実務上で生じる問題点の一つとして、 経済活動法人の場合、事業会社（有限責任会社）の授権資本の株式を売却する問題です。 LLC の授権資本における株式の寄贈に関する契約は、それが締結されておらず、そのような契約に基づいて株式を譲渡した企業参加者が参加者の権利を行使し続ける場合、架空の取引として無効と宣言される可能性があります。

実際には、企業の参加者が、締結時にその株式を譲渡するという目的を持たずに、LLC の授権資本の株式に対する寄付契約を締結し、実際にその権利を行使し続ける状況が発生します。参加者。 このような場合、そのような贈与契約を架空の取引として認定し、その結果、第 1 条に基づいて無効と認定する可能性について疑問が生じます。 170 ロシア連邦民法典。

このステートメントを説明するために、司法実務からの次の例が役立ちます: 事件番号 A44-619/2012//SPS Consultant Plus における 2013 年 1 月 22 日付けの北西部地区連邦独占禁止局の決議。

「...2007 年 11 月 15 日付けの合意により、P.L. への寄付が正式に決定されました。 当社の授権資本の39.66%に相当する株式を保有し、額面価格は4,000,000ルーブルとなります。

V.は、P.とL.の間で締結された贈与契約を無効な取引であるとして異議を唱え、会社の定款で定められた株式譲渡手続きの違反と、P.が株式を寄付しなかったという事実に言及した。 2007 年 11 月 15 日、彼は 2007 年 12 月 29 日まで当社の会員であり、当社が P の脱退申請を受理し登録した。

訴訟資料から、2007 年 11 月 15 日に係争中の契約が締結された後も、P は実際には当社の参加者であり続け、2007 年 12 月 29 日に会員を辞退したことがわかります。 P. と会社の間で締結された 2008 年 2 月 9 日付けの契約に基づき、P. は会社からの撤退に関連して、同社の授権資本における彼の持分に相当する 17,563,431 ルーブルの財産を譲渡されました。金額的には39.66%の会社。

贈与契約を締結したにもかかわらず、P. と L. はそれを履行せず、また履行するつもりもなかったし、L. への株式の譲渡は実際には契約締結時に両当事者によって規定されていなかった。

このような状況下で、控訴裁判所の結論は合法であると認められ、係争中の契約は、それに対応する法的結果を生み出す意図がなく、見せかけのみで行われた取引、つまり想像上の取引の特徴をすべて満たしています。ロシア連邦民法第 170 条第 1 項の規定は無効である。

芸術の分析。 ロシア連邦民法第 578 条により、法執行実務におけるもう 1 つの重要な問題について話すことができます。この条文の第 1 項では、受贈者が自分の生命、つまり他人の命を脅かそうとした場合、贈与者が贈与を取り消す権利を定めています。ドナーの家族や近親者、またはドナーに意図的に身体的危害を与えた場合。 受贈者が贈与者の生命を意図的に剥奪した場合、贈与の取消しを請求する権利は贈与者の相続人に帰属します。

第 1 条第 1 条。 ロシア連邦民法第 578 条には、才能のある人のふさわしくない行為に対する選択肢の網羅的なリストが含まれており、これにより、贈り物の取り消しの問題を提起することが可能になります。 これらには、ドナーの命を奪うこと、ドナーに身体的危害を与えること（重症度に関係なく）、ドナーまたはその親族の命を狙う行為が含まれます。

したがって、法的効力を発した治安判事の判決は、第 1 条の規定に従って、受贈者が贈与者の近親者 (妻) に対して犯罪を犯した (身体的危害を加えた) として有罪とされる。ロシア連邦民法第 578 条は、住宅用敷地の寄付契約の取り消しの根拠となります (サンクトペテルブルク市裁判所、2010 年 8 月 17 日付 N 33-11269) の定義。 法的効力を発した治安判事の評決であり、法第 578 条の規定に従って、受領者がドナー (妻) の近親者に対して犯罪を犯した (身体的危害を引き起こした) として有罪とされる。ロシア連邦民法は、共有財産である住居用の贈与契約を取り消す根拠として機能し、配偶者は、被害者の主張により共有財産の参加者として、したがって贈与の参加者として扱われます。合意 // サンクトペテルブルク市裁判所のウェブサイト: http://sankt-peterburgsky.spb.sudrf.ru。

「K.Iの結婚中に。 2部屋アパートの住宅協同組合番号1241の分け前は、K.T.の妻の同意を得て、2003年4月23日に全額支払われました。 配偶者の共有財産であるアパートはK.I.に譲渡されました。 K.Aさんの息子さんへのプレゼントとして 当該アパートの所有権はK.A.に登録されています。 GUYU「国家不動産権利登録局」 2003.05.13.2006.09.28 K.I. が死亡。

訴訟を起こす際、K.T. アートを参照。 ロシア連邦民法第578条に基づき、寄付取り消しの根拠として、K.A. 2009 年 2 月 13 日付のサンクトペテルブルク第 60 地方裁判所判事による判決があり、この判決は法的効力を発している。 K.Tに対して犯罪を犯したとして有罪判決を受けた。 第 1 条第 1 部に基づく犯罪。 ロシア連邦刑法第 119 条。 法廷は、K.A.に身体的危害を与えたという事実に基づいて審理を進めた。 K.T. サンクトペテルブルク第 60 地区の治安判事の評決によって確立され、法的効力が生じた。 このような状況では、第 2 条の規定を考慮して、 ロシア連邦民法第572条に基づき、第一審裁判所はK.T.の請求を合理的に満たした。 これに関連して、2003 年 4 月 23 日付の寄付契約は終了しました。」

未遂は、身体的危害を引き起こすという形で現れる可能性があります（刑事事件の司法実務では、健康に対する重度および中等度の危害は生命に危険であるとみなされます - 刑法第 30 条および第 105 条、第 111 条、第 112 条、第 115 条、第 116 条）ロシア連邦 1996 年 6 月 13 日制定 N 63- 連邦法）、または侵入を組織する場合。 寄付者が寄付をキャンセルできる行為は、受贈者が意図的に行う必要があります。

したがって、これらの行為には、不注意な行為や、任務の時点で公民的能力を剥奪された者、つまり14歳未満の未成年者や無能力者と認定された者の行為は含まれない。

ロシア連邦民法は、贈与の取り消しの条件として刑事司法上の不利益を定めていないが、受贈者が贈与者またはその親族の生命を脅かす未遂を犯したという事実は、次のいずれかの方法で確認されなければならない。法的効力を発した刑事事件における裁判所の判決、または民事訴訟手続きに従って下された裁判所の決定。

贈与契約がキャンセルされ、贈与の対象物を現物で返却することが不可能な場合、贈与者はロシア連邦民法第 7 条に法律で規定されている別の義務を負う可能性があると考えます。不当利得に関連する法的義務。 この場合、ロシア連邦民法第 1105 条に従い、原告 (贈与者) は、被告 (受贈者) に対して、財産 (贈与) の当時の実際の価値に対する補償を要求する権利を有します。レシート。 ただし、返されなかった贈与と引き換えに価値の返還を請求するための法的根拠が存在するにもかかわらず、そのような紛争の解決に関連する訴訟は複雑なものとして分類されるべきであることに注意する必要があります。 これは、不当利得の事実には立証が必要であり、請求額に含まれる贈与の価値が、必ずしも同様の贈与の市場価格によって正当化されるとは限らないためである。

また、実際には、閉鎖株式会社（CJSC）の株主が株式の先取特権に関する株式会社法の要件を遵守せずに株式寄付契約を締結するという状況がよく発生します。 先買権を侵害された株主がそのような取引に異議を唱え、それに基づく権利と義務を自分に譲渡することを要求した場合、その株主はそのような贈与契約が詐欺であることを証明しなければなりません。

したがって、株式寄付契約が売買契約を隠蔽する偽取引であると認定するために異議を申し立てる原告は、そのような取引が有償の性質のものであったことを証明しなければならない。 14.8。 2003 年 11 月 18 日付ロシア連邦最高仲裁裁判所本会議決議 N 19「連邦法の「株式会社に関する」適用に関するいくつかの問題について // ロシア連邦最高仲裁裁判所公報、いいえ. 2004年1月..

裁判所は、第 2 条第 2 項により、次の事実に基づいて訴訟を進めます。 ロシア連邦民法第 170 条では、偽取引、つまり別の取引を隠蔽する目的で行われた取引は無効です。 株式を先取りする権利を持つ利害関係者は、株式の無償譲渡に関する契約が成立していることを証明した場合、第三者と締結された取引における株式の買い手の権利と義務をその者に譲渡するよう要求することができます（企業の参加者が第三者と締結した寄付）は偽の取引であり、実際には株式は報酬に基づいて譲渡されました。

アートのパラグラフ1に基づいて。 ロシア連邦民法第 572 条によれば、贈与契約は無償の取引です。 したがって、このような紛争における証明の主題には、株式が無償で譲渡されたかどうか、または買い手の側に対抗条項があったのかどうかの問題を明確にすることが含まれます。 第 2 条に基づく、物品または権利の反対譲渡の存在、および別の取引を隠蔽することを目的とした取引の当事者による完了。 ロシア連邦の仲裁手続法第 65 条は、原告によって証明されなければなりません。

2003 年 11 月 18 日付ロシア連邦最高仲裁裁判所本会議決議 N 19「連邦法の「株式会社に関する」適用に関するいくつかの問題について

「…株式を先取り取得する権利を有する利害関係者が、企業参加者が第三者と締結した株式の無償譲渡（寄付）に関する契約が偽りの取引であり、株式が補償ベースで譲渡されたという事実、つまり民法第 170 条第 2 項に基づく合意 ロシア連邦は無効であり、その本質を考慮して、関連する契約を管理する規則が取引に適用されます。 株式を先取り購入する権利が侵害された者は、この場合、第三者との取引に基づく株式の購入者の権利と義務をその者に譲渡することを要求することができます...」

司法および仲裁の実務では、株主による閉鎖された株式会社の株式の第三者への寄付に関連する多くの紛争が知られています。 裁判所は、閉鎖された株式会社の株式を寄付する手続きが遵守されており（契約書およびその他の文書が外形的にきちんと作成されている）、利害関係者（原告）が直接の証拠を提出していない場合に判決を下した。取引の対価（領収書、受領証明書） お金など）、寄付に同意し、取引を無効であると認める原告の要求に応じることを拒否しました。

現在、司法および仲裁の実務は、取引の無効性を明確に確認する明白な証拠（取引の補償）のみに焦点を当てている。 -C2。 裁判所は、訴訟資料により契約が無償であることが確認されたため、会社株式の寄贈に関する契約を無効にする（偽装する）という請求の履行を拒否しました。 // 参考と法制度コンサルタントプラス。

しかし、このような取引を慎重に検討することで、多くの欠陥や曖昧さを特定することができ、また、間接証拠（受遺者から他の株主に対する会社株式の売却の申し出の不在、寄付契約の締結）の体系を形成することも可能になります。寄付者が住んでいる地域にサービスを提供していない公証人によるもの、寄付者の権限を確認する書類から公証人が回収しないこと、寄付者と受贈者がお互いを知らなかったため、贈与の合理的な理由が欠如していること取引前; 寄付者の死亡により株式が譲渡されるはずだった親族が寄付者に存在する; 寄付者がこれまで知らなかった、または会っていなかったが襲撃者の作戦で気づいた代表者に対する委任状の執行; 意図的で、提供者による法廷審理への出席を組織的に回避することなど）。 状況証拠全体を公平に検討すれば、寄付取引は偽りであったという明らかな結論に至らざるを得ません。 それ以外の場合は、法を遵守して行動する人、つまり 会社の別の株主は絶望と無防備の状態に陥ります。

上記は、第 2 条の言及された規定が満たされていることを示しています。 1995 年 12 月 26 日の JSC 連邦法 N 208-FZ「株式会社について」の第 7 条 (2013 年 4 月 5 日に改正) およびロシア連邦最高仲裁裁判所の本会議決議の説明2003 年 11 月 18 日 N 19 ロシア連邦最高仲裁裁判所本会議決議 2003 年 11 月 18 日 N 19 「連邦法の「株式会社に関する」適用に関するいくつかの問題について //ロシア連邦最高仲裁裁判所」、第 1 号、2004 年およびこれに対応する司法および仲裁の実務は、閉鎖された株式会社のいわゆる「敵対的買収」を実行する十分な機会を生み出します。

照らす 問題のある問題寄付のキャンセルに関して、他のすべての民事契約と異なる贈与契約の特徴は、寄付者とその相続人に寄付をキャンセルする機会が与えられることであることを強調する必要があります。 この特徴は、受贈者に贈与を譲渡することによって締結される契約と、贈与者によって締結される寄付を約束する契約の両方に固有のものです。 ただし、キャンセルは贈与契約の終了事由には該当しません。 私たちは、贈与がすでに受贈者に譲渡されており、その結果、受贈者が贈与された財産の所有権を取得したか、または受贈者が対応する権利の所有者になった場合の状況について話しています。 財産の譲渡を伴う贈与契約は法的事実として既に成立しており、合意贈与契約（寄付の約束の合意）は適正に履行されたため終了しました。 したがって、I.V.の意見に同意せざるを得ません。 エリセーエフは、寄付者が寄付をキャンセルすることにより、「法的結果を伴う事実として契約を実際に無効にする」と信じている。セルゲイエフ・A・P、トルストイ・ユ・K 「民法」：教科書。 M.: プロスペクト、2012 年。

この機関の独占性を考慮して、ロシア連邦民法典第2条に規定されています。 578は非公開リストの形で寄付を取り消す理由を規定した。

寄付のキャンセルは以下の4つの場合に可能です。

1. 受贈者が自分の生命、家族、近親者の生命を脅かそうとした場合、または意図的に受贈者に身体的危害を加えた場合。

2. 寄贈者にとって非財産的価値のある寄贈品を受贈者が取り扱うことにより、取り返しのつかない損失が生じる恐れがある場合。

3. 裁判所は、破産法の規定に違反して個人起業家または法人が行った寄付を、その個人の事業に関連する資金を犠牲にして取り消すことができる。 起業家活動、そのような者が支払不能（破産）の宣告を受ける前6か月以内。

4. 贈与契約書には、受贈者が生存している場合に贈与者が寄付をキャンセルする権利を規定する場合があります。

法執行実務の分析によると、住宅用不動産寄付契約の相手方は、その性質から生じない目的を追求することが非常に多いことがわかります。

したがって、住宅用建物の寄付契約を締結する際に遭遇する最も一般的なケースの 1 つは、ロシア連邦民法第 178 条に規定された理由に基づいて、締結された取引に異議を申し立てることです。取引の性質に関する誤解の影響下での住宅用建物の寄付契約。Karpukhin D.「住宅用建物の寄付契約: 問題の法執行面の分析」 // 住宅法。 2012. N 10.- 13 p.

住宅用地を寄付する契約を締結した寄付者は、無償で譲渡された住宅用地について、受領者が寄付者のために一定の財産や個人的行為を行う義務があると誤って信じています。 そうでない場合、寄付者の意見により、贈与契約は無効であると宣言される可能性があります。

この訴訟は、2012 年 4 月 4 日付けのサンクトペテルブルク市裁判所の上訴判決 N 33-4656 2012 年 4 月 4 日付けのサンクトペテルブルク市裁判所の上訴判決 N 33-4656 // 法制度コンサルタント プラスで検討されました。原告に対する控訴審の決定、第一審裁判所の決定を覆す請求は棄却された。

原告（寄付者）は、ロシア連邦民法第178条を根拠に、自身が締結した取引、つまり住宅敷地の寄付に関する契約の有効性を異議を申し立てた。 事件の状況から、住宅用地寄付契約の締結に先立って、被告が原告と結婚し、アパートの公共料金を支払うことを約束するという原告と被告の間の口頭合意があった。完全に修理すれば、月々の経済的にも助けになるだろう。

その後、被告が約束の履行を回避したため、原告は法廷に訴えた。

破毀院は、第1条第1項に従って次のように述べた。 ロシア連邦民法第 178 条に基づき、重要な誤解の影響下で行われた取引は、誤解の影響下で行動した当事者の請求により、裁判所によって無効と宣言される場合があります。 非常に重要なのは、意図された目的での使用の可能性を大幅に低下させる、取引の性質、身元、またはその主題の性質に関する誤解です。 取引の動機に関する誤解は重大ではありません。

原告のこれらの主張から、原告は、被告が彼女の財産権の行使を伴う行為を行うことができるとは想定していなかったが、係争中の贈与契約に基づくアパートを被告の所有権に譲渡することにより、原告は、しかし、彼が所有権を彼女に譲渡しようとしていたことは知っています。

破毀院は、原告の行為の一貫した性質が、原告が個人的に被告と住宅敷地の贈与契約を結び、登記訴訟に参加し、相続権を正式に定めるため被告に委任状を発行したという事実に表れていると指摘した。公証人によって所定の方法で認証された、係争中のアパートへの寄贈と、原告所有のアパートの寄付契約を締結する権利に関する第三者の委任状は、原告が意図的に行動を起こしたことを示しています。寄付契約に基づいて、係争中のアパートの所有権を被告に譲渡することを目的としています。

裁判所はまた、被告が自分の世話をし、経済的援助を提供し、光熱費を支払い、アパートの修繕を行うという当事者間の合意を被告が履行していなかったという原告の主張は、裁判所によって正当に認められたと述べた。データや状況はこの紛争を検討する上で法的重要性を持たず、取引の性質やその法的影響とは関係がないため、第一審では支持できないとの判断を下した。 アートに基づいて契約を締結する動機。 ロシア連邦民法第 178 条は重要ではありません。

住宅贈与契約の司法慣行から得られた例は、締結された取引が受遺者にいかなる義務も課していないため、特定の取引の遂行において受贈者が贈与者に有利に与えた財産および個人の義務には法的効力がないことを示しています。原告が宣言した義務、特にそのような義務が係争中の取引の性質から生じたものではないことが重要であり、それによって受遺者の贈与者に対するそのような義務が生じないことが重要である。

したがって、事件の状況から、贈与契約が成立したことは明らかである。 この場合生涯の依存契約を隠蔽するために締結された偽の取引として機能した。 ロシア連邦民法第 170 条第 2 部によれば、偽取引、つまり別の取引を隠蔽する目的で行われた取引は無効となります。 当事者が実際に意図した取引には、その内容を考慮して、それに関連する規則が適用されます。

その結果、原告は、特定の取引が偽りであると認定されたことによる、つまりロシア連邦民法第170条第2部の根拠に基づいて、住宅敷地の寄付に関する契約の無効を争わなければならなかった。

法執行実務を分析する過程で生じた、特に住宅用地における贈与契約の締結に関連したもう一つの問題は、贈与契約を架空の取引として認識し、無効の結果を適用する必要があることである。取引。 ロシア連邦民法第 170 条第 1 部によれば、取引に相当する法的結果を生み出す意図がなく、見せかけだけで締結された取引は偽装とみなされます。 架空の取引は無効として認識されます。 原則として、債権者に対する義務のために寄付者の財産が差し押さえられるのを避けるために、住宅用地は受贈者に無料で譲渡されます。

この事件は、2012 年 2 月 7 日付けのサンクトペテルブルク市裁判所の破毀院判決 (No. 33-1707/2012) で検討されました。 2012 // SPSコンサルタントプラス。

事件の状況から、被告は、住宅建物の建設への投資への共同参加に関する合意、持分拠出金の再計算に関する追加合意、およびアパート受領証明書に基づいて、被告は、平成１９年からワンルームマンションの所有者であり、平成２０年１０月に締結された贈与契約に基づき、所有権登記がされている妹に当該マンションを贈与した。

2010年6月、原告らは、特定の寄付契約が法的結果を生み出す意図なく締結されたという事実を理由に、特定の寄付契約が架空の取引であると認定するよう要求して出廷し、被告による財産の差し押さえを回避した。彼は原告に対する債務を負担した。

破毀院は原告らの要求に応じず、第一審裁判所は提出された証拠に基づいて、贈与契約を架空の取引と認める根拠として原告らが示した状況は証明されていないと正しく結論付けたと指摘した。 、この点で、記載された要件を満たすことを正しく拒否しました。

破毀院は、訴訟資料から、係争中の取引（アパートの所有権の移転などの結果に関して）は、係争中のアパートのG.S.の所有権が登録された2010年10月に実行されたことになると指摘した。 e. 贈与契約に相当する法的結果が実際に発生した場合。 ロシア連邦民法第 170 条第 1 項に基づく架空の取引は、法的結果をもたらすだけです。

係争中のアパートに関して被告の妹が所有者の権限を行使したことは、彼女が2009年から2010年にこの不動産の税金を支払ったという事実、彼女が第三者と締結した賃貸契約、およびエネルギー供給契約によって確認される。 、メーターを封印するための作業命令、および受領者の名前での個人アカウントの登録。

裁判所が、原告らの上記の主張は、国民が債権者に対する義務に応じることができない兆候がある場合に、国民が行った取引の無効性について独立した根拠を法律が提供する場合にのみ重要となり得ると示唆したことは重要である。 債権者の財産権を侵害する債務者の取引に対する異議申し立ての可能性に関する規定は、第 3.1 章に規定されています。 連邦法「破産（破産）について」2002 年 10 月 26 日付け N 127-FZ。

ただし、第 2 条の規定の意味の範囲内で、 本法第 61.8 条および第 61.9 条に基づき、債務者の取引に対する異議申し立ては、債務者の破産事件の枠組みの中で行われ、外部または破産管財人が自らの意思で債務者に代わって仲裁裁判所に対応する申請書を提出することができます。債権者集会の決定による。

同時に、個人起業家ではない国民の破産に関する同法第 10 章の規定は、同法第 231 条第 2 項が、2016 年 1 月 1 日から発効すると規定しているため、現在は発効していない。連邦法に関連する修正および追加を導入する連邦法の発効。

破毀院は、現時点では、個人起業家ではない国民に関して、法律は、債権者の財産的利益に損害を与えることに関連する取引の無効の根拠、およびそのような取引に異議を申し立てる手順を規定していないことを指摘した。したがって、それらに異議を唱えることは、ロシア連邦民法の一般規範に基づいてのみ可能です。 原告らが依拠した取引無効の根拠は、本件には存在しない。

裁判所は、2008年10月16日付けの贈与契約締結の時点では、原告に有利に被告からローン契約に基づく債務を回収するという裁判所命令は出ていなかったと指摘した。被告は逮捕される可能性がある。

破毀院は、住宅用地寄付の合意を架空の取引として認める第一審裁判所の決定を支持した。

したがって、贈与契約に対する異議申し立てに関する裁判実務は、贈与契約の解除と贈与契約の無効の 2 つのグループに分けることができます。 取引の無効宣言に関する一般規則 (ロシア連邦民法第 168 条から第 179 条) は、贈与契約にも適用されます。

贈与契約の解除や無効化を求める訴訟は非常に一般的です。 多くの場合、アパート寄付契約が無効であると認定される根拠は、妄想、欺瞞、脅迫の影響下で行われた取引、および法的に適格ではあるが個人によって行われたロシア連邦民法第 177 条に基づく取引の両方です。 , 遺言書を作成した当時、あなたの行動の意味が理解できず、指導もできない状態だった人。

もう 1 つのリスクは、不動産寄付契約が売買契約を隠蔽する偽取引の概念に関連しています。 不動産購入のこのオプションは一般的です。 このオプションは違法であり、寄付は無償の取引であり、物や権利の反対譲渡、または反対義務がある場合、その契約は寄付として認識されません。 偽の取引を証明する場合、寄付の問題に関する司法実務には明確な立場があります。つまり、贈与契約は無効であると認識され、取引の無効による結果が適用されます。 このような紛争は、利害関係人の申請に応じて、一般的な方法で裁判所によって解決されます。

自分はロシア人だと思いますか？ あなたはソ連で生まれ、自分をロシア人、ウクライナ人、ベラルーシ人だと思っていますか? いいえ。 これは間違っています。

あなたは実際にはロシア人、ウクライナ人、またはベラルーシ人ですか? しかし、あなたは自分がユダヤ人であると思いますか？

ゲーム？ 間違った言葉。 正しくは「刷り込み」です。

新生児は、出生直後に観察した顔の特徴を自分自身に関連付けます。 この自然なメカニズムは、視覚を持つほとんどの生き物の特徴です。

ソ連の新生児は、最初の数日間、最小限の授乳時間だけ母親に会ったが、ほとんどの場合、産院スタッフの顔を見ていた。 奇妙な偶然ですが、彼らは（そして今でも）ほとんどがユダヤ人でした。 このテクニックは、その本質と有効性においてワイルドです。

あなたは子供の頃、なぜ自分が見知らぬ人たちに囲まれて生きているのか疑問に思っていました。 あなたが向かう途中の稀なユダヤ人たちは、あなたが彼らに惹かれ、他の人を押しのけていたので、あなたに対してやりたいことを何でもすることができました。 はい、今でもそれは可能です。

これを修正することはできません。インプリンティングは 1 回限りであり、一生続くものです。 理解するのは難しいのですが、本能はまだ定式化するにはほど遠い段階で形になったのです。 その瞬間から、言葉や詳細は一切残されていませんでした。 顔の特徴だけが記憶の奥底に残った。 あなたが自分のものだと考えるそれらの特性。

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システムとオブザーバー

システムを、その存在が疑う余地のないオブジェクトとして定義しましょう。

システムのオブザーバーは、それが観察するシステムの一部ではないオブジェクトです。つまり、システムから独立した要素によってその存在を決定します。

システムの観点から見ると、観察者はカオスの原因であり、制御動作とシステムとの因果関係を持たない観察測定の結果の両方です。

内部オブザーバーは、どの観測チャネルと制御チャネルの反転が可能であるかに関連して、システムに潜在的にアクセスできるオブジェクトです。

外部観測者は、システムの事象の地平線 (空間的および時間的) を超えて位置する、システムにとっては到達できない可能性のあるオブジェクトです。

仮説その１。 全てを見える眼

私たちの宇宙がシステムであり、外部の観測者がいると仮定しましょう。 そして、例えば宇宙の外側から四方八方に浸透する「重力放射線」の助けを借りて、観測測定を行うことができる。 「重力放射線」の捕捉の断面積は物体の質量に比例し、この捕捉による他の物体への「影」の投影は引力として知覚されます。 それはオブジェクトの質量の積に比例し、オブジェクト間の距離に反比例し、「影」の密度が決まります。

物体が「重力放射線」を捕捉すると、その混乱が増大し、私たちは時間の経過として認識します。 「重力放射線」を通さず、捕捉断面積がその幾何学的サイズよりも大きい物体は、宇宙内部のブラックホールのように見えます。

仮説その２。 内なる観察者

私たちの宇宙がそれ自体を観察している可能性があります。 たとえば、空間的に分離された量子もつれ粒子のペアを標準として使用します。 次に、それらの間の空間は、これらの粒子を生成したプロセスが存在する確率で飽和し、これらの粒子の軌道が交差する部分で最大密度に達します。 これらの粒子の存在は、これらの粒子を吸収するのに十分な大きさの捕捉断面積が物体の軌道上に存在しないことも意味します。 残りの仮定は、次の点を除き、最初の仮説と同じままです。

時間の流れ

ブラックホールの事象の地平線に近づく物体の外部観測は、宇宙の時間の決定要因が「外部観測者」である場合、速度がちょうど2倍遅くなり、ブラックホールの影が可能性のある時間のちょうど半分を遮ることになる。 「重力放射線」の軌跡。 決定要因が「内部観察者」である場合、影は相互作用の軌跡全体を遮断し、ブラックホールに落ちた物体の時間の流れは外部から見ると完全に停止します。

これらの仮説が何らかの割合で組み合わされる可能性もあります。

無効な取引 不動産証書の当事者の一方の利益または権利が侵害された場合、その取引は無効であると宣言される必要があります。 この手順まれな例外を除いて、これは裁判所の決定によって行われます。 無効な取引は、一方の当事者の利益のために行われ、他の参加者の利益を考慮せずに行われます。他の参加者は、手続きの時点で自分の権利の侵害にさえ気づいていない可能性があります。 契約を無効にする理由はさまざまですが、常に法律の規定の不遵守に関連しています。 無効なトランザクションは次のとおりです。

• 取るに足らない。 裁判所の判決の有無にかかわらず、そのように認められます。 これらには、架空の（偽装）取引または法律に違反して行われた取引が含まれます（ロシア連邦民法第168条、第170条）。

• 無効化可能。 それらは裁判所の判決の存在によってのみそのように認識されます。

エラーが発生しました。

取引がキャンセルされた後は、アパートの所有権も寄付者に移ります。 Rosreestr に所有権を再登録し、アパートの新しいパスポートを取得する必要があります。 ビデオ: 不動産を寄付するときにトラブルに巻き込まれないようにする方法 このビデオでは、弁護士がアパートやその他の不動産の寄付契約書を法的に正しく作成する方法についてアドバイスしています。
取引当事者の一方の違法行為からあなた自身と譲渡された財産を守るために、契約のどの点に特に細心の注意を払う必要があるか、また契約を解除する方法について説明します。 この契約必要が生じたとき。

贈与契約に関する司法実務

実際には、アパートの贈与証書に異議を申し立てるには、少なくとも 1 つの条件を満たすだけで十分です。

• トランザクションは状態登録を通過していません。
• ドナーの無能力が証明された。
• 文書の主題は禁止事項のカテゴリーに該当します - ロシア連邦民法第 388 条、第 389 条、第 390 条および第 391 条。
• ドナーに対するプレッシャーの要素がある。
• アパートは共有財産であり、所有者全員の承認が得られるまで契約の対象となることはできません。

正しく執行された贈与取引がある場合、相続法の規定は適用されません。 すべての執行規則が遵守され、法律違反の証拠がない場合、相続人は文書の内容に異議を唱えることはできません。 一戸建ての寄付も可能です。
文書の登録時に未成年者が登録されていないことが重要です。

アパート贈与証書に対する異議申し立ての司法実務

未成年者に代わってそのような行為を行うことは禁止されており、公的な権限の範囲内で協定が締結された場合、公務員には贈り物を受け取る権利がありません。 上訴の理由 寄付の事実に対する異議は正当化されなければなりません。 この種の事件における司法実務は、手続きの複雑さと、裁判官側の証拠根拠に対するかなり厳格な要件を明らかに示しています。
したがって、挑戦を開始する前に、贈与行為に同意しない理由を判断する必要があります。 それらは次の種類のものがあり、ロシア連邦民法の次の条項に基づいて異議を申し立てることができます。

• 572. 取引の主題またはその条件が誤って示されています。 多くの場合、これは共有財産または贈与の誤った定義に関係します。
170.


偽りの兆候があります。 このような協定の助けを借りて、彼らは寄付者の財政状態を意図的に過小評価しようとします。

ロシア連邦民法第 578 条。 寄付のキャンセル

贈与証書の取り消しを求める民事訴訟の裁判所には、受贈者の有罪問題を決定する権利はありません。これらの問題は刑事裁判所の管轄内にあるからです。 契約を解除する際の重要な状況は、寄付者にとって大切な贈り物の取り扱いにおける過失であり、証拠があれば法廷で契約解除の理由となる可能性があります。 受贈者が寄贈者にとっての寄贈物の価値を認識していたことを証明する必要があります。
寄付者（企業、個人起業家）が公的活動から得た資金を使用して取引を行う場合、破産の証拠が6か月以内に提供された場合、取引は終了する可能性があります。 破産法違反。

不動産の寄付の中止

情報

司法手続き 法廷では、贈与証書は無効と宣言されます。 親族や寄付者本人は、取引をキャンセルできるかどうかを認識し、アパート寄付契約の無効を求める申し立てを行います。 その根拠は、民法、つまり第578条に規定されている事由のうちの1つだけです。

請求は受取人（被告）の居住地の裁判所に提出されます。 請求書のほか、裏付け書類、証人の陳述書、裁判所命令、医療機関の証明書などが添付されます。 事件の審理のどの段階でも、文書のリストを補足することができます。
申請者は州手数料も支払い、対応する領収書を請求に添付します。 訴訟の検討中に、アパートを寄贈者に返還するか、理由を示した書面による拒否を決定する。 アパートメントは、受け取ったときの状態で受取人に返却されます。

贈与契約への異議申し立て: 司法実務

地区行政またはその他の組織は文書を取り消すことができますか? 答え: いいえ。 法的状況が存在する場合のドナーのみ。 質問: 家の所有者はその不動産を末の息子に与え、1 年後にさらに 2 人の子供を文書に追加することを決定しました。 しかし、次男は同意しません。 何ができるでしょうか？ 回答: この状況は、契約の解除または無効宣言の可能性を規定した法律の条項に該当しません。

重要

財産の一部を他人に寄付するには末息子の同意が必要です。 質問: 未成年の子供を持つ不動産の共同所有者が、父親にアパートの持分の贈与証書を書きました。 これは合法ですか? 答え: 合法です。 財産を処分する権利は所有者に帰属し、共同で取得した財産ではありません。

子供は親の財産を（生涯にわたって）主張することはできません。
ロシア連邦の法律 ロシア連邦民法典（ロシア連邦民法典）第 2 部第 4 部。 特定の種類の義務 第 32 章。寄付 ロシア連邦民法第 578 条。 寄付のキャンセル 1. 受贈者が自分、家族、近親者の生命を試みた場合、または寄付者に故意に身体的危害を加えた場合、寄付者は寄付をキャンセルする権利を有します。 受贈者が贈与者の生命を意図的に剥奪した場合、裁判所で贈与の取り消しを請求する権利は、贈与者の相続人に帰属します。 2. 寄付者にとって非財産的価値のある寄付品を受領者が取り扱うことにより、取り返しのつかない損失が生じる恐れがある場合、寄付者は裁判所で寄付の取り消しを要求する権利を有します。 3.

贈与契約の無効化

裁判中にアパートが売却、寄付、交換された場合、その市場価格が補償されます。 ギフトをキャンセルする場合の制限期間は、契約締結日から 12 か月です。 一般的な時効期間は3年です。 契約の解除または解除の結果 民法第 578 条 (第 5 項) は、贈与証書の解除 (終了) 後にアパートを現物で贈与者に返還することを規定しています。
この規則は、裁判によるキャンセルと当事者による契約の終了の両方に適用されます。 しかし、契約が無効であると宣言されるまでに、アパートはすでに受取人に売却されている可能性があります。 この場合、売却額は所有者に金銭で補償されます。 この段階で、最大の問題が発生します。受取人はアパートの売却で得たお金をすでに使っている可能性がありますが、彼にはもう自分の資金がありません。 この場合、裁判所でも徴収が行われます。

贈与契約の解除

さらに、取引の当事者の 1 人が暴力や圧力にさらされる可能性があるという事実も考慮されます。 この場合の期間は、訴訟が終了した瞬間から計算されますが、実際の裁判例では、証拠根拠が重要なポイントとなります。 ギフト取引を終了するという前向きな決定を下すには、法律違反の否定できない事実を提供する必要があります。

これらには、文書、診断書、証人の陳述書が含まれます。 贈与証書の異議申し立ての特徴 取引の対象が不動産（マンション、戸建住宅、不動産）の場合 土地区画) - 新たな挑戦の機会が追加されます。 契約に署名するとき、当事者はすべての条件と手続きに従う義務があります。当事者は圧力を受けずに自分の願望を表明し、そのようなステップの全責任を負う能力と認識を持っています。

タタールスタン共和国最高裁判所 (タタールスタン共和国)) 事件 2-1541/2018 ～ M-10484/2017 の判決 (2018 年 3 月 30 日、ウファのソヴェツキー地方裁判所 (バシコルトスタン共和国)) 事件 2-1991 の判決/ 2018 ~ M- 585/2018 (2018 年 3 月 28 日、クラスノヤルスク スヴェルドロフスク地方裁判所 (クラスノヤルスク準州)) 事件 33-1079/2018 の判決 (2018 年 3 月 27 日、スモレンスク地方裁判所 (スモレンスク地方)) 事件の判決2-957/2018 ～ M -299/2018 (2018 年 3 月 26 日、ビイスク市裁判所 (アルタイ地方)) 事件 2-1260/2018 ～ M-485/2018 (2018 年 3 月 22 日、ゼレノドリスク市裁判所) の判決(タタールスタン共和国)) 事件 33-5054 /2018 に関する判決 (03/22/2018、タタールスタン共和国最高裁判所 (タタールスタン共和国)) 事件 2-3053/2017 ～ M-2737/2017 に関する判決 (03/03 /22/2018、シャフティ市裁判所（ロストフ地方））事件2-820/ 2018（2-8087/2017;）〜M-7519/2017に関する判決（2018年3月21日、市のオクチャブリスキー地方裁判所。
この取引は、法律で定められた一般的な理由により実行されない場合があります。

• 法的要件に違反した場合。
• 対応する法的結果を生み出すという当事者の意図がない場合（架空の契約）。
• 異なる種類の実際の合意を隠す場合。
• 国民が無能であると認定された場合。
• 未成年者（14 歳未満）による委託の場合、または未成年者の後見当局または管財人の同意がない場合。
• 手続きの性質に関する誤解または当事者の代表者間の悪意のある合意の影響下で国民によって犯された場合。

無効と宣言された取引は、いかなる法的結果も引き起こしません。 受領者は、受け取ったすべてを贈与者に返却し、それが不可能な場合には、その価値を金銭で償還することを約束します（ロシア連邦民法第166条から第181条）。

無効な取引 不動産証書の当事者の一方の利益または権利が侵害された場合、その取引は無効であると宣言される必要があります。 まれな例外を除き、この手続きは裁判所の決定によって行われます。 無効な取引は、一方の当事者の利益のために行われ、他の参加者の利益を考慮せずに行われます。他の参加者は、手続きの時点で自分の権利の侵害にさえ気づいていない可能性があります。 契約を無効にする理由はさまざまですが、常に法律の規定の不遵守に関連しています。 無効なトランザクションは次のとおりです。

• 取るに足らない。 裁判所の判決の有無にかかわらず、そのように認められます。 これらには、架空の（偽装）取引または法律に違反して行われた取引が含まれます（ロシア連邦民法第168条、第170条）。

• 無効化可能。 それらは裁判所の判決の存在によってのみそのように認識されます。

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現在、被告は彼女に当該アパートで平穏に暮らす機会を与えていない。 彼女は、この合意が第2条に基づいて無効であるとみなされるよう求めた。 妄想の影響下にある囚人としてロシア連邦民法第178条に違反する。 その後、彼女は請求の根拠をアートに変更しました。 ロシア連邦民法第177条に基づき、文書に署名した際、彼女は慢性疾患と愛する人の死の印象にさらされていたため、自分の行動の重要性を理解していなかったことが示されている。

注意

法廷審問中、被告は請求を認めなかった。 同氏は、贈与証書は原告の意思で作成されたものであり、公証人は取引の本質を説明し、原告は行為の性質と結果を認識していたと述べた。 地方裁判所の判決は請求を満足させるものではなかった。

控訴の原告は、事件の状況との矛盾および訴訟法違反を理由に、裁判所の決定を変更するよう求めている。

不動産の寄付の中止

これらには、贈与者の財産状況の変更が含まれており、贈与者は贈与を譲渡することで生活水準が大幅に低下します。 アパート贈与契約の解除の問題は、法廷でのみ解決されます。 寄付取り消し事件における司法慣行の分析によると、ほとんどの場合、その開始者は寄付者自身であることが示されています。
そのために、彼は申し立てを行い、自分の見解を示す証拠を法廷に提出します。 受贈者に価値がないと認識する 贈与契約の解除に関する訴訟を検討する際に最もよくあるのは、贈与としてアパートを受け取ろうとしている親族が、この手続きを早めるため、または競争相手を排除するために、違法行為を決意する。 さらに、彼は意図的に、つまり結果の重大さを十分に認識しながらそれらを実行します。

贈与契約に関する司法実務

しかし、そのような条件がなかった場合、受遺者の死後、その財産はその相続人に引き継がれます。 寄贈者の死亡後の物の譲渡に関する契約条件については、常に無効となります。 贈与証書の取り消し理由 他の取引と同様に、この契約もロシア連邦民法第9章第2項に従って無効と宣言することができます。

重要

寄付がキャンセルされた後も品物が保管されていた場合は、現物で前の所有者に返還されなければなりません。 3,000 ルーブルまでの通常の贈り物は返されません。 贈り物の受取人が前の所有者（またはその愛する人）の生命を試みたり、身体に危害を加えたりした場合、取引のキャンセルは許可されます。

また、前の所有者は、その品物が自分にとって財産的価値がなく、贈り物の受取人がその品物を不用意に扱って破損する危険がある場合、その品物の返還を要求することができます。

贈与契約の解除：裁判実務

• 受領者の死亡が寄贈者の死亡よりも早く、アパートの新しい所有者による所有権の登録前に発生した。
• 受取人がアパートを拒否した。
• 契約書には、前の所有者の死後、贈与が新しい所有者に引き継がれることが記載されています（これは実際には遺言です）。
• 取引の文言や形式などに法的な「瑕疵」がある。

解約は、解約の理由に応じて、弁護士または裁判所で行うことができます。 契約書の本文自体にキャンセルの理由が記載されている場合、寄付者は法律事務所に連絡して贈与証書をキャンセルすることになります。

アパート贈与証書に対する異議申し立ての司法実務

たとえば、複雑な影響下でコミットされた 生活環境（「保税」取引）。 承認には根拠（証拠）が必要である 契約解除の時効 現行法では、契約の種類や目的に応じて時効が設けられていない。 一般的な時効は、利害関係人が自分の権利の侵害を認識した日から 3 年です。

一部の種類の要件については、一般条件と比較して他の期限が適用され、短縮または延長される場合があります。

• 執行の開始から 10 年以内に請求が提出された場合、無効な取引の無効性が考慮される場合があります。
• 合意に至った状況の終了後 12 か月以内に請求が提出された場合、無効可能な取引の無効性を考慮することができます (第 4 条)。

エラーが発生しました。

この条件によれば、贈与者が受遺者よりも生存している場合、贈与者は相続人に贈与の返還を要求する権利を有します。 もちろん、受遺者が生前に、例えばアパートの売買契約を結ぶなどして、その権利を他人に譲渡していない場合には可能です。 寄付の取り消しが可能なもう一つのケースは、破産宣告です。 法人または個人事業主。 個人の資金ではなく、営利目的の財産から贈与された場合。 これが破産宣告前の6か月以内に起こった場合、利害関係者はアパート贈与契約の解除を開始することができます。 契約履行の拒否は、贈与のキャンセルとは若干異なります。
将来（ただし寄贈者の生存中）アパートを譲渡することが規定されている場合、特定の条件下ではそれが満たされない可能性があります。

贈与契約の解除

契約をキャンセルする場合、ドナーおよび/またはそのメンバーに引き起こされる身体的危害の性質および重症度は問題ではありません。 起こった事実は重要です。 キャンセルするために必要なのは、引き起こされた危害の故意性の証明だけです。 家族、親族（近親者）に対しては、第 2 条に従います。 14 個の RF IC には次のものが含まれます。

• 配偶者と子供。
• 孫、両親、祖父母。
• 兄弟および異母兄弟（母親または父親のみによる血縁関係）。

贈与をキャンセルする場合、重要な事実は、贈与者に対する受贈者のいかなる不法行為も、ロシア連邦刑法に基づく刑事犯罪の性質を持ち、つまり、犯罪が暗示されるということです。 契約のキャンセルは、裁判所の判決と告発が発効した場合にのみ可能です。

贈与証書の取消し

さらに、原告が息子から何度も脅迫された後、彼女のアパートに密かに設置したカメラのビデオ記録が提示された。 提出された内容に基づいて、裁判所はロシア連邦民法第1578条に基づき、贈与証書を取り消し、被告にアパートを母親に返還するよう命じた。 寄付の拒否と寄付のキャンセル 寄付のキャンセルに加えて、寄付者は契約の履行を拒否する権利を有します。

違いは、契約で将来的に贈与が行われることが規定されている場合には、贈与の譲渡を拒否することが適切であるということです。 すでに完了し締結された寄付については、キャンセルが適切です。 寄付を拒否する理由は次のとおりです。

• 贈与契約を作成した後に、贈与者またはその家族の経済状況が予期せず大幅に悪化した状況。

ポストナビゲーション

このケースおよび同様のケースでは、非財産的価値は、ある思い出や家族関係に関連付けられた物体との個人的な関係として理解されるべきです。 これは通常、家族で代々受け継がれてきた伝統的な品物です。 結論 無効な取引としての寄付は無効となり、無効になる可能性があります。 無効なトランザクションの結果は、次の場合に適用されます。

• 寄付は無能力者によって行われた。
• ロシア連邦民法第3章第32条のいずれかに定められた禁止事項に違反した場合。
• 取引が架空または偽りのものである。
• 取引が法律または道徳の原則に反する場合。

以下の場合、寄付は異議申し立てにより無効となります。

1. 圧力または強制の下で犯された。
2. 欺瞞の下で。
3. 重大な誤解の影響下にあります。

無効であることと重要でないことには、同時にいくつかの理由が考えられます。

贈与契約の解除に関する司法実務

住宅紛争の場合、高齢者の親族がアパートや住宅の贈与証書を取り消しさせ、贈与者が何をしているのかを十分に理解せずに行動したことを証明しようとすることがあります。 この事件における裁判所の決定は証拠、主に精神医学的検査に依存する。 家や土地のシェアを有償で譲渡する場合、所有者は他の所有者に同意を求めるか、自分でシェアを購入するよう招待する必要があります。

贈与契約に基づいて、他の所有者の同意なしに不動産の株式を譲渡することができます。 寄付が偽装され、実際に寄付者が自分の株式と引き換えに金銭または不動産を受け取った場合、先取り償還権の行使を許可されなかった他の所有者は、買い手の権利と義務の譲渡を請求することができます。 (ここから閲覧およびダウンロードできます: [請求書のサンプル])。

ベラルーシ共和国における贈与契約の終了に関する司法実務

原告が、アパートから疎外されている間、妄想の影響や自分自身の行動を理解できないことによって意志表現が歪められたという証拠を提出しなかったため、裁判官団は裁判所の決定を覆す根拠を認めなかった。 不動産の贈与者は、誤解や自分の行為の結果を十分に理解していないために、困難な状況に陥ることがよくあります。すべてを返して贈与証書をキャンセルしてください。 しかし実際には、寄付者の感情や言葉に基づいてではなく、自分が正しいかどうかを確認することは非常に困難です。
これを行うには、寄付者は契約の結果を認識していないか、脅迫や欺瞞の影響下で財産を譲渡したことを証明する必要があります。

贈与契約に対する異議申し立ての分野における司法実務は、このカテゴリーの事件の法的複雑さが特徴です。 アパートの贈与証書に異議を申し立てることができるのは次の者のみです。 理由、ロシア連邦の現行法によって規定されており、特定の 方法:

実際には、贈与の承認を求める訴訟や、契約に異議を申し立てたいという苦情に関して訴訟が起こるケースがよくあります。

裁判所の決定は、事件の具体的な状況と、被告人の悪意を示す入手可能な事実によって決まります。 訴訟を起こした国民は次のことを理解しなければなりません 立証責任申請者自身が責任を負います。

贈与契約を締結する際には、関連する契約に異議を唱えるプロセスに関連して起こり得る、および否定的な結果を考慮する必要があります。 贈与証書の参加者は、この種の契約の要件を検討し、文書を作成する際には原則に基づいて作成する必要があります。 合法性、取引の各当事者の利益を考慮に入れます。

贈与契約に対する異議申し立ての根拠

贈与契約に異議を申し立てるプロセスは次のとおりです。 複雑な法的現象。 現在の法律に従って、次の方法で贈与証書に異議を唱えることができます。 方法：

• 終了、つまり契約の解除によって。
• 贈与契約が無効であるとの認識に基づく。
• ギフトの無償譲渡の取引が無効であるため。

以下の場合には、贈与契約に異議を申し立てる必要がある場合があります。

• ドナー;
• 受遺者。
• 提供者の死後の相続人。
• 債権者、抵当権者。

寄付の分野で法的関係に異議を申し立てることができます 法廷でのみ法律に定める事由がある場合に限ります。

市民 D は、親友の市民 N にアパートを寄付しました。6 か月後、寄付者と受取人の間で口論が起こり、その後、市民 D は、無償譲渡に異議を唱え、贈与証書の無効宣言を求める訴訟を起こしました。 司法当局は、取引を無効と認める法的根拠はなく、原告は締結時にアパート贈与契約書を提出しておらず、当事者の意思と一致し、法的要件を満たしていないと認定した。 裁判で確立された事実に基づいて、市民 D の主張は否定されました。

贈与契約に異議を申し立てるには、1 年から 3 年の特定の制限期間が定義されます。 これらは利害関係者の侵害された権利を保護するために立法者によって設立されます。

贈与契約の終了（解除）

キャンセルの理由アートに規定されている贈与証書。 ロシア連邦民法第 578 条には、以下が含まれます。

• 寄付者、その近親者、または家族の生命または健康に対する試みの贈り物を受け取った人によるコミットメント。
• 受贈者による意図的な身体的危害。
• 寄贈品の所有者となった国民は、寄贈者にとって非財産的価値のある寄贈品を、取り返しのつかない損失の恐れを生じさせた場合、その品物を失う可能性があります。
• 贈与契約では、贈与者が受贈者より生存している場合に限り、その取り消しを規定することができます。

贈与契約の解除の流れ 開始された取引当事者またはその代理人。 ドナーが受贈者によって意図的に殺害された場合、被害者の相続人は法廷で契約の解除を要求する権利を有します。

贈与証書の終了に関する追加の根拠として、次のようなものがあります。 受遺者の受け取り拒否特定の財産（ロシア連邦民法第573条）。 司法実務を分析すると、多くの場合、次のように結論付けることができます。 紛争の主題贈与の受け取りの拒否に特に関連する法的関係です。

市民Ｓさんは贈与拒否の承諾と契約解除を求めて訴訟を起こした。 原告は兄からアパートの分け前を受け取ったが、市民Sが公共料金の請求書を受け取った後、不動産の新しい所有者は住宅の維持費が高すぎると考え、贈与を拒否することにした。 裁判所は、事件の状況を考慮し、原告の要求を却下する決定を下した。なぜなら、市民Sには贈与を受け取らない法的機会があったが、アパートの所有者になったため、そこで契約を解除しなければならないからである。確立されていない具体的な法的根拠。

司法当局が寄付を取り消す決定を下した場合、受贈者は次の措置を講じなければなりません。 戻る彼が受け取った財産。

贈与証書の終了に適用される法規範は、少額（3,000 ルーブル以下）の贈与の無償譲渡には適用されません（ロシア連邦民法第 579 条）。

アパート贈与契約の無効

アパート寄付協定 無効と宣言される可能性がある以下の場合（ロシア連邦民法第166条）：

• 司法当局の決定による（無効な取引）。
• 裁判所の判決（無効な取引）に関係なく。

選択できます 根拠、以下の場合、アパートの無償譲渡は無効と判断されます。

• 14 歳から 18 歳までの未成年者が、法定代理人（保護者、両親）の同意なしに行う取引。
• 管財人の承認のない寄付 個人麻薬やアルコール飲料の乱用により、裁判所の決定により法的能力が制限される。
• 法的に有能な市民によって行われた取引であり、その終了時には自分の行動を指示することができず、その意味を理解することもできない状態にあった。
• 寄付者の影響または誤解に基づいて締結された契約。
• 詐欺、脅迫、または暴力の結果として締結された贈与証書。

贈与契約無効の主張は、申請者が行為をした場合には法的意義を持たない。 悪意を持って、つまり、契約が合法的に締結されたと信じる理由が与えられます。

裁判所が無償譲渡が無効であると判断した場合、その贈与は次のように行われなければなりません。 戻ってきた現物で保存する必要がある場合、 金銭補償の支払い贈り物の価値に見合ったもの。

贈与契約の無効

• 架空の取引は、法的結果を生み出す意図なしに締結されます（財産の没収を避けるためにアパートを寄付する）。
• ある取引を別の取引に置き換えるために、偽の契約が作成されます ()。
• 精神障害により無能力者と認定された国民が締結した契約。
• 14歳未満の方からの贈り物。 未成年者には不動産を独自に処分する権利はありませんが、無償で利益、つまり贈与を受ける機会はありますが、そのような取引には公証や州登録は必要ありません。
• 財産の処分に違反して行われる無償の譲渡。たとえば、銀行組織へのアパートの寄付が約束されています。
• 法秩序や道徳の基盤に反する目的で無償譲渡が行われた場合。

公共の利益を保護するために必要な場合、裁判所は独自の判断で贈与契約の無効に関する結果を適用する権利を有します。

マンションの寄付取り消しの司法実務

司法当局は、アパート贈与契約の解除問題を次のように決定した。 重大な事情考慮する：

• 贈り物を受け取る人による、寄付者にとって貴重な財産の過失な取り扱い。
• 不動産の新しい所有者は、寄贈された物品が寄贈者にとってどのような特別な意味を持つのかを理解している必要があります。
• ドナーまたはその家族に引き起こされる危害の重症度や性質は問題ではありません。 重要なのは違反があったという事実だ。
• 違法行為の故意。

上記の状況が存在する場合、裁判所は次の決定を下します。 戻る不動産。

裁判実務においては、贈与を受けた者が返還を避けるために贈与を売却する場合があります。

市民Ｋは、贈与契約を解除し、譲渡されたアパートを市民Ｍに返還するよう訴訟を起こした。原告は、被告が娘に身体的危害を加えたと説明し、発行された傷害証明書を提示した。 医療機関。 しかし、市民 M さんは法廷で、寄付された住宅は売却され、アパートを返還する機会がないと発表しました。 不動産の売却にもかかわらず、裁判所は判決の中で原告の要求を満たし、被告に対し市民Dに生じた損害の賠償を命じた（ロシア連邦民法第1082条）。

贈与契約の解除の場合、司法当局は個人の有罪問題を決定するものではなく、そのような決定は刑事訴訟の権限の範囲内にあります。

贈与契約を無効とする裁判所の判決

裁判所は、贈与契約が無効であると認める決定を下す際、個別のケースごとに、ケースの特定の状況と存在の有無に基づいて判断します。 理由取引の違法性を判断するために必要なもの、すなわち、

• アパートの贈与証書に重要な条件（物件の名前、その場所、 技術仕様（地籍番号）。

契約の州登録前のドナーの死亡。 この場合、司法当局は、その取引は統一国家不動産登録簿（USRN）に登録された瞬間から登録されたとみなされ、その後初めて登録されたとみなされると説明している。 法的影響があります.

さらに、その書類が 登録のために提出された、しかし、登録が行われる前に寄付者が死亡しました - これは契約を無効にする根拠にはなりません。

• 不動産を寄付する場合、配偶者の一方の意見は考慮されません。 にある財産の無償譲渡については、 共有所有権、ドナーはそのような取引について夫または妻から公証による同意を得る義務があります（RF ICの第35条）。 正式な承認がなければ、贈与証書は法廷で無効と宣言される可能性があります。

市民Ｎは、市民Ｐ（原告の元夫）と市民Ｒとの間で締結されたアパート贈与契約の無効を求める訴訟を起こした。 申請者は、無償譲渡当時、アパートは夫婦の共有財産に属しており、財産は分割されていなかったと説明した。 裁判所は、贈与証書を作成する際、市民Rは贈与者がその取引について妻の同意を得ていないことを知っていたと認定した。 裁判所は、当事者は悪意を持って行動しており、市民Nの請求は満たされるべきであるとの判決を下した。

贈与契約が無効であると宣言されるためには、証拠（証人証言、医療報告書、証明書、抜粋）を司法当局に提出する必要があります。

取引を架空の（偽装された）ものとして認定する司法慣行

寄付金 カバー、偽の取引であり、何も生み出さない契約です。 法的結果-これは架空の契約です（ロシア連邦民法第170条）。 司法慣行の分析に基づいて、ほとんどの場合、寄付の登録の助けを借りて、隠蔽または隠蔽が行われます。 売買不動産。

として 証拠裁判所に提出できるものには次のようなものがあります。

• 契約当事者からの資金の受領を示す領収書。
• 取引には参加していないが、法廷にとって重要な情報を持っている人物の証言。
• 当事者が助けを求めた場合、公証人、法律事務所の従業員などの証言。

架空の取引または偽の取引を締結する場合、当事者は特定の取引を追求する場合があります。 法的目的たとえば、共有財産の株式が売却されている場合に他の不動産所有者が有する先取購入権の不遵守（ロシア連邦民法第250条）、または没収を回避したいという願望アパートの。

司法実務では、偽装および架空の取引に関連する事件を考慮する場合、特に 次の事実が考慮されます。

• 実際に寄付の執行、つまり権利移転の国家登録は行われたのでしょうか？
• 寄付者はアパートのある住所に引き続き居住しますか?
• 住宅および公共サービスの提供に関する契約は新しい所有者の名で再発行されており、所有者はその消費にかかる費用を負担しますか?
• 受贈者は固定資産税を支払いますか？

架空の取引および偽の取引は、完了した瞬間から無効になります。

贈与契約に基づいてアパートを購入するリスク

寄付により、ロシア連邦の現行法の特定の条項を回避できますが、そのような取引を決定する際には、当事者は次の点に注意する必要があります。 リスク法の規則を回避したいという欲求に関連するもの:

• 寄付は無償であるという特徴があります。 この場合、寄付者は架空の取引を締結することができます。 支払いを受け取らない対応する契約には所有権の移転に対する金銭的補償が規定されていないためです。
• 当事者が近親者でない場合、贈与の受取人が負担します。 未払いのリスクアパートの購入により受け取った収入の 13% が支払われます。
• 売買を完了するとき、売り手は文書に書き留める権利を有します。 没収条件、罰則、買い手が義務を履行しなかった場合。 贈与証書に罰則を明記することはできません。
• 架空の（偽装された）贈与契約に基づいてアパートを受け取った人は、裁判所がその取引が無効であると認めた場合、次のことを行うことができます。 お金を失う、実際の隠蔽された売買取引に従って寄付されました。

裁判所に申し立てを行った利害関係のある国民は、次のことを行う必要があります。 虚構であることを証明する完璧な贈与契約。

相続人による贈与契約の異議申し立て

寄付者の相続人による贈与契約への異議申し立ては、訴訟のよくある原因です。 動揺の根拠 生産このタイプの場合は次のようになります。

• 受贈者の有罪行為による贈与者の死亡。
• 亡くなった人の配偶者の取引に対する公証人の同意のない贈与。
• 相続人は、その合意が架空の（偽装された）ものであることを証明した場合、贈与行為に異議を申し立てる権利を有します。
• 生前に無能力だった、または法的能力が制限されていた国民からの贈り物。
• 文書が適切に作成されていない場合、追加、タイプミス、または現在の法的規範に反する条件が含まれている場合、無償譲渡をキャンセルすることが可能です。

贈与契約は、贈与者の保存に脅威をもたらす不適切な取り扱いを理由に無効と宣言できるが、これは贈与者本人の要請があった場合に限り、相続人にはそのような機会は与えられない。

結論

アパートの贈与証書に対する異議申し立てに関連した司法慣行をレビューすると、ほとんどの場合、国民が要求を求めて裁判所に行くことがわかります。贈与契約を無効であると認めるために、申請者は取引の偽装を証明するために訴訟を起こし、しばしば裁判所が開かれます。ドナーの相続人からの苦情に基づく手続き。

裁判所は、それぞれの個別の事件について決定を下す際、特定の状況および利害関係者によって提出された証拠を考慮します。これには、次のようなものがあります。

1. 証人の証言。
2. 証明書。
3. 紛争の検討に重要な抜粋およびその他の情報。

贈与契約に対する異議申し立ての分野における司法実務は、このプロセスが非常に複雑な法的現象であることを示唆しています。

寄付者と受取人は、関連する取引を締結することで起こり得るマイナスの結果を事前に予見する必要があります。

文書の読み書き能力と合法性を保証し、文書の終了、取り消し、無効または無効の場合には各当事者の権利と利益の尊重を保証する法律事務所または公証人事務所の助けを借りるのが合理的かもしれません。贈与契約書。

質問

アパートの贈与証書を無効にしてもらうにはどこに行けばよいですか?

父と兄との間で締結されたマンション贈与契約の無効を主張するために訴訟を起こしたいと考えています。 別の都市に親戚と住んでいる場合、どの司法機関に申請を提出すればよいですか?

答え

住宅用地に対する権利に関する申し立てには専属管轄権があるため、寄付されたアパートの所在地の地方裁判所に申し立てを送付する必要があります。