Kúpa domu je veľmi zodpovedným a dôležitým krokom pre každého človeka. To je dôvod, prečo si to bude vyžadovať predbežné teoretické školenie v mnohých otázkach, od právnych po technické. Uvažujme o najzákladnejších z nich, ktoré vám umožnia konečne sa rozhodnúť, čo je lepšie kúpiť - dom alebo byt.

Stojí za zmienku, že ešte relatívne nedávno sa život v meste vyznačoval vyššou úrovňou komfortu ako v súkromnom vlastníctve. Dnes sa však veľa zmenilo. Stavebný trh ponúka autonómne inžinierske zariadenia a nové materiály, zlepšujú sa telekomunikačné technológie, zvyšuje sa motorizácia obyvateľstva a celkovo sa zlepšuje blahobyt ľudí. Aj vďaka tomu je odpoveď na otázku, čo je lepšie kúpiť – dom alebo byt – čoraz ťažšia. V skutočnosti je dnes komfort súkromného bývania často vyšší ako vo viacpodlažnej budove. Majitelia zároveň okrem domova dostávajú aj ekologické prostredie v podobe vlastného pozemku a nezávislosti od verejných služieb.

Čo je teda lepšie - byt alebo súkromný dom? Skúsme na to prísť.

Mestské nehnuteľnosti

Pri zvažovaní otázky, kde je lepšie bývať - ​​v dome alebo byte, nemôžu existovať žiadne prísne hodnotenia. Každá z týchto možností má svoje vlastné charakteristiky. Či sú to výhody alebo nevýhody - to všetko bude závisieť od priorít a zloženia rodiny, jej možností a požiadaviek, konkrétnych podmienok, ako aj od psychologického nastavenia budúcich majiteľov.

Každý, kto hľadá bývanie v meste, môže mať na výber z troch možností. Medzi nimi:

• sekundárne bývanie;
• byt v jednej z novostavieb;
• mestská chata.

A tu okamžite vyvstane pre kupujúcich nasledujúca otázka: dom alebo byt - čo je lepšie? Každá z vyššie uvedených možností má svoje výhody. Novostavba je napríklad atraktívna modernou dispozíciou a sviežosťou bývania. Zároveň sa najčastejšie zvažuje ako možnosť hypotéky, pričom potrebné sumy sa začína splácať postupne, už v štádiu výstavby. Čo sa týka sekundárneho bývania, je atraktívne svojou cenou, ako aj možnosťou okamžite osláviť kolaudáciu.

Nové štvrte a súkromný rozvoj

Často sa kupujúci nevedia rozhodnúť, čo je lepšie - byt alebo dom v meste. Ak sa otázka týka bývania vo výškových budovách, potom tí, ktorí si to vybrali, sa nemusia starať o miesto a udržiavať budovu. Bytové domy sú zároveň spravidla oveľa výhodnejšie z hľadiska infraštruktúry a dopravy.

Nakoniec sa však rozhodnite, čo je lepšie - byt alebo súkromný dom , v meste je to stále veľmi ťažké. Bývanie na chalupe je predsa len príjemnejšie a pokojnejšie. A to nielen preto, že jej vlastníci sú jedinými vlastníkmi budovy. S úspešným výberom polohy chaty v meste sa sprístupnia všetky výhody civilizácie. Zároveň nie sú žiadne rôzne problémy spojené s parkovaním auta, prístupom do domu, zlou zvukovou izoláciou a susedmi. Navyše aj časť domu je možné kúpiť do vlastníctva. A svojim majiteľom dodá pocit solídnosti a pokoja. To sa nikdy nedá povedať o bytoch, najmä tých, ktoré sa nachádzajú v panelových domoch. Cítiť sa v nich sám so sebou je jednoducho nemožné. Hluk prichádza odvšadiaľ – spoza steny, z ulice atď.

Každý, kto sa chce rýchlo rozhodnúť o otázke, čo je lepšie - postaviť dom alebo kúpiť byt, musí zvážiť existujúce nevýhody bývania vo výškových budovách. Nové domy sa tak budú zmenšovať ešte ďalších 10-15 rokov. Takýto proces môže viesť k určitým problémom. Niekedy sa steny zdeformujú a objavia sa na nich praskliny. Niekedy sa kvôli tomu uvedenie novej budovy do prevádzky oneskorí aj 3-4 roky. Po celú dobu stavitelia uvádzajú komunikáciu do požadovaného stavu a vypracúvajú dokumenty.

Sekundárne bývanie a súkromné ​​projekty

Niekedy ľudia radšej kupujú byty v starých budovách v centre mesta. Samozrejme, toto sekundárne bývanie nebude mať problémy, ktoré sú typické pre novostavby. V tomto prípade však aj napriek pripravenosti budovy budú takéto byty, najmä lacné, s najväčšou pravdepodobnosťou vyžadovať veľké opravy. V tomto prípade je potrebné vymeniť batérie a potrubia, inštalatérske práce a elektroinštalácie. Mnohí majitelia, aby si vyzdobili interiér podľa svojich preferencií, sa rozhodnú prerobiť priestory. Výsledkom je, že príspevok na takéto opravy niekedy dosahuje tretinu alebo dokonca polovicu nákladov na byt. Presťahovanie sa do starého domu vám navyše dosť možno poskytne prostredie, ktoré je veľmi vzdialené predstave ideálnych susedov.

Súkromný dom má aj určité nevýhody. Noví majitelia budú musieť nevyhnutne čeliť niektorým špecifickým problémom, ktorých riešenie bude ležať výlučne na ich pleciach. To platí pre udržiavanie strechy a suterénu, plotu a dvora, ohrievača vody a kúpeľne, ako aj vykurovacieho systému. Za zmienku tiež stojí, že účty za energie účtované majiteľom súkromných chát sú niekoľkonásobne vyššie. Ak vezmeme do úvahy mesačnú platbu, potom sa otázka, čo je lepšie kúpiť - dom alebo byt - rozhoduje v prospech bývania vo výškovej budove.

Úskalia sú teda všade. Preto je pred kúpou bývania potrebné vybrať si variant, ktorého nedostatky budúci majitelia znesú, prípadne ich môžu napraviť.

Výber miesta

Môžu byť vidiecke domy lepšie ako byty? A v tomto prípade vzniká aj alternatívna voľba, ktorá má isté dôvody. Mladý pár sa môže napríklad snažiť presťahovať z dediny do mesta, aby býval čo najbližšie k miestam štúdia a práce. Na druhej strane rodina, ktorá je natlačená v malom byte v metropole, sníva o vlastnom bývaní, kde bude priestranná a pohodlná. Niekedy ľudia v strednom veku vymenia mesto za predmestie. V tomto veku má veľa ľudí zvýšené finančné možnosti a existuje túžba postaviť dobrý dom a nechať byt pre svoje deti. Niekto už má pozemok a rozhodne sa na ňom postaviť bývanie. Veľmi často sa dôchodcovia sťahujú mimo mesta. Týmto spôsobom sa snažia udržať si zdravie a venovať svoj čas príjemným prácam vo svojom okolí. Opačná situácia, keď sa dôchodcovia žijúci na vidieku chcú presťahovať do mestského bytu, možno pozorovať len veľmi zriedka. Ľudia, ktorí sú zvyknutí na veľký priestor, ktorý zahŕňa dom a pozemok, si s najväčšou pravdepodobnosťou ťažko predstavujú v mestskom bývaní s obmedzenou plochou. Ale tí, ktorí žijú v metropole a zároveň majú dačo, sa spravidla uspokoja s malým, ale pohodlným bytom.

Pozitívne aspekty prímestského bývania

Každý, kto prežil celý svoj život v metropole, si pravdepodobne nedokáže úplne predstaviť špecifiká života v súkromnom dome. Najmä ak takéto bývanie nie je veľmi blízko mesta. Čo je lepšie - dom alebo byt? Recenzie od tých, ktorí získali prímestský dom, jasne naznačujú rôzne možnosti týchto dvoch možností. Preto je potrebné pri výbere vychádzať z dostupnosti dostupných výhod a sami sa rozhodnúť, ktoré z nich sú pre rodinu povinné a ktoré možno obetovať. Spomedzi zvažovaných problémov je potrebné venovať sa najvýznamnejším z nich, ktoré sa týkajú:

1. Dostatočná plocha na bývanie. Koniec koncov, veľa ľudí naozaj chce, aby mal každý člen rodiny samostatnú izbu. Ideálnou možnosťou je mať vlastný pozemok, ktorý slúži ako úžasný priestor na oddych, hru s deťmi a pod.
2. Dostupnosť prostredia šetrného k životnému prostrediu. Čiže ďaleko od metropoly je čerstvý vzduch, ticho poteší, blízkosť rybníka, lesa atď.
3. Dostupnosť všetkých výhod civilizácie (lekárne a obchody, športové a zábavné zariadenia, polikliniky a škôlky, detské kluby, školy atď.).
4. Podmienky pre spoločenský život (možnosť relaxu v súlade s vlastnými záujmami, komunikácia s príbuznými a priateľmi).
5. Pohodlná komunikácia s organizáciami a podnikmi. To vám v prípade potreby umožní vybrať si prácu, ak chcete zmeniť svoje staré miesto.
6. Bezpečnosť. Spočíva v ochrane bývania v neprítomnosti vlastníkov. Pokojné by malo byť aj bývanie v dome a byte. Stránka tiež vyžaduje určitú ochranu.

Okrem tých, ktoré sú uvedené vyššie, má každá rodina spravidla svoje ďalšie želania týkajúce sa životných podmienok. Závisia od profesie majiteľov a ich veku, ako aj od zvykov ľudí.

Kde sa žije najlepšie? Byt alebo súkromný dom sa najčastejšie vyberá pri zvažovaní nákladov na čas a peniaze na dopravu a údržbu domu.

Moderné tendencie

Ak vezmeme do úvahy život miest vo vyspelých krajinách, môžeme poznamenať, že ich rast je dnes zanedbateľný. Čo sa týka hlavných miest a megamiest, počet obyvateľov v nich dokonca klesá. Ľudia sa snažia uniknúť environmentálnym a dopravným problémom, ktoré existujú vo veľkých priemyselných a ekonomických centrách, usadzujú sa na predmestiach na základe vlastných požiadaviek a chápania pohodlia. Vďaka tomu sa na dedinách čoraz viac rozširuje životný štýl megacities. V mnohých krajinách sa ľudia žijúci mimo mesta vôbec nezapájajú do poľnohospodárskej práce, čo je pre tieto územia tradičné. Spotrebúvajú služby a prácu spravidla v rámci mesta.

Svet však podľa štatistík zaznamenal nárast urbanizácie. Ide to však na úkor rozvojových chudobných krajín. Práve v týchto štátoch veľmi rýchlo rastie počet mestských obyvateľov a rozloha megamiest. Ľudia sa sem sťahujú v snahe opustiť svoje chudobné dediny a nájsť si prácu, ktorá by zlepšila ich životné podmienky.

Výhody s podmienkami

Prečo je dom lepší ako byt? Áno, pretože život na vidieku má svoje atraktívne črty.

V prvom rade má dom dostatočný vnútorný priestor. Každý člen rodiny v súkromnom dome môže mať pridelenú vlastnú izbu. Okrem pohodlného ubytovania si majitelia môžu vo svojom dome zariadiť kanceláriu a jedáleň, zimnú záhradu atď. Kde je lepšie bývať - ​​v dome alebo v byte, pre tých, ktorí majú veľa detí alebo niekoľko generácií spolužitie? Samozrejme, len prvá z týchto dvoch možností môže poskytnúť najvyššiu úroveň komfortného bývania. V štandardnom mestskom byte sú bežné podmienky dosiahnuteľné iba pre rodiny pozostávajúce z 3-4 osôb. A dokonca aj v tomto prípade je potrebné, aby bývanie malo 4 alebo 5 pohodlných a priestranných izieb. Pri diskusii o tom, čo je lepšie - váš vlastný súkromný dom alebo byt, však stojí za zmienku, že veľké plochy domu si budú vyžadovať značné náklady na jeho údržbu.

Ďalšou výhodou vidieckeho života je možnosť pre majiteľov chát tráviť veľa času vonku. Mať vlastný pozemok, nie je vôbec potrebné chodiť cez víkendy a na prázdniny do prírody, alebo posielať deti cez prázdniny na dedinu. Ekologická výhoda súkromného domu však vzniká iba vtedy, keď sa budova nenachádza v prašnej dedine pri železnici, ale v čistej oblasti.

Pre tých, ktorí sa ešte definitívne nerozhodli, čo je lepšie - dom alebo byt, treba zvážiť výhody vidieckeho bývania v možnosti využitia vlastného pozemku na hobby alebo farmárčenie, ako aj miesto, kde môžete zaparkujte svoje auto bez obáv o parkovanie a bez toho, aby ste za parkovanie čokoľvek platili.

Čo je ešte dobré na súkromnom dome? Poskytuje možnosť zaplávať si v bazéne, pozývať veľké spoločnosti a usporiadať pre nich grilovanie. To sa v byte jednoducho nedá. Nemali by ste sa však ponáhľať k náhlym záverom o tom, kde je lepšie, v byte alebo v dome. Vaša oblasť potrebuje údržbu. Navyše, čím je pohodlnejšia a rozsiahlejšia, tým viac času bude potrebné vyčleniť na jej údržbu. V tomto prípade môže získať potešenie iba osoba, ktorá to naozaj miluje.

Jednou z dôležitých výhod súkromného domu je absencia susedov za stenou. To zaručuje pokoj a ticho v noci. Výškové byty majú spravidla zlú zvukovú izoláciu. Vďaka tomu môžu počuť veľa z toho, čo sa deje v susedstve. Mesto si navyše žije vlastným 24-hodinovým životom a svojim obyvateľom dodáva neustály hluk. Vo forme určitého zvukového pozadia je prítomný v megacities aj v noci. V tomto smere je akustická pohoda domu oveľa vyššia ako v byte. Tým, ktorí sa rozhodli kúpiť si predmestské bývanie, sa však odporúča, aby sa najprv ubezpečili, že ľudia žijúci za plotom susedného pozemku sú celkom slušní a nebudú pravidelne začínať rady, čo spôsobuje problémy ostatným.

Ak majitelia radi prijímajú hostí, čo je lepšie si vybrať, súkromný dom alebo byt? Vo vlastnej chate môžete usporiadať recepcie akejkoľvek veľkosti. Koniec koncov, v takom dome je dosť miesta. Priatelia alebo príbuzní nebudú obmedzovať slobodu majiteľov, aj keď majú v úmysle zostať dlhšie. Môžu byť pre nich vyčlenené samostatné izby. Na území niektorých vidieckych domov sa špeciálne pre takéto prípady stavajú penzióny. V byte takéto príležitosti nie sú. Avšak aj vo vidieckych domoch hostia radšej prichádzajú v lete. Na jeseň a v zime prichádza tma skoro. Jeho príchodom sa život na dedinách prakticky zastaví, čo spôsobuje nepríjemný pocit izolácie, pre mesto netypický.

Ďalšou výhodou chaty je možnosť jej zvýšenia. Môžete napríklad pridať ďalšie poschodie, izby a verandu. Na stránke je tiež ľahké nájsť miesto pre niektoré ďalšie budovy (dielňa, garáž, dom pre deti alebo rodičov atď.). A tento bod je dôležitý aj pri rozhodovaní sa, čo je lepšie – dom alebo byt. Svoj životný priestor v mestskom prostredí si totiž môžete rozšíriť len presťahovaním sa do iného domu. Je tiež možné kúpiť a spojiť susedný byt.

Bezpečnostné predpisy

Keď sami prídete na to, čo je lepšie - dom alebo byt, musíte si uvedomiť, že riziko lúpeže v chate mimo mesta je vyššie ako v mestskom bývaní. Táto problematika sa týka najmä tých budov, ktoré sú vzdialené od rušných miest.

Najbezpečnejšie sú v tomto smere chatové obce, ktoré majú oplotený chránený areál. Ale stojí za to mať na pamäti, že život v takýchto mestách je dosť drahý.

V súkromnom dome sa môžu použiť aj metódy individuálnej ochrany. Majitelia si tak môžu zaobstarať psa, ktorý sa stane dobrým strážcom majetku. Skvelým prostriedkom proti lúpežiam je video monitorovací systém, ktorý je pripojený k dedinskej bezpečnostnej konzole. Umožní vám kontrolovať situáciu v prípadoch, keď majitelia nie sú doma. Efektívne je automatické komplexné ovládanie chaty, ktoré v danom čase rozsvieti svetlá v neprítomnosti ľudí, spustí a zdvihne rolety atď.

Funkcie nákupu

Keď sa budúci majitelia definitívne rozhodnú, čo je lepšie - dom alebo byt, bude potrebné prejsť k riešeniu prvého praktického problému, ktorý môže ovplyvniť aj konečný výber. V tomto prípade skutočne vzniká určitý rozdiel medzi týmito dvoma možnosťami.

Je oveľa jednoduchšie postaviť alebo kúpiť byt ako súkromný dom. V prvom rade pri výbere prvej možnosti je ponúk oveľa viac. A aj napriek tomu, že kvalitu výstavby moderných výškových budov vo všeobecnosti nemožno nazvať ideálnou, ich konštrukcia stále zodpovedá existujúcim normám a technológiám.

Ak sa byt nachádza v pripravenej budove, môžete si ho kúpiť pomerne rýchlo. Tento proces nie je komplikovaný ani pri nedokončenej stavbe. Tu stačí chvíľu počkať bez toho, aby ste sa ponorili do mnohých problémov a procesu pripojenia inžinierskych zariadení. V prípade záujmu je možné byt prerobiť ešte pred nasťahovaním. Hlavná vec je investovať do dostupného rozpočtu.

Proces kúpy vidieckeho domu je trochu odlišný. Od budúcich majiteľov si to bude vyžadovať značné úsilie a čas. Ak už bola chata postavená, potom nie je možné určiť kvalitu stavebných prác. Stojí za zmienku, že porušenia technológie možno nájsť takmer všade. Získanie zaručeného výsledku pri stavbe vlastného domu je možné iba v prípade, keď sa majitelia ponoria do zložitosti a podieľajú sa nielen na organizovaní, ale aj na kontrole stavebných procesov.

Kupujúci si často kladú otázku: čo je lepšie na hypotéku - dom alebo byt? V tomto prípade nie je rozdiel. Zapamätať si treba len to, že pri stavbe domu bude zábezpekou aj pozemok, ktorý stavba zaberá a je potrebný na jej údržbu.

Alternatívne možnosti

Po zvážení všetkých pozitívnych a negatívnych aspektov kúpy bytov a domov pravdepodobne mnohí potenciálni kupujúci začali uvažovať o kúpe vlastnej chaty v meste. Takýto luxus si však môže dovoliť len málokto. Ako kompromisnú možnosť ponúka moderný trh s nehnuteľnosťami projekty, ktoré kombinujú výhody prímestského a mestského bývania, s ktorým nie sú spojené žiadne nevýhody.

Prvou z týchto možností je viacpodlažné bývanie situované na periférii. Dnes sa buduje veľa komplexov, ktoré sa na jednej strane nachádzajú v rámci mesta, na druhej strane v blízkosti lesa či iného prírodného prostredia. Takéto domy majú detské ihriská a parkoviská. Ich územie je chráneným územím. V takýchto obytných komplexoch si môžete kúpiť dvojúrovňové byty, ktorých usporiadanie sa podobá vidieckemu domu pre veľkú rodinu. Pri nákupe takéhoto bývania nie je potrebné nezávisle monitorovať prevádzkyschopnosť inžinierskych systémov a udržiavať lokalitu. Výškové budovy zároveň poskytujú pohodlnú dopravnú obslužnosť, ako aj sociálnu a životnú infraštruktúru.

Ďalšou alternatívou sú mestské domy. Sú to obytné komplexy, ktoré zahŕňajú vzájomne prepojené 2-3-poschodové samostatné domy. Každé takéto obydlie má samostatný vchod. Niekedy sa na prízemí alebo prvom poschodí takejto chaty nachádza garáž. Vedľa každého domu je malý súkromný pozemok s rozlohou od 0,5 do 2 árov. Všetky inžinierske komunikácie mestských domov sú integrované do systému, ktorý je udržiavaný centrálne alebo čiastočne autonómne. Obyvatelia takýchto domov, ktoré sa spravidla nachádzajú na okraji miest, majú k dispozícii ekologicky čisté prostredie, dostatočnú rozlohu priestorov na niekoľkých poschodiach, garáž, pozemok, ktorý si nevyžaduje veľkú starostlivosť, ako aj sociálne blízkych susedov.

Čo je lepšie kúpiť dom alebo byt - zistite pre a proti, nakoniec zvážte všetky PRE a PROTI!

Čo je lepšie kúpiť dom alebo byt: rozhodnime sa

Pojem „lepšie“ je pre rôznych ľudí dosť neuchopiteľný, alebo skôr veľmi vágny a niekedy vôbec nie jednoznačný.

Napriek tomu sa pokúsim vyzdvihnúť klady a zápory domu a bytu. Najprv si však nakreslíme obrázok ideálneho bývania. S najväčšou pravdepodobnosťou, ak sa len málo líši od bytu z hľadiska rozvoja infraštruktúry a kvality dokončenia.

Nech je to tehlový dom (jedno alebo dvojpodlažný) a blízko centra mesta, ideálne s ústredným kúrením.

Aj keď sa váš dom nezhoduje s obrázkom, ktorý som nakreslil, nezáleží na tom! V dome sú plusy a tu sú! Susedia vám nevŕtajú ani neklepú do steny a nákupné tašky s potravinami nemusíte nosiť na piate poschodie (myslím päťposchodové budovy bez výťahu).

Pocit neustáleho bytia v betónovej búdke sa vytráca už v druhom týždni bývania vo vlastnom.

Je veľmi pekné mať spolu s domom malý pozemok na ovocný sad a malú zeleninovú záhradku. V sovietskych časoch napríklad pridelili 6 akrov - to by teraz úplne stačilo.

Výhody kúpy vlastného domčeka so záhradným pozemkom pocítia rodiny s malými deťmi, ktoré sa môžu nakŕmiť zeleninou a ovocím zo svojej záhrady a je tu aj miesto na hranie na piesku, ktorý neznečistia dvornými psami.

Ak je pozemok väčší, môžete dokonca pripraviť džemy a kyslé uhorky na budúce použitie, čo je tiež veľmi pekné. Územie domu nie je obmedzené na izby a chodbu vo vchode - deti, ak nejaké sú, môžu behať kdekoľvek a ako chcú a celkom bezpečne (pokiaľ ste, samozrejme, nezabudli na dvore niekoľko hrablí. .)

Konečne sa zbavíte rozhovorov o tom, že školník neupratuje dvor, HOA neustále zvyšuje poplatky... Žiadne všeobecné potreby domu: údržba, bežné opravy, väčšie opravy.

A bazén si môžete nainštalovať priamo na váš dvor! Samozrejme, nájdu sa aj takí, ktorí to robia v byte, no každý sa rozhodne sám, či to riskne alebo nie.

Drobné nepríjemnosti vlastného domova

Pri kúpe domu ďaleko od mesta budete musieť mať aspoň dve autá pre prípad, že by sa jedno z nich pokazilo. Je potrebné vziať do úvahy, že s najväčšou pravdepodobnosťou nebudete mať školníka, čo znamená, že odpratávanie snehu, čistenie územia a odstraňovanie buriny je na vás.

Nevylučujte drobné práce, na ktoré si budete musieť zaobstarať aspoň malú sadu nástrojov. Sú tu aj finančné výdavky: oprava plota, chodníka atď.

Ak máte tuhú zimu, môže vám zamrznúť zásoba vody – menšia nepríjemnosť. Oveľa dôležitejšie je mať bezproblémovú kanalizáciu.

V ideálnom prípade ho vezmite do centrálneho, ak to nie je možné, budete si musieť kúpiť šambo a pravidelne objednávať upratovaciu službu.

Alebo je lepší byt?

Bývanie v byte má zároveň svoje výhody. Napríklad poloha bytov často gravituje k hraniciam veľkých sídiel, hoci ak mesto svoje hranice rozšíri, potom môže bytový dom stáť na voľnom pozemku a bez rozvinutej infraštruktúry.

Dobre, nedotýkajme sa novostavieb, ale nakreslite si obrázok bytu takto: nachádza sa v jednej z dobrých častí mesta s rozvinutou infraštruktúrou, na strednom poschodí tehlovej budovy, nie na rohu... No je tam už viac požiadaviek ako na dom..

Byty často nemajú problémy s tečúcou vodou, ústredným kúrením a internetom. Opravy je možné vykonať raz za 5 rokov - premaľovať tapety, tónovať, bieliť, meniť domáce spotrebiče.

Mať byt v meste, oslobodíte sa od kopania v zemi, pretože jediný pozemok bude pred domom a nie je fakt, že sa nebude váľať pod asfaltom a nebude ani parkovisko. byť usporiadané.

Ak sa to nejakým zázrakom nestane, tak miestni chovatelia psov budú úrodnú pôdu neustále prihnojovať.

V byte sa určite cítite bezpečnejšie - nachádza sa vysoko (ak nie je prvé alebo druhé poschodie) od zeme, a preto len ťažko môžete očakávať, že cez okno príde náhodný hosť bývajúci na 8. poschodí...

Ústredné kúrenie v byte zabezpečuje tepelná elektráreň, čo sa o vlastnom bývaní povedať nedá. Vaším jediným problémom môže byť prevádzka batérií, ale nemusíte pripravovať tuhé palivo a pravidelne ho prikladať do kachlí, aby ste v zimný večer nezomreli od chladu.

A ak plánujete inštaláciu plynového kotla, buďte pripravení na to, že ho musíte najskôr správne nainštalovať a uviesť do prevádzky a potom sa uistiť, že správne plní svoje funkcie.

V opačnom prípade, keď sa objaví oxid uhoľnatý alebo tlak zoslabne, vypnutie zhasne.

Menšie nevýhody bytov

Ale otázka, či je lepšie kúpiť dom alebo byt, by nebola úplne vyriešená, keby sme nezohľadnili nevýhody bytov. Plynule plynú z pozitív.

Na mechanika, ktorý si ešte nepamätá meno, môžete čakať 40 minút, kým vám z radiátora vyteká horúca voda.

Áno, toto sa stalo môjmu priateľovi: Práve som nainštaloval nové batérie a jedna z nich práve vypadla.

Počas 40 minút, čo voda tryskala, odletela tapeta nielen v jeho byte, ale aj o tri poschodia nižšie. Mechanik sa však nikam neponáhľal...

Alebo nie je to tak dávno, čo došlo k domácemu výbuchu plynu v jednom z bytov, kde žili marginalizovaní ľudia. Tiež naozaj nechcem nielen takúto štvrť, ale ani prekvapenia v podobe ohňovej show skupiny Ramshtein.

Príklad zo života:

Tu je veľmi nedávny príklad z mojej praxe komunikácie so susedmi. V pracovné dni od 18:00 bolo potrebné zavolať stolára do práce na niekoľko hodín, pretože... Predtým som sa z objektívnych príčin nevedel oslobodiť.

Chlapík sa pustil do vŕtania, pílenia a iných múdrostí, ktoré chrlili decibely... Susedia na seba nenechali dlho čakať. Po 40 minútach zazvonil zvonček a sused sa s „bielymi“ očami spýtal, dokedy budeme robiť hluk.

Zamestnankyňa odpovedala, že do 22:00 som jej zopakoval. Bola rozhorčená a požiadala, aby skončila skôr, ale nemôžem ponáhľať špecialistu, inak utrpí kvalita. Vo všeobecnosti som sľúbil, že to nebudem odkladať. O hodinu neskôr prišiel jej manžel. Usmial sa.. (asi pred tým urobil niečo škaredé, pomyslel som si)

Uviedol príklad, ako to robia – všetky opravné práce sú ukončené pred 18:00. Nech je každý šťastný, že žije tak, ako to robí! Vo všeobecnosti šiel aj domov, pretože tesár už skončil!

Dokonca som sa z tejto príhody naučil niečo užitočné - lepšie som spoznal svojich susedov a ich trpezlivosť)) Dúfam, že budeme priatelia!

Takto musíte bývať u susedov, ak sa rozhodnete, že kúpa bytu je lepšia ako kúpa domu. A to je len malý príklad jedného večera.

Takto to môže pokračovať donekonečna a nerozhodnúť sa objektívne, pretože každý sa rozhodne sám, či je lepšie kúpiť dom alebo byt.

Ak máte vlastný názor na otázku, čo je lepšie kúpiť, byt alebo dom, napíšte nižšie!

Názory a osobné skúsenosti podnikateľov.

Pár rokov po svadbe vyvstala otázka: dom alebo byt. A na jeseň 2017 to bude presne sedem rokov, čo sme začali bývať 15 km od Moskovského okruhu. Máme mestský dom o rozlohe cca 300m2, šesť árov pozemku so záhradou a družných susedov s malými deťmi.

Výhody vlastného domova: čerstvý vzduch (a raňajky na verande), možnosť rýchleho prechodu (z práce pri počítači na vlastnú kvetinovú záhradu), vlastný dvor, na ktorom sa hrajú deti, absencia pevných plotov. A ak si vyberiete dom v dobrej lokalite, bude tam aj pohodlná infraštruktúra (škôlky, škola, oddiely, športový klub).

Cesta na moskovský okruh zvyčajne trvá asi 15 minút. Potom sú tu obvyklé dopravné zápchy v Moskve. Týždeň si plánujem takto: Som niekoľko dní doma (pracujem na počítači, na telefóne). Pár dní - v Moskve (naplánujem niekoľko stretnutí za sebou v meste).

Nákupné dni idú podľa naplánovanej trasy a ja robím analýzu šatníka u klienta doma. Ak vezmeme do úvahy vyvinuté návyky a voľný rozvrh, neexistujú žiadne zvláštne problémy s pohybom.

Nevýhody vlastného bývania: závislosť na stabilnom, nadpriemernom príjme. Účty za energie a všeobecné náklady na údržbu domu sú vyššie ako v prípade bytu. Údržba územia, údržba lokality a ďalšie výdavky sa pohybujú v priemere od 15 do 30 tisíc mesačne. Samostatne služby záhradníka, odpratávanie snehu a udržiavanie domu v dobrom stave.

Vyššie sú aj náklady na sociálnu infraštruktúru. Dobrá materská škola stojí v priemere 60 tisíc rubľov mesačne, školy - od 120 tisíc rubľov mesačne, športový klub - 100 tisíc rubľov ročne, športová sekcia pre dieťa - asi 30 tisíc rubľov mesačne. Deti v miestnych školách zvyčajne hovoria o „skvelých autách“ a najnovších modeloch telefónov.

Hlavnou nevýhodou bývania vo vlastnom dome je čas strávený cestovaním do Moskvy. Akékoľvek neplánované stretnutia počas rušných hodín môžu viesť k uviaznutiu v dopravných zápchach.​

Diana Laretskaja

Zakladateľ DL Image School, expert RANEPA

Kým ste mladí a zanietení pre svoju prácu, je lepšie bývať v mestskom byte ako vo vidieckom dome. Hlavná vec je, že sa ľahko dostanete domov a do práce. Do kancelárie prichádzam za pol hodinu. Všetky miesta, ktoré potrebujem, sú približne v rovnakej vzdialenosti, ak idete autom z centra. To je veľmi výhodné, najmä keď je celý kalendár zaplnený stretnutiami.

Ak žijete v Moskve, môžete sa zaobísť bez osobného auta pomocou taxíkov, zdieľania áut a verejnej dopravy. V prípade vlastného domu je táto možnosť vylúčená: nemať auto je nepohodlné a zahŕňa veľké výdavky.

Moji rodičia bývajú v dome za mestom a sú s týmto životom spokojní. Veľmi si cenia pokoj, možnosť tráviť viac času v prírode a zveľaďovať okolie domu. Možno sa vekom moje názory zmenia, ale zatiaľ sa cítim ako obyvateľka hlavného mesta.

Dom je autonómny živý organizmus, v ktorom sa často niečo pokazí: niečo nie je v poriadku s plynom, alebo s kúrením, alebo sa začnú zle otvárať brány. V zime treba odpratávať sneh, v lete pokosiť trávnik. Hlavné náklady nie sú vyjadrené v peniazoch, ale v osobnom čase.

Anatolij Emeljanov

CEO digitálnej agentúry One Touch

Bývam v byte v uzavretej komunite a milujem to. Raz v lete, keď sme prechádzali rekonštrukciou, sme si s manželom prenajali dom v Aprelevke (Moskva). Boli sme unavení z jazdy, pretože sme na cestách trávili minimálne tri hodiny denne.

Museli sme vyriešiť veľa problémov, na ktoré obyvateľ bytu ani nepomyslí: kúrenie, čistenie bazéna, jed na myši atď. Uvedomil som si, že na takéto zmeny nie som emocionálne pripravený.

Okrem toho mám len 37 rokov. Väčšinu času trávim prácou. Moji priatelia a rodina tiež radi cestujú do teplejších miest. Ak v dome strávite menej ako dva-tri mesiace v roku, nemá zmysel ho kupovať.

Je skvelé mať letný dom. Veľa Rusov si v Španielsku na leto prenajíma byty s grilom a bazénom. Bolo by fajn, keby takéto domy či byty malo aj Rusko.

Inna Alekseeva

Generálny riaditeľ PR Partner Agency

Bývam v Rostove na Done. Určite je mojou voľbou domov. Takto som prežil celé detstvo. Ako študent som veľa býval v prenajatých bytoch. Nemôžem vystáť tieto "škatule". Neustále musíte vychádzať so svojimi susedmi (to je skutočná výzva pre introverta). Hlasná hudba, strach zo zaplavenia tými hore alebo zo zaplavenia tých, ktorí žijú o poschodie nižšie.

Jedinou výhodou bytu je cena a dostupnosť ako na kúpu, tak aj na údržbu. V Rostove na Done stoja dvojizbové byty od 2 do 2,5 milióna rubľov, domy v rovnakej oblasti - od 4 miliónov rubľov. Zároveň sú náklady na údržbu bývania pre majiteľa domu oveľa vyššie.

To, čo robí správcovská spoločnosť pre obyvateľov bytu – vynáša smeti, upratuje dvor, odpratáva sneh, opravuje plot, orezáva stromy a mnoho iného – si berie na seba majiteľ domu. Ale ten komfort stojí za to.

Alexej Puzanov

Vlastník literárnej webovej stránky „Buklya“

Bývam v súkromnom dome, keďže som sa nenarodil a vyrastal v byte. Chcem slobodu a súkromie. Dom má z pohľadu podnikateľa malú nevýhodu: rastiete na ňom. Predať dom je náročnejšie ako predať byt. A teda, ak si podnikanie vyžaduje presťahovanie alebo vo všeobecnosti chce zmeniť sféru, región, krajinu, bude viac problémov.

Dom by som nekupoval, ale prenajímal. No v mojom regióne sa domy, ktoré by mi vyhovovali cenou, polohou a dispozičným riešením, nedajú prenajať. Keď som si kúpil dom a nejaký čas som v ňom býval, začal som chápať, že sny o ňom a realita sú dve rozdielne veci.

Keď som kupoval dom, myslel som si, že každý večer si sadnem k ohňu a pôjdem k rieke. Všetko však dopadlo inak. Dom je neustála práca na udržiavaní poriadku a čistoty v budove a na mieste. Problém môžete vyriešiť sami alebo si najať pracovníkov. Prvá možnosť kazí sny, druhá zvyšuje náklady na údržbu.

Kúpil som si dom na sekundárnom trhu: vybral som si oblasť, kde som sa narodil, neďaleko mojich rodičov. Na uvedenie budovy do stavu, o akom snívam, je podľa predbežných výpočtov potrebné minúť rovnakú sumu, ako stál dom pri kúpe.

Roman Alekhine

Zakladateľ skupiny spoločností Ortho-Doctor

​S manželom máme rodinnú firmu: veľkoobchodný a maloobchodný predaj produktov Vologda v Petrohrade. Keď sme otvorili podnik, bývali sme v petrohradskom byte. V roku 2016 sme kvôli obchodným potrebám odišli do Vologdy. Najprv sme si prenajali byt a potom sme kúpili malý domček 15 km od mesta, kde teraz bývame.

Všetko v dome je 100% uspokojivé: čistý vzduch, ticho, kúpeľný dom, 10 akrov pôdy, priestor na grilovanie a športové ihrisko. Jedinou infraštruktúrou je obchod, ale je tu dobré dopravné spojenie: do mesta je to 20 minút autom alebo 40 minút autobusom.

Cena domu zodpovedá nákladom na jednoizbový alebo dvojizbový byt. Údržba 50 metrov štvorcových pre dve osoby stojí rovnako ako účty za energie v byte.

O rok sa plánujeme vrátiť do Petrohradu (opäť kvôli biznisu) a opäť budeme bývať v byte. Ak chcete nájsť dom, musíte sa usadiť aspoň 15 km od mesta - inak bude bývanie príliš drahé.

Najlepšia možnosť pre toto mesto: mať byt v Petrohrade a dom v Leningradskej oblasti. Vzdialenosť je významným obmedzovačom: nechoďte znova do divadla, nenavštevujte lekára, neprihlasujte sa na kurzy či školenia. A ak sa auto pokazí, dostať sa domov je naozaj problém.

Irina Statsenková

Spolumajiteľ veľkoobchodného a maloobchodného reťazca „Dary Vologda“

32 rokov sa mi podarilo žiť v rôznych štvrtiach Moskvy. Potom sa však nečakane pre príbuzných a priateľov presťahoval do Moskovskej oblasti (Černogolovka). Jedná sa o útulnú vedeckú dedinu, ktorá bola špeciálne postavená ďaleko od veľkých miest neďaleko Moskvy. Černogolovka má všetko, čo k životu potrebujete. A deti tu môžu chodiť samy do školy (Moskovčania tento luxus nemajú).

Prvé roky som býval v byte. V roku 2017 sa do domu nasťahoval. Má viac priestoru. Je tu možnosť opaľovať sa na trávniku alebo grilovať mäso na večeru.

Náš dom sa nachádza pri lese. Dvesto metrov od nej sa nachádza malebné jazero. Aby som nestrávil veľa času dochádzaním do práce, presťahoval som kanceláriu agentúry z centra Moskvy do Černogolovky. Toto rozhodnutie nebolo pre mňa ľahké, no vďaka tomu mám niekoľko voľných hodín denne, ktoré môžem stráviť s rodinou v prírode.

Podľa mňa nemá zmysel kupovať dom. Po prvé, je oveľa ekonomicky výhodnejšie si ho prenajať (platíme iba 60 000 rubľov mesačne vrátane všetkých nákladov na energie). Po druhé, je jednoduchšie presunúť sa na iné miesto, ak sa vám na ňom niečo nepáči.

Alexej Ivanov

Žil som veľmi dlho v rôznych oblastiach Petrohradu - vrátane centra. V dôsledku toho som dospel ku konsenzu medzi bytom v meste a vidieckym domom: kúpil som si dvojposchodový dom v rámci mesta. Teraz je takýchto ponúk na trhu pomerne veľa, najmä v severnej časti Petrohradu.

Mať vlastný dom je pohodlné. Ste svojim vlastným šéfom a ste na svojom vlastnom území. Ste plne zodpovední za stav svojho domova a nemali by ste čakať, kým za vás niekto niečo urobí. V prípade potreby môžete vždy niečo pridať.

Byt takúto slobodu neposkytuje. Sú tam hluční susedia, vysoké nájomné, zlá komunikácia a iné nevýhody. Náklady na dom zároveň nebudú drahšie ako štvorizbový byt. A poskytne oveľa viac vymožeností.

Pri výbere územia som chcel, aby bol zelený a dopravne čo najvýhodnejší: v centre nie sú prakticky žiadne stromy a v lete chodím do kancelárie na bicykli.

Naša oblasť má veľmi pokojných susedov. Aj keď niekto oslavuje sviatky, takmer ho nepočuť. Kvalita ciest je výborná, keďže dom sa nachádza v meste. O nepohodlnosti sťahovania niet pochýb. Žiadne auto - dostanete sa tam verejnou dopravou.

Alexej Bannikov

Generálny riaditeľ skupiny spoločností Fotosklad.ru

Nemám vlastný dom, ale už som býval na mnohých miestach. Skúšal som rôzne možnosti: súkromný dom v centre mesta, byty na predmestí a v centre, byt v chruščovskej budove, v podkroví. Prišiel som na to, že najpohodlnejšie je bývať na súkromí.

Teraz prenajímam dom s rozlohou takmer 80 metrov štvorcových. Nikto vám nebehá po hlave ani popod nohy (v podkroví bolo pekne, ale holuby dupali ako slony) a hlavne otvoríte dvere – a už ste vonku. Okrem toho mám tri deti. Čerstvý vzduch a voľný priestor sú pre nich veľmi dôležité.

Pri našom dome je ešte jeden malý. Nachádza sa v nej dočasná kancelária mojej spoločnosti. Všetko je teda po ruke. Časom si plánujem kúpiť vlastné bývanie. Najprv sa však musíte rozhodnúť o krajine.

Kirill Bragin

Vedúci webového štúdia GoodSellUs

Už dlho túžim po vlastnom dome. Ale zatiaľ si nemyslím, že by bolo vhodné odsťahovať sa z mesta. Existujú dva hlavné dôvody: infraštruktúra a osobné stretnutia.

Samozrejme, nemusím byť stále vo vlastných predajniach. Niekedy však musíte rýchlo ísť do jedného z nich. Ale robiť to počas života v moskovskom regióne je veľmi problematické. Navyše v budúcom roku a pol plánujeme otvárať nové body. To znamená, že teraz musíme aktívne vyberať priestory. Kancelária a banky sú od nášho bytu v dosahu hodiny.

V blízkosti sa nachádza aj materská škola a krúžky, ktoré deti navštevujú. V roku 2018 chodí najstaršia dcéra do školy. Chceli by sme, aby bola škola kvalitná a nie hocijaká. Ďalšími vážnymi limitujúcimi faktormi sú dostupnosť kliník a pohotovostná lekárska starostlivosť.

Možno by sa problémy s infraštruktúrou dali vyriešiť kúpou bývania v chladnej chatovej komunite. Ale to sú úplne iné peniaze: náklady na chaty, údržbu, ročné poplatky a dane. Preto zatiaľ ostávame v meste a hľadáme dačo na víkendové výlety a letnú dovolenku.

Boris Žák

Majiteľ reťazca ručne vyrábaných obchodov "Plyushkin-Ville"

Časy, keď bolo podnikanie viazané na konkrétne miesto, sú preč. Posledné štyri roky žijem v Kazani (manžel hrá profesionálne pozemný hokej a má zmluvu s miestnym klubom) a môj obchodný partner žije v Moskve. Máme kanceláriu, ale vzhľadom na špecifiká PR biznisu sa všetka práca vykonáva hlavne online: na vzdialených médiách, cez e-mail a instant messenger.

Jedného dňa sa vrátime do Moskvy. Tam máme priestranný dvojizbový byt v novostavbe na severozápade najbližšieho moskovského regiónu. Dobrá lokalita, rozvinutá infraštruktúra, príjemní susedia.

Nemáme letný dom ani pozemok, na ktorom by sme ho postavili. Trhová cena nášho bytu je asi 10 miliónov rubľov. Za tieto peniaze by ste si mohli kúpiť pekný dokončený dom alebo aspoň časť mestského domu. Nemám však chuť, ani energiu, ani čas zapojiť sa do vlastného stavebného projektu.

Ešte pred pár desaťročiami sa život v meste vyznačoval vyšším komfortom ako v súkromnom dome. Všetko sa zmenilo rozšírením autonómnych strojárskych zariadení, zdokonaľovaním telekomunikačných technológií, rastom motorizácie, vznikom nových stavebných materiálov a vo všeobecnosti zvyšovaním blahobytu obyvateľstva. Komfort v domácnosti je dnes často vyšší ako v byte a dopĺňa ho ekologické prostredie, vlastný pozemok a nezávislosť od inžinierskych sietí. Zdá sa, že výhody individuálneho domu oproti bytu sú nesporné, najmä preto, že medzi nimi nie sú žiadne významné rozdiely v nákladoch. Stále však existuje veľa prívržencov mestského životného štýlu: rast miest sa nezastavuje, byty sú žiadané.

Spory o tom, kde je lepšie žiť a tvrdé hodnotenia sú tu nevhodné. Každá z možností má svoje vlastné charakteristiky, ktorých posúdenie (výhody aj nevýhody) závisí od zloženia a priorít rodiny, konkrétnych podmienok, požiadaviek a možností, ako aj od psychickej nálady.

Aspekty výberu

Otázka výberu medzi bytom a domom vzniká z rôznych dôvodov. Mladý pár z dediny sa môže snažiť presťahovať do mesta, bližšie k svojmu pracovisku a štúdiu. Na druhej strane mestská rodina, stiesnená v malom byte, vidí spásu v priestrannejšom a slobodnejšom živote vo vlastnom dome. Ľudia v strednom veku môžu zmeniť mesto na predmestie vďaka zvýšeným finančným možnostiam, výstavbe dobrého domu a ponechaniu bytu pre svoje deti. Niekto má pozemok a rozhoduje sa, či ho predá alebo postaví dom. Je bežné, že dôchodcovia sa sťahujú z mesta, snažia sa udržať si zdravie a venovať sa príjemným prácam na mieste. Opačná situácia, keď sa dôchodcovia z dediny presťahujú do mestského bytu, je však mimoriadne zriedkavá: pravdepodobne, keď si zvykol na veľký obytný priestor vrátane domu a pozemku, je ťažké vyrovnať sa s obmedzeniami mesta. bývanie. Ale bývať v meste a mať dačo, môžete byť úplne spokojní s malým, ale pohodlným bytom.

Mnohí obyvatelia mesta majú hmlistú predstavu o špecifikách života v súkromnom dome, najmä desiatky kilometrov od mesta. Medzitým dom a byt poskytujú rodine rôzne príležitosti na uspokojenie životných potrieb. Pri zvažovaní výberu musíte zvážiť, ktoré výhody sú povinné a ktoré môžete obetovať. Najvýznamnejšie z nich:

• v dostatočnom priestore na bývanie (je žiaduce, aby každý člen rodiny mal samostatnú izbu av ideálnom prípade dostupnosť pozemku, územie, na ktorom môžu deti relaxovať, hrať sa atď.);
• prostredie šetrné k životnému prostrediu (čerstvý vzduch, ticho, blízkosť lesov, rybníkov atď.);
• dostupnosť výhod civilizácie (obchody, lekárne, polikliniky, zábavné a športové zariadenia, škôlky, školy, detské kluby atď.);
• podmienky pre spoločenský život (možnosť relaxovať v súlade s vašimi záujmami, komunikovať s priateľmi a príbuznými);
• pohodlné spojenie s pracoviskami (rôzne, aby ste mali možnosť v prípade potreby zmeniť zamestnanie);
• bezpečnosť (v byte, dome, na pozemku, na ceste domov, ochrana bývania v neprítomnosti vlastníkov).

Okrem toho má každá rodina spravidla svoje vlastné dodatočné požiadavky na životné podmienky v závislosti od jej zloženia, ako aj profesií, veku, zvykov atď. n svojich členov. Otázka nákladov (peňazí a času) na údržbu bývania a dopravu môže tiež upraviť vaše plány.

Trendy

Vo vyspelých krajinách je rast miest nevýrazný, v hlavných mestách a iných veľkých centrách dokonca počet obyvateľov klesá. Ľudia utekajú pred dopravnými a ekologickými problémami megacities a usadzujú sa na predmestiach v súlade so svojimi požiadavkami na úroveň komfortu. Vo vidieckych oblastiach mnohých krajín sa čoraz viac rozširuje mestský životný štýl: ľudia žijúci mimo mesta sa nezaoberajú tradičnou vidieckou prácou, ale pracujú a spotrebúvajú služby najmä v meste.

Globálny nárast urbanizácie je poháňaný chudobnými, rozvojovými krajinami, kde sa rýchlo zvyšuje mestská populácia a rozloha miest, najmä veľkých. Ľudia prichádzajú do mesta z chudobných dedín za prácou a lepšími životnými podmienkami. Nie vždy dostanú to, čo chcú, usadia sa na periférii, no napriek tomu neopúšťajú mestá, kde je viac možností na prežitie a úroveň komfortu je často vyššia.

Výhody s podmienkami

Množstvo atraktívnych čŕt života na vidieku je nepopierateľných, čo mu dáva výhodu oproti životu v meste. Dosiahnutie týchto výhod si však vyžaduje určité podmienky.

1. Dom má dostatočný vnútorný priestor. Každý člen rodiny má k dispozícii vlastnú izbu, môžete si zariadiť jedáleň, kanceláriu, zimnú záhradu atď. Ak má rodina veľa detí a/alebo sa skladá z viacerých generácií, potom je v tomto prípade možný vysoký komfort bývania. len v dome. V mestskom byte sú rovnaké podmienky dosiahnuteľné iba pre 3-4 člennú rodinu za predpokladu, že sú k dispozícii 4-5 komfortné izby. Treba však počítať s tým, že čím je dom väčší, tým je jeho údržba nákladnejšia.
2. Dom má možnosť tráviť veľa času vonku. Lokalita sa stáva „zelenou pre prírodu cez víkendy, prázdniny, posielanie detí na dedinu atď. Ekologická výhoda domu však platí len v prípadoch, keď sa budova nachádza v čistom prírodnom prostredí a nie v prašnej dedine. vedľa železnice.
3. Dom sa nachádza na pozemku, ktorý možno využiť na poľnohospodárstvo a koníčky: vedenie auta bez platenia za parkovanie,
4. zorganizovať grilovačku pre priateľov, plávať v bazéne, sadiť kvety a pestovať ovocie a zeleninu. Všetky tieto výhody nie sú dostupné pre byt. Musíme však pamätať na to, že stránka vyžaduje starostlivosť - čím je rozsiahlejšia a pohodlnejšie. Údržbe stránky budete musieť venovať značnú časť svojho voľného času a poteší to len tých, ktorí túto činnosť naozaj milujú.
5. V dome za múrom nie je hluk od susedov, v noci je pokoj. V byte je kvôli zlej zvukovej izolácii často počuť všetko, čo sa deje vedľa. Mesto má navyše neustály hluk v pozadí, ktorý ani v noci nie vždy ustúpi. Z hľadiska akustickej pohody teda dom predčí byt, ale je dôležité dbať na to, aby majitelia priestoru za plotom boli slušní ľudia, ktorí nerobia rady a nerobia problémy iným.
6. V dome je možné ubytovať ľubovoľný počet hostí, je pre nich dostatok miesta v areáli aj na pozemku. Príbuzní alebo priatelia neobmedzujú slobodu majiteľov, aj keď zostávajú dlho, pretože spravidla bývajú v samostatnej izbe alebo v penzióne. V byte sú tieto možnosti obmedzené. Hostia však zvyčajne prichádzajú v lete. V zime a na jeseň s nástupom tmy sa život na dedinách zastaví a môže nastať nepríjemný pocit izolácie, ktorý je pri bývaní v meste netypický. Pre tých, ktorí potrebujú spoločnosť, je lepšie bývať blízko centra obce.
7. V prípade potreby je možné chatu zväčšiť pridaním izieb, verandy a ďalšieho poschodia. Okrem toho je ľahké nájsť miesto na mieste pre ďalšie budovy (napríklad garáž, dielňa, ďalší dom pre rodičov
8. alebo deti). Ak chcete rozšíriť svoj životný priestor v meste, budete sa musieť presťahovať do iného bytu (alebo kúpiť a pripojiť sa k susednému, čo je veľmi ťažké realizovať). Absolútnym benefitom je možnosť zvýšenia súkromnej budovy. Je však dôležité zapojiť kvalifikovaných odborníkov do implementácie takejto myšlienky, inak výsledok nemusí splniť očakávania a výška nákladov prekročí rozumné hranice.

Bezpečnostné predpisy

Riziko lúpeže vo vidieckom dome je oveľa vyššie ako v byte, najmä pri budovách vzdialených od rušných oblastí. Chatové spoločenstvá s oploteným chráneným areálom sú najbezpečnejšie, no bývanie v nich je drahé. Existujú individuálne spôsoby ochrany. Môžete si zaobstarať veľkého psa, ktorý bude verným strážcom vášho domova. Spoľahlivým prostriedkom proti lúpežiam je inštalácia video monitorovacieho systému/napojenie na dedinskú bezpečnostnú konzolu, ktorá bude monitorovať situáciu v neprítomnosti majiteľov domu. Účinné je aj komplexné automatické inžinierske ovládanie v chate, ktoré napríklad v naprogramovanom čase rozsvieti svetlá v prázdnom dome, zdvíha a spúšťa žalúzie, to znamená, že vytvára efekt prítomnosti majiteľov, odstrašuje. zlodejov. Najväčšie nebezpečenstvo však vzniká v období dlhodobej neprítomnosti obyvateľov. Preto pri dlhšom odchode s celou rodinou je lepšie pozvať jedného z príbuzných alebo priateľov, aby dočasne býval v dome.

Vlastnosti akvizície

Riešenie prvého praktického problému – výber a kúpa bytu či domu – ukáže rozdiel medzi týmito možnosťami. Kúpa alebo stavba bytu je oveľa jednoduchšia ako chata. Ich výber je väčší ako pri domoch, kvalita stavby, aj keď nie vždy dokonalá, zodpovedá normám a vyrába sa v súlade s technológiou.

Hotový byt si môžete kúpiť rýchlo, ale ak je práve vo výstavbe, stačí počkať na dokončenie prác bez toho, aby ste sa ponorili do procesu a problémov spojených s inžinierskou podporou. V prípade potreby si pred nasťahovaním môžete byt prerobiť podľa vlastných potrieb. Náklady na jeho obstaranie sa dajú ľahko určiť vopred, aby ste mohli investovať v plánovanej výške.

Naproti tomu kúpa vidieckeho domu si vyžaduje značnú investíciu času a úsilia. Pri kúpe hotovej chaty je ťažké určiť kvalitu stavby, keďže všade sa vyskytujú porušenia technológie. Ak chcete dosiahnuť zaručený výsledok pri stavbe vlastného domu, musíte sa ponoriť do zložitosti stavebného podnikania, organizovať a kontrolovať konkrétne procesy. Stavba sa môže natiahnuť aj o niekoľko rokov, počas ktorých budete musieť znášať stresové situácie. Vo väčšine prípadov je pôvodne stanovený rozpočet na výstavbu súkromného domu prekročený a je potrebné urýchlene hľadať dodatočné prostriedky.

SÚHRN. Dom je vhodnejší pre tých, ktorí sú pripravení zistiť nuansy stavebných technológií pri nákupe a ponoriť sa do procesu výstavby. Ak nemáte túžbu alebo schopnosť porozumieť technológiám a tráviť čas na stavenisku, je lepšie bývať v byte.

Problémy so servisom

Jedným z rozdielov medzi prímestskými a mestskými obydliami je miera zodpovednosti majiteľa za bezpečnosť svojho domova a jeho inžiniersku podporu. Život v meste je v porovnaní so životom na vidieku bezstarostný.

Môžete bývať v bytoch bez toho, aby ste premýšľali o bezpečnosti štruktúr a inžinierskych systémov viacposchodovej budovy, len tým, že zaplatíte za energie a budete sledovať stav zariadenia vo vašom byte. Je pravda, že schopnosť znížiť účty za energie je obmedzená. Okrem toho inštalácia akéhokoľvek zariadenia - od vodomerov až po energeticky účinné kotly - je spojená s dlhou zákonnou byrokraciou pri registrácii av rámci bytu nie je vždy ekonomicky zisková a môže sa meniť v širokom rozsahu. Nebudete musieť platiť za neposkytnuté služby, ale musíte byť pripravení na neočakávané výdavky. Vždy existuje nebezpečenstvo havarijných situácií, závislosť na živelných pohromách (napríklad v zime môže dôjsť k poruche kotla, pri víchrici môže dôjsť k poškodeniu strechy, pri silnej búrke môže dôjsť k poruche elektrického zariadenia atď.)

Vyžaduje pozornosť:

• na zaistenie bezpečnosti konštrukcií (strechy, fasády, základy a pod.) Je potrebné sledovať ich stav a prijímať opatrenia (napríklad odstraňovať sneh, odstraňovať praskliny v stenách, opravovať strechu). Zistené chyby sa musia rýchlo opraviť;
• a zaistenie bezpečnosti a nepretržitej prevádzky inžinierskych zariadení v dome a na stavenisku. Problémy s vybavením sú tým bežnejšie, čím je zložitejšie, a zvyčajne si vyžadujú rýchle riešenie – zavolaním záchrannej služby alebo sami. Je tiež potrebné pravidelne a včas vykonávať preventívne prehliadky. Ak má dom systémy, ktoré si vyžadujú úpravu (napríklad dávkovanie dodávky tepla do jednotlivých miestností), tak treba sledovať ich prevádzku. Ak máte nádrž na odpadovú vodu, musíte sledovať jej stav naplnenia a včas zavolať kanalizáciu.

SÚHRN. Ak vlastník bytu v situácii vyššej moci potrebuje iba vytočiť telefónne číslo dispečera bytového úradu, obyvatelia súkromného domu musia byť pripravení vyriešiť akýkoľvek problém buď samostatne, alebo so zapojením odborníkov, ktorí nie sú vždy v v dosahu a sú schopní sa dostaviť okamžite na prvý hovor
na mieste. V dome musí bývať osoba, ktorá dokáže rýchlo vyriešiť technické problémy, ak sa vyskytnú.

Starostlivosť o stránku

V porovnaní s bytom, ktorého starostlivosť je obmedzená na upratovanie, si dom a pozemok vyžadujú väčšiu starostlivosť. Starostlivosť o chatu si vyžaduje veľa času vzhľadom na veľkú plochu využívaných priestorov. Hlavná pozornosť je však zameraná na lokalitu a počas celého roka: v lete sa musíte starať o rastliny, v zime musíte odstraňovať sneh. Je žiaduce, aby územie
(alebo aspoň jej „predná“ časť) bola kompletne skultivovaná, keďže na záhonoch bez výsadby burina rýchlo rastie. Zložitosť starostlivosti o oblasť závisí od:

• úroveň automatizácie procesov a využitia mechanizačných nástrojov. Akékoľvek užitočné zlepšenie vedie k dodatočným investíciám, ale výrazne zvyšuje úroveň komfortu. Napríklad, ak je na mieste nainštalovaný automatický zavlažovací systém, majitelia nebudú musieť pravidelne (alebo denne v horúcom počasí) zavlažovať oblasť hadicou a používanie kosačky na trávu ušetrí čas na týždenné kosenie trávnika;
• sortiment rastlín. Použitie (obzvlášť jemných exotických rastlín) si bude vyžadovať pravidelné hnojenie, prerezávanie a zalievanie.Nenáročné, ale zdravé rastliny sú celkom schopné poskytnúť lokalite reprezentatívny vzhľad;
• kvalita nástroja, ktorý sa používa na starostlivosť o rastliny. Technické práce na stavbe sa skomplikujú, ak je tam jazierko, bazén, zavlažovací systém alebo letná kuchyňa. Pravidelné opravy sú tiež potrebné pre lavičky, baldachýny, chodníky atď.

„Terénna“ práca na čerstvom vzduchu je zdraviu prospešná a prináša potešenie tým, ktorí ju milujú a majú dostatok voľného času.

SÚHRN. Stránka je živý organizmus, ktorý si vyžaduje neustálu pozornosť a údržbu, inak začne vytvárať problémy. Môžete si uľahčiť život tým, že vopred urobíte množstvo opatrení: aby ste neodstránili sneh, nainštalujte systémy na topenie snehu; namiesto vrtošivých rastlín a záhradných plodín vysádzajte nenáročné rastliny atď. Ak však členovia rodiny vôbec nechcú venovať čas a úsilie udržiavaniu poriadku okolo domu, je lepšie vybrať si byt.

Závislosť na vzdialenostiach

Jedným z najdôležitejších rozdielov medzi mestským a prímestským životom je umiestnenie bývania. Z mestského bytu sa pešo dostanete do obchodov, lekární, kaviarní a týchto prevádzok je veľký výber. Verejná doprava poskytuje jednoduchý prístup k zdravotníckym zariadeniam, zariadeniam pre voľný čas, úradom a podnikom. Táto dostupnosť, zabudovaná do plánovania mesta, šetrí občanom peniaze a čas. Navyše život medzi ľuďmi dáva pocit bezpečia, ktorý je do značnej miery opodstatnený.

Vidiecky život nie vždy poskytuje túto váhu. Atraktivita bývania vzdialeného od mesta závisí nielen od kvality prírodného prostredia, ale nemenej aj od dostupnosti civilizačných výhod. Dôležité sú nasledujúce vlastnosti:

• vzdialenosť od pracoviska. Ak každý deň musíte prejsť do práce 20 km a potom jazdiť po meste v dopravných zápchach, bude to mať za následok časové a finančné náklady bez ohľadu na to, či používate verejnú dopravu alebo vlastné auto;
• dostupnosť MHD pre komunikáciu s mestom, školou, prácou. Pravidelná autobusová doprava je spravidla poskytovaná vo veľkých obciach a pozdĺž diaľnic. Čím ďalej je dom od dopravnej križovatky a veľkého centra obce, tým viac času a peňazí bude treba vynaložiť na akýkoľvek plánovaný alebo núdzový presun;
• a prítomnosť školy alebo predškolskej inštitúcie (a ich kvalita). Ak dieťa žije mimo mesta a študuje v meste, potom nie je jednoduché vytvoriť mu pohodlný a zdravý režim, keď musí skoro ráno odísť z domu a vrátiť sa neskoro večer. S viacerými deťmi sa úloha stáva zložitejšou. Preto je lepšie, keď je v blízkosti vášho domova škola, škôlka a športové a umelecké oddiely;
• dostupnosť sociálnej infraštruktúry. Existuje vo veľkých obciach, ale chýba na území záhradkárskych družstiev a v malých obciach. Navyše služby mimo mesta nie vždy zodpovedajú bežným mestským štandardom - od sortimentu v obchode až po úroveň zdravotníckych služieb. A ak sú potrebné zariadenia mimo pešej vzdialenosti, budete musieť z akéhokoľvek dôvodu použiť auto;
• kvalita inžinierskej infraštruktúry. Najdôležitejšou výhodou je prítomnosť centralizovaného kanalizačného systému a plynovodu. Problémy so zásobovaním vodou a elektrifikáciou sa riešia ľahšie.

SÚHRN. Keďže žijeme v odľahlej oblasti, je ťažké každý deň cestovať do práce, poskytnúť deťom dobré vzdelanie a niekedy dokonca zabezpečiť každodenné potreby. Problémy sú menej akútne, ak niekto z rodiny nepracuje, sú tam dve autá a samotná dedina má dobré spojenie s mestom. Pre tých, ktorí žijú v mestskom byte, tieto problémy neexistujú.

Kto ocení vidiecky život

Bývanie mimo mesta môže byť snom každej rodiny, no nie každý bude môcť naplno zažiť pohodlie tejto možnosti. Medzi tých, ktorí ocenia výhody vidieckeho domu, patria:

1. Mladá, energická rodina s vysokými príjmami, ktorá ženám umožňuje nepracovať alebo pracovať na diaľku a podporovať niekoľko detí rôzneho veku. Vyhovuje im bývanie v chatovej komunite s rozvinutou sociálnou infraštruktúrou (športový areál, zábavné centrum, fitness), ako aj dobrou školou.
2. Veľká trojgeneračná rodina, kde sa o deti a pozemok postarajú starí rodičia, čo rodičia dovolia
3. pracovať denne. Pre takú rodinu je dôležité žiť na dedine s dobrou školou, ale aj obchodmi a poliklinikou.
4. Rodina s deťmi v stredoškolskom veku, študenti, ktorí nevyžadujú neustály dozor rodičov. Bude pre nich výhodné bývať v obývanej oblasti v blízkosti mesta s dobrou dopravnou dostupnosťou, aby sa každý mohol samostatne dostať do svojho bydliska.
5. Rodina dôchodcov, ktorí sú nezamestnaní alebo pracujú s flexibilným pracovným časom, ktorí sú odhodlaní pracovať na stránke, ktorí si chcú vziať na leto svoje vnúčatá a ktorí majú dospelé deti. Starším ľuďom vyhovuje bývanie na dedine v akejkoľvek vzdialenosti od mesta, ale s obchodmi, lekárskou starostlivosťou a dobrou autobusovou dopravou.

Kompromisné možnosti

Možno je najlepšie bývať vo vlastnom dome v meste. Takýto luxus má ale málokto. Ale dnes na trhu s nehnuteľnosťami môžete ľahko nájsť príklady projektov, ktoré spájajú výhody mestského a prímestského bývania bez sprievodných nevýhod.

Nízkopodlažné bývanie na okraji mesta. Ide o obytné súbory nachádzajúce sa na hranici mesta a prírodného prostredia, v blízkosti lesa, s chráneným územím, parkoviskami a detskými ihriskami. Obsahujú byty na dvoch úrovniach, dispozične podobné malému vidieckemu domu a vhodné pre veľké rodiny. Obyvatelia sa nemusia samostatne starať o prevádzkyschopnosť inžinierskych systémov, údržbu lokality a nemusia sa obávať, že sa deti hrajú na uzavretom dvore. Poskytuje pohodlné dopravné služby a sociálnu infraštruktúru.

Mestské domy (blokované domy). Ide o obytné komplexy pozostávajúce z množstva vzájomne prepojených 2-3-poschodových individuálnych domov. Každý blok má samostatný vchod (niekedy je garáž na prvom alebo prízemí) a malý pozemok (0,5-2 árov). Inžinierske komunikácie sú spojené do spoločného systému a sú udržiavané centrálne (alebo čiastočne autonómne). Radové domy sa zvyčajne stavajú na okraji mesta alebo neďaleko jeho hraníc (do 10 km) - Obyvateľ takéhoto domu má k dispozícii ekologické prostredie, dostatočný priestor na niekoľkých poschodiach, garáž, pozemok, ktorý nevyžaduje veľkú starostlivosť, a sociálne blízkych susedov.