Ktorá podlaha v dome je najlepšia? Ktorú podlahu je lepšie zvoliť pre zdravie v novom domove? Názor vedcov na výhody a nevýhody bývania na horných poschodiach v novej budove

Zoznam všetkých pre a proti, ktoré si človek pri výbere bývania spočíta, je impozantný. Okrem takých charakteristík, ako je počet izieb, dispozícia bytu, vzdialenosť od miesta výkonu práce, rekreačný park, cena bytu, je dôležitou zložkou výška bytu.

Bežného človeka zaujíma výber podlahy čisto z ekonomického hľadiska, stráca čas a námahu stúpaním alebo klesaním. Otázka, ktorá prichádza ako prvá, nie je vždy: je škodlivé bývať na vysokých poschodiach?

Okrem individuálnych nevýhod bývania na vysokom poschodí sa ľudia snažia nájsť aj výhody. Neustále pribúda tých, ktorí si myslia, že život vo výškach je z rôznych uhlov pohľadu nebezpečnejší.

Trvalý pobyt v nadmorskej výške je škodlivý pre celkový stav ľudského tela. V tele sa objavuje nudný, pomalý stav, apatia, časté bolesti hlavy, znížená imunita a oveľa viac. Príčiny všetkých týchto chorôb sú komplexom rôznych príčin, nielen jedným alebo dvoma. V niektorých prípadoch musíte zvoliť „zlatý priemer“. Ak máte špecifické choroby, nižšie poschodia alebo polosuterény sú na bývanie neprijateľné.

Prečo je horšie žiť vo výške?

Ktoré poschodia sa považujú za vysoké a prečo sa na nich horšie žije? Stavebné firmy predávajúce dokončené bývanie nad 7. poschodím znižujú cenu bytov o 10-15%. Ak chcete odpovedať na otázku, prečo to robia, mali by ste sa podrobnejšie zaoberať technológiou výstavby. Výskum ukázal, že hlavné faktory ovplyvňujúce život v nadmorskej výške sú:

1. Elektromagnetické pole hrá dôležitú úlohu pre ľudské telo, pretože na ňom závisí metabolizmus. Elektromagnetický náboj s nadmorskou výškou slabne, a preto sa u ľudí, ktorí neustále žijú vo výške, často vyskytuje ospalosť a bolesti hlavy.
2. Rádiové vlny sú najsilnejšie vo výške. Medzi poschodiami 9-16 sú obzvlášť silné. Rádiové vlny negatívne ovplyvňujú ľudský organizmus všetkými možnými spôsobmi, ak je dom vyrobený z materiálu, ktorý nebráni ich prenikaniu. Preto je život na 12. poschodí nebezpečný vplyvom rádiových vĺn.
3. Samotná výška je faktorom nepohodlia. Neustále pozerať sa zhora dolu určite nie je pre človeka pohodlné ani prirodzené. Ak si spomenieme na časté problémy s výťahmi a častý nedostatok vody, tak v tomto je komfortu naozaj málo.

Vysoké podlahy v domoch majú nielen negatívny vplyv na ľudské telo počas obdobia jeho pobytu. Majú aj výhody.

Výhody bývania na vyšších poschodiach:

1. Čistota vzduchu v nadmorskej výške v meste je oveľa vyššia ako na dne. Všetok prach z dopravy sadá dole. Je to pravda len čiastočne, keďže nad 30 metrov sa koncentrácia emisií z priemyselných zariadení prudko zvyšuje.
2. Relatívna tichosť je výhodou nízkych platforiem. Hluk nie je posledným ukazovateľom, ktorý sa berie do úvahy pri výbere bývania v meste.
3. Žiadna vlhkosť neustále stúpajúca zo suterénu domu až po 2. poschodie. V byte sú neustále huby a plesne, a preto sa v dome neustále stávajú choroby ako bronchitída, alergie, zápal pľúc a iné.

Život vo výške má svoje klady aj zápory. Nevýhod a nebezpečenstiev života vo výške je oveľa viac.

Ovplyvňuje život v nadmorskej výške zdravie ľudí?

Ak má človek chronické ochorenia, ktoré sú úplne neliečiteľné, je veľmi dôležité zvoliť si správnu nadmorskú výšku pre život.

Ľuďom s rôznymi typmi pľúcnych ochorení sa odporúča zdržiavať sa nad 1. alebo 2. poschodím.

Cirkulácia vzduchu a suchosť sú tu vyššie. Menej je spór rôznych húb a vlhkosti, ktoré môžu komplikovať zdravie. Často sa tu objavujú alergické ochorenia, ktoré sa predtým nevyskytovali. Astmatici v týchto miestnostiach prakticky nebudú môcť normálne žiť.

Pre skupinu ľudí s kardiovaskulárnym ochorením sú najnižšie aj najvyššie poschodia kontraindikované. Vo výške budú komplikácie chorôb intenzívnejšie v dôsledku slabého elektromagnetického poľa. Vo výške je tiež nižšia hladina kyslíka. V tomto prípade platí, že čím vyššie, tým škodlivejšie. Vysoký dom určite nie je vhodný pre ľudí s hypertenziou.

Neustále dýchavičnosť pri chôdzi do schodov je pre nich zaručená. Pre ľudí s touto bežnou skupinou chorôb je dôležité, aby mali prístup k skutočnému životu, ktorý v nadmorskej výške prakticky chýba.

Pre ľudí s touto skupinou chorôb spojených s endokrinnými žľazami bude ťažké žiť v nadmorskej výške, pretože metabolické procesy sú ďaleko od normálu.

Preventívne opatrenia, ktoré je potrebné prijať pri bývaní na rôznych poschodiach

Ak sa byt nachádza na nižších podlažiach v bezprostrednej blízkosti frekventovanej diaľnice, v žiadnom prípade to nerobí tieto podlažia komfortnými na bývanie. Ale na nižších poschodiach je udržiavaná komunikácia s vonkajším svetom.

Ľudia žijúci na nižších poschodiach musia vždy dodržiavať určité pravidlá: zatienený byt pravidelne vetrajte;ak je to možné, neinštalujte plastové okná ani neotvárajte okná čo najčastejšie pre lepšiu výmenu vzduchu;umývať podlahy čo najčastejšie;dezinfikovať podlahy a steny z rôznych spór húb;ak je byt blízko cesty, oplatí sa použiť ionizátory a čističky vzduchu.

Ak sa byt nachádza na horných poschodiach, musíte sa vysporiadať s ďalšími problémami, ktoré sú pre nižšie poschodia neobvyklé:

• neustále zvlhčovanie vzduchu, najmä v lete;
• Odporúča sa nainštalovať výkonný ventilačný systém, ktorý pomáha recirkulovať vzduch - to sa nedá urobiť prirodzene;
• Účinku výšky sa nedá úplne vyhnúť, preto treba cez deň tráviť v byte čo najmenej času.

Na ktorom poschodí je pre telo najvýhodnejšie bývať?

Štúdia ukázala, ktoré poschodie je najpriaznivejšie na bývanie. Podľa odporúčaní lekárov je zdravšie bývať v meste až na 7. poschodí. V najlepšom prípade medzi 2-7 poschodiami. Nad 7. sú niektoré nuansy, pod 2. sú iné. Prvých 7 poschodí sa nazýva „zlaté poschodia“. Je žiaduce, aby bol dom tehlového alebo tehlového typu.

Ak je oblasť, kde sa dom nachádza, obytná zóna bez zelene okolo, potom sa odporúča pravidelne vychádzať do prírody. Ideálne bývanie má špecifické kritériá: nízke až 7. poschodie, aspoň 200 metrov od rušnej diaľnice, prírodná krajina okolo domu so stromami a najlepšie s malým jazierkom v blízkosti. Tieto kritériá pri výbere bývania v meste sú veľmi prospešné pre zdravie rodiny. Na jednoduchú otázku, je bývanie na vysokých poschodiach zdraviu škodlivé? Musíme odpovedať: áno, je to škodlivé a nebudeme tam žiť dlho.

Pri výbere bývania sa dá ušetriť kúpou bytu na 25. poschodí, čo sa však časom prejaví na zdraví, no výber je na každom človeku.

Ilustrácia: Oľga Denisová

Moskva, rovnako ako väčšina moderných megamiest, rastie smerom nahor. Každým rokom vystrelí do neba viac a viac výškových budov, z ktorých mnohé sú určené na bývanie. Kupujúci bytov často volia vyššie poschodia pre výhľady a pocit lietania pri pohľade z okna. Nie je však pre nás nebezpečné bývať na 30. poschodí? K pochopeniu témy pomohli kolegovia z vedecko-populárneho časopisu „Schrödingerova mačka“.

Presne povedané, prakticky neexistuje taká podlaha, na ktorej by bol život nemožný. Ekológovia však neodporúčajú stúpať vyššie ako na piate alebo šieste poschodie. Nad osem imunológovia neodporúčajú. Nad 25. sú hasiči. Ukazuje sa, že vzduch nad šiestym poschodím nie je taký čistý, ako sa zdá. „Džinovia“ vysokých továrenských komínov fumigujú mesto presne na tejto úrovni a vyššie. Preto tým, ktorí radi nabíjajú na balkóne, odporúčame najprv zistiť silu a smer vetra.

Každý tretí pozemšťan trpí klaustrofóbiou (strach z uzavretých priestorov) a agorafóbiou (strach z otvorených priestorov). Ľudia začnú trpieť, ak niektoré vonkajšie faktory prebudia tieto spiace neduhy. Neustály pobyt vo vtáčej perspektíve je jednou z možností takéhoto prebúdzania. Ak je človek príliš vysoko od zeme, telo vníma polohu ako neprirodzenú, a preto je pre neho ťažké uvoľniť sa a cítiť sa bezpečne.

Ďalšia nuansa: čím vyšší je počet podlaží, tým tenšia je štruktúra. Rozdiel v hrúbke stien na prvom a 21. poschodí je potrebný na odľahčenie vrchnej časti budovy. Preto je počuteľnosť „na vrchole“ veľmi vysoká. Výsledkom je nahromadený psychický stres a nedostatok súkromia. Navyše v dôsledku ich „zjemnenia“ majú vrcholy mrakodrapov tendenciu vibrovať. Tieto mikrooscilácie ľudské ucho nepočuje, ale dráždia nervový systém. Človek môže pociťovať úzkosť až hrôzu bez zjavného dôvodu na paniku.

V roku 2013 výskumníci z univerzity v Berne vo Švajčiarsku publikovali článok v Európskom časopise epidemiológie, ktorý analyzoval štatistiky úmrtnosti Švajčiarov v závislosti od toho, na ktorom poschodí žili. Vzorka, na ktorej výskumníci vykonali svoju prácu, bola jeden a pol milióna ľudí - vedci mali povolený prístup k údajom zo sčítania ľudu za roky 2000–2008.

Verdikt je takýto: štatistická úmrtnosť obyvateľov výškových budov klesá s rastúcou výškou bydliska. Obyvatelia na prvom poschodí majú o 22 percent vyššiu pravdepodobnosť úmrtia ako ich susedia na ôsmom poschodí alebo vyššom. Majú o 40 percent vyššiu pravdepodobnosť úmrtia na choroby dýchacích ciest, o 35 percent vyššiu pravdepodobnosť úmrtia na zlyhanie srdca a riziko rakoviny pľúc u človeka bývajúceho na prvom poschodí je o 22 percent vyššie ako u človeka na ôsmom poschodí.

Jediná vec, v ktorej sú obyvatelia miest žijúci vo výškach menejcenní ako ich susedia pod nimi, je frekvencia úmrtí v dôsledku „výstupu z okna“. Medzi tými, ktorí žijú nad vrcholkami stromov, je o 41 percent viac „vyvrhnutých“ samovrážd.

V roku 2007 napísal sociálny psychológ Robert Gifford dlhý prehľadový článok pre časopis Architectural Science Review o psychologických a sociologických špecifikách života v mrakodrapoch. Ukázalo sa, že priemerný obyvateľ výškovej budovy má menej priateľov ako ten, kto býva v nízkopodlažnej budove.

Obyvatelia nízkych budov sú so svojím životom spokojní skôr ako obyvatelia vysokých budov. Deti žijúce na horných poschodiach majú menšiu pravdepodobnosť, že sa budú môcť hrať vonku, pretože je ťažké ich sledovať cez okno. Navyše susedia vo viacposchodovej budove medzi sebou komunikujú najmenej zo všetkých existujúcich foriem nocľahárne.

Vo všeobecnosti, žiaľ, neexistuje jednoznačná rada, akú podlahu si vybrať na bývanie. Zostaňte na vrchole a zabráňte tým najnegatívnejším následkom pre vás.

Marina Lubenko, Ivan Shunin

Ľudia vybrať byt na základe mnohých parametrov, vrátane výber podlahy.

Poďme na to na ktorom poschodí je lepšie bývať a kúpiť byt v novostavbe? pre pohodlný pobyt.

Toto kritérium musí byť splnené zodpovedne.

Bude to závisieť od neho emocionálny stav obyvateľa A možnosť predaja váš domov v budúcnosti.

Vážení čitatelia! Naše články hovoria o typických spôsoboch riešenia právnych problémov. Ak chcete vedieť ako presne vyriešiť váš problém - zavolajte bezplatná konzultácia:

Preferencie a stereotypy kupujúcich

Chute kupujúcich, z väčšej časti vznikli v období bývania v sovietskych budovách.

Mnoho ľudí stále verí, že v domoch na horný podlahy strechy zatekajú a ďalej najprv podlahy ide pivničný zápach.

Z obdobia Sovietske budovy prešlo veľa času.

Stavebné normy sa zmenili A druhy materiálov, z ktorej sa stavajú nové budovy.

Väčšina stereotypov nie je pravdivá.

TO pretrvávajúce stereotypy pri výbere bývania je Horné poschodie.

Posledný môže byť odstrašujúce kvôli svojej blízkosti k streche tok. Okrem tohto faktora je v tom aj pretrvávajúci stereotyp nízky tlak vody A časté prievany.

Ak dôjde k poškodeniu komunikácie a prvé poschodie nie vždy má balkón a okoloidúci ľudia môžu obťažovať obyvateľov.

Druhé poschodie môžu byť tiež menej žiadané ako iné, pretože pod ním možno lokalizovať obchody A kadernícke salóny, vytvárajúci určitý hluk a zasahujúci do bežného bývania a pokoja obyvateľov.

Väčšina kupujúcich moderného bývania má určitý vkus na nákup nehnuteľností, ktorý sa skladá z nasledujúcich parametrov:

1. počet podlaží. Prvé a posledné poschodie sa kupuje ťažšie ako stredné, prvé poschodia si spravidla môžu vybrať ľudia s obmedzenou schopnosťou pohybu a posledné poschodia budú ocenené pre výhľad z okien;
2. finančné príležitosti kupujúci, na základe čoho môže byť na prvom alebo poslednom poschodí;
3. dostupnosť rozvinutej infraštruktúry a vzdialenosť od dôležitých sociálnych zariadení, akými sú školy a nemocnice;
4. prítomnosť obchodov a iných inštitúcií v samotnom dome, ako aj ich umiestnenie vo vzťahu k vybranému bývaniu.

Aké poschodie si vybrať pri kúpe bytu?

Predtým, ako sa rozhodnete výber podlahy v novostavbe, potrebné zvážte všetky parametre a vlastnosti každej podlahy a stanoviť priority týkajúce sa zloženia rodiny, ktorá bude obývať obytný priestor.

Prvý a jeho vlastnosti

Podľa aktuálneho stereotypyľudia si myslia, že život na prízemí je ťažší nízka teplota vzduchu a blízkosť k suterén.

Okrem toho majú kupujúci strach blízkosť poschodia k ulici.

Väčšina moderných novostavieb oslobodila obyvateľov od problémov, ktoré existovali v minulosti.

Toto je splatné moderné technológie A materiály na stavbu bytový fond.

A tiež prístupový režim vo formulári vrátnik, ktorý zvyšuje bezpečnosť pre nového majiteľa bytu.

Ak sa to stane v suteréne, potom všetky nepríjemné pachy pôjdu do bytu. Výťah sa začína sťahovať z prvého poschodia, čo bude počuť cez deň a hlavne v noci.

Medzi výhody bývania na prízemí patria:

• schopnosť ovládať deti;
• jednoduchosť premiestňovania veľkých predmetov;
• žiadna závislosť od jazdy výťahom;
• nízka cena.

Výhody a nevýhody toho druhého

Pre tých pár výhody horných poschodí možno pripísať pohľad z okna.

Posledné poschodie sa kupuje menej často a je to kvôli ustáleným názorom na to.

Takéto pochybnosti zahŕňajú nasledujúce faktory:

1. Prievan v byte;
2. Blízkosť strechy;
3. Nízky tlak vody a vykurovania;
4. Potreba chodiť, ak sa výťah pokazí.

Stereotyp, že tlak vody je však o niečo slabší ako na iných podlažiach, je mýtus, pretože v novej budove sú komunikácie umiestnené pod strechou, čo naopak zvyšuje tlak.

Problém návrhov možno ľahko odstrániť modernou okná s dvojitým zasklením.

Problém porucha výťahu v moderných domoch je to riešené tým, že často inštalujú dva výťahy, práve pre prípad takýchto neplánovaných porúch.

Napriek nevýhodám má posledné poschodie aj svoje výhody:

• neprítomnosť susedia vyššie. Čo znamená, že je to príliš veľa hluk;
• Dostupnosť technické poschodie v nových budovách, ktoré vás ušetria pred možnými únikmi;
• lepší výhľad z balkóna a okien;
• šetrnosť k životnému prostrediu, teda menej horenia a prachu z ulice.

Druhé poschodie v novej budove

Život ďalej druhé poschodie, v porovnaní s prvým, má veľa výhod, medzi ktoré patrí vzdialenosť od ulice A väčšia zvuková izolácia.

Nesmieme zabúdať, že prítomnosť obchodu s potravinami alebo zubného lekárstva, vedľa nižšie, môže dať zbytočný hluk A nervy.

Podľa štatistík je životný priestor najprv A druhý podlahy o 3-5% nižšie než uprostred domu.

Výhody druhého poschodia možno pripísať tomu, že prakticky nie je potrebný výťah presťahovať sa do bytu.

V zlatom strede

Upozorňujú na to realitní experti najžiadanejšie sú podlahy od piatich do trinástich.

Zároveň dáva prednosť každý desiaty kupujúci siedmy poschodie.

Vývojári vzali do úvahy skutočnosť, že byty v strede cesty sa ľahšie predávajú A zvýšili ceny na nich.

Takéto podlahy sa spravidla vyberajú bohatých kupcov, ktorých rodiny nie sú pripravené znášať prach a zbytočný hluk zo strany susedov.

Prečo sú považované za najlepšie na nákup?

Väčšina ľudí preferujú stredné poschodia z dôvodu.

Vysoká likvidita takýchto predmetov je spôsobená nasledujúcimi pozitívnymi vlastnosťami:

1. Príležitosť rýchla evakuácia kedy oheň alebo iný typ núdze;
2. Najnižší stupeň kontaminácie, vzhľadom na to, že 3-7 poschodí je v dostatočnej výške od ulice, výfukové plyny áut;
3. Obyvatelia takýchto bytov sú prakticky nechýba slnečné svetlo.

Z tohto hľadiska je stred lepší a je žiadaný zo strany kupujúcich, ale aj pozitívne vlastnosti majú svoje nedostatky.

V prvom rade toto hluk z dolných a horných poschodí. Čakanie na výťah, ktorá si vyžaduje osobný čas a nepríjemnosti, keď sa rozbije.

Na čo si dať pozor pri kúpe bytu? O tomto v.

Bližšie k oblohe

Horné poschodie vo viacposchodovej budove môže osloviť ľudí, tí, ktorí nemajú problémy so strachom z výšok.

Mnoho ľudí miluje to, čo prichádza do ich domova čisté slnečné svetlo, čo dáva bytu dodatočný komfort.

Okrem toho, výhľadové vlastnosti v mnohých nových budovách dávajú tieto byty osobitná príťažlivosť.

Hluk z nižších poschodí prakticky nepočuteľné. Majitelia takéhoto bývania sa môžu len obávať porucha výťahu budú musieť prejsť nejakú vzdialenosť, kým vyjdú von.

Podlahy tiež blízko k oblohe komplikujú naliehavú evakuáciu obyvateľov, ako aj pre obyvateľov stredných poschodí.

Rohové byty

Rohové byty sa tiež zdráhajú kupovať. Je to odôvodnené tým, že umiestnenie okien, aj v novostavbách, je navrhnuté tak, aby boli zvedaví susedia neustále snažiac sa do nich nahliadnuť.

Ďalší významný chyba je nižšie teploty v porovnaní s nerohovými bytmi.

Predpokladá sa, že čím vyššie je poschodie a byt sa nachádza v rohu, tým menej tepla bude miestnosť dostávať.

každopádne, ceny za takéto nehnuteľnosti sú o niečo nižšie pretože je po nich menší dopyt.

Čo treba zvážiť pri výbere bývania?

O je potrebné uvažovať na základe finančných možností a zloženia rodiny.

Ak sú v rodine ľudia s obmedzenou pohyblivosťou alebo starší ľudia, mali by sa uprednostniť prvé poschodia.

Mladí ľudia preferujú tí, ktorí chcú súkromie najvyššie poschodia s panoramatickým výhľadom na mesto.

Okrem podlahy je potrebné venovať pozornosť usporiadanie miestnosti. Ak je v blízkosti novostavby skládka alebo priemyselná zóna, tak by okná nemali smerovať k tomuto miestu.

Lekári radia pacientov nekupujte bývanie nad siedmym poschodím. Podľa lekárskych odborníkov je zdraviu škodlivý a ovplyvňuje fyzickú kondíciu človeka.

Je to spôsobené tým, že ľudia potrebujú magnetické pole zeme a čím je poschodie vyššie, tým je slabšie.

Pred výberom nového bytu si treba premyslieť ďalšie podmienky bývania a zvážte pre a proti" takúto akvizíciu.

Týka sa to oboch veľké rodiny, teda osamelý kupujúcich. S výberom sa netreba ponáhľať, ale nechať sa viesť svojimi emóciami z bývania a potom kúpa a bývanie v takomto dome prinesie potešenie.

Ak potrebujete rady lekárov pri výbere podlahy, pozrite si video:

Vždy sa vynára veľa rôznych otázok. Ak je z čoho vyberať, kupujúci rozmýšľajú, akú plochu, dom, ba dokonca aj poschodie v bytovom dome si vybrať. Čítajte ďalej a dozviete sa o výhodách umiestnenia bytu na rôznych poschodiach, ako aj o tom, ktoré poschodie si vybrať v 17-poschodovej budove.

Ako si vybrať podlahu na bývanie vo výškovej budove? Fotografia č.1

Na otázku, na ktorom poschodí sa bude lepšie bývať, je ťažké jednoznačne odpovedať. Koniec koncov, záleží na osobných preferenciách, zdravotnom stave a ďalších vlastnostiach každého z obyvateľov a lokalizačných podmienkach konkrétneho bytu.

Mnohým ľuďom sa napríklad nepáči bývať na prvom poschodí a veria, že je to hlučné, nebezpečné a nepohodlné kvôli blízkosti suterénu. Pre starších ľudí však bude problematické dostať sa do vyšších poschodí, ak sa pokazí výťah. Ak je okolo domu hustá zástavba, tak čím vyšší byt, tým svetlejší a pohodlnejší bude. Výhľad z hornej časti bytu, ktorá sa týči nad ostatnými budovami, je nepochybne lepší.

Príliš vysoký život sa však považuje za nie veľmi prospešný pre blaho človeka. Môžu sa tu hromadiť škodlivé látky z výroby a elektromagnetického žiarenia. A z psychologického hľadiska sa niektorí môžu cítiť na vrchole nepríjemne. Vo všeobecnosti má umiestnenie bytu na každej úrovni svoje výhody a nevýhody.

Prvé poschodia

Byty na prvých poschodiach naši občania tradične považujú za nie veľmi dobré. Medzi nevýhody tejto lokality patrí hluk a prašnosť z ulice, vlhkosť a chlad z pivníc, zápach z odpadkových žľabov, chýbajúci balkón a väčšia dostupnosť pre prienik.

Ak sú okná otočené k rušnej diaľnici, vzniká problém s výfukovými plynmi. Výhľad z okien prvých poschodí tiež nie vždy poteší. Zároveň aj nižšie byty majú svoje výhody.

Po prvé, zvyčajne stoja menej kvôli ich neobľúbenosti u väčšiny obyvateľstva.

Po druhé, obyvatelia na prvých poschodiach sa neboja poruchy výťahu a v prípade požiaru či inej nehody majú väčšiu šancu rýchlo odísť.

Okrem toho v takýchto bytoch nie sú problémy so zaplavením susedov zospodu alebo slabým tlakom vody.

Stredné poschodia

Aké sú výhody stredných poschodí výškovej budovy? Fotografia č.2

Byty umiestnené na stredných poschodiach mnohí považujú za najlepšiu možnosť. Suterén a ulica už nie sú tak blízko, ale strecha je stále ďaleko. Hladina hluku a znečistenia ovzdušia je tu preto nižšia a nebezpečenstvo zatekania zo strechy či pivnice minimálne.

Do stredných poschodí sa navyše nedostane toľko špiny z ulice ako do tých prvých. Porucha výťahu pre stredné poschodia nie je až taký veľký problém. Tieto podlahy sa považujú za bezpečnejšie a pohodlnejšie na bývanie.

Horné poschodia

Nie každému sa páčia ani úplne posledné poschodia. V starých domoch totiž obyvatelia horných bytov často zaplavujú zo strechy. K tomu patrí aj náročnosť dostať sa do bytu, ak sa pokazí výťah. Na najvyšších poschodiach sú problémy s tlakom vody a vykurovaním. V núdzových situáciách môžu vzniknúť určité ťažkosti pre obyvateľov takýchto bytov.

Navyše, ak sa v blízkosti nachádza priemyselná výroba, všetky škodlivé látky z ich činnosti sa budú hromadiť na vrchu. Niektorí sa boja bývať na horných poschodiach kvôli možnosti prieniku do domu zo strechy.

Na druhej strane, bývanie pod strechou je príjemnejšie. Nebude vás totiž rušiť ani hluk z ulice, ani susedia hore. Výfuky z áut a prach z ulice sa do horných bytov nedostanú. A výhľad z okien hore môže byť nádherný. Navyše, v nových budovách sú posledné byty, naopak, považované za prestížne. Od strechy sú oddelené technickým podlažím.

Rohové byty

Mali by ste si vybrať rohový byt? Fotografia č.3

Kupujúci majú obavy aj z bytov s rohovou polohou. Keďže časť bytu hraničí s ulicou, môžu byť chladnejšie. A to si bude vyžadovať dodatočné náklady na izoláciu miestností.

Ak sú na rohovej stene dve okná a zlá izolácia, môže sa vytvoriť prievan a vlhkosť. Okrem toho takéto steny vytvárajú nepríjemnosti s usporiadaním nábytku v miestnosti. Aj takéto byty však môžu nájsť svoje výhody.

Po prvé, rohové izby s nimi nehraničia, takže sú tichšie.

Po druhé, prítomnosť niekoľkých okien v rôznych uhloch poskytuje dobrý výhľad, dobré osvetlenie a tiež ľahké vetranie.

Výber podlahy pri kúpe bytu

Pri výbere nového bývania stojí za to posúdiť veľa rôznych faktorov. Pri výbere podlahy do bytu je potrebné mať na pamäti nasledovné. V prvom rade sa oplatí posúdiť zdravotný stav, vek a ďalšie charakteristiky obyvateľov, ktorí plánujú bývanie v novom byte.

Pre starších ľudí je napríklad vhodnejšie zvoliť nižšie poschodia. Ak dom nemá výťah a v rodine je dieťa, bude to jednoduchšie aj zdola. Je mimoriadne nepohodlné každý deň schádzať z horných poschodí s dieťaťom a kočíkom. Ďalej môžete hodnotiť okolité prostredie, výhľad z okna, stav pivníc a strechy domu.

Ak máte pohľad na byt vyššie, môžete sa porozprávať so susedmi bytov na vyšších poschodiach. Možno sa dohodnú, že povedia a ukážu, či strecha zateká alebo či sú problémy s tlakom.

Konečný výber by sa mal urobiť po vyhodnotení a zvážení kladov a záporov každej možnosti.

Ktorý z nich je lepšie zvoliť?

Výhody a nevýhody všetkých poschodí 17-poschodovej budovy. Fotografia č.4

Len konkrétny kupujúci vie s istotou odpovedať, ktorá podlaha bude pre neho najlepšia. Výber bývania si vyžaduje individuálny prístup, ktorý zohľadňuje potreby budúcich obyvateľov.

Ak zahodíme všetky špeciálne prípady, potom sa stredné poschodia zvyčajne považujú za najlepšiu možnosť. Sú prakticky zbavené všetkých nevýhod prvého a posledného podlažia. Nie sú také hlučné a prašné, už sa tam nedostanú výfukové plyny z áut a vyššie sa koncentrujú priemyselné emisie.

V priemerných bytoch sa navyše zriedkavo vyskytujú problémy s tlakom, chladom, zápachom či zatekaním z pivníc a striech. Neprítomnosť alebo porucha výťahu nie je kritická pre obyvateľov stredných poschodí.

Ako výška podlahy ovplyvňuje cenu bytu?

Náklady na byty v tej istej budove sa môžu líšiť nielen z dôvodu rôznych vlastníkov. Počet poschodí bývania ovplyvňuje aj jeho cenu. Prvé a posledné poschodie má zvyčajne nižšiu cenu.

Ale byty v strede budú stáť viac. Aj keď v nových budovách sa na najvyšších poschodiach často stavajú dvojpodlažné byty alebo vylepšené byty. Preto môžu byť ich náklady vyššie.

Dopyt v nízkopodlažných budovách

Nízkopodlažná konštrukcia sa v poslednej dobe stala veľmi populárnou. Mnohé domy nemajú viac ako tri poschodia, takže otázka výberu miesta v nich nie je taká aktuálna. Vo vyšších domoch sa kupujúci stále radšej usadia niekde uprostred.

Kupujúci pri výbere nového bývania vždy zvažujú veľa faktorov. Jednou z nich je často podlaha budúceho bytu. Napriek tomu, že stredné poschodia sú považované za najpohodlnejšie, každý by si mal vybrať to, čo mu najviac vyhovuje.

Rady odborníkov o správnom výbere bytu v novostavbe si môžete vypočuť v tomto videu:

Napíšte otázku bytovému právnikovi do formulára nižšie pozri tiež Telefónne čísla na konzultáciu

9. januára 2018

Mal by som si kúpiť byt na najvyššom poschodí - stojí za to vziať si výhody a nevýhody pred kúpou domu.

Popísalo dosť pre a proti. Teraz je čas na možnosti pre byty na najvyšších poschodiach. Od čias Sovietskeho zväzu si byty na najvyšších poschodiach domov získali zlú povesť ako nevyhovujúce pre pohodlné bývanie.

Pokúsim sa túto problematiku pokryť čo najúplnejšie, pretože téma je pre mnohých dosť aktuálna.

Chcem vysloviť svoj názor na vrchné poschodie a nech ma obsypú “gumovými” čínskymi paradajkami :) Kúpil by som si byt na najvyššom poschodí, aj keď sú tam nevýhody, o ktorých budem diskutovať nižšie.

prečo? Pretože posledné poschodie je pravdepodobne spôsob života, je to úplne iný myšlienkový pochod. To presne nepovznáša, ale zvyšuje vedomie na určitú úroveň. To je úplne iný pohľad na to, čo nás obklopuje – je širší a ďalej.

Kreatívni ľudia zvyčajne bývajú na najvyšších poschodiach, aj keď toto pravidlo začalo podkroviami :)

Mal by som si kúpiť byt na najvyššom poschodí: klady a zápory

Najprv si prejdeme, takpovediac, klady a zápory bytov na najvyšších poschodiach domov z čias sovietskej totálnej výstavby, pretože, ako ukazuje prax, sú tie, ktoré dostávajú najviac sťažností.

Poďme zistiť prečo. Za „starý“ dom možno bežne považovať taký dom, ktorý bol postavený pred rokom 1991 – takto zhruba označíme časové obdobie.

Ak sa rozhodnete pre kúpu bytu na najvyššom poschodí v takejto budove, nemalo by pre vás byť prekvapením, že hlavné problémy so strechou nad vaším bytom môžu padnúť na vaše plecia.

Samozrejme, nemusíte sa znova zastrešovať, ale zvyšok členov HOA môže len pomaly podporovať vašu pozíciu a potom „nepriatelia“ nemusia byť susedia nižšie, ale účastníci stretnutia HOA, ktorí hlasovali za natrieť vchod, kým vám zaplaví strecha, ale to je ľudský faktor.

Čo sa týka samotného bytu na najvyššom poschodí domu, zatekanie strechy v „paneloch“ je pomerne pravidelným javom, ak sa ich stav včas nesleduje.

V dôsledku toho sa zvyšuje výskyt plesní. Navyše, bdelosť nad vykurovacím systémom a inštalatérstvom v byte na najvyššom poschodí tiež nebolí, inak sa môžete stať dôvodom a sponzorom rekonštrukcie susedov nižšie.

Ale ani susedia, ani deravá strecha na najvyššom poschodí sa nemôžu stať nepriateľom kupujúceho.

Výhodou rozhodnutia o kúpe bytu na najvyššom poschodí môže byť absencia susedov vyššie. Tento faktor je tiež hlavný.

Mnoho ľudí, ktorí bývali na najvyšších poschodiach a potom sa presťahovali na nižšie, spomínajú na ticho nad hlavou s teplom. Najvyššie poschodie navyše vylučuje také „prekvapenia“ od susedov, ako je popol, natriasanie koberčekov, kŕmenie vtákov, dupot nôh, deti jazdiace na bicykloch, brnkanie na luster atď.

Len málokomu by sa páčilo nájsť vypratú bielizeň zavesenú na balkóne v obscénnom stave. Neprítomnosť susedov hore nevylučuje hlasnú hudbu od susedov dole, no najčastejšie sú ochotní sa s tým vysporiadať.

Tí, ktorí bývajú na najvyšších poschodiach budov s výťahom, sa môžu stretnúť s periodicky nefunkčnými výťahmi.

Úprimne povedané, nemám rád výťahy, takže radšej chodím pešo. Nie každý je s tým však spokojný, najmä keď musí po náročnom pracovnom dni vyliezť na najvyššie poschodia domu a dokonca aj s taškami s potravinami.

Tu si môžete vypočuť radosť tých, ktorí bývajú na prvom a druhom poschodí :)

Áno, na spodných poschodiach je vhodné sledovať autoalarm, ak je zaparkovaný vo dvore, je vhodné ho vyhodiť z okna, ak ste niečo malé zabudli, ale to nezakrýva druhú hlavnú výhodu spodných podlaží - nehrozí zaplavenie kanalizáciou!

Navyše mnohí ľudia žijúci na najvyšších poschodiach bežne tolerujú kardio záťaže, ku ktorým dochádza, keď výťah nefunguje, či už sú spojené s ťahaním nábytku, kočíkov, bicyklov atď. - našťastie sa to stáva zriedka.

Bolo tiež zaznamenané, že ak si kúpite byt na najvyššom poschodí, dostanete menej prachu z ulice a nepríjemného hluku v porovnaní s nižšími poschodiami domov.

Ale to nie je to hlavné! Často je podmanivým faktorom výhľad z okna bytu. Aj keď sa zdalo, že v tejto podobe by sa to mohlo stať. Myslel som si to isté a ešte som sa nepresvedčil, keď som navštívil priateľov v byte na najvyššom poschodí s nádherným výhľadom na Amur.

Takéto obrázky vám ráno dokážu zdvihnúť náladu a večer po hektickom dni upokojiť. Je pravda, že to neplatí pre všetky byty v Chabarovsku umiestnené na najvyšších poschodiach.

Napríklad nádherný výhľad z päťposchodových budov sa celkom úspešne stavia novými budovami... Áno, a o novostavbách! Pri kúpe bytu tam musíte vziať do úvahy 12 ďalších nuancií nových budov, aby ste si kúpili presne to, čo chcete.

Nevýhodou rozhodnutia o kúpe bytu na najvyššom poschodí budovy zo sovietskej éry je nedostatok technických podlaží, aj keď to neplatí pre všetky typy domov. Nedostatok technickej podlahy nad bytom vedie k tomu, že v lete môže byť byt Taškent av zime Jakutsk.

Samozrejme, je to prehnané prirovnanie, ale dojmy z tejto zjavnej nevýhody medzi obyvateľmi bytov na najvyšších poschodiach sú celkom živé, niekedy porovnateľné s prechodom cez posledný kruh pekla :) Našťastie problémy s teplom „lieči“ inštalácia klimatizácie, niekedy aj dvoch.

Jednou z výhod posledného poschodia je dobré presvetlenie bytov slnkom a absencia potreby tesne zakryť okná, obávať sa zvedavých pohľadov okoloidúcich.

Tí, ktorí sa radi prechádzajú v domácej spodnej bielizni, môžu pokojne vyjsť na balkón bez obáv, že ich niekto bude sledovať. Hoci existujú aj príklady, ktoré to robia na prvých poschodiach, ak, samozrejme, majú kam ísť. Ale nemusia čakať na výťah, ktorý nemusí prísť :)

Najvyššie poschodia domov predstavujú určité nebezpečenstvo pre domáce zvieratá a deti. Existuje možnosť, že mačky, ktoré sa radi vyhrievajú a behajú po balkóne, spadnú a potom bude mať jedna z nich šťastie :)

A deti musia byť pod prísnejším dohľadom. Existuje tiež názor, že na najvyšších poschodiach je menej komárov a múch, ale úprimne povedané, nemôžem to povedať s istotou.

Možno to závisí od poschodia domu - 7., 14. alebo 25. sa tým môže pochváliť - neviem, ale verím, že 25. sa cítite bližšie k Bohu. V bytoch na najvyšších poschodiach výškových budov, aby ste mohli umývať okná, musíte milovať výšku :)

V domoch na najvyšších poschodiach je problém s vetraním - je počuť vietor a hlasy holubov, ak sa usadili na technickom poschodí.

Usporiadanie najvyšších poschodí zabezpečuje prítomnosť Mayevského kohútikov na vykurovacích radiátoroch, ktoré „prefúknu“ systém. To je plné hostí z inštalatérskych služieb, z ktorých možno nebudete mať veľkú radosť.

V moderných domoch sa teplá voda rozvádza zhora, takže v byte je teplejšie a tlak vody je vždy dobrý.

Okrem toho v horných poschodiach domov nie sú žiadne vykurovacie a kanalizačné potrubia, ktoré prenikajú cez podlahu a strop - to je celkom dobré plus pre vzhľad samotného bytu a jednoduchú opravu. Neplatí to však pre všetky plány!

Znižuje dojem komfortu v niektorých domácnostiach nutnosťou vypustiť kohútik počas čakania na teplú vodu.

Umiestnenie bytu na najvyššom poschodí budovy vzhľadom na výťahovú šachtu a vlastne aj samotné výťahové mechanizmy je dôležité, pretože hluk a vibrácie sa môžu stať stálymi spoločníkmi pri bývaní v byte na najvyššom poschodí.

Je výhodné, keď sa motorový priestor výťahu nenachádza v podkroví, ale je umiestnený samostatne na streche.

Mimochodom, aby ste si uľahčili pozornosť pri kúpe bytu na všetky nuansy, môžete si prečítať článok o obhliadke bytu pred kúpou, informácie v ňom uvedené vám určite pomôžu.

Čo sa týka podesty, oproti prvému poschodiu je premávka na poslednom poschodí výrazne menšia, v dôsledku čoho je oveľa čistejšia, pretože nie každý to zvládne :)

Môžete vykonať opravy vo svojom byte a dočasne presunúť niektoré veci na miesto bez obáv, že by vám mohli niečo odniesť bez opýtania.

Je to zriedkavé, ale samozrejme existuje taká vec, že ​​mladí ľudia si môžu vybrať miesto, kde sa budú stretávať, aj keď je to rovnako pravdepodobné, že sa to týka priestorov medzi prvým a druhým poschodím.

Ak sa rozhodnete pre kúpu bytu na najvyššom poschodí domu, pripravte sa na možnosť vlámania sa zlodejov, v dôsledku čoho bude alarm do bytu stáť o niečo viac, pretože bude zahŕňať aj jeho inštaláciu na okná bytu.

Nevýhoda sa netýka všetkých domov, no aj tak stojí za zváženie, takže pri kúpe bytu si na to treba dať pozor.

Ak sa rozhodnete kúpiť byt na najvyššom poschodí v modernej budove, v ktorej je predpokladom prítomnosť technického podlažia, potom to nie je zárukou ochrany pred problémami opísanými vyššie.

Ako ukazuje prax, veľa závisí od kvality práce vývojára a jeho dodržiavania všetkých stavebných noriem.

V najhoršom prípade aj v novom dome na najvyššom poschodí môžete zažiť hrôzy, ktoré postihujú najmä starú budovu. Aj taká maličkosť, akou je nútené vetranie, poskytované v nových typoch domov, môže byť časom otravné.

V sovietskych domoch sa toto isté prirodzené vetranie časom upcháva a stráca prievan, ale vo vašom byte sa môžu objavovať pachy z nižších bytov, to sa dá eliminovať, ale musíte uznať, že je to nepríjemné.

Buďte preto pri kúpe bytu ostražití – zaobchádzajte s tým obzvlášť opatrne a v budúcnosti sa vám to odmení.

Predtým, ako si kúpite byt na najvyššom poschodí, skontrolujte, či je k dispozícii odpadkový žľab a či funguje. Má takú nevýhodu ako vôňa, ale to je polovica problémov.

Tí, ktorí radi fajčia medzi poschodiami, do nej často hádžu ohorky z cigariet, následkom čoho sa odpadky vznietia a smradľavý dym stúpa rovno na najvyššie poschodie.

V tomto prípade je zaručený pretrvávajúci zápach horiaceho odpadu. Aby sa predišlo takýmto incidentom, obyvatelia súhlasia a zapečatia žľab na odpadky, čím sa vyhnú mnohým problémom spojeným s jeho iracionálnym využívaním.

V moderných budovách je výška stropu na najvyšších podlažiach vyššia ako na nižších, aj keď to neplatí pre všetky typy domov, ale je to dôležité plus.

Naopak, v panelových domoch sovietskeho obdobia existuje usporiadanie s „trasovaním“ potrubí pod stropom. To výrazne znižuje výšku stropu a ovplyvňuje cenu bytu.

Rozhodnutie kúpiť byt na najvyššom poschodí nie je veľmi dobrým riešením na prenájom, žiaľ, zvlášť nevhodné sú tri výhodné spôsoby prenájmu bytu, ktoré som už spomínal. Vhodnejší je pre nich byt na prízemí.

Mám si kúpiť byt na najvyššom poschodí: príklad Nemecka

Čo s nimi? Pre porovnanie, v Nemecku sa snažia obsadiť prvé poschodia starší ľudia alebo milovníci zvierat. Apartmány na prízemí majú terasu so zeleňou. Byty v moderných budovách sú s každým poschodím drahšie.

Najdrahšie byty sa nachádzajú na najvyššom poschodí – penthousy.

Nevedia o problémoch so zatekaním strechy alebo zápachom na prvých poschodiach. Majú dokonca moderné 4-poschodové budovy s výťahom. Vo všeobecnosti sa máme o čo snažiť.

O moderných trendoch posledných poschodí

Moderné novostavby z väčšej časti odstránili nedostatky, ktoré mali byty v Chabarovsku, ktoré sa nachádzajú na najvyšších poschodiach budov sovietskeho obdobia.

Zatekanie strechy už nie je také časté, pozitívne výsledky priniesla prítomnosť technického podlažia a oddelenie výťahovej šachty predsieňou od bytov.

Domy naokolo sú stále vyššie a vyššie, Chabarovsk rastie. Teraz pre tých, ktorí si radi užívajú slnko a výhľad z okna, treba kúpiť byt čo najvyšší.

Posledné poschodie je čoraz menej vnímané ako nevýhoda. Zníženie nákladov na posledné poschodie sa často týka ekonomickej triedy a starých budov.

Vo vyššej triede bývania sa byty na najvyšších poschodiach predávajú za rovnaké ceny ako priemerné, ba niekedy aj vyššie.

Ďalšou otázkou je, že nie každý si môže dovoliť kúpiť takéto bývanie.

Dá sa za túto cenu kúpiť byt na najvyššom poschodí?

Odhliadnuc od uvažovania o pre a proti, pozrime sa trochu pragmaticky na byty nachádzajúce sa na najvyšších poschodiach domov – s t.z. náklady.

V päť- a deväťposchodových budovách sovietskeho obdobia sú byty na najvyšších poschodiach lacnejšie ako byty na stredných poschodiach približne o 5-10%.

V moderných panelových domoch ekonomickej triedy je situácia rôznorodá - cena môže byť o niečo nižšia, na rovnakej úrovni alebo dokonca o 5% vyššia v porovnaní s nákladmi na podobné byty na strednom poschodí.

V luxusných budovách platí, že čím vyššia je poloha bytu, tým vyššia je cena, s určitými odchýlkami v náraste ceny podľa poschodí alebo v blokoch, ktoré zahŕňajú niekoľko poschodí naraz.

Bonusy bytu na najvyššom poschodí

• krb si môžete vyrobiť, či už ako prvok interiéru alebo ako plnohodnotný, našťastie to strecha umožňuje;
• možnosťou sú aj romantické stretnutia na streche;
• Ak máte technické poschodie, môžete po dohode s HOA usporiadať vo svojom byte sklad.
• mam taky nazor. že si môžete kúpiť technickú podlahu. nachádza sa nad bytom a tvorí dvojúrovňový byt. Žiaľ, oficiálne sa to nedá.

Najprv musíte mať toto podkrovie, pretože... Nie je v každej domácnosti. Okrem toho ho nesmú používať technické služby.

Navyše, Bytový zákonník prakticky znemožňuje vyzdobiť tento priestor, pretože... podkrovné priestory sú spoločným majetkom a patria všetkým obyvateľom domu na základe rovnakých práv.

Preto je na realizáciu privatizácie potrebné získať súhlas všetkých obyvateľov domu.

Legislatíva sa však neustále mení a reviduje a som si istý, že sa nájdu spôsoby, ako to legalizovať. Pravda, v praxi som sa s tým ešte nestretol.

Ak sa to podarí legalizovať, obyvatelia najvyšších poschodí dostanú vynikajúci bonus za bývanie na najvyššom poschodí domu.

Dnes ste sa dozvedeli všetky pre a proti, kým ste sa rozhodli, či si kúpite byt na najvyššom poschodí. Teraz viete, s čím sa môžete stretnúť. Jediné, na čo sa chcem ešte opýtať, je váš názor.

Áno, presne toto zaujíma mňa aj ostatných čitateľov! Čo si myslíte o najvyššom poschodí v dome? Zanechajte prosím svoje myšlienky v komentároch k článku.

P.S. Ó áno! Skoro som zabudla :) Asi mi mnohí dajú za pravdu, že Chabarovsk vyzerá večer veľmi krásne, hlavne... z najvyššieho poschodia :))

Mimochodom, nebol som príliš lenivý urobiť prieskum medzi svojimi čitateľmi. Spýtal som sa ich jednoducho: Chcete bývať na najvyššom poschodí? Myslel som si, že toto rozdelí všetky ja.

Výsledok ankety:

• Už som tam – 1022 hlasov
• Absolútne nie – 538
• Áno, samozrejme - 5216

z týchto výsledkov mi vysvitlo, že tí, čo bývajú na najvyššom poschodí, už pochopili jeho výhody a kladne odpovedali na otázku: Mám si kúpiť byt na najvyššom poschodí? Ostatní sa o to snažia :))

No tí, ktorí sú proti... Aj ja si ich vážim a ďakujem za názor.