Kupovina kuće je veoma odgovoran i važan korak za svaku osobu. Zbog toga će zahtijevati preliminarnu teorijsku obuku o mnogim pitanjima, od pravnih do tehničkih. Razmotrimo najosnovnije od njih, koji će vam omogućiti da konačno odlučite šta je bolje kupiti - kuću ili stan.

Vrijedi napomenuti da je donedavno život u gradu karakterizirao viši nivo udobnosti nego u privatnom vlasništvu. Međutim, danas se mnogo toga promijenilo. Građevinsko tržište nudi autonomnu inženjersku opremu i nove materijale, unapređuju se telekomunikacijske tehnologije, povećava se motorizacija stanovništva i općenito se poboljšava dobrobit ljudi. Zahvaljujući tome, odgovor na pitanje šta je bolje kupiti - kuću ili stan - postaje sve teži. Zaista, danas je udobnost privatnog stanovanja često veća od one u višekatnoj zgradi. Istovremeno, pored svog doma, vlasnici dobijaju ekološki prihvatljivo okruženje u vidu sopstvene parcele i nezavisnost od javnih komunalnih preduzeća.

Dakle, što je bolje - stan ili privatna kuća? Pokušajmo to shvatiti.

Gradske nekretnine

Kada se razmatra pitanje gdje je bolje živjeti - u kući ili stanu, ne može biti krutih procjena. Svaka od ovih opcija ima svoje karakteristike. Da li su to prednosti ili mane - sve će to zavisiti od prioriteta i sastava porodice, njenih mogućnosti i zahteva, specifičnih uslova, kao i od psihičkog stava koji imaju budući vlasnici.

Svima koji traže smještaj u gradu može se ponuditi izbor između tri opcije. Među njima:

• sekundarno stanovanje;
• stan u jednoj od novogradnji;
• gradska vikendica.

I ovdje će se kupcima odmah pojaviti sljedeće pitanje: kuća ili stan - što je bolje? Svaka od gore navedenih opcija ima svoje prednosti. Na primjer, novogradnja je atraktivna svojim modernim rasporedom i svježinom stanovanja. Istovremeno, najčešće se razmatra kao opcija za hipoteku, počevši da otplaćuje potrebne iznose postepeno, već u fazi izgradnje. Što se tiče sekundarnog stanovanja, on je atraktivan zbog svoje cijene, kao i zbog mogućnosti da se odmah proslave domaćinstvo.

Novi kvartovi i privatni objekti

Često se kupci ne mogu odlučiti šta je bolje - stan ili kuća u gradu. Ako se pitanje odnosi na stanovanje u visokim zgradama, onda oni koji su ga izabrali ne moraju se brinuti o mjestu i održavati zgradu. Istovremeno, stambene zgrade u pravilu se nalaze mnogo povoljnije u smislu infrastrukture i transporta.

Ipak, konačno odlučite što je bolje - stan ili privatna kuća , i dalje je veoma teško u gradu. Uostalom, život u vikendici je ipak ugodniji i mirniji. I to ne samo zato što su njeni vlasnici jedini vlasnici zgrade. Uspješnim odabirom lokacije vikendice u gradu postaju dostupne sve blagodati civilizacije. Istovremeno, nema raznih problema vezanih za parkiranje automobila, pristup kući, lošu zvučnu izolaciju i susjede. Štoviše, čak i dio kuće može se kupiti kao vlasništvo. I to će svojim vlasnicima pružiti osjećaj čvrstoće i smirenosti. To se nikako ne može reći za stanove, posebno one koji se nalaze u panelnim zgradama. Jednostavno je nemoguće u njima se osjećati sam sa sobom. Buka dolazi od svuda - iza zida, sa ulice itd.

Svako ko želi brzo odlučiti o pitanju što je bolje - izgraditi kuću ili kupiti stan, treba uzeti u obzir postojeće nedostatke stanovanja u visokim zgradama. Tako će nove kuće nastaviti da se smanjuju još 10-15 godina. Takav proces može dovesti do određenih problema. Ponekad se zidovi izobliče i na njima se pojave pukotine. Ponekad se zbog toga puštanje u rad nove zgrade odlaže i 3-4 godine. Sve to vrijeme građevinari dovode komunikacije u potrebno stanje i izrađuju dokumente.

Sekundarni stambeni i privatni objekti

Ponekad ljudi radije kupuju stanove u starim zgradama koje se nalaze u centru grada. Naravno, ovo sekundarno stanovanje neće imati problema koji su tipični za novogradnje. Međutim, u ovom slučaju, čak i uprkos spremnosti zgrade, takvi stanovi, posebno jeftini, najvjerovatnije će zahtijevati velike popravke. U tom slučaju postoji potreba za zamjenom baterija i cijevi, vodovoda i ožičenja. Mnogi vlasnici, kako bi uredili interijer prema svojim željama, odlučuju se na preuređenje prostora. Kao rezultat toga, doprinos takvim popravkama ponekad iznosi trećinu ili čak polovinu cijene stana. Osim toga, useljenjem u staru kuću sasvim je moguće da ćete dobiti okruženje koje je jako daleko od ideje o idealnim susjedima.

Privatna kuća također ima određene nedostatke. Novi vlasnici će neminovno morati da se suoče sa nekim specifičnim problemima, čije će rešavanje u potpunosti pasti na njihova pleća. Ovo se odnosi na održavanje u redu krova i podruma, ograde i dvorišta, bojlera i kupatila, kao i sistema grijanja. Također je vrijedno napomenuti da su računi za komunalije koji se naplaćuju vlasnicima privatnih vikendica nekoliko puta veći. Ako uzmemo u obzir mjesečnu uplatu, onda se pitanje šta je bolje kupiti - kuću ili stan - odlučuje u korist stanovanja u visokoj zgradi.

Dakle, zamke su posvuda. Zato je prije kupovine kuće potrebno odabrati opciju čije nedostatke budući vlasnici mogu tolerirati ili ih ispraviti.

Odabir lokacije

Mogu li seoske kuće biti bolje od apartmana? I u ovom slučaju se javlja i alternativni izbor, koji ima određene razloge. Na primjer, mladi par može nastojati da se iz sela preseli u grad kako bi živio što bliže mjestu studiranja i rada. S druge strane, porodica koja je zbijena u malom stanu u metropoli sanja o vlastitom domu, gdje će im biti prostrano i udobno. Ponekad ljudi srednjih godina mijenjaju grad za predgrađe. U ovom uzrastu mnogi ljudi imaju povećane finansijske mogućnosti, a postoji želja da se izgradi dobra kuća, ostavljajući stan za svoju djecu. Neko već ima zemljište i odlučuje da na njemu izgradi stambeni prostor. Vrlo često se penzioneri sele iz grada. Na taj način nastoje održati zdravlje i zaokupiti vrijeme ugodnim poslovima u svom kraju. Izuzetno rijetko se može uočiti suprotna situacija, kada penzioneri koji žive na selu žele da se presele u gradski stan. Najvjerovatnije je ljudima koji su navikli na veliki prostor, koji uključuje kuću i okućnicu, teško zamisliti sebe u urbanom stanovanju s ograničenom površinom. Ali oni koji žive u metropoli i istovremeno imaju dachu, u pravilu su zadovoljni malim, ali udobnim stanom.

Pozitivni aspekti prigradskog stanovanja

Svako ko je cijeli život živio u metropoli teško da će u potpunosti zamisliti specifičnosti života u privatnoj kući. Pogotovo ako takvo stanovanje nije baš blizu grada. Šta je bolje - kuća ili stan? Recenzije onih koji su kupili kuću u predgrađu jasno ukazuju na različite mogućnosti ove dvije opcije. Zato je prilikom izbora potrebno poći od dostupnosti dostupnih beneficija i sami odlučiti koje su od njih obavezne za porodicu, a koje se mogu žrtvovati. Među pitanjima koja se razmatraju, potrebno je pozabaviti se najznačajnijim od njih, a koji se odnose na:

1. Dovoljna površina za stanovanje. Na kraju krajeva, mnogi ljudi zaista žele da svaki član porodice ima zasebnu sobu. Idealna opcija je da imate svoju okućnicu, koja služi kao prekrasan prostor za opuštanje, igru ​​sa djecom itd.
2. Dostupnost ekološki prihvatljivog okruženja. Dakle, daleko od metropole, vazduh je svež, tišina prija, blizina bare, šume itd.
3. Dostupnost svih blagodati civilizacije (apoteke i trgovine, sportski i zabavni sadržaji, ambulante i vrtići, dječji klubovi, škole itd.).
4. Uslovi za društveni život (mogućnost opuštanja u skladu sa sopstvenim interesima, komunikacija sa rodbinom i prijateljima).
5. Pogodna komunikacija sa organizacijama i preduzećima. Ovo će vam, ako je potrebno, omogućiti izbor posla ako želite promijeniti svoje staro mjesto.
6. Sigurnost. Sastoji se od zaštite stanovanja u odsustvu vlasnika. Život u kući i stanu također treba biti miran. Stranica također zahtijeva određenu zaštitu.

Pored gore navedenih, svaka porodica, po pravilu, ima svoje dodatne želje za životnim uslovima. Zavise od profesije vlasnika i njihovih godina, kao i od navika ljudi.

Gdje je najbolje živjeti? Stan ili privatna kuća najčešće se bira kada se uzme u obzir trošak vremena i novca za transport i održavanje doma.

Moderne tendencije

Ako uzmemo u obzir život gradova u razvijenim zemljama, možemo primijetiti da je njihov rast danas beznačajan. Što se tiče glavnih gradova i megagradova, broj stanovnika u njima se čak i smanjuje. Ljudi pokušavaju pobjeći od ekoloških i transportnih problema koji postoje u velikim industrijskim i ekonomskim centrima, naseljavajući se u predgrađa na osnovu vlastitih zahtjeva i razumijevanja udobnosti. Zahvaljujući tome, način života megagradova postaje sve rašireniji u selima. U mnogim zemljama ljudi koji žive van grada uopšte se ne bave poljoprivrednim radom, što je tradicionalno za ove teritorije. Oni konzumiraju usluge i rade, po pravilu, unutar grada.

Međutim, prema statistikama, u svijetu je zabilježen porast urbanizacije. Međutim, to ide na račun siromašnih zemalja u razvoju. Upravo u tim državama vrlo brzo raste broj urbanog stanovništva i površina megagradova. Ljudi se sele ovamo u nastojanju da napuste svoja siromašna sela i nađu posao koji bi poboljšao njihove životne uslove.

Pogodnosti sa uslovima

Zašto je kuća bolja od stana? Da, jer život na selu ima svoje atraktivne karakteristike.

Prije svega, kuća ima dovoljno unutrašnjeg prostora. Svaki član porodice u privatnoj kući može dobiti svoju sobu. Osim udobnog smještaja, vlasnici mogu u svom domu urediti kancelariju i blagovaonicu, zimsku baštu itd. Gdje je bolje živjeti - u kući ili stanu, za one koji imaju više djece ili više generacija žive zajedno? Naravno, samo prva od ove dvije opcije može pružiti najviši nivo ugodnog života. U standardnom gradskom stanu normalni uslovi su ostvarivi samo za porodice od 3-4 osobe. Pa čak i tada, u ovom slučaju, potrebno je da kućište ima 4 ili 5 udobnih i prostranih soba. Međutim, kada se raspravlja o tome što je bolje - vlastita privatna kuća ili stan, vrijedi napomenuti da će velike površine kuće zahtijevati značajne troškove za njegovo održavanje.

Još jedna prednost seoskog života je mogućnost da vlasnici vikendica provode puno vremena na otvorenom. Imajući svoju parcelu, uopće nije potrebno ići u prirodu vikendom i na odmor, ili slati djecu na selo za vrijeme praznika. Međutim, ekološka prednost privatne kuće nastaje samo kada se zgrada nalazi ne u prašnjavom selu u blizini željezničke pruge, već u čistom području.

Za one koji se još nisu konačno odlučili što je bolje - kuća ili stan, prednosti seoskog stanovanja treba razmotriti u mogućnosti korištenja vlastite parcele za hobi ili za poljoprivredu, kao i kao mjesto gdje možete parkirajte svoj automobil bez brige o parkiranju i bez plaćanja bilo čega za parking.

Šta je još dobro u privatnoj kući? Pruža mogućnost kupanja u bazenu, pozivanja velikih kompanija i organizovanja roštilja za njih. To je jednostavno nemoguće učiniti u stanu. Međutim, ne treba žuriti s iznenadnim zaključcima gdje je bolje, u stanu ili kući. Vašem području je potrebno održavanje. Štoviše, što je udobniji i opsežniji, to će se više vremena trebati izdvojiti za njegovo održavanje. U ovom slučaju, samo osoba koja zaista voli ovo može dobiti zadovoljstvo.

Jedna od važnih prednosti privatne kuće je odsustvo susjeda iza zida. Ovo garantuje mir i tišinu noću. Visoki stanovi, po pravilu, imaju lošu zvučnu izolaciju. Zbog toga mogu čuti mnogo toga što se dešava u susjedstvu. Osim toga, grad živi svojim 24-satnim životom, stvarajući svojim stanovnicima stalnu buku. U obliku određene zvučne pozadine, prisutan je u megagradovima čak i noću. U tom smislu, akustička udobnost kuće je mnogo veća od one u stanu. Međutim, savjetuje se onima koji su odlučili kupiti prigradsko stanovanje da se prvo uvjere da su ljudi koji žive iza ograde susjednog imanja prilično pristojni i da neće povremeno započinjati redove, stvarajući probleme drugima.

Ako vlasnici vole primati goste, što je bolje izabrati, privatnu kuću ili stan? Možete organizirati prijeme bilo koje veličine u vlastitoj kućici. Uostalom, u takvoj kući ima sasvim dovoljno prostora. Prijatelji ili rođaci neće ograničavati slobodu vlasnika, čak i ako namjeravaju ostati duže. Za njih se mogu dodijeliti posebne sobe. Na teritoriji nekih seoskih kuća grade se kuće za goste posebno za takve slučajeve. U stanu nema takvih mogućnosti. Međutim, čak iu seoskim kućama gosti radije dolaze ljeti. U jesen i zimu mrak dolazi rano. Njegovim dolaskom život u selima praktično staje, što izaziva neugodan osjećaj izolovanosti, nesvojstven za grad.

Još jedna prednost vikendice je mogućnost povećanja. Na primjer, možete dodati dodatni kat, sobe i verandu. Također je lako pronaći mjesto na lokaciji za neke dodatne objekte (radionica, garaža, kuća za djecu ili roditelje itd.). I ova tačka je također važna kada odlučujete šta je bolje - kuća ili stan. Uostalom, svoj životni prostor u urbanom okruženju možete proširiti samo preseljenjem u drugu kuću. Također je moguća kupnja i ugradnja susjednog stana.

Sigurnosni propisi

Kada sami odlučite što je bolje - kuća ili stan, morate imati na umu da je rizik od pljačke u vikendici koja se nalazi izvan grada veći nego u gradskom stanovanju. Ovo pitanje se posebno odnosi na one zgrade koje su udaljene od prometnih mjesta.

Najsigurnija u tom pogledu su vikend naselja koja imaju ograđeno zaštićeno područje. Ali vrijedi imati na umu da je život u takvim gradovima prilično skup.

U privatnoj kući mogu se koristiti i metode individualne zaštite. Dakle, vlasnici mogu dobiti psa koji će postati dobar čuvar imovine. Predivan lijek protiv pljački je sistem video nadzora, koji je povezan sa seoskom sigurnosnom konzolom. To će vam omogućiti da kontrolišete situaciju u slučajevima kada vlasnici nisu kod kuće. Efikasna je automatska kompleksna kontrola vikendice, koja u datom trenutku pali svjetla u odsustvu ljudi, spušta i podiže roletne itd.

Mogućnosti kupovine

Nakon što se budući vlasnici konačno odluče što je bolje - kuća ili stan, morat će prijeći na rješavanje prvog praktičnog problema, koji može uticati i na konačan izbor. Zaista, u ovom slučaju se javlja određena razlika između ove dvije opcije.

Mnogo je lakše izgraditi ili kupiti stan nego privatnu kuću. Prije svega, pri odabiru prve opcije ima mnogo više ponuda. Čak i unatoč činjenici da se kvalitet gradnje modernih visokih zgrada općenito ne može nazvati idealnom, njihova izgradnja je i dalje u skladu s postojećim standardima i tehnologijama.

Ako se stan nalazi u gotovoj zgradi, onda ga možete kupiti prilično brzo. Ovaj proces nije komplikovan čak ni sa nedovršenom gradnjom. Ovdje samo trebate pričekati neko vrijeme, ne upuštajući se u brojne probleme i proces povezivanja inženjerske opreme. Po želji, stan se može preurediti i prije useljenja. Glavna stvar je ulaganje u raspoloživi budžet.

Proces kupovine seoske kuće je nešto drugačiji. To će zahtijevati značajan trud i vrijeme od budućih vlasnika. Ako je vikendica već podignuta, tada nije moguće utvrditi kvalitetu građevinskih radova. Vrijedi napomenuti da se kršenja tehnologije mogu naći gotovo posvuda. Dobivanje zajamčenog rezultata prilikom izgradnje vlastitog doma moguće je samo u slučaju kada se vlasnici udube u zamršenosti i također su uključeni ne samo u organizaciju, već iu kontrolu procesa izgradnje.

Kupci često postavljaju pitanje: šta je bolje za hipoteku - kuću ili stan? Nema razlike u ovom slučaju. Jedino što vrijedi imati na umu je da će prilikom izgradnje kuće u zalog biti uključeno i zemljište koje zgrada zauzima i neophodno za njeno održavanje.

Alternativne opcije

Sagledavši sve pozitivne i negativne aspekte kupovine stanova i kuća, mnogi potencijalni kupci su vjerovatno počeli razmišljati o kupovini vlastite vikendice koja se nalazi u gradu. Međutim, malo ljudi može priuštiti takav luksuz. Kao kompromisnu opciju, moderno tržište nekretnina nudi razvoje koji kombinuju prednosti prigradskog i urbanog stanovanja, koji nema nikakve prateće nedostatke.

Prva od ovih opcija je višespratno stanovanje koje se nalazi na periferiji. Danas se grade brojni kompleksi koji se, s jedne strane, nalaze unutar grada, as druge u blizini šume ili drugog prirodnog okruženja. Takve kuće imaju igrališta i parking. Njihova teritorija je zaštićeno područje. U takvim stambenim kompleksima možete kupiti stanove na dva nivoa, čiji raspored podsjeća na seosku kuću za veliku porodicu. Prilikom kupovine takvog kućišta nema potrebe za samostalno praćenjem ispravnosti inženjerskih sistema i održavanjem lokacije. U isto vrijeme, visoke zgrade imaju pogodne transportne usluge, kao i društvenu i stambenu infrastrukturu.

Druga alternativna opcija su gradske kuće. To su stambeni kompleksi, koji uključuju međusobno povezane 2-3 etaže individualne kuće. Svaki takav stan ima poseban ulaz. Ponekad se u prizemlju ili na prvom katu takve vikendice nalazi garaža. Pored svake kuće nalazi se malo privatno zemljište veličine od 0,5 do 2 ara. Sve inženjerske komunikacije gradskih kuća integrisane su u sistem koji se održava centralno ili delimično autonomno. Stanovnicima takvih kuća, koje se po pravilu nalaze na periferiji gradova, obezbeđeno je ekološki čisto okruženje, dovoljna površina prostorija koje se nalaze na nekoliko spratova, garaža, parcela koja ne zahteva mnogo brige, kao i društveno bliske komšije.

Što je bolje kupiti kuću ili stan - saznajte za i protiv, konačno odvažite sve ZA i PROTIV!

Šta je bolje kupiti kuću ili stan: odlučimo

Koncept „boljeg“ je prilično neuhvatljiv, odnosno vrlo nejasan i ponekad nimalo nedvosmislen za različite ljude.

Ipak, pokušat ću istaknuti prednosti i nedostatke kuće i stana. Ali prvo, hajde da nacrtamo sliku idealnog doma. Najvjerovatnije, ako se malo razlikuje od stana u smislu razvoja infrastrukture i kvalitetne završne obrade.

Neka to bude zidana kuća (jedan ili dva sprata) i blizu centra grada, idealno sa centralnim grijanjem.

Čak i ako vaš dom ne odgovara slici koju sam nacrtao, nije važno! Ima pluseva u kući i evo ih! Komšije vam ne buše i ne buše u zid, a ne morate da nosite torbe sa namirnicama na peti sprat (mislim na petospratnice bez lifta).

Osjećaj stalnog boravka u betonskoj kućici za ptice nestaje već u drugoj sedmici života u vlastitom domu.

Jako je lijepo uz kuću imati i malu parcelu za voćnjak i mali povrtnjak. U sovjetsko vrijeme, na primjer, dodijelili su 6 hektara - sada bi to bilo sasvim dovoljno.

Prednosti kupovine vlastite kuće sa okućnicom osjetit će porodice sa malom djecom, koje se mogu hraniti povrćem i voćem iz svoje bašte, a tu je i mjesto za igru ​​na pijesku koji nije zaprljan od dvorišnih pasa.

Ako je parcela veća, možete pripremiti i džemove i kisele krastavce za buduću upotrebu, što je također jako lijepo. Teritorija kuće nije ograničena na sobe i hodnik u ulazu - djeca, ako ih ima, mogu trčati bilo gdje i kako žele i sasvim sigurno (osim ako, naravno, niste zaboravili nekoliko grabulja u dvorištu. .)

Konačno, riješit ćete se razgovora o tome da domar ne čisti dvorište, da HOA stalno diže naknade... Nema općih kućnih potreba: održavanje, rutinske popravke, velike popravke.

I bazen možete postaviti direktno u svoje dvorište! Naravno, ima i onih koji to rade u stanu, ali svako sam odlučuje hoće li riskirati ili ne.

Manje neugodnosti vlastitog doma

Kada kupujete kuću daleko od grada, morat ćete imati najmanje dva automobila u slučaju da se jedan od njih pokvari. Treba uzeti u obzir da najvjerovatnije nećete imati domara, što znači da je čišćenje snijega, čišćenje teritorije i uklanjanje korova sve vaše.

Ne isključujte male poslove, za koje ćete barem morati nabaviti mali set alata. Tu su i finansijski troškovi: popravljanje ograde, trotoara itd.

Ako imate oštru zimu, vaš vodovod može zamrznuti - manja smetnja. Mnogo je važnije imati kanalizacioni sistem bez problema.

U idealnom slučaju, odnesite ga u centralni; ako to nije moguće, onda ćete morati kupiti shambo i redovno naručiti uslugu čišćenja.

Ili je stan bolji?

Istovremeno, život u stanu ima svoje prednosti. Na primjer, lokacija stanova često gravitira prema granicama velikih naselja, iako ako grad proširi svoje granice, onda stambena zgrada može stajati na praznom zemljištu i bez razvijene infrastrukture.

Dobro, da ne diramo novogradnje, ali da nacrtamo sliku stana ovako: nalazi se u jednom od dobrih delova grada sa razvijenom infrastrukturom, na srednjem spratu zidane zgrade, a ne na uglu... Pa vec ima vise zahtjeva nego za kucu..

Stanovi često nemaju problema sa tekućom vodom, centralnim grijanjem i internetom. Popravke se mogu obaviti jednom svakih 5 godina - prefarbajte tapete, nijansirajte, izbijelite, promijenite kućanske aparate.

Imajući stan u gradu, bićete oslobođeni kopanja u zemlji, jer će jedino zemljište biti ispred kuće i nije činjenica da neće biti uvaljano pod asfalt i parking. biti dogovoren.

Ako se nekim čudom to ne dogodi, onda će lokalni uzgajivači pasa stalno gnojiti plodno tlo.

U stanu se sigurno osjećate sigurnije - nalazi se visoko (ako nije prvi ili drugi sprat) od prizemlja i stoga teško možete očekivati ​​da slučajno gost uđe kroz prozor, koji živi na 8. spratu...

Centralno grijanje u stanu obezbjeđuje termoelektrana, što se ne može reći za vlastiti dom. Jedini problem vam mogu biti baterije, ali ne morate pripremati čvrsto gorivo i povremeno ga dodavati u šporet da ne biste umrli od hladnoće u zimsko veče.

A ako planirate instalirati plinski kotao, budite spremni na činjenicu da ga prvo trebate pravilno instalirati i pokrenuti, a zatim se pobrinuti da ispravno obavlja svoje funkcije.

U suprotnom, kada se pojavi ugljični monoksid ili pritisak oslabi, isključenje će se ugasiti.

Manji nedostaci stanova

Ali pitanje da li je bolje kupiti kuću ili stan ne bi bilo u potpunosti riješeno da ne uzmemo u obzir nedostatke stanova. Oni glatko teku iz pozitivnih stvari.

Možete čekati 40 minuta na mehaničara koji se još nije sjetio kako se zove, dok vam topla voda curi iz radijatora.

Da, ovo se desilo mom prijatelju: upravo sam stavio nove baterije i jedna od njih je jednostavno otpala.

Tokom 40 minuta koliko je voda šikljala, tapete su odletele ne samo u njegovom stanu, već i tri sprata ispod. Ali mehaničar nije žurio...

Ili je ne tako davno došlo do eksplozije gasa u domaćinstvu u jednom od stanova u kojima su živjeli marginalizirani ljudi. Takođe ne želim baš takav kvart, već i iznenađenja u vidu vatrenog šoua grupe Ramshtein..

Primjer iz života:

Evo jednog vrlo skorašnjeg primjera iz moje prakse komuniciranja sa susjedima. Bilo je potrebe da se radnim danom od 18:00 pozove stolar na posao na nekoliko sati, jer... Ranije se iz objektivnih razloga nisam mogao osloboditi.

Momak je počeo da buši, testeri i druge mudrosti koje su izbacivale decibele... Komšije nisu dugo čekale. Nakon 40 minuta zazvonilo je na vratima i komšinica je, „bijelih“ očiju, pitala do kada ćemo praviti buku.

Zaposlenica mi je odgovorila da do 22 sata, ponovio sam joj. Bila je ogorčena i zamolila je da završi ranije, ali ne mogu žuriti specijaliste, inače će kvalitet patiti. Generalno, obećao sam da neću odlagati. Sat kasnije došao je njen muž. Nasmejao se.. (verovatno je pre toga uradio nešto gadno, pomislila sam)

Naveo je primjer kako to rade - svi radovi na popravci se završe prije 18 sati. Neka svi budu srećni što žive na takav način! Uglavnom, i on je otišao kući, jer je stolar već završio!

Čak sam naučio nešto korisno iz ovog incidenta - bolje sam upoznao svoje komšije i njihovo strpljenje)) Nadam se da ćemo biti prijatelji!

Ovako morate živjeti sa komšijama ako odlučite da je bolje kupiti stan nego kuću. A ovo je samo jedan mali primjer, jedne večeri..

To može ići do beskonačnosti, a ne odlučivati ​​se objektivno, jer svako za sebe odlučuje da li je bolje kupiti kuću ili stan.

Ako imate svoje mišljenje o pitanju šta je bolje kupiti, stan ili kuću, pišite u nastavku!

Mišljenja i lična iskustva preduzetnika.

Par godina nakon vjenčanja, postavilo se pitanje: kuća ili stan. A u jesen 2017. navršiće se tačno sedam godina otkako smo počeli da živimo 15 km od moskovskog obilaznice. Posedujemo gradsku kuću površine oko 300 kvadratnih metara, šest ari placa sa baštom i druželjubive komšije sa malom decom.

Prednosti posjedovanja vlastitog doma: svjež zrak (i ​​doručak na verandi), mogućnost brzog prebacivanja (sa rada za kompjuterom u vlastiti cvjetnjak), vlastito dvorište u kojem se djeca igraju, odsustvo čvrstih ograda. A ako odaberete kuću u dobrom području, tu će biti i pogodna infrastruktura (vrtići, škola, sekcije, sportski klub).

Put do moskovskog obilaznice obično traje oko 15 minuta. Zatim su tu uobičajene moskovske saobraćajne gužve. Sedmicu planiram ovako: kod kuće sam nekoliko dana (radim na kompjuteru, na telefonu). Par dana - u Moskvi (zakazujem nekoliko sastanaka zaredom u gradu).

Šoping dani idu planiranom rutom, a ja radim analizu garderobe kod klijenta. Uzimajući u obzir razvijene navike i slobodan raspored, nema posebnih problema sa kretanjem.

Nedostaci posjedovanja vlastite kuće: ovisnost o stabilnim, natprosječnim prihodima. Računi za komunalije i opći troškovi održavanja kuće su veći nego za stan. Održavanje teritorije, održavanje lokacije i ostali troškovi se kreću u prosjeku od 15 do 30 hiljada mjesečno. Odvojeno, vrtlarske usluge, čišćenje snijega i održavanje kuće u dobrom stanju.

Viši su i troškovi socijalne infrastrukture. Dobar vrtić košta u proseku 60 hiljada rubalja mesečno, škole - od 120 hiljada rubalja mesečno, sportski klub - 100 hiljada rubalja godišnje, sportski deo za dete - oko 30 hiljada rubalja mesečno. Djeca u lokalnim školama obično govore o “kul automobilima” i najnovijim modelima telefona.

Glavni nedostatak života u vlastitom domu je vrijeme provedeno na putovanju u Moskvu. Svi neplanirani sastanci tokom radnog vremena mogu dovesti do zastoja u saobraćajnim gužvama.​

Diana Laretskaya

Osnivač DL Image School, stručnjak RANEPA

Dok ste mladi i strastveni za svoj posao, bolje je živjeti u gradskom stanu nego u seoskoj kući. Glavna stvar je da možete lako doći do svog doma i radnog mjesta. Dolazim u kancelariju za pola sata. Sve lokacije koje su mi potrebne su približno jednako udaljene ako vozite iz centra. Ovo je vrlo zgodno, posebno kada je cijeli kalendar ispunjen sastancima.

Ako živite u Moskvi, možete bez ličnog automobila koristeći taksi, dijeljenje automobila i javni prijevoz. U slučaju vlastitog doma ova mogućnost je isključena: neposjedovanje automobila je nezgodno i podrazumijeva velike troškove.

Moji roditelji žive u kući van grada i zadovoljni su ovim životom. Zaista cijene duševni mir, mogućnost da provode više vremena u prirodi i da oplemene prostor oko kuće. Možda će se s godinama moji pogledi promijeniti, ali za sada se osjećam kao stanovnik glavnog grada.

Kuća je autonomni živi organizam u kojem se često nešto pokvari: ili nešto nije u redu s plinom, ili s grijanjem, ili se kapije počnu slabo otvarati. Zimi morate očistiti snijeg, ljeti pokositi travnjak. Glavni troškovi se prvenstveno ne izražavaju u novcu, već u ličnom vremenu.

Anatolij Emeljanov

Izvršni direktor digitalne agencije One Touch

Živim u stanu u zatvorenom naselju i to mi se sviđa. Jednog ljeta, kada smo bili na renoviranju, suprug i ja smo iznajmili kuću u Aprelevki (Moskovska oblast). Bili smo umorni od vožnje jer smo na putu provodili najmanje tri sata dnevno.

Morali smo riješiti mnoge probleme o kojima stanovnik stana i ne razmišlja: grijanje, čišćenje bazena, otrov za miševe i tako dalje. Shvatila sam da emotivno nisam spremna za takve promjene.

Osim toga, imam samo 37 godina. Najviše vremena provodim na poslu. Moji prijatelji i porodica takođe vole da putuju u toplija mesta. Ako provedete manje od dva ili tri mjeseca godišnje u kući, nema smisla da je kupujete.

Sjajno je imati ljetnikovac. Mnogi Rusi iznajmljuju stanove u Španiji za ljeto sa roštiljem i bazenom. Bilo bi lijepo da i Rusija ima takve kuće ili stanove.

Inna Alekseeva

Generalni direktor PR Partner agencije

Živim u Rostovu na Donu. Definitivno je moj izbor dom. Tako sam proveo cijelo svoje djetinjstvo. Kao student, dosta sam živeo u iznajmljenim stanovima. Ne mogu podnijeti ove „kutije“. Stalno se morate slagati sa komšijama (ovo je pravi izazov za introverta). Glasna muzika, strah od poplave od strane onih iznad ili od poplave onih koji žive na spratu ispod.

Jedina prednost stana je cijena i dostupnost kako za kupovinu tako i za održavanje. U Rostovu na Donu dvosobni stanovi koštaju od 2-2,5 miliona rubalja, kuće iste površine - od 4 miliona rubalja. Istovremeno, troškovi održavanja stambenog prostora za vlasnika kuće su mnogo veći.

Ono što kompanija za upravljanje radi za stanare stana - iznosi smeće, čisti dvorište, čisti snijeg, popravlja ogradu, podrezuje drveće i još mnogo toga - vlasnik kuće preuzima na sebe. Ali udobnost je vrijedna toga.

Alexey Puzanov

Vlasnik književnog sajta “Buklya”

Živim u privatnoj kući, jer nisam rođen i odrastao u stanu. Želim slobodu i privatnost. Kuća ima mali nedostatak sa stanovišta preduzetnika: na njoj rastete. Prodati kuću je teže nego prodati stan. I, shodno tome, ako posao zahteva preseljenje ili uopšte želi da promeni sferu, region, državu, biće više problema.

Ne bih kupio kuću, nego je iznajmio. Ali u mom kraju se ne mogu iznajmiti kuće koje bi mi odgovarale po cijeni, lokaciji i rasporedu. Nakon što sam kupio kuću i živio u njoj neko vrijeme, počeo sam shvaćati da su snovi o njoj i stvarnost dvije različite stvari.

Kad sam kupio kuću, mislio sam da ću svako veče sjediti kraj vatre i otići do rijeke. Ali sve je ispalo drugačije. Kuća je stalni posao održavanja reda i čistoće u zgradi i na gradilištu. Problem možete riješiti sami ili zaposliti radnike. Prva opcija uništava snove, druga povećava troškove održavanja.

Kuću sam kupio na sekundarnom tržištu: izabrao sam kraj u kojem sam rođen, nedaleko od roditelja. Da bi se zgrada dovela u stanje o kakvom sanjam, prema preliminarnim proračunima, potrebno je potrošiti isti iznos koliko košta kuća prilikom kupovine.

Roman Aljehin

Osnivač grupe kompanija Ortho-Doctor

​Suprug i ja imamo porodični biznis: veleprodaja i maloprodaja Vologda proizvoda u Sankt Peterburgu. Kada smo otvorili posao, živjeli smo u stanu u Sankt Peterburgu. 2016. godine, zbog poslovnih potreba, otišli smo u Vologdu. Prvo smo iznajmili stan, a onda kupili malu kuću 15 km od grada u kojem sada živimo.

Sve u kući je 100% zadovoljavajuće: čist vazduh, tišina, kupatilo, 10 ari placa, prostor za roštilj i sportski teren. Jedina infrastruktura je prodavnica, ali postoje dobre saobraćajne veze: grad je udaljen 20 minuta autom ili 40 minuta autobusom.

Cijena kuće odgovara cijeni jednosobnog ili dvosobnog stana. Održavanje 50 kvadrata za dvije osobe košta isto kao i računi za režije stana.

Za godinu dana planiramo da se vratimo u Sankt Peterburg (opet zbog posla) i opet ćemo živjeti u stanu. Da biste tamo pronašli kuću, morate se smjestiti najmanje 15 km od grada - inače će stanovanje biti preskupo.

Najbolja opcija za ovaj grad: imati stan u Sankt Peterburgu i kuću u Lenjingradskoj oblasti. Udaljenost je značajno ograničenje: nemojte ponovo ići u pozorište, ne posjećivati ​​doktora, ne prijavljivati ​​se na kurseve ili treninge. A ako se auto pokvari, povratak kući je pravi problem.

Irina Statsenko

Suvlasnik veleprodajnog i maloprodajnog lanca "Dary Vologda"

32 godine sam uspio da živim u različitim okruzima Moskve. Ali onda se, neočekivano za rodbinu i prijatelje, preselio u moskovsku oblast (Černogolovka). Ovo je udobno naučno selo, koje je posebno izgrađeno daleko od velikih gradova u blizini Moskve. Chernogolovka ima sve što vam je potrebno za život. I djeca ovdje mogu sama ići u školu (Moskovljani nemaju ovaj luksuz).

Prvih nekoliko godina živio sam u stanu. U kuću se uselio 2017. godine. Ima više prostora. Postoji mogućnost sunčanja na travnjaku ili roštiljanja mesa za večeru.

Naša kuća se nalazi pored šume. Dvjesto metara od njega nalazi se slikovito jezero. Kako ne bih trošio puno vremena na putovanje na posao, preselio sam kancelariju agencije iz centra Moskve u Černoglavku. Ova odluka mi nije bila laka, ali kao rezultat toga imam nekoliko slobodnih sati dnevno koje mogu provesti sa svojom porodicom u prirodi.

Po mom mišljenju, nema smisla kupovati kuću. Prvo, mnogo je ekonomski isplativije iznajmiti ga (plaćamo samo 60 hiljada rubalja mjesečno, uključujući sve komunalne troškove). Drugo, lakše je premjestiti se na drugo mjesto ako vam se nešto ne sviđa.

Aleksej Ivanov

​Živeo sam jako dugo u različitim delovima Sankt Peterburga - uključujući i centar. Kao rezultat, došao sam do konsenzusa između stana u gradu i seoske kuće: kupio sam dvospratnu kuću u granicama grada. Sada ima dosta takvih ponuda na tržištu, posebno u sjevernom dijelu Sankt Peterburga.

Posjedovanje vlastite kuće je zgodno. Vi ste sam svoj gazda i na svojoj ste teritoriji. Vi ste u potpunosti odgovorni za stanje vašeg doma i ne biste trebali čekati da neko nešto učini za vas. Ako je potrebno, uvijek možete nešto dodati.

Stan ne pruža takvu slobodu. Postoje bučni susjedi, visoke kirije, loša komunikacija i drugi nedostaci. Istovremeno, cijena kuće neće biti skuplja od četverosobnog stana. I to će pružiti mnogo više pogodnosti.

Prilikom odabira područja, želio sam da bude zeleno i što povoljnije u smislu prijevoza: u centru praktički nema drveća, a ljeti idem biciklom do ureda.

Naše područje ima vrlo mirne susjede. Čak i ako neko slavi praznike, jedva da ih čujete. Kvalitet puteva je odličan, budući da se kuća nalazi u gradu. Nema sumnje o neugodnosti selidbe. Nema automobila - možete stići javnim prevozom.

Alexey Bannikov

Generalni direktor grupe kompanija Fotosklad.ru

Nemam svoj dom, ali sam već živeo na mnogo mesta. Probao sam različite opcije: privatna kuća u centru grada, stanovi u predgrađu i centru, stan u zgradi Hruščova, u potkrovlju. Došao sam do zaključka da je najugodnije živjeti u privatnoj kući.

Sada iznajmljujem kuću sa površinom od skoro 80 kvadratnih metara. Nitko ti ne trči ni preko glave ni pod noge (bilo je lijepo na tavanu, ali golubovi su gazili kao slonovi), a što je najvažnije, otvoriš vrata - i već si napolju. Osim toga, imam troje djece. Svjež zrak i slobodan prostor su im veoma važni.

U blizini naše kuće postoji još jedan mali. U njemu se nalazi privremena kancelarija moje kompanije. Dakle, sve je pri ruci. S vremenom planiram kupiti svoj dom. Ali prvo ćete morati odlučiti o zemlji.

Kirill Bragin

Voditelj web studija GoodSellUs

Vec dugo zelim svoj dom. Ali za sada, mislim da nije preporučljivo seliti se iz grada. Dva su glavna razloga: infrastruktura i lični sastanci.

Naravno, ne moram stalno biti u svojim radnjama. Ali ponekad morate brzo otići do jednog od njih. Ali to učiniti dok živite u moskovskoj regiji vrlo je problematično. Osim toga, u narednih godinu i po planiramo otvaranje novih punktova. To znači da sada trebamo aktivno birati prostorije. Ured i banke su na sat vremena od našeg apartmana.

U blizini su i vrtić i klubovi koje djeca pohađaju. 2018. godine najstarija kćerka ide u školu. Željeli bismo da škola bude kvalitetna, a ne bilo koja druga. Drugi ozbiljni ograničavajući faktori su dostupnost klinika i hitne medicinske pomoći.

Možda bi se infrastrukturni problemi mogli riješiti kupovinom stambenog prostora u hladnoj vikend naselju. Ali ovo je potpuno drugačiji novac: troškovi vikendica, održavanje, godišnje naknade i porezi. Stoga za sada ostajemo u gradu i tražimo daču za vikend izlete i ljetovanja.

Boris Zak

Vlasnik lanca ručnih radnji "Plyushkin-Ville"

Prošla su vremena kada je posao bio vezan za određenu lokaciju. Poslednje četiri godine živim u Kazanju (moj muž se profesionalno bavi hokejem na travi i ima ugovor sa lokalnim klubom), a moj poslovni partner živi u Moskvi. Imamo ured, ali zbog specifičnosti PR poslovanja, sav posao se uglavnom obavlja online: na udaljenim medijima, putem e-maila i instant messengera.

Jednog dana ćemo se vratiti u Moskvu. Tamo imamo prostrani dvosoban stan u novoj zgradi na sjeverozapadu najbliže Moskovske regije. Dobra lokacija, razvijena infrastruktura, ugodni susjedi.

Nemamo ljetnikovac ili zemljište na kojem bismo ga mogli izgraditi. Tržišna cijena našeg stana je oko 10 miliona rubalja. Za ovaj novac možete kupiti lijepo završenu kuću ili barem dio gradske kuće. Međutim, nemam ni želje, ni energije, ni vremena da se uključim u sopstveni građevinski projekat.

Prije samo nekoliko decenija život u gradu karakterizirao je viši nivo udobnosti nego u privatnoj kući. Sve se promijenilo širenjem autonomne inženjerske opreme, unapređenjem telekomunikacijskih tehnologija, rastom motorizacije, pojavom novih građevinskih materijala i, općenito, povećanjem blagostanja stanovništva. Danas je udobnost u domu često veća nego u stanu i dopunjena je ekološki prihvatljivim okruženjem, vlastitom parcelom i neovisnošću od komunalnih usluga. Čini se da su prednosti individualne kuće u odnosu na stan neosporne, pogotovo jer između njih nema značajnih razlika u cijeni. Međutim, još uvijek ima mnogo pristalica urbanog načina života: rast gradova ne prestaje, stanovi su traženi.

Sporovi o tome gdje je bolje živjeti i oštre procjene ovdje su neprikladne. Svaka od opcija ima svoje karakteristike, čija procjena (i prednosti i nedostaci) zavisi od sastava i prioriteta porodice, specifičnih uslova, zahtjeva i mogućnosti, kao i psihološkog raspoloženja.

Aspekti izbora

Pitanje izbora između stana i kuće postavlja se iz različitih razloga. Mladi par sa sela može nastojati da se preseli u grad, bliže mjestu rada i studiranja. S druge strane, gradska porodica, skučena u malom stanu, spas vidi u prostranijem i slobodnijem životu u vlastitom domu. Ljudi srednjih godina mogu promijeniti grad u predgrađe zbog povećanih finansijskih mogućnosti, gradeći dobru kuću i ostavljajući stan svojoj djeci. Neko ima zemljište i odlučuje da li će ga prodati ili izgraditi kuću. Uobičajeno je da se penzioneri sele iz grada, pokušavajući da očuvaju svoje zdravlje i zaokupe se prijatnim poslovima na gradilištu. Ali suprotna situacija, kada se penzioneri sa sela presele u gradski stan, izuzetno je rijetka: vjerojatno je, naviknuvši se na veliki životni prostor, uključujući kuću i plac, teško pomiriti se s ograničenjima urbane sredine. stanovanje. Ali ako živite u gradu i imate dachu, možete biti potpuno zadovoljni malim, ali udobnim stanom.

Mnogi stanovnici grada imaju nejasnu ideju o specifičnostima života u privatnoj kući, posebno desetinama kilometara od grada. U međuvremenu, kuća i stan pružaju porodici različite mogućnosti da zadovolji životne potrebe. Kada razmišljate o izboru, morate odvagnuti koje pogodnosti su obavezne, a koje možete žrtvovati. Najznačajniji od njih:

• u dovoljnoj površini za život (poželjno je da svaki član porodice ima zasebnu sobu, a idealno, dostupnost zemljišta, teritorije na kojoj se djeca mogu opustiti, igrati itd.);
• ekološki prihvatljivo okruženje (svjež zrak, tišina, blizina šuma, bara, itd.);
• dostupnost blagodati civilizacije (trgovine, apoteke, ambulante, zabavni i sportski objekti, vrtići, škole, dječiji klubovi itd.);
• uslovi za društveni život (mogućnost opuštanja u skladu sa svojim interesovanjima, komunikacija sa prijateljima i rođacima);
• pogodna povezanost sa radnim mjestima (različitim, tako da imate mogućnost izbora ako je potrebno promijeniti posao);
• obezbeđenje (u stanu, kući, na placu, na putu kući, zaštita stanovanja u odsustvu vlasnika).

Osim toga, svaka porodica, po pravilu, ima svoje dodatne zahtjeve za životnim uslovima u zavisnosti od njenog sastava, kao i zanimanja, starosti, navika itd. n. svojih članova. Pitanje troškova (novca i vremena) za održavanje stambenog prostora i transport takođe može doneti prilagođavanje vašim planovima.

Trendovi

U razvijenim zemljama urbani rast je neznatan, u glavnim gradovima i drugim velikim centrima broj stanovnika se čak i smanjuje. Ljudi bježe od transportnih i ekoloških problema megagradova i naseljavaju se u predgrađa u skladu sa svojim zahtjevima za nivoom udobnosti. Urbani način života se sve više širi u ruralnim područjima mnogih zemalja: živeći van grada, ljudi se ne bave tradicionalnim seoskim radom, već rade i koriste usluge uglavnom u gradu.

Globalni porast urbanizacije pokreću siromašne zemlje u razvoju, gdje se urbano stanovništvo i površina gradova, posebno velikih, ubrzano povećavaju. Ljudi dolaze u grad iz siromašnih sela u potrazi za poslom i boljim uslovima života. Ne dobijaju uvek ono što žele, naseljavaju se na periferiji, ali ipak ne napuštaju gradove, gde ima više mogućnosti za preživljavanje i gde je nivo komfora često veći.

Pogodnosti sa uslovima

Brojne atraktivne karakteristike seoskog života su neosporne, što mu daje prednost u odnosu na gradski život. Ali postizanje ovih prednosti zahtijeva određene uslove.

1. Kuća ima dovoljno unutrašnjeg prostora. Svaki član porodice ima svoju sobu, možete urediti trpezariju, kancelariju, zimsku baštu itd. Ako porodica ima više dece i/ili se sastoji od nekoliko generacija, onda je u ovom slučaju moguć visok komfor stanovanja samo u kuci. U gradskom apartmanu isti uslovi su ostvarivi samo za porodicu od 3-4 osobe, pod uslovom da ima 4-5 komfornih soba. Međutim, treba uzeti u obzir da što je veća kuća, to će njeno održavanje biti skuplje.
2. Kuća ima priliku provesti dosta vremena na otvorenom. Lokacija postaje „zelena za prirodu vikendom, odmorima, slanjem djece na selo itd. Ali ekološka prednost kuće vrijedi samo za one slučajeve kada se zgrada nalazi u čistom prirodnom okruženju, a ne u prašnjavom selu pored pruge.
3. Kuća se nalazi na parceli koja se može koristiti za poljoprivredu i hobije: držanje auta bez plaćanja parkinga,
4. priredite roštilj za prijatelje, plivajte u bazenu, sadite cvijeće i uzgajajte voće i povrće. Sve ove pogodnosti nisu dostupne za stan. Ali moramo imati na umu da stranica zahtijeva brigu - što je opsežnija i udobnija je. Održavanju stranice morat ćete posvetiti značajan dio svog slobodnog vremena, a to može predstavljati samo zadovoljstvo onima koji zaista vole ovu aktivnost.
5. U kući iza zida nema buke od komšija, noću je mir i tišina. U stanu se zbog loše zvučne izolacije često može čuti sve što se dešava u susjedstvu. Osim toga, grad ima stalnu pozadinsku buku koja ne jenjava uvijek čak ni noću. Dakle, u smislu akustičkog komfora, kuća nadmašuje stan, ali je važno voditi računa da vlasnici prostora iza ograde budu pristojni ljudi koji ne izazivaju svađe i ne prave probleme drugima.
6. Kuća može primiti bilo koji broj gostiju, za njih ima dovoljno mjesta kako u prostorijama tako i na parceli. Rođaci ili prijatelji ne ograničavaju slobodu vlasnika, čak i ako borave duže vrijeme, jer u pravilu žive u zasebnoj sobi ili pansionu. U stanu su ove mogućnosti ograničene. Međutim, gosti obično dolaze ljeti. Zimi i jeseni, sa početkom mraka, život u selima zastaje i može se javiti neprijatan osećaj izolovanosti, što je nekarakteristično za život u gradu. Za one kojima je potrebno društvo, bolje je da žive u blizini centra sela.
7. Ako je potrebno, vikendica se može povećati dodavanjem soba, verande i dodatnog sprata. Osim toga, lako je pronaći prostor na lokaciji za dodatne zgrade (na primjer, garaža, radionica, još jedna kuća za roditelje
8. ili djeca). Da biste proširili svoj životni prostor u gradu, morat ćete se preseliti u drugi stan (ili kupiti i pridružiti se susjednom, što je vrlo teško realizirati). Mogućnost povećanja privatne zgrade je apsolutna prednost. Ali važno je uključiti kvalificirane stručnjake u provedbu takve ideje, inače rezultat možda neće ispuniti očekivanja, a iznos troškova će premašiti razumne granice.

Sigurnosni propisi

Rizik od pljačke u seoskoj kući mnogo je veći nego u stanu, posebno za zgrade udaljene od prometnih područja. Vikendice sa ograđenim zaštićenim prostorom su najsigurnije, ali je život u njima skup. Postoje individualne metode zaštite. Možete nabaviti velikog psa koji će biti vjerni čuvar vašeg doma. Pouzdan lijek protiv pljački je postavljanje sistema video nadzora/veza na seosku sigurnosnu konzolu, koja će pratiti situaciju u odsustvu vlasnika kuće. Efikasna je i složena automatska inženjerska kontrola u vikendici, koja, na primjer, pali svjetla u praznoj kući u programirano vrijeme, podiže i spušta roletne, odnosno stvara efekat prisustva vlasnika, plašeći ih lopovi. Ali najveća opasnost nastaje u periodu dužeg odsustva stanovnika. Stoga, kada odlazite na duže vrijeme sa cijelom porodicom, bolje je pozvati nekog od rođaka ili prijatelja da privremeno živi u kući.

Karakteristike akvizicije

Rješavanje prvog praktičnog problema – odabira i kupovine stana ili kuće – pokazat će razliku između ovih opcija. Kupnja ili izgradnja stana mnogo je lakša od vikendice. Njihov izbor je veći nego kod kuća, kvalitet gradnje, iako ne uvijek savršen, u skladu je sa standardima i proizveden je u skladu sa tehnologijom.

Gotovi stan možete kupiti brzo, ali ako je tek u izgradnji, dovoljno je pričekati dok se radovi ne završe bez upuštanja u proces i probleme povezane s inženjerskom podrškom. Ukoliko je potrebno, prije useljenja možete preurediti stan prema vlastitim potrebama. Troškove njegove nabavke je lako unaprijed odrediti kako bi se investiralo u planiranom iznosu.

Nasuprot tome, kupovina seoske kuće uključuje značajno ulaganje vremena i truda. Prilikom kupovine gotove vikendice, teško je odrediti kvalitetu gradnje, s obzirom da se kršenja tehnologije nalaze posvuda. Da biste postigli zajamčeni rezultat pri izgradnji vlastitog doma, morate se udubiti u zamršenosti građevinskog poslovanja, organizirati i kontrolirati specifične procese. Izgradnja može potrajati nekoliko godina, tokom kojih ćete morati izdržati stresne situacije. U većini slučajeva, prvobitno utvrđeni budžet za izgradnju privatne kuće je prekoračen, te se hitno moraju tražiti dodatna sredstva.

SAŽETAK. Kuća je prikladnija za one koji su spremni saznati nijanse građevinskih tehnologija prilikom kupovine i ući u proces izgradnje. Ako nemate želju ili sposobnost da razumijete tehnologiju i provodite vrijeme na gradilištu, bolje je živjeti u stanu.

Servisni problemi

Jedna od razlika između prigradskih i gradskih stanova je stepen odgovornosti vlasnika za sigurnost svog doma i njegovu inženjersku podršku. Život u gradu je bezbrižan u poređenju sa životom na selu.

Možete živjeti u stanovima bez razmišljanja o sigurnosti konstrukcija i inženjerskih sistema višespratnice, samo plaćajući komunalije i nadgledajući stanje opreme u vašem stanu. Istina, mogućnost smanjenja računa za komunalne usluge je ograničena. Osim toga, ugradnja bilo koje opreme - od vodomjera do energetski učinkovitih bojlera - povezana je s dugom pravnom birokratijom za registraciju i unutar stana nije uvijek ekonomski isplativa i može se varirati u širokom rasponu. Nećete morati da plaćate usluge koje nisu pružene, ali morate biti spremni na neočekivane troškove. Uvijek postoji opasnost od vanrednih situacija, ovisnosti o elementarnim nepogodama (na primjer, zimi može pokvariti bojler, za vrijeme uragana može doći do oštećenja krova, za vrijeme jake grmljavine može otkazati električna oprema itd.)

Zahtijeva pažnju:

• kako bi se osigurala sigurnost konstrukcija (krovovi, fasade, temelji itd.) Potrebno je pratiti njihovo stanje i poduzeti mjere (na primjer, ukloniti snijeg, otkloniti pukotine u zidovima, popraviti krov). Otkriveni nedostaci moraju biti brzo ispravljeni;
• i osiguravanje sigurnosti i nesmetanog rada inženjerske opreme u kući i na gradilištu. Problemi s opremom su češći što je ona složenija i obično zahtijevaju brzo rješenje – pozivom hitne pomoći ili sami. Takođe je neophodno redovno i na vreme obavljati preventivne preglede. Ako kuća ima sisteme koji zahtijevaju podešavanje (na primjer, doziranje dovoda topline u pojedine prostorije), tada morate pratiti njihov rad. Ako imate rezervoar za otpadnu vodu, potrebno je da pratite njegovu napunjenost i da na vreme pozovete kanalizacionu službu.

SAŽETAK. Ako vlasnik stana u situaciji više sile treba samo da pozove telefonski broj dispečera stambenog ureda, tada stanovnici privatne kuće moraju biti spremni riješiti svaki problem bilo samostalno ili uz uključivanje stručnjaka koji nisu uvijek u pristupačna blizina i mogu brzo stići na prvi poziv
na mjestu. U kući mora biti osoba koja može brzo riješiti tehničke probleme ako se pojave.

Briga o lokaciji

U poređenju sa stanom, čija je briga ograničena na čišćenje, kuća i parcela zahtijevaju više brige. Briga za vikendicu oduzima dosta vremena zbog velike površine ​​ Ali glavni fokus je na mjestu, i to tijekom cijele godine: ljeti morate voditi brigu o biljkama, zimi morate ukloniti snijeg. Poželjno je da teritorija
(ili barem njegov „prednji“ dio) je u potpunosti kultivisan, jer korov brzo raste na gredicama bez zasada. Složenost brige za područje ovisi o:

• stepen automatizacije procesa i upotreba alata za mehanizaciju. Svako korisno poboljšanje dovodi do dodatnih ulaganja, ali značajno povećava nivo udobnosti. Na primjer, ako je na gradilištu instaliran automatski sistem za navodnjavanje, vlasnici neće morati povremeno (ili svakodnevno po vrućem vremenu) navodnjavati područje crijevom, a korištenje kosilice će uštedjeti vrijeme na sedmičnoj košnji travnjaka;
• asortiman biljaka. Upotreba (posebno osjetljivih egzotičnih biljaka) zahtijeva redovnu gnojidbu, obrezivanje i zalijevanje.Nepretenciozne, ali zdrave biljke sasvim su sposobne dati mjestu naočit izgled;
• kvalitet alata, koristi se za njegu biljaka. Tehnički radovi na gradilištu će biti složeniji ako postoji ribnjak, bazen, sistem za navodnjavanje ili ljetna kuhinja. Periodične popravke su neophodne i za klupe, nadstrešnice, staze itd.

„Teren“ rad na svežem vazduhu je dobar za zdravlje i pričinjaće zadovoljstvo onima koji ga vole i imaju dovoljno slobodnog vremena.

SAŽETAK. Lokacija je živi organizam koji zahtijeva stalnu pažnju i održavanje, inače će početi stvarati probleme. Možete si olakšati život tako što ćete unaprijed poduzeti niz mjera: kako ne biste uklanjali snijeg, instalirajte sisteme za otapanje snijega; umjesto hirovitih biljaka i vrtnih usjeva, posadite nepretenciozne itd. Ali ako članovi porodice uopće nisu skloni posvetiti vrijeme i trud za održavanje reda u kući, bolje je odabrati stan.

Ovisnost o udaljenostima

Jedna od najvažnijih razlika između gradskog i prigradskog života je lokacija stanovanja. Od gradskog stana možete prošetati do prodavnica, apoteka, kafića, a veliki je izbor ovih objekata. Javni prevoz omogućava lak pristup medicinskim ustanovama, objektima za slobodno vreme, kancelarijama i poslovnim objektima. Ova pristupačnost, ugrađena u planiranje grada, građanima štedi novac i vrijeme. Osim toga, život među ljudima daje osjećaj sigurnosti koji je u velikoj mjeri opravdan.

Život na selu ne pruža uvijek ovu težinu. Atraktivnost života udaljenog od grada ne zavisi samo od kvaliteta prirodnog okruženja, već ništa manje od dostupnosti blagodati civilizacije. Sljedeće karakteristike su važne:

• udaljenost do radnog mesta. Ako svaki dan da biste došli na posao trebate putovati 20 km, a zatim se voziti gradom u saobraćajnim gužvama, to će rezultirati vremenskim i novčanim troškovima, bez obzira da li koristite javni prijevoz ili vlastiti automobil;
• dostupnost javnog prevoza za komunikaciju sa gradom, školom, poslom. Redovne autobuske linije se po pravilu pružaju u velikim selima i duž autoputeva. Što je kuća dalje od prometne raskrsnice i velikog centra sela, to će se više vremena i novca morati potrošiti na bilo koji planirani ili hitan transfer;
• i prisustvo škole ili predškolske ustanove (i njihov kvalitet). Ako dijete živi van grada i studira u gradu, onda mu nije lako stvoriti udobnu i zdravu rutinu kada mora rano ujutro da ode od kuće i da se vrati kasno uveče. Sa nekoliko djece zadatak postaje složeniji. Zato je bolje kada se u blizini vašeg doma nalaze škola, vrtić i sportsko-umjetnički odjel;
• dostupnost socijalne infrastrukture. Postoji u velikim selima, ali ga nema na teritoriji baštenskih društava i u malim selima. Štaviše, usluga van grada ne odgovara uvijek uobičajenim urbanim standardima - od asortimana u radnji do nivoa medicinskih usluga. A ako su potrebne ustanove izvan pješačke udaljenosti, morat ćete koristiti automobil iz bilo kojeg razloga;
• kvalitet inženjerske infrastrukture. Najvažnija prednost je prisustvo centralizovane kanalizacije i gasovoda. Lakše se rješavaju pitanja vodosnabdijevanja i elektrifikacije.

SAŽETAK. Živeći u udaljenom području, teško je svakodnevno putovati na posao, pružiti djeci dobro obrazovanje, a ponekad i dnevne potrebe. Problemi postaju manje akutni ako neko u porodici ne radi, ima dva automobila, a samo selo ima dobre veze sa gradom. Za one koji žive u gradskom stanu ovi problemi ne postoje.

Ko će cijeniti seoski život

Život izvan grada može biti san svake porodice, ali neće svi moći u potpunosti iskusiti pogodnosti ove opcije. Oni koji će cijeniti prednosti seoske kuće uključuju:

1. Mlada, energična porodica sa visokim primanjima, koja omogućava ženama da ne rade ili rade na daljinu i da izdržavaju nekoliko dece različitog uzrasta. Pogodno im je živjeti u vikend naselju sa razvijenom društvenom infrastrukturom (sportski kompleks, zabavni centar, fitnes), kao i dobrom školom.
2. Velika porodica od tri generacije, u kojoj će baka i djed brinuti o djeci i okućnici, omogućavajući roditeljima
3. raditi svakodnevno. Za takvu porodicu je važno da živi u selu sa dobrom školom, prodavnicama i ambulantom.
4. Porodica sa djecom srednjoškolskog uzrasta, učenicima koji ne zahtijevaju stalni nadzor roditelja. Biće im zgodno da žive u naseljenom mestu u blizini grada sa dobrom saobraćajnom vezom, tako da svako može samostalno da dođe do svog mesta stanovanja.
5. Porodica penzionera koji su nezaposleni ili rade po fleksibilnom radnom vremenu, koji su posvećeni radu na gradilištu, koji žele povesti svoje unuke na ljeto i koji imaju odraslu djecu. Starijim ljudima će biti zgodno da žive u selu na bilo kojoj udaljenosti od grada, ali sa prodavnicama, medicinskom njegom i dobrom autobuskom linijom.

Kompromisne opcije

Možda je najbolje živjeti u vlastitoj kući u gradu. Ali takav luksuz dostupan je malobrojnim. Ali danas na tržištu nekretnina možete lako pronaći primjere razvoja koji kombiniraju prednosti gradskog i prigradskog stanovanja bez pratećih nedostataka.

Niska stambena zgrada na periferiji. Riječ je o stambenim kompleksima koji se nalaze na granici grada i prirodnog okruženja, u blizini šume, sa zaštićenim prostorom, parkiralištima i dječjim igralištima. Sadrže stanove na dva nivoa, po rasporedu su slični maloj seoskoj kući i pogodni za velike porodice. Stanari ne moraju samostalno da brinu o ispravnosti inženjerskih sistema, održavanju lokacije, a ne moraju da brinu ni o deci koja se igraju u zatvorenom dvorištu. Obezbeđene su pogodne usluge prevoza i socijalna infrastruktura.

Gradske kuće (blokirane kuće). Riječ je o stambenim kompleksima koji se sastoje od više međusobno povezanih 2-3 etažnih kuća. Svaki blok ima zaseban ulaz (ponekad je garaža na prvom ili prizemlju) i manju parcelu (0,5-2 ara). Inženjerske komunikacije su kombinovane u zajednički sistem i održavaju se centralno (ili delimično autonomno). Tipično, gradske kuće se grade na periferiji grada ili nedaleko od njegovih granica (do 10 km) - Stanovniku takve kuće pruža se ekološki prihvatljivo okruženje, dovoljno prostora na nekoliko spratova, garaža, parcela koja ne zahtijeva mnogo brige, a socijalno bliski susjedi.