Šta znači kuća od cigle. Koju kuću odabrati: monolitnu, ciglu ili panel

Kupovina stana je važan i odgovoran korak od kojeg u velikoj mjeri ovisi kvalitet života. Prvi korak je analizirati dostupne opcije, proučiti sve prednosti i nedostatke. Pogledajmo pobliže kojoj kući dati prednost pri odabiru stana: monolitnoj ili ciglanoj.

Sada postoji pad izgradnje zgrada od cigle. Sve više se u izgradnji kuća koriste moderni materijali koji po kvaliteti nisu lošiji od cigle, ali i jeftiniji. I stoga, pri odabiru stanovanja, vaga se naginje prema vremenski testiranoj kući od cigle.

Dakle, razmotrimo detaljnije sve nedostatke i prednosti cigle i monolitne kuće.

Prednosti i nedostaci kuća od cigle

Pogledajmo prvo prednosti:

• cigla kuća razlikuje se po trajnosti, služit će više od desetak godina, bit će naslijeđen i služit će više od jedne generacije. Velika važnost ima ekološku prihvatljivost građevinski materijal, estetski izgled kuće i njena pouzdanost;
• struktura opeke je vrlo otporna, nije podložna negativnim utjecajima. Takve kuće mogu izdržati vremenske uvjete, otpornost na vatru cigle pruža otpornost na vatru zgradi, njeni zidovi nisu podložni propadanju; . zidovi od opeke upijaju vlagu okruženje, a kada se vrijeme promijeni, oni ga se riješe; . kuća od cigle dobro zadržava toplinu zimi i hladnoću ljeti.

Nedostaci kuća od cigle:

• trajanje izgradnje, jer kuće od cigle zahtijevaju skupljanje;
• u slučaju požara, čvrstoća opeke se smanjuje za 60-70 posto;
• stanovi u kućama od cigle su skuplji zbog visoke cijene građevinskog materijala.

Sada nova metoda monolitne gradnje postaje sve popularnija. Takva konstrukcija je podijeljena u dvije vrste: monolitno-okvirna i cigla-monolitna. U prvoj opciji gradnje, monolitni okvir, vanjski zidovi ovom metodom su postavljeni ciglama, izolacija je postavljena unutra. Novija i modernija tehnologija je izgradnja kuća monolitnog okvira. Svi elementi okvira i završnih konstrukcija se izrađuju u fabrici, a na gradilištu se izvodi velikočvorna montaža objekta.

Prednosti i mane monolitnih kuća

Prednosti:

• Glavna prednost monolitnih kuća je odlična zvučna izolacija i viši nivo očuvanja topline. To je osigurano odsustvom šavova;
• važna prednost je što je njihova cijena niža;
• i još jedna prednost je jednostavnost preuređenja prostorija (posebno relevantna u naše vrijeme);
• trajnost. Vijek trajanja takvih prostorija je dug - više od stotinu godina. Tokom izgradnje monolitne zgrade Koriste se savremeni, ekološki kontrolisani materijali.

Nedostaci:

• monolitne konstrukcije su inertne, ne upijaju vlagu, što podrazumijeva određene neugodnosti tokom njihovog rada;
• nije sasvim poznato kako će se takve kuće ponašati u našoj nestabilnoj klimi, koja često donosi neočekivana iznenađenja u vidu jakih mrazeva ili naglog odmrzavanja nakon mraza od 20 stepeni.

Iz gore navedenog možemo zaključiti da će odabir stana u kući od cigle, život u njoj biti udoban i neće razočarati pouzdanošću. Ali ako ste zabrinuti zbog pitanja cijene i neočekivano formiranih pukotina u zidovima, onda morate razmišljati o kupovini stana u kući s monolitnim okvirom.

Danas se često raspravlja o pitanju, što je bolje - ploča ili monolit? Gotovo magična svojstva energetske efikasnosti i trajnosti pripisuju se monolitnim kućama, dok se tehnologija panelne ili, kako je s pravom nazivaju, industrijske stanogradnje, smatra zastarjelom i prošlošću. Konstantin Kuznjecov, potpredsednik za industriju i građevinarstvo grupe kompanija PIK, rekao je za RBC-Nedvizhimost o konfrontaciji dve građevinske tehnologije, njihovim prednostima i nedostacima.

- Šta je, po vašem mišljenju, bolje: panelno i monolitno kućište?

Zapravo, sukob "panel protiv monolita" je nategnut, to su dva različita načina izgradnje zgrada, sa različitim karakteristike dizajna. Postoje kvalitetne i nekvalitetne i panelne i monolitne kuće, sve zavisi ko i kako gradi ovu zgradu.

Industrijska stambena izgradnja u našoj zemlji je možda jedini pravi način rješavanja stambenog problema, jer danas samo industrijske tehnologije omogućavaju gradnju brzo, efikasno i u velikim količinama.

- Zašto je kod nas negativan stav prema industrijskoj stanogradnji?

Negativna percepcija panelne stanogradnje u našoj zemlji se razvijala istorijski. Masovna gradnja stambenih zgrada od armirano-betonskih konstrukcija započela je u Sovjetskom Savezu 60-ih godina prošlog stoljeća. Tada su prioritet bile visoke stope izgradnje i uštede, jer su, podsjećamo, stanovi davali besplatno, te su stoga morali da koštaju državu što jeftinije. Dakle, zbog ograničenog asortimana armiranobetonskih proizvoda, njihove jednostavnosti i visoke ponovljivosti, kuća je vrlo brzo montirana, a cijena joj je bila niska. Nemoguće je zanemariti činjenicu da su u serijskim kućama, u pravilu, površine soba, kuhinja i kupaonica bile manje nego u monolitnim ili ciglanim kućama.

- Zašto su moderni "paneli" bolji?

- U modernim industrijskim kućama dogodile su se značajne promjene - panelne kuće koje se danas grade su tehnološki potpuno različite zgrade koje ispunjavaju sve savremene zahtjeve sigurnosti i energetske efikasnosti. Prije svega, promijenio se njihov vijek trajanja, jamstveni rok moderne panelne kuće je više od 100 godina, dizajn vanjskog zida se iz temelja promijenio, danas je troslojni Zidna ploča, napravljen po principu sendviča: armirano-betonske konstrukcije spolja i iznutra, između njih vrlo efikasna izolacija. Na primjer, za izolaciju vanjski paneli u kućama serije P-3MK "Flagman", koje proizvodi kombinat za gradnju, koji je deo grupe kompanija PIK, koristi se visokotehnološki toplotnoizolacioni materijal. Osim toga, u modernim panelnim kućama, prozorski blokovi se montiraju odmah u fabrici u skladu sa zahtjevima GOST-a, gdje se provodi stroga kontrola na spojevima, što osigurava odsustvo gubitka topline i otpornosti na vjetar. Grupa kompanija PIK u svojim prozorskim jedinicama koristi njemačke PVC profile i energetski efikasne dvoslojne prozore sa srebrnim premazom, koji reflektuju do 90% toplotnih talasa, što stanarima omogućava značajnu uštedu toplote. Ventilacijski ventili su također predviđeni u takvim prozorima.

Još jedan važan detalj: u proizvodnji modernih panelnih kuća razvijena su konstruktivna rješenja koja štite kuću od progresivnog urušavanja zgrade u hitnim situacijama - to su posebni zavareni spojevi konstrukcija koji pružaju visoku pouzdanost.

Napominjem da se moderne industrijske građevinske tehnologije danas aktivno koriste ne samo na teritoriji bivši SSSR ali iu drugim evropskim i azijskim zemljama.

- Koje su glavne razlike između industrijske tehnologije izgradnje kuća i monolitne?

- Glavne razlike su u načinu izrade nosivih i ogradnih konstrukcija. U industrijskoj stambenoj izgradnji, sve konstrukcije kuća se proizvode u fabrici, armiranobetonski elementi dobijaju snagu u specijalnim komorama za termičku obradu pod strogom kontrolom u skladu sa zahtevima GOST-a, što garantuje njihovu kvalitetu. Sve konstrukcije dolaze na gradilište u potpuno gotovom obliku, na primjer, s već postavljenim prozorskim blokovima i gotovim kanalima za električne instalacije. Na gradilištu radnici jednostavno sklapaju gotove elemente kuće.

Kod monolitnog načina gradnje kuće sve noseće konstrukcije kuće betoniraju se direktno na gradilištu, gdje je potrebno izvršiti posebno strogu kontrolu kvaliteta radova, jer postoji vjerovatnoća kršenja procesa izgradnje zbog ljudskom faktoru ili nepovoljnim vremenskim uslovima je ovdje mnogo veća.

- Koja je razlika u pogledu izgradnje objekata?

Brzina izgradnje panelne kuće od 17 spratova traje u proseku 4-6 meseci i ne zavisi od vremenskih uslova i godišnjih doba, jer. na gradilištu se vrši samo montaža kuće. Monolitna kuća se gradi na duži period - od godinu do dvije. To je zbog sporijeg procesa stvrdnjavanja betona i klimatskih uvjeta. Beton dobija lošiju čvrstoću na temperaturama ispod nula stepeni ili na previše visoke temperature. Poslije Osnovna struktura spremni - prozorski blokovi su montirani u monolitni okvir, kanali za komunikacije su urezani u zidove. Sve ovo zahteva dodatno vreme.

- Da li se cijena izgradnje razlikuje s obzirom na razliku u tehnologiji?

- Bez sumnje. Trošak izgradnje panelne kuće po direktnim troškovima je 20 - 40% niži od sličnih monolitnih objekata. Postoji i razlika u troškovima za kupca, u monolitnoj kući kupac često mora samostalno izgraditi unutrašnje pregrade između prostorija i napraviti električne instalacije, u panelnoj kući zidovi se iznajmljuju za finu završnu obradu. Ovo značajno štedi na troškovima završne obrade.

- Koje su prednosti monolitne stambene izgradnje?

Jedna od karakterističnih razlika monolitnih tehnologija je sposobnost da se zgradama i stanovima daju gotovo bilo koji proizvoljni oblik. U monolitu je mnogo lakše ostvariti fantazije dizajnera i arhitekte, kako u pogledu izgleda cijele kuće, plastičnosti fasade, tako i unutrašnjeg rasporeda stanova.

U panelnim kućama, rasporedi su u većini slučajeva već određeni: obično se kupcu nudi nekoliko opcija rasporeda na izbor. Istovremeno, moderne serije kuća imaju prilično veliki izbor površina i stanova. Danas se uzimaju u obzir i tvrdnje potrošača prema izgledu fasada industrijskih kuća, a tvornice za izgradnju razvijaju nova fasadna rješenja koja kućama daju moderan estetski izgled. Inače, ovo je jedna od ključnih oblasti modernizacije koju je naša kompanija sprovela u proteklih nekoliko godina.

Pored toga, grupa kompanija PIK je uradila odličan posao za poboljšanje rasporeda stanova u svojim domovima, na primjer, samo u serijama KOPE Parus i KOPE Tower, koje proizvodi grupa, nudi se oko 20 rasporeda stanova, au bliskoj budućnosti planira se proizvodnja industrijskih serija sa besplatnim rasporedom. Uzimajući u obzir promjenjive zahtjeve, projektiraju se i razvijaju niske kuće, što će omogućiti skladniju izgradnju novih teritorija u Moskvi i regiji.

Ne stojimo mirno, razvijamo nova dizajnerska i tehnološka rješenja koja nam omogućavaju da gradimo brzo, lijepo i kvalitetno.

Razlike između ovih višespratnica su beznačajne. Glavna stvar su metode izlijevanja betona. Ako na gradilište stignu gotovi elementi za panelnu kuću, tada se zidovi monolita izlijevaju direktno na licu mjesta. Ovom metodom nije uvijek moguće kontrolisati kvalitet rada, dok vremenski uslovi mogu izvršiti određena prilagođavanja.

Monolitna ili panelna - koja je kuća bolja za miran život?

U pogledu udobnosti, monolitna kuća je znatno ispred svog panelnog kolege. Ima razvijeniju infrastrukturu, dok je čujnost in monolitne kuće red veličine niže. Među ostalim prednostima, vrijedi istaknuti atraktivnost izgled, zahvaljujući kojoj neboder može lako postati organski dio bilo kojeg krajolika.

Monolitne kuće praktički nemaju šavove i zbog toga se period njihovog rada značajno produžava. Zbog ravnomjerne raspodjele opterećenja moguće je izbjeći pojavu pukotina u debljini zidova i na njihovoj površini. Nemoguće je ne spomenuti velike mogućnosti za arhitektonske eksperimente. Construction by monolitne tehnologije omogućava vam da utjelovite najhrabrije fantazije u pogledu oblika i rasporeda objekta. Sve ove prednosti jasno pokazuju koja je kuća bolja, monolitna ili panelna, ali nećemo prerano sumirati.

U pozadini tako značajnih prednosti, može se činiti da je panelna kuća nespojiva s konceptom „udobnog življenja“. Zapravo, nije sve tako loše. Prednost panelnih visokogradnji je u njihovoj brzoj gradnji. Pod i zidovi su tu mnogo glatkiji, tako da se dalja završna obrada može obaviti u kratkom vremenu. Potrošnja materijala u ovom slučaju bit će beznačajna, jer su površine lišene očiglednih nedostataka.

Stanovi u panel kućama prvenstveno su namijenjeni osobama s ograničenim budžetom. Cijena za njih je red veličine niža nego za slične prostorije u monolitnoj novoj zgradi. Najčešće jeftino stanovanje biraju mlade porodice koje žele brzo steći svoj kutak.

Stanovanje u monolitnim visokim zgradama kupuju ljudi sa dobrim finansijskim mogućnostima. Prije svega, važan im je kvalitet gradnje i često pitanje cijene nije bitno. Pošteno radi, treba napomenuti da je u nekim područjima razlika u cijeni između panelnih i monolitnih stanova zanemarljiva. Da biste osigurali ugodan boravak, ipak biste trebali napraviti izbor u korist monolita.

Kako stoje stvari sa čujnošću u monolitnim kućama

Zvučna izolacija je jedan od najvažnijih faktora na koji treba obratiti pažnju prilikom kupovine. novi stan. Ako uporedimo čujnost u monolitnim i panelnim kućama, onda je u potonjoj mnogo gora. Da ne biste čuli svako šuštanje komšija, moraćete da potrošite mnogo novca. Uzimajući u obzir troškove zvučne izolacije stana u panelnoj visokogradnji, ušteda na njegovoj cijeni ne čini se sasvim razumnom.

Izolacija buke stana u monolitnoj visokogradnji je mnogo bolja. Nećete čuti komšijin TV iza zida ili večernji obračun. Ipak, mnogi pokušavaju poboljšati zvučnu izolaciju svog stana, posebno ako je programer odlučio uštedjeti na materijalima i zaobišao pravila.

Vrlo često dolazi do loše zvučne izolacije zbog pogrešnih dizajnerskih ili arhitektonskih odluka vlasnika stana. Ovo se posebno odnosi na stanove otvorenog tipa.

Zadatak programera je predati "kutiju" s komunikacijama, a sam vlasnik podiže pregrade. Uzrok buke može biti nekvalitetni materijali ili nepismeni raspored. Na primjer, ako kupaonica graniči sa spavaćom sobom, tada će zvuk vode kroz cijevi postati uobičajen.

Uzimajući u obzir prednosti i nedostatke, na pitanje koja je kuća bolja, monolitna ili panelna, možete pronaći pravi odgovor. Pozitivna svojstva monolita su očigledna, a problem čujnosti se lako može riješiti uz pomoć materijala za izolaciju buke.
Kupovina stana je izuzetno važna odluka. Pokušajte pronaći prednosti i nedostatke u vašem konkretnom slučaju, pa tek onda sklapajte dogovor.

Nakon što ste kupili stan u panelnoj kući, morate požaliti zbog kupovine. Uostalom, nakon što ste dodatno platili i stekli stan u monolitnoj kući, iz dana u dan ne možete čuti vriske susjeda iza zida, ne žalite se na hladnoću. Da, i prekrajanje vlastitog životnog prostora može biti prilično lako. Šta odabrati - panel ili monolit?

Do sada hiljade Rusa žive u stanovima. Tehnički napredak dotaknuo se tehnologije izgradnje stambenih zgrada. Postalo je moguće graditi više kuće s kvalitativno novim nivoom udobnosti. Panelne kuće izgrađene po zastarjelim tehnologijama imaju standardni izgled i ne razlikuju se po raznolikosti.

Kuće serije P-44T, KOPE, P-3M, GSM-1 kombinuju sve prednosti i pogodnosti panelnih kuća, a zahvaljujući upotrebi moderne tehnologije u njihovom dizajnu i konstrukciji mogu biti ozbiljna konkurencija. Panelne kuće karakteriziraju male površine stanova, niska cijena i prilično funkcionalan raspored. Također je važno da je stan skoro spreman za adaptaciju, što se ne može reći za monolitne kuće. Za razliku od panelnih kuća, monolitne kuće imaju atraktivniji izgled, jer se grade prema "individualnim" projektima. Stanovi u monolitnim kućama imaju veliku površinu. Zbog nedostatka unutrašnjih pregrada, vlasnik može dizajnirati svoj stan. Ali to povećava troškove popravki.

Panel kuće

Prema Moskovljanima, otprilike 29% ne ističe nikakve prednosti, 26% je zadovoljno niskom cijenom takvog stanovanja, 15% stanovnika glavnog grada voli veliku brzinu izgradnje kuće, 8% stanovnika glavnog grada je apsolutno Zadovoljni svime, 8% stanovnika Moskve smatra da je u panelnim kućama ljeti hladnije, a zimi toplije, a samo 14% Moskovljana živi u panelnim kućama i nije zadovoljno uslovima.

Negativne kvalitete panelnih kuća, koje stanovnici takvih objekata nazivaju: loša kvaliteta, nizak nivo zvučne izolacije, poteškoće u preuređenju, ružan izgled. Prilikom karakterizacije panelnih kuća najčešće su se pominjale sledeće fraze: „Čujem sve što moji komšije rade“, „plafon i zidovi mogu da popucaju“, „hladno je zimi“, „neprivlačno“, „neudobno“, „neudobno“. kuća je krhka".

Monolitne kuće

Gradnja je počela u glavnom gradu prije samo 15 godina. Sada se takve kuće mogu sa sigurnošću nazvati kućama nove generacije. Ali kao i panelne kuće, monolitne kuće imaju i slabosti i prednosti. Pozitivne karakteristike nalaze se u monolitnim kućama kao što su: čvrstoća zgrade, mogućnost, visok nivo zvučne izolacije, visoka termoizolaciona svojstva. Komentari o ovom pitanju: "monolitna kuća je jača i pouzdanija", "kuća je otporna na potres", "visoka zvučna izolacija". Stanovnike privlači činjenica da „možete sami da preuredite“, „unutra možete raditi šta god želite“. “Monolitna kuća je izdržljiva i dugo traje.” Korištene su i fraze poput “ništa ne curi”, “idealno za život”, “samo prednosti”, “radije bih to za život”.

Među nedostacima monolitnih kuća izdvojeni su: visoka cijena stanovanja, loša kvaliteta zgrada, neki nedostatkom smatraju nedostatak pregrada i činjenicu da se kuća dugo gradi. I opet, komentari ispitanika o nedostacima monolitnog stanovanja. “Visoka”, “monolitne kuće se dugo grade”, “korišćenje neekoloških materijala”, “izuzetno loš kvalitet gradnje”. Ljudi nisu zadovoljni činjenicom da se stan zaista mora obnoviti, izgradnja pregrada zahtijeva mnogo truda, novca i vremena. Neki stanovnici glavnog grada dali su sljedeće argumente: “nedovoljno zraka”, “prisustvo propuha”, “nezgodna lokacija stanova”.

Sažimanje

Većina stanovnika glavnog grada (68%) prednost smatra pristupačnom cijenom (26%) i brzinom gradnje. Međutim, 32% Moskovljana ne nalazi nikakve prednosti u montažnim kućama.

Unatoč tome, nakon sljedećeg pitanja pokazalo se da velika većina Moskovljana (98,52%) nalazi dosta nedostataka u montažnim kućama. Uz glavni nedostatak, nizak kvalitet objekata, istaknuti su: loša zvučna izolacija, hladnoća, nemogućnost preuređenja itd.

Imaju i svoje fanove. 98,54% Moskovljana je svjesno prednosti ovakvih kuća. 43% stanovnika je sigurno da su monolitne kuće jake i izdržljive. Osim toga, ove kuće imaju atraktivan izgled. Mnogi su bili zadovoljni mogućnošću da naprave preuređenje po svom ukusu.

Identificirani su i nedostaci monolitnih kuća. 30% Moskovljana smatra da su takve kuće preskupe. Mnogi nisu zadovoljni kvalitetom gradnje, vremenom izgradnje kuća i potrebom za samostalnom izgradnjom pregrada.

Sadašnje panelne kuće su značajno poboljšane. Brže se grade i među prednostima im je to što su stanovi po pravilu jeftinije monolitne kuće na dubokoj temelj od šipova najotporniji na kretanje tla i poplave, nemaju šavove i spojeve; u stvari, to su pojedinačne krute strukture

Kako tip kuće utiče na likvidnost i kvalitet stana, šta danas nude developeri, koje tehnologije se koriste i, na kraju, kakva će kuća biti topla, izdržljiva i udobna za život?

Panel kuća

Tehnologija panelnih kuća je izgradnja montažnih blokova proizvedenih u tvornicama za izgradnju kuća. Sedamdesetih godina prošlog vijeka panelni mikrookruzi su se mogli naći u svim gradovima, jer je ovo kućište brzo građeno. Međutim, istovremeno je patila i kvaliteta: značajan nedostatak konstrukcije panela bila je loša toplinska izolacija međupanelnih šavova. Sadašnje panelne kuće su značajno poboljšane. Brže se grade i među prednostima im je što su stanovi po pravilu jeftiniji. Ali raspored stanovanja uvijek je poznat unaprijed: ako je kupac fokusiran na standardni raspored, onda će mu panelna kuća dati potrebnu "predvidljivost". A za nekoga ko želi pokazati maštu u uređenju svog stana, panelna kuća sa svojim jasnim rasporedom teško je prikladna.

Panel danas. Na primarnom tržištu panelne kuće danas čine i do 20%, iako još 2001-2003. takva konstrukcija je bila veoma popularna.

Mišljenje. Prema Viktoru Koršenbaumu, direktoru izgradnje kompanije Severny Gorod, izgradnja panelnih stambenih objekata se iscrpila. To je prvenstveno zbog činjenice da je kupac postao zahtjevniji, a kvalitet panelnih kuća mu više ne odgovara. Iako nema sumnje da takve kuće imaju marginu sigurnosti, budućnost leži u trajnijim i pouzdanijim tehnologijama.

Cigla kuća

Materijal testiran vekovima. Stanovanje u kućama od cigle je kvalitetno i udobno. Kuće od cigle bolje "dišu" i mnogo su ekološki prihvatljivije; toplotno intenzivni, imaju visok stepen zaštite od paljenja. Cigla nije osjetljiva na pojavu gljivica i mikroorganizama.

Mišljenje. Prema rečima Aleksandra Perevyazkina, generalnog direktora CJSC Petrotrest-Monolit, tehnologija gradnje stambenih zgrada od cigle je jedna od najkonzervativnijih. U sovjetsko doba više puta su se pokušavali mehanizirati postupak zidanje, ali su se svi završili ničim. Ideja o pločama od cigle i blokovima od opeke također nije implementirana.

"Cigla" i tržište nekretnina danas. Ciglene kuće se obično svrstavaju u luksuzne stambene objekte, ali trenutno je na tržištu stanogradnje vrlo malo ponuda za zidanje. To je zbog činjenice da tehnologija zidana zgrada omogućava duge periode izgradnje i povećani intenzitet rada. Stoga je stanovanje u kućama od cigle prilično skupo, a ponude za prodaju stanova u novogradnji od cigle prilično su rijetke.

Cigla-monolitna kuća

Tehnološki lideri. Stanovi u monolitnim kućama, prema mišljenju stručnjaka, najlikvidniji su tip nekretnina i oni se u prvom redu otkupljuju. Osnovni princip monolitna konstrukcija je da je noseći kostur zgrade izrađen od betona: tokom izgradnje stvara se čvrsti okvir sa različitim vrstama ogradnih konstrukcija. Vanjski zidovi - cigla sa slojem termoizolacioni materijal ili panel.

Mišljenje. Monolitna stambena izgradnja, prema Viktoru Korshenbaumu, direktoru izgradnje Severnog grada, najnaprednija je građevinska tehnologija koja postaje sve popularnija.

Stručnjaci kažu da je stvarni život "monolita" više od 100 godina. Međutim, ova izjava može biti dovedena u pitanje ako se, zbog krize, programer prebacio na jeftinije materijale. U ovom slučaju, čak i izgradnja kuće pomoću monolitne tehnologije nije garancija kvalitete. Garancija Visoka kvaliteta reputacija graditelja i sistem kontrole kvaliteta koji je on stvorio, koji daje povjerenje da se u građevinarstvu koriste samo visokokvalitetni materijali i tehnologije koje su prošle poseban test.

Šta je dobro u "monolitu"? Monolitna stambena izgradnja postala je optimalno rješenje za Sankt Peterburg. Kao što znate, Sankt Peterburg stoji na močvarnom mekom tlu, tako da čak ni duge gomile izdržljivih kuća ne spašavaju temelj od uništenja. A monolitne kuće na temeljima dubokih šipova najotpornije su na kretanje tla i poplave, nemaju šavove i spojeve; u stvari, to su pojedinačne krute strukture.

Primjer. Vodeći programeri, kao što je kompanija Severny Gorod, koriste ovu tehnologiju u građevinarstvu, prvenstveno zato što su zgrade od monolitne cigle izdržljive, imaju povećana svojstva toplinske izolacije i ekološki prihvatljive.

Upotreba ove tehnologije izbjegava sedimentne pukotine. Osim toga, sigurnost takvih kuća potvrđuju stručnjaci: zgrada od monolitne cigle nema štetnih učinaka na zdravlje ljudi koji u njoj žive - svi nasipi u gradu, inače, napravljeni su od istog granita od kojeg se pravi lomljeni kamen koji se koristi u izgradnji monolitnih objekata.

Individualni projekat i izgled. Još jedna prednost monolitnih kuća je njihova individualnost. Svaka kuća ima svoj projekt, originalna je i jedinstvena. Monolitne kuće su ekskluzivne, pa se najčešće grade na posebno atraktivnim mjestima u gradu. Važna karakteristika je da u većini iznajmljenih kuća u stanovima postoje samo nosivi zidovi, a kupac odlučuje koje će površine i konfiguracije biti prostor i koliko će ih biti. U ovim kućama možete napraviti slobodan raspored i utjeloviti svoje ideje i viziju stanovanja.

Potpuno monolitne novogradnje su prilično rijetke, najčešće su to cigleno-monolitne ili panelno-monolitne novogradnje. Prilikom izrade fasada, arhitekti i graditelji imaju veliku slobodu u izboru oblika i materijala. U pravilu su vanjski zidovi obloženi ciglama ili zidnim blokovima s polaganjem nekoliko slojeva posebne izolacije. Kao rezultat toga, nivo toplinske izolacije i zaštite od buke se povećava za 20-40%.

Mišljenje. Kako naglašava Victor Korshenbaum, direktor izgradnje Severnog grada, vrlo je važno sa stanovišta energetske efikasnosti zgrade da zidovi izrađeni monolitnom tehnologijom praktički nemaju šavove. U skladu s tim, nema problema sa spojevima i njihovim brtvljenjem, a problem izmjene zraka rješava se ugradnjom posebnih ventila u plastični prozori.

Šta je rezultat?
1. Izgradnja panela je popularna zbog niske cijene i velike brzine izgradnje kuća. Međutim, kvaliteta panelne konstrukcije, kao i prije, inferiorna je od cigle i monolitne.
2. Kućište od opeke - udobno, pouzdano, ekološki prihvatljivo i praktično. Ali uz prednosti, postoje i nedostaci - visoka cijena i trajanje ciklusa izgradnje. Do danas praktički nema ponuda za stanovanje od cigle na tržištu stambenih objekata u izgradnji.
3. Monolitna