Fáza na stavbu domu je potrebná. Postupnosť stavebných prác
Stavba súkromného domu a úprava záhrady je pomerne komplikovaný a zdĺhavý proces. Čím skôr sa začnete zaoberať návrhom a plánovaním budúcej výstavby, tým plynulejšie sa vám bude pracovať.
Samozrejme, pre túto náročnú úlohu - stavbu vlastného domu, ako sa hovorí "od nuly", je potrebné prilákať špecialistov vo všetkých fázach výstavby.
Problém je však v tom, že takmer vždy existuje niekoľko možností riešenia konkrétneho stavebného problému. Výber možností je vždy na vás. Pozrime sa krok za krokom na typy prác, ktoré je potrebné vykonať pri výstavbe súkromnej obytnej budovy.
Prvá vec, ktorú musíte urobiť, je vybrať si stránku, na ktorej si splníte svoj sen. V procese výberu zhodnoťte každý z ponúkaných pozemkov z hľadiska komfortu pre život. Koniec koncov, budete nielen bývať v novom dome, ale tiež budete každé ráno pracovať, zušľachtiť lokalitu, možno budete mať dvor pre deti, rekreačnú oblasť, záhradu atď. Venujte pozornosť nasledujúcim možnostiam:
scénická oblasť,
Hustota zástavby územia,
plošná kontaminácia,
Počet zelených plôch
Prítomnosť komunikácií v blízkosti miesta: elektrické vedenie, vodovod, plynovod, kanalizácia;
Kvalita cesty;
Vzdialenosť od sociálnej infraštruktúry (obchod, nemocnica, škola, škôlka);
Právny štatút stránky.
Okrem toho sa pokúste zistiť perspektívy rozvoja územia a plány mestských úradov týkajúce sa tohto územia.
Druhá fáza. Príprava miesta
Táto etapa výstavby domu pozostáva zo zoznamu prác na príprave základovej jamy, inštalácii drenážneho systému, príprave základne, vystužovaní a betónovaní. Toto je jedna z dôležitých etáp pri výstavbe chaty. Pri budovaní nadácie je potrebné vziať do úvahy klímu oblasti, vlastnosti pôdy, hĺbka základu by mala byť v zime pod úrovňou mrazu pôdy, v Moskve a Moskovskej oblasti je to 1,5 metra.
Kvalitný základ ovplyvní stav celej budovy v budúcnosti. Mnohí letní obyvatelia a dedinčania sú oboznámení s takou situáciou, keď sa okná a dvere v dome neotvárajú alebo nezatvárajú. Môže to byť spôsobené nesprávnym základovým zariadením - dom „tancuje“.
Murovaný dom môže stáť bez generálna oprava 100 rokov alebo viac. Najslabšie miesta murovanej chaty sú základy a podlahy. Lacná nadácia postavená neprofesionálmi je zvyčajne v budúcnosti veľkým nákladom. Vo väčšine prípadov nie je možné ekonomicky opraviť základ chaty bez jej zbúrania.
Konštrukcia základov domu pozostáva z vystuženia základového rámu, usporiadania debnenia, betónovania základov a hydroizolácie.
Tretia etapa. Konštrukcia stien a stropov
Ďalšou etapou výstavby chaty je výstavba stien a stropov. Kvalita muriva a obkladu chaty závisí vzhľad vašej chaty, tepelnoizolačné vlastnosti, jej energetická efektívnosť, a tým aj náklady na vykurovanie chaty. A kúrenie je najväčšie finančné výdavky na údržbu chaty. Profesionálne zhotovené kvalitné tehlové murivo dokáže zvýšiť tepelnú izoláciu chaty takmer o štvrtinu!
Pevnosť celej budovy závisí od kvality muriva kamennej chaty (tehla alebo blok: z pórobetónu alebo penového betónu).
Štvrtá etapa. Montáž strechy
Treťou etapou výstavby chaty je stavba strechy chaty. Predtým sa vo všetkých budovách urobilo podkrovie - ide o nebytový dom pod strechou, podkrovie slúžilo ako tepelná izolácia a dokonca aj vetranie bytového domu.
Navyše, moderné prvé poschodie – prvé od úrovne terénu, tiež nebolo predtým obývané a nazývalo sa „podklet“. Suterén nemal okná (iba malé „prieduchy“) a slúžil na zateplenie obydlia, ktoré sa nachádzalo nad – na modernom druhom poschodí (druhé poschodie od zeme). To znamená, že domy v Rusku boli trojposchodové a nemali suterén (suterén bol postavený oddelene od domu).
Ľudia mali trojposchodové domy – bývali však len na druhom poschodí. Túto tradíciu možno kompetentne využiť aj dnes, je možné koordinovať, postaviť a zaregistrovať trojposchodovú chatu iba s jedným druhým obytným poschodím, na ktorej ploche sa bude účtovať daň. A v skutočnosti môžete použiť všetky tri tak, že vytvoríte podkrovie a okná v „suteréne“, čím sa zmení na plnohodnotné prvé poschodie.
Koncom 20. storočia sa v Rusku stalo módou robiť podkrovie obytným - podkrovie. V záhradkárskych združeniach sa podľa noriem nesmelo stavať poschodové domy a obyvatelia si stavali jednoposchodové chatky, ale so šikmou strechou, pod ktorou boli umiestnené obytné miestnosti.
Teraz môžete stavať, ako chcete, ale ľudia, z hospodárnosti alebo zo zvyku, stavajú chaty s podkrovím.
Ak chcete postaviť chatu s podkrovím, musíte sa postarať o izoláciu, parozábranu strechy (strešnú krytinu) a vetranie chaty. Ak sa rozhodnete postaviť dve plnohodnotné podlažia a podkrovie, tak strechu nie je možné izolovať.
Piata etapa. Inžinierske vybavenie
Predtým bolo všetko inžinierske vybavenie domu kladením pece. Kachle boli jediným zdrojom tepla v dome.
Moderné Dovolenkový dom, vyžaduje prítomnosť všetkých „súčiastok civilizácie“ v dome: elektriny, tepla, chladu a horúca voda, telefón, internet, TV.
Moderná chata musí mať vykurovací systém, takmer určite bude tento systém hydraulický (ako napr obytný dom- prítomnosť čerpadla). Vykurovací systém chaty pozostáva zo zdroja tepla - kotla (plynový, na tuhé palivo alebo elektrický) a sústavy potrubí a vykurovacích radiátorov v celej chate, do systému je nalievaná nemrznúca kvapalina (nemrznúca zmes). Aký kotol si vybrať? Aké potrubia, radiátory, kohútiky použiť vo vykurovacom systéme? Pamätajte, že vykurovať chatu elektrinou je dosť drahé a často je to jednoducho nemožné kvôli nízkemu výkonu pripojených elektrických sietí. Ak je plánovaná dvoj a viacpodlažná chata, potom pre efektívnu prácu vykurovací systém bude potrebné elektrické čerpadlo, a preto je potrebné zabezpečiť možnosť záložného napájania pre prípad náhleho výpadku elektriny v zimnom období. Spoľahlivá stavebná spoločnosť vám povie najlepšiu možnosť za cenu, spoľahlivého výrobcu a poskytne záruku na prácu a vybavenie.
Vypracovanie projektu, schémy skupín spotrebiteľov, kladenie elektrického vedenia, montáž a inštalácia elektrického panelu, zásuviek, systému „teplej podlahy“, pripojovacích bodov pre svietidlá atď. Opýtajte sa stavebnej firmy, aké elektrické zariadenia používajú a aká je záruka na tieto práce a materiály.
Pamätajte, že hrubé práce a inžinierske zariadenia pracujú vidiecky dom(chatové) komunikačné systémy nebudú po dokončení (ďalšia etapa výstavby chaty) dostupné na opravu alebo ťažko prístupné, preto ich treba urobiť raz a navždy - teda kvalitne.
Šiesta etapa. Vonkajšia výzdoba domu
V tejto fáze je dôležité venovať pozornosť kvalite hydroizolácie fasády. Nekvalitná omietka absorbuje vlhkosť, čo môže viesť k zničeniu fasády a dokonca aj muriva stien chaty: vlhkosť sa dostane do trhlín, zamrzne a „roztrhne“ murivo steny.
Bezprostredne po dokončení fasády chaty treba zo strechy odviesť dažďovú vodu a dobre to urobiť. Ak sa na fasádu chaty leje dažďová voda, žiadna ani kvalitná úprava nevydrží ani šesť mesiacov.
Siedma etapa. Výzdoba interiéru chaty
Ide o záverečnú fázu výstavby chát na kľúč. Najprv sa vykoná hrubá úprava chaty: vyrovnanie stien, podláh a stropov s omietkou, sadrokartónom, tmelom, montáž vnútorných priečok (vnútorné steny) atď. Ak je chatová škatuľa postavená s vysokou kvalitou, steny a stropy sú rovnomerné, potom sú potrebné oveľa menej hrubé dokončovacie materiály.
Po príprave chaty na dokončenie prebieha záverečná etapa výstavby chaty na kľúč - dokončenie: maľovanie stien, pokládka keramické dlaždice, tapetovanie, pokládka parkiet, laminátu alebo dlažby.
V poslednej fáze výstavby chaty môžete ušetriť. Táto etapa nie je kritická pre stav chaty a neovplyvňuje nehodovosť objektu v budúcnosti.
Postavte si dom svojpomocne - úloha nie od . Na to nestačí najať špecialistov a vynaložiť isté finančné výdavky, budete musieť preniknúť dostatočne hlboko do všetkých technologických procesov, aby ste sa adekvátne dopracovali k želanému výsledku.
K dnešnému dňu je najväčší záujem o murované domy, preto sa budeme riadiť týmto príkladom.
Prípravná fáza
V prvom rade sa treba rozhodnúť pre pozemok, na ktorom bude dom postavený. Je potrebné ho zakúpiť vopred (ak ste tak ešte neurobili) a riadne pripraviť na stavebné práce. Treba poznamenať, že výber pozemok treba pristupovať s plnou zodpovednosťou.
Najprv by ste sa mali rozhodnúť pre jeho veľkosť, polohu, dopravnú infraštruktúru, či je tam celoročný vstup, ako ďaleko je pozemok od vašej práce (ak plánujete v dome bývať natrvalo). Je potrebné počítať s blízkosťou obchodov, nemocníc, škôl, ako aj s prítomnosťou susedov v blízkosti. Nezabudnite sa opýtať na prítomnosť vodovodných a plynových potrubí v blízkosti lokality, ako aj na možnosť pripojenia k nim.Je ťažké preceňovať dôležitosť prípadného pripojenia na elektrickú energiu.
| Krok | Popis |
|---|---|
| Vlastnosti výberu lokality: | Po druhé, nie je dôležitá cena pozemku, ale pomer jeho ceny a kritérií, ktoré ste považovali za potrebné. A nakoniec, ak vám všetko vyhovuje, musíte starostlivo skontrolovať dokumenty pre stránku, komunikovať so susedmi. Nebude zbytočné kontaktovať miestnu vládu a získať informácie o lokalite. Je potrebné skontrolovať, či sú zaplatené všetky dane a poplatky za stránku a či stránka, ktorá sa vám páči, je predmetom súdneho sporu, ako dobre bol vykonaný prieskum, a ešte raz upresniť číslo zakúpenej stránky . |
| O význame veľkosti pozemku: | Veľkosť pozemku hrá dôležitú úlohu, už len preto, že od nej budú závisieť možné rozmery stavaného domu. Požadovaný pomer je jeden až desať, to znamená, ak sa plánuje postaviť dom s rozlohou 100 metrov štvorcových, potom musí mať pozemok rozlohu najmenej desať hektárov. V opačnom prípade bude vývoj stránky príliš nákladný alebo nebudete môcť v prípade potreby dodatočne zväčšiť svoju štruktúru. |
| Kde získať vodu pre stránku? | Jedným z najdôležitejších problémov je problém s vodou. Je na mieste alebo aspoň v jeho blízkosti k dispozícii, ako sa voda dodáva do susedných miest a možnosť pripojenia komunikácie k vybranému miestu alebo pravdepodobnosť vŕtania vlastnej studne, a ak je to možné, ako pravdepodobné. Táto operácia by sa mala starostlivo vyhodnotiť. To všetko výrazne ovplyvní cenu stránky, preto je potrebné tieto otázky bezodkladne zvážiť. |
| Nepotrebujeme energetickú krízu! | Nemenej dôležitá je otázka elektrifikácie lokality a pravdepodobnej potreby vlastnej rozvodne, pretože elektrina pridelená podľa noriem vo výške 10 kW pravdepodobne nebude stačiť na vykonanie stavebných prác a na ďalší život. . Výstavba naftovej rozvodne je však dosť nákladná záležitosť. Preto je potrebné zvážiť možnosť kombinácie so susedmi, aby ste spoločne získali ďalšiu elektrinu. |
| Najdôležitejšie je počasie v dome... | V prípade, že pre svoj dom môžete získať viac ako 30 kW, otázka vykurovania domu je prakticky vyriešená, pretože v každom prípade je lepšie vykurovať priestory elektrickou energiou. V opačnom prípade by ste nemali byť naštvaní, pretože môžete zvážiť inštaláciu plynového kotla, ak je možné pripojiť sa k spoločnému plynovodu.Aj v tejto fáze budete musieť vytvoriť alebo vybrať projekt pre budúci dom, ktorý sa chystáte postaviť. Úspešný projekt domu je kľúčom k pohodlnému a napr. Pri výbere projektu pre budúcu budovu musíte mať na pamäti, že pri stavbe súkromného domu s výškou nie väčšou ako tri poschodia bude stačiť, aby ste poskytli architektonické plánovacie riešenie a objednali si návrh zásobovania vodou. , systémy zásobovania elektrickou energiou a teplom, ak je to potrebné. Tretia časť článku 48 môže slúžiť ako základ pre takéto rozhodnutie. Kódex územného plánovania, podľa ktorého na výstavbu súkromného domu s výškou najviac tri podlažia nie je potrebná projektová dokumentácia. |
| Plánujeme pracovať na mieste: | Po všetkých prípravných prácach s dokumentáciou by sa mali vykonať plánovacie práce v prípade, že stavenisko má nezrovnalosti, prípadne je potrebné vykonať geodetické práce. |
Nadácia ako základ domu
Základom celého domu je základ, preto si treba dať pozor najmä na typ základov a materiál, z ktorého bude vyrobený. , nie je čas ju položiť, pretože od toho bude závisieť spoľahlivosť a bezpečnosť celej konštrukcie.
Výber podkladového materiálu ovplyvňuje aj pôda pozemku. Najspoľahlivejšie pôdy sa považujú za piesčité. V takejto pôde dochádza k rovnomernému zmršťovaniu základov a budova sa nedeformuje. Ílovité pôdy sú veľmi rozmarné, v suchom počasí sú pokojné, no akonáhle sa pôda podmáča, stáva sa tekutou a v chladnom počasí zamŕza a napučiava. To všetko spôsobuje dodatočné, nerovnomerné zaťaženie základov, čo znamená, že je pravdepodobné, že pri zmršťovaní tehlového domu sa môžu v stenách objaviť trhliny. Ak pôda obsahuje veľa rašeliny, potom je to najťažšia možnosť. Tu je potrebné pred inštaláciou základu zbaviť rašeliny v mieste, kde je základ položený, a naplniť výslednú jamu pieskom.
Vzhľadom na to, že zvažujeme možnosť výstavby murovaného domu, v tomto prípade by bolo najprijateľnejšie položiť ako základ monolitický základ. železobetónová doska, ale potom nebude možné zariadiť podzemnú garáž alebo suterén. Negatívom je, že môže byť príliš drahý a môže presiahnuť 20 % celkových nákladov na stavbu domu. V takejto situácii je dovolené použiť páskový základ, kde je základ vyrobený pod všetkými nosnými stenami a konštrukciami. Samozrejme, človek sa môže prihlásiť pilótový základ, alebo pile-rostvekovy.
Steny a stropy
Ďalším krokom pri výstavbe domu bude výstavba stien a vnútorných stropov.
Keďže uvažujeme, osobitná pozornosť by sa mala venovať skutočnosti, že tehla má extrémne vysokú tepelnú vodivosť, preto je po výstavbe stien z tohto materiálu potrebné ich izolovať. Inak má tehla ako stavebný materiál vynikajúcu kvalitu a úžitkové vlastnosti. Na zlepšenie tepelnoizolačných vlastností stien je lepšie použiť duté tehly.
Prekrytie tehlového domu je lepšie, aby boli lepené drevené trámy, keďže najviac spĺňajú požiadavky na výstavbu nízkych tehlových domov. Sú dosť odolné a umožňujú v prípade potreby dodatočnú tepelnú a zvukovú izoláciu. Pri výbere nosníkov je potrebné venovať osobitnú pozornosť tomu, aby boli bez trhlín a hniloby, a pri montáži na tehlové steny sa postarajú o dodatočnú izoláciu koncov. Potom je ťahový strop opláštený pozdĺž nosníkov doskami alebo štítmi, priestor medzi nosníkmi je vyplnený izoláciou. Strop je z protipožiarnych dôvodov opláštený sadrokartónovými doskami. V hornom poschodí sú guľatiny umiestnené na trámy a na podlahu, ktorá môže byť buď konečnou podlahou, alebo môže slúžiť ako základ pre akúkoľvek podlahovú krytinu.
Strecha
Montáž strechy- to je posledný a veľmi dôležitý moment celej stavby. Je potrebné správne a starostlivo vybrať materiál, z ktorého bude vaša strecha vyrobená.
V našej krajine sú najobľúbenejšie šindle, plastové obloženie, hydroizolačná fólia. Ako možnosť môžete zvážiť strechu, ktorá je viacvrstvová ako sendvič, pozostávajúca z dvoch dosky odolné voči vlhkosti medzi ktorými je ohrievač. Takáto strecha je inštalovaná na domoch s podkrovím.
Aby ste zabránili zatekaniu strechy:
Strecha je vrchným prvkom náteru, ktorý ochráni váš dom pred atmosférickými zrážkami, životnosť celej konštrukcie závisí od jej spoľahlivosti.
Najpoužívanejší bol pre svoju jednoduchosť a spoľahlivosť "ondulin". Obľúbené sú aj kovové obklady. Mramorové lupienky je drahšia možnosť. Po postavení strechy sú na rade okná a dvere, po ktorých môžete pristúpiť k výzdobe interiéru domu a zriadeniu inžinierskych komunikácií. Ale prvé veci.
Podlahy a stropy
Podlahy v dome môžu byť vyrobené zo suchých borovicových dosiek, preglejky, linolea, laminátu sú na tento účel ideálne. V kúpeľni a toalete je vhodnejšie vyrobiť podlahy z dlaždíc alebo polymérneho povlaku, ktorý je odolný voči vlhkosti. Bolo by pekné mať podlahové kúrenie, najmä v tých miestnostiach, kde sa budú hrať malé deti.
Stropy sú vyrobené zo sadrokartónu a neskôr môžu byť dokončené tmelom a vápnom. Existuje však mnoho ďalších typov stropov - to je už podľa vášho želania. Bude krásne urobiť na strope akýkoľvek vzor alebo vzor, ktorý by harmonicky zapadol do celkového interiéru miestnosti.
Všetky inžinierske komunikácie v dome
Inžinierske komunikácie sú neoddeliteľnou súčasťou každej stavby. Bez nich moderný človek nebude môcť pohodlne žiť. Inžinierske komunikácie zahŕňajú: elektrické vedenie, vodovod a kanalizáciu, ohrev parou, dodávka plynovodov.
Elektrické rozvody v dome môžu byť uzavreté a otvorené. Uzavretý treba naplánovať ešte pred stavbou domu, otvorený je prevádzkovo bezpečnejší, v prípade potreby sa k nemu ľahšie dostanete.
Aj keď sa vám podarilo napojiť na centrálny vodovod, je vhodné mať akumulačnú nádrž s vodou, ktorú je možné osadiť v podkroví na podlahové trámy a voda v nej nie je zamrznutá, dá sa izolovať akýmkoľvek materiálom po ruke. Ak je dodávka tepla vo vašom dome elektrická, potom môže úlohu takejto nádrže zohrávať elektrický kotol. Dodávka vody do domu sa môže vykonávať pomocou plastových, kovoplastových alebo medených rúr. Najpraktickejšou voľbou je v tomto prípade kov-plast, je lacnejší ako medené rúry a praktickejší ako plast.
Zariadenie na dodávku tepla sa montuje v závislosti od spôsobu jeho realizácie. Ak sa plánuje plynové vykurovanie, potom je inštalovaný plynový kotol, ak elektrický, potom elektrický. Objem kotlov sa vypočíta v závislosti od objemu priestorov.
Dokončovanie
Vonkajšia dekorácia stien sa vyrába v závislosti od toho, z čoho sú tieto steny postavené. Keďže hovoríme o tehlový dom, potom žiadna špeciálna úprava tehlové steny nevyžadujú. Niekedy sú tehlové steny ošetrené vodoodpudivými látkami. Obloženie stien je povolené.
Vnútorná výzdoba priestorov sa vykonáva podľa vášho uváženia. Stropy musia byť tmelené a vybielené. Na strop môžete nalepiť tapetu, alebo môžete trámy len nechať otvorené a zakryť ich ochrannou vrstvou laku alebo moridla, no v tomto prípade nastanú problémy so zvukovou izoláciou medzi druhým a prvým poschodím.
Steny je potrebné vyrovnať omietkou, potom nalepiť tmel a tapetu, buď s hotovým vzorom, alebo na maľovanie. Steny môžete opláštiť šindľom. V kúpeľni a na toalete sa na steny zvyčajne lepia keramické obklady.
možnosti interiérová dekorácia Je ich však veľa, ako aj vonkajšia úprava steny.
Na podlahu môžete naniesť rôzne nátery ( podľa chuti a farby). Môžu to byť dosky, brúsené a maľované. Podlahy je možné laminovať. Môžete položiť preglejku, na ktorú položíte linoleum.
Ak chcete postaviť dom vlastnými rukami, je potrebné zapojiť špecialistov vo všetkých fázach výstavby a dodržiavať jasnú postupnosť. Pri stavbe domu hrá dôležitú úlohu postupnosť akcií. V prvom rade treba jasne pripomenúť, že pri najímaní dodávateľov je potrebné neustále sledovať celý pracovný proces a technológiu výstavby, ako aj použité stavebné materiály.
Nižšie uvažujeme o celom technologickom procese podrobnejšie.
Dôležitou etapou výstavby je. Po získaní pozemku a obdržaní všetkých potrebných registračných dokumentov pre lokalitu sa vydá osobitné povolenie na pripojenie domu.
Ak sú v obci ďalšie centrálne siete- potom nezabudnite vydať povolenie na ich pripojenie. Majitelia inžinierskych sietí s vami uzatvoria zmluvu a dajú vám technické podmienky na pripojenie domu na siete, požiadavky, ktoré bude potrebné zohľadniť vo vašom projekte.
Ďalej v správe obce budete musieť dostať architektonické a plánovacie zadanie na stavbu domu. Ale môže to byť iný dokument. Bude obsahovať všetky potrebné informácie a špeciálne požiadavky na výstavbu na stavbe.
Určite si zistite rozloženie ulice v blízkosti vášho staveniska- hranice chodníka a vozovky, trávnik, umiestnenie všetkých komunikácií, ako aj pouličné osvetlenie.
Dokumenty vydávané správou zvyčajne obsahujú požiadavky na umiestnenie stavieb na stavenisku. Na pozemku je potrebné umiestniť dom, garáž nie tak, ako chcete, ale podľa štandardného plánu lokality.
Tento plán musia dodržať všetci developeri, aby napríklad septik na vašom osobnom pozemku nebol vedľa susedovej studne a aby boli dodržané určité protipožiarne prestávky medzi susednými budovami. Musia sa zohľadniť všetky požiadavky správy obce a postupnosť prác v dome, inak nemusíte dostať povolenie na stavbu domu.
Ďalej musíte vytvoriť nákres vertikálneho usporiadania lokality. Na tomto pláne budú vyznačené všetky vertikálne umiestnené budovy lokality. Okrem toho budú nastavené určité svahy povrchu zeme, všetky cesty a príjazdové cesty na mieste, čo vám umožní naplánovať vopred a nasmerovať celý tok povrchovej vody v určitom smere. Tento plán určuje aj miesta na mieste, kde bude potrebné vyrúbať resp.
Ak nemáte plán vertikálneho usporiadania, v budúcnosti to povedie k problémom. Napríklad sa môže ukázať, že dom je príliš zakopaný v zemi a bude problém s odtokom vody.
Na tento účel sú na pláne lokality miesta na uloženie všetkých stavebné materiály, umiestnenie potrebných mechanizmov, vjazd stavebných vozidiel a strojov, trasy pre zásobovanie provizórnou elektrickou sieťou a vodovod.
Zverte nákup všetkého stavebného materiálu zhotoviteľovi a máte o starosť menej. Ak však chcete ušetriť, nakupujte sami. Po analýze trhu zozbierajte všetky potrebné informácie o cenách a kvalite materiálov.
Pokúste sa nakupovať materiály od známych výrobcov, pretože je to oveľa spoľahlivejšie, ale bude lacnejšie nájsť stavebné materiály od menej známych značiek.
Nekupujte lacné stavebné materiály. Pamätajte na hlavné pravidlo trhu - vysoká kvalita stojí peniaze!
S cieľom ušetriť nejaké peniaze sa väčšina developerov rozhodne prevziať časť stavebných prác. Na vykonávanie náročných prác je najatý tím špecializovaných staviteľov.
Nižšie uvažujeme o podmienkach dobrej práce profesionálneho tímu:
Ale, bohužiaľ, dnes väčšinu staviteľov, ktorí ponúkajú svoje služby, nemožno nazvať svedomitými. Preto pri výbere brigády buďte veľmi opatrní.
Etapy výstavby rámového domu
Najprv na mieste označte polohu domu a miesto, kde sú všetky podzemné komunikácie do domu - vodovod, kanalizácia atď.
Potom, čo vykopú zákopy a nainštalujú potrubia všetkých podzemných komunikácií pod základom vášho budúceho domu. Ďalej pokračujte priamo k výstavbe nadácie.
Pre základ páskového typu sa vykopávajú zákopy požadovanej konfigurácie a hĺbky. Na dne výkopu sa naleje špeciálny piesok a vrazí sa, aby sa vytvoril vankúš. Na tento vankúš sa položí debnenie, nainštaluje sa tam výstuž a do debnenia sa naleje betónová zmes.
Betónová zmes naliata do debnenia musí uchopiť, vytvrdnúť a získať potrebnú pevnosť, aby sa na ňu dali ľahko ukladať steny. Na tento účel sa betónová zmes nechá vyzrieť v debnení najmenej 25 dní.
Kým váš základ naberá na sile, môžete pracovať na inštalácii studne a úpravne vody.
Po vytvrdnutí betónu je možné vykonať hydroizoláciu základov a celého suterénu, pokračovať v stavbe stien, montáži a montáži všetkých stropov a strechy domu. Potom môžete vložiť okná a nainštalovať predné dvere. Konštrukciu krabice domu v tejto fáze možno bezpečne považovať za dokončenú.
V záverečnej fáze výstavby, po jasnej postupnosti dokončenia domu, sa kladú všetky komunikácie domu. Steny sú izolované zvnútra aj zvonku.
Ďalej bude potrebné získať pas pre dom na úrade technického inventára a nezabudnite zaregistrovať nehnuteľnosť v Regpalat.
Tento dom je možné postaviť za jeden rok. Ale na to musíte zvoliť vhodné stavebné technológie a postupnosť výstavby.
Napríklad vyrobiť steny domu z autoklávovaného pórobetónu s kladením blokov na špeciálne lepidlo. Steny z týchto blokov sú postavené dostatočne rýchlo. A vrstva lepidla je veľmi tenká, iba 2 mm. Pórobetón je materiál s otvorenými bunkami a ľahko stráca vlhkosť. Stena rýchlo vyschne. Pórobetón počas stavebných fáz ochráni váš dom pred atmosférickou vlhkosťou. položené na polenách. Toto je najbežnejšia možnosť v našej dobe a steny sú spravidla dokončené zvnútra sadrokartónovými doskami. Tieto technológie vám umožnia vykonávať prácu rýchlo a efektívne.
Dostatočne teplo na to, aby ste mohli začať bývať v dome bez toho, aby ste čakali na ich zateplenie zvonku. Ako ohrievač stien je lepšie použiť minerálnu vlnu, potom steny rýchlejšie vyschnú.
Na zníženie vlhkosti v dome prirodzené vetranie nainštalujte elektrické ventilátory.
Stavebný trh dnes ponúka ďalšie najnovšie technológie na rýchlu výstavbu rodinných domov. Napríklad, . Aký typ konštrukcie si však vyberiete, je len na vás.
Tri hlavné prístupy k budovaniu
V praxi sú zvyčajne tri prístupy ľudí k stavbe domu. Pozrime sa na všetky tri typy nižšie.
A stojí za zmienku, že najvýnosnejšie investície nie sú do nehnuteľností, ale do vlastného zdravia a pohody, do zdravia a vývoja detí.
Veď zdravá a silná rodina, úspešné a vzdelané deti sú tým najlepším kapitálom.
Ak chcete začať navrhovať a stavať prímestský dom, mali by ste najprv pochopiť postup výstavby súkromného domu.
Čo nasleduje, aké fázy výstavby sa navzájom nahrádzajú - pochopenie toho umožní nielen stavať dobrý dom, ale získate aj výraznú úsporu pri nákupe stavebného materiálu „mimo sezóny“.
Napríklad, ak pochopíte, že vaša letná fáza výstavby končí naliatím základov, potom môžete bezpečne odložiť nákup tehál a strešných materiálov na zimu, keď sú ich ceny najnižšie. To isté platí pre všetky ostatné stavebné materiály – cement, piesok, drevo.
Keď poznáte postup výstavby súkromného domu, môžete ušetriť na nákupe stavebných materiálov
Toto pravidlo neplatí len pre dokončovacie materiály a vlastne pre všetky materiály pre interiérové práce.
Aký je teda postup pri výstavbe súkromného domu.
1. Výber lokality, geologické prieskumy na lokalite, geodézia.
2. Príprava staveniska pre výstavbu, úprava prístupových ciest pre ťažkú stavebnú techniku a pre dodávku stavebného materiálu.
3. Označenie miesta pre výstavbu, určenie miesta pre stavbu domu, označenie miesta pre výstavbu pomocných budov - kúpeľný dom, prístrešok, garáž, altánok.
4. Suma sumárum do miesta elektriny, inštitúcie na mieste.
5. Zarovnanie staveniska, vytvorenie staveniska.
6. Vybudovanie dočasného oplotenia a dočasných brán.
7. Dodávka stavebného materiálu na miesto, inštalácia dočasného bývania pre pracovníkov, inštalácia nočného osvetlenia.
8. Zemné práce pre usporiadanie základov, pletenie výstuže, výroba debnenia na liatie základov.
9. Vŕtanie studní.
10. Inštalácia VOC alebo septiku.
11. Nalievanie základov. V tejto fáze je niekedy ekonomicky možné naliať základ pod a pod pomocné budovy súčasne.
12. Príprava na stavbu stien.
13. Montáž stien domu so súčasnou inštaláciou stropov.
14. Montáž vnútorných nosných stien, inštalácia ventilačného systému.
15. Montáž priehradový systém, príprava na montáž strešného materiálu.
16. Montáž hydroizolácie, montáž strešného materiálu.
17. Montáž okien a dverí.
18. V tejto fáze môžete predložiť dokumenty k ZINZ a objednať schválenie dodávky hlavného plynu.
19. Dodatočná izolácia obvodových konštrukcií a fasádne práce.
20. Montáž komínov kotla, krbu, kachlí.
21. Inštalácia generátorov tepla v dome.
22. Montáž vykurovacieho systému - rozvody, radiátory, potrubia.
23. Inštalácia vodovodu a kanalizácie.
24. Montáž elektrických sietí okolo domu so súčasnou montážou zabezpečovacej signalizácie a položením mediálnej komunikácie.
25. Montáž vnútorných svetelných priečok.
26. Príprava povrchov na jemné opravy - montáž sadrokartónu, omietky.
27. Výzdoba interiéru, inštalácia vodovodu.
28. Montáž vstavaného nábytku a vstavaných domácich spotrebičov.
29. Krajinárske práce.
30. Dokončenie pomocných stavieb na stavbe.
31. Bufet na počesť konca všetkých prác a kolaudácie.
Tento zoznam, samozrejme, nie je najkonečný a do značnej miery závisí od špecifík lokality, požiadaviek majiteľov a dizajnu domu.
Dobre však odráža základný poriadok výstavby súkromného domu.
