Bir ev inşa etme aşaması gereklidir. İnşaat işlerinin sırası
Özel bir ev inşa etmek ve arka bahçeyi düzenlemek oldukça karmaşık ve uzun bir süreçtir. Gelecekteki inşaatın tasarımı ve planlaması ile ne kadar erken ilgilenmeye başlarsanız, o kadar sorunsuz çalışacaksınız.
Tabii ki, bu zor görev için - "sıfırdan" dedikleri gibi kendi evinizi inşa etmek için inşaatın her aşamasında uzmanları çekmek gerekir.
Ancak sorun şu ki, belirli bir inşaat problemini çözmek için neredeyse her zaman birkaç seçenek var. Seçeneklerin seçimi her zaman sizindir. Özel bir konut binası inşa etmek için yapılması gereken iş türlerine adım adım göz atalım.
Yapmanız gereken ilk şey, hayalinizi gerçekleştireceğiniz bir site seçmektir. Seçim sürecinde size sunulan arsaların her birini yaşam konforu açısından değerlendirin. Sonuçta, sadece yeni bir evde yaşamakla kalmayacak, aynı zamanda her sabah işe başlayacaksınız, siteyi yücelteceksiniz, belki de çocuklar için bir bahçeniz, bir dinlenme alanınız, bir bahçeniz vb. Aşağıdaki seçeneklere dikkat edin:
doğal alan,
Alanın bina yoğunluğu,
alan kirliliği,
yeşil alan sayısı
Sitenin yakınında bulunan iletişimin varlığı: elektrik hatları, su temini, gaz boru hattı, kanalizasyon;
Yol kalitesi;
Sosyal altyapıya uzaklık (dükkan, hastane, okul, kreş;
Sitenin yasal durumu.
Ek olarak, bölgenin gelişimi için beklentileri ve belediye yetkililerinin bu alanla ilgili planlarını öğrenmeye çalışın.
İkinci aşama. Site hazırlığı
Bir ev inşa etmenin bu aşaması, bir temel çukuru hazırlama, bir drenaj sistemi kurma, temelin tabanını hazırlama, güçlendirme ve betonlama işlerinin bir listesinden oluşur. Bu, yazlık yapımında önemli aşamalardan biridir. Bir vakıf inşa ederken, bölgenin iklimini, toprak özelliklerini dikkate almak gerekir, vakfın derinliği kışın toprağın donma seviyesinin altında olmalı, Moskova ve Moskova bölgesinde 1,5 metredir.
Kaliteli bir temel, gelecekte tüm binanın durumunu etkileyecektir. Birçok yaz sakini ve köylü, evdeki pencere ve kapıların açılmaması veya kapanmaması gibi bir duruma aşinadır. Buna uygun olmayan bir temel cihazı neden olabilir - ev “dans eder”.
Bir tuğla ev olmadan ayakta durabilir elden geçirmek 100 yıl veya daha fazla. Bir tuğla kulübenin en zayıf noktaları temel ve zeminlerdir. Profesyonel olmayanlar tarafından inşa edilen ucuz bir temel, genellikle gelecekte büyük bir masraf olur. Çoğu durumda, bir kulübenin temelini yıkmadan ekonomik olarak onarmak imkansızdır.
Evin temelinin inşası, temel çerçevesinin güçlendirilmesi, kalıbın düzenlenmesi, temelin betonlanması ve su yalıtımından oluşur.
Üçüncü sahne. Duvar ve tavan inşaatı
Yazlık yapımında bir sonraki aşama, duvarların ve tavanların yapımıdır. Kulübenin tuğla ve kaplamasının kalitesi, dış görünüş kulübeniz, ısı yalıtım özellikleri, enerji verimliliği ve dolayısıyla kulübeyi ısıtmanın maliyeti. Ve ısıtma en büyüğüdür finansal giderler yazlık bakımı için. Profesyonelce yapılmış yüksek kaliteli tuğla duvar, bir kulübenin ısı yalıtımını neredeyse dörtte bir oranında artırabilir!
Tüm binanın gücü, bir taş kulübenin duvarcılığının kalitesine bağlıdır (tuğla veya blok: gaz beton veya köpük betondan).
Dördüncü aşama. çatı montajı
Yazlık inşaatının üçüncü aşaması, yazlık çatısının yapımıdır. Daha önce, tüm binalarda bir çatı katı yapıldı - bu, çatı altında konut dışı bir bina, çatı katı, bir konut binasının ısı yalıtımı ve hatta havalandırması olarak hizmet etti.
Buna ek olarak, modern birinci kat - zemin seviyesinden ilk kat, daha önce iskan edilmedi ve "podklet" olarak adlandırıldı. Bodrum katında pencere yoktu (sadece küçük “havalandırmalar”) ve yukarıda bulunan konutu yalıtmaya hizmet etti - modern ikinci katta (yerden ikinci kat). Yani, Rusya'daki evler üç katlıydı ve bodrum katına sahip değildi (bodrum evden ayrı olarak inşa edildi).
İnsanların üç katlı evleri vardı - ama sadece ikinci katta yaşıyorlardı. Bu gelenek bugün bile yetkin bir şekilde kullanılabilir, verginin tahsil edileceği alanda yalnızca bir, ikinci konut katına sahip üç katlı bir kulübeyi koordine etmek, inşa etmek ve kaydetmek mümkündür. Ve aslında, üçünü de “bodrum katında” bir çatı katı ve pencereler yaparak tam teşekküllü bir birinci kata dönüştürerek kullanabilirsiniz.
20. yüzyılın sonunda, çatı katını konut yapmak Rusya'da moda oldu - çatı katı. Bahçe derneklerinde, standartlara göre, iki katlı evler inşa etmesine izin verilmedi ve sakinler tek katlı evler inşa ettiler, ancak altına yaşam alanlarının yerleştirildiği eğimli bir çatı ile.
Artık istediğiniz gibi inşa edebilirsiniz, ancak insanlar ekonomiden veya alışkanlıktan dolayı çatı katları olan evler inşa eder.
Çatı katı olan bir yazlık inşa etmek istiyorsanız, o zaman yalıtımı, çatının buhar bariyerini (çatı pastası) ve kulübenin havalandırmasını sağlamanız gerekir. İki tam teşekküllü kat ve bir çatı katı inşa etmeye karar verirseniz, çatı yalıtılamaz.
Beşinci aşama. Mühendislik ekipmanları
Daha önce, evin tüm mühendislik ekipmanı fırının döşenmesiydi. Evdeki tek ısı kaynağı sobaydı.
Modern tatil evi, evdeki tüm "medeniyet bileşenlerinin" varlığını gerektirir: elektrik, ısı, soğuk ve sıcak su, telefon, internet, televizyon.
Modern bir kulübe bir ısıtma sistemine sahip olmalıdır, neredeyse kesinlikle bu sistem hidrolik olacaktır (olduğu gibi). apartman binası- bir pompanın varlığı). Yazlık ısıtma sistemi bir ısı kaynağından oluşur - bir kazan (gaz, katı yakıt veya elektrik) ve yazlık boyunca bir boru ve ısıtma radyatörleri sisteminden oluşur, sisteme bir antifriz sıvısı (antifriz) dökülür. Hangi kazan seçilir? Isıtma sisteminde hangi borular, radyatörler, musluklar kullanılacak? Bir kulübeyi elektrikle ısıtmanın oldukça pahalı olduğunu ve bağlı elektrik şebekelerinin düşük gücü nedeniyle genellikle imkansız olduğunu unutmayın. İki veya daha fazla katlı bir yazlık planlanıyorsa, etkili çalışma Isıtma sistemi bir elektrikli pompa gerekli olacaktır ve bu nedenle kışın ani bir elektrik kesintisi durumunda yedek güç kaynağı olasılığının sağlanması gereklidir. Güvenilir bir inşaat firması size fiyat için en iyi seçeneği, güvenilir bir üreticiyi anlatacak ve iş ve ekipman için bir garanti verecektir.
Bir projenin geliştirilmesi, tüketici gruplarının şemaları, elektrik kablolarının döşenmesi, bir elektrik panosunun montajı ve montajı, prizler, “sıcak zemin” sistemi, lambalar için bağlantı noktaları vb. İnşaat firmasına hangi elektrikli ekipmanları kullandıklarını ve bu işlerin ve malzemelerin garantisinin ne olduğunu sorun.
Unutmayın, kaba iş ve mühendislik ekipmanı işi kır evi(yazlık) iletişim sistemleri onarım için mevcut olmayacak veya bitirdikten sonra (yazlık inşaatının bir sonraki aşaması) erişilmesi zor olmayacak, bu nedenle bir kez ve herkes için - yani yüksek kalitede yapılması gerekiyor.
Altıncı aşama. Evin dış dekorasyonu
Bu aşamada cephe su yalıtımının kalitesine dikkat etmek önemlidir. Düşük kaliteli sıva, cephenin tahrip olmasına ve hatta kulübenin duvarlarının duvarlarına yol açabilecek nemi emer: nem çatlaklara girer, donar ve “yırtılır” tuğla işi duvarlar.
Kulübenin cephesini bitirdikten hemen sonra, yağmur suyu çatıdan boşaltılmalı ve iyi yapılmalıdır. Kulübenin cephesine yağmur suyu dökülürse, altı ay bile yüksek kaliteli bir kaplama bile sürmez.
Yedinci aşama. Yazlık iç dekorasyonu
Bu, anahtar teslimi evler inşaatının son aşamasıdır. İlk olarak, kulübenin kaba bir şekilde bitirilmesi gerçekleştirilir: duvarların, zeminlerin ve tavanların sıva, alçıpan, macun ile hizalanması, iç bölmelerin (iç duvarlar) montajı vb. Yazlık kutusu yüksek kalitede inşa edilmişse, duvarlar ve tavanlar düzdür, o zaman çok daha az kaba kaplama malzemeleri gereklidir.
Kulübeyi bitirmek için hazırladıktan sonra, anahtar teslimi bir kulübe inşa etmenin son aşaması devam ediyor - bitirme: duvarları boyamak, döşemek seramik karolar, duvar kağıdı, parke, laminat veya yer karosu döşeme.
Bir yazlık inşa etmenin son aşamasında tasarruf edebilirsiniz. Bu aşama, kulübenin durumu için kritik değildir ve gelecekteki binanın kaza oranını etkilemez.
Kendi başına bir ev inşa et - görev değil . Bunu yapmak için uzmanları işe almak ve belirli koşullara maruz kalmak yeterli değildir. finansal giderler, istenen sonuca yeterince ulaşmak için tüm teknolojik süreçleri yeterince derinlemesine araştırmanız gerekecek.
Bugüne kadar en büyük ilgi tuğla evlere gösterildi, bu yüzden bu örneği takip edeceğiz.
hazırlık aşaması
Her şeyden önce, evin inşa edileceği arsaya karar vermelisiniz. Önceden satın alınmalıdır (henüz yapmadıysanız) ve inşaat işleri için uygun şekilde hazırlanmalıdır. Unutulmamalıdır ki seçim arsa tam sorumlulukla yaklaşılmalıdır.
Öncelikle büyüklüğüne, konumuna, ulaşım altyapısına, yıl boyu girişi olup olmadığına, sitenin işinizden ne kadar uzakta olduğuna (kalıcı olarak evde yaşamayı planlıyorsanız) karar vermelisiniz. Mağazaların, hastanelerin, okulların yakınlığının yanı sıra yakındaki komşuların varlığını da hesaba katmak gerekir. Sitenin yakınında su ve gaz boru hatlarının olup olmadığını ve bunlara bağlanma olasılığını sorduğunuzdan emin olun.Elektriğe olası bir bağlantının önemini abartmak zordur.
| Adım | Tanım |
|---|---|
| Site seçiminin özellikleri: | İkincisi, arsanın fiyatı çok az önemli değil, fiyatının oranı ve gerekli gördüğünüz kriterler. Ve son olarak, her şey size uygunsa, site için belgeleri dikkatlice kontrol etmeniz, komşularla iletişim kurmanız gerekir. Yerel yönetimle iletişime geçmek, site hakkında bilgi almak gereksiz olmayacaktır. Siteye ait tüm vergi ve ücretlerin ödenip ödenmediğini, beğendiğiniz sitenin yasal bir ihtilafa konu olup olmadığını, anketin ne kadar iyi yapıldığını kontrol etmeniz ve satın alınan sitenin numarasını bir kez daha netleştirmeniz gerekmektedir. . |
| Arsa boyutunun anlamı hakkında: | Arsanın büyüklüğü önemli bir rol oynar, çünkü sadece inşa edilen evin olası boyutları buna bağlı olacaktır. İstenen oran bire on, yani 100 metrekarelik bir ev yapılması planlanıyorsa metrekare, o zaman arsa büyüklüğü en az on dönüm olmalıdır. Aksi takdirde, sitenin geliştirilmesi çok maliyetli hale gelecek veya daha sonra gerekirse yapınızı artıramayacaksınız. |
| Site için su nereden alınır? | En önemli sorunlardan biri de su sorunudur. Sitede veya en azından yakınında mevcut mu, komşu sitelere nasıl su sağlandığı ve seçilen siteye iletişim kurma olasılığı veya kendi kuyunuzu açma olasılığı ve mümkünse ne kadar olası. Bu operasyon dikkatle değerlendirilmelidir. Bütün bunlar sitenin fiyatını önemli ölçüde etkileyecektir, bu nedenle bu konuların gecikmeden dikkate alınması gerekir. |
| Enerji krizine ihtiyacımız yok! | Daha az önemli olan, sitenin elektrifikasyonu ve kendi trafo merkeziniz için olası ihtiyaçtır, çünkü 10 kW miktarında normlara göre tahsis edilen elektrik, inşaat işlerini yürütmek ve daha fazla yaşam için yeterli olmayacaktır. . Ancak, bir dizel trafo merkezinin inşası oldukça maliyetli bir iştir. Bu nedenle, ortak olarak ek elektrik elde etmek için komşularla birleştirme seçeneğini dikkate almak gerekir. |
| En önemli şey evdeki havadır ... | Eviniz için 30 kW'tan fazla almanız durumunda, evi ısıtma sorunu pratik olarak çözülür, çünkü her durumda binayı elektrikle ısıtmak daha iyidir. Aksi takdirde üzülmemelisiniz, çünkü ortak bir gaz boru hattına bağlanmak mümkünse bir gaz kazanı kurmayı düşünebilirsiniz.Ayrıca bu aşamada, gideceğiniz gelecekteki ev için bir proje oluşturmanız veya seçmeniz gerekecektir. inşa etmek. Başarılı bir ev projesi, rahat ve e. Gelecekteki bir bina için bir proje seçerken, yüksekliği üç kattan fazla olmayan özel bir ev inşa ederken, mimari bir planlama çözümü sağlamanız ve su temini tasarımını sipariş etmeniz yeterli olacaktır. , elektrik ve ısı tedarik sistemleri, gerekirse. 48. maddenin üçüncü kısmı, böyle bir karara temel teşkil edebilir. Şehir Planlama Kodu, buna göre üç kattan fazla olmayan özel bir evin inşası için proje dokümantasyonu gerekmemektedir. |
| Sitede çalışmayı planlıyoruz: | Belgelerle yapılan tüm hazırlık çalışmalarından sonra, şantiyede düzensizlikler olması veya jeodezik çalışmaların yapılması gerektiğinde planlama çalışması yapılmalıdır. |
Evin temeli olarak temel
Tüm evin temeli temeldir, bu nedenle temelin türü ve yapılacağı malzeme konusunda özellikle dikkatli olmanız gerekir. , döşemek için zaman yok, çünkü tüm yapının güvenilirliği ve güvenliği buna bağlı olacaktır.
Temel malzemesinin seçimi de arazinin toprağından etkilenir. En güvenilir topraklar kumlu olarak kabul edilir. Böyle bir toprakta, temelin büzülmesi eşit olarak gerçekleşir ve bina eğilmez. Killi topraklar çok kaprislidir, kuru havalarda sakindirler, ancak toprak sulanır kalmaz akışkan hale gelir ve soğuk havalarda donar ve şişer. Bütün bunlar, temel üzerinde ek, düzensiz bir yük verir; bu, tuğla ev daraldığında duvarlarda çatlakların ortaya çıkabileceği anlamına gelir. Toprakta çok fazla turba varsa, bu en zor seçenektir. Burada, temeli kurmadan önce, temelin atıldığı yerdeki turbadan kurtulmak ve ortaya çıkan çukuru kumla doldurmak gerekir.
Bir tuğla ev inşa etme seçeneğini düşündüğümüzü göz önüne alarak, bu durumda monolitik bir temelin temel olarak atılması en kabul edilebilir olacaktır. betonarme döşeme, ancak o zaman bir yeraltı garajı veya bodrum katı düzenlemek mümkün olmayacaktır. Olumsuz tarafı, çok pahalı olabilir ve bir ev inşa etmenin toplam maliyetinin %20'sini geçebilir. Böyle bir durumda, temelin tüm taşıyıcı duvarlar ve yapılar altında yapıldığı bant tipi bir temel kullanılmasına izin verilir. tabiki başvurabilir kazık temel, veya kazık-rostvekovy.
Duvarlar ve tavanlar
Evin yapımında bir sonraki adım, duvarların ve iç tavanların inşası olacaktır.
Düşündüğümüz için, tuğlanın son derece yüksek bir ısı iletkenliğine sahip olmasına özel dikkat gösterilmelidir, bu nedenle bu malzemeden duvarların yapımından sonra onları yalıtmak gerekir. Aksi takdirde, bir yapı malzemesi olarak tuğla, mükemmel kalite ve performans özelliklerine sahiptir. Duvarların ısı yalıtım özelliklerini iyileştirmek için içi boş tuğla kullanmak daha iyidir.
Bir tuğla evin üst üste binmesi, onları yapıştırmak için daha iyidir ahşap kirişler, çünkü en çok düşük tuğlalı evlerin inşası için gereksinimleri karşılarlar. Oldukça dayanıklıdırlar ve gerekirse ek ısı ve ses yalıtımı yapmayı mümkün kılarlar. Kirişleri seçerken çatlak ve çürüme olmamasına özel dikkat gösterilmeli ve tuğla duvarlara monte edildiğinde uçların ek yalıtımına dikkat edilmelidir. Daha sonra taslak tavan, kirişler boyunca levhalar veya kalkanlarla kaplanır, kirişler arasındaki boşluk yalıtımla doldurulur. Yangın güvenliği için tavan alçıpan ile kaplanmıştır. Üst katta, kirişlere ve döşemenin üstüne, bitiş katı olabilen veya herhangi bir zemin kaplaması için temel teşkil eden kütükler yerleştirilir.
Çatı
çatı montajı- bu, tüm inşaattaki son ve çok önemli an. Çatınızın yapılacağı malzemeyi doğru ve dikkatli bir şekilde seçmek gerekir.
Ülkemizde en popüler olanı zona, plastik astar, su yalıtım filmidir. Bir seçenek olarak, sandviç gibi çok katmanlı, iki parçadan oluşan bir çatı düşünebilirsiniz. neme dayanıklı levhalar arasında bir ısıtıcı var. Böyle bir çatı, çatı katı olan evlere kurulur.
Çatının sızmasını önlemek için:
Çatı, evinizi atmosferik yağışlardan koruyacak olan kaplamanın üst elemanıdır, tüm yapının dayanıklılığı güvenilirliğine bağlıdır.
Sadeliği ve güvenilirliği nedeniyle en yaygın kullanılanı "ondulin" idi. Metal fayanslar da popülerdir. Mermer cips daha pahalı seçenektir. Çatının montajından sonra, pencere ve kapıların sırası gelir, bundan sonra evin iç dekorasyonuna ve mühendislik iletişiminin kurulmasına geçebilirsiniz. Ama önce ilk şeyler.
Zeminler ve tavanlar
Evdeki zeminler kuru çam tahtaları, kontrplak, muşamba, laminattan yapılabilir bu amaç için mükemmeldir. Banyo ve tuvalette, fayanslardan veya neme dayanıklı bir polimer kaplamadan zemin yapmak daha uygundur. Özellikle küçük çocukların oynayacağı odalarda yerden ısıtma olması güzel olurdu.
Tavanlar alçıpandan yapılmıştır ve daha sonra macun ve badana ile bitirilebilir. Ancak başka birçok tavan türü var - bu zaten istediğiniz gibi. Tavanda, odanın genel iç kısmına uyumlu bir şekilde uyan herhangi bir desen veya desen yapmak güzel olacaktır.
Evdeki tüm mühendislik iletişimi
Mühendislik iletişimi, herhangi bir bina inşaatının ayrılmaz bir parçasıdır. Onlar olmadan modern insan rahat yaşayamaz. Mühendislik iletişimi şunları içerir: elektrik tesisatı, sıhhi tesisat ve kanalizasyon, buharlı ısıtma, gaz borularının temini.
Evdeki elektrik tesisatı kapatılıp açılabilir. Kapalı bir ev inşa edilmeden önce planlanmalıdır, açık olan işletme açısından daha güvenlidir, gerekirse ona ulaşmak daha kolaydır.
Merkezi su kaynağına bağlanmayı başarmış olsanız bile, tavan arasına monte edilebilecek su içeren bir depolama tankına sahip olmanız tavsiye edilir ve içindeki su donmaz, herhangi bir malzeme ile yalıtılabilir. elde. Evinizdeki ısı kaynağı elektrik ise, böyle bir tankın rolünü bir elektrikli kazan oynayabilir. Eve su temini plastik, metal-plastik veya bakır borular kullanılarak yapılabilir. Bu durumda en pratik seçim metal-plastik, bakır borulardan daha ucuz ve plastikten daha pratik.
Isı temini için ekipman, uygulama yöntemine bağlı olarak monte edilir. Gazla ısıtma planlanıyorsa, elektrikli ise elektrikli bir gaz kazanı kurulur. Kazanların hacmi, binaların hacmine bağlı olarak hesaplanır.
Bitiricilik
Duvarların dış dekorasyonu, bu duvarların neyden yapıldığına bağlı olarak yapılır. hakkında konuştuğumuzdan beri Tuğla ev, sonra özel bitirme yok Tuğla duvar gerekmez. Bazen tuğla duvarlar su itici maddelerle işlenir. Duvar kaplamasına izin verilir.
Tesisin iç dekorasyonu sizin takdirinize bağlı olarak gerçekleştirilir. Tavanlar macun ve badanalı olmalıdır. Tavana duvar kağıdı yapıştırabilir veya kirişleri açık bırakabilir ve koruyucu bir vernik veya leke tabakası ile kaplayabilirsiniz, ancak bu durumda ikinci ve birinci katlar arasında ses yalıtımı ile ilgili sorunlar olacaktır.
Duvarların sıva ile düzleştirilmesi, ardından macun ve duvar kağıdının ya hazır bir desenle ya da boyama için yapıştırılması gerekir. Duvarları fıçı tahtası ile kaplayabilirsiniz. Banyo ve tuvalette genellikle seramik karolar duvarlara yapıştırılır.
Seçenekler iç dekorasyon Pek çokları var, bununla birlikte dış kaplama duvarlar.
Zemine çeşitli kaplamalar koyabilirsiniz ( zevkinize ve renginize göre). Levhalar, zımparalanmış ve boyanmış olabilir. Zeminler lamine edilebilir. Üzerine muşamba koymak için kontrplak döşeyebilirsiniz.
Kendi elinizle bir ev inşa etmek için, inşaatın tüm aşamalarında uzmanları dahil etmek ve net bir sıra takip etmek gerekir. Bir ev inşa ederken, eylem sırası önemli bir rol oynar. Her şeyden önce, müteahhitleri işe alırken, kullanılan yapı malzemelerinin yanı sıra tüm iş sürecini ve inşaat teknolojisini sürekli olarak izlemenin gerekli olduğu açıkça hatırlanmalıdır.
Aşağıda tüm teknolojik süreci daha ayrıntılı olarak ele alıyoruz.
İnşaatın önemli bir aşamasıdır. Arsa alındıktan ve site için gerekli tüm kayıt belgelerinin alınmasından sonra, evi bağlamak için özel izin verilir.
Köyde başka merkezi ağlar varsa- daha sonra bağlantıları için izin verdiğinizden emin olun. Kamu hizmeti sistemlerinin sahipleri sizinle bir anlaşma yapar ve size evi ağa bağlamak için teknik koşullar, projenizde dikkate alınması gereken gereksinimler verir.
Ayrıca, köyün yönetiminde, bir evin inşası için bir mimari ve planlama görevi almanız gerekecektir. Ama başka bir belge olabilir. Sitede inşaat için gerekli tüm bilgileri ve özel gereksinimleri içerecektir.
Şantiyenizin yakınındaki sokağın düzenini öğrendiğinizden emin olun.- kaldırım ve yolun sınırları, çim, tüm iletişimin yeri ve sokak aydınlatması.
İdare tarafından verilen belgeler, genellikle binaların şantiyedeki yeri ile ilgili gereklilikleri içerir. Siteye istediğiniz gibi değil, sitenin standart planına göre ev, garaj yerleştirmek gerekiyor.
Tüm geliştiriciler bu plana uymalıdır, böylece örneğin kişisel arsanızdaki fosseptik komşunuzun kuyusunun yanında olmaz ve komşu binalar arasındaki belirli yangın aralıklarına saygı duymak için. Köy yönetiminin tüm gereksinimleri ve evdeki işlerin sırası dikkate alınmalıdır, aksi takdirde ev inşa etmek için izin alamayabilirsiniz.
Ardından, sitenin dikey düzeninin bir çizimini geliştirmeniz gerekir. Bu planda, sitenin dikey olarak yerleştirilmiş tüm binaları belirtilecektir. Ek olarak, dünya yüzeyinin belirli eğimleri, sahadaki tüm yollar ve araba yolları belirlenecek, bu önceden planlamanıza ve tüm yüzey suyu akışını belirli bir yöne yönlendirmenize izin verecektir. Bu plan ayrıca sitede kesilmesi veya kesilmesi gereken yerleri de belirler.
Dikey bir yerleşim planınız yoksa, bu ileride sorunlara yol açacaktır. Örneğin ev çok fazla toprağa gömülü olabilir ve su tahliyesinde sorun yaşanabilir.
Bu amaçla vaziyet planında tüm depolama yerleri Yapı malzemeleri, gerekli mekanizmaların yerleştirilmesi, inşaat araçlarının ve makinelerin girişi, geçici elektrik şebekesi ve su temini için güzergahlar.
Tüm yapı malzemelerinin satın alınmasını yükleniciye emanet edin, daha az endişe duyacaksınız. Ancak paradan tasarruf etmek istiyorsanız, kendiniz alışveriş yapın. Piyasayı analiz ettikten sonra, malzemelerin fiyatları ve kalitesi hakkında gerekli tüm bilgileri toplayın.
Çok daha güvenilir olduğu için tanınmış üreticilerden malzeme satın almaya çalışın, ancak daha az bilinen markalardan yapı malzemeleri bulmak daha ucuz olacaktır.
Ucuz yapı malzemeleri satın almayın. Piyasanın ana kuralını hatırlayın - yüksek kalite paraya mal olur!
Bir miktar paradan tasarruf etmek için çoğu geliştirici inşaat işinin bir parçası olmaya karar verir. Zor işleri yapmak için uzman inşaatçılardan oluşan bir ekip işe alınır.
Aşağıda profesyonel bir ekibin iyi çalışması için gereken koşulları ele alıyoruz:
Ancak ne yazık ki, bugün hizmetlerini sunan inşaatçıların çoğu vicdanlı olarak adlandırılamaz. Bu nedenle, bir tugay seçerken çok dikkatli olun.
Bir çerçeve ev inşa etme aşamaları
Her şeyden önce, sitede evin yerini ve tüm yeraltı iletişiminin evin içine döşeneceği yeri işaretleyin - su temini, kanalizasyon vb.
Gelecekteki evinizin temeli altında siperler kazdıktan ve tüm yeraltı iletişim borularını kurduktan sonra. Ardından, doğrudan vakfın inşaatına geçin.
Bant tipi bir temel için, istenen konfigürasyon ve derinlikte hendekler kazılır. Açmanın dibine özel kum dökülür ve bir yastık yapmak için sıkıştırılır. Bu yastığın üzerine kalıp serilir, oraya donatı döşenir ve kalıba beton karışımı dökülür.
Kalıbın içine dökülen beton karışımı, üzerine duvarların kolayca yerleştirilebilmesi için tutmalı, sertleşmeli ve gerekli mukavemeti kazanmalıdır. Bunun için beton karışımı en az 25 gün kalıpta yaşlandırılır.
Vakfınız güçlenirken siz de su kuyusu ve arıtma tesislerinin kurulumunda çalışabilirsiniz.
Beton sertleştikten sonra, temelin ve tüm bodrum katının su yalıtımını gerçekleştirmek, duvarların yapımına, tüm tavanların ve evin çatısının montajı ve montajına devam etmek mümkündür. Bundan sonra, pencereleri ekleyebilir ve yükleyebilirsiniz. ön kapı. Bu aşamada evin kutusunun yapımı güvenle tamamlanmış sayılabilir.
İnşaatın son aşamasında, evin net bir şekilde bitirilmesinin ardından evin tüm iletişimleri kuruluyor. Duvarlar içten ve dıştan yalıtılmıştır.
Daha sonra, teknik envanter bürosundan ev için bir pasaport almanız ve mülkü Regpalat'a kaydettirdiğinizden emin olmanız gerekecektir.
Bu ev bir yılda inşa edilebilir. Ancak bunun için uygun bina teknolojilerini ve inşaat sırasını seçmeniz gerekir.
Örneğin, evin duvarlarını özel bir yapıştırıcı üzerine blokların döşenmesiyle otoklavlanmış gaz betondan yapmak. Bu bloklardan duvarlar yeterince hızlı inşa edilir. Ve yapışkan çözelti tabakası çok ince, sadece 2 mm. Gaz beton açık hücreli bir malzemedir ve nemini kolayca kaybeder. Duvar çabuk kurur. İnşaat aşamalarında gaz beton, evinizi atmosferik nemden koruyacaktır. kütüklere koydu. Bu, zamanımızda en yaygın seçenektir ve duvarlar, kural olarak, alçıpan ile içeriden bitirilir. Bu teknolojiler, işinizi hızlı ve verimli bir şekilde gerçekleştirmenizi sağlayacaktır.
Dışarıdan yalıtımını beklemeden evde yaşamaya başlamanız için yeterince sıcak. Duvarlar için bir ısıtıcı olarak mineral yün kullanmak daha iyidir, o zaman duvarlar daha hızlı kurur.
Evdeki nemi azaltmak için doğal havalandırma elektrikli fanlar takın.
Bugün inşaat piyasası, evlerin hızlı inşası için diğer en son teknolojileri sunmaktadır. Örneğin, . Ancak ne tür bir yapı seçeceğiniz size kalmış.
Binaya üç ana yaklaşım
Pratikte, insanların bir ev inşa etmek için kullandıkları genellikle üç yaklaşım vardır. Aşağıdaki üç türe de bir göz atalım.
Ve en karlı yatırımların gayrimenkulde değil, kendi sağlık ve esenliğinde, çocukların sağlığında ve gelişiminde olduğunu belirtmekte fayda var.
Sonuçta sağlıklı ve güçlü bir aile, başarılı ve eğitimli çocuklar en iyi sermayedir.
Bir banliyö evi tasarlamaya ve inşa etmeye başlamak için önce özel bir ev inşa etme prosedürünü anlamalısınız.
Bundan sonra, inşaatın hangi aşamaları birbirinin yerine geçer - bunu anlamak sadece inşa etmeye izin vermeyecektir. iyi ev, aynı zamanda "sezon dışı" yapı malzemelerinin satın alınmasında da önemli tasarruflar elde edin.
Örneğin, yaz inşaat aşamanızın temeli dökmekle sona erdiğini anlarsanız, fiyatlarının en düşük olduğu kış için tuğla ve çatı malzemeleri alımını güvenle erteleyebilirsiniz. Aynısı diğer tüm yapı malzemeleri için de geçerlidir - çimento, kum, ahşap.
Özel bir ev inşa etme prosedürünü bilerek, inşaat malzemeleri satın almaktan tasarruf edebilirsiniz.
Bu kural yalnızca kaplama malzemeleri için değil, aslında iç işler için tüm malzemeler için geçerli değildir.
Peki, özel bir ev inşa etme prosedürü nedir.
1. Yer seçimi, sahada jeolojik araştırmalar, jeodezi.
2. Şantiyenin inşaat için hazırlanması, ağır iş makineleri için erişim yollarının düzenlenmesi ve inşaat malzemelerinin teslimi için.
3. İnşaat alanını işaretlemek, ev için inşaat alanını belirlemek, yardımcı binaların inşası için siteyi işaretlemek - bir hamam, bir kulübe, bir garaj, bir çardak.
4. Sitede elektrik, sitede bir kurum özetlemek.
5. Sitenin hizalanması, şantiyenin oluşumu.
6. Geçici çit ve geçici kapı inşaatı.
7. İnşaat malzemelerinin şantiyeye teslimi, işçiler için geçici konutların montajı, gece aydınlatmasının montajı.
8. Temelin düzenlenmesi için toprak işleri, donatıların örülmesi, temelin dökülmesi için kalıp imalatı.
9. Kuyu sondajı.
10. VOC veya septik tank montajı.
11. Temelin dökülmesi. Bu aşamada, temeli aynı anda yardımcı binaların altına ve altına dökmek bazen ekonomik olarak mümkün olabilir.
12. Duvarların montajı için hazırlık.
13. Eşzamanlı tavan montajı ile evin duvarlarının montajı.
14. İç taşıyıcı duvarların montajı, havalandırma sisteminin montajı.
15. Montaj kafes sistemi, çatı malzemesi montajı için hazırlık.
16. Su yalıtımı montajı, çatı kaplama malzemesi montajı.
17. Pencere ve kapıların montajı.
18. Bu aşamada BTI'ye evrak sunabilir ve ana gaz tedariği için onay siparişi verebilirsiniz.
19. Kapalı yapıların ek izolasyonu ve cephe işleri.
20. Kazan, şömine, soba bacalarının montajı.
21. Evde ısı jeneratörlerinin montajı.
22. Isıtma sisteminin montajı - kablolama, radyatörler, borular.
23. Su temini ve kanalizasyon montajı.
24. Bir güvenlik alarmının eşzamanlı kurulumu ve medya iletişiminin döşenmesi ile evin etrafına elektrik şebekelerinin kurulması.
25. Dahili ışık bölümlerinin montajı.
26. İnce onarımlar için yüzeylerin hazırlanması - alçıpan, sıva montajı.
27. İç dekorasyon, sıhhi tesisat montajı.
28. Ankastre mobilya ve ankastre ev aletlerinin montajı.
29. Çevre düzenlemesi işi.
30. Şantiyede yardımcı binaların tamamlanması.
31. Tüm işlerin bitmesi ve eve taşınma şerefine açık büfe.
Tabii ki, bu liste en nihai değil ve büyük ölçüde sitenin özelliklerine, sahiplerin isteklerine ve evin tasarımına bağlıdır.
Ancak, özel bir ev inşa etmenin temel düzenini iyi yansıtır.
