cu mai mulți copii, sarcina devine mai complicată. Prin urmare, este mai bine atunci când în apropierea casei dvs. există o școală, grădiniță și secții de sport și artă;
• disponibilitatea infrastructurii sociale. Există în satele mari, dar lipsește pe teritoriul parteneriatelor de grădinărit și în satele mici. Mai mult decât atât, serviciul în afara orașului nu corespunde întotdeauna standardelor urbane obișnuite - de la gama de produse din magazin până la nivelul serviciilor medicale. Și dacă unitățile necesare sunt dincolo de distanță de mers pe jos, va trebui să folosiți o mașină din orice motiv;
• calitatea infrastructurii de inginerie. Cel mai important avantaj este prezența unui sistem centralizat de canalizare și a unei magistrale de gaz. Problemele de alimentare cu apă și electrificare sunt mai ușor de rezolvat.

REZUMAT. Trăind într-o zonă îndepărtată, este dificil să te deplasezi la serviciu în fiecare zi, să oferi copiilor o educație bună și, uneori, chiar să le asiguri nevoile zilnice. Problemele devin mai puțin acute dacă cineva din familie nu lucrează, sunt două mașini, iar satul în sine are legături bune cu orașul. Pentru cei care locuiesc într-un apartament de oraș, aceste probleme nu există.

Cine va aprecia viața la țară

Locuirea în afara orașului poate fi visul oricărei familii, dar nu toată lumea va putea experimenta pe deplin confortul acestei opțiuni. Cei care vor aprecia avantajele unei case de țară includ:

1. O familie tânără, energică, cu venituri mari, care permite femeilor să nu lucreze sau să lucreze de la distanță și să întrețină mai mulți copii de vârste diferite. Este convenabil pentru ei să locuiască într-o comunitate de cabane cu o infrastructură socială dezvoltată (complex sportiv, centru de divertisment, fitness), precum și o școală bună.
2. O familie numeroasă de trei generații, unde bunicii vor avea grijă de copii și de teren, permițând părinților
3. munci zilnic. Este important pentru o astfel de familie să locuiască într-un sat cu o școală bună, precum și magazine și o clinică.
4. O familie cu copii de vârstă liceală, elevi care nu necesită supraveghere constantă din partea părinților. Le va fi convenabil să locuiască într-o zonă populată din apropierea orașului, cu legături bune de transport, astfel încât toată lumea să poată ajunge în mod independent la locul de reședință.
5. O familie de pensionari care sunt șomeri sau lucrează cu program flexibil, care se angajează să lucreze pe șantier, care doresc să-și ia nepoții pentru vară și care au copii adulți. Persoanele în vârstă vor găsi convenabil să locuiască într-un sat la orice distanță de oraș, dar cu magazine, îngrijiri medicale și un serviciu bun de autobuz.

Opțiuni de compromis

Poate că cel mai bine este să locuiești în propria casă în oraș. Dar un astfel de lux este disponibil pentru puțini. Dar astăzi pe piața imobiliară puteți găsi cu ușurință exemple de dezvoltări care combină avantajele locuințelor urbane și suburbane, fără dezavantajele aferente.

Locuințe joase la periferie. Este vorba de ansambluri rezidențiale situate la limita orașului și a mediului natural, în apropierea pădurii, cu zonă protejată, parcări și locuri de joacă pentru copii. Acestea conțin apartamente pe două niveluri, asemănătoare ca aspect cu o casă mică de țară și potrivite pentru familii numeroase. Rezidenții nu trebuie să aibă grijă în mod independent de funcționalitatea sistemelor de inginerie, de întreținerea șantierului și nu trebuie să-și facă griji cu privire la copiii care se joacă într-o curte închisă. Sunt oferite servicii de transport convenabile și infrastructură socială.

Case (case blocate). Acestea sunt ansambluri rezidențiale formate dintr-un număr de case individuale cu 2-3 etaje interconectate. Fiecare bloc are o intrare separată (uneori există un garaj la primul sau parter) și un mic teren (0,5-2 acri). Comunicațiile tehnice sunt combinate într-un sistem comun și sunt menținute la nivel central (sau parțial autonom). De obicei, casele sunt construite la marginea orașului sau nu departe de granițele acestuia (până la 10 km) - Locuitorul unei astfel de case este prevăzut cu un mediu prietenos cu mediul, spațiu suficient pe mai multe etaje, un garaj, un teren care nu necesită multă îngrijire și vecini apropiați din punct de vedere social.