Koji sprat u kućama je najbolji? Koji sprat je bolje izabrati za zdravlje u novom domu? Mišljenje naučnika o prednostima i nedostacima stanovanja na gornjim spratovima u novoj zgradi

Lista svih prednosti i nedostataka koje osoba izračunava pri odabiru stanovanja je impresivna. Pored karakteristika kao što su broj soba, raspored stana, udaljenost od mjesta rada, rekreativni park, cijena stana, bitna je i visina stana.

Običan čovjek je zainteresiran za odabir poda s čisto ekonomske tačke gledišta, gubeći vrijeme i trud na gore ili dolje. Pitanje koje se postavlja na prvom mestu nije uvek: da li je štetno živeti na visokim spratovima?

Pored individualnih nedostataka života na visokom spratu, ljudi pokušavaju da pronađu i prednosti. Broj onih koji smatraju da je život na visini opasniji iz različitih perspektiva se stalno povećava.

Stalni život na nadmorskoj visini štetno je za opšte stanje ljudskog organizma. U tijelu se pojavljuje tupo, tromo stanje, apatija, česte glavobolje, pad imuniteta i još mnogo toga. Uzroci svih ovih bolesti su kompleks različitih razloga, a ne samo jedan ili dva. U nekim slučajevima morate odabrati "zlatnu sredinu". Ako imate specifične bolesti, niži spratovi ili polupodrum su neprihvatljivi za stanovanje.

Zašto je gore živjeti na nadmorskoj visini?

Koji se spratovi smatraju visokim i zašto je gore živjeti na njima? Građevinske firme koje prodaju završene stambene objekte iznad 7. sprata smanjuju cijenu stanova za 10-15%. Da biste odgovorili na pitanje zašto to rade, trebalo bi detaljnije ući u tehnologiju gradnje. Istraživanja su pokazala da su glavni faktori koji utiču na život na nadmorskoj visini:

1. Elektromagnetno polje igra važnu ulogu za ljudsko tijelo, jer metabolizam ovisi o njemu. Elektromagnetski naboj slabi s visinom, zbog čega se često javljaju pospanost i glavobolja kod ljudi koji stalno žive na nadmorskoj visini.
2. Radio talasi su najjači na visini. Između spratova 9-16 su posebno jaki. Radio talasi negativno utiču na ljudski organizam na sve moguće načine ako je kuća napravljena od materijala koji ne sprečava njihov prodor. Stoga je život na 12. spratu opasan zbog dejstva radio talasa.
3. Sama visina je faktor nelagode. Stalno gledanje odozgo prema dolje definitivno nije ugodno niti prirodno za osobu. Ako se prisjetimo čestih problema s liftovima i čestog nedostatka vode, onda je u tome zaista malo udobnosti.

Visoki podovi u kućama ne samo da negativno utiču na ljudski organizam tokom perioda njegovog boravka. Imaju i prednosti.

Prednosti stanovanja na visokim spratovima:

1. Čistoća vazduha na nadmorskoj visini u gradu je mnogo veća nego na dnu. Sva prašina iz saobraćaja se taloži ispod. Ovo je samo djelimično tačno, jer iznad 30 metara koncentracija emisija iz industrijskih objekata naglo raste.
2. Relativna tišina je prednost niskih platformi. Buka nije posljednji pokazatelj koji se uzima u obzir pri odabiru stanovanja u gradu.
3. Nema stalnog dizanja vlage iz podruma kuće do 2. kata. U stanu su konstantne gljivice i plijesan, a samim tim i bolesti poput bronhitisa, alergija, upale pluća i drugih postaju konstantne u kući.

Život na nadmorskoj visini ima svoje prednosti i mane. Mnogo je više nedostataka i opasnosti života na nadmorskoj visini.

Da li život na nadmorskoj visini utiče na zdravlje ljudi?

Ako osoba ima kronične bolesti koje su potpuno neizlječive, vrlo je važno odabrati pravu nadmorsku visinu za život.

Ljudima sa različitim vrstama plućnih bolesti preporučuje se boravak iznad 1. ili 2. sprata.

Ovdje je veća cirkulacija zraka i suhoća. Manje je spora raznih gljivica i vlage koje mogu zakomplicirati zdravlje. Ovdje se često javljaju alergijske bolesti koje se ranije nisu javljale. Astmatičari praktično neće moći normalno da žive u ovim prostorijama.

Za grupu ljudi sa kardiovaskularnim oboljenjima, i najniži i najviši sprat su kontraindicirani. Na nadmorskoj visini komplikacije bolesti će biti intenzivnije zbog slabog elektromagnetnog polja. Na nadmorskoj visini postoji i niži nivo kiseonika. U ovom slučaju, što je više, to je štetnije. Visoka kuća definitivno nije prikladna za osobe sa hipertenzijom.

Zagarantovana im je stalna otežano disanje prilikom hodanja uz stepenice. Za osobe sa ovom uobičajenom grupom bolesti važno je da imaju pristup stvarnom životu, kojeg na nadmorskoj visini praktično nema.

Ljudima s ovom grupom bolesti povezanih s endokrinim žlijezdama bit će teško živjeti na nadmorskoj visini, jer su metabolički procesi daleko od normalnih.

Mjere opreza koje treba poduzeti kada živite na različitim spratovima

Ako se stan nalazi na nižim spratovima u neposrednoj blizini prometne magistrale, to ni na koji način ne čini ove etaže udobnim za stanovanje. Ali na donjim spratovima održava se komunikacija s vanjskim svijetom.

Ljudi koji žive na nižim spratovima moraju se uvek pridržavati određenih pravila: redovno provetravati zasjenjeni stan;ako je moguće, nemojte postavljati plastične prozore ili otvarati prozore što je češće moguće radi bolje izmjene zraka;perite podove što je češće moguće;dezinficirati podove i zidove od raznih spora gljivica;ako je stan blizu ceste, vrijedi koristiti ionizatore i prečistače zraka.

Ako se stan nalazi na gornjim spratovima, morate se pozabaviti drugim problemima koji su neuobičajeni za niže spratove:

• stalno ovlaživanje zraka, posebno ljeti;
• Preporučuje se ugradnja moćnog ventilacionog sistema koji pomaže recirkulaciju zraka - to se ne može učiniti prirodnim putem;
• Nemoguće je u potpunosti izbjeći efekat visine, pa je potrebno što manje vremena provoditi u stanu tokom dana.

Na kom spratu je najkorisnije za organizam da živi?

Studija je pokazala na kojem spratu je najpovoljnije za život. Prema preporukama ljekara, zdravije je živjeti u gradu do 7. sprata. U najboljem slučaju, između 2-7 spratova. Iznad 7. postoje neke nijanse, ispod 2. su druge. Prvih 7 spratova se nazivaju „zlatni spratovi“. Poželjno je da kuća bude od cigle ili blok od cigle.

Ako je prostor u kojem se nalazi kuća stambeni prostor bez zelenila oko njega, onda se preporučuje redovan izlazak u prirodu. Idealno stanovanje ima specifične kriterijume: nisko do 7. sprata, najmanje 200 metara udaljeno od prometne magistrale, prirodni pejzaži oko kuće sa drvećem i po mogućnosti mali ribnjak u blizini. Ovi kriterijumi pri odabiru stanovanja u gradu su veoma korisni za zdravlje porodice. Na jednostavno pitanje, da li je život na visokim spratovima štetan po zdravlje? Moramo da odgovorimo: da, štetno je i nećemo dugo tu živeti.

Prilikom odabira stanovanja, možete uštedjeti kupovinom stana na 25. spratu, ali će to vremenom uticati na vaše zdravlje, ali izbor je na svakoj osobi.

Ilustracija: Olga Denisova

Moskva, kao i većina modernih megagradova, raste uzlazno. Svake godine sve više visokih zgrada puca u nebo, od kojih su mnoge namijenjene stanovanju. Kupci stanova često biraju više spratove zbog pogleda i osećaja letenja kada gledaju kroz prozor. Ali nije li opasno za nas da živimo na 30. spratu? Kolege iz naučno-popularnog časopisa "Schrödinger's Cat" su pomogle u razumijevanju teme.

Strogo govoreći, praktično ne postoji takav pod na kojem bi život bio nemoguć. Međutim, ekolozi ne savjetuju penjanje više od petog ili šestog sprata. Iznad osam ne preporučuju imunolozi. Iznad 25. su vatrogasci. Ispostavilo se da vazduh iznad šestog sprata nije tako čist kako se čini. "Džini" visokih fabričkih dimnjaka fumigiraju grad upravo na ovom nivou i iznad. Stoga se onima koji vole puniti na balkonu savjetuje da prvo saznaju jačinu i smjer vjetra.

Svaki treći Zemljanin pati od klaustrofobije (strah od zatvorenih prostora) i agorafobije (strah od otvorenih prostora). Ljudi počinju patiti ako neki vanjski faktori probude ove uspavane bolesti. Stalno zadržavanje iz ptičje perspektive jedna je od opcija za takvo buđenje. Ako je osoba previsoko od tla, tijelo doživljava lokaciju kao neprirodnu, pa mu je teško da se opusti i osjeća sigurno.

Još jedna nijansa: što je veći broj spratova, to je tanja struktura. Razlika u debljini zidova na prvom i na 21. spratu potrebna je da bi se gornji deo zgrade posvetio. Stoga je čujnost "na vrhu" vrlo visoka. Rezultat je nagomilani psihološki stres i nedostatak privatnosti. Osim toga, zbog njihove "prefinjenosti", vrhovi nebodera imaju tendenciju da vibriraju. Ove mikrooscilacije nisu čujne ljudskom uhu, ali iritiraju nervni sistem. Osoba može doživjeti anksioznost do granice užasa bez ikakvog očiglednog razloga za paniku.

Istraživači sa Univerziteta u Bernu, Švicarska, objavili su 2013. godine članak u European Journal of Epidemiology, u kojem su analizirali statistiku smrtnosti Švajcaraca u zavisnosti od toga na kom spratu žive. Uzorak na kojem su istraživači obavili svoj rad bio je milion i po ljudi - naučnicima je bio dozvoljen pristup popisnim podacima za 2000–2008.

Presuda je sljedeća: statistička stopa smrtnosti za stanovnike visokih zgrada opada s povećanjem visine stanovanja. Stanari na prvom spratu imaju 22 posto veće šanse da umru od njihovih komšija na osmom spratu ili više. Za njih je 40 posto veća vjerovatnoća da će umrijeti od respiratornih bolesti, 35 posto veća vjerovatnoća da će umreti od zatajenja srca, a rizik od raka pluća za osobu koja živi na prvom spratu je 22 posto veća nego za osobu koja živi na osmom spratu.

Jedina stvar u kojoj su stanovnici gradova koji žive na visinama inferiorni u odnosu na svoje susjede ispod je učestalost smrtnih slučajeva uzrokovanih “izlaskom kroz prozor”. Među onima koji žive iznad vrhova drveća, ima 41 posto više "izbačenih" samoubistava.

Socijalni psiholog Robert Giford je 2007. godine napisao dugačak pregledni članak za časopis Architectural Science Review o psihološkim i sociološkim specifičnostima života u neboderima. Ispostavilo se da prosječan stanovnik višespratnice ima manje prijatelja nego neko ko živi u niskoj zgradi.

Veća je vjerovatnoća da će stanovnici niskih zgrada biti zadovoljni svojim životom nego stanovnici visokih zgrada. Djeci koja žive na gornjim spratovima je manje vjerovatno da će se dopustiti da se igraju napolju, jer ih je teško pratiti kroz prozor. Osim toga, susjedi u višespratnoj zgradi najmanje komuniciraju jedni s drugima od svih postojećih oblika spavaonica.

Općenito, nažalost, ne postoji jasan savjet koji kat odabrati za stanovanje. Ostanite na vrhu kako biste spriječili najnegativnije posljedice po vas.

Marina Lubenko, Ivan Šunin

Ljudi izabrati stan na osnovu mnogih parametara, uključujući odabir poda.

Hajde da to shvatimo na kom spratu je bolje zivjeti i kupiti stan u novogradnji? za ugodan boravak.

Ovaj kriterijum mora biti ispunjen odgovorno.

To će zavisiti od njega emocionalno stanje štićenika I mogućnost prodaje vaš dom u budućnosti.

Dragi čitaoci! Naši članci govore o tipičnim načinima rješavanja pravnih problema. Ako želiš znati kako da rešite tačno vaš problem - pozovite besplatne konsultacije:

Preferencije i stereotipi kupaca

Ukusi kupaca, uglavnom, nastali su u periodu stanovanja u sovjetskim zgradama.

Mnogi ljudi još uvijek vjeruju da u kućama na gornji podova krovovi prokišnjavaju, i dalje prvo spratovi ide miris podruma.

Iz perioda Sovjetske zgrade prošlo je dosta vremena.

Promijenjeni su građevinski standardi I vrste materijala, od kojih se grade nove zgrade.

Većina stereotipa nije tačna.

TO uporni stereotipi pri odabiru stanovanja je potkrovlje.

Last može biti zastrašujuća zbog svoje blizine krovu protok. Pored ovog faktora, postoji i uporan stereotip nizak pritisak vode I česte propuhe.

Ako su komunikacije oštećene i prvi sprat nema uvijek balkon a ljudi koji prolaze mogu iznervirati stanovnike.

Drugi sprat takođe može biti manje tražen od drugih jer ispod njega može se locirati trgovine I frizerski saloni, stvarajući određenu buku i ometajući normalan život i mir stanara.

Većina kupaca modernog stanovanja ima određene ukuse za kupovinu nekretnina, koji se formiraju iz sljedećih parametara:

1. spratnost. Prvi i zadnji sprat je teže kupiti od srednjih, u pravilu prvi sprat mogu izabrati osobe sa ograničenom pokretljivošću, a zadnji sprat će se ceniti zbog pogleda sa prozora;
2. finansijske mogućnosti kupac, na osnovu čega može biti na prvom ili poslednjem spratu;
3. dostupnost razvijene infrastrukture i udaljenost od važnih društvenih objekata kao što su škole i bolnice;
4. prisustvo prodavnica i drugih institucija u samoj kući, kao i njihovu lokaciju u odnosu na odabrano stanovanje.

Koji sprat odabrati prilikom kupovine stana?

Prije nego što se odlučite izbor sprata u novogradnji, neophodno izvagati sve parametre i karakteristike svakog sprata i odrediti prioritete u pogledu sastava porodice koja će zauzimati stambeni prostor.

Prvi i njegove karakteristike

Prema aktuelnim stereotipi ljudi misle da je život u prizemlju teži niska temperatura vazduha i blizina podrum.

Osim toga, kupci su uplašeni blizina sprata ulice.

Većina modernih novih zgrada oslobodila je stanovnike problema koji su postojali u prošlosti.

Ovo je zbog moderne tehnologije I materijala za gradnju stambeni fond.

I također način pristupa u obrascu concierge, koji povećava sigurnost za novog vlasnika stana.

Ako se to dogodi u podrumu, onda će svi neugodni mirisi ući u stan. Lift kreće se sa prvog sprata, što će se čuti danju, a posebno noću.

Prednosti stanovanja u prizemlju uključuju:

• sposobnost kontrole djece;
• lakoća premještanja velikih predmeta;
• nema zavisnosti od vožnje liftom;
• niska cijena.

Prednosti i nedostaci potonjeg

Za nekolicinu prednosti gornjih spratova može se pripisati pogled sa prozora.

Zadnji sprat se kupuje rjeđe i to zbog ustaljenih mišljenja o njemu.

Takve sumnje uključuju sljedeće faktore:

1. Promaje u stanu;
2. Blizina krova;
3. Nizak pritisak vode i grijanja;
4. Potreba za hodanjem ako se lift pokvari.

Međutim, postoji stereotip da je pritisak vode nešto slabiji nego na drugim etažama mit, zbog u novogradnji, komunikacije se nalaze ispod krova, što naprotiv povećava pritisak.

Problem nacrti može se lako ukloniti modernim prozori sa duplim staklom.

Problem kvar lifta u modernim kućama to se rješava činjenicom da se često ugrađuju dva lifta, samo u slučaju ovakvih neplaniranih kvarova.

Unatoč nedostacima, posljednji kat ima i svoje prednosti:

• odsustvo komšije iznad. Što znači da je previše buka;
• Dostupnost tehnički sprat u novim zgradama, što će vas spasiti od mogućih curenja;
• bolji pogled sa balkona i prozora;
• ekološki prihvatljivost, odnosno manje paljenja i prašine sa ulice.

Drugi sprat u novogradnji

Život dalje drugi sprat, u odnosu na prvi, ima dosta prednosti, koje uključuju udaljenost od ulice I veća zvučna izolacija.

Ne smijemo zaboraviti da prisustvo trgovine prehrambenim proizvodima ili stomatologije, u susjedstvu ispod, može dati nepotrebna buka I živci.

Prema statistikama, životni prostor je prvo I sekunda podova 3-5% niže nego usred kuće.

Prednosti drugog kata može se pripisati činjenici da praktično nema potrebe za liftom useliti u stan.

U zlatnoj sredini

Stručnjaci za nekretnine to primjećuju najtraženiji su podovi od pet do trinaest.

Istovremeno, svaki deseti kupac daje prednost sedmi sprat.

Programeri su uzeli u obzir činjenicu da stanovi na srednjem putu se lakše prodaju I podigle cijene na njima.

U pravilu se biraju takvi podovi bogati kupci, čije porodice nisu spremne da podnesu prašinu i nepotrebnu buku svojih komšija.

Zašto se smatraju najboljim za kupovinu?

Većina ljudi preferiraju srednje spratove sa razlogom.

Visoka likvidnost takvih objekata uzrokovana je sljedećim pozitivnim karakteristikama:

1. Prilika brza evakuacija kada vatre ili druga vrsta hitnog slučaja;
2. Najniži stepen kontaminacije, zbog činjenice da su 3-7 spratova na dovoljnoj visini od ulice, izduvni gasovi automobila;
3. Stanovnici takvih stanova su praktično ne nedostaje sunčeva svetlost.

Sa ove tačke gledišta, sredina je bolja i tražena je od kupaca, ali i pozitivne karakteristike imaju svoje mane.

Prije svega, ovo buka sa donjih i gornjih spratova. Čekam lift, što oduzima lično vrijeme i neugodnosti kada se pokvari.

Na šta treba obratiti pažnju prilikom kupovine stana? O ovome u.

Bliže nebu

Potkrovlje u višespratnoj zgradi može se svidjeti ljudima, oni koji nemaju problema sa strahom od visine.

Mnogi ljudi vole ono što dolazi u njihov dom čista sunčeva svetlost, dajući stanu dodatni komfor.

Osim toga, izgledne karakteristike u mnogim novogradnjama daju ovi stanovi posebnu atraktivnost.

Buka sa donjih spratova praktično nečujno. Vlasnici takvih stanova mogu samo brinuti kvar lifta moraće da pređu neku udaljenost pre nego što izađu napolje.

Podovi blizu neba također komplikuju hitnu evakuaciju stanovnika, kao i za stanare srednjih spratova.

Kutni stanovi

Stanove u uglu takođe nerado kupuju. To je opravdano činjenicom da je lokacija prozora, čak i u novogradnji, dizajnirana na način da su radoznali susjedi stalno pokušavajući da ih pogledam.

Još jedan značajan nedostatak je niže temperature u odnosu na stanove bez ugla.

Vjeruje se da što je viši sprat i stan se nalazi u uglu, to će soba dobiti manje topline.

u svakom slučaju, cijene za takve nekretnine su nešto niže jer je za njima manja potražnja.

Što treba uzeti u obzir pri odabiru stanovanja?

At potrebno je rasuđivati ​​na osnovu finansijskih mogućnosti i sastava porodice.

Ako u porodici postoje osobe sa ograničenom pokretljivošću ili stariji ljudi, onda treba dati prednost prvi spratovi.

Mladi ljudi oni koji žele privatnost preferiraju gornji spratovi sa panoramskim pogledom na grad.

Osim poda, morate obratiti pažnju na raspored prostorija. Ako se u blizini nove zgrade nalazi deponija ili industrijska zona, onda prozori ne bi trebali biti okrenuti prema ovom mjestu.

Lekari savetuju pacijenata ne kupujte stanovanje iznad sedmog sprata. Prema mišljenju medicinskih stručnjaka, štetno je po zdravlje i utiče na fizičko stanje osobe.

To je zbog činjenice da ljudima je potrebno Zemljino magnetno polje, a što je pod viši, to je slabiji.

Prije nego što odaberete novi stan, potrebno je razmisliti o daljnjim životnim uvjetima i odvažite prednosti i nedostatke" takva akvizicija.

Ovo se odnosi na oboje velike porodice, dakle usamljen kupaca. Ne treba žuriti sa odabirom, ali budite vođeni svojim emocijama od stanovanja, a onda će kupovina i život u takvoj kući donijeti zadovoljstvo.

Za savjet liječnika o odabiru poda, pogledajte video:

Uvijek se postavlja mnogo različitih pitanja. Ako ima toliko izbora, kupci razmišljaju o tome koju će površinu, kuću, pa čak i sprat u stambenoj zgradi izabrati. Čitajte dalje kako biste saznali o prednostima lociranja stana na različitim etažama, kao io tome koji kat odabrati u zgradi od 17 katova.

Kako odabrati pod za život u neboderu? Fotografija br. 1

Teško je nedvosmisleno odgovoriti na pitanje na kojem će spratu biti bolje živjeti. Uostalom, to ovisi o ličnim preferencijama, zdravstvenom stanju i drugim karakteristikama svakog od stanara i lokacijskim uvjetima određenog stana.

Na primjer, mnogi ljudi ne vole živjeti na prvim spratovima, vjerujući da je bučno, nesigurno i neudobno zbog blizine podruma. Međutim, za starije ljude, doći do gornjih spratova ako se lift pokvari biće problematično. Ako je oko kuće gusta gradnja, onda što je stan viši, to će biti svjetlije i ugodnije. Pogled sa vrha stana koji se uzdiže iznad ostalih zgrada je nesumnjivo bolji.

Međutim, previsok život se smatra ne baš korisnim za dobrobit osobe. Ovdje se mogu akumulirati štetne tvari iz proizvodnje i elektromagnetnog zračenja. A sa psihološke tačke gledišta, neki se mogu osjećati neugodno na vrhu. Općenito, lokacija stana na svakom nivou ima svoje prednosti i nedostatke.

Prvi spratovi

Stanove na prvim spratovima naši građani tradicionalno smatraju ne baš dobrim. Nedostaci ove lokacije su buka i prašina sa ulice, vlaga i hladnoća iz podruma, mirisi iz đubrišta, nedostatak balkona, te veća pristupačnost za prodor.

Ako su prozori okrenuti prema prometnom autoputu, tada se javlja problem sa izduvnim gasovima. Pogled sa prozora prvih spratova takođe nije uvek ugodan. Istovremeno, niži stanovi također imaju svoje prednosti.

Prvo, obično koštaju manje zbog svoje nepopularnosti među većinom stanovništva.

Drugo, stanari na prvim spratovima ne plaše se kvara lifta, a u slučaju požara ili druge nesreće imaju veće šanse da brzo odu.

Osim toga, u takvim stanovima nema problema s poplavom susjeda odozdo ili slabog pritiska vode.

Srednji spratovi

Koje su prednosti srednjih spratova višespratnice? Fotografija br. 2

Stanove koji se nalaze na srednjim spratovima mnogi smatraju najboljom opcijom. Podrum i ulica nisu više tako blizu, ali krov je još daleko. Stoga je nivo buke i zagađenja zraka ovdje manji, a opasnost od curenja sa krova ili podruma minimalna.

Osim toga, do srednjih spratova ne dopire toliko prljavštine sa ulice koliko do prvih. Kvar lifta za srednje spratove nije tako veliki problem. Ovi podovi se smatraju sigurnijim i udobnijim za život.

Gornji katovi

Ne vole svi ni poslednje spratove. Zaista, u starim kućama, stanovnici gornjih stanova često poplave s krova. To uključuje i poteškoće u dolasku do stana ako se lift pokvari. Na gornjim spratovima postoje problemi sa pritiskom vode i grijanjem. Određene poteškoće za stanovnike takvih stanova mogu nastati u hitnim situacijama.

Osim toga, ako se industrijska proizvodnja nalazi u blizini, sve štetne tvari iz njihovog djelovanja će se akumulirati na vrhu. Neki se boje živjeti na gornjim katovima zbog mogućnosti prodora u kuću s krova.

S druge strane, život pod krovom je opuštajući. Uostalom, ni buka sa ulice niti komšije iznad vas neće ometati. Izduvni gasovi iz automobila i prašina sa ulice ne dopiru do gornjih stanova. A pogled sa prozora iznad može biti divan. Štoviše, u novim zgradama posljednji stanovi se, naprotiv, smatraju prestižnim. Od krova su odvojeni tehničkim spratom.

Kutni stanovi

Da li odabrati ugaoni stan? Fotografija br. 3

Kupce brinu i stanovi sa ugaonom lokacijom. S obzirom da dio stana graniči sa ulicom, može biti hladnije. A to će zahtijevati dodatne troškove za izolaciju prostorija.

Ako postoje dva prozora na kutnom zidu i loša izolacija, može se stvoriti promaja i vlaga. Osim toga, takvi zidovi stvaraju neugodnosti pri rasporedu namještaja u prostoriji. Međutim, takvi stanovi mogu pronaći i svoje prednosti.

Prvo, ugaone sobe se ne graniče sa njima, pa su tiše.

Drugo, prisustvo nekoliko prozora pod različitim uglovima obezbeđuje dobar pregled, dobro osvetljenje, a takođe i lakoću ventilacije.

Odabir sprata prilikom kupovine stana

Kada počinjete birati novi dom, vrijedi procijeniti mnogo različitih faktora. Prilikom odabira poda za stan, morate imati na umu sljedeće. Prije svega, vrijedi procijeniti zdravstveno stanje, godine i druge karakteristike stanovnika koji planiraju živjeti u novom stanu.

Za starije ljude, na primjer, poželjno je odabrati niže spratove. Ako kuća nema lift, a u porodici je beba, onda će i odozdo biti lakše. Izuzetno je nezgodno spuštati se sa gornjih spratova sa djetetom i kolicima svaki dan. Zatim možete ocijeniti okolno okruženje, pogled sa prozora, stanje podruma i krova kuće.

Ako vam je oko stana iznad, možete razgovarati sa susjedima stanova na gornjim spratovima. Možda će pristati da kažu i pokažu da li krov prokišnjava ili ima problema sa pritiskom.

Konačan izbor treba donijeti nakon procjene i vaganja prednosti i mana svake opcije.

Koje je bolje izabrati?

Prednosti i mane svih spratova 17-spratnice. Fotografija br. 4

Samo konkretan kupac može sa sigurnošću odgovoriti koji će mu sprat biti najbolji. Odabir stanovanja zahtijeva individualni pristup koji uzima u obzir potrebe budućih stanovnika.

Ako odbacimo sve posebne slučajeve, onda se srednji katovi obično smatraju najboljom opcijom. Praktično su oslobođeni svih nedostataka prvog i posljednjeg kata. Nisu toliko bučni i prašnjavi, izduvni gasovi iz automobila više ne dopiru tamo, a industrijske emisije su koncentrisane više.

Osim toga, u prosječnim stanovima rijetko se javljaju problemi s pritiskom, hladnoćom, mirisima ili curenja iz podruma i krovova. Odsustvo ili kvar lifta nije kritičan za stanovnike srednjih spratova.

Kako visina poda utiče na cijenu stana?

Cijena stanova u istoj zgradi može se razlikovati ne samo zbog različitih vlasnika. Broj spratova stambenog prostora takođe utiče na njegovu cenu. Prvi i zadnji kat obično imaju nižu cijenu.

Ali stanovi u sredini koštat će više. Iako se u novim zgradama, dvoetažni stanovi ili poboljšani stanovi često se grade na posljednjim katovima. Stoga njihova cijena može biti veća.

Potražnja u niskim zgradama

Niskogradnja je nedavno postala prilično popularna. Mnoge kuće nemaju više od tri kata, tako da pitanje odabira lokacije u njima nije toliko relevantno. U višim kućama kupci se ipak radije smjeste negdje u sredini.

Kupci uvijek uzimaju u obzir mnoge faktore prilikom odabira novog doma. Jedan od njih je često pod budućeg stana. Uprkos činjenici da se srednji spratovi smatraju najudobnijim, svako bi trebao izabrati ono što mu najviše odgovara.

Stručne savjete o pravom izboru stana u novogradnji možete poslušati u ovom videu:

Napišite pitanje stambenom advokatu u donjem obrascu vidi takođe Brojevi telefona za konsultacije

09 Jan 2018

Trebam li kupiti stan na gornjem katu - isplati li se uzeti, prednosti i nedostaci prije kupovine kuće.

Opisao je dovoljno prednosti i nedostataka. Sada je vrijeme za opcije za stanove na posljednjim spratovima. Od sovjetskih vremena, stanovi na gornjim spratovima kuća stekli su lošu reputaciju kao nezgodni za udoban život.

Pokušat ću što potpunije obraditi ovo pitanje, jer je tema za mnoge vrlo relevantna.

Želim da izrazim svoje mišljenje o poslednjem spratu i pustim ih da me zasipaju "gumenim" kineskim paradajzom :) Kupio bih stan na poslednjem spratu, čak i ako postoje nedostaci, o kojima ću govoriti u nastavku.

Zašto? Budući da je posljednji sprat vjerovatno način života, to je potpuno drugačiji let misli. Ovo baš i ne podiže, ali podiže svijest na određeni nivo. Ovo je potpuno drugačiji pogled na ono što nas okružuje – šire je i dalje.

Kreativni ljudi obično žive na gornjim spratovima, iako je ovo pravilo počelo sa tavanima :)

Da li da kupim stan na poslednjem spratu: prednosti i mane

Prvo, prođimo kroz, da tako kažemo, prednosti i nedostatke stanova na gornjim spratovima kuća iz vremena sovjetske totalne izgradnje, jer, kako praksa pokazuje, oni su ti koji primaju najviše pritužbi.

Hajde da saznamo zašto. Uobičajeno se „starom“ kućom može smatrati ona izgrađena prije 1991. godine – tako ćemo okvirno označiti vremenski period.

Ukoliko se odlučite za kupovinu stana na poslednjem spratu u takvoj zgradi, ne treba da vas čudi da glavni problemi sa krovom iznad vašeg stana mogu pasti na vaša pleća.

Naravno, ne morate da se prekrivate, ali ostali članovi HOA mogu tromo podržati vaš stav, a onda “neprijatelji” možda nisu komšije ispod, već učesnici sastanka HOA koji su glasali za farbajte ulaz dok vam krov poplavi, ali ovo je ljudski faktor.

Što se tiče samog stana na poslednjem spratu kuće, prokišnjavanje krova u „panelima“ je prilično redovna pojava ako se njihovo stanje ne prati na vreme.

Otuda i povećanje pojave gljivica kao posljedica. Osim toga, budnost nad sistemom grijanja i vodovodom u stanu na gornjem katu također ne škodi, inače možete postati razlog i sponzor renoviranja susjeda ispod.

Ali ni susjedi ni krov koji prokišnjava na gornjem spratu ne mogu postati kupčev neprijatelj.

Prednost odluke o kupovini stana na zadnjem spratu može biti odsustvo susjeda iznad. Ovaj faktor je ujedno i glavni.

Mnogi ljudi koji su živjeli na gornjim spratovima, a potom prešli na niže spratove, sa toplinom se sećaju tišine iznad glave. Osim toga, gornji kat isključuje takva "iznenađenja" od susjeda kao što su pepeo, tresenje prostirki, hranjenje ptica, topanje nogama, djeca koja voze bicikle, drndanje lustera itd.

Malo ljudi bi željelo da na balkonu nađe opran veš okačen u nepristojnom stanju. Odsustvo komšija odozgo ne isključuje glasnu muziku komšija odozdo, ali najčešće su spremni da se izbore sa tim.

Oni koji žive na poslednjim spratovima zgrada sa liftom mogu se susresti sa liftovima koji povremeno ne rade.

Da budem iskren, ne volim liftove, pa radije hodam. Međutim, nisu svi zadovoljni time, pogotovo kada se nakon napornog radnog dana moraju penjati na zadnje katove kuće, pa čak i sa vrećama namirnica.

Ovdje možete čuti veselje onih koji žive na prvom i drugom spratu :)

Da, na donjim spratovima zgodno je paziti na auto alarm ako je parkiran u dvorištu, zgodno ga je baciti kroz prozor ako ste zaboravili nešto malo, ali to ne pokriva drugu glavnu prednost donjih spratova - nema opasnosti od poplave kanalizacijom!

Štaviše, mnogi ljudi koji žive na gornjim spratovima normalno tolerišu kardio opterećenja koja se javljaju kada lift ne radi, bilo da su povezana sa vučenjem nameštaja, kolicima, biciklima itd. - na sreću, to se dešava retko.

Primijećeno je i da ako kupite stan na gornjem spratu dobijate manje prašine sa ulice i dosadne buke u odnosu na niže spratove kuća.

Ali to nije glavna stvar! Često je faktor koji očarava pogled sa prozora stana. Iako se činilo da bi se to u ovom obliku moglo dogoditi. I ja sam isto mislio i još se nisam uvjerio, posjetivši prijatelje u stanu na gornjem spratu sa prekrasnim pogledom na Amur.

Takve slike mogu vam podići raspoloženje ujutro i smiriti vas uveče nakon napornog dana. Istina, to se ne odnosi na sve stanove u Khabarovsku koji se nalaze na gornjim katovima.

Na primjer, prekrasan pogled sa petospratnica prilično se uspješno gradi novim zgradama... Da, i o novim zgradama! Prilikom kupovine stana u njemu morate uzeti u obzir još 12 nijansi novogradnje kako biste kupili upravo ono što želite.

Nedostatak odluke da se kupi stan na poslednjem spratu zgrade iz sovjetskog doba je nedostatak tehničkih spratova, iako se to ne odnosi na sve tipove kuća. Nedostatak tehničkog sprata iznad stana dovodi do činjenice da ljeti stan može biti Taškent, a zimi Jakutsk.

Naravno, ovo je preuveličano poređenje, ali utisci o ovom očiglednom nedostatku među stanarima stanova na poslednjim spratovima su prilično živi, ​​ponekad uporedivi sa prolaskom kroz poslednji krug pakla :) Srećom, probleme sa toplotom „leče“ ugradnja klima uređaja, ponekad i dva.

Jedna od prednosti posljednje etaže je dobra osvijetljenost stanova suncem i odsustvo potrebe da se prozori čvrsto zavjese, plašeći se znatiželjnih pogleda prolaznika.

Oni koji vole da šetaju u svom kućnom donjem vešu mogu bezbedno da izađu na balkon bez straha da će ih neko posmatrati. Iako ima i primjera koji to rade na prvim spratovima, ako, naravno, imaju gdje. Ali ne moraju da čekaju lift, koji možda neće doći :)

Gornji spratovi kuća predstavljaju određenu opasnost za kućne ljubimce i djecu. Postoji mogućnost da mačke koje se vole zagrijati i trčati po balkonu padnu, pa će se nekoj od njih posrećiti :)

I djecu treba pažljivije nadzirati. Postoji i mišljenje da je na gornjim spratovima manje komaraca i muva, ali da budem iskren, ne mogu sa sigurnošću reći.

Možda zavisi od sprata kuće - 7., 14. ili 25. može da se pohvali ovim - ne znam, ali mogu da verujem da se 25. osećaš bliže Bogu. U stanovima na gornjim spratovima višespratnica, da biste oprali prozore morate voleti visinu :)

U kućama na gornjim spratovima postoji problem sa ventilacijom - čuju se vjetrovi i glasovi golubova ako su se smjestili na tehničkom spratu.

Rasporedi gornjih spratova predviđaju prisustvo slavina Mayevsky na radijatorima za grejanje kako bi "produvali" sistem. Ovo je bremenito gostima iz vodoinstalaterske službe, kojima možda nećete biti posebno zadovoljni.

U modernim kućama topla voda se distribuira odozgo, pa je stan topliji, a pritisak vode uvijek dobar.

Osim toga, na gornjim katovima kuća nema cijevi za grijanje i kanalizaciju koje prodiru kroz vaš pod i strop - to je prilično dobar plus za izgled samog stana i lakoću popravke. Međutim, ovo se ne odnosi na sve planove!

Smanjenje utiska udobnosti, u nekim domovima, je potreba da se ispusti iz slavine dok se čeka topla voda.

Lokacija stana na poslednjem spratu zgrade u odnosu na šaht lifta, kao i sami mehanizmi lifta, je važna, jer buka i vibracije mogu postati stalni pratioci stanovanja u stanu na poslednjem spratu.

Poželjno je kada se odjeljak motora lifta ne nalazi u potkrovlju, već je postavljen zasebno na krovu.

Inače, da biste lakše pazili na sve nijanse prilikom kupovine stana, možete pročitati članak o pregledu stana prije kupovine, a informacije sadržane u njemu će vam svakako pomoći.

Sto se tice podesta, u odnosu na prvi sprat, na zadnjem spratu je znatno manji promet, usled cega je mnogo cistiji, jer ga ne uspevaju svi :)

Možete izvršiti popravke u svom stanu i privremeno premjestiti neke stvari na lokaciju bez straha da će vam nešto odnijeti bez traženja.

Rijetko je, ali postoji, naravno, takva stvar da mladi ljudi mogu birati mjesto za okupljanje, iako se to podjednako može odnositi i na prostore između prvog i drugog sprata.

Ukoliko se odlučite za kupovinu stana na poslednjem spratu kuće, budite spremni na mogućnost da provalnici provale, usled čega će alarmni sistem za stan koštati nešto skuplje, jer će uključiti i njegovu ugradnju na prozori stana.

Nedostatak se ne odnosi na sve kuće, ali ipak vrijedi razmisliti, tako da prilikom kupovine stana morate obratiti pažnju na to.

Ako se odlučite za kupovinu stana na zadnjem katu u modernoj zgradi, u kojoj je prisustvo tehničkog sprata preduvjet, onda to nije garancija zaštite od gore opisanih problema.

Kao što praksa pokazuje, mnogo ovisi o kvaliteti rada programera i njegovoj usklađenosti sa svim građevinskim standardima.

U najgorem slučaju, čak iu novoj kući na zadnjem spratu možete doživjeti užase koji uglavnom pogađaju staru zgradu. Čak i tako mala stvar kao što je prisilna ventilacija, predviđena u novim tipovima kuća, može vremenom postati dosadna.

U sovjetskim kućama, ta ista prirodna ventilacija se vremenom začepi i izgubi promaju, ali u vašem stanu se mogu pojaviti mirisi iz nižih stanova, to se može eliminirati, ali morate priznati da je neugodno.

Stoga, budite oprezni pri kupovini stana – prema tome postupajte s posebnom pažnjom i to će vas nagraditi u budućnosti.

Pre nego što kupite stan na poslednjem spratu, proverite da li postoji kantica za smeće i da li radi. Ima takav nedostatak kao što je miris, ali to je pola problema.

Oni koji vole da puše između spratova često u njega bacaju opuške, usled čega se smeće zapali i smrdljivi dim se diže pravo na gornji sprat.

U tom slučaju je zagarantovan postojan miris zapaljenog otpada. Kako bi izbjegli ovakve incidente, stanovnici se slažu i zatvaraju kantu za smeće, čime se izbjegavaju mnogi problemi povezani s njegovim neracionalnim korištenjem.

U modernim zgradama visina plafona na gornjim spratovima je veća nego na nižim, iako to ne važi za sve tipove kuća, ali je važan plus.

U panelnim kućama sovjetskog perioda, naprotiv, postoji raspored sa "usmjeravanjem" cijevi ispod stropa. Ovo značajno smanjuje visinu plafona i utiče na cenu stana.

Odluka o kupovini stana na potkrovlju nije baš dobro rješenje za izdavanje, nažalost, tri isplativa načina izdavanja stana koja sam ranije spomenuo posebno nisu pogodna. Više im odgovara stan u prizemlju.

Da li da kupim stan na poslednjem spratu: primer Nemačke

Šta je sa njima? Poređenja radi, u Njemačkoj stariji ljudi ili ljubitelji životinja pokušavaju zauzeti prve spratove. Apartmani u prizemlju imaju terasu sa zelenilom. Stanovi u modernim zgradama postaju sve skuplji sa svakim spratom više.

Najskuplji stanovi se nalaze na poslednjem spratu - penthausi.

Ne znaju za probleme s prokišnjavanjem krova ili mirisima na prvim spratovima. Imaju čak i moderne 4-spratne zgrade sa liftom. Generalno, imamo čemu da težimo.

O modernim trendovima zadnjih spratova

Moderne nove zgrade uglavnom su eliminisale nedostatke koje su imali stanovi u Habarovsku, koji se nalaze na poslednjim spratovima zgrada sovjetskog perioda.

Prokišnjavanje krova više nije tako često, postojanje tehničkog sprata i odvajanje liftovskog okna hodnikom od stanova dalo je pozitivne rezultate.

Kuće okolo postaju sve više i više, Habarovsk raste. Sada za one koji vole da uživaju u suncu i pogledu sa prozora treba da kupe stan što je više moguće.

Zadnji sprat se sve manje doživljava kao nedostatak. Smanjenje troškova posljednjeg kata često se odnosi na ekonomsku klasu i stare zgrade.

U višoj klasi stanovanja, stanovi na zadnjim spratovima prodaju se po istim cijenama kao i prosječni, a ponekad i višim.

Drugo je pitanje da si ne mogu svi priuštiti mogućnost kupovine takvog stambenog prostora.

Da li je moguće kupiti stan na potkrovlju po ovoj cijeni?

Odmaknuvši se od razmišljanja o prednostima i nedostacima, pogledajmo malo pragmatično na stanove koji se nalaze na zadnjim spratovima kuća - sa t.z. trošak.

U zgradama sa pet i devet spratova iz sovjetskog perioda, stanovi na gornjim spratovima su niži u ceni od onih koji se nalaze na srednjim spratovima za otprilike 5-10%.

U modernim panelnim kućama ekonomske klase situacija je raznolika - cijena može biti nešto niža, par ili čak 5% viša u odnosu na cijenu sličnih stanova na srednjem spratu.

U luksuznim zgradama, što je viša lokacija stana, to je viša cijena, uz određene varijacije u poskupljenjima po etažama, ili u blokovima koji imaju više spratova odjednom.

Bonusi stana na potkrovlju

• možete napraviti kamin, bilo kao element interijera ili kao potpuni, na sreću krov to dozvoljava;
• romantična druženja na krovu su također opcija;
• Ako imate tehnički sprat, možete, u dogovoru sa HOA, organizovati ostavu u svom stanu.
• I ja imam svoje mišljenje. da možete kupiti tehnički sprat. nalazi se iznad stana i čine dvoetažni stan. Nažalost, to se zvanično ne može učiniti.

Prvo morate imati baš ovaj tavan, jer... Nije u svakom domu. Osim toga, tehnički servisi ga ne smiju koristiti.

Osim toga, Zakon o stanovanju praktično onemogućava uređenje ovih prostorija, jer... tavanski prostori su zajedničko vlasništvo i pripadaju svim stanarima kuće na jednakim pravima.

Dakle, da bi se izvršila privatizacija, potrebno je pribaviti saglasnost svih stanara kuće.

Međutim, zakonodavstvo se stalno mijenja i revidira i siguran sam da će biti načina da se to legalizira. Istina, sa tim se još nisam susreo u praksi.

Ako se to može legalizirati, tada će stanovnici gornjih katova dobiti odličan bonus za život na zadnjem katu kuće.

Danas ste naučili sve prednosti i nedostatke prije nego što se odlučite da li ćete kupiti stan na zadnjem spratu. Sada znate na šta možete naići. Jedino što još želim da pitam je vaše mišljenje.

Da, upravo to zanima mene i ostale čitaoce! Šta mislite o poslednjem spratu u kući? Ostavite svoje mišljenje u komentarima na članak.

P.S. Oh da! Skoro sam zaboravio :) Vjerovatno će se mnogi složiti sa mnom da Habarovsk izgleda jako lijepo uveče, pogotovo... sa gornjeg sprata :))

Inače, nisam bio previše lijen da sprovedem anketu među svojim čitaocima. Pitao sam ih jednostavno: da li želite da živite na poslednjem spratu? Mislio sam da će ovo staviti tačku na sve i.

Rezultat ankete:

• Već sam tu - 1022 glasa
• Apsolutno ne – 538
• Da, naravno - 5216

iz ovih rezultata mi je postalo jasno da su oni koji žive na poslednjem spratu već shvatili njegove prednosti i pozitivno odgovorili na pitanje: Da li da kupim stan na poslednjem spratu? Ostali se trude tome :))

Pa oni koji su protiv... i ja ih poštujem i hvala im na mišljenju.