në shtëpi Instrument i bërë në shtëpi

Cili kat në shtëpi është më i miri? Cilin kat është më mirë të zgjidhni për shëndetin në një shtëpi të re? Mendimi i shkencëtarëve për të mirat dhe të këqijat e të jetuarit në katet e sipërme në një ndërtesë të re

Lista e të gjitha të mirat dhe të këqijat që një person llogarit kur zgjedh strehimin është mbresëlënëse. Përveç karakteristikave të tilla si numri i dhomave, faqosja e banesës, distanca nga vendi i punës, një park rekreativ, çmimi i banesës, lartësia e banesës është një komponent i rëndësishëm.

Një person i zakonshëm është i interesuar të zgjedhë një dysheme nga një këndvështrim thjesht ekonomik, duke humbur kohë dhe përpjekje për të shkuar lart ose poshtë. Pyetja që vjen e para nuk është gjithmonë: a është e dëmshme të jetosh në kate të larta?

Përveç disavantazheve individuale të jetesës në një kat të lartë, njerëzit përpiqen të gjejnë avantazhet. Numri i atyre që mendojnë se të jetuarit në lartësi është më i rrezikshëm nga këndvështrime të ndryshme është vazhdimisht në rritje.

Të jetosh vazhdimisht në lartësi është e dëmshme për gjendjen e përgjithshme të trupit të njeriut. Në trup shfaqet një gjendje e shurdhër, e ngadaltë, apati, dhimbje koke të shpeshta, imunitet i ulur dhe shumë më tepër. Shkaqet e të gjitha këtyre sëmundjeve janë një kompleks arsyesh të ndryshme, jo vetëm një apo dy. Në disa raste, ju duhet të zgjidhni "mesatarja e artë". Nëse keni sëmundje specifike, katet e poshtme ose gjysmëbodrumet janë të papranueshme për të jetuar.

Pse është më keq të jetosh në lartësi?

Cilat kate konsiderohen të larta dhe pse është më keq të jetosh në to? Kompanitë e ndërtimit që shesin banesa të përfunduara mbi katin e 7-të ulin çmimin e apartamenteve me 10-15%. Për t'iu përgjigjur pyetjes se pse e bëjnë këtë, duhet të thellohet në teknologjinë e ndërtimit në më shumë detaje. Hulumtimet kanë treguar se faktorët kryesorë që ndikojnë në jetën në lartësi janë:

Fusha elektromagnetike luan një rol të rëndësishëm për trupin e njeriut, pasi metabolizmi varet nga ajo. Ngarkesa elektromagnetike dobësohet me lartësinë, prandaj përgjumja dhe dhimbja e kokës shfaqen shpesh te njerëzit që jetojnë vazhdimisht në lartësi.
Valët e radios janë më të forta në lartësi. Midis kateve 9-16 ato janë veçanërisht të forta. Valët e radios ndikojnë negativisht në trupin e njeriut në çdo mënyrë të mundshme nëse shtëpia është bërë nga një material që nuk pengon depërtimin e tyre. Prandaj, jeta në katin e 12-të është e rrezikshme për shkak të efekteve të valëve të radios.
Lartësia në vetvete është një faktor shqetësimi. Të shikosh vazhdimisht poshtë nga lart nuk është padyshim komode apo e natyrshme për një person. Nëse kujtojmë problemet e shpeshta me ashensorët dhe mungesën e shpeshtë të ujit, atëherë ka vërtet pak komoditet në këtë.

Katet e larta në shtëpi jo vetëm që kanë një ndikim negativ në trupin e njeriut gjatë periudhës së banimit të tij. Ata gjithashtu kanë avantazhe.

Përparësitë e të jetuarit në kate të larta:

Pastërtia e ajrit në lartësi në qytet është shumë më e lartë se në fund. I gjithë pluhuri nga trafiku vendoset poshtë. Kjo është vetëm pjesërisht e vërtetë, pasi mbi 30 metra përqendrimi i emetimeve nga objektet industriale rritet ndjeshëm.
Heshtja relative është një avantazh i platformave të ulëta. Zhurma nuk është treguesi i fundit që merret parasysh kur zgjidhni banesat në qytet.
Nuk ka lagështi që rritet vazhdimisht nga bodrumi i shtëpisë deri në katin e 2-të. Në apartament ka kërpudha dhe myk të vazhdueshëm, dhe për këtë arsye sëmundjet si bronkiti, alergjitë, pneumonia dhe të tjera bëhen të vazhdueshme në shtëpi.

Jeta në lartësi ka të mirat dhe të këqijat e saj. Ka shumë më tepër disavantazhe dhe rreziqe të jetesës në lartësi.

A ndikon jeta në lartësi në shëndetin e njerëzve?

Nëse një person ka sëmundje kronike që janë plotësisht të pashërueshme, është shumë e rëndësishme të zgjedhë lartësinë e duhur për të jetuar.

Njerëzit me lloje të ndryshme të sëmundjeve të mushkërive rekomandohet të qëndrojnë mbi katin e 1-rë ose të dytë.

Qarkullimi i ajrit dhe thatësia janë më të larta këtu. Ka më pak spore të kërpudhave të ndryshme dhe lagështia që mund të komplikojnë shëndetin. Këtu shfaqen shpesh sëmundje alergjike që nuk kanë ndodhur më parë. Astmatikët praktikisht nuk do të mund të jetojnë normalisht në këto dhoma.

Për një grup njerëzish me sëmundje kardiovaskulare, katet më të ulëta dhe më të larta janë kundërindikuar. Në lartësi, ndërlikimet e sëmundjeve do të jenë më intensive për shkak të fushës së dobët elektromagnetike. Në lartësi ka gjithashtu një nivel më të ulët të oksigjenit. Në këtë rast, sa më i lartë, aq më i dëmshëm. Një shtëpi e gjatë nuk është padyshim e përshtatshme për njerëzit me hipertension.

Mungesa e vazhdueshme e frymëmarrjes gjatë ecjes në shkallët është e garantuar për ta. Është e rëndësishme që njerëzit me këtë grup të përbashkët sëmundjesh të kenë akses në jetën reale, e cila praktikisht mungon në lartësi.

Do të jetë e vështirë për njerëzit me këtë grup sëmundjesh të lidhura me gjëndrat endokrine të jetojnë në lartësi, pasi proceset metabolike janë larg normales.

Masat paraprake që duhen marrë kur jetoni në kate të ndryshme

Nëse apartamenti ndodhet në katet e poshtme në afërsi të një autostrade të ngarkuar, kjo në asnjë mënyrë nuk i bën këto kate komode për banim. Por në katet e poshtme, komunikimi me botën e jashtme ruhet.

Njerëzit që jetojnë në katet e poshtme duhet të ndjekin gjithmonë disa rregulla: ventiloni rregullisht apartamentin me hije;nëse është e mundur, mos instaloni dritare plastike ose hapni dritaret sa më shpesh të jetë e mundur për shkëmbim më të mirë të ajrit;lani dyshemetë sa më shpesh të jetë e mundur;dezinfektoni dyshemetë dhe muret nga spore të ndryshme të kërpudhave;nëse apartamenti është afër rrugës, ia vlen të përdorni jonizues dhe pastrues ajri.

Nëse apartamenti ndodhet në katet e sipërme, duhet të merreni me probleme të tjera që janë të pazakonta për katet e poshtme:

lagështim i vazhdueshëm i ajrit, veçanërisht në verë;
Rekomandohet instalimi i një sistemi të fuqishëm ventilimi që ndihmon në riciklimin e ajrit - kjo nuk mund të bëhet natyrshëm;
Është e pamundur të shmangni plotësisht efektin e lartësisë, ndaj duhet të kaloni sa më pak kohë në apartament gjatë ditës.

Në cilin kat është më e dobishme për trupin të jetojë?

Studimi tregoi se cili kat është më i favorshëm për të jetuar. Sipas rekomandimeve të mjekëve është më e shëndetshme të jetosh në qytet deri në katin e 7-të. Në rastin më të mirë, midis 2-7 kate. Mbi 7-tën ka disa nuanca, poshtë të 2-tës ka të tjera. 7 katet e para quhen “katet e arta”. Është e dëshirueshme që shtëpia të jetë e tipit tulla ose tulla-blloqe.

Nëse zona ku ndodhet shtëpia është një zonë banimi pa gjelbërim rreth saj, atëherë rekomandohet të dilni rregullisht në natyrë. Banesa ideale ka kritere specifike: e ulët deri në katin e 7-të, të paktën 200 metra larg nga një autostradë e ngarkuar, peizazhe natyrore përreth shtëpisë me pemë dhe mundësisht një pellg i vogël afër. Këto kritere gjatë zgjedhjes së banesave në qytet janë shumë të dobishme për shëndetin e familjes. Për një pyetje të thjeshtë, a është e dëmshme për shëndetin të jetosh në kate? Duhet të përgjigjemi: po, është e dëmshme dhe nuk do të jetojmë atje për shumë kohë.

Kur zgjidhni strehim, mund të kurseni para duke blerë një apartament në katin e 25-të, por kjo do të ndikojë në shëndetin tuaj me kalimin e kohës, por zgjedhja i takon secilit person.

Ilustrimi: Olga Denisova

Moska, si shumica e megaqyteteve moderne, po rritet lart. Çdo vit, gjithnjë e më shumë ndërtesa të larta qëllojnë në qiell, shumë prej të cilave janë të destinuara për banim. Blerësit e apartamenteve shpesh zgjedhin katet më të larta për pamjen dhe ndjenjën e fluturimit kur shikojnë nga dritarja. Por a nuk është e rrezikshme për ne të jetojmë në katin e 30-të? Kolegët nga revista shkencore popullore "Macja e Schrödinger" ndihmuan për të kuptuar temën.

Në mënyrë të rreptë, praktikisht nuk ekziston një dysheme e tillë në të cilën jeta do të ishte e pamundur. Megjithatë, ambientalistët nuk këshillojnë ngjitjen më lart se kati i pestë apo i gjashtë. Mbi tetë nuk rekomandohet nga imunologët. Mbi datën 25 ka zjarrfikës. Rezulton se ajri mbi katin e gjashtë nuk është aq i pastër sa duket. “Xhinët” e oxhaqeve të gjatë të fabrikës e tymosin qytetin pikërisht në këtë nivel e më lart. Prandaj, ata që duan të karikojnë në ballkon këshillohen që së pari të zbulojnë forcën dhe drejtimin e erës.

Çdo i treti tokësor vuan nga klaustrofobia (frika nga hapësirat e mbyllura) dhe agorafobia (frika nga hapësirat e hapura). Njerëzit fillojnë të vuajnë nëse disa faktorë të jashtëm zgjojnë këto sëmundje të fjetura. Qëndrimi i vazhdueshëm në pamjen e një zogu është një nga opsionet për një zgjim të tillë. Nëse një person është shumë lart nga toka, trupi e percepton vendndodhjen si të panatyrshme, dhe për këtë arsye është e vështirë për të që të relaksohet dhe të ndjehet i sigurt.

Një nuancë tjetër: sa më i lartë të jetë numri i kateve, aq më e hollë është struktura. Dallimi në trashësinë e mureve në katin e parë dhe të 21-të nevojitet për të ndriçuar pjesën e sipërme të ndërtesës. Prandaj, dëgjueshmëria "në krye" është shumë e lartë. Rezultati është stresi i akumuluar psikologjik dhe mungesa e privatësisë. Plus, për shkak të "përsosjes" së tyre, majat e rrokaqiejve priren të dridhen. Këto mikro-lëkundje nuk janë të dëgjueshme për veshin e njeriut, por irritojnë sistemin nervor. Një person mund të përjetojë ankth deri në pikën e tmerrit pa ndonjë arsye të dukshme për panik.

Në vitin 2013, studiues nga Universiteti i Bernës, Zvicër, botuan një artikull në Gazetën Evropiane të Epidemiologjisë, i cili analizonte statistikat e vdekshmërisë për zviceranët në varësi të kateve ku ata jetonin. Mostra mbi të cilën studiuesit kryen punën e tyre ishte një milion e gjysmë njerëz - shkencëtarët u lejuan të aksesonin të dhënat e regjistrimit për 2000-2008.

Verdikti është ky: shkalla statistikore e vdekshmërisë për banorët e ndërtesave të larta zvogëlohet me rritjen e lartësisë së vendbanimit. Banorët në katin e parë kanë 22 për qind më shumë gjasa të vdesin sesa fqinjët e tyre në katin e tetë ose më lart. Ata kanë 40 për qind më shumë gjasa të vdesin nga sëmundjet e frymëmarrjes, 35 për qind më shumë gjasa të vdesin nga dështimi i zemrës dhe rreziku i kancerit të mushkërive për një person që jeton në katin e parë është 22 për qind më i lartë se për një person që jeton në katin e tetë.

E vetmja gjë në të cilën banorët e qyteteve që jetojnë në lartësi janë inferiorë se fqinjët e tyre më poshtë është frekuenca e vdekjeve që vijnë nga "dalja nga dritarja". Në mesin e atyre që jetojnë mbi majat e pemëve, ka 41 për qind më shumë vetëvrasje "të dëbuara".

Në vitin 2007, psikologu social Robert Gifford shkroi një artikull të gjatë përmbledhës për revistën Architectural Science Review mbi specifikat psikologjike dhe sociologjike të jetës në rrokaqiejt. Doli se banori mesatar i një pallati të lartë ka më pak miq se ai që jeton në një ndërtesë të ulët.

Banorët e ndërtesave të ulëta kanë më shumë gjasa të jenë të kënaqur me jetën e tyre sesa banorët e ndërtesave të larta. Fëmijët që jetojnë në katet e sipërme kanë më pak gjasa të lejohen të luajnë jashtë, pasi është e vështirë t'i mbash gjurmët e tyre nga dritarja. Përveç kësaj, fqinjët në një ndërtesë shumëkatëshe komunikojnë me njëri-tjetrin më së paku nga të gjitha format ekzistuese të konvikteve.

Në përgjithësi, për fat të keq, nuk ka asnjë këshillë të qartë se cilin kat të zgjidhni për strehim. Qëndroni në krye, duke parandaluar pasojat më negative për ju.

Marina Lubenko, Ivan Shunin

Njerëzit zgjidhni një apartament bazuar në shumë parametra, duke përfshirë përzgjedhja e dyshemesë.

Le ta kuptojmë në cilin kat është më mirë të jetosh dhe të blesh një apartament në një ndërtesë të re? për një qëndrim të rehatshëm.

Ky kriter duhet të plotësohet me përgjegjësi.

Do të varet nga ai gjendja emocionale e banorit Dhe mundësia e shitjes shtëpinë tuaj në të ardhmen.

Të nderuar lexues! Artikujt tanë flasin për mënyra tipike për të zgjidhur çështjet ligjore. Nëse doni të dini si ta zgjidhni saktësisht problemin tuaj - telefononi konsultim falas:

Preferencat dhe stereotipet e blerësve

Shijet e blerësve, në pjesën më të madhe, u formuan gjatë periudhës së jetesës në ndërtesat sovjetike.

Shumë njerëz ende besojnë se në shtëpitë në sipërme dyshemetë çatitë po rrjedhin, dhe me radhë së pari kat shkon erë e bodrumit.

Nga periudha Ndërtesat sovjetike ka kaluar shumë kohë.

Standardet e ndërtimit kanë ndryshuar Dhe llojet e materialeve, nga të cilat po ndërtohen ndërtesa të reja.

Shumica e stereotipave nuk janë të vërteta.

TE stereotipe të vazhdueshme kur zgjedh strehimin është kati i fundit.

E fundit mund të jetë frikësuese për shkak të afërsisë me çatinë rrjedhin. Përveç këtij faktori, qëndron një stereotip i vazhdueshëm presioni i ulët i ujit Dhe skica të shpeshta.

Nëse komunikimet janë të dëmtuara dhe kati i parë jo gjithmonë ka një ballkon dhe njerëzit që kalojnë aty mund të shqetësojnë banorët.

Kati i dyte gjithashtu mund të jetë më pak i kërkuar se të tjerët sepse nën të mund të gjendet dyqanet Dhe parukeri, duke krijuar një farë zhurme dhe duke ndërhyrë në jetën normale dhe qetësinë e banorëve.

Shumica e blerësve të banesave moderne kanë shije të caktuara për blerjen e pasurive të paluajtshme, të cilat formohen nga parametrat e mëposhtëm:

numri i kateve. Kati i parë dhe i fundit është më i vështirë për t'u blerë se ai i mesëm; si rregull, katet e para mund të zgjidhen nga njerëz me lëvizshmëri të kufizuar, dhe katet e fundit do të vlerësohen për pamjen nga dritaret;
mundësitë financiare blerësi, në bazë të të cilit ai mund të jetë në katin e parë ose të fundit;
disponueshmëria e infrastrukturës së zhvilluar dhe distancën nga objektet e rëndësishme sociale si shkollat dhe spitalet;
prania e dyqaneve dhe institucionet e tjera në vetë shtëpinë, si dhe vendndodhjen e tyre në lidhje me banesën e zgjedhur.

Cilin kat të zgjidhni kur blini një apartament?

Përpara se të vendosni për zgjedhja e një dyshemeje në një ndërtesë të re, e nevojshme peshoni të gjithë parametrat dhe karakteristikat e çdo kati dhe të vendosin prioritete në lidhje me përbërjen e familjes që do të zërë hapësirën e banimit.

E para dhe veçoritë e saj

Sipas aktuale stereotipet njerëzit mendojnë se jeta në katin e parë është më e vështirë temperatura e ulët e ajrit dhe afërsia me bodrum.

Përveç kësaj, blerësit janë të frikësuar afërsia e dyshemesë me rrugën.

Shumica e ndërtesave të reja moderne i kanë çliruar banorët nga problemet që ekzistonin në të kaluarën.

Kjo është për shkak teknologjive moderne Dhe materiale për ndërtim stoku i banesave.

Dhe gjithashtu mënyra e hyrjes në formë portier, e cila rrit sigurinë per pronarin e ri te apartamentit.

Nëse ndodh në bodrum, atëherë të gjitha aromat e këqija do të hyjnë në apartament. Ashensor fillon të lëvizë nga kati i parë, i cili do të dëgjohet gjatë ditës dhe veçanërisht gjatë natës.

Përparësitë e banimit në katin e parë përfshijnë:

aftësia për të kontrolluar fëmijët;
lehtësia e lëvizjes së sendeve të mëdha;
nuk ka varësi nga udhëtimet me ashensor;
çmim të ulët.

Avantazhet dhe disavantazhet e kësaj të fundit

Për të paktët avantazhet e kateve të sipërme mund t'i atribuohet pamje nga dritarja.

Kati i fundit blihet më rrallë dhe kjo për shkak të opinioneve të vendosura për të.

Dyshime të tilla përfshijnë faktorët e mëposhtëm:

Draftet në apartament;
Afërsia me çatinë;
Presion i ulët i ujit dhe ngrohjes;
Nevoja për të ecur nëse ashensori prishet.

Megjithatë, stereotipi se presioni i ujit është disi më i dobët se në katet e tjera është mit, sepse ne pallatin e ri komunikimet ndodhen nen çati, e cila përkundrazi rrit presionin.

Problem draftet mund të hiqet lehtësisht nga moderne dritare me dopio xham.

Problem prishja e ashensorit në shtëpitë moderne kjo zgjidhet nga fakti se ata shpesh instalojnë dy ashensorë, vetëm në rast të prishjeve të tilla të paplanifikuara.

Megjithë disavantazhet, kati i fundit ka edhe avantazhet e tij:

mungesa fqinjët lart. Që do të thotë se është shumë zhurma;
Disponueshmëria kati teknik në ndërtesa të reja, të cilat do t'ju shpëtojnë nga rrjedhjet e mundshme;
pamje më e mirë nga ballkoni dhe dritaret;
mirëdashësi mjedisore, pra më pak djegie dhe pluhur nga rruga.

Kati i dyte ne nje pallat te ri

Jeta vazhdon kati i dyte, krahasuar me të parën, ka shumë përparësi, të cilat përfshijnë distanca nga rruga Dhe izolim më i madh i zërit.

Nuk duhet të harrojmë se prania e një dyqani ushqimesh apo stomatologjie, në vendin fqinj më poshtë, mund të japë zhurma e panevojshme Dhe nervat.

Sipas statistikave, hapësira e jetesës është së pari Dhe e dyta dyshemetë 3-5% më e ulët se sa në mes të shtëpisë.

Përparësitë e katit të dytë mund t'i atribuohet faktit se praktikisht nuk ka nevojë për ashensor për të lëvizur në banesë.

Në mesataren e artë

Ekspertët e pasurive të paluajtshme e vërejnë këtë më të kërkuarit janë dyshemetë nga pesë në trembëdhjetë.

Në të njëjtën kohë, çdo blerës i dhjetë jep përparësi i shtati kat.

Zhvilluesit morën parasysh faktin se Apartamentet në mes të rrugës shiten më lehtë Dhe çmimet e ngritura mbi ta.

Si rregull, dysheme të tilla zgjidhen blerës të pasur, familjet e të cilëve nuk janë gati të durojnë pluhurin dhe zhurmën e panevojshme nga fqinjët e tyre.

Pse konsiderohen më të mirat për të blerë?

Shumica e njerezve preferojnë katet e mesme për një arsye.

Likuiditeti i lartë i objekteve të tilla shkaktohet nga karakteristikat e mëposhtme pozitive:

Mundësi evakuim i shpejtë kur zjarrit ose lloj tjetër emergjence;
Shkalla më e ulët e ndotjes, për faktin se 3-7 katet janë në lartësi të mjaftueshme nga rruga, tymrat e shkarkimit të makinave;
Banorët e apartamenteve të tilla janë praktikisht nuk ju mungon rrezet e diellit.

Nga ky këndvështrim, mesi është më i mirë dhe kërkohet nga blerësit, megjithatë, karakteristikat pozitive kanë gjithashtu të tyren të metat.

Para së gjithash, kjo zhurma nga katet e poshtme dhe të sipërme. Në pritje të ashensorit, e cila kërkon kohë personale dhe shqetësim kur prishet.

Çfarë duhet të kërkoni kur blini një apartament? Rreth kësaj në.

Më afër qiellit

Kati i fundit në një ndërtesë shumëkatëshe mund të tërheqë njerëzit, ata që nuk kanë probleme me frikën nga lartësitë.

Shumë njerëz e duan atë që vjen në shtëpinë e tyre rrezet e diellit të pastër, duke i dhënë apartamentit komoditet shtesë.

Përveç kësaj, karakteristikat e pamjes në shumë ndërtesa të reja u japin këtyre apartamenteve atraktivitet të veçantë.

Zhurma nga katet e poshtme praktikisht e padëgjueshme. Pronarët e banesave të tilla mund të shqetësohen vetëm prishja e ashensorit ata do të duhet të përshkojnë një distancë përpara se të dalin jashtë.

Dyshemetë afër qiellit gjithashtu ndërlikojnë evakuimin urgjent të banorëve, si dhe për banorët e kateve të mesme.

Apartamente këndore

Apartamentet këndore gjithashtu hezitojnë të blejnë. Kjo justifikohet me faktin se vendndodhja e dritareve, edhe në ndërtesat e reja, është projektuar në atë mënyrë që fqinjët e zhurmshëm të jenë vazhdimisht. duke u përpjekur t'i shikojë ato.

Një tjetër domethënëse e metëështë temperaturat më të ulëta krahasuar me apartamentet jo këndore.

Besohet se sa më i lartë të jetë dyshemeja dhe apartamenti në qoshe, aq më pak nxehtësi do të marrë dhoma.

Gjithsesi, çmimet për prona të tilla janë pak më të ulëta sepse ka më pak kërkesa për to.

Çfarë duhet të keni parasysh kur zgjidhni një banesë?

Nëështë e nevojshme të arsyetohet në bazë të mundësive financiare dhe përbërjes familjare.

Nëse në familje ka persona me lëvizshmëri të kufizuar ose të moshuar, atëherë duhet dhënë përparësi katet e para.

Njerez te rinj preferojnë ata që duan privatësi katet e fundit me pamje panoramike te qytetit.

Përveç dyshemesë, duhet t'i kushtoni vëmendje paraqitjen e dhomës. Nëse ka një vendgrumbullim ose zonë industriale pranë ndërtesës së re, atëherë dritaret nuk duhet të jenë të drejtuara nga ky vend.

Mjekët këshillojnë pacientët mos blini banesa mbi katin e shtatë. Sipas ekspertëve mjekësor, është i dëmshëm për shëndetin dhe ndikon në gjendjen fizike të një personi.

Kjo për faktin se njerëzit kanë nevojë për fushën magnetike të tokës, dhe sa më i lartë të jetë dyshemeja, aq më i dobët është.

Para se të zgjidhni një apartament të ri, duhet të mendoni për kushtet e mëtejshme të jetesës dhe peshoni të mirat dhe të këqijat" një blerje të tillë.

Kjo vlen për të dyja familjet e mëdha, kështu që i vetmuar blerësit. Nuk ka nevojë të nxitoni për të zgjedhur, por udhëhiquni nga emocionet tuaja nga strehimi, dhe më pas blerja dhe jetesa në një shtëpi të tillë do të sjellë kënaqësi.

Për këshilla nga mjekët për zgjedhjen e një dyshemeje, shikoni videon:

Gjithmonë lindin shumë pyetje të ndryshme. Nëse ka kaq shumë për të zgjedhur, blerësit po mendojnë se cilën zonë, shtëpi dhe madje edhe dysheme në një ndërtesë apartamentesh të zgjedhin. Lexoni për të mësuar mbi avantazhet e vendosjes së një apartamenti në kate të ndryshme, si dhe se cilin kat të zgjidhni në një ndërtesë 17-katëshe.

Si të zgjidhni një dysheme për të jetuar në një ndërtesë të lartë? Foto nr. 1

Është e vështirë t'i përgjigjesh pa mëdyshje pyetjes se në cilin kat do të jetë më mirë të jetosh. Në fund të fundit, kjo varet nga preferencat personale, gjendja shëndetësore dhe karakteristikat e tjera të secilit prej banorëve dhe kushtet e vendndodhjes së një apartamenti të caktuar.

Për shembull, shumë njerëzve nuk u pëlqen të jetojnë në katet e para, duke besuar se është e zhurmshme, e pasigurt dhe e pakëndshme për shkak të afërsisë së bodrumit. Megjithatë, për të moshuarit, arritja në katet e sipërme nëse ashensori prishet do të jetë problematike. Nëse ka ndërtim të dendur rreth shtëpisë, atëherë sa më i lartë të jetë apartamenti, aq më i ndritshëm dhe më i rehatshëm do të jetë. Pamja nga maja e apartamentit, e cila ngrihet mbi pjesën tjetër të ndërtesave, është padyshim më e mirë.

Megjithatë, të jetuarit shumë lart konsiderohet jo shumë i dobishëm për mirëqenien e një personi. Këtu mund të grumbullohen substanca të dëmshme nga prodhimi dhe rrezatimi elektromagnetik. Dhe nga pikëpamja psikologjike, disa mund të ndihen të pakëndshëm në krye. Në përgjithësi, vendndodhja e apartamentit në çdo nivel ka avantazhet dhe disavantazhet e veta.

Katet e para

Banesat në katet e para janë konsideruar tradicionalisht nga qytetarët tanë si jo shumë të mira. Disavantazhet e këtij lokacioni përfshijnë zhurmën dhe pluhurin nga rruga, lagështinë dhe të ftohtin nga bodrumet, aromat nga gropat e plehrave, mungesën e një ballkoni dhe akses më të madh për depërtim.

Nëse dritaret përballen me një autostradë të ngarkuar, atëherë lind një problem me gazrat e shkarkimit. Pamja nga dritaret e kateve të para gjithashtu nuk është gjithmonë e këndshme. Në të njëjtën kohë, apartamentet më të ulëta kanë gjithashtu avantazhet e tyre.

Së pari, ato zakonisht kushtojnë më pak për shkak të jopopullaritetit të tyre në shumicën e popullsisë.

Së dyti, banorët në katet e para nuk kanë frikë nga prishja e ashensorit dhe në rast zjarri apo aksidenti tjetër, ata kanë më shumë mundësi të largohen shpejt.

Përveç kësaj, në apartamente të tilla nuk ka probleme të përmbytjes së fqinjëve nga poshtë, ose presion të dobët të ujit.

Katet e mesme

Cilat janë përfitimet e kateve të mesme të një kate? Foto nr 2

Apartamentet e vendosura në katet e mesme konsiderohen nga shumë si opsioni më i mirë. Bodrumi dhe rruga nuk janë më aq afër, por çatia është ende larg. Prandaj, niveli i zhurmës dhe ndotjes së ajrit këtu është më i ulët, dhe rreziku i rrjedhjeve nga çatia ose bodrumi është minimal.

Përveç kësaj, jo aq shumë papastërti nga rruga arrin në katet e mesme sa ato të parat. Dëmtimi i ashensorit për katet e mesme nuk është një problem aq i madh. Këto dysheme konsiderohen më të sigurta dhe më të rehatshme për të jetuar.

Katet e sipërme

Jo të gjithë i pëlqejnë as katet e fundit. Në të vërtetë, në shtëpitë e vjetra, banorët e apartamenteve të sipërme shpesh vërshojnë nga çatia. Këtu përfshihet edhe vështirësia për të arritur në apartament nëse ashensori prishet. Në katet e fundit ka probleme me presionin e ujit dhe ngrohjen. Disa vështirësi për banorët e apartamenteve të tilla mund të lindin në situata emergjente.

Përveç kësaj, nëse prodhimi industrial ndodhet afër, të gjitha substancat e dëmshme nga aktivitetet e tyre do të grumbullohen në krye. Disa kanë frikë të jetojnë në katet e sipërme për shkak të mundësisë së depërtimit në shtëpi nga çatia.

Nga ana tjetër, të jetosh nën një çati është më relaksuese. Në fund të fundit, nuk do t'ju shqetësojnë as zhurma nga rruga dhe as fqinjët lart. Shkarkimet nga makinat dhe pluhuri i rrugës nuk arrijnë në banesat e sipërme. Dhe pamja nga dritaret sipër mund të jetë e mrekullueshme. Për më tepër, në ndërtesat e reja, apartamentet e fundit, përkundrazi, konsiderohen prestigjioze. Ato ndahen nga çatia me një dysheme teknike.

Apartamente këndore

A duhet të zgjidhni një apartament këndor? Foto nr 3

Blerësit janë gjithashtu të shqetësuar për apartamentet me një vendndodhje qoshe. Duke qenë se një pjesë e banesës kufizohet me rrugën, ato mund të jenë më të ftohta. Dhe kjo do të kërkojë kosto shtesë për izolimin e dhomave.

Nëse ka dy dritare në një mur qoshe dhe izolim të dobët, mund të krijohet një rrymë dhe mund të shfaqet lagështia. Përveç kësaj, mure të tilla krijojnë bezdi me rregullimin e mobiljeve në dhomë. Megjithatë, apartamente të tilla mund të gjejnë edhe avantazhet e tyre.

Së pari, dhomat e qosheve nuk kufizohen, kështu që ato janë më të qeta.

Së dyti, prania e disa dritareve në kënde të ndryshme siguron një pamje të mirë, ndriçim të mirë dhe gjithashtu lehtësinë e ventilimit.

Zgjedhja e një dyshemeje kur blini një apartament

Kur filloni të zgjidhni një shtëpi të re, ia vlen të vlerësoni shumë faktorë të ndryshëm. Kur zgjidhni një dysheme për një apartament, duhet të keni parasysh sa vijon. Para së gjithash, ia vlen të vlerësohet gjendja shëndetësore, mosha dhe karakteristikat e tjera të banorëve që planifikojnë të jetojnë në një apartament të ri.

Për të moshuarit, për shembull, preferohet të zgjedhin katet e poshtme. Nëse shtëpia nuk ka ashensor, dhe ka një fëmijë në familje, atëherë do të jetë më e lehtë edhe nga poshtë. Është jashtëzakonisht e papërshtatshme të zbresësh nga katet e sipërme me një fëmijë dhe një karrocë çdo ditë. Më pas mund të vlerësoni ambientin përreth, pamjen nga dritarja, gjendjen e bodrumeve dhe çatisë së shtëpisë.

Nëse e keni syrin tek apartamenti sipër, mund të flisni me fqinjët e apartamenteve në katet e sipërme. Ndoshta ata do të pranojnë të tregojnë dhe të tregojnë nëse çatia po pikon ose nëse ka probleme me presionin.

Zgjedhja përfundimtare duhet të bëhet pasi të vlerësohen dhe peshohen të mirat dhe të këqijat e secilit opsion.

Cilin është më mirë të zgjidhni?

Avantazhet dhe disavantazhet e të gjitha kateve të një pallati 17-katësh. Foto nr 4

Vetëm një blerës specifik mund të përgjigjet me siguri se cili kat do të jetë më i miri për të. Zgjedhja e banesave kërkon një qasje individuale që merr parasysh nevojat e banorëve të ardhshëm.

Nëse i hedhim poshtë të gjitha rastet e veçanta, atëherë katet e mesme zakonisht konsiderohen opsioni më i mirë. Ato janë praktikisht të lira nga të gjitha disavantazhet e katit të parë dhe të fundit. Ata nuk janë aq të zhurmshëm dhe me pluhur, shkarkimet nga makinat nuk arrijnë më atje, dhe emetimet industriale janë të përqendruara më lart.

Përveç kësaj, në apartamentet mesatare rrallëherë ka probleme me presionin, të ftohtin, aromat ose rrjedhjet nga bodrumet dhe çatitë. Mungesa ose prishja e një ashensori nuk është kritike për banorët e kateve të mesme.

Si ndikon lartësia e dyshemesë në koston e një apartamenti?

Kostoja e apartamenteve në të njëjtën ndërtesë mund të ndryshojë jo vetëm për shkak të pronarëve të ndryshëm. Numri i kateve të banesave ndikon edhe në çmimin e tij. Kati i parë dhe i fundit zakonisht kanë një çmim më të ulët.

Por apartamentet në mes do të kushtojnë më shumë. Edhe pse në ndërtesat e reja, apartamente dykatëshe ose apartamente të përmirësuara shpesh ndërtohen në katet e fundit. Prandaj, kostoja e tyre mund të jetë më e lartë.

Kërkesa në ndërtesat e ulëta

Ndërtimi i ulët kohët e fundit është bërë mjaft i popullarizuar. Shumë shtëpi nuk kanë më shumë se tre kate, kështu që çështja e zgjedhjes së një vendndodhjeje në to nuk është aq e rëndësishme. Në shtëpitë më të larta, blerësit ende preferojnë të vendosen diku në mes.

Blerësit gjithmonë marrin parasysh shumë faktorë kur zgjedhin një shtëpi të re. Një prej tyre është shpesh dyshemeja e banesës së ardhshme. Pavarësisht se katet e mesme konsiderohen më të rehatshmet, të gjithë duhet të zgjedhin atë që i përshtatet më shumë.

Ju mund të dëgjoni këshillat e ekspertëve për zgjedhjen e duhur të apartamentit në një ndërtesë të re në këtë video:

Shkruani një pyetje për një avokat strehimi në formularin e mëposhtëm Shiko gjithashtu Numrat e telefonit për konsultim

09 janar 2018

A duhet të blej një apartament në katin e fundit - a ia vlen të marrësh, të mirat dhe të këqijat përpara se të blesh një shtëpi.

Ai përshkruan mjaft pro dhe kundër. Tani është koha për opsionet për apartamente në katet e fundit. Që nga koha sovjetike, apartamentet në katet e fundit të shtëpive kanë fituar një reputacion të keq si të papërshtatshëm për një jetë komode.

Do të përpiqem ta mbuloj këtë çështje sa më plotësisht të jetë e mundur, sepse tema është mjaft e rëndësishme për shumë njerëz.

Dua të shpreh mendimin tim për katin e fundit dhe le të më bëjnë dush me domate kineze "gome" :) Do të blija një apartament në katin e fundit, edhe nëse ka disavantazhe, të cilat do t'i diskutoj më poshtë.

Pse? Për shkak se kati i fundit është ndoshta një mënyrë jetese, është një fluturim krejtësisht i ndryshëm mendimi. Kjo nuk e ngre saktësisht, por e ngre vetëdijen në një nivel të caktuar. Kjo është një pamje krejtësisht e ndryshme e asaj që na rrethon - është më e gjerë dhe më tej.

Njerëzit krijues zakonisht jetojnë në katet e fundit, megjithëse ky rregull filloi me papafingo :)

A duhet të blej një apartament në katin e fundit: të mirat dhe të këqijat

Së pari, le të kalojmë, si të thuash, të mirat dhe të këqijat e apartamenteve në katet e fundit të shtëpive nga koha e ndërtimit total sovjetik, sepse, siç tregon praktika, janë ato që marrin më shumë ankesa.

Le të zbulojmë pse. Një shtëpi "e vjetër" mund të konsiderohet në mënyrë konvencionale si ajo e ndërtuar para vitit 1991 - kështu do të tregojmë përafërsisht periudhën kohore.

Nëse vendosni të blini një apartament në katin e fundit të një ndërtese të tillë, nuk duhet të jetë befasi për ju që problemet kryesore me çatinë mbi banesën tuaj mund të bien mbi supet tuaja.

Natyrisht, nuk duhet të rimbuloni veten, por pjesa tjetër e anëtarëve të HOA-s mund të mbështesin me ngadalë pozicionin tuaj dhe më pas "armiqtë" mund të mos jenë fqinjët më poshtë, por pjesëmarrësit në mbledhjen e HOA-s që votuan për lyeni hyrjen ndërsa çatia juaj është e përmbytur, por ky është një faktor njerëzor.

Sa i përket vetë apartamentit në katin e fundit të shtëpisë, rrjedhjet e çatisë në "panele" janë një dukuri mjaft e rregullt nëse gjendja e tyre nuk monitorohet në kohën e duhur.

Prandaj rritja e shfaqjes së kërpudhave si pasojë. Për më tepër, vigjilenca ndaj sistemit të ngrohjes dhe hidraulikut në apartamentin në katin e fundit gjithashtu nuk dëmton, përndryshe ju mund të bëheni arsyeja dhe sponsori i rinovimit të fqinjëve më poshtë.

Por as fqinjët dhe as një çati që pikon në katin e fundit nuk mund të bëhen armiku i blerësit.

Një avantazh i vendimit për të blerë një apartament në katin e fundit mund të jetë mungesa e fqinjëve më lart. Ky faktor është gjithashtu kryesori.

Shumë njerëz që jetonin në katet e fundit dhe më pas u zhvendosën në katet e poshtme, e kujtojnë me ngrohtësi heshtjen sipër. Për më tepër, kati i fundit përjashton "surpriza" të tilla nga fqinjët si hiri, lëkundja e qilimave, ushqimi i zogjve, vulosja e këmbëve, fëmijët që ngasin biçikleta, përplasja e një llambadari, etj.

Pak njerëz do të donin të gjenin rroba të lara të varura në ballkon në gjendje të turpshme. Mungesa e fqinjëve të mësipërm nuk përjashton muzikën me zë të lartë nga fqinjët poshtë, por më shpesh ata janë të gatshëm të merren me këtë.

Ata që jetojnë në katet e fundit të ndërtesave me ashensor mund të hasin periodikisht ashensorë që nuk funksionojnë.

Për të qenë i sinqertë, nuk më pëlqejnë ashensorët, ndaj preferoj të eci. Megjithatë, jo të gjithë janë të kënaqur me këtë, veçanërisht kur u duhet të ngjiten në katet e fundit të shtëpisë pas një dite të vështirë pune, madje edhe me çanta me sende ushqimore.

Këtu mund të dëgjoni gëzimin e atyre që jetojnë në katin e parë dhe të dytë :)

Po, në katet e poshtme është i përshtatshëm për të mbajtur një sy në alarmin e makinës nëse është i parkuar në oborr, është i përshtatshëm për ta hedhur atë nga dritarja nëse keni harruar diçka të vogël, por kjo nuk mbulon avantazhin e dytë kryesor. të kateve të poshtme - nuk ka rrezik përmbytjeje nga kanalizimi!

Për më tepër, shumë njerëz që jetojnë në katet e fundit normalisht tolerojnë ngarkesat kardio që ndodhin kur ashensori nuk funksionon, qofshin ato të lidhura me tërheqjen e mobiljeve, karrocave, biçikletave etj. - për fat, kjo ndodh rrallë.

Gjithashtu është vënë re se nëse blini një apartament në katin e fundit, do të merrni më pak pluhur nga rruga dhe zhurma të bezdisshme në krahasim me katet e poshtme të shtëpive.

Por kjo nuk është gjëja kryesore! Shpesh faktori magjepsës është pamja nga dritarja e banesës. Edhe pse dukej se në këtë formë kjo mund të ndodhte. Mendova të njëjtën gjë dhe nuk jam bindur ende, pasi kam vizituar miqtë në një apartament në katin e fundit me një pamje të mrekullueshme të Amurit.

Foto të tilla mund t'ju ngrenë humorin në mëngjes dhe t'ju qetësojnë në mbrëmje pas një dite plot tension. Vërtetë, kjo nuk vlen për të gjitha apartamentet në Khabarovsk të vendosura në katet e fundit.

Për shembull, pamja e mrekullueshme nga ndërtesat pesëkatëshe po ndërtohet me mjaft sukses me ndërtesa të reja... Po, dhe për ndërtesa të reja! Kur blini një apartament atje, duhet të merrni parasysh 12 nuanca të tjera të ndërtesave të reja në mënyrë që të blini pikërisht atë që dëshironi.

Ana negative e vendosjes për të blerë një apartament në katin e fundit të një ndërtese të epokës sovjetike është mungesa e kateve teknike, megjithëse kjo nuk vlen për të gjitha llojet e shtëpive. Mungesa e një dyshemeje teknike mbi apartament çon në faktin se në verë apartamenti mund të jetë Tashkent, dhe në dimër Yakutsk.

Sigurisht, ky është një krahasim i ekzagjeruar, por përshtypjet e këtij disavantazhi të dukshëm midis banorëve të apartamenteve në katet e fundit janë mjaft të gjalla, ndonjëherë të krahasueshme me kalimin nëpër rrethin e fundit të ferrit :) Për fat të mirë, problemet me nxehtësinë "trajtohen" nga instalimi i një kondicioneri, ndonjëherë edhe dy.

Një nga avantazhet e katit të fundit është ndriçimi i mirë i banesave nga dielli dhe mungesa e nevojës për të mbyllur fort dritaret, duke pasur frikë nga shikimet kureshtare të kalimtarëve.

Ata që pëlqejnë të ecin me të brendshmet e shtëpisë së tyre, mund të dalin me siguri në ballkon pa frikë se dikush do t'i shikojë. Edhe pse ka edhe shembuj që e bëjnë këtë në katet e para, nëse, sigurisht, kanë ku të shkojnë. Por ata nuk duhet të presin ashensorin, i cili mund të mos vijë :)

Katet e fundit të shtëpive paraqesin njëfarë rreziku për kafshët shtëpiake dhe fëmijët. Ekziston mundësia që macet që pëlqejnë të ngrohen dhe të vrapojnë në ballkon të rrëzohen, dhe më pas njëra prej tyre të ketë fat :)

Dhe fëmijët duhet të mbikëqyren më nga afër. Ekziston gjithashtu një mendim se ka më pak mushkonja dhe miza në katet e fundit, por për të qenë i sinqertë, nuk mund të them me siguri.

Ndoshta varet nga dyshemeja e shtëpisë - 7, 14 ose 25 mund të mburret me këtë - nuk e di, por mund të besoj se në datën 25 ndiheni më afër Zotit. Në apartamentet në katet e fundit të ndërtesave të larta, për të larë dritaret duhet të doni lartësinë :)

Ka një problem me ajrimin e shtëpive në katet e fundit - dëgjohen erërat dhe zërat e pëllumbave nëse janë vendosur në dyshemenë teknike.

Paraqitjet e kateve të fundit parashikojnë praninë e çezmave Mayevsky në radiatorët e ngrohjes për të "fryrë" në sistem. Kjo është e mbushur me mysafirë nga shërbimi hidraulik, me të cilët mund të mos jeni veçanërisht të lumtur.

Në shtëpitë moderne, uji i nxehtë shpërndahet nga lart, kështu që apartamenti është më i ngrohtë dhe presioni i ujit është gjithmonë i mirë.

Për më tepër, në katet e fundit të shtëpive nuk ka tuba ngrohjeje dhe kanalizimesh që depërtojnë nëpër dyshemenë dhe tavanin tuaj - ky është një plus mjaft i mirë për pamjen e vetë apartamentit dhe lehtësinë e riparimit. Megjithatë, kjo nuk vlen për të gjitha planet!

Reduktimi i përshtypjes së rehatisë, në disa shtëpi, është nevoja për të kulluar rubinetin gjatë pritjes për ujë të nxehtë.

Vendndodhja e apartamentit në katin e fundit të ndërtesës në lidhje me boshtin e ashensorit, dhe në të vërtetë mekanizmat e ashensorit, është i rëndësishëm, sepse zhurma dhe dridhjet mund të bëhen shoqërues të vazhdueshëm kur jetoni në një apartament në katin e fundit.

Preferohet kur ndarja e motorit të ashensorit nuk ndodhet në papafingo, por vendoset veçmas në çati.

Nga rruga, për ta bërë më të lehtë për ju që t'i kushtoni vëmendje të gjitha nuancave kur blini një apartament, mund të lexoni artikullin në lidhje me inspektimin e një apartamenti përpara se të blini; informacioni i përfshirë në të patjetër do t'ju ndihmojë.

Sa i përket uljes, në krahasim me katin e parë, trafiku në katin e fundit është dukshëm më i vogël, si rrjedhojë është shumë më i pastër, sepse jo të gjithë e bëjnë :)

Ju mund të bëni riparime në banesën tuaj dhe të zhvendosni përkohësisht disa gjëra në vend pa frikë se diçka mund të hiqet pa pyetur.

Është e rrallë, por ka, sigurisht, një gjë të tillë që të rinjtë mund të zgjedhin një vend për t'u mbledhur atje, megjithëse kjo ka të ngjarë të zbatohet po aq për zonat midis katit të parë dhe të dytë.

Nëse vendosni të blini një apartament në katin e fundit të shtëpisë, përgatituni për mundësinë e hyrjes së hajdutëve, si rezultat i të cilit sistemi i alarmit të banesës do të kushtojë pak më shumë, sepse do të përfshijë edhe instalimin e tij në dritaret e apartamentit.

Disavantazhi nuk vlen për të gjitha shtëpitë, por megjithatë ia vlen të merret parasysh, kështu që kur blini një apartament, duhet t'i kushtoni vëmendje kësaj.

Nëse vendosni të blini një apartament në katin e fundit në një ndërtesë moderne, në të cilën prania e një dyshemeje teknike është një parakusht, atëherë kjo nuk është një garanci mbrojtjeje nga problemet e përshkruara më sipër.

Siç tregon praktika, shumë varet nga cilësia e punës së zhvilluesit dhe pajtueshmëria e tij me të gjitha standardet e ndërtimit.

Në rastin më të keq, edhe në një shtëpi të re në katin e fundit mund të përjetoni tmerre që prekin kryesisht ndërtesën e vjetër. Edhe një gjë e tillë e vogël si ajrimi i detyruar, i ofruar në lloje të reja shtëpish, mund të bëhet i bezdisshëm me kalimin e kohës.

Në shtëpitë e ndërtuara nga sovjetikët, i njëjti ventilim natyror bllokohet me kalimin e kohës dhe humbet rrymën, por në apartamentin tuaj mund të shfaqen erëra nga apartamentet e poshtme, kjo mund të eliminohet, por duhet ta pranoni se është e pakëndshme.

Prandaj, jini vigjilentë kur blini një apartament - trajtojeni këtë me kujdes të veçantë dhe do t'ju shpërblejë në të ardhmen.

Para se të blini një apartament në katin e fundit, kontrolloni nëse ka një gropë mbeturinash dhe nëse funksionon. Ka një pengesë të tillë si era, por kjo është gjysma e telasheve.

Ata që pëlqejnë të pinë duhan midis kateve shpesh hedhin bishta cigaresh në të, si rezultat i të cilave plehrat marrin flakë dhe tymi i qelbur ngrihet drejt e në katin e fundit.

Në këtë rast, garantohet një erë e vazhdueshme e djegies së mbeturinave. Për të shmangur incidente të tilla, banorët bien dakord dhe vulosin gropën e plehrave, duke shmangur kështu shumë probleme që lidhen me përdorimin e paarsyeshëm të tij.

Në ndërtesat moderne, lartësia e tavanit në katet e fundit është më e lartë se në ato të poshtme, megjithëse kjo nuk vlen për të gjitha llojet e shtëpive, por është një plus i rëndësishëm.

Në shtëpitë e paneleve të periudhës sovjetike, përkundrazi, ekziston një plan urbanistik me "drejtim" të tubave nën tavan. Kjo ul ndjeshëm lartësinë e tavanit dhe ndikon në çmimin e banesës.

Vendimi për të blerë një apartament në katin e fundit nuk është një zgjidhje shumë e mirë për të dhënë me qira; për fat të keq, tre mënyrat fitimprurëse për të marrë me qira një apartament që përmenda më parë nuk janë veçanërisht të përshtatshme. Një apartament në katin përdhe është më i përshtatshëm për ta.

A duhet të blej një apartament në katin e fundit: shembulli i Gjermanisë

Po ata? Për krahasim, në Gjermani të moshuarit apo kafshëdashësit përpiqen të zënë katet e para. Apartamentet në katet e parë kanë një tarracë me një zonë të gjelbër. Apartamentet në ndërtesat moderne bëhen më të shtrenjta me çdo kat lart.

Apartamentet më të shtrenjta janë të vendosura në katin e fundit - penthouses.

Ata nuk dinë për problemet me rrjedhjet e çatisë apo aromat në katet e para. Madje kanë ndërtesa moderne 4-katëshe me ashensor. Në përgjithësi, ne kemi diçka për të cilën të përpiqemi.

Rreth tendencave moderne të kateve të fundit

Ndërtesat e reja moderne, në pjesën më të madhe, kanë eliminuar mangësitë që kishin apartamentet në Khabarovsk, të vendosura në katet e fundit të ndërtesave të periudhës sovjetike.

Rrjedhjet e çatisë nuk janë më aq të shpeshta, prania e një dyshemeje teknike dhe ndarja e boshtit të ashensorit nga një sallë nga banesat ka sjellë rezultate pozitive.

Shtëpitë përreth po bëhen gjithnjë e më të larta, Khabarovsk po rritet. Tani, për ata që duan të shijojnë diellin dhe pamjen nga dritarja, duhet të blejnë një apartament sa më të lartë.

Kati i fundit perceptohet gjithnjë e më pak si një disavantazh. Ulja e kostos së katit të fundit shpesh zbatohet për klasën ekonomike dhe ndërtesat e vjetra.

Në një klasë më të lartë banesash, apartamentet në katet e fundit shiten me të njëjtat çmime si ato mesatare, dhe ndonjëherë edhe më të larta.

Një pyetje tjetër është se jo të gjithë mund të përballojnë mundësinë për të blerë banesa të tilla.

A është e mundur të blini një apartament në katin e fundit me këtë çmim?

Duke u larguar nga të menduarit për të mirat dhe të këqijat, le të shohim pak në mënyrë pragmatike apartamentet që ndodhen në katet e fundit të shtëpive - me t.z. kosto.

Në ndërtesat pesë dhe nëntë katëshe të periudhës sovjetike, apartamentet në katet e fundit janë inferiorë në çmim se ato të vendosura në katet e mesme me afërsisht 5-10%.

Në shtëpitë moderne të paneleve të klasës ekonomike situata është e larmishme - çmimi mund të jetë pak më i ulët, në të njëjtin nivel ose edhe 5% më i lartë, në krahasim me koston e apartamenteve të ngjashme në katin e mesëm.

Në ndërtesat luksoze, sa më i lartë të jetë vendndodhja e banesës, aq më i lartë është çmimi, me disa ndryshime në rritje çmimesh sipas katit, ose në blloqe që përfshijnë disa kate njëherësh.

Bonuset e një apartamenti në katin e fundit

ju mund të bëni një fireplace, qoftë si një element i brendshëm ose si një i plotë, për fat të mirë çatia e lejon atë;
mbledhjet romantike në çati janë gjithashtu një opsion;
Nëse keni një dysheme teknike, mundeni, duke rënë dakord me HOA, të organizoni një depo në banesën tuaj.
Edhe une kam nje mendim. që mund të blini dyshemenë teknike. ndodhet mbi apartament dhe ben nje apartament me dy kate. Për fat të keq, kjo nuk mund të bëhet zyrtarisht.

Së pari ju duhet ta keni këtë papafingo, sepse... Nuk është në çdo shtëpi. Përveç kësaj, ai duhet të jetë i lirë nga përdorimi nga shërbimet teknike.

Gjithashtu, Kodi i Strehimit e bën praktikisht të pamundur dekorimin e këtij ambienti, sepse... hapësirat e papafingo janë pronë e përbashkët dhe i përkasin të gjithë banorëve të shtëpisë me të drejta të barabarta.

Prandaj, për të kryer privatizimin, është e nevojshme të merret pëlqimi i të gjithë banorëve të shtëpisë.

Megjithatë, legjislacioni po ndryshon dhe po rishikohet vazhdimisht dhe jam i sigurt se do të ketë mënyra për ta legalizuar këtë. Vërtetë, unë ende nuk e kam hasur këtë në praktikë.

Nëse kjo mund të legalizohet, atëherë banorët e kateve të fundit do të marrin një bonus të shkëlqyer për të jetuar në katin e fundit të shtëpisë.

Sot mësuat të gjitha të mirat dhe të këqijat përpara se të vendosni nëse do të blini një apartament në katin e fundit. Tani e dini se çfarë mund të hasni. E vetmja gjë që dua të pyes ende është mendimi juaj.

Po, kjo është pikërisht ajo që më intereson mua dhe lexuesit e tjerë! Çfarë mendoni për katin e fundit të shtëpisë? Ju lutemi lini mendimet tuaja në komentet e artikullit.

P.S. Oh po! Pothuajse harrova :) Ndoshta shumë do të pajtohen me mua që Khabarovsk duket shumë bukur në mbrëmje, veçanërisht ... nga kati i fundit :))

Nga rruga, nuk isha shumë dembel për të kryer një sondazh midis lexuesve të mi. I pyeta thjesht: A doni të jetoni në katin e fundit? Mendova se kjo do të shënonte të gjitha i-të.

Rezultati i sondazhit:

Unë jam tashmë atje - 1022 vota
Absolutisht jo - 538
Po, sigurisht - 5216

Nga këto rezultate u bë e qartë për mua se ata që jetojnë në katin e fundit i kanë kuptuar tashmë avantazhet e tij dhe i janë përgjigjur pozitivisht pyetjes: A duhet të blej një apartament në katin e fundit? Të tjerët po përpiqen për këtë :))

Epo ata që janë kundër... edhe unë i respektoj dhe i falënderoj për mendimin e tyre.