Ce înseamnă casă de cărămidă? Ce casă să alegi: monolitică, cărămidă sau panou

Cumpărarea unui apartament este un pas important și responsabil, de care depinde în mare măsură calitatea vieții. Primul pas este să analizezi opțiunile disponibile, să studiezi toate argumentele pro și contra. Să aruncăm o privire mai atentă asupra cărei case să acordați preferință atunci când alegeți un apartament: monolit sau cărămidă.

Acum există un declin în construcția de clădiri din cărămidă. Din ce în ce mai mult, în construcția caselor se folosesc materiale moderne care nu sunt de calitate inferioară cărămizii, dar și mai ieftine. Și, prin urmare, atunci când alegeți locuința, cântarul se înclină spre casa din cărămidă testată în timp.

Deci, să luăm în considerare mai detaliat toate dezavantajele și avantajele cărămizii și case monolitice.

Avantajele și dezavantajele caselor din cărămidă

Să ne uităm mai întâi la beneficii:

• casa de caramida diferă ca durabilitate, va servi mai mult de o duzină de ani, va fi moștenit și va servi mai mult de o generație. Mare importanță are prietenos cu mediul material de construcții, aspectul estetic al casei și fiabilitatea acesteia;
• structura caramida este foarte rezistenta, nu este supusa efectelor negative. Astfel de case sunt capabile să reziste condițiilor meteorologice, rezistența la foc a cărămizilor oferă rezistență la foc clădirii, pereții acesteia nu sunt supuși degradarii; . pereții de cărămidă absorb umezeala din mediu inconjurator, iar când vremea se schimbă, scapă de ea; . o casă de cărămidă păstrează bine căldura iarna și răcoarea vara.

Dezavantajele caselor din cărămidă:

• durata construcției, deoarece casele din cărămidă necesită contracție;
• în caz de incendiu, rezistența zidăriei scade cu 60-70 la sută;
• apartamentele din case de cărămidă sunt mai scumpe din cauza costului ridicat al materialelor de construcție.

Acum, noua metodă de construcție monolitică câștigă popularitate. O astfel de construcție este împărțită în două tipuri: monolit-cadru și cărămidă-monolitic. În prima variantă de construcție, cadru monolitic, pereții exteriori cu această metodă sunt așezați cu cărămizi, izolația este așezată în interior. O tehnologie mai nouă și mai modernă este construcția de case cu cadru monolit. Toate elementele cadrului și structurilor de finisare sunt fabricate în fabrică, iar la șantier se realizează o asamblare cu noduri mari a clădirii.

Avantajele și dezavantajele caselor monolitice

Avantaje:

• Principalul avantaj al caselor monolitice este izolarea fonică excelentă și un nivel mai ridicat de conservare a căldurii. Acest lucru este asigurat de absența cusăturilor;
• un avantaj important este că costul lor este mai mic;
• iar un alt avantaj este simplitatea reamenajării spațiilor (relevantă în special în epoca noastră);
• durabilitate. Durata de viață a unor astfel de spații este lungă - mai mult de o sută de ani. În timpul construcției clădiri monolitice sunt folosite materiale moderne, controlate de mediu.

Defecte:

• structurile monolitice sunt inerte, nu absorb umiditatea, ceea ce implică unele inconveniente în timpul funcționării lor;
• nu se știe în totalitate cum se vor comporta astfel de case în climatul nostru instabil, ceea ce aduce adesea surprize neașteptate sub formă de înghețuri severe sau dezgheț brusc după un îngheț de 20 de grade.

Din cele de mai sus, putem trage o concluzie logică că alegerea unui apartament într-o casă de cărămidă, locuirea în el va fi confortabilă și nu va dezamăgi cu fiabilitate. Dar dacă sunteți îngrijorat de problema prețului și de crăpăturile formate în mod neașteptat în pereți, atunci trebuie să vă gândiți să cumpărați un apartament într-o casă cu cadru monolit.

Astăzi, întrebarea este adesea discutată, care este mai bine - un panou sau un monolit? Proprietățile aproape magice ale eficienței energetice și durabilității sunt atribuite caselor monolitice, în timp ce tehnologia panourilor sau, așa cum este numită pe bună dreptate, construcția de locuințe industriale, este considerată învechită și aparținând trecutului. Konstantin Kuznetsov, vicepreședintele pentru industrie și construcții al grupului de companii PIK, a declarat pentru RBC-Nedvizhimost despre confruntarea dintre cele două tehnologii de construcție, avantajele și dezavantajele lor.

- Ce este, după părerea dvs., mai bine: panou și carcasă monolitică?

De fapt, confruntarea „panou versus monolit” este exagerată, acestea sunt două moduri diferite de a construi clădiri, cu diferite caracteristici de proiectare. Există case de înaltă calitate și de calitate scăzută atât cu panouri, cât și case monolitice, totul depinde de cine construiește această clădire și cum.

Construcția de locuințe industriale în țara noastră este poate singura modalitate reală de a rezolva problema locuințelor, întrucât astăzi doar tehnologiile industriale permit construirea rapidă, eficientă și în volume mari.

- De ce există o atitudine negativă față de construcția de locuințe industriale în țara noastră?

Percepția negativă asupra construcției de locuințe cu panouri în țara noastră s-a dezvoltat istoric. Construcția în masă a clădirilor rezidențiale folosind structuri din beton armat a început în Uniunea Sovietică în anii 60 ai secolului trecut. La acea vreme, s-a acordat prioritate cotelor mari de construcție și economii de costuri, pentru că reamintim că apartamentele se eliberau gratuit, și de aceea trebuiau să coste statul cât mai ieftin. Astfel, datorită gamei limitate de produse din beton armat, simplității și repetabilității ridicate a acestora, casa a fost asamblată foarte rapid, iar costul ei a fost scăzut. Este imposibil de ignorat faptul că în casele în serie, de regulă, suprafețele camerelor, bucătăriilor și băilor erau mai mici decât în ​​casele monolitice sau din cărămidă.

- De ce „panourile” moderne sunt mai bune?

- Au avut loc schimbări semnificative în casele industriale moderne - casele cu panouri construite astăzi sunt clădiri complet diferite din punct de vedere tehnologic, care îndeplinesc toate cerințele moderne de siguranță și eficiență energetică. În primul rând, durata de viață a acestora s-a schimbat, perioada de garanție a unei case moderne cu panouri este de peste 100 de ani, designul peretelui exterior s-a schimbat fundamental, astăzi este un trei straturi. panou de perete, realizat după principiul unui sandviș: structuri din beton armat exterior și interior, între ele o izolație foarte eficientă. De exemplu, pentru izolare panouri exterioareîn casele din seria P-3MK „Flagman”, produse de uzina de construcții de case, care face parte din grupul de companii PIK, se folosește material termoizolant de înaltă tehnologie. În plus, în casele moderne cu panouri, blocurile de ferestre sunt montate imediat în fabrică în conformitate cu cerințele GOST, unde se efectuează un control strict la îmbinări, ceea ce asigură absența pierderilor de căldură și rezistența la vânt. PIK Group of Companies folosește profile germane din PVC și ferestre termopan, eficiente energetic, cu acoperire argintie, care reflectă până la 90% din valurile de căldură, în unitățile sale de ferestre, ceea ce permite locuitorilor să economisească semnificativ căldura. În astfel de ferestre sunt prevăzute și supape de ventilație.

Un alt detaliu important: în producția de case moderne cu panouri s-au dezvoltat soluții constructive care protejează casa de prăbușirea progresivă a clădirii în situații de urgență - acestea sunt îmbinări sudate speciale ale structurilor care oferă o fiabilitate ridicată.

Observ că tehnologiile moderne de construcții industriale sunt utilizate în mod activ astăzi nu numai în teritoriu fosta URSS dar şi în alte ţări europene şi asiatice.

- Care sunt principalele diferențe dintre tehnologia industrială de construcție a caselor și cea monolitică?

- Principalele diferențe sunt în modul de creare a structurilor portante și de închidere. În construcția de locuințe industriale, toate structurile casei sunt fabricate în fabrică, elementele din beton armat câștigă rezistență în camere speciale de tratament termic sub control strict în conformitate cu cerințele GOST, care garantează calitatea acestora. Toate structurile vin la șantier într-o formă complet finisată, de exemplu, cu blocuri de ferestre deja instalate și canale gata făcute pentru cablarea electrică. La șantier, muncitorii pur și simplu asamblează elementele finite ale casei.

Cu metoda monolitică de construire a unei case, toate structurile de susținere ale casei sunt betonate direct la șantier, unde este necesar să se efectueze un control deosebit de strict al calității lucrării, deoarece probabilitatea unei încălcări a procesului de construcție datorată la factorul uman sau la condițiile meteorologice nefavorabile este mult mai mare aici.

- Care este diferența în ceea ce privește construcția clădirilor?

Viteza de construcție a unei case cu panouri cu 17 etaje durează în medie 4-6 luni și nu depinde de condițiile meteorologice și anotimpuri, deoarece. la santier are loc doar montajul casei. Se construiește o casă monolitică pentru o perioadă mai lungă - de la un an la doi. Acest lucru se datorează procesului mai lent de întărire a betonului și condițiilor climatice. Betonul capătă rezistență mai rău la temperaturi sub zero grade sau la prea mult temperatura ridicata. După Structură de bază gata - blocurile de ferestre sunt montate într-un cadru monolitic, canalele de comunicații sunt tăiate în pereți. Toate acestea necesită timp suplimentar.

- Costul construcției diferă, având în vedere diferența de tehnologie?

- Fara indoiala. Costul construirii unei case cu panouri la costuri directe este cu 20 - 40% mai mic decât obiectele monolitice similare. Există, de asemenea, o diferență de cost pentru cumpărător, într-o casă monolitică cumpărătorul trebuie adesea să construiască independent pereții interioare între camere și să facă cablajul electric, într-o casă cu panouri pereții sunt închiriați pentru finisare fină. Acest lucru economisește semnificativ costurile de finisare.

- Care sunt avantajele construcției de locuințe monolitice?

Una dintre diferențele caracteristice ale tehnologiilor monolitice este capacitatea de a da aproape orice formă arbitrară clădirilor și apartamentelor. Într-un monolit, este mult mai ușor să realizezi fanteziile unui designer și arhitect, atât în ​​ceea ce privește aspectul întregii case, plasticitatea fațadei, cât și aspectul intern al apartamentelor.

În casele cu panouri, amenajările sunt în majoritatea cazurilor deja determinate: de obicei, cumpărătorului i se oferă mai multe opțiuni de amenajare din care să aleagă. În același timp, serii moderne de case au o selecție destul de mare de zone și locuințe. Pretențiile consumatorilor cu privire la aspectul fațadelor caselor industriale sunt și ele luate în considerare astăzi, iar fabricile de construcții de locuințe dezvoltă noi soluții de fațadă care conferă caselor un aspect estetic modern. Apropo, acesta este unul dintre domeniile cheie de modernizare realizate de compania noastră în ultimii ani.

În plus, grupul de companii PIK a făcut-o buna treaba pentru a îmbunătăți amenajarea apartamentelor în casele lor, de exemplu, numai în seriile KOPE Parus și KOPE Tower, produse de grup, sunt oferite aproximativ 20 de amenajări de apartamente, iar în viitorul apropiat este planificată să producă serii industriale cu amenajări libere. Luând în considerare cerințele în schimbare, sunt proiectate și dezvoltate case joase, ceea ce va face posibilă construirea mai armonioasă a noilor teritorii în Moscova și regiune.

Nu stăm pe loc, dezvoltăm noi soluții de design și tehnologice care ne permit să construim rapid, frumos și de înaltă calitate.

Diferențele dintre aceste clădiri cu mai multe etaje sunt nesemnificative. Principalul punct este metodele de turnare a betonului. Dacă elementele gata făcute pentru o casă cu panouri ajung la șantier, atunci pereții monolitului sunt turnați direct pe loc. Cu această metodă, nu este întotdeauna posibil să se controleze calitatea muncii, în timp ce condițiile meteorologice pot face unele ajustări.

Monolit sau panou - care casă este mai bună pentru o viață liniștită?

În ceea ce privește confortul, o casă monolitică este semnificativ înaintea omologul său panou. Are o infrastructură mai dezvoltată, în timp ce audibilitatea în case monolitice cu un ordin de mărime mai mic. Printre alte avantaje, merită subliniat atractivitatea aspect, datorită căruia zgârie-nori poate deveni cu ușurință o parte organică a oricărui peisaj.

Case monolitice practic nu au cusături și datorită acestui fapt, perioada de funcționare a acestora este semnificativ crescută. Datorita distributiei uniforme a sarcinii, se poate evita aparitia fisurilor in grosimea peretilor si pe suprafata acestora. Este imposibil să nu menționăm marile oportunități pentru experimente arhitecturale. Construcție de către tehnologie monolitică vă permite să întruchipați cele mai îndrăznețe fantezii în ceea ce privește forma și aspectul obiectului. Toate aceste avantaje ne lasă clar care casă este mai bună, monolitică sau panou, dar nu vom rezuma prematur.

Pe fondul unor astfel de avantaje semnificative, poate părea că o casă cu panouri este incompatibilă cu conceptul de „locuire confortabilă”. De fapt, nu este chiar atât de rău. Avantajul clădirilor înalte cu panouri constă în construcția lor rapidă. Pardoseala și pereții sunt mult mai netede acolo, astfel încât finisarea ulterioară poate fi realizată în scurt timp. Consumul de material în acest caz va fi nesemnificativ, deoarece suprafețele sunt lipsite de defecte evidente.

Apartamentele din casele cu panouri sunt destinate în primul rând persoanelor cu un buget limitat. Prețul pentru ele este cu un ordin de mărime mai mic decât pentru camere similare dintr-o clădire nouă monolitică. Cel mai adesea, locuințele ieftine sunt alese de familiile tinere care caută să-și dobândească rapid propriul colț.

Locuințele din clădiri monolitice înalte sunt achiziționate de persoane cu capacități financiare bune. În primul rând, calitatea construcției este importantă pentru ei și adesea problema prețului nu contează. Pentru dreptate, trebuie remarcat faptul că în unele zone diferența de preț între apartamentele cu panouri și apartamentele monolitice este neglijabilă. Pentru a asigura o ședere confortabilă, ar trebui să faceți totuși o alegere în favoarea unui monolit.

Cum merg lucrurile cu audibilitatea în casele monolitice

Izolarea fonică este unul dintre cei mai importanți factori la care ar trebui să acordați atenție atunci când cumpărați. apartament nou. Dacă comparăm audibilitatea în casele monolitice și cu panouri, atunci în cele din urmă este mult mai rău. Pentru a nu auzi fiecare foșnet al vecinilor, va trebui să cheltuiți mulți bani. Având în vedere costul izolației fonice a unui apartament într-o clădire înaltă cu panouri, economisirea costului acestuia nu pare în întregime rezonabilă.

Izolarea fonică a unui apartament dintr-o clădire monolitică înaltă este mult mai bună. Nu veți auzi televizorul vecinului în spatele peretelui sau a confruntării de seară. Cu toate acestea, mulți încearcă să îmbunătățească izolarea fonică a apartamentului lor, mai ales dacă dezvoltatorul a decis să economisească materiale și a ocolit regulile.

Foarte des, un nivel slab de izolare fonică apare din cauza designului incorect sau a deciziilor arhitecturale ale proprietarului apartamentului. Acest lucru este valabil mai ales pentru apartamentele în plan deschis.

Sarcina dezvoltatorului este să predea „cutia” cu comunicații, iar proprietarul însuși ridică pereții despărțitori. Cauza zgomotului poate fi materiale de proastă calitate sau aspect analfabet. De exemplu, dacă baia se învecinează cu dormitorul, atunci zgomotul apei prin conducte va deveni obișnuit.

Luând în considerare avantajele și dezavantajele, întrebarea despre care casă este mai bună, monolitică sau panou, puteți găsi răspunsul corect. Proprietățile pozitive ale monolitului sunt evidente, iar problema audibilității poate fi rezolvată cu ușurință cu ajutorul materialelor fonoizolante.
Cumpărarea unui apartament este o decizie extrem de importantă. Încercați să găsiți avantajele și dezavantajele în cazul dvs. și abia apoi faceți o înțelegere.

După ce ați cumpărat o locuință într-o casă cu panouri, va trebui să regretați achiziția. La urma urmei, după ce a plătit suplimentar și după ce ați achiziționat un apartament într-o casă monolitică, nu puteți auzi țipetele vecinilor în spatele zidului zi de zi, nu vă plângeți de frig. Da, și redesenați propriul spațiu de locuit poate fi destul de ușor. Ce să alegi - un panou sau un monolit?

Până acum, mii de ruși locuiesc în apartamente. Progres tehnic a atins tehnologia de construcție a clădirilor rezidențiale. A devenit posibilă construirea de case mai înalte, cu un nivel de confort calitativ nou. Casele cu panouri construite folosind tehnologii învechite au un aspect standard și nu diferă în varietate.

Casele din seria P-44T, KOPE, P-3M, GSM-1 combină toate avantajele și beneficiile caselor cu panouri și datorită utilizării tehnologii moderneîn proiectarea și construcția lor, poate fi o concurență serioasă. Casele din panouri se caracterizează prin suprafețe mici de apartamente, preț scăzut și un aspect destul de funcțional. De asemenea, este important ca apartamentul să fie aproape gata de renovare, ceea ce nu se poate spune despre casele monolitice. Spre deosebire de casele din panouri, casele monolitice au un aspect mai atractiv, deoarece sunt construite după proiecte „individuale”. Apartamentele din case monolitice au o suprafață mare. Din cauza lipsei compartimentelor interioare, proprietarul își poate proiecta propriul apartament. Dar acest lucru crește costul reparațiilor.

Case cu panouri

Potrivit moscoviților, aproximativ 29% nu evidențiază niciun avantaj, 26% sunt mulțumiți de costul scăzut al unor astfel de locuințe, 15% dintre locuitorii capitalei le place viteza mare de construire a unei case, 8% dintre locuitorii capitalei sunt absolut mulțumiți de toate, 8% dintre locuitorii Moscovei cred că în casele cu panouri este mai rece vara și mai cald iarna, iar doar 14% dintre moscoviți trăiesc în case cu panouri și nu sunt mulțumiți de condiții.

Calitățile negative ale caselor cu panouri, care sunt numite de locuitorii unor astfel de structuri: calitate slabă, nivel scăzut de izolare fonică, dificultate în reamenajare, aspect urât. La caracterizarea caselor tip panou au fost menționate cel mai des următoarele expresii: „Aud tot ce fac vecinii mei”, „tavanul și pereții pot crăpa”, „e frig iarna”, „neatrăgător”, „incomod”, „la casa este fragilă”.

Case monolitice

Construcția a început în capitală în urmă cu doar 15 ani. Acum astfel de case pot fi numite în siguranță case ale unei noi generații. Dar, ca și casele cu panouri, casele monolitice au atât puncte slabe, cât și puncte forte. Caracteristicile pozitive se găsesc în casele monolitice precum: rezistența clădirii, posibilitatea, un nivel ridicat de izolare fonică, proprietăți ridicate de izolare termică. Comentarii pe această temă: „o casă monolitică este mai puternică și mai fiabilă”, „casa este rezistentă la cutremure”, „izolare fonică ridicată”. Locuitorii sunt atrași de faptul că „poți face singur reamenajarea”, „poți face ce vrei înăuntru”. „O casă monolitică este durabilă și durează mult.” S-au folosit și expresii precum „nimic nu scurge”, „ideal pentru viață”, „doar avantaje”, „aș prefera-o pe viață”.

Printre deficiențele caselor de tip monolit au fost evidențiate următoarele: costul ridicat al locuințelor, calitatea proastă a clădirilor, unii consideră lipsa pereților despărțitori și faptul că construcția casei durează mult timp ca fiind un dezavantaj. Și din nou, comentariile respondenților despre deficiențele locuințelor monolitice. „Înalt”, „case monolitice sunt construite pentru o lungă perioadă de timp”, „utilizarea materialelor non-ecologice”, „calitate extrem de slabă a construcției”. Oamenii nu sunt mulțumiți de faptul că apartamentul trebuie chiar reconstruit, construcția pereților despărțitori necesită mult efort, bani și timp. Unii locuitori ai capitalei au dat următoarele argumente: „aer insuficient”, „prezența curenților”, „locația incomodă a apartamentelor”.

Rezumând

Majoritatea locuitorilor capitalei (68%) consideră că prețul lor accesibil (26%) și viteza de construcție sunt un avantaj. Cu toate acestea, 32% dintre moscoviți nu găsesc niciun avantaj în casele prefabricate.

În ciuda acestui fapt, după următoarea întrebare, s-a dovedit că marea majoritate a moscoviților (98,52%) găsesc o mulțime de neajunsuri în casele prefabricate. Pe lângă principalul dezavantaj, calitatea scăzută a clădirilor, s-au evidențiat următoarele: izolare fonică slabă, frig, imposibilitate de reamenajare etc.

Au și fanii lor. 98,54% dintre moscoviți sunt conștienți de avantajele unor astfel de case. 43% dintre locuitori sunt siguri că casele monolitice sunt puternice și durabile. În plus, aceste case au un aspect atractiv. Mulți au fost mulțumiți de posibilitatea de a face reamenajarea pe placul lor.

Au fost identificate și dezavantajele caselor monolitice. 30% dintre moscoviți cred că astfel de case sunt prea scumpe. Mulți nu sunt mulțumiți de calitatea construcției, timpul de construcție a caselor și nevoia de construcție independentă a pereților despărțitori.

Casele actuale tip panou au fost îmbunătățite semnificativ. Ele sunt construite mai repede și printre avantajele lor este că apartamentele, de regulă, sunt case monolitice mai ieftine pe o adâncime. fundație grămadă cele mai rezistente la mișcările solului și la inundații, nu au cusături și îmbinări; de fapt, acestea sunt structuri rigide unice

Cum afectează tipul de casă lichiditatea și calitatea unui apartament, ce oferă dezvoltatorii astăzi, ce tehnologii sunt folosite și, în sfârșit, ce fel de casă va fi caldă, durabilă și confortabilă pentru locuit?

Panou casa

Tehnologia casei cu panouri este construcția de blocuri prefabricate produse la fabricile de construcții de case. În anii 70 ai secolului trecut, microdistrictele de panouri puteau fi găsite în toate orașele, deoarece această locuință a fost construită rapid. Cu toate acestea, calitatea a avut de suferit în același timp: un dezavantaj semnificativ al construcției carcasei panoului a fost izolarea termică slabă a cusăturilor dintre panouri. Casele actuale tip panou au fost îmbunătățite semnificativ. Sunt construite mai repede și printre avantajele lor se numără că apartamentele, de regulă, sunt mai ieftine. Dar aspectul locuinței este întotdeauna cunoscut în avans: dacă cumpărătorul se concentrează pe un aspect standard, atunci o casă cu panouri îi va oferi „predictibilitatea” necesară. Și pentru cineva care vrea să dea dovadă de imaginație în amenajarea apartamentului, o casă cu panouri cu aspectul ei clar este cu greu potrivită.

Panel astăzi. Pe piața primară, casele cu panouri reprezintă astăzi până la 20%, deși în 2001-2003. o astfel de construcție a fost foarte populară.

Opinie. Potrivit lui Viktor Korshenbaum, directorul de construcții al companiei Severny Gorod, construcția de case din panouri s-a epuizat de la sine. Acest lucru se datorează în primul rând faptului că cumpărătorul a devenit mai exigent, iar calitatea caselor cu panouri nu îi mai convine. Deși nu există nicio îndoială că astfel de case au o marjă de siguranță, viitorul stă în tehnologii mai durabile și mai fiabile.

Cărămidă casa

Material testat de secole. Locuința în case din cărămidă este de înaltă calitate și confortabilă. Casele din cărămidă „respiră” mai bine și sunt mult mai prietenoase cu mediul; sunt calduroase, au un grad ridicat de protecție împotriva aprinderii. Cărămida nu este susceptibilă la apariția ciupercilor și microorganismelor.

Opinie. Potrivit lui Alexander Perevyazkin, director general al CJSC Petrotrest-Monolit, tehnologia construcției de locuințe din cărămidă este una dintre cele mai conservatoare. În perioada sovietică, s-au încercat în mod repetat mecanizarea procedurii zidărie, dar toate s-au terminat în nimic. Nici ideea panourilor de cărămidă și a blocurilor de cărămidă nu a fost implementată.

"Brick" și piața imobiliară astăzi. Casele din cărămidă sunt de obicei clasificate drept locuințe de lux, dar în prezent există foarte puține oferte pentru construcția din cărămidă pe piața construcțiilor de locuințe. Acest lucru se datorează faptului că tehnologia clădire din cărămidă asigură perioade lungi de construcție și intensitate sporită a muncii. Prin urmare, locuințele în case din cărămidă sunt destul de scumpe, iar ofertele de vânzare de apartamente în clădiri noi din cărămidă sunt destul de rare.

Cărămidă-monolit casa

Liderii tehnologiei. Apartamentele din case monolitice, conform experților, sunt cel mai lichid tip de imobil și sunt cumpărate în primul rând. Principiul de bază construcție monolitică este că scheletul de susținere al clădirii este din beton: în timpul construcției, se creează un cadru rigid cu diferite tipuri de structuri de închidere. Pereți exteriori - cărămidă cu un strat material termoizolant sau panou.

Opinie. Construcția de locuințe monolitice, potrivit lui Viktor Korshenbaum, directorul de construcții al Severny Gorod, este cea mai avansată tehnologie de construcție care devine din ce în ce mai populară.

Experții spun că viața reală a „monolitului” este de peste 100 de ani. Cu toate acestea, această afirmație poate fi pusă sub semnul întrebării dacă, din cauza crizei, dezvoltatorul a trecut la materiale mai ieftine. În acest caz, chiar și construirea unei case folosind tehnologia monolitică nu este o garanție a calității. Garanție Calitate superioară reputația constructorului și sistemul de control al calității creat de acesta, care dă încredere că în construcții sunt folosite numai materiale și tehnologii de înaltă calitate care au trecut un test special.

Ce este bun la „monolit”? Construcția de locuințe monolitice a devenit soluția optimă pentru Sankt Petersburg. După cum știți, Sankt Petersburg se află pe un pământ moale și mlaștinos, așa că nici măcar grămezi lungi de case durabile nu salvează fundația de la distrugere. Și casele monolitice pe o fundație cu grămadă adâncă sunt cele mai rezistente la mișcările solului și la inundații, nu au cusături și îmbinări; de fapt, acestea sunt structuri rigide unice.

Exemplu. Dezvoltatorii de top, precum compania Severny Gorod, folosesc această tehnologie în construcții, în primul rând pentru că clădirile din cărămidă monolitică sunt durabile, au proprietăți de izolare termică sporite și sunt ecologice.

Utilizarea acestei tehnologii evită fisurile sedimentare. În plus, siguranța unor astfel de case este confirmată de experți: o clădire din cărămidă monolitică nu are efecte dăunătoare asupra sănătății oamenilor care locuiesc în ea - toate terasamentele din oraș, apropo, sunt făcute din același granit. din care este realizată piatra zdrobită folosită la construcţia clădirilor monolitice.

Proiect și aspect individual. Un alt avantaj al caselor monolitice este individualitatea lor. Fiecare casa are propriul proiect, este originala si unica. Casele monolitice sunt exclusiviste, așa că de obicei sunt construite în locuri deosebit de atractive din oraș. O caracteristică importantă este că în majoritatea caselor închiriate din apartamente există doar pereți portanti, iar cumpărătorul decide în ce zonă și configurație va fi localul și câte vor fi. În aceste case, puteți face un aspect liber și vă puteți întruchipa ideile și viziunea asupra locuințelor.

Clădirile noi complet monolitice sunt destul de rare, cel mai adesea sunt clădiri noi din cărămidă-monolit sau panouri-monolit. Atunci când creează fațade, arhitecții și constructorii au o mare libertate în alegerea formelor și materialelor. De regulă, pereții exteriori sunt acoperiți cu cărămizi sau blocuri de perete cu așezarea mai multor straturi de izolație specială. Ca urmare, nivelul de izolare termică și de protecție împotriva zgomotului crește cu 20-40%.

Opinie. După cum subliniază Victor Korshenbaum, directorul de construcții al Severny Gorod, este foarte important din punctul de vedere al eficienței energetice a clădirii ca pereții realizati folosind tehnologia monolitică să nu aibă practic cusături. În consecință, nu există probleme cu îmbinările și etanșarea acestora, iar problema schimbului de aer este rezolvată prin instalarea de supape speciale în ferestre din plastic.

Care este rezultatul?
1. Construcția de case cu panouri este populară datorită prețului scăzut și vitezei mari de construcție a caselor. Cu toate acestea, calitatea construcției panourilor, ca și înainte, este inferioară cărămizii și monolitice.
2. Carcasă din cărămidă - confortabilă, fiabilă, ecologică și convenabilă. Dar, alături de avantaje, există și dezavantaje - costul ridicat și durata ciclului de construcție. Până în prezent, practic nu există oferte pentru locuințe din cărămidă pe piața locuințelor în construcție.
3. Monolitic