Ένα από τα προβληματικά ζητήματα που προκύπτουν στην πράξη ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑνομικών προσώπων, είναι η έκδοση της πώλησης μετοχής στο εγκεκριμένο κεφάλαιο επιχειρηματικής εταιρείας (Εταιρεία Περιορισμένης Ευθύνης). Μια συμφωνία δωρεάς για μια μετοχή στο εταιρικό κεφάλαιο μιας LLC μπορεί να κηρυχθεί άκυρη ως εικονική συναλλαγή εάν δεν έχει εκτελεστεί και ένας συμμετέχων της εταιρείας που έχει εκχωρήσει μια μετοχή στο πλαίσιο μιας τέτοιας συμφωνίας συνεχίζει να ασκεί τα δικαιώματα του συμμετέχοντος .

Στην πράξη, προκύπτουν καταστάσεις όταν ένα μέλος μιας εταιρείας συνάπτει συμφωνία για δωρεά μεριδίου στο εγκεκριμένο κεφάλαιο μιας LLC, χωρίς να έχει στόχο τη μεταβίβαση αυτής της μετοχής κατά τη σύναψή της, και στην πραγματικότητα συνεχίζει να ασκεί τα δικαιώματα του συμμετέχοντος. Σε τέτοιες περιπτώσεις, τίθεται το ερώτημα της δυνατότητας χαρακτηρισμού μιας τέτοιας συμφωνίας δωρεάς ως φανταστικής συναλλαγής και, ως εκ τούτου, κήρυξής της άκυρης βάσει της παραγράφου 1 του άρθ. 170 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Ένα παράδειγμα αυτής της δήλωσης μπορεί να χρησιμεύσει ως το ακόλουθο παράδειγμα από τη δικαστική πρακτική: Ψήφισμα της Ομοσπονδιακής Αντιμονοπωλιακής Υπηρεσίας της Βορειοδυτικής Περιφέρειας της 22/01/2013 στην υπόθεση N A44-619/2012//SPS Consultant plus.

«... Με την από 15/11/2007 συμφωνία επισημοποιήθηκε η δωρεά του Π.Λ. μετοχές στο ποσό του 39,66% του εγκεκριμένου κεφαλαίου της Εταιρείας με ονομαστική αξία 4.000.000 ρούβλια.

Αμφισβητώντας τη συμφωνία δωρεάς που συνήφθη μεταξύ Π. και Λ. ως άκυρη συναλλαγή, ο Β. αναφέρθηκε στην παραβίαση της διαδικασίας εκχώρησης μετοχής που ορίζει το Καταστατικό της Εταιρείας, καθώς και στο γεγονός ότι ο Π. δεν δώρισε μετοχή στις 15 Νοεμβρίου 2007, αφού παρέμεινε μέλος του Συλλόγου μέχρι τις 29 Δεκεμβρίου 2007, οπότε ο Σύλλογος έκανε αποδεκτή και καταχώρισε την αίτηση αποχώρησης του Π. από την Εταιρεία.

Από τα υλικά της υπόθεσης προκύπτει ότι μετά τη σύναψη της επίμαχης σύμβασης στις 15 Νοεμβρίου 2007, ο Π. συνέχισε ουσιαστικά να είναι μέλος της Εταιρείας και στις 29 Δεκεμβρίου 2007 αποχώρησε από την ιδιότητα του μέλους. Σύμφωνα με τη συμφωνία της 09.02.2008, που συνήφθη μεταξύ του Π. και της Εταιρείας, σε σχέση με την αποχώρησή του από την Εταιρεία, μεταβιβάστηκε περιουσία στο ποσό των 17.563.431 ρούβλια, που αντιστοιχεί στο μερίδιό του στο εγκεκριμένο κεφάλαιο της Εταιρείας στο ποσό των 39,66%.

Έχοντας συνάψει τη συμφωνία δωρεάς, οι Π. και Λ. δεν την εκπλήρωσαν και δεν είχαν την πρόθεση να την εκπληρώσουν και η μεταβίβαση της μετοχής στη Λ. δεν προβλεπόταν στην πραγματικότητα από τα μέρη κατά τη σύναψη της συμφωνίας.

Υπό αυτές τις συνθήκες, το πόρισμα του Εφετείου αναγνωρίστηκε ως νόμιμο, η επίμαχη σύμβαση πληροί όλα τα σημεία μιας συναλλαγής που έγινε μόνο για εμφανίσεις, χωρίς την πρόθεση να δημιουργήσει αντίστοιχες έννομες συνέπειες, δηλαδή φανταστικές, οι οποίες , δυνάμει της παραγράφου 1 του άρθρου 170 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, είναι άκυρη.

Ανάλυση της Τέχνης. Το 578 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας μας επιτρέπει να μιλήσουμε για ένα άλλο σημαντικό πρόβλημα της πρακτικής επιβολής του νόμου: η παράγραφος 1 αυτού του άρθρου κατοχυρώνει το δικαίωμα του δότη να ακυρώσει το δώρο εάν ο δωρεοδόχος έχει κάνει απόπειρα κατά της ζωής του, τη ζωή μέλους της οικογένειάς του ή στενών συγγενών του, ή προκάλεσε εκ προθέσεως σωματική βλάβη στον δότη. Σε περίπτωση εσκεμμένης στέρησης της ζωής του δωρητή από τον δωρεοδόχο, το δικαίωμα να απαιτήσουν την ακύρωση του δώρου έχουν οι κληρονόμοι του δωρητή.

Η παράγραφος 1 του άρθρου. Το 578 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας περιέχει έναν εξαντλητικό κατάλογο επιλογών για την απρεπή συμπεριφορά ενός προικισμένου ατόμου, που καθιστούν δυνατή την ανάδειξη του ζητήματος της ακύρωσης μιας δωρεάς. Αυτά περιλαμβάνουν: αφαίρεση της ζωής του δότη, πρόκληση σωματικής βλάβης (ανεξάρτητα από τη σοβαρότητά τους) και απόπειρα κατά της ζωής του δότη ή των συγγενών του.

Άρα, η ετυμηγορία του ειρηνοδίκη, που έχει τεθεί σε ισχύ, με την οποία ο δωρεοδόχος κρίνεται ένοχος για διάπραξη εγκλήματος (πρόκληση σωματικής βλάβης) κατά στενού συγγενή του δωρητή (συζύγου), σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις. του άρθρου 578 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, χρησιμεύει ως βάση για την ακύρωση της σύμβασης δωρεάς κατοικιών.Δικαστήριο της Πετρούπολης της 17ης Αυγούστου 2010 N 33-11269. Η ετυμηγορία του ειρηνοδίκη, που έχει τεθεί σε ισχύ, με την οποία ο δωρεοδόχος κρίνεται ένοχος για διάπραξη εγκλήματος (πρόκληση σωματικής βλάβης) κατά στενού συγγενή του δωρητή (συζύγου), σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 578 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, χρησιμεύει ως βάση για την ακύρωση της σύμβασης δωρεάς οικιστικών χώρων, η οποία είναι κοινή ιδιοκτησία συζύγων, κατόπιν αξίωσης του θύματος ως συμμετέχοντος σε κοινή περιουσία, και ως εκ τούτου, ως συμμετέχων σε μια συμφωνία δωρεάς // Ιστότοπος του Δημοτικού Δικαστηρίου της Αγίας Πετρούπολης: http://sankt-peterburgsky.spb.sudrf.ru.

«Κατά τον γάμο της Κ.Ι. το μερίδιο στο ZhSK-1241 για ένα διαμέρισμα δύο δωματίων καταβλήθηκε εξ ολοκλήρου Στις 23 Απριλίου 2003, με τη σύμφωνη γνώμη του Κ.Τ. το διαμέρισμα, το οποίο είναι κοινή περιουσία των συζύγων, μεταβιβάστηκε στο Κ.Ι. ως δώρο στον γιο του Κ.Α. Η κυριότητα του εν λόγω διαμερίσματος είναι εγγεγραμμένη για Κ.Α. State Department of Justice "State Bureau of Registration of Rights on Real Estate" 13.05.2003 28.09.2006 πέθανε ο Κ.Ι.

Απευθυνόμενος στο δικαστήριο με αξίωση, ο Κ.Τ. αναφέρεται στο άρθ. 578 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας και ως βάση για την ακύρωση της δωρεάς ανέφερε ότι σε σχέση με την Κ.Α. υπάρχει από 13.02.2009 απόφαση του ειρηνοδίκη της δικαστικής περιφέρειας Ν 60 της Πετρούπολης, η οποία έχει τεθεί σε ισχύ, με την οποία ο Κ.Α. κρίθηκε ένοχος για τη διάπραξη κατά του Κ.Τ. εγκλήματα σύμφωνα με το Μέρος 1 Άρθρο. 119 του Ποινικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Το δικαστήριο προχώρησε από το γεγονός ότι το γεγονός της πρόκλησης σωματικής βλάβης στον Κ.Α. Κ.Τ. που ιδρύθηκε με την ετυμηγορία του ειρηνοδίκη της δικαστικής περιφέρειας Ν 60 της Πετρούπολης που έχει τεθεί σε ισχύ. Υπό αυτές τις συνθήκες και με την επιφύλαξη των διατάξεων του άρθ. 572 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, το πρωτοβάθμιο δικαστήριο ικανοποίησε εύλογα τις αξιώσεις του Κ.Τ. σε σχέση με αυτό, κατήγγειλε τη συμφωνία δωρεάς με ημερομηνία 23 Απριλίου 2003.

Μια απόπειρα μπορεί να εκδηλωθεί είτε με τη μορφή πρόκλησης σωματικής βλάβης (στη δικαστική πρακτική σε ποινικές υποθέσεις, συνηθίζεται να θεωρείται η σοβαρή και μέτρια σωματική βλάβη απειλητική για τη ζωή - Άρθρα 30 και 105, 111, 112, 115, 116 του Ποινικού Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας με ημερομηνία 13/06/1996 N 63- FZ), ή στην οργάνωση καταπάτησης. Ενέργειες που επιτρέπουν στον δότη να ακυρώσει τη δωρεά πρέπει να εκτελούνται από τον δωρεοδόχο σκόπιμα.

Έτσι, στις ενέργειες αυτές δεν περιλαμβάνονται οι απερίσκεπτες ενέργειες, καθώς και οι ενέργειες προσώπων που στερήθηκαν την ιδιότητα του πολίτη κατά τη διάπραξή τους - ανήλικοι κάτω των 14 ετών και πρόσωπα που αναγνωρίστηκαν ως ανίκανα.

Ο Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας δεν θεσπίζει ποινική προκατάληψη ως προϋπόθεση για την ακύρωση δώρου, ωστόσο, το γεγονός ότι ο δωρεοδόχος έχει διαπράξει απόπειρα κατά της ζωής του δότη ή οποιουδήποτε από τους συγγενείς του πρέπει να επιβεβαιώνεται είτε με δικαστική ετυμηγορία σε ποινική υπόθεση που έχει τεθεί σε ισχύ ή με δικαστική απόφαση που εκδόθηκε σύμφωνα με τη διαδικασία της πολιτικής αγωγής.

Πιστεύουμε ότι σε περίπτωση ακύρωσης της συμφωνίας δωρεάς και αδυναμίας επιστροφής του δώρου σε είδος, ο δωρεοδόχος μπορεί να έχει άλλη υποχρέωση που προβλέπεται από το νόμο στο άρθρο 7 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, δηλαδή μια υπό όρους υποχρέωση που σχετίζονται με αδικαιολόγητο πλουτισμό. Στην περίπτωση αυτή, σύμφωνα με το άρθρο 1105 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ο ενάγων (δότης) δικαιούται να απαιτήσει αποζημίωση από τον εναγόμενο (εναγόμενο) για την πραγματική αξία του ακινήτου (δώρου) κατά τη στιγμή της παραλαβής του . Ταυτόχρονα, θα πρέπει να σημειωθεί ότι, παρά την υπάρχουσα νομική βάση για την υποβολή αξίωσης για επιστροφή αξίας σε αντάλλαγμα δώρου που δεν επιστρέφεται, οι διαφορές που σχετίζονται με την επίλυση τέτοιων διαφορών θα πρέπει να χαρακτηρίζονται ως σύνθετες. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι το γεγονός του αδικαιολόγητου πλουτισμού απαιτεί απόδειξη και η αξία του δώρου που περιλαμβάνεται στο ποσό της αξίωσης δεν μπορεί πάντα να δικαιολογηθεί από την αγοραία αξία ενός παρόμοιου είδους δώρου.

Επίσης, στην πράξη προκύπτουν συχνά καταστάσεις όταν ένας μέτοχος κλειστής ανώνυμης εταιρείας (CJSC) συνάπτει συμφωνία δωρεάς μετοχών χωρίς να συμμορφώνεται με τις απαιτήσεις του νόμου περί ανωνύμων εταιρειών σχετικά με το δικαίωμα προτίμησης για απόκτηση μετοχών. Εάν ένας μέτοχος του οποίου το δικαίωμα προτίμησης έχει παραβιαστεί αμφισβητήσει μια τέτοια συναλλαγή και απαιτήσει τη μεταβίβαση των δικαιωμάτων και των υποχρεώσεων που απορρέουν από αυτήν, πρέπει να αποδείξει την προσποίηση μιας τέτοιας συμφωνίας δωρεάς.

Έτσι, ο ενάγων που αμφισβητεί μια σύμβαση δωρεάς μετοχών με σκοπό να την αναγνωρίσει ως εικονική συναλλαγή που καλύπτει μια σύμβαση αγοραπωλησίας πρέπει να αποδείξει ότι μια τέτοια συναλλαγή είχε αντισταθμιστικό χαρακτήρα. 14.8. Διάταγμα της Ολομέλειας του Ανώτατου Διαιτητικού Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 18ης Νοεμβρίου 2003 N 19 "Για ορισμένα θέματα εφαρμογής του ομοσπονδιακού νόμου" για τις μετοχικές εταιρείες "// Δελτίο του Ανώτατου Διαιτητικού Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας, N 1, 2004 ..

Τα δικαστήρια προέρχονται από το γεγονός ότι, δυνάμει της παραγράφου 2 του άρθ. 170 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, μια εικονική συναλλαγή, δηλαδή μια συναλλαγή που γίνεται με σκοπό την κάλυψη άλλης συναλλαγής, είναι άκυρη. Ένας ενδιαφερόμενος που έχει δικαίωμα προτίμησης για την απόκτηση μετοχών μπορεί να απαιτήσει να του μεταβιβαστούν τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις του αγοραστή μετοχών βάσει συναλλαγής που έγινε με τρίτο πρόσωπο, εάν αποδείξει ότι η σύμβαση για τη δωρεάν εκποίηση μετοχών (δωρεά) που συνήφθη από μέλος της εταιρείας με τρίτο είναι εικονική συναλλαγή και μάλιστα οι μετοχές εκποιήθηκαν σε ανταποδοτική βάση.

Δυνάμει της παραγράφου 1 του άρθ. 572 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, μια συμφωνία δωρεάς είναι μια δωρεάν συναλλαγή. Ως εκ τούτου, αντικείμενο απόδειξης σε τέτοιες διαφορές είναι να διευκρινιστεί το ερώτημα εάν οι μετοχές μεταβιβάστηκαν δωρεάν ή υπήρχε αντίθετη διάταξη εκ μέρους του αγοραστή. Η παρουσία αντιμεταβίβασης πράγματος ή δικαιώματος, καθώς και η προμήθεια από τα μέρη συναλλαγής που αποσκοπεί στην κάλυψη άλλης συναλλαγής, σύμφωνα με το άρθ. 65 Η APC RF πρέπει να αποδείξει τον ενάγοντα.

Διάταγμα της Ολομέλειας του Ανώτατου Διαιτητικού Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 18ης Νοεμβρίου 2003 N 19 «Σχετικά με ορισμένα θέματα εφαρμογής του ομοσπονδιακού νόμου «για τις μετοχικές εταιρείες»

«... Σε περίπτωση που ένας ενδιαφερόμενος με δικαίωμα προτίμησης στην απόκτηση μετοχών προσκομίσει στοιχεία που να δείχνουν ότι η σύμβαση για τη χαριστική εκποίηση μετοχών (δωρεά) που έχει συναφθεί από μέλος της εταιρείας με τρίτο είναι εικονική συναλλαγή. και μάλιστα οι μετοχές εκποιήθηκαν σε ανταποδοτική βάση τέτοια συμφωνία δυνάμει της παρ. 2 του άρθρου 170 ΑΚ. Ρωσική Ομοσπονδίαείναι άκυρη και η συναλλαγή, με την επιφύλαξη της ουσίας της, υπόκειται στους κανόνες που διέπουν τη σχετική σύμβαση. Πρόσωπο του οποίου το δικαίωμα προτίμησης για την απόκτηση μετοχών έχει παραβιαστεί μπορεί στην περίπτωση αυτή να απαιτήσει τη μεταβίβαση σε αυτόν των δικαιωμάτων και των υποχρεώσεων του αγοραστή μετοχών σε συναλλαγή που έγινε με τρίτο...».

Η δικαστική-διαιτητική πρακτική γνωρίζει πολλές διαφορές που σχετίζονται με τη δωρεά μετοχών της CJSC από μέτοχο σε τρίτους. Το δικαστήριο, όταν αποφασίζει την υπόθεση, όταν τηρούνται οι διατυπώσεις της δωρεάς μετοχών της CJSC (η σύμβαση και τα άλλα έγγραφα εκτελούνται εξωτερικά αξιοπρεπώς) και ο ενδιαφερόμενος (ο ενάγων) δεν παρέχει άμεσα στοιχεία για την αποζημίωση της συναλλαγής (παραλαβή, πράξη αποδοχής και μεταφοράς Χρήματακ.λπ.), συμφωνεί με τη δωρεά και αρνείται να ικανοποιήσει τα αιτήματα του ενάγοντα για την αναγνώριση της συναλλαγής ως άκυρης.

Επί του παρόντος, η δικαστική και διαιτητική πρακτική επικεντρώνεται μόνο σε προφανή στοιχεία (αποζημίωση της συναλλαγής), που επιβεβαιώνουν σαφώς την ακυρότητα της συναλλαγής. Το δικαστήριο αρνήθηκε να ικανοποιήσει την αξίωση ακυρότητας (ψευδής) της συμφωνίας δωρεάς των μετοχών της εταιρείας, καθώς τα υλικά της υπόθεσης επιβεβαίωσαν ότι η συμφωνία είναι δωρεάν//Spravochnaya sistemy Consultant plus.

Ωστόσο, η προσεκτική εξέταση μιας τέτοιας συναλλαγής καθιστά δυνατό τον εντοπισμό πολλών ελαττωμάτων και ασάφειων, καθώς και τη διαμόρφωση ενός συστήματος περιστασιακών αποδεικτικών στοιχείων (έλλειψη προτάσεων από τον δικαιούχο σε άλλους μετόχους για την πώληση μετοχών της CJSC· εκτέλεση συμφωνίας δωρεάς με συμβολαιογράφο που δεν εξυπηρετεί τον χώρο όπου ζει ο δωρητής· μη παραλαβή από τον συμβολαιογράφο από έγγραφα που επιβεβαιώνουν τις εξουσίες του δωρητή· έλλειψη εύλογων λόγων για το δώρο, αφού ο δότης και ο δωρεοδόχος δεν γνώριζαν ο ένας τον άλλον πριν από τη συναλλαγή· ο δωρητής έχει συγγενείς στους οποίους θα έπρεπε να είχαν μεταβιβαστεί οι μετοχές λόγω του θανάτου του δωρητή· εκτέλεση εξουσιοδότησης για εκπροσώπους τους οποίους ο δωρητής δεν γνώριζε και δεν είχε δει πριν, αλλά οι οποίοι εμφανίστηκαν σε επιχειρήσεις επιδρομέων σκόπιμη και συστηματική φοροδιαφυγή εκ μέρους του δωρητή να εμφανιστεί σε δικαστικές ακροάσεις κ.λπ.). Μια αμερόληπτη εξέταση του συνόλου των έμμεσων αποδεικτικών στοιχείων δεν μπορεί παρά να οδηγήσει σε ένα προφανές συμπέρασμα σχετικά με την προσποίηση της ολοκληρωμένης συναλλαγής δωρεάς. Σε αντίθετη περίπτωση, ένα πρόσωπο που ενεργεί με τρόπο νομοταγή, δηλ. άλλος μέτοχος της CJSC, περιέρχεται σε κατάσταση απελπισίας και ανυπεράσπιστης.

Από τα ανωτέρω προκύπτει ότι οι προαναφερθείσες διατάξεις του άρθ. Ο ομοσπονδιακός νόμος αριθ. 2003 N 19 Ψήφισμα της Ολομέλειας του Ανώτατου Διαιτητικού Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 18ης Νοεμβρίου 2003 N 19 «Σχετικά με ορισμένα θέματα εφαρμογής του ομοσπονδιακού νόμου «για τις μετοχικές εταιρείες» / / «Δελτίο του Ανώτατου Διαιτητικού Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας», N 1, 2004. και η αντίστοιχη δικαστική και διαιτητική πρακτική δημιουργούν άφθονες ευκαιρίες για την υλοποίηση της λεγόμενης «εχθρικής εξαγοράς» της CJSC.

φωτιστικός προβληματικά ζητήματαακύρωση δωρεάς, πρέπει να τονιστεί ότι ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της σύμβασης δώρου, που τη διακρίνει από όλες τις άλλες συμβάσεις αστικού δικαίου, είναι η δυνατότητα που παρέχεται στον δωρητή και στους κληρονόμους του να ακυρώσουν το δώρο. Αυτό το χαρακτηριστικό είναι εγγενές τόσο σε συμβάσεις που συνάπτονται με τη μεταβίβαση δώρου στον δωρεοδόχο όσο και σε συμβάσεις υποσχέσεων δώρου που εκτελούνται από τον δωρητή. Ωστόσο, η ακύρωση δεν ισχύει για τους λόγους καταγγελίας της σύμβασης δωρεάς. Μιλάμε για τέτοιες καταστάσεις όταν το δώρο έχει ήδη μεταβιβαστεί στον δωρεοδόχο και, κατά συνέπεια, ο τελευταίος έχει δικαίωμα κυριότητας στο δωρεά ακίνητο ή έχει γίνει κάτοχος του αντίστοιχου δικαιώματος, δηλ. η σύμβαση δωρεάς, συνοδευόμενη από μεταβίβαση ακινήτου, έχει ήδη λάβει χώρα ως νομικό γεγονός και η συμφωνία συναινετικής δωρεάς (σύμβαση υπόσχεσης δωρεάς) έχει λήξει λόγω της ορθής εκτέλεσής της. Επομένως, δεν μπορεί κανείς παρά να συμφωνήσει με τη γνώμη του I.V. Ο Eliseev, ο οποίος πιστεύει ότι ο δωρητής, ακυρώνοντας τη δωρεά, «στην πραγματικότητα ακυρώνει τη σύμβαση ως γεγονός που συνεπάγεται νομικές συνέπειες». Sergeev A.P., Tolstoy Yu.K. «Αστικό Δίκαιο»: Σχολικό βιβλίο. Μόσχα: Προοπτική, 2012.

Λαμβάνοντας υπόψη την αποκλειστικότητα αυτού του ιδρύματος, ο Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας στο άρθ. 578 προέβλεπε τους λόγους ακύρωσης της δωρεάς με τη μορφή κλειστού καταλόγου.

Η ακύρωση μιας δωρεάς είναι δυνατή στις ακόλουθες τέσσερις περιπτώσεις:

1. εάν ο δωρεοδόχος έκανε απόπειρα κατά της ζωής του, της ζωής οποιουδήποτε από τα μέλη της οικογένειάς του ή στενών συγγενών του ή προκάλεσε εκ προθέσεως σωματική βλάβη στον δότη.

2. εάν ο χειρισμός του δωρεοδόχου, το οποίο έχει μεγάλη μη περιουσιακή αξία για τον δωρητή, δημιουργεί κίνδυνο ανεπανόρθωτης απώλειας.

3. το δικαστήριο μπορεί να ακυρώσει μια δωρεά που έγινε από μεμονωμένο επιχειρηματία ή νομικό πρόσωπο κατά παράβαση των διατάξεων του νόμου για την αφερεγγυότητα (πτώχευση) σε βάρος των κεφαλαίων που συνδέονται με αυτό επιχειρηματική δραστηριότητα, εντός 6 μηνών πριν από την κήρυξη ενός τέτοιου προσώπου ως αφερέγγυου (σε πτώχευση)·

4. Η συμφωνία δώρου μπορεί να ορίζει το δικαίωμα του δωρητή να ακυρώσει το δώρο εάν ζήσει περισσότερο από τον δωρεοδόχο.

Μια ανάλυση της πρακτικής επιβολής του νόμου δείχνει ότι πολύ συχνά οι αντισυμβαλλόμενοι μιας σύμβασης δωρεάς κατοικίας επιδιώκουν στόχους που δεν απορρέουν από τη φύση της.

Έτσι, μια από τις πιο συνηθισμένες περιπτώσεις που συναντώνται στην πρακτική της σύναψης σύμβασης δωρεάς για κατοικίες είναι η αμφισβήτηση της συναφθείσας συναλλαγής για τους λόγους που προβλέπονται στο άρθρο 178 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, δηλαδή ως αποτέλεσμα της σύναψης συμφωνίας δωρεάς για κατοικίες υπό την επίδραση μιας αυταπάτης σχετικά με τη φύση της συναλλαγής Karpukhin D. «Συμφωνία δωρεάς κατοικιών: ανάλυση των πτυχών επιβολής του νόμου του προβλήματος» // Δίκαιο για τη στέγαση. 2012. N 10.- 13 p.

Ο δωρητής, συνάπτοντας σύμβαση δωρεάς οικιστικών χώρων, πιστεύει λανθασμένα ότι ο δωρεοδόχος υποχρεούται να εκτελέσει ορισμένες ενέργειες περιουσιακής και προσωπικής φύσης υπέρ του δωρητή για τους οικιστικούς χώρους που του μεταβιβάζονται δωρεάν. Σε αντίθετη περίπτωση, σύμφωνα με τον δωρητή, η σύμβαση δωρεάς μπορεί να κηρυχθεί άκυρη.

Η υπόθεση αυτή εξετάστηκε στην Εφετειακή Απόφαση του Δημοτικού Δικαστηρίου της Αγίας Πετρούπολης της 4ης Απριλίου 2012 N 33-4656 Εφετειακή απόφαση του δικαστηρίου της πόλης της Αγίας Πετρούπολης της 4ης Απριλίου 2012 N 33-4656 Η αίτηση για ακύρωση της απόφασης του το πρωτοδικείο απορρίφθηκε.

Ο ενάγων (δωρητής) αμφισβήτησε την εγκυρότητα της συναλλαγής που συνήψε - τη σύμβαση δωρεάς οικιστικών χώρων - με βάση το άρθρο 178 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Από τις συνθήκες της υπόθεσης, προέκυψε ότι της σύναψης της σύμβασης δωρεάς των κατοικιών είχε προηγηθεί προφορική συμφωνία μεταξύ του ενάγοντα και του εναγομένου ότι ο εναγόμενος θα συνάψει γάμο με τον ενάγοντα, θα αναλάμβανε να πληρώσει τους λογαριασμούς κοινής ωφελείας για το διαμέρισμα, κάντε μια πλήρη επισκευή σε αυτό, και επίσης μηνιαία θα τον βοηθούσε οικονομικά.

Στη συνέχεια, ο εναγόμενος απέφυγε την εκπλήρωση των υποσχέσεων που του δόθηκαν, σε σχέση με τις οποίες ο ενάγων προσέφυγε στο δικαστήριο.

Το ΣτΕ σημείωσε ότι, σύμφωνα με την παράγραφο 1 του άρθ. 178 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, μια συναλλαγή που έγινε υπό την επιρροή μιας σημαντικής πλάνης μπορεί να αναγνωριστεί από το δικαστήριο ως άκυρη με αξίωση του μέρους που ενήργησε υπό την επιρροή της αυταπάτης. Σημαντική είναι η λανθασμένη αντίληψη για τη φύση της συναλλαγής ή την ταυτότητα ή τέτοιες ιδιότητες του αντικειμένου της, που μειώνουν σημαντικά τη δυνατότητα χρήσης για την οποία προορίζεται. Η παρανόηση σχετικά με τα κίνητρα της συναλλαγής δεν είναι ουσιώδης.

Από αυτά τα επιχειρήματα του ενάγοντος, συνάγεται ότι δεν υπέθεσε ότι η εναγόμενη θα μπορούσε να εκτελέσει ενέργειες που συνίστανται στην άσκηση των δικαιωμάτων της ιδιοκτησίας της, ενώ, μεταβιβάζοντας το διαμέρισμα βάσει αμφιλεγόμενης συμφωνίας δωρεάς στην κυριότητα του εναγόμενου, η ενάγουσα μπορούσε να μην βοηθήσει αλλά να ξέρει ότι της μεταβίβαζε το δικαίωμα ιδιοκτησίας.

Το ακυρωτικό επεσήμανε ότι ο συνεπής χαρακτήρας των ενεργειών του ενάγοντα, που εκφράζεται στο γεγονός ότι συνήψε προσωπικά σύμβαση δωρεάς κατοικιών με τον εναγόμενο, συμμετείχε σε ενέργειες εγγραφής, εξέδωσε πληρεξούσιο για τον εναγόμενο να επισημοποιήσει κληρονομικά δικαιώματα στο επίμαχο διαμέρισμα, καθώς και πληρεξούσιο τρίτου σχετικά με το δικαίωμα σύναψης σύμβασης δωρεάς για διαμέρισμα που του ανήκει, τα οποία πιστοποιήθηκαν με τον προβλεπόμενο τρόπο από συμβολαιογράφο, μαρτυρά ότι ο ενάγων σκοπίμως προέβη σε ενέργειες προκειμένου να μεταβιβάσει την κυριότητα του επίμαχου διαμερίσματος στον εναγόμενο με σύμβαση δωρεάς.

Το δικαστήριο επεσήμανε επίσης ότι τα επιχειρήματα του ενάγοντα ότι ο εναγόμενος δεν είχε εκπληρώσει τη συμφωνία που επιτεύχθηκε μεταξύ των μερών ότι ο εναγόμενος θα τον φρόντιζε, θα του παρείχε οικονομική βοήθεια και θα πλήρωνε λογαριασμούς κοινής ωφελείας, θα έκανε επισκευές στο διαμέρισμα, αναγνωρίστηκαν δικαίως από το δικαστήριο του σε πρώτο βαθμό ως αβάσιμο, δεδομένου ότι οι περιστάσεις δεδομένων δεν έχουν νομική σημασία για την εξέταση αυτής της διαφοράς, δεν σχετίζονται με τη φύση της συναλλαγής και τις νομικές της συνέπειες. Κίνητρα για τη σύναψη συμφωνίας δυνάμει του άρθ. 178 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας δεν είναι σημαντικά.

Το συγκεκριμένο παράδειγμα από τη νομολογία μιας σύμβασης δωρεάς κατοικιών δείχνει ότι οι περιουσιακές και προσωπικές υποχρεώσεις που δόθηκαν στον δωρεοδόχο υπέρ του δωρητή στο πλαίσιο της συγκεκριμένης συναλλαγής δεν έχουν νομική ισχύ, καθώς η συναφθείσα συναλλαγή δεν επιβάλλει στον donee τυχόν υποχρεώσεις που δηλώθηκαν από τον ενάγοντα και, το οποίο είναι ιδιαίτερα σημαντικό, τέτοιες υποχρεώσεις δεν απορρέουν από τη φύση της αμφισβητούμενης συναλλαγής, η οποία δεν γεννά τέτοιες υποχρεώσεις του δωρεοδόχου προς τον δωρητή.

Έτσι, από τις συνθήκες της υπόθεσης, φαίνεται ότι η σύμβαση δωρεάς σε αυτή η υπόθεσηλειτούργησε ως εικονική συμφωνία που συνήφθη για να συγκαλύψει μια σύμβαση για διατροφή με εξαρτώμενο άτομο. Σύμφωνα με το Μέρος 2 του Άρθρου 170 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, μια εικονική συναλλαγή, δηλαδή μια συναλλαγή που έγινε για να καλύψει μια άλλη, είναι άκυρη. Για μια συναλλαγή που τα μέρη είχαν πραγματικά υπόψη τους, λαμβάνοντας υπόψη την ουσία της, ισχύουν οι σχετικοί κανόνες.

Κατά συνέπεια, ο ενάγων έπρεπε να αμφισβητήσει την ακυρότητα της σύμβασης δωρεάς για τους χώρους διαμονής λόγω της αναγνώρισης της εν λόγω συναλλαγής ως εικονικής, δηλαδή με βάση το μέρος 2 του άρθρου 170 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Ένα άλλο πρόβλημα που προέκυψε κατά τη διαδικασία ανάλυσης της πρακτικής επιβολής του νόμου και σχετίζεται με τη σύναψη συμφωνίας δώρου, ιδίως κατοικιών, είναι η απαίτηση αναγνώρισης της συμφωνίας δώρου ως φανταστικής συναλλαγής και εφαρμογής των συνεπειών της ακυρότητας μιας άκυρης συναλλαγής. . Σύμφωνα με το Μέρος 1 του άρθρου 170 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, μια φανταστική συναλλαγή είναι μια συναλλαγή που γίνεται μόνο για εμφανίσεις, χωρίς την πρόθεση να δημιουργηθούν νομικές συνέπειες που αντιστοιχούν σε αυτήν. Οι φανταστικές συναλλαγές θεωρούνται άκυρες. Κατά κανόνα, οι χώροι κατοικίας μεταβιβάζονται δωρεάν στον δωρεοδόχο προκειμένου να αποφευχθεί η κατάσχεση της περιουσίας του δωρητή για τις υποχρεώσεις του προς τους πιστωτές.

Η υπόθεση αυτή εξετάστηκε στην ακυρωτική απόφαση του Δημοτικού Δικαστηρίου της Αγίας Πετρούπολης της 7ης Φεβρουαρίου 2012 N 33-1707/2012.

Από τις περιστάσεις της υπόθεσης προέκυψε ότι ο εναγόμενος, βάσει συμφωνίας για μετοχική συμμετοχή στην επένδυση στην ανέγερση κτιρίου κατοικιών, πρόσθετη συμφωνία για τον επανυπολογισμό της εισφοράς μετοχών, πράξη αποδοχής και μεταβίβασης διαμέρισμα, είναι ιδιοκτήτης διαμερίσματος ενός δωματίου από το 2007. Με σύμβαση δωρεάς που συνήφθη τον Οκτώβριο του 2008, ο κατηγορούμενος δώρισε το εν λόγω διαμέρισμα στην αδερφή του, η οποία είχε δηλώσει την ιδιοκτησία του διαμερίσματος.

Τον Ιούνιο του 2010, οι ενάγοντες υπέβαλαν μήνυση ζητώντας να αναγνωριστεί η εν λόγω σύμβαση δωρεάς ως εικονική συμφωνία, αναφέροντας ότι συνήφθη χωρίς πρόθεση να δημιουργήσουν έννομες συνέπειες, προκειμένου να αποφύγουν τον εναγόμενο να κατασχέσει το ακίνητο που ανήκει αυτόν για τις χρεωστικές του υποχρεώσεις προς τους ενάγοντες .

Το ακυρωτικό δικαστήριο άφησε ανικανοποίητες τις αξιώσεις των εναγόντων και σημείωσε ότι το πρωτοβάθμιο δικαστήριο, με βάση τα αποδεικτικά στοιχεία που παρουσιάστηκαν, κατέληξε στο σωστό συμπέρασμα ότι οι περιστάσεις που υποδεικνύονται από τους ενάγοντες ως λόγοι για την αναγνώριση της συμφωνίας δωρεάς ως εικονικής συναλλαγής ήταν δεν αποδείχθηκε, και ως προς αυτό αρνήθηκε ορθά να ικανοποιήσει τις αναφερόμενες απαιτήσεις.

Το ακυρωτικό σημείωσε ότι από τα υλικά της υπόθεσης προκύπτει ότι η επίμαχη συναλλαγή (ως προς τις συνέπειές της, όπως η μεταβίβαση της κυριότητας του διαμερίσματος) εκτελέστηκε τον Οκτώβριο του 2010, όταν η κυριότητα του επίμαχου διαμερίσματος ήταν ο Γ.Σ. εγγεγραμμένος, δηλ. οι νομικές συνέπειες που αντιστοιχούν στη συμφωνία δωρεάς πράγματι επήλθαν. Η φανταστική συναλλαγή, σύμφωνα με την παράγραφο 1 του άρθρου 170 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, δημιουργεί μόνο την εμφάνιση νομικών συνεπειών.

Η άσκηση των εξουσιών του ιδιοκτήτη από την αδελφή του εναγόμενου σε σχέση με το επίδικο διαμέρισμα επιβεβαιώνεται από το γεγονός ότι πλήρωσε το φόρο για το συγκεκριμένο ακίνητο για την περίοδο 2009-2010, συνήψε σύμβαση εργασίας με τρίτο και σύμβαση προμήθειας ενέργειας, εντολή σφράγισης του μετρητή και εκτέλεση προσωπικού λογαριασμού στο όνομα του δικαιούχου.

Είναι σημαντικό η υπόδειξη του δικαστηρίου ότι τα παραπάνω επιχειρήματα των εναγόντων θα μπορούσαν να είναι σημαντικά μόνο εάν ο νόμος προέβλεπε ανεξάρτητους λόγους ακυρότητας των συναλλαγών που έγιναν από έναν πολίτη εάν έχει σημάδια αδυναμίας να εκπληρώσει τις υποχρεώσεις του προς τους πιστωτές. Στο Κεφάλαιο 3.1 προβλέπονται διατάξεις για τη δυνατότητα αμφισβήτησης των συναλλαγών του οφειλέτη που βλάπτουν τα περιουσιακά δικαιώματα των πιστωτών. Ομοσπονδιακός νόμος "Περί Αφερεγγυότητας (Πτώχευση)" της 26ης Οκτωβρίου 2002 N 127-FZ.

Ωστόσο, κατά την έννοια του άρθ. 61.8 και 61.9 του παρόντος νόμου, οι συναλλαγές του οφειλέτη αμφισβητούνται στο πλαίσιο της υπόθεσης πτώχευσης του οφειλέτη και η αντίστοιχη αίτηση μπορεί να υποβληθεί στο διαιτητικό δικαστήριο από εξωτερικό ή πτωχευτικό σύνδικο για λογαριασμό του οφειλέτη με δική του πρωτοβουλία ή με απόφαση. της συνέλευσης των πιστωτών.

Παράλληλα, δεν ισχύουν σήμερα οι διατάξεις του Κεφαλαίου 10 του ίδιου Νόμου για την Πτώχευση Πολίτη που δεν είναι Ατομικός Επιχειρηματίας, αφού η παρ. 2 του άρθρου 231 του νόμου προβλέπει την έναρξη ισχύος τους από την ημερομηνία έναρξη ισχύος του ομοσπονδιακού νόμου για την εισαγωγή κατάλληλων τροποποιήσεων και προσθηκών στους ομοσπονδιακούς νόμους.

Η ακυρωτική υπόθεση σημείωσε ότι επί του παρόντος, σε σχέση με πολίτες που δεν είναι μεμονωμένοι επιχειρηματίες, ο νόμος δεν προβλέπει λόγους ακυρότητας συναλλαγών που σχετίζονται με ζημία στα περιουσιακά συμφέροντα των πιστωτών και τη διαδικασία αμφισβήτησης τέτοιων συναλλαγών, και Κατά συνέπεια, η αμφισβήτησή τους είναι δυνατή μόνο βάσει των γενικών κανόνων του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Οι λόγοι ακυρότητας της συναλλαγής, στους οποίους επικαλέστηκαν οι ενάγοντες, απουσιάζουν εν προκειμένω.

Το δικαστήριο σημείωσε ότι κατά τη σύναψη της σύμβασης δωρεάς της 16/10/2008 δεν υπήρχαν δικαστικές αποφάσεις για είσπραξη οφειλών βάσει δανειακών συμβάσεων από τον εναγόμενο υπέρ των εναγόντων, δυνάμει των οποίων η είσπραξη περιουσία που ανήκει στον εναγόμενο θα μπορούσε να επιβληθεί.

Το ακυρωτικό επικύρωσε την απόφαση του πρωτοδικείου για αναγνώριση της σύμβασης δωρεάς κατοικιών ως φανταστική συναλλαγή.

Έτσι, η δικαστική πρακτική για την αμφισβήτηση μιας συμφωνίας δώρου μπορεί να χωριστεί σε δύο ομάδες: καταγγελία συμφωνίας δώρου και αναγνώριση συμφωνίας δώρου ως άκυρη. Οι γενικοί κανόνες για την ακύρωση των συναλλαγών (άρθρα 168 - 179 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας) ισχύουν επίσης για μια συμφωνία δωρεάς.

Οι αγωγές για καταγγελία σύμβασης δωρεάς ή ακύρωσή της είναι αρκετά συχνές. Συχνά, οι λόγοι για την αναγνώριση της σύμβασης δωρεάς ενός διαμερίσματος ως άκυρης είναι τόσο μια συναλλαγή που έγινε υπό την επήρεια αυταπάτης, εξαπάτησης, απειλής και μια συναλλαγή σύμφωνα με το άρθρο 177 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, που έγινε από ένα άτομο, αν και ικανός, αλλά τη στιγμή της σύνταξης της διαθήκης σε τέτοια κατάσταση που δεν μπορούσε να καταλάβει το νόημα των πράξεών τους ή να τις κατευθύνει.

Ένας άλλος κίνδυνος συνδέεται με την έννοια της εικονικής συναλλαγής, όταν μια σύμβαση δωρεάς ακινήτου καλύπτεται από σύμβαση πώλησης. Αυτός ο τύπος αγοράς ακινήτων είναι κοινός. Αυτή η επιλογή είναι παράνομη, η δωρεά είναι μια δωρεάν συναλλαγή, με την παρουσία αντιμεταβίβασης πράγματος ή δικαιώματος ή αντιυποχρέωσης, η σύμβαση δεν αναγνωρίζεται ως δώρο. Κατά την απόδειξη της προσποίησης μιας συναλλαγής, η δικαστική πρακτική σε θέματα δωρεάς έχει ξεκάθαρη θέση: η συμφωνία δωρεάς αναγνωρίζεται ως άκυρη και εφαρμόζονται οι συνέπειες της ακυρότητας της συναλλαγής. Τέτοιες διαφορές επιλύονται από το δικαστήριο με γενικό τρόπο κατόπιν αιτήματος κάθε ενδιαφερόμενου.

Νομίζεις ότι είσαι Ρώσος; Γεννήθηκες στην ΕΣΣΔ και νομίζεις ότι είσαι Ρώσος, Ουκρανός, Λευκορώσος; Οχι. Αυτό είναι λάθος.

Είστε πραγματικά Ρώσος, Ουκρανός ή Λευκορώσος. Αλλά νομίζεις ότι είσαι Εβραίος.

Παιχνίδι? Λάθος λέξη. Η σωστή λέξη είναι «αποτύπωση».

Ένα νεογέννητο συσχετίζεται με εκείνα τα χαρακτηριστικά του προσώπου που παρατηρεί αμέσως μετά τη γέννηση. Αυτός ο φυσικός μηχανισμός είναι χαρακτηριστικός των περισσότερων ζωντανών όντων με όραση.

Τα νεογέννητα στην ΕΣΣΔ τις πρώτες μέρες έβλεπαν τη μητέρα τους για ελάχιστο χρόνο σίτισης και τις περισσότερες φορές έβλεπαν τα πρόσωπα του προσωπικού του μαιευτηρίου. Κατά μια περίεργη σύμπτωση, ήταν (και εξακολουθούν να είναι) κυρίως Εβραίοι. Η υποδοχή είναι άγρια ​​στην ουσία και την αποτελεσματικότητά της.

Όλη την παιδική σου ηλικία αναρωτιόσουν γιατί ζεις περιτριγυρισμένη από αλλότριους ανθρώπους. Οι σπάνιοι Εβραίοι στο δρόμο σου μπορούσαν να κάνουν τα πάντα μαζί σου, γιατί σε τραβούσαν, ενώ άλλοι απωθήθηκαν. Ναι, ακόμα και τώρα μπορούν.

Δεν μπορείτε να το διορθώσετε αυτό - η αποτύπωση είναι εφάπαξ και ισόβια. Είναι δύσκολο να το καταλάβεις, το ένστικτο διαμορφώθηκε όταν ήσουν ακόμα πολύ μακριά από το να μπορείς να διατυπώσεις. Από εκείνη τη στιγμή, δεν έχουν διατηρηθεί λέξεις ή λεπτομέρειες. Μόνο τα χαρακτηριστικά του προσώπου έμειναν στα βάθη της μνήμης. Αυτά τα χαρακτηριστικά που θεωρείς οικογένειά σου.

3 σχόλια

Σύστημα και Παρατηρητής

Ας ορίσουμε ένα σύστημα ως ένα αντικείμενο του οποίου η ύπαρξη δεν αμφισβητείται.

Ένας παρατηρητής ενός συστήματος είναι ένα αντικείμενο που δεν αποτελεί μέρος του συστήματος που παρατηρεί, δηλαδή καθορίζει την ύπαρξή του, μεταξύ άλλων μέσω παραγόντων ανεξάρτητων από το σύστημα.

Από τη σκοπιά του συστήματος, ο παρατηρητής είναι μια πηγή χάους - τόσο οι ενέργειες ελέγχου όσο και οι συνέπειες των μετρήσεων παρατήρησης που δεν έχουν αιτιώδη σχέση με το σύστημα.

Ένας εσωτερικός παρατηρητής είναι ένα δυνητικά εφικτό αντικείμενο για το σύστημα σε σχέση με το οποίο είναι δυνατή η αντιστροφή των καναλιών παρατήρησης και ελέγχου.

Ένας εξωτερικός παρατηρητής είναι ακόμη και ένα αντικείμενο δυνητικά απρόσιτο για το σύστημα, που βρίσκεται πέρα ​​από τον ορίζοντα γεγονότων του συστήματος (χωρικό και χρονικό).

Υπόθεση #1. μάτι που βλέπει τα πάντα

Ας υποθέσουμε ότι το σύμπαν μας είναι ένα σύστημα και έχει έναν εξωτερικό παρατηρητή. Τότε μπορούν να γίνουν μετρήσεις παρατήρησης, για παράδειγμα, με τη βοήθεια της «βαρυτικής ακτινοβολίας» που διεισδύει στο σύμπαν από όλες τις πλευρές από το εξωτερικό. Η διατομή σύλληψης της «βαρυτικής ακτινοβολίας» είναι ανάλογη με τη μάζα του αντικειμένου και η προβολή της «σκιάς» από αυτή τη σύλληψη σε άλλο αντικείμενο γίνεται αντιληπτή ως ελκτική δύναμη. Θα είναι ανάλογο με το γινόμενο των μαζών των αντικειμένων και αντιστρόφως ανάλογο με την μεταξύ τους απόσταση, που καθορίζει την πυκνότητα της «σκιάς».

Η σύλληψη της «βαρυτικής ακτινοβολίας» από ένα αντικείμενο αυξάνει την τυχαιότητά του και γίνεται αντιληπτή από εμάς ως πέρασμα χρόνου. Ένα αντικείμενο που είναι αδιαφανές στη «βαρυτική ακτινοβολία», του οποίου η διατομή σύλληψης είναι μεγαλύτερη από το γεωμετρικό μέγεθος, μέσα στο σύμπαν μοιάζει με μαύρη τρύπα.

Υπόθεση #2. Εσωτερικός Παρατηρητής

Είναι πιθανό το σύμπαν μας να παρακολουθεί τον εαυτό του. Για παράδειγμα, χρησιμοποιώντας ως πρότυπα ζεύγη κβαντικών μπερδεμένων σωματιδίων που βρίσκονται σε απόσταση μεταξύ τους στο διάστημα. Τότε ο χώρος μεταξύ τους κορεστεί με την πιθανότητα ύπαρξης της διεργασίας που δημιούργησε αυτά τα σωματίδια, η οποία φτάνει στη μέγιστη πυκνότητά της στη διασταύρωση των τροχιών αυτών των σωματιδίων. Η ύπαρξη αυτών των σωματιδίων σημαίνει επίσης την απουσία μιας αρκετά μεγάλης διατομής σύλληψης στις τροχιές των αντικειμένων ικανών να απορροφήσουν αυτά τα σωματίδια. Οι υπόλοιπες παραδοχές παραμένουν οι ίδιες με την πρώτη υπόθεση, εκτός από:

Ροή χρόνου

Η παρατήρηση από τρίτο μέρος ενός αντικειμένου που πλησιάζει τον ορίζοντα γεγονότων μιας μαύρης τρύπας, εάν ο «εξωτερικός παρατηρητής» είναι ο καθοριστικός παράγοντας του χρόνου στο σύμπαν, θα επιβραδυνθεί ακριβώς δύο φορές - η σκιά από τη μαύρη τρύπα θα μπλοκάρει ακριβώς το μισό πιθανές τροχιές «βαρυτικής ακτινοβολίας». Εάν ο καθοριστικός παράγοντας είναι ο «εσωτερικός παρατηρητής», τότε η σκιά θα μπλοκάρει ολόκληρη την τροχιά αλληλεπίδρασης και η ροή του χρόνου για ένα αντικείμενο που πέφτει σε μια μαύρη τρύπα θα σταματήσει εντελώς για θέα από έξω.

Επίσης, δεν αποκλείεται η δυνατότητα συνδυασμού αυτών των υποθέσεων στη μία ή την άλλη αναλογία.

Άκυρες συναλλαγές Σε περίπτωση παραβίασης των συμφερόντων ή δικαιωμάτων ενός από τα μέρη της δωρεάς ακινήτου, θα πρέπει να κηρυχθεί άκυρη. Αυτή η διαδικασίαμε σπάνιες εξαιρέσεις προκύπτει με δικαστική απόφαση. Οι άκυρες συναλλαγές γίνονται προς το συμφέρον ενός εκ των μερών και χωρίς να λαμβάνονται υπόψη τα συμφέροντα άλλων συμμετεχόντων, οι οποίοι ενδέχεται να μην γνωρίζουν καν την προσβολή των δικαιωμάτων τους κατά τη στιγμή της διαδικασίας. Οι λόγοι για την αναγνώριση της ακυρότητας της συμφωνίας μπορεί να είναι διαφορετικοί, αλλά συνδέονται πάντα με τη μη συμμόρφωση με τις διατάξεις του νόμου. Μη έγκυρες συναλλαγές είναι:

• ασήμαντος. Αναγνωρίζονται ως τέτοια ανεξάρτητα από την παρουσία ή την απουσία δικαστικής απόφασης. Αυτές περιλαμβάνουν μια φανταστική (προσποιητή) συναλλαγή ή που έγινε κατά παράβαση του νόμου (άρθρο 168, άρθρο 170 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

• συζητήσιμος. Ως τέτοια αναγνωρίζονται μόνο με την παρουσία δικαστικής απόφασης.

Παρουσιάστηκε σφάλμα.

Η κυριότητα του διαμερίσματος μετά την ακύρωση της συναλλαγής περνά και στον δωρητή. Θα χρειαστεί να εγγράψετε ξανά την ιδιοκτησία στο Rosreestr και να αποκτήσετε νέα διαβατήρια για το διαμέρισμα. Βίντεο: Πώς να μην μπείτε σε μπελάδες όταν δωρίζετε ακίνητα Στο βίντεο, ένας δικηγόρος δίνει συμβουλές για το πώς να συντάξετε νομικά σωστά μια συμφωνία για τη δωρεά ενός διαμερίσματος ή άλλης ακίνητης περιουσίας.
Εξηγεί σε ποιες ρήτρες της συμφωνίας πρέπει να δοθεί ιδιαίτερη προσοχή για να προστατεύσετε τον εαυτό σας και την περιουσία που μεταβιβάστηκε από παράνομες ενέργειες ενός από τα μέρη της συναλλαγής, πώς να τερματίσετε αυτή η συμφωνίαόταν παραστεί ανάγκη.

Δικαστική πρακτική σε συμφωνίες δώρου

Στην πράξη, για να αμφισβητήσετε μια δωρεά για ένα διαμέρισμα, αρκεί να πληροίτε τουλάχιστον μία από τις ακόλουθες προϋποθέσεις:

• η συναλλαγή δεν έχει περάσει την κρατική εγγραφή.
• αποδεικνύεται η ανικανότητα του δωρητή·
• το αντικείμενο του εγγράφου εμπίπτει στην κατηγορία των απαγορευμένων - άρθρα 388, 389, 390 και 391 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
• υπάρχουν στοιχεία πίεσης στον δότη.
• το διαμέρισμα είναι κοινό ακίνητο και δεν μπορεί να αποτελέσει αντικείμενο συμφωνίας μέχρι την έγκριση όλων των ιδιοκτητών.

Οι κανόνες του κληρονομικού δικαίου δεν ισχύουν εάν υπάρχει μια σωστά εκτελούμενη συναλλαγή δωρεάς. Οι κληρονόμοι δεν μπορούν να αμφισβητήσουν το περιεχόμενο του εγγράφου εάν τηρούνται όλοι οι κανόνες εγγραφής και δεν υπάρχουν στοιχεία για παράβαση του νόμου. Προβλέπει επίσης τη δυνατότητα δωρεάς μονοκατοικίας.
Είναι σημαντικό ότι κατά τη στιγμή της καταχώρισης των εγγράφων δεν είναι εγγεγραμμένοι ανήλικοι σε αυτό.

Δικαστική πρακτική αμφισβήτησης της πράξης δώρου για διαμέρισμα

Απαγορεύεται η εκτέλεση τέτοιων ενεργειών για λογαριασμό ανηλίκων· οι κυβερνητικοί υπάλληλοι δεν δικαιούνται να δέχονται δώρα εάν η σύμβαση έχει υπογραφεί στο πλαίσιο των επίσημων εξουσιών τους. Λόγοι προσφυγής Η διαφωνία με το γεγονός της δωρεάς πρέπει να είναι αιτιολογημένη. Η δικαστική πρακτική σε υποθέσεις αυτού του τύπου δείχνει ξεκάθαρα την πολυπλοκότητα της διαδικασίας και τις μάλλον αυστηρές απαιτήσεις από την πλευρά των δικαστών για τη βάση αποδεικτικών στοιχείων.
Επομένως, πριν ξεκινήσετε την πρόκληση, είναι απαραίτητο να προσδιορίσετε τον λόγο διαφωνίας με τη δωρεά. Μπορούν να είναι των ακόλουθων τύπων και μπορούν να αμφισβητηθούν σύμφωνα με τα ακόλουθα άρθρα του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας:

• 572. Το αντικείμενο της συναλλαγής ή οι όροι της αναφέρονται λανθασμένα. Συχνά αυτό αφορά κοινή ιδιοκτησία ή εσφαλμένο ορισμό του δώρου.
170.


Υπάρχουν σημάδια φαντασίας. Με τη βοήθεια τέτοιων συμφωνιών, προσπαθούν να υποτιμήσουν σκόπιμα την οικονομική κατάσταση του δωρητή.

Άρθρο 578 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. ακύρωση δωρεάς

Το δικαστήριο της πολιτικής αγωγής για ακύρωση δωρεάς δεν δικαιούται να αποφασίσει για την ενοχή του δωρεοδόχου, αφού τα θέματα αυτά εμπίπτουν στην αρμοδιότητα του ποινικού δικαστηρίου. Σημαντική περίσταση στην ακύρωση της συμφωνίας είναι η αμέλεια χειρισμού ενός δώρου που είναι ακριβό για τον δωρητή, το οποίο μπορεί να αποτελέσει τη βάση για τη λύση της συμφωνίας στο δικαστήριο εάν υπάρχει αποδεικτική βάση. Πρέπει να αποδεικνύεται ότι ο δωρεοδόχος γνώριζε την αξία του δωρεθέντος αντικειμένου για τον δωρητή.
Όταν ένας δωρητής (εταιρεία, μεμονωμένος επιχειρηματίας) κάνει μια συναλλαγή σε βάρος κεφαλαίων από τις επίσημες δραστηριότητές του, μπορεί να τερματιστεί εάν προσκομιστούν αποδεικτικά στοιχεία για την πτώχευση του εντός 6 μηνών, δηλ. παραβιάσεις αφερεγγυότητας.

Ακύρωση δωρεάς ακινήτου

Πληροφορίες

Δικαστική διαδικασία Στο δικαστήριο, η πράξη αναγνωρίζεται ως άκυρη. Οι συγγενείς ή ο ίδιος ο δωρητής, έχοντας καταλάβει αν μπορούν να ακυρώσουν τη συναλλαγή, συντάσσουν αξίωση για ακύρωση της σύμβασης δωρεάς του διαμερίσματος. Μόνο ένας από τους λόγους που αναφέρονται στον Αστικό Κώδικα, δηλαδή στο άρθρο 578, μπορεί να χρησιμεύσει ως βάση.

Η αγωγή κατατίθεται στο δικαστήριο στον τόπο κατοικίας του χαρισματού (εναγόμενου). Εκτός από την αξίωση επισυνάπτονται δικαιολογητικά, μαρτυρίες, δικαστικές αποφάσεις, βεβαιώσεις από ιατρικά ιδρύματα κ.λπ. Σε οποιοδήποτε στάδιο της ακρόασης, ο κατάλογος των εγγράφων μπορεί να συμπληρωθεί.
Ο αιτών καταβάλλει επίσης το κρατικό τέλος και επισυνάπτει την κατάλληλη απόδειξη στην αξίωση. Κατά την εξέταση της υπόθεσης, λαμβάνεται απόφαση επιστροφής του διαμερίσματος στον δότη ή γραπτή άρνηση αναφέροντας τον λόγο. Το διαμέρισμα επιστρέφεται στον προικισμένο με τη μορφή που το παρέλαβε.

Αμφισβήτηση συμφωνίας δωρεάς: δικαστική πρακτική

Μπορεί η περιφερειακή διοίκηση ή άλλη δομή να ακυρώσει το έγγραφο; Απάντηση: Όχι. Μόνο ο δότης με την παρουσία νομικών συνθηκών. Ερώτηση: Ο ιδιοκτήτης του σπιτιού έδωσε το ακίνητο στον μικρότερο γιο του και ένα χρόνο αργότερα αποφάσισε να προσθέσει άλλα δύο παιδιά στο έγγραφο. Αλλά ο μικρότερος γιος δεν συμφωνεί. Τί μπορεί να γίνει? Απάντηση: Οι περιστάσεις της κατάστασης δεν ανταποκρίνονται στα άρθρα του νόμου, που προβλέπουν τη δυνατότητα ακύρωσης της συμφωνίας ή κήρυξής της άκυρης.

Σπουδαίος

Για τη δωρεά μέρους του ακινήτου σε άλλα πρόσωπα απαιτείται η συγκατάθεση του μικρότερου γιου. Ερώτηση: Συνιδιοκτήτης ακινήτου με ανήλικο παιδί έγραψε στον πατέρα του δωροεπιταγή για το μερίδιό του στο διαμέρισμα. Είναι νόμιμο; Απάντηση: Νομική. Το δικαίωμα διάθεσης της περιουσίας ανήκει στον ιδιοκτήτη, επιπλέον, δεν είναι ιδιοκτησία από κοινού.

Τα παιδιά δεν μπορούν να διεκδικήσουν την περιουσία των γονιών τους (κατά τη διάρκεια της ζωής τους).
Νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας (CC RF) Μέρος Δεύτερο Τμήμα IV. Ξεχωριστοί τύποι υποχρεώσεων Κεφάλαιο 32. Δωρεά Άρθρο 578 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Ακύρωση δώρου 1. Ο δωρητής έχει το δικαίωμα να ακυρώσει το δώρο εάν ο δωρεοδόχος έχει διαπράξει απόπειρα κατά της ζωής του, οποιουδήποτε μέλους της οικογένειάς του ή στενών συγγενών του ή σκόπιμα προκάλεσε σωματική βλάβη στον δότη. Σε περίπτωση εσκεμμένης στέρησης της ζωής του δωρητή από τον δωρεοδόχο, το δικαίωμα να απαιτήσουν δικαστικά την ακύρωση του δώρου έχουν οι κληρονόμοι του δωρητή. 2. Ο δωρητής έχει το δικαίωμα να απαιτήσει ενώπιον δικαστηρίου την ακύρωση της δωρεάς, εάν ο χειρισμός του δωρεοδόχου, το οποίο έχει μεγάλη μη περιουσιακή αξία για τον δωρητή, δημιουργεί κίνδυνο ανεπανόρθωτης απώλειας. 3.

Αναγνώριση της σύμβασης δωρεάς ως άκυρη

Εάν το διαμέρισμα πωληθεί, χαριστεί, ανταλλάσσεται κατά τη διάρκεια της διαδικασίας, η αγοραία αξία του αποζημιώνεται. Ο χρόνος παραγραφής σε περίπτωση ακύρωσης δωρεάς είναι 12 μήνες από την ημερομηνία σύναψης της σύμβασης. Η γενική παραγραφή είναι 3 έτη. Συνέπειες καταγγελίας ή ακύρωσης της σύμβασης Το άρθρο 578 (παρ. 5) ΑΚ προβλέπει τη δωρεά απόδοση του διαμερίσματος στον δωρητή σε είδος μετά από ακύρωση (ακύρωση).
Ο κανόνας αυτός ισχύει τόσο για δικαστική ακύρωση όσο και για καταγγελία της σύμβασης από τα μέρη της. Αλλά από τη στιγμή που η σύμβαση κηρυχθεί άκυρη, το διαμέρισμα μπορεί ήδη να πουληθεί από το προικισμένο άτομο. Στην περίπτωση αυτή, το ποσό από την πώληση αποζημιώνεται στον ιδιοκτήτη σε μετρητά. Σε αυτό το στάδιο, προκύπτουν τα μεγαλύτερα προβλήματα: ο αποδέκτης των χρημάτων από την πώληση του διαμερίσματος θα μπορούσε να έχει ήδη ξοδέψει, αλλά δεν έχει πλέον δικά του κεφάλαια. Στην περίπτωση αυτή η είσπραξη πραγματοποιείται και δικαστικά.

Ακύρωση της σύμβασης δωρεάς

Επιπλέον, λαμβάνεται υπόψη το ενδεχόμενο έκθεσης ενός από τα μέρη της συναλλαγής σε βία ή πίεση. Στην περίπτωση αυτή, η περίοδος υπολογίζεται από τη στιγμή που αυτές οι αγωγές τερματίζονται.Σε παραδείγματα πραγματικής δικαστικής πρακτικής, σημαντικό σημείο είναι η βάση αποδεικτικών στοιχείων. Προκειμένου να ληφθεί θετική απόφαση για τον τερματισμό της συναλλαγής δωρεάς, είναι απαραίτητο να προσκομιστούν αναμφισβήτητα γεγονότα παραβίασης του νόμου.

Αυτά περιλαμβάνουν έγγραφα, ιατρικά πιστοποιητικά και καταθέσεις μαρτύρων. Ιδιαιτερότητες αμφισβήτησης πράξης δώρου Εάν το αντικείμενο της συναλλαγής είναι ακίνητο (διαμέρισμα, κατοικία, οικόπεδο) - προστίθενται νέες δυνατότητες πρόκλησης. Κατά την υπογραφή της σύμβασης, τα μέρη υποχρεούνται να συμμορφώνονται με όλους τους όρους και τις διατυπώσεις - εκφράζουν την επιθυμία τους όχι υπό πίεση, είναι ικανά και συνειδητοποιούν την πλήρη ευθύνη ενός τέτοιου βήματος.

Ανώτατο Δικαστήριο της Δημοκρατίας του Ταταρστάν (Δημοκρατία του Ταταρστάν)) Απόφαση στην υπόθεση 2-1541/2018 ~ M-10484/2017 585/2018 (28 Μαρτίου 2018, Περιφερειακό Δικαστήριο Σβερντλόφσκι του Κρασνογιάρσκ (υπόθεση Κρασνογιάρσι33) -1079/2018 (27 Μαρτίου 2018, Περιφερειακό Δικαστήριο Σμολένσκ (Περιφέρεια Σμολένσκ)) Απόφαση στην υπόθεση 2-957/2018 ~ M -299/2018 (26/03/2018, δημοτικό δικαστήριο του Μπίσκ (Εδάφιο Αλτάι)) Απόφαση στην υπόθεση 2-1260/2018 ~ M-485/2018 (22/03/2018, δημοτικό δικαστήριο Zelenodolsk (Δημοκρατία του Ταταρστάν)) Απόφαση στην υπόθεση 33-5054 /2018 (22.03.2018, Ανώτατο Δικαστήριο της Δημοκρατίας του Ταταρστάν (Δημοκρατία του Ταταρστάν) Ταταρστάν)) Απόφαση στην υπόθεση 2-3053/2017 ~ M-2737/2017 (03.22.2018, δημοτικό δικαστήριο Shakhty (περιοχή Ροστόφ)) Απόφαση στην υπόθεση 2-820/ 2018 (2-8087/2017;) ~ M-75 /2017 (21/03/2018, Επαρχιακό Δικαστήριο Oktyabrsky
Η συναλλαγή δεν μπορεί να πραγματοποιηθεί για τους γενικούς λόγους που προβλέπονται από το νόμο:

• σε περίπτωση μη συμμόρφωσης με τις απαιτήσεις της νομοθεσίας·
• ελλείψει της πρόθεσης των μερών να δημιουργήσουν κατάλληλες έννομες συνέπειες (ψευδής συμφωνία)·
• όταν αποκρύπτεται μια πραγματική συμφωνία διαφορετικού είδους·
• σε περίπτωση αναγνώρισης ενός πολίτη ως ανίκανου·
• σε περίπτωση ανάθεσης από ανήλικο παιδί (κάτω των 14 ετών) ή ελλείψει συγκατάθεσης των αρχών κηδεμονίας ή των επιτρόπων ανήλικου πολίτη·
• εάν διαπράττεται από πολίτη υπό την επήρεια αυταπάτης σχετικά με τη φύση της διαδικασίας ή κακόβουλης συμφωνίας των εκπροσώπων των μερών.

Μια συναλλαγή που κηρύχθηκε άκυρη δεν συνεπάγεται νομικές συνέπειες. Ο δωρεοδόχος αναλαμβάνει να επιστρέψει ό,τι έλαβε στον δότη και, εάν είναι αδύνατο, να επιστρέψει το κόστος του σε χρηματικούς όρους (άρθρα 166-181 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Άκυρες συναλλαγές Σε περίπτωση παραβίασης των συμφερόντων ή δικαιωμάτων ενός από τα μέρη της δωρεάς ακινήτου, θα πρέπει να κηρυχθεί άκυρη. Η διαδικασία αυτή, με σπάνιες εξαιρέσεις, γίνεται με δικαστική απόφαση. Οι άκυρες συναλλαγές γίνονται προς το συμφέρον ενός εκ των μερών και χωρίς να λαμβάνονται υπόψη τα συμφέροντα άλλων συμμετεχόντων, οι οποίοι ενδέχεται να μην γνωρίζουν καν την προσβολή των δικαιωμάτων τους κατά τη στιγμή της διαδικασίας. Οι λόγοι για την αναγνώριση της ακυρότητας της συμφωνίας μπορεί να είναι διαφορετικοί, αλλά συνδέονται πάντα με τη μη συμμόρφωση με τις διατάξεις του νόμου. Μη έγκυρες συναλλαγές είναι:

• ασήμαντος. Αναγνωρίζονται ως τέτοια ανεξάρτητα από την παρουσία ή την απουσία δικαστικής απόφασης. Αυτές περιλαμβάνουν μια φανταστική (προσποιητή) συναλλαγή ή που έγινε κατά παράβαση του νόμου (άρθρο 168, άρθρο 170 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

• συζητήσιμος. Ως τέτοια αναγνωρίζονται μόνο με την παρουσία δικαστικής απόφασης.

Ενεργοποιήστε τη Javascript

Επί του παρόντος, ο κατηγορούμενος δεν της δίνει τη δυνατότητα να ζήσει ειρηνικά στο συγκεκριμένο διαμέρισμα. Ζήτησε να θεωρηθεί άκυρη η σύμβαση σύμφωνα με το άρθρο. 178 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ως κρατούμενος υπό την επήρεια αυταπάτης. Αργότερα άλλαξε τους λόγους της αξίωσης σε άρθ. 177 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, υποδεικνύοντας ότι κατά την υπογραφή των εγγράφων, δεν κατανοούσε τη σημασία των δικών της ενεργειών λόγω χρόνιων ασθενειών και την εντύπωση του θανάτου ενός αγαπημένου προσώπου.

Προσοχή

Κατά τη διάρκεια της δίκης, ο κατηγορούμενος δεν αναγνώρισε τις αξιώσεις. Επεσήμανε ότι η δωρεά έγινε κατά βούληση του ενάγοντα, ο συμβολαιογράφος εξήγησε την ουσία της συναλλαγής, ο ενάγων γνώριζε τη φύση και τις συνέπειες των πράξεων. Η απόφαση του περιφερειακού δικαστηρίου δεν ικανοποίησε τους ισχυρισμούς.

Ο ενάγων στην έφεση ζητά την αλλαγή της απόφασης με βάση την ασυμφωνία της με τις περιστάσεις της υπόθεσης και την παράβαση των κανόνων του δικονομικού δικαίου.

Ακύρωση δωρεάς ακινήτου

Σε αυτά περιλαμβάνεται η αλλαγή της περιουσιακής κατάστασης του δωρητή, ο οποίος με τη μεταφορά του δώρου θα μειώσει σημαντικά το βιοτικό του επίπεδο. Το θέμα της καταγγελίας της σύμβασης δωρεάς διαμερίσματος αποφασίζεται αποκλειστικά δικαστικά. Η ανάλυση της δικαστικής πρακτικής σε περιπτώσεις ακύρωσης δωρεών δείχνει ότι τις περισσότερες φορές αυτές γίνονται από τον ίδιο τον δωρητή.
Για να το κάνει αυτό, υποβάλλει μήνυση και στη συνέχεια παρουσιάζει στο δικαστήριο στοιχεία της άποψής του. Αναγνώριση του δωρεοδόχου ως ανάξιου Τις περισσότερες φορές στην πρακτική της εξέτασης δικαστικών υποθέσεων για καταγγελία συμφωνίας δωρεάς, υπάρχουν περιπτώσεις όπου ένας συγγενής που πρόκειται να λάβει ένα διαμέρισμα ως δώρο, είτε για να επιταχύνει αυτό το γεγονός είτε για να εξαλείψει ανταγωνιστές, αποφασίζει να προβεί σε παράνομες ενέργειες. Επιπλέον, τις διαπράττει σκόπιμα, δηλαδή έχοντας πλήρη επίγνωση της σοβαρότητας των συνεπειών.

Δικαστική πρακτική σε συμφωνίες δώρου

Αν όμως απουσίαζε μια τέτοια προϋπόθεση, τότε μετά το θάνατο του δωρεοδόχου, το πράγμα πηγαίνει στους κληρονόμους του. Ως προς τους όρους της συμφωνίας περί μεταβίβασης πραγμάτων μετά το θάνατο του δωρητή, είναι πάντα άκυρος. Λόγοι ακύρωσης πράξης δώρου Μια συμφωνία, όπως κάθε συναλλαγή, μπορεί να κηρυχθεί άκυρη σύμφωνα με την παράγραφο 2 του Κεφαλαίου 9 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Σπουδαίος

Εάν το πράγμα έχει διατηρηθεί μετά την ακύρωση της δωρεάς, πρέπει να επιστραφεί στον προηγούμενο ιδιοκτήτη σε είδος. Τα συνηθισμένα δώρα μέχρι τρεις χιλιάδες ρούβλια δεν επιστρέφονται. Η ακύρωση της συναλλαγής επιτρέπεται εάν ο παραλήπτης του δώρου έκανε απόπειρα εναντίον του πρώην ιδιοκτήτη (ή του αγαπημένου του προσώπου) ή του προκάλεσε σωματική βλάβη.

Επίσης, ο πρώην ιδιοκτήτης μπορεί να διεκδικήσει το αντικείμενο πίσω εάν είναι για αυτόν μη περιουσιακή αξία και ο παραλήπτης του δώρου το μεταχειρίζεται τόσο απρόσεκτα που υπάρχει κίνδυνος θανάτου.

Ακύρωση σύμβασης δωρεάς: δικαστική πρακτική

• ο θάνατος του δωρεοδόχου συνέβη νωρίτερα από το θάνατο του δωρητή, πριν από την εγγραφή της ιδιοκτησίας από τον νέο ιδιοκτήτη του διαμερίσματος·
• το προικισμένο άτομο αρνήθηκε το διαμέρισμα.
• το συμβόλαιο αναφέρει ότι το δώρο περνά στον νέο ιδιοκτήτη μετά το θάνατο του πρώτου (αυτό είναι, στην πραγματικότητα, διαθήκη).
• υπάρχουν νομικά «ελαττώματα» στο κείμενο ή τη μορφή της συναλλαγής κ.λπ.

Η ακύρωση μπορεί να γίνει από δικηγόρο ή δικαστήριο, ανάλογα με τους λόγους καταγγελίας. Εάν το ίδιο το κείμενο της συμφωνίας αναφέρει τους λόγους για τους οποίους ακυρώνεται, τότε ο δωρητής απευθύνεται σε δικηγορικό γραφείο για να ακυρώσει τη δωρεά.

Δικαστική πρακτική αμφισβήτησης της πράξης δώρου για διαμέρισμα

Για παράδειγμα, διαπράττονται υπό την επήρεια σύνθετων συνθήκες ζωής(συμφωνία «δουλείας»). Απαιτούνται λόγοι (αποδεικτικά στοιχεία) για την αναγνώριση Προθεσμίες ακύρωσης συμφωνίας Η ισχύουσα νομοθεσία δεν προβλέπει παραγραφή ανάλογα με το είδος ή το αντικείμενο της συμφωνίας. Η γενική παραγραφή είναι 3 έτη από την ημερομηνία που ο ενδιαφερόμενος έλαβε γνώση της παραβίασης των δικών του δικαιωμάτων.

Για ορισμένους τύπους απαιτήσεων, ενδέχεται να ισχύουν άλλοι όροι, μειωμένοι ή επεκτατικοί σε σύγκριση με τη γενική κατάσταση:

• η ακυρότητα μιας άκυρης συναλλαγής μπορεί να ληφθεί υπόψη κατά την υποβολή αξίωσης εντός 10ετούς περιόδου από την έναρξη της εκτέλεσης·
• Η ακυρότητα μιας ακυρώσιμης συναλλαγής μπορεί να ληφθεί υπόψη κατά την υποβολή αξίωσης εντός 12 μηνών από τη λήξη των περιστάσεων που οδήγησαν στη συμφωνία (άρθ.

Παρουσιάστηκε σφάλμα.

Σύμφωνα με αυτόν τον όρο, σε περίπτωση που ο δωρητής ζήσει περισσότερο από τον δωρεοδόχο, έχει το δικαίωμα να απαιτήσει από τους κληρονόμους να επιστρέψουν το δώρο. Φυσικά, εάν ο δωρεοδόχος δεν μεταβίβασε το δικαίωμά του σε άλλον κατά τη διάρκεια της ζωής του, για παράδειγμα, μέσω της σύναψης σύμβασης πώλησης διαμερίσματος. Μια άλλη περίπτωση που είναι δυνατή η ακύρωση δωρεάς είναι η ανακοίνωση πτώχευσης νομική οντότηταή μεμονωμένος επιχειρηματίας. Σε περίπτωση που το δώρο δεν έγινε από προσωπικά κεφάλαια, αλλά σε βάρος περιουσίας που χρησιμοποιείται για εμπορικούς σκοπούς. Εάν αυτό συνέβη εντός έξι μηνών πριν από την κήρυξη της πτώχευσης, τότε οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να δρομολογήσουν τη λύση της σύμβασης δωρεάς διαμερίσματος. Από την ακύρωση μιας δωρεάς, η άρνηση εκτέλεσης της σύμβασης είναι κάπως διαφορετική.
Εάν προέβλεπε τη μεταφορά του διαμερίσματος στο μέλλον (αλλά κατά τη διάρκεια της ζωής του δωρητή), τότε υπό ορισμένες προϋποθέσεις ενδέχεται να μην εκπληρωθεί.

Ακύρωση της σύμβασης δωρεάς

Για την ακύρωση της συμφωνίας, η φύση και η σοβαρότητα της σωματικής βλάβης που προκλήθηκε στον δότη ή/και στα μέλη του δεν έχει σημασία. Το γεγονός από μόνο του είναι σημαντικό. Η ανάκληση απαιτεί μόνο απόδειξη της πρόθεσης πρόκλησης βλάβης. Σε μέλη της οικογένειας, συγγενείς (συγγενείς) σύμφωνα με το άρθ. 14 του RF IC περιλαμβάνουν:

• σύζυγοι και παιδιά·
• εγγόνια, γονείς, παππούδες και γιαγιάδες.
• συγγενείς και ημίαιμα (συγγενείς μόνο από μητέρα ή πατέρα) αδέρφια και αδελφές.

Όταν μια δωρεά ακυρώνεται, είναι σημαντικό ότι οποιαδήποτε παράνομη συμπεριφορά του δωρεοδόχου σε σχέση με τον δότη έχει τον χαρακτήρα ποινικού αδικήματος σύμφωνα με τον Ποινικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, δηλαδή υπονοείται έγκλημα. Ακύρωση της σύμβασης είναι δυνατή μόνο εάν υπάρχει δικαστική απόφαση με κατηγορία που έχει τεθεί σε ισχύ.

Ακύρωση δώρου

Επιπλέον, παρουσιάστηκαν βιντεοσκοπήσεις κάμερας που η ενάγουσα είχε τοποθετήσει κρυφά στο διαμέρισμά της μετά από πολυάριθμες απειλές του γιου της. Με βάση το δικαστήριο που παρουσιάστηκε, βάσει του άρθρου 1 578 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ακύρωσε την πράξη δώρου και διέταξε τον κατηγορούμενο να επιστρέψει το διαμέρισμα στη μητέρα. Αποποίηση δωρεάς και ακύρωση δώρου Εκτός από την ακύρωση δώρου, ο δωρητής έχει το δικαίωμα να αρνηθεί την εκτέλεση της σύμβασης.

Η διαφορά έγκειται στο γεγονός ότι η άρνηση μεταβίβασης του δώρου είναι σκόπιμη όταν η σύμβαση προβλέπει την ανάθεση αυτής της μεταβίβασης στο μέλλον. Η ακύρωση είναι κατάλληλη για δωρεά που έχει ήδη γίνει και έχει ολοκληρωθεί. Οι λόγοι άρνησης της δωρεάς είναι:

• κατάσταση όπου, μετά τη σύναψη συμφωνίας δωρεάς, η υλική κατάσταση του δωρητή ή της οικογένειάς του έχει επιδεινωθεί απροσδόκητα και σημαντικά.

Πλοήγηση ανάρτησης

Σε αυτήν και σε παρόμοιες περιπτώσεις, η μη περιουσιακή αξία θα πρέπει να νοείται ως μια προσωπική στάση απέναντι σε ένα αντικείμενο που σχετίζεται με κάποιου είδους αναμνήσεις, οικογενειακές σχέσεις. Συνήθως αυτό είναι ένα στοιχείο που παραδοσιακά περνάει από γενιά σε γενιά στην οικογένεια. Συμπέρασμα Μια δωρεά ως μη έγκυρη συναλλαγή μπορεί να είναι ακυρώσιμη και άκυρη. Οι συνέπειες μιας άκυρης συναλλαγής ισχύουν εάν:

• η δωρεά έγινε από ανίκανο άτομο.
• έχει παραβιαστεί η απαγόρευση που ορίζεται από ένα από τα άρθρα 32 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
• η συναλλαγή είναι φανταστική ή προσποιητή.
• η συναλλαγή είναι αντίθετη προς τα θεμέλια του νόμου ή των ηθών.

Μια δωρεά ακυρώνεται με αμφισβήτηση εάν:

1. διαπράχθηκε υπό πίεση ή εξαναγκασμό·
2. κάτω από δόλο?
3. υπό την επίδραση σημαντικής αυταπάτης.

Μπορεί να υπάρχουν πολλοί λόγοι ακυρότητας και ακυρότητας ταυτόχρονα.

Ακύρωση σύμβασης δωρεάς νομολογία

Μερικές φορές σε περίπτωση διαφωνιών στέγασης, συγγενείς ηλικιωμένων προσπαθούν να ακυρώσουν τη δωρεά για ένα διαμέρισμα ή σπίτι, αποδεικνύοντας ότι ο δωρητής ενήργησε χωρίς να κατανοήσει πλήρως τι έκανε. Η απόφαση του δικαστηρίου σε αυτή την περίπτωση εξαρτάται από τα στοιχεία, πρωτίστως από ψυχιατρική εξέταση. Όταν εκποιεί ένα μερίδιο ενός σπιτιού ή μιας γης έναντι αμοιβής, ο ιδιοκτήτης πρέπει να ζητήσει τη συγκατάθεση άλλων ιδιοκτητών ή να τους προσφέρει να εξαγοράσουν οι ίδιοι το μερίδιο.

Σύμφωνα με μια συμφωνία δωρεάς, ένα μερίδιο ιδιοκτησίας μπορεί να μεταβιβαστεί χωρίς τη συγκατάθεση άλλων ιδιοκτητών. Εάν η δωρεά ήταν προσποιημένη, και στην πραγματικότητα ο δωρητής έλαβε χρήματα ή ακίνητη περιουσία για ανταλλαγή για το μερίδιό του, άλλοι ιδιοκτήτες που δεν είχαν τη δυνατότητα να κάνουν χρήση του δικαιώματος προτίμησης της εξαγοράς μπορούν να υποβάλουν αξίωση για τη μεταβίβαση των δικαιωμάτων και των υποχρεώσεων του αγοραστής στον εαυτό τους (μπορείτε να δείτε και να κάνετε λήψη εδώ: [δείγμα δήλωσης αξίωσης]).

Καταγγελία συμφωνίας δωρεάς δικαστική πρακτική της Δημοκρατίας της Λευκορωσίας

Η επιτροπή των δικαστών δεν βρήκε λόγους για την ακύρωση της δικαστικής απόφασης, καθώς ο ενάγων δεν προσκόμισε στοιχεία που να αποδεικνύουν ότι, κατά την αλλοτρίωση του διαμερίσματος, η βούλησή του διαστρεβλώθηκε από την επίδραση της αυταπάτης ή της αδυναμίας κατανόησης των πράξεών του. Οι δωρητές ακίνητης περιουσίας βρίσκονται συχνά σε δύσκολη κατάσταση λόγω έλλειψης κατανόησης και επίγνωσης των συνεπειών των πράξεών τους. να επιστρέψει τα πάντα πίσω μετά από κάποιο χρονικό διάστημα, να ακυρώσει τη δωρεά. Αλλά στην πραγματικότητα, όχι με βάση τα συναισθήματα ή τα λόγια του δωρητή, είναι εξαιρετικά δύσκολο να επιβεβαιώσει κανείς την αθωότητά του.
Για να γίνει αυτό, ο δωρητής πρέπει να αποδείξει ότι δεν αντιλήφθηκε τις συνέπειες της συμφωνίας ή ότι μεταβίβασε την περιουσία υπό την επήρεια απειλών ή εξαπάτησης.

Η δικαστική πρακτική στον τομέα της αμφισβήτησης συμφωνίας δώρου χαρακτηρίζεται από τη νομική πολυπλοκότητα αυτής της κατηγορίας υποθέσεων. Μια πράξη δώρου σε ένα διαμέρισμα μπορεί να αμφισβητηθεί μόνο από λόγουςπου προβλέπονται από την ισχύουσα νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας και ορισμένα τρόπους:

Στην πράξη, συχνά υπάρχουν υποθέσεις δικαστικών διεκδικήσεων για αξιώσεις αναγνώρισης δώρου, καθώς και καταγγελίες όσων θέλουν να αμφισβητήσουν τη σύμβαση.

Οι αποφάσεις του δικαστηρίου εξαρτώνται από τις συγκεκριμένες περιστάσεις της υπόθεσης, καθώς και από τα διαθέσιμα στοιχεία, τα οποία μαρτυρούν την κακή πίστη του κατηγορουμένου. Αυτό πρέπει να το καταλάβει ένας πολίτης που έχει υποβάλει μήνυση βάρος της απόδειξηςανήκει στον αιτούντα.

Κατά τη σύναψη συμφωνίας δωρεάς, θα πρέπει να ληφθούν υπόψη οι πιθανές και αρνητικές συνέπειες που σχετίζονται με τη διαδικασία αμφισβήτησης της αντίστοιχης συμφωνίας. Οι συμμετέχοντες στη δωρεά θα πρέπει να μελετήσουν τις απαιτήσεις για αυτό το είδος συμφωνίας και, κατά τη σύνταξη ενός εγγράφου, να βασίζονται στις αρχές νομιμότηταλαμβάνουν υπόψη τα συμφέροντα καθενός από τα μέρη της συναλλαγής.

Λόγοι αμφισβήτησης συμφωνίας δωρεάς

Η διαδικασία αμφισβήτησης συμφωνίας δωρεάς είναι περίπλοκο νομικό φαινόμενο. Σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία, μια πράξη δώρου μπορεί να προσβληθεί με τα ακόλουθα τρόποι:

• Με καταγγελία, δηλαδή ακύρωση της συμφωνίας.
• Με βάση την αναγνώριση της σύμβασης δωρεάς ως άκυρη.
• Ενόψει της ακυρότητας της συναλλαγής για τη χαριστική μεταβίβαση του δώρου.

Μπορείτε να αμφισβητήσετε τη συμφωνία δωρεάς:

• δότης;
• δωρεοδόχος;
• οι κληρονόμοι του δωρητή, μετά το θάνατό του·
• πιστωτές, υποθηκοφύλακες.

Μπορείτε να αμφισβητήσετε τη νομική σχέση στον τομέα της δωρεάς μόνο στο δικαστήριο, και μόνο με την παρουσία των λόγων που προβλέπονται από τους κανόνες δικαίου.

Ο πολίτης Δ. δώρισε το διαμέρισμα στον κολλητό του Πολίτη Ν. Μετά από έξι μήνες ξέσπασε καυγάς μεταξύ του δωρητή και του δωρεοδόχου, μετά τον οποίο ο Δημότης Δ. υπέβαλε μήνυση ζητώντας να αμφισβητήσει την ολοκληρωμένη χαριστική μεταβίβαση και να αναγνωρίσει τη δωρεά ως Μη έγκυρο. Η δικαστική αρχή διαπίστωσε ότι δεν υπήρχαν νομικοί λόγοι για την ακύρωση της συναλλαγής, ο ενάγων δεν προσκόμισε τη συμφωνία δωρεάς διαμερίσματος κατά τη σύναψη, ανταποκρινόταν στη βούληση των μερών και πληροί τις νομικές απαιτήσεις. Βάσει των γεγονότων που διαπιστώθηκαν στη δίκη, ο Πολίτης Δ. αρνήθηκε την ικανοποίηση των αξιώσεων.

Για την αμφισβήτηση μιας συμφωνίας δωρεάς, ορίζεται συγκεκριμένη παραγραφή από 1 έτος έως 3 έτη. Θεσπίζονται από τον νομοθέτη για την προστασία των παραβιαζόμενων δικαιωμάτων των ενδιαφερομένων.

Καταγγελία (ακύρωση) της σύμβασης δωρεάς

Λόγοι ακύρωσηςδωρεά που προβλέπεται από το άρθ. 578 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, αυτά περιλαμβάνουν:

• Δέσμευση από το πρόσωπο που έλαβε το δώρο απόπειρας κατά της ζωής ή της υγείας του δότη, των στενών συγγενών του, των μελών της οικογένειάς του.
• Εσκεμμένη πρόκληση σωματικής βλάβης στον δότη στον δότη.
• Ένας πολίτης που έχει γίνει κάτοχος δώρου μπορεί να χάσει το δωρεά αντικείμενο, το οποίο είναι μεγάλης μη περιουσιακής αξίας για τον δωρητή, εάν δημιουργήσει κίνδυνο για την ανεπανόρθωτη απώλειά του.
• Η συμφωνία δώρου μπορεί να προβλέπει την ακύρωσή της, υπό την προϋπόθεση ότι ο δωρητής ζήσει περισσότερο από τον δωρεοδόχο.

Η διαδικασία καταγγελίας συμφωνίας δωρεάς που ξεκίνησεμέρη της συναλλαγής ή τους εκπροσώπους τους. Σε περίπτωση που ο δωρητής στερείται σκόπιμα τη ζωή από τον δωρεοδόχο, οι κληρονόμοι του θύματος έχουν το δικαίωμα να απαιτήσουν στο δικαστήριο τη λύση της σύμβασης.

Ως πρόσθετος λόγος για την καταγγελία της πράξης δώρου, άρνηση του Done να δεχτείορισμένη περιουσία (άρθρο 573 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Αναλύοντας τη δικαστική πρακτική, μπορεί να συναχθεί το συμπέρασμα ότι συχνά αντικείμενο διαμάχηςείναι οι έννομες σχέσεις που συνδέονται ειδικά με την άρνηση αποδοχής του δώρου.

Ο πολίτης Σ. υπέβαλε μήνυση με αίτημα να αποδεχθεί την άρνηση του δώρου και να καταγγείλει τη σύμβαση. Ο ενάγων έλαβε από τον αδελφό του μερίδιο στο διαμέρισμα, αλλά αφού ο πολίτης Σ. έλαβε λογαριασμούς κοινής ωφελείας, ο νέος ιδιοκτήτης του ακινήτου θεώρησε ότι η συντήρηση της κατοικίας ήταν πολύ ακριβή και αποφάσισε να αρνηθεί το δώρο. Το δικαστήριο, αφού εξέτασε τις συνθήκες της υπόθεσης, αποφάσισε να απορρίψει τις αξιώσεις του ενάγοντα, καθώς ο Πολίτης Σ. είχε τη νόμιμη ευκαιρία να μην αποδεχθεί το δώρο, αλλά έγινε ιδιοκτήτης του διαμερίσματος, και ως εκ τούτου, πρέπει να υπάρχουν συγκεκριμένοι νομικοί λόγοι καταγγελία της σύμβασης, η οποία δεν καταρτίστηκε.

Σε περίπτωση που η δικαστική αρχή αποφασίσει να ακυρώσει τη δωρεά, ο δωρεοδόχος οφείλει ΕΠΙΣΤΡΟΦΗτην περιουσία που παρέλαβαν.

Οι νομοθετικοί κανόνες που ισχύουν για τον τερματισμό μιας πράξης δώρου δεν ισχύουν για τη δωρεάν μεταβίβαση δώρου μικρής αξίας (όχι περισσότερο από τρεις χιλιάδες ρούβλια) (άρθρο 579 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Ακυρότητα του συμβολαίου δωρεάς του διαμερίσματος

Σύμβαση δωρεάς διαμερίσματος μπορεί να ακυρωθείστις ακόλουθες περιπτώσεις (άρθρο 166 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας):

• Με απόφαση της δικαστικής αρχής (αμφισβητούμενη συναλλαγή).
• Ανεξάρτητα από τη δικαστική απόφαση (άκυρη συναλλαγή).

Μπορεί να διακριθεί λόγους, παρουσία του οποίου κρίνεται άκυρη η χαριστική μεταβίβαση του διαμερίσματος:

• Συναλλαγή που γίνεται από ανήλικο πολίτη από 14 έως 18 ετών, χωρίς τη συγκατάθεση νόμιμων εκπροσώπων: κηδεμόνων, γονέων.
• Δωρεά χωρίς την έγκριση του διαχειριστή από άτομο, περιορισμένης δικαιοπρακτικής ικανότητας με δικαστική απόφαση λόγω κατάχρησης ναρκωτικών, αλκοολούχων ποτών.
• Συναλλαγή που έγινε από ικανό πολίτη ο οποίος κατά τη σύναψή της βρισκόταν σε κατάσταση που δεν ήταν σε θέση να κατευθύνει τις πράξεις του ή να κατανοήσει το νόημά τους.
• Μια συμφωνία που εκτελείται υπό την επιρροή ή το λάθος του δωρητή.
• Δωρεά, που ολοκληρώθηκε λόγω δόλου, απειλής ή βίας.

Η αξίωση για την αναγνώριση της σύμβασης δωρεάς ως άκυρη δεν θα έχει νομική αξία εάν ο αιτών ενεργεί κακή πίστη, δηλαδή δίνει λόγο να πιστεύεται ότι η συμφωνία συνήφθη νομίμως.

Αφού το δικαστήριο αποφασίσει για την ακυρότητα της χαριστικής μεταβίβασης, το δώρο πρέπει να είναι Επέστρεψανυπόκειται στη διατήρησή του σε είδος, ή θα υπάρξει ανάγκη καταβολή χρηματικής αποζημίωσηςανάλογη με την αξία του δώρου.

Η ακυρότητα της σύμβασης δωρεάς

• Συνάπτεται φανταστική συναλλαγή χωρίς πρόθεση δημιουργίας έννομων συνεπειών (δωρεά διαμερίσματος για αποφυγή δήμευσης περιουσίας).
• Μια εικονική σύμβαση συντάσσεται για να αντικατασταθεί μια συναλλαγή με μια άλλη ().
• Συμφωνία που συνήφθη από ανίκανο πολίτη, αναγνωρισμένο ως τέτοιο λόγω ψυχικής διαταραχής.
• Δώρο από άτομο κάτω των δεκατεσσάρων ετών. Ο ανήλικος δεν έχει το δικαίωμα να διαθέτει ανεξάρτητα ακίνητη περιουσία, αν και έχει τη δυνατότητα να λάβει παροχές δωρεάν, δηλαδή δώρο, ενώ μια τέτοια συναλλαγή δεν πρέπει να προβλέπει συμβολαιογραφική ή κρατική εγγραφή.
• Δωρεάν μεταφορά, που πραγματοποιείται κατά παράβαση της διάθεσης περιουσίας, για παράδειγμα, δωρεά διαμερίσματος που έχει δεσμευτεί σε τραπεζικό οργανισμό.
• Μια δωρεάν μεταφορά πραγματοποιείται για σκοπούς που στρέφονται ενάντια στα θεμέλια του νόμου και της τάξης ή της ηθικής.

Το δικαστήριο έχει το δικαίωμα, αυτεπαγγέλτως, να εφαρμόσει τις συνέπειες της ακυρότητας της σύμβασης δωρεάς, εάν αυτό είναι απαραίτητο για την προστασία των δημοσίων συμφερόντων.

Δικαστική πρακτική ακύρωσης δωρεάς διαμερίσματος

Το δικαστικό όργανο, όταν αποφασίζει για την ακύρωση της σύμβασης δωρεάς διαμερίσματος, όπως σημαντικές περιστάσειςλαμβάνει υπόψη:

• Αμέλεια στη μεταχείριση του ατόμου που έλαβε το δώρο με πολύτιμη περιουσία για τον δωρητή.
• Ο νέος ιδιοκτήτης του ακινήτου πρέπει να έχει μια ιδέα για την ιδιαίτερη σημασία που έχει το αντικείμενο της δωρεάς για τον δωρητή.
• Ο βαθμός σοβαρότητας και η φύση της βλάβης που προκλήθηκε στον δότη ή στα μέλη της οικογένειάς του δεν έχει σημασία. Αυτό που είναι σημαντικό είναι το γεγονός ότι έγιναν παραβιάσεις.
• Εσκεμμένο παράπτωμα.

Παρουσία των ανωτέρω περιστάσεων το δικαστήριο αποφασίζει για και ΕΠΙΣΤΡΟΦΗακίνητα.

Στη δικαστική πρακτική υπάρχουν περιπτώσεις που ο παραλήπτης του δώρου πουλά το δώρο για να αποφύγει την επιστροφή του.

Ο πολίτης Κ. άσκησε αγωγή για ακύρωση της σύμβασης δωρεάς και επιστροφή του διαμερίσματος που μεταβιβάστηκε στον πολίτη Μ. Ο ενάγων εξήγησε ότι ο εναγόμενος προκάλεσε σωματική βλάβη στην κόρη του και προσκόμισε πιστοποιητικό τραυματισμού που εκδόθηκε από ιατρικό ίδρυμα. Ωστόσο, ο πολίτης Μ. ανακοίνωσε στο δικαστήριο ότι η δωρεά κατοικία πουλήθηκε, και δεν έχει τη δυνατότητα να επιστρέψει το διαμέρισμα πίσω. Παρά την πώληση του ακινήτου, το δικαστήριο με την απόφασή του ικανοποίησε τις αξιώσεις του ενάγοντα και διέταξε τον εναγόμενο να αποζημιώσει για τη ζημία που προκλήθηκε στον πολίτη Δ. (άρθρο 1082 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Τα δικαστικά όργανα σε περιπτώσεις ακύρωσης συμφωνίας δωρεάς δεν επιλύουν το ζήτημα της ενοχής ενός ατόμου, τέτοιοι προσδιορισμοί εμπίπτουν στην αρμοδιότητα της ποινικής διαδικασίας.

Δικαστικές αποφάσεις για ακύρωση της σύμβασης δωρεάς

Τα δικαστήρια, όταν λαμβάνουν αποφάσεις για την αναγνώριση της σύμβασης δωρεάς ως άκυρη, σε κάθε μεμονωμένη περίπτωση βασίζονται στις ειδικές περιστάσεις της υπόθεσης και την ύπαρξη λόγουςαπαραίτητο για τον προσδιορισμό της παρανομίας της συναλλαγής, και συγκεκριμένα:

• Μη αναγραφή βασικών προϋποθέσεων στη δωρεά για το διαμέρισμα: το όνομα του αντικειμένου, η τοποθεσία του, τεχνικές προδιαγραφές(αριθμός κτηματογράφησης).

Ο θάνατος του δωρητή πριν από την κρατική εγγραφή της σύμβασης. Στην περίπτωση αυτή, οι δικαστικές αρχές εξηγούν ότι μια συναλλαγή θεωρείται καταχωρισμένη από τη στιγμή που γίνεται εγγραφή στο Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Ακινήτων (EGRN), μόνο μετά από αυτό υπάρχουν νομικές συνέπειες.

Ωστόσο, αν τα έγγραφα ήταν υποβάλλονται για εγγραφή, αλλά πριν κάνει μια εγγραφή στο μητρώο, ο δότης πέθανε - αυτό δεν θα γίνει η βάση για την αναγνώριση της σύμβασης ως άκυρης.

• Η γνώμη ενός εκ των συζύγων δεν ελήφθη υπόψη κατά τη δωρεά ακινήτων. Για τη δωρεάν μεταβίβαση ακινήτου που βρίσκεται σε συνιδιοκτησία, ο δότης είναι υποχρεωμένος να λάβει συμβολαιογραφική συγκατάθεση από τον σύζυγο ή τη σύζυγο για μια τέτοια συναλλαγή (άρθρο 35 του RF IC). Χωρίς επίσημη έγκριση, μια πράξη δώρου μπορεί να κηρυχθεί άκυρη στο δικαστήριο.

Ο πολίτης Ν. κατέθεσε αγωγή στο δικαστήριο για να αναγνωριστεί ως άκυρη η σύμβαση δωρεάς διαμερίσματος που συνήφθη μεταξύ του πολίτη Π. (πρώην συζύγου της ενάγουσας) και του πολίτη Ρ.. Ο αιτών εξήγησε ότι κατά τη στιγμή της χαριστικής μεταβίβασης, το διαμέρισμα ανήκε στην κοινή περιουσία των συζύγων, η κατανομή της περιουσίας δεν έγινε. Το δικαστήριο διαπίστωσε ότι όταν έκανε μια πράξη δώρου, ο πολίτης R. γνώριζε ότι ο δωρητής δεν είχε τη συγκατάθεση της συζύγου του για τη συναλλαγή. Το δικαστήριο έκρινε: οι διάδικοι ενήργησαν κακόπιστα, να ικανοποιήσουν τις απαιτήσεις του πολίτη Ν.

Για να κηρυχθεί άκυρη η σύμβαση δωρεάς είναι απαραίτητη η προσκόμιση στοιχείων στις δικαστικές αρχές (μαρτυρία μαρτύρων, ιατρικές εκθέσεις, πιστοποιητικά, αποσπάσματα).

Δικαστική πρακτική αναγνώρισης φανταστικής συναλλαγής (προσποιητή)

Η δωρεά έγινε για κάλυμμα, είναι μια εικονική συμφωνία, μια συμφωνία που δεν δημιουργεί νομικές συνέπειες- πρόκειται για μια φανταστική σύμβαση (άρθρο 170 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Με βάση την ανάλυση της δικαστικής πρακτικής, τις περισσότερες φορές, με τη βοήθεια της δωρεάς, συγκαλύπτουν ή αγόρασε πούλαακίνητα.

Οπως και απόδειξηπου μπορούν να υποβληθούν στο δικαστήριο είναι:

• Απόδειξη για τη λήψη κεφαλαίων από τα μέρη βάσει της σύμβασης.
• Κατάθεση μαρτύρων εκείνων των προσώπων που δεν συμμετείχαν στη συναλλαγή, αλλά κατέχουν σημαντικές πληροφορίες για το δικαστήριο.
• Μαρτυρία συμβολαιογράφου, υπαλλήλων δικηγορικών γραφείων, εάν οι διάδικοι απευθύνθηκαν σε τέτοια για βοήθεια κ.λπ.

Κατά τη σύναψη μιας φανταστικής ή εικονικής συναλλαγής, τα μέρη μπορούν να επιδιώξουν συγκεκριμένες νομικούς σκοπούς, για παράδειγμα, μη τήρηση του δικαιώματος προτίμησης αγοράς που έχουν άλλοι ιδιοκτήτες ακινήτων εάν πωληθεί μερίδιο σε κοινό ακίνητο (άρθρο 250 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας) ή επιθυμία να αποφευχθεί η δήμευση του διαμερίσματος.

Η δικαστική πρακτική δείχνει ότι ειδικά όταν εξετάζονται υποθέσεις που αφορούν εικονικές και φανταστικές συναλλαγές λαμβάνονται υπόψη τα ακόλουθα γεγονότα:

• Υπήρξε πραγματική εκτέλεση της δωρεάς, δηλαδή κρατική εγγραφή της μεταβίβασης δικαιωμάτων.
• Εάν ο δωρητής συνεχίζει να μένει στη διεύθυνση του διαμερίσματος.
• Εάν η συμφωνία για την παροχή στέγασης και κοινωφελών υπηρεσιών έχει επανεκδοθεί στο όνομα του νέου ιδιοκτήτη και εάν ο ιδιοκτήτης επιβαρύνεται με το κόστος της κατανάλωσής τους.
• Πληρώνει ο δωρεοδόχος φόρους ιδιοκτησίας;

Οι φανταστικές και προσποιημένες συναλλαγές είναι άκυρες από τη στιγμή που γίνονται.

Κίνδυνοι από την αγορά ενός διαμερίσματος βάσει συμφωνίας δωρεάς

Μια δωρεά σάς επιτρέπει να παρακάμψετε ορισμένες διατάξεις της ισχύουσας νομοθεσίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, αλλά όταν αποφασίζετε για μια τέτοια συναλλαγή, τα μέρη πρέπει να γνωρίζουν κινδύνουςσυνδέονται με την επιθυμία παράκαμψης του κράτους δικαίου:

• Το να δίνεις χαρακτηρίζεται από δωρεά. Στην περίπτωση αυτή, ο δωρητής, συνάπτοντας εικονική συναλλαγή, μπορεί να μην πληρώνονται, αφού η σχετική συμφωνία δεν προβλέπει χρηματική αποζημίωση για τη μεταβίβαση κυριότητας.
• Εάν τα μέρη δεν είναι στενοί συγγενείς, φέρει ο παραλήπτης του δώρου κίνδυνος μη πληρωμήςστο ποσό του 13% για εισόδημα που λαμβάνεται σε σχέση με την αγορά διαμερίσματος.
• Όταν πραγματοποιείτε μια αγορά και πώληση, ο πωλητής έχει το δικαίωμα να συνταγογραφήσει στο έγγραφο όρους κατάπτωσης, κυρώσεις, σε περίπτωση αθέτησης υποχρεώσεων από τον αγοραστή. Οι κυρώσεις δεν μπορούν να καθοριστούν στη δωρεά.
• Ένα άτομο που έχει λάβει ένα διαμέρισμα στο πλαίσιο μιας φανταστικής (ψευδής) συμφωνίας δωρεάς, σε μια κατάσταση όπου η συναλλαγή αναγνωρίζεται από το δικαστήριο ως άκυρη, μπορεί χάνω χρήματα, που πραγματοποιήθηκαν στο πλαίσιο της πραγματικής και καλυμμένης συναλλαγής πώλησης.

Είναι ο ενδιαφερόμενος πολίτης που έχει καταθέσει μήνυση στο δικαστήριο που θα πρέπει αποδειχθεί πλασματικόςολοκληρωμένη σύμβαση δωρεάς.

Αμφισβήτηση συμβολαίου δωρεάς από κληρονόμους

Η αμφισβήτηση συμφωνίας δωρεάς από τους κληρονόμους του δωρητή είναι ένας κοινός λόγος δικαστικής προσφυγής. Λόγοι για διέγερση παραγωγήτέτοιες περιπτώσεις μπορεί να περιλαμβάνουν:

• Ο θάνατος του δωρητή λόγω των ενοχικών πράξεων του δωρεοδόχου.
• Δωρεά χωρίς συμβολαιογραφική συναίνεση στη συναλλαγή της συζύγου ή συζύγου του θανόντος.
• Οι κληρονόμοι έχουν δικαίωμα να αμφισβητήσουν τη δωρεά εάν αποδείξουν ότι η συμφωνία ήταν φανταστική (προσποιητή).
• Δώρο πολίτη που όσο ζούσε ήταν ανίκανος ή μερικώς ανίκανος.
• Είναι δυνατή η ακύρωση μιας δωρεάν μεταφοράς εάν το έγγραφο δεν εκτελείται σωστά, περιέχει προσθήκες, τυπογραφικά λάθη ή προϋποθέσεις που έρχονται σε αντίθεση με τους ισχύοντες κανόνες δικαίου.

Είναι δυνατόν να αναγνωριστεί μια σύμβαση δωρεάς ως άκυρη λόγω ακατάλληλης μεταχείρισης που αποτελεί απειλή για τη διατήρηση του δώρου, μόνο με αξίωση του ίδιου του δωρητή, οι κληρονόμοι δεν έχουν τέτοια ευκαιρία.

συμπέρασμα

Μια ανασκόπηση της δικαστικής πρακτικής που σχετίζεται με την αμφισβήτηση μιας δωρεάς για ένα διαμέρισμα δείχνει ότι πιο συχνά οι πολίτες προσφεύγουν στο δικαστήριο με αιτήματα: να αναγνωρίσουν τη συμφωνία δωρεάς ως άκυρη, οι αιτούντες υποβάλλουν αγωγές για να αποδείξουν την ψευδή δωρεά μιας ολοκληρωμένης συναλλαγής και προσφυγή βάσει καταγγελιών από οι κληρονόμοι του δωρητή δεν είναι ασυνήθιστο.

Το δικαστήριο, αποφασίζοντας για την υπόθεση σε κάθε μεμονωμένη περίπτωση, λαμβάνει υπόψη τις ειδικές περιστάσεις, καθώς και τα αποδεικτικά στοιχεία που προσκομίζονται από τα ενδιαφερόμενα μέρη, αυτά μπορεί να είναι:

1. μαρτυρίες μάρτυρα?
2. βιβλιογραφικές αναφορές;
3. αποσπάσματα και άλλες πληροφορίες σημαντικές για την εξέταση της διαφοράς.

Η δικαστική πρακτική στον τομέα της αμφισβήτησης μιας σύμβασης δώρου υποδηλώνει ότι αυτή η διαδικασία είναι ένα εξαιρετικά περίπλοκο νομικό φαινόμενο.

Ο δωρητής και ο δωρεοδόχος θα πρέπει να προβλέψουν εκ των προτέρων τις πιθανές αρνητικές συνέπειες από την ολοκλήρωση της σχετικής συναλλαγής.

Μπορεί να έχει νόημα να καταφύγετε στη βοήθεια δικηγορικών ή συμβολαιογραφικών γραφείων, τα οποία θα εγγυώνται τον αλφαβητισμό και τη νομιμότητα του εγγράφου, καθώς και την τήρηση των δικαιωμάτων και συμφερόντων καθενός από τα μέρη σε περίπτωση καταγγελίας, ακύρωσης, ακυρότητας ή ακυρότητα της σύμβασης δώρου.

Ερώτηση

Πού να υποβάλετε αίτηση για την αναγνώριση δωρεάς για διαμέρισμα ως άκυρη;

Θέλω να υποβάλω μήνυση προκειμένου να αναγνωρίσω ως άκυρη τη σύμβαση δωρεάς διαμερίσματος που συνήφθη μεταξύ του πατέρα και του αδελφού μου. Πείτε μου, σε ποια δικαστική αρχή πρέπει να απευθυνθώ εάν μένω με συγγενείς μου σε διαφορετικές πόλεις;

Απάντηση

Η υποβολή καταγγελίας σχετικά με τα δικαιώματα σε κατοικίες χαρακτηρίζεται από αποκλειστική δικαιοδοσία, επομένως θα πρέπει να στείλετε την αξίωση στο περιφερειακό δικαστήριο ακριβώς στην τοποθεσία του διαμερίσματος που έχει δωρεά.