tuğla ev ne demek? Hangi evi seçmeli: monolitik, tuğla veya panel

Bir daire satın almak, yaşam kalitesinin büyük ölçüde bağlı olduğu önemli ve sorumlu bir adımdır. İlk adım, tüm artıları ve eksileri incelemek için mevcut seçenekleri analiz etmektir. Bir daire seçerken hangi evin tercih edileceğine daha yakından bakalım: monolitik veya tuğla.

Şimdi tuğla binaların yapımında bir düşüş var. Giderek artan bir şekilde, evlerin yapımında, tuğla kalitesinden daha düşük olmayan, aynı zamanda daha ucuz olan modern malzemeler kullanılmaktadır. Ve bu nedenle, konut seçerken, ölçekler zamana göre test edilmiş tuğla eve doğru eğilir.

Öyleyse, tuğlanın tüm dezavantajlarını ve avantajlarını daha ayrıntılı olarak ele alalım ve monolitik evler.

Tuğla evlerin avantajları ve dezavantajları

Önce faydalarına bakalım:

• Tuğla ev dayanıklılık bakımından farklılık gösterir, bir düzine yıldan fazla hizmet edecek, miras kalacak ve birden fazla nesile hizmet edecektir. Büyük önemçevre dostudur Yapı malzemesi, evin estetik görünümü ve güvenilirliği;
• tuğla yapısı oldukça dayanıklıdır, olumsuz etkilere maruz kalmaz. Bu tür evler hava koşullarına dayanabilir, tuğlaların yangına dayanıklılığı binaya yangına dayanıklılık sağlar, duvarları çürümeye maruz kalmaz; . tuğla duvarlar nemi emer çevre ve hava değiştiğinde ondan kurtulurlar; . bir tuğla ev kışın ısıyı ve yazın serinliği iyi korur.

Tuğla evlerin dezavantajları:

• tuğla evler büzülme gerektirdiğinden inşaat süresi;
• yangın durumunda, tuğlanın gücü yüzde 60-70 oranında azalır;
• tuğla evlerdeki daireler, yapı malzemelerinin yüksek maliyeti nedeniyle daha pahalıdır.

Şimdi yeni monolitik inşaat yöntemi popülerlik kazanıyor. Bu yapı iki türe ayrılır: monolitik çerçeve ve tuğla monolitik. İlk inşaat seçeneğinde, monolitik çerçeve, bu yöntemle dış duvarlar tuğla ile örülür, içeriye yalıtım döşenir. Daha yeni ve daha modern bir teknoloji, monolitik çerçeve evlerin yapımıdır. Çerçevenin ve bitirme yapılarının tüm elemanları fabrikada üretilir ve şantiyede binanın büyük düğümlü montajı yapılır.

Monolitik evlerin avantajları ve dezavantajları

Avantajlar:

• Monolitik evlerin ana avantajı, mükemmel ses yalıtımı ve daha yüksek düzeyde ısı korumasıdır. Bu, dikişlerin olmaması ile sağlanır;
• önemli bir avantaj, maliyetlerinin daha düşük olmasıdır;
• ve bir başka avantaj, binaların yeniden geliştirilmesinin basitliğidir (özellikle zamanımızda alakalı);
• dayanıklılık. Bu tür binaların hizmet ömrü uzundur - yüz yıldan fazla. Inşaat sırasında monolitik binalar modern, çevre kontrollü malzemeler kullanılmaktadır.

Kusurlar:

• monolitik yapılar inerttir, nemi emmezler, bu da çalışmaları sırasında bazı rahatsızlıklara neden olur;
• Bu tür evlerin, genellikle şiddetli donlar veya 20 derecelik bir dondan sonra ani bir çözülme şeklinde beklenmedik sürprizler getiren dengesiz iklimimizde nasıl davranacağı tam olarak bilinmemektedir.

Yukarıdan, bir tuğla evde bir daire seçmenin, içinde yaşamanın rahat olacağı ve güvenilirliği hayal kırıklığına uğratmayacağı mantıklı bir sonuca varabiliriz. Ancak fiyat sorunu ve duvarlarda beklenmedik şekilde oluşan çatlaklar konusunda endişeleriniz varsa, monolitik çerçeveli bir evde bir daire satın almayı düşünmeniz gerekir.

Bugün, soru sıklıkla tartışılıyor, hangisi daha iyi - bir panel mi yoksa bir monolit mi? Enerji verimliliği ve dayanıklılığın neredeyse büyülü özellikleri, monolitik evlere atfedilirken, panel teknolojisi veya doğru olarak adlandırıldığı gibi endüstriyel konut inşaatı eski ve geçmişte kaldı. PIK şirketler grubunun sanayi ve inşaattan sorumlu başkan yardımcısı Konstantin Kuznetsov, RBC-Nedvizhimost'a iki inşaat teknolojisi, artıları ve eksileri arasındaki çatışmayı anlattı.

- Sizce hangisi daha iyi: panel ve monolitik konut?

Aslında, "panel ile yekpare" karşıtlığı çok zorlayıcıdır, bunlar bina inşa etmenin iki farklı yoludur. Tasarım özellikleri. Hem panel hem de monolitik evler yüksek kaliteli ve düşük kaliteli, hepsi bu binayı kimin ve nasıl inşa ettiğine bağlı.

Ülkemizde endüstriyel konut inşaatı, konut sorununu çözmenin belki de tek gerçek yoludur, çünkü günümüzde sadece endüstriyel teknolojiler hızlı, verimli ve büyük hacimli inşaatlara izin vermektedir.

- Ülkemizde endüstriyel konut inşaatına karşı neden olumsuz bir tutum var?

Ülkemizde panel konut yapımına ilişkin olumsuz algı tarihsel olarak gelişmiştir. Betonarme yapılar kullanan konut binalarının toplu inşaatı, geçen yüzyılın 60'larında Sovyetler Birliği'nde başladı. O zamanlar, yüksek inşaat oranlarına ve maliyet tasarrufuna öncelik verildi, çünkü dairelerin ücretsiz olarak verildiğini ve bu nedenle devlete mümkün olduğunca ucuza mal olması gerektiğini hatırlıyoruz. Böylece betonarme ürün yelpazesinin sınırlı olması, sadeliği ve tekrarlanabilirliğinin yüksek olması nedeniyle ev çok hızlı bir şekilde monte edildi ve maliyeti düşük oldu. Seri evlerde, kural olarak, oda, mutfak ve banyo alanlarının monolitik veya tuğla evlerden daha küçük olduğu gerçeğini göz ardı etmek imkansızdır.

- Modern "paneller" neden daha iyi?

- Modern sanayi evlerinde önemli değişiklikler meydana geldi - Bugün inşa edilen panel evler, tüm modern güvenlik ve enerji verimliliği gereksinimlerini karşılayan teknolojik olarak tamamen farklı binalar. Her şeyden önce, hizmet ömürleri değişti, modern bir panel evin garanti süresi 100 yıldan fazla, dış duvarın tasarımı temelden değişti, bugün üç katmanlı duvar paneli, bir sandviç prensibine göre yapılmış: betonarme yapılar dışta ve içte, aralarında son derece etkili bir yalıtım. Örneğin, yalıtım için dış paneller PIK şirketler grubunun bir parçası olan ev inşa tesisi tarafından üretilen P-3MK "Flagman" serisinin evlerinde yüksek teknolojili ısı yalıtım malzemesi kullanılmaktadır. Ek olarak, modern panel evlerde, pencere blokları, ısı kaybı ve rüzgar geçirmezlik olmamasını sağlayan derzlerde sıkı kontrolün yapıldığı GOST gerekliliklerine uygun olarak fabrikada hemen monte edilir. PIK Şirketler Grubu, pencere ünitelerinde Alman PVC profilleri ve ısı dalgalarının %90'ına kadarını yansıtan gümüş kaplamalı, enerji tasarruflu çift camlı pencereler kullanmakta ve bu da konut sakinlerinin önemli ölçüde ısı tasarrufu yapmalarını sağlamaktadır. Bu tür pencerelerde havalandırma valfleri de bulunur.

Bir diğer önemli detay: modern panel evlerin üretiminde, evi acil durumlarda binanın kademeli olarak çökmesinden koruyan yapıcı çözümler geliştirilmiştir - bunlar yüksek güvenilirlik sağlayan özel kaynaklı yapı derzleridir.

Modern endüstriyel inşaat teknolojilerinin bugün sadece bölgede değil, aktif olarak kullanıldığını not ediyorum. eski SSCB ama aynı zamanda diğer Avrupa ve Asya ülkelerinde de.

- Ev inşa etmenin endüstriyel teknolojisi ile monolitik arasındaki temel farklar nelerdir?

- Temel farklılıklar, taşıyıcı ve kapalı yapılar oluşturma biçimindedir. Endüstriyel konut yapımında, tüm ev yapıları fabrikada üretilir, betonarme elemanlar, kalitelerini garanti eden GOST gerekliliklerine uygun olarak sıkı kontrol altında özel ısıl işlem odalarında güç kazanır. Tüm yapılar şantiyeye, örneğin önceden kurulmuş pencere blokları ve elektrik tesisatı için hazır kanallar ile tamamen bitmiş bir biçimde gelir. Şantiyede, işçiler evin bitmiş unsurlarını basitçe monte eder.

Monolitik bir ev inşa etme yöntemiyle, evin tüm destekleyici yapıları, inşaat sürecinin ihlali olasılığı nedeniyle, işin özellikle sıkı kalite kontrolünün yapılması gereken şantiyede doğrudan betonlanır. insan faktörüne veya olumsuz hava koşullarına burada çok daha yüksektir.

- Binaların inşası açısından fark nedir?

17 katlı bir panel evin yapım hızı ortalama 4-6 ay sürüyor ve hava şartlarına ve mevsimlere bağlı değil çünkü. şantiyede sadece evin montajı yapılır. Monolitik bir ev daha uzun bir süre için inşa ediliyor - bir yıldan ikiye. Bunun nedeni, daha yavaş beton sertleşme süreci ve iklim koşullarıdır. Beton, sıfır derecenin altındaki sıcaklıklarda veya çok yüksek sıcaklıklarda daha kötü dayanım kazanır. Yüksek sıcaklık. Sonrasında Basit yapı hazır - pencere blokları monolitik bir çerçeveye monte edilir, duvarlarda iletişim kanalları kesilir. Bütün bunlar ekstra zaman alır.

- Teknolojideki farklılık göz önüne alındığında, inşaat maliyeti farklılık gösteriyor mu?

- Şüphesiz. Doğrudan maliyetlerle bir panel ev inşa etmenin maliyeti, benzer monolitik nesnelerden% 20 - 40 daha düşüktür. Alıcı için maliyet farkı da vardır, monolitik bir evde alıcı genellikle odalar arasında bağımsız olarak iç bölmeler inşa etmeli ve elektrik tesisatı yapmalıdır, bir panel evde duvarlar ince terbiye için kiralanır. Bu, bitirme maliyetlerinden önemli ölçüde tasarruf sağlar.

- Monolitik konut inşaatının avantajları nelerdir?

Monolitik teknolojilerin karakteristik farklılıklarından biri, binalara ve dairelere hemen hemen her keyfi şekil verme yeteneğidir. Bir monolitte, hem tüm evin görünümü, cephenin plastisitesi hem de dairelerin iç düzeni açısından bir tasarımcı ve mimarın fantezilerini gerçekleştirmek çok daha kolaydır.

Panel evlerde, düzenler çoğu durumda zaten belirlenir: genellikle alıcıya aralarından seçim yapması için çeşitli yerleşim seçenekleri sunulur. Aynı zamanda, modern ev serisi oldukça geniş bir alan ve konut yelpazesine sahiptir. Tüketicilerin endüstriyel evlerin cephelerinin görünümüne yönelik talepleri de günümüzde dikkate alınmakta ve ev inşa eden fabrikalar, evlere modern estetik bir görünüm kazandıran yeni cephe çözümleri geliştirmektedir. Bu arada, bu, şirketimizin son birkaç yıldır gerçekleştirdiği modernizasyonun kilit alanlarından biridir.

Ayrıca PIK şirketler grubunun yapmış olduğu iyi iş evlerinde apartman düzenini iyileştirmek için örneğin grup tarafından üretilen tek başına KOPE Parus ve KOPE Tower serilerinde 20'ye yakın daire düzeni sunuluyor ve yakın gelecekte ücretsiz yerleşimlerle endüstriyel serilerin üretilmesi planlanıyor. Değişen gereksinimler dikkate alınarak, Moskova ve bölgede yeni bölgelerin daha uyumlu bir şekilde inşa edilmesini mümkün kılacak alçak evler tasarlanmakta ve geliştirilmektedir.

Yerinde durmuyoruz, hızlı, güzel ve kaliteli inşa etmemizi sağlayan yeni tasarım ve teknolojik çözümler geliştiriyoruz.

Bu çok katlı binalar arasındaki farklar önemsizdir. Ana nokta, beton dökme yöntemleridir. Bir panel ev için hazır elemanlar şantiyeye ulaşırsa, monolitin duvarları doğrudan yerinde dökülür. Bu yöntemle yapılan işin kalitesini kontrol etmek her zaman mümkün olmazken hava şartlarında bazı ayarlamalar yapılabilmektedir.

Monolitik veya panel - sessiz bir yaşam için hangi ev daha iyidir?

Konfor açısından, monolitik bir ev, panel muadilinin önemli ölçüde önündedir. Daha gelişmiş bir altyapıya sahipken, sesli monolitik evler daha düşük bir büyüklük sırası. Diğer avantajların yanı sıra çekici olanı vurgulamaya değer. dış görünüş, bu sayede gökdelen kolayca herhangi bir manzaranın organik bir parçası olabilir.

Monolitik evler pratikte dikişleri yoktur ve bu nedenle operasyon süreleri önemli ölçüde artar. Yükün düzgün dağılımı nedeniyle, duvarların kalınlığında ve yüzeylerinde çatlakların oluşmasını önlemek mümkündür. Mimari deneyler için büyük fırsatlardan bahsetmemek imkansız. İnşaat tarafından monolitik teknoloji nesnenin şekli ve düzeni açısından en cüretkar fantezileri somutlaştırmanıza olanak tanır. Tüm bu avantajlar, hangi evin daha iyi, monolitik veya panel olduğunu açıkça ortaya koyuyor, ancak erken özetlemeyeceğiz.

Bu kadar önemli avantajların arka planına karşı, bir panel evin “rahat yaşam” kavramıyla bağdaşmadığı görünebilir. Aslında, o kadar da kötü değil. Panel yüksek katlı binaların avantajı, hızlı yapımlarında yatmaktadır. Zemin ve duvarlar orada çok daha pürüzsüzdür, bu nedenle kısa sürede daha fazla bitirme yapılabilir. Bu durumda malzeme tüketimi önemsiz olacaktır, çünkü yüzeyler belirgin kusurlardan yoksundur.

Panel evlerdeki daireler öncelikle sınırlı bir bütçeye sahip kişilere yöneliktir. Onlar için fiyat, monolitik yeni bir binadaki benzer odalardan daha düşük bir büyüklük sırasıdır. Çoğu zaman, ucuz konut, kendi köşelerini hızla elde etmek isteyen genç aileler tarafından seçilir.

Monolitik yüksek binalarda konut, iyi finansal yeteneklere sahip kişiler tarafından satın alınır. Her şeyden önce, inşaat kalitesi onlar için önemlidir ve genellikle fiyat sorunu önemli değildir. Adil olmak gerekirse, bazı alanlarda panel ve monolitik daireler arasındaki fiyat farkının önemsiz olduğu belirtilmelidir. Rahat bir konaklama sağlamak için, yine de bir monolit lehine bir seçim yapmalısınız.

Monolitik evlerde işitsellik nasıl gidiyor?

Ses yalıtımı, satın alırken dikkat etmeniz gereken en önemli unsurlardan biridir. yeni daire. Monolitik ve panel evlerde duyulabilirliği karşılaştırırsak, ikincisinde çok daha kötüdür. Komşuların her hışırtısını duymamak için çok para harcamanız gerekecek. Panel yüksek katlı bir binada bir dairenin ses yalıtımının maliyeti göz önüne alındığında, maliyetten tasarruf etmek tamamen makul görünmemektedir.

Monolitik bir yüksek binada bir dairenin gürültü yalıtımı çok daha iyidir. Duvarın arkasından komşunun televizyonunu ya da akşam hesaplaşmasını duymazsınız. Bununla birlikte, çoğu, özellikle geliştirici malzemelerden tasarruf etmeye karar verdiyse ve kuralları aştıysa, dairelerinin ses yalıtımını iyileştirmeye çalışıyor.

Çoğu zaman, daire sahibinin yanlış tasarım veya mimari kararları nedeniyle zayıf bir ses yalıtımı seviyesi oluşur. Bu özellikle açık plan daireler için geçerlidir.

Geliştiricinin görevi, iletişim ile "kutuyu" teslim etmektir ve mal sahibi bölümleri kendisi kurar. Gürültünün nedeni kalitesiz malzemeler veya okuma yazma bilmeyen yerleşim düzeni olabilir. Örneğin, banyo yatak odasını çevreliyorsa, borulardan geçen su sesi olağan hale gelecektir.

Avantaj ve dezavantajları göz önünde bulundurarak, hangi evin daha iyi, monolitik veya panel olduğu sorusu doğru cevabı bulabilirsiniz. Monolitin olumlu özellikleri açıktır ve işitilebilirlik sorunu, ses yalıtım malzemelerinin yardımıyla kolayca çözülebilir.
Bir daire satın almak son derece önemli bir karardır. Kendi durumunuzdaki avantajları ve dezavantajları bulmaya çalışın ve ancak o zaman bir anlaşma yapın.

Bir panel evde konut satın aldığınızda, satın aldığınıza pişman olmanız gerekecek. Ne de olsa, fazladan ödeme yaptıktan ve yekpare bir evde bir daire satın alarak, gün geçtikçe duvarın arkasındaki komşuların çığlıklarını duyamazsınız, soğuktan şikayet etmeyin. Evet ve kendi yaşam alanınızı yeniden çizmek oldukça kolay olabilir. Ne seçilir - bir panel mi yoksa monolit mi?

Şimdiye kadar binlerce Rus apartmanlarda yaşıyor. Teknik ilerleme konut binalarının yapım teknolojisine değindi. Niteliksel olarak yeni bir konfor seviyesi ile daha uzun evler inşa etmek mümkün oldu. Eski teknolojiler kullanılarak inşa edilen panel evler standart bir görünüme sahiptir ve çeşitlilik göstermez.

P-44T, KOPE, P-3M, GSM-1 serisi evler, panel evlerin tüm avantajlarını ve faydalarını birleştirir ve kullanım sayesinde modern teknolojiler tasarım ve yapımlarında ciddi rekabet olabilir. Panel evler, küçük daire alanları, düşük fiyat ve oldukça işlevsel bir düzen ile karakterizedir. Monolitik evler hakkında söylenemeyecek olan dairenin tadilata neredeyse hazır olması da önemlidir. Monolitik evler, panel evlerden farklı olarak “bireysel” projelere göre yapıldığı için daha çekici bir görünüme sahiptir. Monolitik evlerdeki daireler geniş bir alana sahiptir. İç bölmelerin olmaması nedeniyle, mal sahibi kendi dairesini tasarlayabilir. Ancak bu, onarım maliyetini artırır.

Panel evler

Moskovalılara göre, yaklaşık% 29'u herhangi bir avantajı vurgulamıyor,% 26'sı bu tür konutların düşük maliyetinden memnun, başkent sakinlerinin% 15'i bir ev inşa etmenin yüksek hızını seviyor, başkent sakinlerinin% 8'i kesinlikle Her şeyden memnun olan Moskova sakinlerinin %8'i panel evlerde yazın daha serin, kışın daha sıcak olduğuna inanıyor ve Moskovalıların sadece %14'ü panel evlerde yaşıyor ve koşullardan memnun değil.

Bu tür yapıların sakinleri tarafından çağrılan panel evlerin olumsuz nitelikleri: düşük kalite, düşük ses yalıtımı, yeniden geliştirme zorluğu, çirkin görünüm. Panel tipi evler karakterize edilirken en çok "Komşularımın yaptığı her şeyi duyuyorum", "tavan ve duvarlar çatlayabilir", "kışın soğuk", "çekici değil", "rahatsız edici", "kötü" ifadeleri kullanıldı. ev kırılgandır".

Monolitik evler

Başkentte inşaat sadece 15 yıl önce başladı. Artık bu tür evler güvenle yeni neslin evleri olarak adlandırılabilir. Ancak panel evler gibi, monolitik evlerin de hem zayıf hem de güçlü yönleri vardır. Monolitik evlerde olumlu özellikler bulunur: binanın gücü, olasılık, yüksek düzeyde ses yalıtımı, yüksek ısı yalıtım özellikleri. Bu konudaki yorumlar: "Monolitik bir ev daha güçlü ve daha güvenilirdir", "ev depreme dayanıklıdır", "yüksek ses yalıtımı". “İyileştirmeyi kendin yapabilirsin”, “içeride ne istersen yapabilirsin” sakinleri çekiyor. “Monolitik bir ev dayanıklıdır ve uzun ömürlüdür.” “Hiçbir şey sızdırmaz”, “yaşam için idealdir”, “sadece avantajlar”, “Ömür boyu tercih ederim” gibi ifadeler de kullanılmıştır.

Monolitik tip evlerin eksiklikleri arasında şunlar belirlendi: yüksek konut maliyeti, binaların kalitesizliği, bazıları bölme eksikliğini ve evin inşa edilmesinin uzun zaman alması gerçeğini bir dezavantaj olarak görüyor. Ve yine, katılımcıların monolitik konut eksiklikleri hakkındaki yorumları. “Yüksek”, “monolitik evler uzun süredir inşa ediliyor”, “çevre dışı malzeme kullanımı”, “son derece kalitesiz inşaat”. İnsanlar, dairenin gerçekten yeniden inşa edilmesi gerektiği gerçeğinden memnun değiller, bölmelerin inşası çok çaba, para ve zaman alıyor. Başkentin bazı sakinleri şu argümanları verdi: “yeterli hava yok”, “taslakların varlığı”, “dairelerin uygunsuz konumu”.

Özetliyor

Başkent sakinlerinin çoğu (%68) uygun fiyatlarını (%26) ve inşaat hızını bir avantaj olarak görmektedir. Ancak Moskovalıların %32'si prefabrik evlerde herhangi bir avantaj bulamıyor.

Buna rağmen, bir sonraki sorudan sonra, Moskovalıların büyük çoğunluğunun (%98.52) prefabrik evlerde çok fazla eksiklik bulduğu ortaya çıktı. Ana dezavantaja ek olarak, binaların düşük kalitesi, aşağıdakiler vurgulandı: zayıf ses yalıtımı, soğuk, yeniden geliştirmenin imkansızlığı, vb.

Onların da hayranları var. Moskovalıların %98,54'ü bu tür evlerin avantajlarından haberdardır. Sakinlerin %43'ü yekpare evlerin güçlü ve dayanıklı olduğundan emin. Ayrıca bu evler çekici bir görünüme sahiptir. Birçoğu, beğenilerine göre yeniden geliştirme yapma fırsatından memnun kaldı.

Monolitik evlerin dezavantajları da belirlendi. Moskovalıların %30'u bu tür evlerin çok pahalı olduğuna inanıyor. Birçoğu inşaat kalitesinden, evlerin inşasının zamanlamasından ve bağımsız bölme inşaatı ihtiyacından memnun değil.

Mevcut panel tipi evler önemli ölçüde iyileştirildi. Daha hızlı inşa edilirler ve avantajları arasında, dairelerin kural olarak daha ucuz olmasıdır. kazık temel toprak hareketlerine ve taşkınlara en dayanıklı olanıdır, dikişleri ve derzleri yoktur; aslında, bunlar tek katı yapılardır

Evin tipi bir dairenin likiditesini ve kalitesini nasıl etkiler, geliştiriciler bugün ne sunuyor, hangi teknolojiler kullanılıyor ve son olarak ne tür bir ev sıcak, dayanıklı ve yaşamak için rahat olacak?

Panel ev

Panel ev teknolojisi, ev yapan fabrikalarda üretilen prefabrik blokların yapımıdır. Geçen yüzyılın 70'lerinde, bu konut hızlı bir şekilde inşa edildiğinden, tüm şehirlerde panel mikro bölgeleri bulunabilir. Bununla birlikte, aynı zamanda kalite de düştü: panel gövde yapısının önemli bir dezavantajı, paneller arası dikişlerin zayıf ısı yalıtımıydı. Mevcut panel tipi evler önemli ölçüde iyileştirildi. Daha hızlı inşa edilirler ve avantajları arasında dairelerin kural olarak daha ucuz olmasıdır. Ancak konut düzeni her zaman önceden bilinir: alıcı standart bir düzene odaklanırsa, panel ev ona gerekli “öngörülebilirliği” verecektir. Ve dairesini düzenlerken hayal gücünü göstermek isteyen biri için, net yerleşim planına sahip bir panel ev pek uygun değildir.

Panel bugün. Birincil pazarda, panel evler, 2001-2003 yıllarında olmasına rağmen, bugün %20'ye varan bir paya sahiptir. bu tür inşaatlar çok popülerdi.

Fikir. Severny Gorod şirketinin inşaat direktörü Viktor Korshenbaum'a göre, panel konut inşaatı kendini tüketti. Bunun nedeni, öncelikle alıcının daha talepkar hale gelmesi ve panel evlerin kalitesinin artık ona uymamasıdır. Bu tür evlerin bir güvenlik payı olduğuna şüphe olmasa da, gelecek daha dayanıklı ve güvenilir teknolojilerde.

Tuğla ev

Malzeme yüzyıllardır test edilmiştir. Tuğla evlerde konutlar kaliteli ve konforludur. Tuğla evler daha iyi "nefes alır" ve çok daha çevre dostudur; ısı yoğundurlar, tutuşmaya karşı yüksek derecede korumaya sahiptirler. Tuğla, mantar ve mikroorganizmaların görünümüne duyarlı değildir.

Fikir. CJSC Petrotrest-Monolit Genel Müdürü Alexander Perevyazkin'e göre, tuğla konut inşaatı teknolojisi en muhafazakarlardan biri. Sovyet döneminde, prosedürü mekanize etmek için tekrar tekrar girişimlerde bulunuldu. tuğla işi, ama hepsi hiçbir şeyle sonuçlandı. Tuğla paneller ve tuğla bloklar fikri de uygulanmadı.

"Tuğla" ve bugün konut piyasası. Tuğla evler genellikle lüks konut olarak sınıflandırılır, ancak şu anda konut inşaat pazarında tuğla inşaatı için çok az teklif var. Bunun nedeni, teknolojinin Tuğla bina uzun inşaat süreleri ve artan işçilik yoğunluğu sağlar. Bu nedenle, tuğla evlerde konut oldukça pahalıdır ve yeni tuğla binalarda daire satışı teklifleri oldukça nadirdir.

tuğla-monolitik ev

Teknoloji liderleri. Monolitik evlerde daireler, uzmanlara göre en likit gayrimenkul türüdür ve ilk etapta satın alınırlar. temel ilke monolitik yapı binanın destekleyici iskeletinin betondan yapılmış olmasıdır: inşaat sırasında, çeşitli tipteki kapalı yapılarla sert bir çerçeve oluşturulur. Dış duvarlar - katmanlı tuğla ısı yalıtım malzemesi veya paneli.

Fikir. Severny Gorod'un inşaat direktörü Viktor Korshenbaum'a göre yekpare konut inşaatı, giderek daha popüler hale gelen en gelişmiş bina teknolojisidir.

Uzmanlar, "monolitin" gerçek ömrünün 100 yıldan fazla olduğunu söylüyor. Ancak, kriz nedeniyle geliştirici daha ucuz malzemelere geçerse, bu ifade sorgulanabilir. Bu durumda, monolitik teknolojiyi kullanarak bir ev inşa etmek bile kalite garantisi değildir. Garanti Yüksek kalite inşaatta yalnızca özel bir testten geçen yüksek kaliteli malzeme ve teknolojilerin kullanıldığına dair güven veren inşaatçının itibarı ve yarattığı kalite kontrol sistemi.

"Monolit" hakkında iyi olan nedir? Monolitik konut inşaatı, St. Petersburg için en uygun çözüm haline geldi. Bildiğiniz gibi, St. Petersburg bataklık yumuşak zeminde duruyor, bu nedenle uzun dayanıklı ev yığınları bile temeli yıkımdan kurtarmaz. Derin bir kazık temel üzerindeki monolitik evler, toprak hareketlerine ve taşkınlara en dayanıklı olanlardır, dikişleri ve derzleri yoktur; aslında, bunlar tek katı yapılardır.

Örnek. Severny Gorod şirketi gibi önde gelen geliştiriciler, bu teknolojiyi öncelikle monolitik tuğla binaların dayanıklı olması, ısı yalıtım özelliklerinin artması ve çevre dostu olması nedeniyle inşaatta kullanıyor.

Bu teknolojinin kullanımı tortul çatlakları önler. Ek olarak, bu tür evlerin güvenliği uzmanlar tarafından onaylanır: monolitik tuğla bir binanın içinde yaşayan insanların sağlığı üzerinde zararlı etkileri yoktur - bu arada şehirdeki tüm setler aynı granitten yapılmıştır. monolitik binaların yapımında kullanılan kırma taştan yapılmıştır.

Bireysel proje ve düzen. Monolitik evlerin bir başka avantajı da bireysellikleridir. Her evin kendi projesi vardır, özgün ve benzersizdir. Monolitik evler ayrıcalıklıdır, bu nedenle genellikle şehrin özellikle çekici yerlerine inşa edilirler. Önemli bir özellik Dairelerde kiralanan evlerin çoğunda sadece taşıyıcı duvarlar vardır ve alıcı, binaların hangi alan ve konfigürasyon olacağına ve kaç tane olacağına karar verir. Bu evlerde ücretsiz bir yerleşim planı yapabilir, fikirlerinizi ve konut vizyonunuzu somutlaştırabilirsiniz.

Tamamen monolitik yeni binalar oldukça nadirdir, çoğu zaman tuğla monolitik veya panel monolitik yeni binalardır. Cepheleri oluştururken, mimarlar ve inşaatçılar, form ve malzeme seçiminde büyük özgürlüğe sahiptir. Kural olarak, dış duvarlar, birkaç kat özel yalıtım döşenerek tuğla veya duvar blokları ile karşı karşıyadır. Sonuç olarak, ısı yalıtımı ve gürültü koruma seviyesi %20-40 oranında artar.

Fikir. Severny Gorod'un inşaat direktörü Victor Korshenbaum'un vurguladığı gibi, monolitik teknoloji kullanılarak yapılan duvarların pratikte dikişsiz olması binanın enerji verimliliği açısından çok önemlidir. Buna göre, derzlerde ve sızdırmazlığında herhangi bir sorun yoktur ve içine özel valfler takılarak hava değişimi sorunu çözülür. plastik pencereler.

Sonuç nedir?
1. Panel konut inşaatı, ev inşa etmenin düşük fiyatı ve yüksek hızı nedeniyle popülerdir. Bununla birlikte, panel yapısının kalitesi, daha önce olduğu gibi, tuğla ve monolitikten daha düşüktür.
2. Tuğla gövde - rahat, güvenilir, çevre dostu ve kullanışlı. Ancak avantajların yanı sıra dezavantajlar da vardır - inşaat döngüsünün yüksek maliyeti ve süresi. Bugüne kadar, inşaat halindeki konut pazarında tuğla konut için neredeyse hiç teklif yok.
3. Monolitik