në shtëpi Ndërtimi

Si të ndërtoni një shtëpi dykatëshe prej betoni të gazuar me duart tuaja? Si të ndërtoni një shtëpi prej druri dykatëshe me duart tuaja

Pra, keni arritur në përfundimin se familja nuk ka nevojë për një apartament, por për të vetën truall, një shtëpi e qetë pa fqinjët që nuhasin pas murit, një kopsht i vogël për punët e këndshme të një kopshtari amator. Por si të ndërtoni një shtëpi? Problemi zgjidhet në dy mënyra: ndërtojeni vetë ose drejtohuni tek profesionistët. Nëse vendosni për të parën, atëherë do t'ju duhet të zotëroni vetëm një sasi të madhe informacioni në forume të specializuara një kohë të shkurtër. Dhe ky artikull është menduar posaçërisht për ata që duhet të "kujtojnë teorinë" për një bisedë me përfaqësuesit e një kompanie ndërtimi.

Cilat janë pyetjet e para që duhet t'i bëni vetes nëse jeni duke menduar se si të ndërtoni një shtëpi?

Të gjitha pyetjet dhe përgjigjet e mëtejshme varen nga kjo. Ju mund të kurseni për çdo tullë, si kungull kungull, të merrni një hipotekë, të zgjasni kantierin për dhjetë vjet, etj.

Video: Sa kushton ndërtimi i një shtëpie me tulla

2. Si të gjeni një truall të përshtatshëm?

Gjetja e një vendi për shtëpinë tuaj të ardhshme nuk është një detyrë e lehtë, bordet në internet dhe reklamat e gazetave lokale do të vijnë në shpëtim. Mos harroni, së pari, çështjet praktike: duhet të ketë rrugë aksesi afër, rrugët e nevojshme të transportuesit të energjisë (ujë, gaz, energji elektrike). Është më mirë të jetosh sa më larg nga grumbujt e plehrave, varrezat, impiantet industriale etj. Dhe së dyti, për momentin emocional - duhet të bini në dashuri me vendin e zgjedhur, sepse tani shtëpia juaj do të jetë këtu.

3. Si të ndërtoni një shtëpi: ku të gjeni një projekt

Shkoni në faqet e internetit të kompanive të ndërtimit dhe organizatave të projektimit. Tani në internet ka një numër të madh të projekteve standarde, nga të cilat do të duhet të zgjidhni ato opsione që do t'u pëlqejnë të gjithë anëtarëve të familjes. Nëse gjithçka nuk ju përshtatet, atëherë duhet të porosisni një projekt individual. Kur zgjidhni, duhet të merrni parasysh se çfarë lloj themeli, çati dhe materiali do të përdoret për këtë shtëpi.

Si të zgjidhni një projekt shtëpie. Video

4. Nga cili material është më mirë të ndërtoni një shtëpi?

Ju duhet të vendosni vetë, bazuar në fondet dhe preferencat personale. Përparësitë dhe disavantazhet kryesore të materialeve të ndryshme të ndërtimit do të përmblidhen më poshtë:

A) Druri (dru - i rrumbullakosur dhe i latuar, i profilizuar - i rregullt dhe i ngjitur)

Përparësitë:

shtëpia "merr frymë";
niveli optimal i lagështisë për një person ruhet brenda (të paktën 50%);
kursime në përfundim;
kosto më e ulët e fondacionit në krahasim me opsionet e tjera;
material natyral, miqësor ndaj mjedisit;
në një nivel nënndërgjegjeshëm, ajo perceptohet menjëherë si një shtëpi e ngrohtë dhe e rehatshme.

Të metat:

është e nevojshme të përpunohet me të gjitha llojet e impregnimeve kimike për të zvogëluar rrezikun e shkatërrimit të trungjeve nga krimbat e drurit, myku, zjarri;
të gjitha boshllëqet prej druri priren të plasariten (me përjashtim të trarëve të ngjitur);
gjatë viteve të ardhshme, ai tkurret (përveç trarëve të ngjitur), gjë që vonon ndërtimin dhe nuk lejon kalimin në instalimin e dritareve / dyerve dhe fazën e dekorimit të brendshëm.

B) Tulla (silikate dhe qeramike)

Përparësitë:

vazhdimësia e mureve;
shtëpia "merr frymë";
rezistent ndaj zjarrit;
rrezik i ulët i infeksionit fungal;
jo me interes për brejtësit.

Të metat:

vetitë e ulëta të izolimit termik;
keni nevojë për një themel të shtrenjtë të thellë;
mund të plasaritet gjatë tkurrjes;
rezistencë e ulët ndaj ngricave.

C) Blloku i shkumës, ose betoni qelizor (polistireni, gazi, argjila e zgjeruar, betoni i shkumëzuar)

Përparësitë:

një bllok është i barabartë me 17 tulla të zakonshme, gjë që përshpejton shumë procesin e shtrëngimit të kutisë;
kostoja e shtëpisë është më e ulët se dy të mëparshmet;
materiali ka veti të larta izolimi termik;
kosto më të ulëta të themelit sesa një shtëpi me tulla.

Të metat varet nga lloji i materialit:

thith lagështinë shumë mirë për shkak të porozitetit, duke çuar në çarje të mëtejshme ( blloqe silikate gazi);
Puna e përfundimit të brendshëm mund të fillojë vetëm pasi shtëpia të thahet mirë (blloqe silikate gazi);
në muret e betonit shkumë, dyert metalike dhe grilat e dritareve të falsifikuara nuk qëndrojnë mirë;
një shtëpi e bërë nga betoni polistireni "nuk merr frymë", nevojitet ventilim shtesë.

D) Sipas teknologjisë kornizë ("kanadeze").

Përparësitë:

çmim i ulët;
shpejtësia e ngritjes së kornizës;
izolim i lartë termik i shtëpisë;
mushkëritë Materiale Ndertimi.

Të metat

është e pamundur të kombinosh një shtëpi me panel kornizë dhe izolim me shkumë, përndryshe brejtësit mund të bëjnë një sitë nga shtëpia;
material artificial, siguria e të cilit është ende në pikëpyetje.

5. Cili është numri më i mirë i kateve të shtëpisë?

Varet nga buxheti i ndërtimit dhe madhësia e parcelës. Nëse ka pak tokë dhe familja është e madhe, atëherë preferohet një ndërtesë dykatëshe. Zakonisht shtëpitë deri në 100 m2. - njëkatëshe dhe më shumë se 200 m2. - dykatëshe.

Shtëpi dykatëshe

Përparësitë:

kosto prej 1 m2. më e ulët se kur ndërtohet shtëpi njëkatëshe;
zona e gjumit në katin e dytë është gjithmonë më e ngrohtë;
duket më solide.

Të metat:

kosto e lartë e shkallëve;
një fluturim i shkallëve zvogëlon hapësirën e jetesës së shtëpisë;
kostot për banjën e dytë;
në verë është dukshëm më nxehtë në katin e dytë sesa në të parën;
fëmijët ose anëtarët e moshuar të familjes mund të pengohen dhe të rrëzohen nga shkallët;
pak njerëz ngjiten në katin e dytë gjatë ditës.

Vilë

Përparësitë:

ndërtuar më shpejt se një dykatëshe;
është më e lehtë për t'u riparuar;
sistem i thjeshtë ngrohje.

Të metat:

plan urbanistik shumë kompleks me një numër të madh dhomash kalimtare pak të përdorura;
kostot e themelit mund të jenë më të larta se ato të një shtëpie dykatëshe për shkak të perimetrit më të madh të shtëpisë;
po ashtu kosto më të larta të çatisë.

6. Cilin fondacion të zgjidhni?

Janë të mëposhtmet llojet:

A) lundrues ose pllakë

falë një pllake të vetme nën shtëpi, merret një strukturë e ngurtë;
pllaka është hedhur direkt në tokë;
themeli është i shtrenjtë një numër i madh konstruksione çeliku dhe betoni.

B) Shirit

e vazhdueshme rreth gjithë perimetrit të shtëpisë;
përdoret për të gjitha llojet e shtëpive;
i përshtatshëm për një shtëpi me një sipërfaqe të madhe;
të qëndrueshme dhe themel të fortë ku ngarkesa shpërndahet në mënyrë të barabartë;
ka nevojë për shumë materiale ndërtimi;
nëngrupet: muratura e rrënojave dhe rrënojat e betonit;
themeli i shiritit është kryesisht i një forme të thjeshtë gjeometrike.

B) kolone

instalohet shpejt dhe ka besueshmëri të lartë;
kosto e ulët e fondacionit;
hidroizolimi nuk është i nevojshëm;
i përshtatshëm për ndërtesa me ngarkesë të ulët (për shtëpi kornizë, dacha, banja) dhe tokë ngrirëse;
jo i përshtatshëm për tokat e prirura për lëvizje ose ngritje;
në shtëpitë me një themel të tillë nuk do të ketë bodrum;
nuk mund të përdoret për ndërtesa të rënda.

D) grumbull, ose i mërzitur

nënspecie themeli i kolonës;
struktura përbëhet nga shtylla betoni të armuar të mbushura me beton dhe një grilë betoni që mbështetet mbi shtylla;
Elementet mbajtëse janë të vendosura në qoshet e shtëpisë, nën kryqëzimin e mureve mbajtëse, bazën e oxhakut, etj.;
i përshtatshëm për tokë me një nivel të lartë lagështie dhe toka të tjera të vështira;
përdoret për struktura të lehta (shtëpi me kornizë, vilë të vogël ose banjë).

D) vidë shtyllash

përdoret për toka komplekse dhe sipërfaqe të pabarabarta;
struktura përbëhet nga tuba (grumbulla) me një fund të mprehtë, të cilët janë të përdredhur në thellësinë e kërkuar. Një grilë nga një bar ose kanal është fiksuar nga lart;
kosto e ulët e fondacionit;
instaluar shumë shpejt.

7. Cilin çati të zgjidhni?

ekziston dy lloje kryesore:

i ngritur, ose papafingo. Ato përbëhen nga një bazë - një bazë e fortë ose një arkë, një pjesë e mesme - mahi, një pjesë e sipërme, d.m.th. çatitë. Forma e çatisë mund të jetë me një, dy, tre, katër dhe shumë kate;

jo tërheqëse. Kjo është një çati e sheshtë, ku materialet e çatisë vendosen drejtpërdrejt në tavanin e pllakave të betonit të armuar, veshjen e barrierës së nxehtësisë dhe avullit. Për vilat, ky lloj zgjidhet rrallë, më shumë - për ndërtesa shumëkatëshe.

Llojet e kulmeve: video

Siç mund ta shihni, nëse po pyesni se si të ndërtoni një shtëpi, do t'ju duhet të zgjidhni shumë pyetje shtesë. Një këshillë e vogël përfundimtare - nëse buxheti është i kufizuar, jepini përparësi një shtëpie me formë të thjeshtë gjeometrike (katrore, drejtkëndësh), sepse. prania e qosheve shtesë dhe dritareve të gjirit çon në një rritje të mprehtë të kostos së të gjithë ndërtimit.

ereksioni shtëpi dykatëshe praktikohet mjaft shpesh, pasi një ndërtesë shumë e gjerë mund të merret në një zonë relativisht të vogël. Struktura të tilla po bëhen më të njohura, dhe përdorimi teknologjive moderne ju lejon të krijoni një ndërtesë vërtet unike.

Fillojmë ndërtimin

Procesi i ndërtimit të shtëpive dykatëshe praktikisht nuk ndryshon nga ndërtimi i ndërtesave të zakonshme njëkatëshe. Kjo procedurë është mjaft e ndërlikuar dhe përbëhet nga shumë hapa:

Para së gjithash, duhet të vendosni për llojin e strukturës dhe të zgjidhni materialet kryesore. Në këtë rast, duhet të kihet parasysh se struktura do të jetë mjaft e përgjithshme dhe të gjitha pjesët e saj duhet të përballojnë në përputhje me rrethanat ngarkesën.
Hapi tjetër është ndërtimi i themelit. Për këto lloj shtëpish, është e dëshirueshme t'i jepet përparësi themeleve të forta që mund t'i rezistojnë ngarkesave të ardhshme. Mundësia më e thjeshtë është të vendosni një themel shiriti me parametrat e duhur.

Ne vazhdojmë të ndërtojmë

Kur themeli është gati, ne vazhdojmë me ndërtimin e mureve. Si material kryesor, ju mund të zgjidhni një bllok shkumë. Ky material është në gjendje të përballojë ngarkesa të larta, ndërsa ka shkallë të lartë të mbajtjes së nxehtësisë.

Para ngritjes së mureve, është e domosdoshme të sigurohet mundësia e hidroizolimit të themelit nga substanca bazë. Për ta bërë këtë, përdorni materialin e zakonshëm të çatisë. Pas kësaj, mund të filloni të ndërtoni mure.

Kjo procedurë është relativisht e thjeshtë. Në këtë rast, së pari duhet të merrni parasysh vendndodhjen e të gjitha dyerve dhe dritareve dhe, sipas skemës, të kryeni instalimin.

Kur kati i parë të jetë gati, duhet të jetë e mundur të organizohet një mbivendosje për katin e dytë. Si materiali kryesor këtu mund të përdoret trarët prej druri një trashësi të caktuar ose struktura metalike. E gjitha varet nga lloji i ndërtesës suaj.

Pas kësaj, ndërtimi i katit të dytë kryhet në të njëjtën mënyrë. Pas përfundimit, ata fillojnë të rregullojnë çatinë, e cila mund të bëhet në disa mënyra.

Kur ndërtoni një shtëpi dykatëshe, së pari duhet të merrni parasysh mundësinë e rregullimit të shkallëve dhe të zgjidhni materialet për ndërtimin e saj.

Kur baza të jetë gati, duhet të vazhdoni në pjesën e brendshme dhe përfundimi i jashtëm. Në këtë fazë, muret dhe çatitë janë izoluar, dyshemetë janë shtruar, hapjet e dyerve dhe dritareve janë instaluar.

Gjithashtu, duhet të merret parasysh mundësia e organizimit të ngrohjes dhe lidhjes së komunikimeve të tjera.

Dhe në këtë video, një specialist do të shpjegojë se cila shtëpi do të kushtojë më pak, një ose dykatëshe:

Shumë ndërtesa tani po ndërtohen nga blloqe shkumë, veçanërisht në ndërtimet periferike. Projekti i një ndërtese të tillë do të bëjë të mundur ndërtimin e një shtëpie me një sipërfaqe të madhe edhe në zonë e vogël dhe poziciononi në mënyrë të favorshme dhomat.

Si rregull, dhomat e përbashkëta janë të vendosura në katin e parë: një kuzhinë, një dhomë të gjallë, një dhomë ngrënie, dhe në katin e dytë ka dhoma gjumi dhe dhoma për fëmijë. Shtëpitë e vogla dykatëshe të bëra nga blloqe shkumë janë relativisht të lira dhe ndërtohen shumë më shpejt se ato me tulla.

Foto e një shtëpie dykatëshe të bërë nga blloqe shkumë të veshur me tulla

Blloqet e shkumës janë bërë prej betoni qelizor të shkumëzuar, i cili ka një forcë mjaft të lartë dhe është i përshtatshëm në ndërtim;
Blloqet janë të formësuara mirë dhe të lehta për t'u prerë. Ato janë më të mëdha në madhësi se një tullë, gjë që ju lejon të shpejtoni ndërtimin e mureve;
Ato mund të kombinohen lehtësisht, gjë që ju lejon të ndërtoni një shumëllojshmëri ndërtesash sipas projekteve individuale. Gjetja e projekteve të tilla të shtëpive dykatëshe me blloqe shkumë falas nuk është e vështirë tani, pasi betoni i shkumës po bëhet gjithnjë e më popullor;
Materiali është bërë nga lëndë të para natyrale, kështu që është miqësor me mjedisin;
Shtëpia do të ketë një atmosferë të këndshme, pasi betoni i shkumëzuar ka aftësinë të "marrë frymë".Përçueshmëria termike e bllokut të shkumës është mjaft e ulët.
Themeli për një shtëpi dykatëshe me bllok shkumë mund të mos jetë veçanërisht i fortë, pasi ato vetë janë të lehta në peshë.

SI TË ZHVILLOHET NJË PROJEKT PËR NDËRTIMIN E NJË SHTËPI?

Le të shqyrtojmë më në detaje se si të ndërtoni një shtëpi dykatëshe nga blloqe shkumë me duart tuaja, në mënyrë që të siguroni kosto minimale, dhe si rezultat të merrni një hapësirë të gjerë dhe shtëpi e ngrohtë që plotëson të gjitha kërkesat e sigurisë.

Puna fillon me dizajnin. Ju mund të zgjidhni një projekt të zhvilluar tashmë, nga i cili ka mjaft në internet, ose mund të hartoni planin tuaj që do t'ju lejojë të ndërtoni një shtëpi unike dhe të paimitueshme.

Projekti i një shtëpie dykatëshe me bllok shkumë fillon me planifikimin e vendosjes së saj në vend. Është e nevojshme të përcaktohen anët me diell dhe me hije, duke pasur parasysh se dritaret e mëdha në anën me diell sigurojnë jo vetëm ndriçim të mirë, por edhe zvogëlojnë kostot e ngrohjes.

Konsideroni madhësinë e shtëpisë së ardhshme në përputhje me aftësitë financiare. Projekti i një shtëpie dykatëshe 9x9 të bërë nga blloqe shkumë është një zgjidhje tipike e përshtatshme, pasi dimensione të tilla bëjnë të mundur planifikimin e përshtatshëm të dhomave në katin e parë dhe të dytë.

Një projekt individual ju lejon të përfshini një papafingo, një garazh të bashkangjitur, një bodrum të përdorshëm në të cilin mund të vendosni gjithçka nga një punëtori në një palestër personale.

Dhoma e papafingo do t'ju lejojë të pajisni ato dhoma për të cilat nuk ka vend në një shtëpi të zakonshme: një dhomë bilardo, një bibliotekë, një studio për kreativitet. Instalimi i dritareve speciale në të do të sigurojë dritë natyrale optimale.

FAZAT E PUNËS NË PROJEKT

Projektimi i një shtëpie bëhet më së miri në konsultim me një arkitekt profesionist. Kjo është një punë mjaft e vështirë dhe e përgjegjshme, pasi komoditeti, qëndrueshmëria dhe praktika e shtëpisë së ardhshme do të varen përfundimisht nga ajo. Hartimi i projektit zhvillohet në disa faza, në të cilat është e nevojshme të respektohen rregullat kryesore dhe kodet e ndërtimit.

Pjesa kryesore e dizajnit

Kur punoni në një projekt, është e rëndësishme të merren parasysh disa modele. Udhëzimet e përafërta të projektimit:

Gjatë hartimit të themelit, duhet të merret parasysh përbërja e tokës dhe thellësia e shfaqjes. ujërat nëntokësore. Nuk do të jetë e tepërt të konsultoheni me specialistë dhe të bëni një ekzaminim gjeologjik paraprakisht;

Këshilla! Vlen të mendohet për izolimin e themelit, veçanërisht nëse shtëpia është planifikuar të ndërtohet në toka të larta. Kur toka ngrin, ajo zgjerohet dhe do të ushtrojë presion mbi themelin, gjë që përfundimisht mund të shkaktojë çarje.

Hapi më i rëndësishëm është llogaritja e trashësisë së murit. Sipas kodeve të ndërtimit, muratura 10 mm mund të përballojë një peshë prej rreth 10 tonë, dhe është e nevojshme të llogaritet pesha e dyshemeve dhe materialeve të çatisë. Karakteristikat termoizoluese të betonit të shkumëzuar janë të larta, dhe në mungesë të izolimit shtesë, muret me trashësi 300 mm do të jenë të mjaftueshme për një shtëpi plotësisht të rehatshme. Sipas vetive të tij, nuk do t'i dorëzohet një ndërtese me tulla, madje do të jetë më e ngrohtë në të;
Së bashku me të gjithë anëtarët e familjes, imagjinoni sa dhoma planifikoni të keni në shtëpinë tuaj dhe si duhet të vendosen ato. Vlen të merren parasysh të gjitha nevojat dhe dëshirat, për shembull, dhomat për anëtarët e moshuar të familjes janë më së miri të vendosura në katin e parë. Nëse jeni të aftë me programet moderne të modelimit kompjuterik, mund të bëni një "shëtitje" virtuale nëpër shtëpinë tuaj të ardhshme për t'u siguruar që do të jetë vërtet e rehatshme.
Merrni parasysh vendndodhjen e hapjeve të dyerve dhe dritareve dhe shënojini ato në plan. Imagjinoni sa të ndriçuara do të jenë dhomat, nëse do të jetë i përshtatshëm për të kaluar nga një dhomë në tjetrën. Një pikë tjetër e rëndësishme është vendndodhja e shkallëve në katin e dytë. Mund të jetë i drejtë ose i lakuar, dhe është e rëndësishme që hapat të mos jenë shumë të pjerrëta.

Pasi të vendosni për vendndodhjen e dhomave, zgjidhni materialin e duhur për çati. Mos harroni se shumica e nxehtësisë kalon nëpër çatinë e ndërtesës, kështu që duhet të kujdeseni për izolimin me shumë shtresa.

Dyshemeja në ndërtesë duhet gjithashtu të jetë e izoluar, për të cilën mund të përdorni ose materiale tradicionale, ose planifikoni të krijoni një "dysheme të ngrohtë" duke përdorur ujë ose energji elektrike.

Planifikimi i materialeve të përfundimit

Mund të filloni të planifikoni përfundimet. Mund të ketë shumë opsione këtu, dhe zgjedhja përfundimtare do të varet vetëm nga preferencat personale dhe aftësitë financiare.

Ju mund të zbuloni se sa kushton ndërtimi i një shtëpie dykatëshe nga blloqe shkumë duke shtuar koston e materialeve të ndërtimit të nevojshme për ndërtimin e ndërtesës dhe koston e pagesës së punonjësve dhe pajisjeve.

Kur hartoni një vlerësim, ia vlen të konsultoheni me ndërtuesit profesionistë dhe sigurohuni që të përfshini në llogaritjet të paktën një përqindje të vogël të tejkalimit të materialeve.

Shtëpitë dykatëshe të bëra nga blloqe shkumë, projektet e të cilave mund të gjenden në internet, përfshijnë përdorimin e tullave, pllakave, mureve ose opsioneve të tjera që kanë kosto shumë të ndryshme për dekorimin e jashtëm.

Një nga opsionet e njohura është suva fasadash, e cila rrit më tej vetitë e izolimit të zërit dhe nxehtësisë së shtëpisë. Në dekorim i brendshëm Ka edhe më shumë larmi materialesh, dhe këtu, kur zgjidhni, duhet të përqendroheni njëkohësisht në vetitë e tyre funksionale dhe të projektimit.

Planifikimi i komunikimit

Një pjesë tjetër e rëndësishme e dizajnit është vendndodhja e shërbimeve në shtëpi dhe në vend. Shtëpitë moderne janë të pajisura me hidraulik dhe sistem kullimi, dhe shtrirja e tubave duhet të merret parasysh në të ardhmen. punimet e ndërtimit Oh.

Projekti i komunikimit inxhinierik

Është e nevojshme të merret në konsideratë se si është më fitimprurëse dhe ekonomike vendosja e tubave në vend, nga cila anë është më i përshtatshëm për të sjellë telat elektrikë, nëse është planifikuar gazifikimi.

E rëndësishme! Është e domosdoshme të projektohen kanalet e ventilimit, pasi atmosfera në dhomë dhe siguria e saj do të varen prej tyre.

Kur puna e planifikimit të përfundojë, ia vlen të kontrolloni dy herë të gjithë elementët kryesorë dhe të siguroheni që asnjë prej tyre të mos ketë mbetur pa mbikëqyrje. Pas kësaj, ju mund të blini materiale, të shënoni sitin dhe të filloni ndërtimin.

dizajn peizazhi

Faza përfundimtare e dizajnit - të menduarit për të ardhmen dizajn peizazhi dhe vendosja e objekteve ekonomike. Ju mund të hartoni një banjë dykatëshe me bllok shkumë, pasi ky material do të sigurojë izolim të mirë termik dhe çmimi i tij është i ulët.

Të gjitha strukturat në vend duhet të vendosen në përputhje me standardet sanitare dhe të sigurisë nga zjarri. Merrni parasysh vendndodhjen e gjurmëve dhe zonimin e mundshëm të territorit.

Shembull i projektit të peizazhit

PËRFUNDIM

Vetë-projektimi i një shtëpie është shumë detyrë e vështirë, por me pak përgatitje, do të jetë mjaft në fuqinë e një ndërtuesi fillestar. Mendoni për të gjitha opsionet dhe, nëse është e mundur, konsultohuni me ekspertë në çdo fazë. Atëherë shtëpia do të jetë vërtet e qëndrueshme dhe e rehatshme.

Një shtëpi e gjerë, deri në detajin e fundit që korrespondon me një ideal personal, është një ëndërr. Është e pamundur të blesh një shtëpi të tillë, ajo mund të ndërtohet vetëm. Praktika tregon se nuk ka rëndësi nëse ndërtimi i një shtëpie dykatëshe do të kryhet me duart tuaja, apo nga ekipi i ndërtimit, kontrolli personal në çdo fazë të punës nuk mund të shmanget. Deri në fund të ndërtimit, të gjithë pronarët e shtëpive i njohin plotësisht aspektet teknike të ndërtimit. Por Shtëpia e ëndrrave pranohet vetëm nga ata që kanë zotëruar paraprakisht bazën teorike.

Hapi i parë - zgjedhja e faqes

Parcelat pa të meta, mbi të cilat mund të ndërtoni një shtëpi dykatëshe, janë të rralla, në jetë gjithmonë duhet të gjeni një kompromis. Vendndodhja e sitit vlerësohet nëse do të jetë e përshtatshme për të arritur atje dhe sa kohë do të zgjasë udhëtimi ditor. Terreni kodrinor i vendit mund të komplikojë ndërtimin. ngritja e mureve mbajtëse, themeli i grumbullit rrit kompleksitetin dhe koston.

Preferohet të ketë komunikime - rrymë, gazsjellës, ujësjellës, kanalizim. Nëse nuk ka rrjet të centralizuar, llogaritet kostoja e instalimit dhe mirëmbajtjes së një pusi, termocentrali, karburanti të ngurtë ose bojler elektrik. Thellësia e shfaqjes dhe cilësia e ujërave nëntokësore merren parasysh. Ju mund të shpëtoni nga zgjidhja e këtyre çështjeve komplekse në një mënyrë të thjeshtë: blini një shtëpi në një fshat vilë, për shembull, http://berezka4s.ru/houses/. Në lloje të tilla banesash, të gjitha lehtësitë e jetës tashmë janë menduar. E vërteta është se ju duhet të paguani për gjithçka.

Hapi i dytë - shkresa

Para fillimit të punimeve të ndërtimit, është e nevojshme të hartohen saktë dokumentet e ndërtimit. Ato merren në rendin e mëposhtëm:

Leje projektimi - marrë nga autoriteti ekzekutiv vendor;

Detyrë arkitektonike dhe planifikuese - lëshuar nga Departamenti i Arkitekturës;

Specifikimet e ofruesve të shërbimeve të furnizimit me ujë dhe gaz, rrjetet e energjisë elektrike;

Projekti i shtëpisë - i krijuar individualisht ose i blerë i gatshëm http://proekt-sam.ru/;

Ekzaminimi dhe miratimi i projektit;

Leje ndërtimi.

Zgjedhja projekt dykatësh ju lejon të merrni një sipërfaqe të madhe të shtëpisë me një sipërfaqe të barabartë ndërtimi.

Hapi i tretë - rregullimi i fondacionit

Para fillimit të punës, është e nevojshme të sigurohet disponueshmëria e ujit dhe energjisë elektrike në vend. Kontura e jashtme dhe e brendshme e themelit është shënuar në vend, duke ruajtur me kujdes saktësinë e këndeve. Lloji optimal i themelit përcaktohet nga ngarkesa që duhet të përballojë dhe vetitë e tokës:

Shirit;

monolit-pllakë;

kolona;

Grumbull.

Themeli i shiritit është i përshtatshëm për ndërtimin e një shtëpie dykatëshe nga të gjitha llojet e materialit. Përdorimi i tij është i kufizuar nga tokat kënetore, të paqëndrueshme dhe nga shfaqja sipërfaqësore e ujërave nëntokësore. Gërmohet një llogore për të ndërtuar themelin. Thellësia optimale e themelit të shiritit është 0,8 m për kat të shtëpisë, dhe me një ndërtesë dykatëshe duhet të jetë më shumë se 1,6 m. Një jastëk zhavorr-rërë 30 cm i trashë është rregulluar në kanal nga shtresa të barabarta të rërës së ngjeshur. dhe gur i grimcuar. Pastaj montohet kallep i një gjerësie të caktuar. Për lehtësinë e krijimit të kallepit, gjerësia e kanalit duhet të jetë 50 cm më e madhe se gjerësia e themelit.

Është e dëshirueshme të krijohet një rrip llaç çimentoje me trashësi 10 cm. Kallep përmban një kornizë përforcuese të kordave horizontale dhe vertikale të fiksuara me një tel thurje. Përpara punë konkrete krijoni hipoteka për vendosjen e mëvonshme të komunikimeve. Kallep është gati për derdhje të betonit. Mbushja duhet të bëhet në një hap për të shmangur nyjet e prapanicës që zvogëlojnë forcën e strukturës. Para ngurtësimit, betoni ngjeshet me një vibrator ndërtimi, duke eliminuar xhepat e ajrit. Kallep mund të çmontohet pasi betoni të ketë fituar forcën kryesore, pas 5-7 ditësh. Themeli është i hidroizoluar me mastikë bituminoze, materiale rrotulluese ose formulime sprej.

Baza kolone është më ekonomike, por është e përshtatshme vetëm për objekte të bëra nga materiale të lehta - shtëpi prej druri ose kornizë. Shtyllat e themelit ndërtohen në vendet ku është përqendruar ngarkesa - qoshet e shtëpisë, kryqëzimi i mureve, muret mbajtëse. Distanca ndërmjet shtyllave është 2-2,5 m. Ato janë prej betoni, druri, tulla ose përzierje rrënoja-betoni. Druri për shtylla trajtohet me zgjidhje antiseptike. Përgjatë konturit të themelit, kryhet një lidhje tullash ose betoni, me një lartësi prej ¼ të gjatësisë së hapësirës.

Fondacioni në formën e një monoliti pllakë betoni përdoret në shfaqjen sipërfaqësore të ujërave nëntokësore dhe në ndërtimin e ndërtesave të rënda në toka të paqëndrueshme. Përdoret rrallë në ndërtesa private.

Themeli i grumbullit është i përshtatshëm për ndërtim në zona me terren kompleks ose tokë të deformueshme. Për një themel të tillë, shtyllat vidhosen ose futen në tokë, dhe një rrip lidhës monolit formohet përgjatë perimetrit, si në rregullimin e një themeli kolone.

Hapi i tretë - Ndërtimi i mureve

Teknologjia e ndërtimit të murit varet nga materiali i zgjedhur. Si material për ndërtimin e një ndërtese banimi dykatëshe përdoret:

Dru - trungje të copëtuara ose të rrumbullakosura, trarë druri - të sharruar, të planifikuar, të profilizuar ose të ngjitur;

Tulla - qeramike, klinker, silikat, përballë;

Blloqe qeramike;

Blloqe betoni të lehta - beton me gaz dhe shkumë;

Termoblloqe;

Shkëmb gëlqeror me guaskë;

Strukturat e kornizës.

Kur vendosni se si të ndërtoni një shtëpi dykatëshe me duart tuaja, duhet të theksohet se është e pamundur të ndërtoni vetëm mure prej druri.

Pavarësisht nga materiali i zgjedhur, gjatë procesit të ndërtimit, ato kontrollojnë respektimin e këndeve, vertikaleve dhe horizontaleve. Gjatë ndërtimit të mureve, në vendet e hapjeve të dyerve dhe dritareve krijohen zbrazëti, mbi të cilat janë instaluar arkitra prej druri, metali ose betoni të armuar. Mbushjet vendosen në mur me 20-25 cm. Me arritjen e lartësisë së kërkuar të dyshemesë, ndërtohet një brez i blinduar prej betoni ose tullash, i cili merr peshën e tavaneve dhe mbron materialin e murit nga dëmtimi.

Hapi i tretë - dyshemeja në dysheme dhe papafingo

Tavani është prej druri, monolit ose betoni i përforcuar me pllaka. material për të krijuar dysheme me drurë shërbejnë si trarë të ngopur me një zgjidhje antiseptike. Hapi i trarëve llogaritet duke marrë parasysh ngarkesën e ardhshme për të përjashtuar deformimin e sipërfaqes gjatë funksionimit. Hapësira ndërmjet trarëve është e mbushur me material termoizolues, i cili kryen funksionin e thithjes së zërit në tavanet e dyshemesë. Distanca midis trarëve kryhet nga dërrasa ose mburoja. Dyshemeja e betonit te armuar bërë nga monolit pllakë betoni të armuar ose dërrasat e parafabrikuara.

Pavarësisht nga materiali i tavaneve, në to janë të pajisura hapje teknologjike për ventilim dhe kanale tymi. Në mbivendosjen e dyshemesë, sigurohet një hapje për shkallët. Shkallët janë ngjitur në mure mbajtëse dhe janë projektuar si një fluturim ose dy fluturim. Me një madhësi të vogël të dhomës, e cila nuk lejon vendosjen e një shkalle në mes të fluturimit, preferohet një dizajn me vidë. Në këtë rast, vendi i shkallëve në tavan mund të mos ngjitet me murin. Nëse projekti parashikon një ballkon, atëherë mbivendosje në dysheme duhet të shtrihet përtej mureve të jashtme në vende të përshtatshme.

Hapi i katërt - çati

Kur zgjidhni se si të ndërtoni një shtëpi dykatëshe, merrni parasysh që çatitë komplekse me shumë nivele rrisin tërheqjen vizuale të objektit. Elementet strukturore prej druri trajtohen me një antiseptik para instalimit, dhe pas - me impregnime antipiretike. Në rripin përforcues, të bërë përgjatë perimetrit të mureve të shtëpisë, një rrip druri është ngjitur me spiranca - Mauerlat, në të cilin është fiksuar sistemi i mahijeve.

Lartësia e mahijeve dhe seksioni kryq i tyre llogariten në fazën e projektimit. Në varësi të materialit të çatisë së përdorur, montohet një arkë me shufra (për rrasa ose pllaka metalike) ose një arkë e fortë me kompensatë rezistente ndaj lagështirës (për pllaka bituminoze). Një material mbulimi me hidroizolim paraprak është montuar në arkë, nëse teknologjia e kërkon atë. Në pllakën metalike janë instaluar pengesa për mbajtjen e borës. Një sistem kullimi është instaluar rreth perimetrit të shtëpisë.

Hapi i pestë - rregullimi i zonës së verbër

Për të mbrojtur themelin, është e nevojshme të niveloni tokën me një depresion të lehtë (deri në 5 cm). Betoni derdhet në një shtresë rreth 8 cm me një pjerrësi në drejtim nga muri brenda 3-5ᵒ. Në të njëjtën kohë, një sistem kullimi është instaluar në zonën e verbër.

Përfunduan pesë hapa drejt Shtëpisë së ëndrrave. Edhe pse ky është vetëm fillimi i udhëtimit, dhe vështirësitë e punës së brendshme janë përpara, por tani ju e dini saktësisht se si të bëni një shtëpi dykatëshe. Përveç nëse, natyrisht, artikulli është lexuar para ndërtimit.

Shtëpitë dykatëshe ishin pothuajse gjithmonë dhe kudo në modë. Në epokën sovjetike ishte shumë e vështirë për një qytetar të thjeshtë të ndërtonte një shtëpi dykatëshe për përdorim personal, si materialisht ashtu edhe social. Strehimi ishte më shpesh shumë i kufizuar, jo në rastin më të keq, ju duhej të jetonit në një apartament të vogël me një dhomë. Është e frikshme për shumë njerëz të flasin për të jetuar në një apartament komunal tani.

Në një mënyrë apo tjetër, shtëpitë dykatëshe tani po ndërtohen mjaft shpesh. Sigurisht, kostot e materialeve të ndërtimit dhe të punës janë të konsiderueshme, por ia vlen. Kushdo që nuk ka mundësi të ndërtojë një ndërtesë dykatëshe për veten dhe familjen e tij me një lëvizje, "ndërtohet" për ndonjë linjë. Një ndërtim i tillë mund të zgjasë deri në dhjetë vjet, në varësi të aftësive financiare, dëshirës së pronarit dhe arsyeve të tjera. Shumë drejtohen në një mënyrë më dinake - ata ndërtojnë shtëpi dykatëshe së bashku me disa pronarë. Ky është zakonisht dy ose katër host. Por versioni i fundit i ndërtesës mund të identifikohet më shumë me një ndërtesë të vogël apartamentesh sesa një pronë individuale. Biznesmenët preferojnë ndërtesat dykatëshe, është gjithashtu e mirë dhe praktike të ndërtohet një shtëpi dykatëshe nga druri ose betoni i gazuar, por kjo është një temë më vete për bisedë.

Një opsion i mirë është zbatimi i ristrukturimit. Në të njëjtën kohë, shtëpitë dykatëshe për qëllime individuale ndërtohen duke i bashkangjitur katin e dytë ndërtesë njëkatëshe. Kështu, arrihen kursime të konsiderueshme në përpjekje dhe para. Ka një sërë avantazhesh që tërheqin njerëzit që nuk u pëlqen një ndryshim i shpejtë i peizazhit në shtëpi. Megjithatë, ka edhe disa kufizime. Kështu, për shembull, nëse ndërtesa është mjaft e vjetër, atëherë në disa raste është e nevojshme të forcohen disa nga detajet e saj (themeli, trarët, etj.). Shtëpitë dykatëshe të ndërtuara në këtë mënyrë shpesh janë të pajisura me mure të brendshme të bëra me mur të thatë ose materiale të tjera të lehta. Kjo është e nevojshme për të kufizuar ngarkesën në elementët mbajtës të ndërtesës. Sigurisht, në rastin më të mirë, korniza e tij gjithashtu duhet të ri-pajiset ndjeshëm, por në thelb çatia është zëvendësuar plotësisht. Për këtë qëllim, si rregull, instalohet me pjerrësi, nga një material i lehtë, më së shpeshti është një metal i hollë dhe pak gërryes. Pllaka ose diçka e ngjashme është më pak e përshtatshme, sepse e bën çatinë më masive.

Vlen gjithashtu t'i qasemi seriozisht izolimit të një shtëpie dykatëshe. Kjo vlen për të dyja të brendshme sistem ngrohjeje, dhe izolim direkt të mureve, çatisë. Ngrohja autonome me gaz është më e përshtatshme. Ngrohja e një shtëpie dykatëshe në një mënyrë tjetër (për shembull, me dru zjarri) është mjaft e vështirë ekonomikisht dhe fizikisht. Për drywall dhe materiale të tjera, dhe për punë të jashtme - shkumë, etj. Përveç kësaj, kjo bën të mundur që të projektohet në diskrecionin e pronarëve dhe në pothuajse çdo skemë ngjyrash. Mbajtja e nxehtësisë gjithashtu varet kryesisht nga izolimi i çatisë, për të cilin përdoret leshi i xhamit dhe materiale të tjera izoluese.

Para fillimit të ndërtimit të një shtëpie banimi individuale dykatëshe, është e nevojshme të vlerësohen të gjitha detajet, kryesisht bazuar në konsideratat ekonomike. Edhe pse për një person që ka vendosur një qëllim, ky i fundit rrallë do të bëhet pengesë në ndërtimin e një shtëpie të dashur. Por vlen të merret në konsideratë edhe fakti që ndonjëherë është më e lehtë të blini një shtëpi gati, pa krijuar probleme të panevojshme për veten tuaj.