Akt testovania vzorky hydroizolácie. Prečo potrebujeme akt skrytej práce na hydroizolácii alebo ako legalizovať prestavbu v byte

V tomto článku popíšeme, čo je hydroizolácia podláh v kúpeľni a čo pôsobí skryté diela v súvislosti s hydroizoláciou kúpeľne.

V skutočnosti ide o najznámejší akt skrytej práce, pretože väčšina prác sa vykonáva v oblasti kúpeľne, ktorá si vyžaduje mokré povolenie. A bytový inšpektorát tento doklad vždy vyžaduje ako súčasť dokladov, ktoré sa budú odovzdávať.

Vypĺňa sa celkom jednoducho: je tam názov diela, číslo bytu, adresa, projekčná organizácia, ktorá vypracovala projekt prestavby, všeobecná zmluvná organizácia, ktorá práce vykonala (treba pridať stavebnú organizáciu) a, vlastne samotna praca (hydroizolacia podlahy kupelne).

Napísali číslo projektu, v súvislosti s ktorým sme robili, a ďalej: „Pri realizácii práce boli použité materiály v súlade so špecifikáciou projektu.“

Sú dve možnosti

Môžete napísať „podľa špecifikácie projektu“. No, v skutočnosti to znamená: pozrite sa na projekt, to je to, čo tam je, to je to, čo dali.

A môžete napísať samotný materiál, t.j. podmienečne existuje hydroizolácia v dvoch vrstvách alebo povlaková hydroizolácia alebo lepiaca hydroizolácia, to znamená. rôzne materiály, ktoré sa používajú, píšeme napr.

Dátum začiatku práce, dátum ukončenia práce. No a ďalej rozhodnutie komisie: boli povolené dokončovacie práce.

Sú tu umiestnené dve plomby, t.j. stavebná firma, ktorá vykonala úkony skrytých prác na hydroizolácii, označí svoju pečať s podpisom a projekčná spoločnosť, ktorá vypracovala projekt sanácie, v skutočnosti vloží svoju pečať, aby potvrdila, že hydroizolácia bola dokončená.

Ako sme povedali, akt je veľmi potrebný. Veľmi často sa vyskytujú prípady netesností buď počas opravárenských prác alebo po opravách, t.j. úkon je potvrdením, že hydroizolácia je naozaj urobená, a spravená správne atď.

Ak hovoríme o samotnom procese, tak si myslíme, že stavebníci vedia ako na to. Oni to musia nejako vedieť. Ale väčšinou správne.

Náterová hydroizolácia nefunguje dobre, lepšie je, samozrejme, nalepenie hydroizolácie s inštitúciou na steny o 15–20 cm.

Prečo náterová hydroizolácia funguje zle?

Pretože sa len zle rozmazávajú v hlavnom. Tam je potrebné rozmazať, aby zostala normálna vrstva. Potom, keď sa poter naleje, ďalší poter sa pretlačí expandovanou hlinkou a vytvoria sa otvory.

Vkladanie, samozrejme, najrelevantnejšie. Toto je starý spôsob z tých rokov, v ktorých sme pravdepodobne ešte nežili. Aspoň my sme. Navyše do povlaková hydroizolácia neexistujú žiadne SNiP. SNiP zo 70. rokov, ale takéto materiály sa vôbec nepoužívali.

Ako sme už povedali, bytová inšpekcia bez tohto úkonu dokončenie sanácie neakceptuje. Okrem tohto úkonu sa často odovzdáva úkon skrytých prác na odhlučnení, úkon skrytých prác na otvore v nosnej stene, ak nejaký bol. Dokončený denník opravy stavebné práce. Tu je časopis.

V tomto už trochu odbočujeme, ale Boh ho žehnaj. Povedzme si viac.

Je tu toho veľa. Tu sú umiestnené všetky pečate, stavitelia aj dizajnéri. Ak sa úkony skrytých prác na hydroizolácii nejakým spôsobom (ak existuje povolenie od SRO) dajú vyplniť, sú vyriešené. Zvyčajne nám dajú prázdne formuláre a my ich vyplníme, pretože im je nemožné vysvetliť, ako tento úkon vyplniť.

Ten časopis o opravárenských a stavebných prácach ich jednoducho uvádza do stavu všeobecnej strnulosti. Tie. keď ho uvidia, prestanú niečomu rozumieť a povedia: „Nie, nie, nie. Pomôžte nám nejako." Ani odkazy neuložia (na stránke to už bolo popísané a niektoré príklady... nie).

My, koordinátori, ho musíme neustále vypĺňať. Bytovému inšpektorátu je potrebné odovzdať úkony skrytých prác, hotový protokol o opravárenských a stavebných prácach a vlastne aj zmluvnú dohodu a prijatie SRO do stavebnej firmy.

A o niečo neskôr budú musieť stavebná firma a projektanti podpísať akty o dokončenej rekonštrukcii, aj pečiatky. Tie. do tohto procesu treba vložiť veľa pečatí.

V podstate všetko. A mimochodom, ak práce vykonávajú nelicencovaní stavebníci, naša organizácia vám bude vedieť pomôcť s technickým dozorom nad prácami vašich stavebníkov so zabezpečením všetkých relevantných úkonov pre hydroizoláciu aj odhlučnenie. Tie. necháte vykonať práce v súlade s požiadavkami bytového inšpektorátu.

Vážení čitatelia! Naše články hovoria o typických spôsoboch riešenia právnych problémov, ale každý prípad je jedinečný.

Ak chcete vedieť ako presne vyriešiť váš problém - kontaktujte formulár online poradcu vpravo. Je to rýchle a bezplatné! Alebo nám zavolajte na telefóny:

Zvyčajne sa prestavba bytu dotýka kúpeľne alebo kúpeľne. Pri rozširovaní alebo prenášaní týchto priestorov je nevyhnutné podlahu hydroizolovať (v opačnom prípade môžete zaplaviť susedov zospodu).

Prestavba a inštalácia hydroizolácie je veľmi zodpovedný proces, ktorý si vyžaduje príslušnú dokumentáciu. Táto podmienka je zakotvená v článku 2.2.6 Prílohy 1 PPM č. 508 vo vydaní 840 („Zmena dizajnu podláh“). Je dôležité pochopiť, že proces prestavby je dosť zdĺhavý. Začína sa zhromažďovaním dokumentácie a končí prijatím práce osobitnou komisiou, ktorá podpíše akt o dokončenej reorganizácii a vykoná zmeny v dokumentoch ZINZ.

Keď inšpekcia bývania odsúhlasí všetky nuansy, vlastník dostane povolenie na prestavbu. V tejto fáze môžu byť implementované všetky rozhodnutia o dizajne. V tomto prípade musíte vypracovať zákon o skrytých prácach na hydroizolácii podlahy. Táto podmienka je opísaná v Prílohe 7 PPM č. 508 („Zoznam osvedčení o skúške skrytých diel ... predložených komisiám po dokončení sanácie ...“).

Je potrebné vykonať skryté práce na hydroizolácii podlahy, aby sa potvrdilo, že prestavba bytu bola dokončená v súlade so všetkými stanovenými normami a pravidlami. Bez nej akceptačná komisia zmeny neschváli. Okrem toho má inšpektor plné právo otvoriť podlahu, aby sa ubezpečil, že je prítomná hydroizolácia. Ak dôjde k porušeniam, komisia stanoví lehotu na ich nápravu a vykoná ďalšiu kontrolu.

Kde môžem získať ukážku takéhoto úkonu? Formulár je možné stiahnuť. Musí byť podpísaný zástupcom opravárenskej firmy. Je dôležité, aby táto organizácia mala súhlas SRO, čo dáva právo na zodpovednú prácu. Bežné tímy pracovníkov bez povolenia zároveň nemajú právo vykonávať skúmanie skrytej práce. Potom akt podpisuje zamestnanec projekčnej organizácie, ktorý kontroluje správnosť pokládky až do prekrytia podlahovou krytinou.

V niektorých prípadoch sa kontroluje inštalovaná hydroizolácia. Za týmto účelom sa povlak naleje vodou niekoľko hodín a zistí sa, či nedochádza k úniku. Potom sa vypracuje akt testovania hydroizolačného náteru. V takejto situácii je žiaduce urobiť niekoľko fotografií. Príklady plnenia sú uvedené nižšie.

V procese vykonávania prác tento úkon vypĺňa zhotoviteľ samostatne. Potvrdzuje, že hydroizolácia bola vykonaná s prihliadnutím na všetky požiadavky projektu a SNIP. Potom dokument podpíšu zástupcovia organizácie opráv a DEZ.

Ak majiteľ bytu vykonáva opravy sám, musí zavolať komisiu od zástupcov bytových a komunálnych služieb a ďalších odborníkov, aby potvrdili tento čin. V opačnom prípade bude ťažké legitimizovať prestavbu.
Je dôležité pochopiť, že nesprávne položenie hydroizolačnej vrstvy môže spôsobiť presakovanie vody do nižších poschodí. Za neoprávnenú prestavbu kúpeľne alebo kúpeľne sa platí pokuta.

V každom dome alebo byte vo výstavbe sú miestnosti, ktoré potrebujú hydroizoláciu. Takéto práce sa vykonávajú v súlade s projektovou dokumentáciou as pravidlami SNiP 3.01.01-85. Podľa týchto podkladov každá práca, ktorej kvalitu je možné skontrolovať len pred začatím ďalších stavebných alebo opravárenských prác, musí mať správne vykonaný a podpísaný hydroizolačný úkon zodpovednými osobami. Dokonca aj prestavba vo vlastnom byte spadá pod túto požiadavku, pokiaľ ide o kúpeľňu.

Predmety, ktoré sú tak či onak v kontakte s vlhkosťou, podliehajú hydroizolácii. Nešetrite peniazmi za dobrú hydroizoláciu. Trvá to len 1-3% všetkých nákladov na výstavbu, ale závisí od toho spoľahlivosť a životnosť celej budovy.

základ budovy

Kvalita konštrukcie nadácie výrazne ovplyvňuje trvanie prevádzky konštrukcie. Toto podzemná časť budovy sú neustále pod vplyvom zemnej a atmosférickej vlhkosti, preto sa v poréznej štruktúre materiálu objavujú trhliny, ktoré môžu ničiť betónový základ a vytvoriť potrebu znovu vykopať základ, vykonať neplánované opravy. Takéto problémy nie je možné ignorovať, ale aj malé mikrotrhliny ohrozujú nezvratné procesy v konštruovaných stenách. Vlhkosť vstupujúca do betónu resp murivo, vytvára priaznivé prostredie pre rozmnožovanie huby, ktorého odstránenie môže byť veľmi ťažké a často vôbec nemožné.

Dôležité: Pleseň nie je len zničením konštrukcie, ale aj významným poškodením zdravia ľudí v budove, ktorí môžu vdýchnutím spór húb dostať vážne choroby.

Aby dom mohol stáť mnoho rokov, musí byť základ chránený pred vystavením vode. To je zabezpečené správnou hydroizoláciou.

Suterén

Spodná voda odplavujúca betónový základ suterénu zospodu môže predčasne poškodiť budovu a zaplaviť miestnosť cez škáry a trhliny. Para a kondenzát, vznikajúce z rozdielu vonkajších a vnútorné teploty, prenikajú do stien budovy, čo vyvoláva výskyt hniloby a ničenia. Soli obsiahnuté vo vode z taveniny môžu spôsobiť koróziu kovových prvkov a armatúr. Použitie hydroizolácie pomáha znižovať vplyv takýchto faktorov a umožňuje, aby sa suterén používal ako miestnosť, ak nie obytná, ale vhodná na rôzne iné účely.

Hlavnými príčinami vlhkosti v suteréne sú: nedostatočná hydroizolácia, nesprávne vykonaná hydroizolácia suterénu, nekvalitné hydroizolačné materiály alebo nesprávna technológia ich aplikácie.

Strešná konštrukcia

Vplyvom zrážok sa strešné prvky postupne stávajú nepoužiteľnými, ich odolnosť proti vlhkosti klesá. Voda zároveň začína padať pod vonkajší povlak, čo vedie k rozpadu hlavných prvkov. priehradový systém. Netesnosti do vnútorných priestorov vedú k poškodeniu stropov a vlhkosti v obytných miestnostiach.

Dôležité: Pri nedostatočnej tesnosti klesá aj tepelná izolácia strechy a na vykurovanie interiéru treba vynaložiť viac peňazí.

Ak sa hydroizolačné práce nevykonajú včas, zrážky môžu spôsobiť rýchle opotrebovanie strešnej krytiny, čo skráti životnosť celej strechy.

Podlaha v kúpeľni

Pri rekonštrukciách bytov sa často stáva nevyhnutnosťou prestavať kúpeľne. Pridanie ďalšieho priestoru do tejto miestnosti z dôvodu technických miestností znamená povinné utesnenie podláh. Prenikanie vody a vlhkosti, ktoré sa nevyhnutne deje na podlahe tejto miestnosti, do spodných vrstiev podláh, hrozí poškodením situácie spodných susedov. A určite sa budú sťažovať na bývanie a komunálne služby, ktoré majú právo požadovať dokumenty na sanáciu, začnú konflikty.

Hydroizolácia podlahy v kúpeľni je mimoriadne dôležitá etapa výstavby.

Bazén alebo sauna

Konštrukcia bazéna v interiéri aj exteriéri vyžaduje povinnú hydroizoláciu. Prúdenie vonkajšieho bazéna je spojené s neustálym poklesom hladiny vody, vnikaním roztavených a podzemná voda nevhodné na plávanie. Pri vnútornom bazéne, podobne ako pri podlahách v kúpeľni, môže dôjsť k úniku vody do spodných poschodí.

Sauny znamenajú vlhkosť nielen na podlahách, ale v celej miestnosti, čo znamená, že celá plocha stien a stropu by mala byť dodatočne vodotesná.

Pri stavbe bazéna je jednou z prvých požiadaviek naň kvalitná hydroizolácia, od ktorej závisí pevnosť a odolnosť celej konštrukcie.

Aké doklady je potrebné vydať pri vykonávaní opravárenských prác

Aby ste sa vyhli všetkým týmto problémom a predĺžili životnosť vašich budov a priestorov, je potrebné starostlivo pristupovať k hydroizolačným prácam. Ak opravu vykonáva stavebná organizácia, potom je prvým krokom vypracovanie odhadu hydroizolácie, v ktorom sa pridajú potrebné materiály a určia sa ceny za prepracovanie. Organizácia musí byť nevyhnutne členom SRO, členstvo v ktorej ju oprávňuje vykonávať tento typ stavebných prác a zaväzuje ju k zodpovednosti za kvalitu realizovaných zákaziek.

Formulár úkonu a vzory výplní je možné stiahnuť na internete.

V procese plnenia etáp takejto objednávky dodávateľ nezávisle vyplní akt skrytých prác na hydroizolácii. Dokument potvrdzuje, že hydroizolácia sa vykonáva s prihliadnutím na všetky požiadavky SNiP a projektu. Musí byť podpísaný odborníkmi z projekčnej, opravárenskej organizácie a DEZ.

Pri zostavovaní odhadov v počítačovom programe je potrebné vziať do úvahy, že daň DPH je uvedená v samostatnom stĺpci dodatočných nákladov

Ak opravu vykoná sám nájomca, bude musieť zavolať komisiu od zástupcov bytových a komunálnych služieb a ďalších odborníkov, aby potvrdili tento čin. V opačnom prípade bude ťažké legitimizovať prestavbu, pretože pri absencii aktu skrytej práce môžu úradníci vyžadovať otvorenie časti podláh na kontrolu hydroizolácie. Prelomte to, čo už bolo urobené podlahy, samozrejme to isté, nepríjemné. V tomto prípade môžete využiť ponuky špeciálnych firiem, ktoré poskytujú služby v tejto oblasti.