Faza za izgradnju kuće je neophodna. Redoslijed građevinskih radova
Izgradnja privatne kuće i uređenje dvorišta prilično je složen i dugotrajan proces. Što prije počnete da se bavite dizajnom i planiranjem buduće izgradnje, to ćete lakše raditi.
Naravno, za ovaj težak zadatak - izgradnju vlastite kuće, kako kažu "od nule", potrebno je privući stručnjake u svim fazama izgradnje.
Ali problem je u tome što gotovo uvijek postoji nekoliko opcija za rješavanje određenog građevinskog problema. Izbor opcija je uvijek vaš. Pogledajmo korak-po-korak vrste poslova koje treba obaviti da bi se izgradila privatna stambena zgrada.
Prvo što treba da uradite je da odaberete lokaciju na kojoj ćete ostvariti svoj san. U procesu odabira procijenite svaku parcelu koja vam se nudi sa stanovišta udobnosti za život. Na kraju krajeva, ne samo da ćete živjeti u novoj kući, već ćete i svakog jutra krenuti na posao, oplemeniti lokaciju, možda ćete imati dvorište za djecu, prostor za rekreaciju, vrt itd. Obratite pažnju na sljedeće opcije:
slikovito područje,
Gustina izgrađenosti područja,
kontaminacija područja,
Broj zelenih površina
Prisutnost komunikacija koje se nalaze u blizini lokacije: dalekovodi, vodovod, plinovod, kanalizacija;
Kvalitet puteva;
Udaljenost od društvene infrastrukture (trgovina, bolnica, škola, vrtić;
Pravni status stranice.
Osim toga, pokušajte saznati izglede za razvoj područja i planove općinskih vlasti u vezi sa ovim područjem.
Druga faza. Priprema lokacije
Ova faza izgradnje kuće sastoji se od popisa radova na pripremi temeljne jame, postavljanja drenažnog sistema, pripreme osnove temelja, armiranja i betoniranja. Ovo je jedna od važnih faza u izgradnji vikendice. Prilikom izgradnje temelja potrebno je uzeti u obzir klimu područja, karakteristike tla, dubina temelja bi trebala biti ispod nivoa smrzavanja tla zimi, u Moskvi i Moskovskoj regiji je 1,5 metara.
Kvalitetna podloga u budućnosti će uticati na stanje cijele zgrade. Mnogi ljetni stanovnici i seljani upoznati su s takvom situacijom kada se prozori i vrata u kući ne otvaraju ili zatvaraju. To može biti uzrokovano nepravilnim temeljnim uređajem - kuća "pleše".
Kuća od cigle može stajati bez remont 100 godina ili više. Najslabije točke vikendice od cigle su temelj i podovi. Jeftin temelj koji su izgradili neprofesionalci obično predstavlja veliki trošak u budućnosti. U većini slučajeva nemoguće je ekonomski popraviti temelj vikendice bez rušenja.
Izgradnja temelja kuće sastoji se od armiranja temeljnog okvira, uređenja oplate, betoniranja temelja i hidroizolacije.
Treća faza. Izrada zidova i plafona
Sljedeća faza u izgradnji vikendice je izgradnja zidova i plafona. Ovisi o kvaliteti cigle i obloge vikendice izgled Vašu vikendicu, termoizolaciona svojstva, njenu energetsku efikasnost, a samim tim i troškove grijanja vikendice. A grijanje je najveće finansijski troškovi za održavanje vikendice. Profesionalno izrađena visokokvalitetna zidana cigla može povećati toplinsku izolaciju vikendice za gotovo četvrtinu!
Čvrstoća cijele zgrade ovisi o kvaliteti zidanja kamene vikendice (cigla ili blok: od gaziranog betona ili pjenastog betona).
Četvrta faza. Postavljanje krova
Treća faza izgradnje vikendice je izgradnja krova vikendice. Ranije je u svim zgradama napravljeno potkrovlje - ovo je nestambena zgrada pod krovom, potkrovlje je služilo kao toplinska izolacija, pa čak i ventilacija stambene zgrade.
Osim toga, moderni prvi sprat - prvi od prizemlja, također nije bio naseljen i zvao se "podklet". Podrum nije imao prozore (samo male „ventile“) i služio je za izolaciju stana, koji se nalazio iznad - na modernom drugom spratu (drugi sprat od zemlje). Odnosno, kuće u Rusiji su bile na tri nivoa i nisu imale podrum (podrum je izgrađen odvojeno od kuće).
Ljudi su imali kuće na tri sprata - ali su živeli samo na drugom spratu. Ova tradicija se može kompetentno koristiti i danas, moguće je uskladiti, izgraditi i uknjižiti trokatnicu sa samo jednim, drugim stambenim spratom, na čijoj površini će se naplaćivati porez. I zapravo, sve tri možete koristiti tako što ćete napraviti potkrovlje i prozore u "podrumu", pretvarajući ga u punopravni prvi kat.
Krajem 20. veka u Rusiji je postalo moderno da se potkrovlje čini stambenim - potkrovlje. U baštenskim udruženjima, prema standardima, nije bilo dozvoljeno graditi dvospratnice, a stanovnici su gradili prizemne vikendice, ali sa kosim krovom, ispod kojeg su bili smješteni stambeni prostori.
Sada možete da gradite kako hoćete, ali ljudi, iz ekonomije ili navike, grade vikendice sa tavanima.
Ako želite izgraditi vikendicu s potkrovljem, tada morate voditi računa o izolaciji, parnoj barijeri krova (krovni kolač) i ventilaciji vikendice. Ako se odlučite za izgradnju dva punopravna kata i potkrovlja, tada se krov ne može izolirati.
Peta faza. Inženjerska oprema
Ranije je sva inženjerska oprema kuće bila polaganje peći. Peć je bila jedini izvor toplote u kući.
Moderna Kuća za odmor, zahtijeva prisustvo svih "komponenti civilizacije" u kući: struje, topline, hladnoće i vruća voda, telefon, internet, TV.
Moderna vikendica mora imati sistem grijanja, gotovo sigurno će ovaj sistem biti hidraulički (kao u stambene zgrade- prisustvo pumpe). Sistem grijanja vikendice sastoji se od izvora topline - bojlera (plinski, na čvrsto gorivo ili električni) i sistema cijevi i radijatora grijanja koji se razvode po cijeloj vikendici, u sustav se ulijeva tekućina protiv smrzavanja (antifriz). Koji kotao odabrati? Koje cijevi, radijatore, slavine koristiti u sistemu grijanja? Zapamtite da je grijanje vikendice na struju prilično skupo, a često je jednostavno nemoguće zbog male snage priključenih električnih mreža. Ako je planirana vikendica na dva ili više spratova, onda za efikasan rad sistem grijanja bit će potrebna električna pumpa, te je stoga potrebno predvidjeti mogućnost rezervnog napajanja u slučaju iznenadnog nestanka struje zimi. Pouzdana građevinska kompanija će vam reći najbolju opciju za cijenu, pouzdanog proizvođača i dati garanciju za rad i opremu.
Izrada projekta, dijagrama grupa potrošača, polaganje električnih instalacija, montaža i montaža električne ploče, utičnica, sistema „toplog poda“, priključnih mjesta za lampe itd. Pitajte građevinsku firmu koju elektro opremu koriste i koja je garancija za te radove i materijale.
Zapamtite, grubi radovi i rad inženjerske opreme seoska kuća(kotedžski) komunikacioni sistemi neće biti dostupni za popravku ili teško dostupni nakon završetka (sljedeća faza izgradnje vikendice), pa ih je potrebno uraditi jednom za svagda – odnosno kvalitetno.
Šesta faza. Vanjsko uređenje kuće
U ovoj fazi važno je obratiti pažnju na kvalitet hidroizolacije fasade. Žbuka loše kvalitete apsorbira vlagu, što može dovesti do uništenja fasade, pa čak i zidanja zidova vikendice: vlaga ulazi u pukotine, smrzava se i "trga" zidanje zidovi.
Odmah po završetku fasade vikendice potrebno je ispustiti kišnicu sa krova, i to dobro uraditi. Ako se kišnica izlije na fasadu vikendice, čak ni visokokvalitetna završna obrada neće trajati ni šest mjeseci.
Sedma faza. Unutrašnje uređenje vikendice
Ovo je završna faza izgradnje vikendica po sistemu ključ u ruke. Prvo se izvodi gruba završna obrada vikendice: poravnavanje zidova, podova i stropova gipsom, suhozidom, kitom, ugradnja unutarnjih pregrada (unutrašnjih zidova) i tako dalje. Ako je vikendica izgrađena kvalitetno, zidovi i stropovi su ravni, tada je potrebno mnogo manje grubih završnih materijala.
Nakon pripreme vikendice za završnu obradu, u toku je završna faza izgradnje vikendice po sistemu ključ u ruke - završna obrada: farbanje zidova, polaganje keramičke pločice, tapetiranje, polaganje parketa, laminata ili podnih pločica.
Možete uštedjeti u posljednjoj fazi izgradnje vikendice. Ova faza nije kritična za stanje vikendice i ne utiče na stopu nesreća zgrade u budućnosti.
Izgradite kuću sami - zadatak nije od . Da biste to učinili, nije dovoljno unajmiti stručnjake i uzeti određene finansijski troškovi, moraćete dovoljno duboko da uđete u sve tehnološke procese kako biste na adekvatan način došli do željenog rezultata.
Do danas je najveće interesovanje za zidane kuće, pa ćemo slijediti ovaj primjer.
Pripremna faza
Prije svega, morate odlučiti na kojem zemljištu će se graditi kuća. Mora se unaprijed kupiti (ako to već niste učinili) i pravilno pripremiti za građevinske radove. Treba napomenuti da je izbor zemljište treba pristupiti sa punom odgovornošću.
Prvo treba da odlučite o njegovoj veličini, lokaciji, prometnoj infrastrukturi, da li postoji cjelogodišnji ulaz, koliko je lokacija udaljena od vašeg posla (ako planirate stalno živjeti u kući). Potrebno je uzeti u obzir blizinu prodavnica, bolnica, škola, kao i prisustvo komšija u blizini. Obavezno raspitajte se o postojanju vodovoda i gasovoda u blizini lokacije, kao i mogućnosti priključenja na njih.Teško je precijeniti važnost eventualnog priključenja na struju.
| Korak | Opis |
|---|---|
| Karakteristike odabira lokacije: | Drugo, nije bitna cijena parcele, već omjer njene cijene i kriterija koje ste smatrali potrebnim. I na kraju, ako vam sve odgovara, morate pažljivo provjeriti dokumente za stranicu, komunicirati sa susjedima. Neće biti suvišno kontaktirati lokalnu upravu, dobiti informacije o mjestu. Potrebno je provjeriti da li su svi porezi i naknade za stranicu plaćeni, te da li je stranica koja vam se sviđa predmet pravnog spora, koliko je anketa obavljena, te još jednom pojasniti broj kupljene stranice . |
| O značenju veličine parcele: | Veličina parcele igra važnu ulogu, makar samo zato što će o tome ovisiti moguće dimenzije kuće koja se gradi. Željeni omjer je jedan prema deset, odnosno ako se planira izgradnja kuće površine 100 kvadratnih metara, tada zemljište mora biti veličine najmanje deset ari. U suprotnom, razvoj stranice će postati preskup ili nećete moći naknadno povećati svoju strukturu ako je potrebno. |
| Gdje nabaviti vodu za lokaciju? | Jedno od najvažnijih pitanja je problem vode. Da li je dostupno na lokaciji, ili barem u blizini, kako se voda snabdijeva susjednim lokacijama, te mogućnost povezivanja komunikacija na odabranu lokaciju, ili vjerovatnoća bušenja vlastitog bunara, i ako je moguće, kolika je vjerovatnoća. Ovu operaciju treba pažljivo procijeniti. Sve će to značajno uticati na cijenu stranice, tako da je ova pitanja potrebno razmotriti bez odlaganja. |
| Ne treba nam energetska kriza! | Ništa manje važno je pitanje elektrifikacije lokacije i vjerovatne potrebe za vlastitom trafostanicom, jer električna energija dodijeljena prema normama u količini od 10 kW vjerojatno neće biti dovoljna za izvođenje građevinskih radova i za daljnji život . Međutim, izgradnja dizel trafostanice je prilično skup poduhvat. Stoga je ovdje potrebno razmotriti mogućnost kombiniranja sa susjedima kako bismo zajednički dobili dodatnu struju. |
| Najvažnije je vrijeme u kući... | U slučaju da za svoju kuću možete dobiti više od 30 kW, pitanje grijanja kuće je praktično riješeno, jer je u svakom slučaju bolje grijati prostorije na struju. Inače, ne biste trebali biti uznemireni, jer možete razmisliti o ugradnji plinskog bojlera ako je moguće spojiti se na zajednički plinovod.Također u ovoj fazi, morat ćete kreirati ili odabrati projekat za buduću kuću u koju idete izgraditi. Uspješan projekt kuće ključ je udobne i e. Prilikom odabira projekta za buduću zgradu, morate imati na umu da će vam prilikom izgradnje privatne kuće s visinom ne više od tri kata biti dovoljno da pružite arhitektonsko plansko rješenje i naručite projekt vodoopskrbe. , sistemi snabdijevanja električnom energijom i toplinom, ako je potrebno. Treći dio člana 48. može poslužiti kao osnova za takvu odluku. Urbanistički kodeks, prema kojem nije potrebna projektna dokumentacija za izgradnju privatne kuće visine ne više od tri etaže. |
| Planiramo rad na gradilištu: | Nakon svih pripremnih radova sa dokumentacijom, potrebno je izvršiti planiranje u slučaju da gradilište ima nepravilnosti, ili je potrebno izvršiti geodetske radove. |
Temelj kao osnova kuće
Osnova cijele kuće je temelj, tako da morate posebno paziti na vrstu temelja i materijal od kojeg će biti napravljen. , niti vrijeme za postavljanje, jer će od toga ovisiti pouzdanost i sigurnost cijele konstrukcije.
Na izbor temeljnog materijala utiče i tlo zemljišta. Najpouzdanija tla smatraju se pješčanim. U takvom tlu skupljanje temelja se odvija ravnomjerno, a zgrada se ne iskrivljuje. Glinena tla su vrlo hirovita, mirna su po suhom vremenu, ali čim se tlo natopi, postaje tečno, a za hladnog vremena se smrzava i bubri. Sve to daje dodatno, neravnomjerno opterećenje na temelju, što znači da je vjerovatno da se u zidovima mogu pojaviti pukotine kada se kuća od cigle skuplja. Ako tlo sadrži puno treseta, onda je ovo najteža opcija. Ovdje, prije postavljanja temelja, potrebno je riješiti se treseta na mjestu gdje je temelj postavljen, a rezultirajuću jamu popuniti pijeskom.
S obzirom na to da razmatramo opciju izgradnje kuće od cigle, u ovom slučaju bi bilo najprihvatljivije postaviti monolitni temelj kao temelj. armirano betonska ploča, ali tada neće biti moguće urediti podzemnu garažu ili podrum. S druge strane, može biti preskupo i može premašiti 20% ukupne cijene izgradnje kuće. U takvoj situaciji dopuštena je upotreba temelja u obliku trake, gdje se temelj izrađuje ispod svih nosivih zidova i konstrukcija. Naravno, može se prijaviti temelj od šipova, ili hrpa-rostvekovy.
Zidovi i plafoni
Sljedeći korak u izgradnji kuće bit će izgradnja zidova i unutrašnjih stropova.
Budući da razmatramo, posebnu pažnju treba obratiti na činjenicu da cigla ima izuzetno visoku toplinsku provodljivost, pa je nakon izgradnje zidova od ovog materijala potrebno ih izolirati. Inače, cigla, kao građevinski materijal, ima odlične karakteristike kvaliteta i performansi. Da bi se poboljšala svojstva toplinske izolacije zidova, bolje je koristiti šuplje cigle.
Preklapanje kuće od cigle je bolje da se lijepe drvene grede, jer najviše ispunjavaju uslove za izgradnju niskih kuća od cigle. Prilično su izdržljivi i omogućavaju, ako je potrebno, dodatnu toplinsku i zvučnu izolaciju. Prilikom odabira greda posebnu pažnju treba obratiti na to da budu bez pukotina i truleži, a pri montaži na zidove od opeke vodi se računa o dodatnoj izolaciji krajeva. Zatim se nacrtni strop oblaže duž greda daskama ili štitovima, prostor između greda je ispunjen izolacijom. Strop je obložen gipsanim pločama radi zaštite od požara. Na gornjoj etaži na grede se postavljaju trupci, a na pod, koji može biti ili završni pod ili poslužiti kao osnova za bilo koju podnu oblogu.
Krov
Postavljanje krova- ovo je poslednji i veoma važan momenat u celoj izgradnji. Potrebno je pravilno i pažljivo odabrati materijal od kojeg će biti napravljen vaš krov.
U našoj zemlji su najpopularnije šindre, plastična obloga, hidroizolacijski film. Kao opciju, možete razmotriti krov koji je višeslojni poput sendviča, koji se sastoji od dva ploče otporne na vlagu između kojih se nalazi grijač. Takav krov se postavlja na kuće sa potkrovljem.
Da krov ne bi prokišnjavao:
Krov je gornji element premaza, koji će zaštititi vašu kuću od atmosferskih padavina, a trajnost cijele konstrukcije ovisi o njegovoj pouzdanosti.
Najrasprostranjeniji je, zbog svoje jednostavnosti i pouzdanosti, bio "ondulin". Metalne pločice su takođe popularne. Mramorni čips je skuplja opcija. Nakon podizanja krova, na redu su prozori i vrata, nakon čega se može pristupiti unutrašnjem uređenju kuće i uspostavljanju inženjerskih komunikacija. Ali prvo stvari.
Podovi i plafoni
Podovi u kući mogu biti od suhih borovih dasaka, šperploča, linoleum, laminat su savršeni za tu namjenu. U kupaonici i WC-u je svrsishodnije napraviti podove od pločica ili polimernog premaza koji je otporan na vlagu. Bilo bi lijepo imati podno grijanje, posebno u onim prostorijama u kojima će se igrati mala djeca.
Plafoni su od gipsanih ploča, a kasnije se mogu završiti kitom i krečom. Ali postoje mnoge druge vrste plafona - ovo je već onako kako želite. Biće lijepo napraviti na stropu bilo koji uzorak ili uzorak koji bi se skladno uklopio u cjelokupni interijer prostorije.
Sve inženjerske komunikacije u kući
Inženjerske komunikacije su sastavni dio svake građevinske konstrukcije. Bez njih savremeni čovek neće moći da živi udobno. Inženjerske komunikacije uključuju: električne instalacije, vodovod i kanalizaciju, parno grijanje, snabdevanje gasovodima.
Električne instalacije u kući mogu biti zatvorene i otvorene. Zatvorenu treba planirati i prije izgradnje kuće, otvorena je sigurnija u smislu rada, lakše je doći do nje ako je potrebno.
Čak i ako ste uspjeli da se priključite na centralni vodovod, preporučljivo je imati spremnik s vodom koji se može ugraditi u potkrovlje na podne grede, a voda u njemu se ne smrzava, može se izolirati bilo kojim materijalom pri ruci. Ako je opskrba toplinom u vašoj kući električna, tada električni kotao može igrati ulogu takvog spremnika. Dovod vode u kuću može se izvesti pomoću plastičnih, metalno-plastičnih ili bakrenih cijevi. Najpraktičniji izbor u ovom slučaju je metal-plastika, jeftinija je od bakrenih cijevi i praktičnija od plastike.
Oprema za opskrbu toplinom se montira u zavisnosti od načina njene implementacije. Ako se planira grijanje na plin, tada se ugrađuje plinski kotao, ako je električni, onda električni. Zapremina kotlova se izračunava u zavisnosti od zapremine prostora.
Finishing
Vanjska dekoracija zidova se vrši u zavisnosti od čega su ovi zidovi građeni. Od kada govorimo o cigla kuća, tada bez posebne dorade zidovi od cigle ne zahtijevaju. Ponekad se zidovi od opeke tretiraju vodoodbojnim tvarima. Oblaganje zidova je dozvoljeno.
Unutrašnje uređenje prostorija vrši se po vašem nahođenju. Plafone je potrebno kitovati i izbjeliti. Možete zalijepiti tapete na strop, ili jednostavno ostaviti grede otvorene i prekriti ih zaštitnim slojem laka ili mrlje, ali u tom slučaju će biti problema sa zvučnom izolacijom između drugog i prvog kata.
Zidove je potrebno izravnati gipsom, zatim zalijepiti kitom i tapetama, bilo gotovim uzorkom, bilo za farbanje. Zidove možete obložiti pločom. U kupatilu i toaletu, keramičke pločice se obično lijepe na zidove.
Opcije unutrašnja dekoracija postoji mnogo, međutim, kao i vanjska završna obrada zidovi.
Na pod možete staviti razne premaze ( po vašem ukusu i boji). Može biti daske, brušene i farbane. Podovi mogu biti laminirani. Možete postaviti šperploču na koju ćete staviti linoleum na vrh.
Da biste izgradili kuću vlastitim rukama, potrebno je uključiti stručnjake u svim fazama izgradnje i slijediti jasan slijed. Prilikom izgradnje kuće, slijed radnji igra važnu ulogu. Prije svega, mora se jasno imati na umu da prilikom zapošljavanja izvođača morate stalno pratiti cijeli proces rada i tehnologiju izgradnje, kao i korišteni građevinski materijal.
U nastavku ćemo detaljnije razmotriti cijeli tehnološki proces.
Važna faza izgradnje je. Nakon kupnje zemljišta i prijema svih potrebnih dokumenata za registraciju lokacije, izdaje se posebna dozvola za priključenje kuće.
Ako postoje druge centralne mreže u selu- onda obavezno izdajte dozvolu za njihovu vezu. Vlasnici komunalnih sistema sklapaju ugovor sa vama i daju vam tehničke uslove za priključenje kuće na mrežu, zahteve koji će se morati uzeti u obzir u vašem projektu.
Nadalje, u upravi sela morat ćete dobiti arhitektonski i planski zadatak za izgradnju kuće. Ali to može biti drugi dokument. Sadržat će sve potrebne informacije i posebne zahtjeve za izgradnju na gradilištu.
Obavezno saznajte raspored ulice u blizini vašeg gradilišta- granice trotoara i kolovoza, travnjaka, lokacije svih komunikacija, kao i ulične rasvjete.
Dokumenti koje izdaje uprava obično sadrže zahtjeve za lokaciju zgrada na lokaciji. Potrebno je postaviti kuću, garažu na lokaciji ne onako kako želite, već prema standardnom planu lokacije.
Svi projektanti moraju se pridržavati ovog plana kako, na primjer, septička jama na vašoj parceli ne bi bila pored vašeg susjedskog bunara i kako bi se poštovali određeni protupožarni prekidi između susjednih zgrada. Moraju se uzeti u obzir svi zahtjevi seoske uprave i redoslijed radova u kući, inače nećete dobiti dozvolu za izgradnju kuće.
Zatim morate izraditi crtež vertikalnog izgleda stranice. Na ovom planu će biti naznačeni svi vertikalno locirani objekti lokacije. Osim toga, bit će postavljeni određeni nagibi površine zemlje, sve staze i prilazi na lokaciji, što će vam omogućiti da unaprijed planirate i usmjerite cijeli tok površinske vode u određenom smjeru. Ovim planom se utvrđuju i mjesta na lokaciji gdje će biti potrebno sjeći ili.
Ako nemate vertikalni plan rasporeda, to će dovesti do problema u budućnosti. Na primjer, može se pokazati da je kuća previše ukopana u zemlju i da će doći do problema s odvodnjom vode.
U tu svrhu, na planu lokacije, mjesta za odlaganje svih građevinski materijal, postavljanje potrebnih mehanizama, ulaz građevinskih vozila i mašina, trase za napajanje privremene električne mreže i vodovoda.
Nabavku svih građevinskih materijala povjerite izvođaču i imat ćete manje briga. Ali ako želite da uštedite novac, kupujte sami. Nakon analize tržišta prikupite sve potrebne informacije o cijenama i kvaliteti materijala.
Pokušajte kupiti materijale poznatih proizvođača jer je mnogo pouzdaniji, ali će biti jeftinije pronaći građevinski materijal manje poznatih marki.
Ne kupujte jeftine građevinske materijale. Zapamtite glavno pravilo tržišta - visoka kvaliteta košta novac!
Kako bi uštedjeli novac, većina investitora odlučuje preuzeti dio građevinskih radova. Angažovan je tim specijalizovanih građevinara za izvođenje teških radova.
U nastavku razmatramo uslove za dobar rad profesionalnog tima:
Ali, nažalost, danas se većina građevinara koji nude svoje usluge ne može nazvati savjesnim. Stoga, pri odabiru brigade, budite vrlo oprezni.
Faze izgradnje okvirne kuće
Prije svega, na mjestu označite lokaciju kuće i mjesto polaganja svih podzemnih komunikacija u kuću - vodovod, kanalizacija i tako dalje.
Nakon što iskopaju rovove i ugrade cijevi svih podzemnih komunikacija ispod temelja vašeg budućeg doma. Zatim nastavite direktno na izgradnju temelja.
Za temelj u obliku trake kopaju se rovovi željene konfiguracije i dubine. Na dno rova se sipa poseban pijesak i nabija kako bi se napravio jastuk. Na ovaj jastuk se postavlja oplata, tamo se postavlja armatura i betonska smjesa se ulijeva u oplatu.
Betonska smjesa koja se ulijeva u oplatu mora se uhvatiti, stvrdnuti i dobiti potrebnu čvrstoću kako bi se zidovi mogli lako postaviti na nju. Da biste to učinili, betonska smjesa odležava u oplati najmanje 25 dana.
Dok vaš temelj jača, možete raditi na montaži bunara i postrojenja za prečišćavanje.
Nakon stvrdnjavanja betona moguće je izvršiti hidroizolaciju temelja i cijelog podruma, pristupiti izgradnji zidova, montaži i montaži svih plafona i krova kuće. Nakon toga možete umetnuti prozore i instalirati ulazna vrata. Izgradnja kutije kuće u ovoj fazi može se sa sigurnošću smatrati završenom.
U završnoj fazi izgradnje, nakon jasnog slijeda završetka kuće, postavljaju se sve komunikacije kuće. Zidovi su izolovani iznutra i spolja.
Nadalje, bit će potrebno pribaviti pasoš za kuću u birou tehničkog inventara i obavezno uknjižiti imovinu u Regpalatu.
Ova kuća se može izgraditi za godinu dana. Ali za to morate odabrati odgovarajuće građevinske tehnologije i redoslijed izgradnje.
Na primjer, za izradu zidova kuće od autoklaviranog gaziranog betona s polaganjem blokova na posebnom ljepilu. Zidovi od ovih blokova se grade dovoljno brzo. A sloj ljepljive otopine je vrlo tanak, samo 2 mm. Gazirani beton je materijal otvorenih ćelija i lako gubi vlagu. Zid će se brzo osušiti. Gazirani beton u fazama izgradnje zaštitit će Vaš dom od atmosferske vlage. položen na trupce. Ovo je najčešća opcija u naše vrijeme, a zidovi se obrađuju iznutra, u pravilu, gipsanim pločama. Ove tehnologije će vam omogućiti da obavljate posao brzo i efikasno.
Dovoljno topao da počnete živjeti u kući bez čekanja na njihovu izolaciju sa vanjske strane. Kao grijač za zidove, bolje je koristiti mineralnu vunu, tada će se zidovi brže sušiti.
Za smanjenje vlažnosti u kući prirodna ventilacija instalirati električne ventilatore.
Danas građevinsko tržište nudi i druge najnovije tehnologije za brzu izgradnju kuća. Na primjer, . No, koju vrstu konstrukcije ćete odabrati ovisi o vama.
Tri glavna pristupa izgradnji
U praksi obično postoje tri pristupa koji ljudi koriste u izgradnji kuće. Pogledajmo sve tri vrste u nastavku.
I vrijedno je napomenuti da najprofitabilnije investicije nisu u nekretnine, već u vlastito zdravlje i dobrobit, u zdravlje i razvoj djece.
Uostalom, zdrava i jaka porodica, uspješna i obrazovana djeca su najbolji kapital.
Da biste započeli projektiranje i izgradnju prigradske kuće, prvo biste trebali razumjeti proceduru izgradnje privatne kuće.
Ono što slijedi, koje faze izgradnje zamjenjuju jedna drugu - razumijevanje ovoga omogućit će ne samo izgradnju dobra kuća, ali i ostvariti značajne uštede na kupovini građevinskog materijala "van sezone".
Na primjer, ako shvatite da se vaša ljetna faza izgradnje završava izlivanjem temelja, onda možete sigurno odgoditi kupovinu cigle i krovnog materijala za zimu, kada su njihove cijene najniže. Isto vrijedi i za sve ostale građevinske materijale - cement, pijesak, drvo.
Poznavajući proceduru izgradnje privatne kuće, možete uštedjeti na kupovini građevinskog materijala
Ovo pravilo ne vrijedi samo za završne materijale, već i za sve materijale za unutarnje radove.
Dakle, koja je procedura za izgradnju privatne kuće.
1. Izbor lokacije, geološka istraživanja na lokalitetu, geodezija.
2. Priprema terena za izgradnju, uređenje pristupnih puteva za tešku građevinsku opremu i za isporuku građevinskog materijala.
3. Označavanje gradilišta, određivanje gradilišta za kuću, označavanje mjesta za izgradnju pomoćnih objekata - kupatila, šupe, garaže, sjenice.
4. Sumiranje na sajtu električne energije, institucija na sajtu.
5. Poravnanje lokacije, formiranje gradilišta.
6. Izgradnja privremene ograde i privremenih kapija.
7. Dostava građevinskog materijala na gradilište, postavljanje privremenih stanova za radnike, postavljanje noćne rasvjete.
8. Zemljani radovi za uređenje temelja, pletenje armature, izrada oplate za izlivanje temelja.
9. Bušenje bunara.
10. Ugradnja VOC ili septičke jame.
11. Izlivanje temelja. U ovoj fazi ponekad je ekonomski isplativo istovremeno izliti temelj ispod i ispod pomoćnih objekata.
12. Priprema za podizanje zidova.
13. Podizanje zidova kuće uz istovremeno postavljanje plafona.
14. Montaža unutrašnjih nosivih zidova, ugradnja ventilacionog sistema.
15. Montaža truss sistem, priprema za ugradnju krovnog materijala.
16. Postavljanje hidroizolacije, ugradnja krovnog materijala.
17. Ugradnja prozora i vrata.
18. U ovoj fazi možete predati dokumente u BTI i naručiti odobrenje za isporuku magistralnog plina.
19. Dodatna izolacija ogradnih konstrukcija i fasadni radovi.
20. Ugradnja dimnjaka kotla, kamina, peći.
21. Instalacija generatora toplote u kući.
22. Montaža sistema grijanja - ožičenje, radijatori, cijevi.
23. Instalacija vodovoda i kanalizacije.
24. Postavljanje električnih mreža oko kuće uz istovremeno postavljanje sigurnosnog alarma i postavljanje medijskih komunikacija.
25. Ugradnja unutrašnjih rasvjetnih pregrada.
26. Priprema površina za fine popravke - ugradnja gipsanih ploča, gipsa.
27. Unutrašnje uređenje, vodovodne instalacije.
28. Ugradnja ugradnog namještaja i ugradnih kućanskih aparata.
29. Radovi na uređenju okoliša.
30. Završetak pomoćnih objekata na gradilištu.
31. Bife u čast završetka svih radova i domaćina.
Naravno, ova lista nije najkonačnija i u velikoj mjeri ovisi o specifičnostima lokacije, zahtjevima vlasnika i dizajnu kuće.
Međutim, dobro odražava osnovni redoslijed izgradnje privatne kuće.
