Τι σημαίνει το σπίτι από τούβλα; Ποιο σπίτι να επιλέξετε: μονολιθικό, τούβλο ή πάνελ

Η αγορά ενός διαμερίσματος είναι ένα σημαντικό και υπεύθυνο βήμα, από το οποίο εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό η ποιότητα ζωής. Το πρώτο βήμα είναι να αναλύσετε τις διαθέσιμες επιλογές, να μελετήσετε όλα τα υπέρ και τα κατά. Ας ρίξουμε μια πιο προσεκτική ματιά σε ποιο σπίτι να προτιμήσουμε όταν επιλέγουμε ένα διαμέρισμα: μονολιθικό ή τούβλο.

Τώρα παρατηρείται πτώση στην κατασκευή κτιρίων από τούβλα. Όλο και περισσότερο, στην κατασκευή σπιτιών, χρησιμοποιούνται σύγχρονα υλικά που δεν είναι κατώτερα σε ποιότητα από το τούβλο, αλλά και φθηνότερα. Και επομένως, όταν επιλέγετε στέγαση, η ζυγαριά γέρνει προς το δοκιμασμένο στο χρόνο σπίτι από τούβλα.

Έτσι, ας εξετάσουμε λεπτομερέστερα όλα τα μειονεκτήματα και τα πλεονεκτήματα του τούβλου και μονολιθικά σπίτια.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα των σπιτιών από τούβλα

Ας δούμε πρώτα τα οφέλη:

• σπίτι από τούβλαδιαφέρει σε αντοχή, θα εξυπηρετήσει περισσότερα από δώδεκα χρόνια, θα κληρονομηθεί και θα εξυπηρετήσει περισσότερες από μία γενιές. Μεγάλης σημασίαςέχει φιλικότητα προς το περιβάλλον οικοδομικά υλικά, την αισθητική εμφάνιση του σπιτιού και την αξιοπιστία του.
• η δομή από τούβλα είναι εξαιρετικά ανθεκτική, δεν υπόκειται σε αρνητικές επιπτώσεις. Τέτοια σπίτια είναι σε θέση να αντέξουν τις καιρικές συνθήκες, η αντίσταση στη φωτιά των τούβλων παρέχει αντοχή στη φωτιά στο κτίριο, οι τοίχοι του δεν υπόκεινται σε αποσύνθεση. . οι τοίχοι από τούβλα απορροφούν την υγρασία από περιβάλλον, και όταν αλλάζει ο καιρός, το ξεφορτώνονται? . ένα σπίτι από τούβλα διατηρεί τη θερμότητα καλά το χειμώνα και τη δροσιά το καλοκαίρι.

Μειονεκτήματα σπιτιών από τούβλα:

• διάρκεια κατασκευής, καθώς τα σπίτια από τούβλα απαιτούν συρρίκνωση.
• σε περίπτωση πυρκαγιάς, η αντοχή των τούβλων μειώνεται κατά 60-70 τοις εκατό.
• Τα διαμερίσματα σε σπίτια από τούβλα είναι πιο ακριβά λόγω του υψηλού κόστους των οικοδομικών υλικών.

Τώρα η νέα μονολιθική μέθοδος κατασκευής κερδίζει δημοτικότητα. Μια τέτοια κατασκευή χωρίζεται σε δύο τύπους: μονολιθικό-πλαίσιο και τούβλο-μονολιθικό. Στην πρώτη επιλογή κατασκευής, μονολιθικό πλαίσιο, οι εξωτερικοί τοίχοι με αυτή τη μέθοδο είναι τοποθετημένοι με τούβλα, η μόνωση τοποθετείται στο εσωτερικό. Μια νεότερη και πιο σύγχρονη τεχνολογία είναι η κατασκευή μονολιθικών σπιτιών με σκελετό. Όλα τα στοιχεία του πλαισίου και οι δομές φινιρίσματος κατασκευάζονται στο εργοστάσιο και μια μεγάλη κομβική συναρμολόγηση του κτιρίου πραγματοποιείται στο εργοτάξιο.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα μονολιθικών σπιτιών

Πλεονεκτήματα:

• Το κύριο πλεονέκτημα των μονολιθικών σπιτιών είναι η εξαιρετική ηχομόνωση και το υψηλότερο επίπεδο διατήρησης της θερμότητας. Αυτό εξασφαλίζεται από την απουσία ραφών.
• ένα σημαντικό πλεονέκτημα είναι ότι το κόστος τους είναι χαμηλότερο.
• και ένα άλλο πλεονέκτημα είναι η απλότητα της ανάπλασης των χώρων (ιδιαίτερα σχετική στην εποχή μας).
• αντοχή. Η διάρκεια ζωής τέτοιων χώρων είναι μεγάλη - περισσότερα από εκατό χρόνια. Κατά την κατασκευή μονολιθικά κτίριαχρησιμοποιούνται σύγχρονα, περιβαλλοντικά ελεγχόμενα υλικά.

Ελαττώματα:

• οι μονολιθικές δομές είναι αδρανείς, δεν απορροφούν υγρασία, κάτι που συνεπάγεται κάποια ταλαιπωρία κατά τη λειτουργία τους.
• δεν είναι απολύτως γνωστό πώς θα συμπεριφέρονται τέτοια σπίτια στο ασταθές κλίμα μας, το οποίο συχνά φέρνει απροσδόκητες εκπλήξεις με τη μορφή έντονων παγετών ή ξαφνικής απόψυξης μετά από παγετό 20 μοιρών.

Από τα παραπάνω, μπορούμε να κάνουμε ένα λογικό συμπέρασμα ότι η επιλογή ενός διαμερίσματος σε ένα σπίτι από τούβλα, η διαμονή σε αυτό θα είναι άνετη και δεν θα απογοητεύσει με την αξιοπιστία. Αλλά αν ανησυχείτε για το ζήτημα της τιμής και τις απροσδόκητα σχηματισμένες ρωγμές στους τοίχους, τότε πρέπει να σκεφτείτε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα σε ένα μονολιθικό σπίτι.

Σήμερα, συζητείται συχνά το ερώτημα, ποιο είναι καλύτερο - πάνελ ή μονόλιθος; Σχεδόν μαγικές ιδιότητες ενεργειακής απόδοσης και αντοχής αποδίδονται στα μονολιθικά σπίτια, ενώ η τεχνολογία των πάνελ ή, όπως σωστά λέγεται, της βιομηχανικής κατασκευής κατοικιών, θεωρείται ξεπερασμένη και ανήκει στο παρελθόν. Ο Konstantin Kuznetsov, αντιπρόεδρος βιομηχανίας και κατασκευής του ομίλου εταιρειών PIK, είπε στο RBC-Nedvizhimost για την αντιπαράθεση μεταξύ των δύο κατασκευαστικών τεχνολογιών, τα υπέρ και τα κατά τους.

- Τι, κατά τη γνώμη σας, είναι καλύτερο: πάνελ και μονολιθική κατοικία;

Στην πραγματικότητα, η αντιπαράθεση «πάνελ εναντίον μονόλιθου» είναι τραβηγμένη, πρόκειται για δύο διαφορετικούς τρόπους κατασκευής κτιρίων, με διαφορετικούς χαρακτηριστικά σχεδίου. Υπάρχουν υψηλής ποιότητας και χαμηλής ποιότητας σπίτια με πάνελ και μονολιθικά, όλα εξαρτώνται από το ποιος χτίζει αυτό το κτίριο και πώς.

Η κατασκευή βιομηχανικών κατοικιών στη χώρα μας είναι ίσως ο μόνος πραγματικός τρόπος επίλυσης του στεγαστικού προβλήματος, αφού σήμερα μόνο οι βιομηχανικές τεχνολογίες επιτρέπουν την κατασκευή γρήγορα, αποτελεσματικά και σε μεγάλους όγκους.

- Γιατί υπάρχει αρνητική στάση απέναντι στην κατασκευή βιομηχανικών κατοικιών στη χώρα μας;

Η αρνητική αντίληψη για την κατασκευή κατοικιών πάνελ στη χώρα μας έχει αναπτυχθεί ιστορικά. Η μαζική κατασκευή κτιρίων κατοικιών με κατασκευές από οπλισμένο σκυρόδεμα ξεκίνησε στη Σοβιετική Ένωση τη δεκαετία του '60 του περασμένου αιώνα. Εκείνη την εποχή, δόθηκε προτεραιότητα στα υψηλά ποσοστά κατασκευής και στην εξοικονόμηση κόστους, γιατί υπενθυμίζουμε ότι τα διαμερίσματα εκδίδονταν δωρεάν και ως εκ τούτου έπρεπε να κοστίσουν στο κράτος όσο το δυνατόν φθηνότερα. Έτσι, λόγω της περιορισμένης γκάμα προϊόντων οπλισμένου σκυροδέματος, της απλότητας και της υψηλής επαναληψιμότητας τους, το σπίτι συναρμολογήθηκε πολύ γρήγορα και το κόστος του ήταν χαμηλό. Είναι αδύνατο να αγνοηθεί το γεγονός ότι στα σειριακά σπίτια, κατά κανόνα, οι χώροι των δωματίων, των κουζινών και των λουτρών ήταν μικρότεροι από ό,τι σε μονολιθικά ή τούβλα σπίτια.

- Γιατί τα σύγχρονα «πάνελ» είναι καλύτερα;

- Σημαντικές αλλαγές έχουν πραγματοποιηθεί στις σύγχρονες βιομηχανικές κατοικίες - τα σπίτια με πάνελ που κατασκευάζονται σήμερα είναι τεχνολογικά εντελώς διαφορετικά κτίρια που πληρούν όλες τις σύγχρονες απαιτήσεις ασφάλειας και ενεργειακής απόδοσης. Πρώτα απ 'όλα, η διάρκεια ζωής τους έχει αλλάξει, η περίοδος εγγύησης ενός σύγχρονου σπιτιού πάνελ είναι περισσότερα από 100 χρόνια, ο σχεδιασμός του εξωτερικού τοίχου έχει αλλάξει ριζικά, σήμερα είναι τριών επιπέδων πάνελ τοίχου, φτιαγμένο σύμφωνα με την αρχή του σάντουιτς: κατασκευές από οπλισμένο σκυρόδεμαεξωτερικά και εσωτερικά, μεταξύ τους μια εξαιρετικά αποτελεσματική μόνωση. Για παράδειγμα, για μόνωση εξωτερικά πάνελστα σπίτια της σειράς P-3MK "Flagman", που παράγεται από το εργοστάσιο οικοδομής, το οποίο ανήκει στον όμιλο εταιρειών PIK, χρησιμοποιείται θερμομονωτικό υλικό υψηλής τεχνολογίας. Επιπλέον, σε σύγχρονα σπίτια πάνελ, τα μπλοκ παραθύρων τοποθετούνται αμέσως στο εργοστάσιο σύμφωνα με τις απαιτήσεις της GOST, όπου πραγματοποιείται αυστηρός έλεγχος στις αρθρώσεις, γεγονός που εξασφαλίζει την απουσία απώλειας θερμότητας και αντιανεμική προστασία. Ο Όμιλος Εταιρειών PIK χρησιμοποιεί γερμανικά προφίλ PVC και ενεργειακά αποδοτικά διπλά τζάμια με ασημένια επίστρωση, η οποία αντανακλά έως και το 90% των κυμάτων καύσωνα, στις μονάδες παραθύρων του, γεγονός που επιτρέπει στους κατοίκους να εξοικονομούν σημαντικά θερμότητα. Σε τέτοια παράθυρα παρέχονται επίσης βαλβίδες εξαερισμού.

Μια άλλη σημαντική λεπτομέρεια: στην παραγωγή σύγχρονων σπιτιών πάνελ, έχουν αναπτυχθεί εποικοδομητικές λύσεις που προστατεύουν το σπίτι από την προοδευτική κατάρρευση του κτιρίου σε καταστάσεις έκτακτης ανάγκης - πρόκειται για ειδικές συγκολλημένες ενώσεις κατασκευών που παρέχουν υψηλή αξιοπιστία.

Σημειώνω ότι οι σύγχρονες τεχνολογίες βιομηχανικών κατασκευών χρησιμοποιούνται ενεργά σήμερα όχι μόνο στην επικράτεια πρώην ΕΣΣΔαλλά και σε άλλες ευρωπαϊκές και ασιατικές χώρες.

- Ποιες είναι οι κύριες διαφορές μεταξύ της βιομηχανικής τεχνολογίας κατασκευής κατοικιών και της μονολιθικής;

- Οι κύριες διαφορές εντοπίζονται στον τρόπο δημιουργίας φέρουσας και εγκλειστικής κατασκευής. Στην κατασκευή βιομηχανικών κατοικιών, όλες οι κατασκευές σπιτιών κατασκευάζονται στο εργοστάσιο, τα στοιχεία οπλισμένου σκυροδέματος αποκτούν αντοχή σε ειδικούς θαλάμους θερμικής επεξεργασίας υπό αυστηρό έλεγχο σύμφωνα με τις απαιτήσεις της GOST, η οποία εγγυάται την ποιότητά τους. Όλες οι κατασκευές έρχονται στο εργοτάξιο σε μια εντελώς ολοκληρωμένη μορφή, για παράδειγμα, με ήδη εγκατεστημένα μπλοκ παραθύρων και έτοιμα κανάλια για ηλεκτρικές καλωδιώσεις. Στο εργοτάξιο, οι εργαζόμενοι απλώς συναρμολογούν τα τελικά στοιχεία του σπιτιού.

Με τη μονολιθική μέθοδο κατασκευής ενός σπιτιού, όλες οι υποστηρικτικές κατασκευές του σπιτιού σκυροδετούνται απευθείας στο εργοτάξιο, όπου είναι απαραίτητο να διενεργηθεί ιδιαίτερα αυστηρός ποιοτικός έλεγχος της εργασίας, επειδή η πιθανότητα παραβίασης της κατασκευαστικής διαδικασίας οφείλεται στον ανθρώπινο παράγοντα ή στις δυσμενείς καιρικές συνθήκες είναι πολύ υψηλότερο εδώ.

- Ποια είναι η διαφορά ως προς την κατασκευή των κτιρίων;

Η ταχύτητα κατασκευής ενός σπιτιού 17 ορόφων πάνελ διαρκεί κατά μέσο όρο 4-6 μήνες και δεν εξαρτάται από τις καιρικές συνθήκες και τις εποχές, γιατί. στο εργοτάξιο γίνεται μόνο η συναρμολόγηση του σπιτιού. Ένα μονολιθικό σπίτι χτίζεται για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα - από ένα έτος έως δύο. Αυτό οφείλεται στην πιο αργή διαδικασία σκλήρυνσης του σκυροδέματος και στις κλιματικές συνθήκες. Το σκυρόδεμα αποκτά αντοχή χειρότερα σε θερμοκρασίες κάτω από μηδέν βαθμούς ή και σε θερμοκρασίες υψηλή θερμοκρασία. Μετά Βασική δομήέτοιμο - τα μπλοκ παραθύρων τοποθετούνται σε μονολιθικό πλαίσιο, τα κανάλια επικοινωνίας κόβονται στους τοίχους. Όλα αυτά χρειάζονται επιπλέον χρόνο.

- Διαφέρει το κόστος κατασκευής, δεδομένης της διαφοράς στην τεχνολογία;

- Αναμφίβολα. Το κόστος κατασκευής ενός σπιτιού πάνελ με άμεσο κόστος είναι 20 - 40% χαμηλότερο από παρόμοια μονολιθικά αντικείμενα. Υπάρχει επίσης διαφορά στο κόστος για τον αγοραστή, σε ένα μονολιθικό σπίτι ο αγοραστής πρέπει συχνά να κατασκευάζει ανεξάρτητα εσωτερικά χωρίσματα μεταξύ των δωματίων και να κάνει ηλεκτρικές καλωδιώσεις, σε ένα σπίτι πάνελ οι τοίχοι νοικιάζονται για καλό φινίρισμα. Αυτό εξοικονομεί σημαντικά το κόστος φινιρίσματος.

- Ποια είναι τα πλεονεκτήματα της μονολιθικής κατασκευής κατοικιών;

Μία από τις χαρακτηριστικές διαφορές των μονολιθικών τεχνολογιών είναι η ικανότητα να δίνουν σχεδόν οποιοδήποτε αυθαίρετο σχήμα σε κτίρια και διαμερίσματα. Σε ένα μονόλιθο, είναι πολύ πιο εύκολο να πραγματοποιηθούν οι φαντασιώσεις ενός σχεδιαστή και αρχιτέκτονα, τόσο όσον αφορά την εμφάνιση ολόκληρου του σπιτιού, την πλαστικότητα της πρόσοψης, όσο και την εσωτερική διάταξη των διαμερισμάτων.

Σε σπίτια πάνελ, οι διατάξεις είναι στις περισσότερες περιπτώσεις ήδη καθορισμένες: συνήθως, προσφέρονται στον αγοραστή πολλές επιλογές διάταξης για να διαλέξει. Ταυτόχρονα, οι σύγχρονες σειρές κατοικιών έχουν μια αρκετά μεγάλη επιλογή περιοχών και κατοικιών. Οι ισχυρισμοί των καταναλωτών για την εμφάνιση των προσόψεων των βιομηχανικών κατοικιών λαμβάνονται επίσης υπόψη σήμερα και τα εργοστάσια οικοδομών αναπτύσσουν νέες λύσεις προσόψεων που δίνουν στα σπίτια μια μοντέρνα αισθητική εμφάνιση. Παρεμπιπτόντως, αυτός είναι ένας από τους βασικούς τομείς εκσυγχρονισμού που πραγματοποίησε η εταιρεία μας τα τελευταία χρόνια.

Επιπλέον, ο όμιλος εταιρειών PIK έχει κάνει καλή δουλειάγια να βελτιώσουν τη διάταξη των διαμερισμάτων στα σπίτια τους, για παράδειγμα, μόνο στις σειρές KOPE Parus και KOPE Tower, που παράγονται από τον όμιλο, προσφέρονται περίπου 20 διατάξεις διαμερισμάτων και στο εγγύς μέλλον σχεδιάζεται η παραγωγή βιομηχανικών σειρών με δωρεάν διατάξεις. Λαμβάνοντας υπόψη τις μεταβαλλόμενες απαιτήσεις, σχεδιάζονται και αναπτύσσονται χαμηλές κατοικίες, γεγονός που θα καταστήσει δυνατή την πιο αρμονική δημιουργία νέων εδαφών στη Μόσχα και στην περιοχή.

Δεν μένουμε στάσιμοι, αναπτύσσουμε νέες σχεδιαστικές και τεχνολογικές λύσεις που μας επιτρέπουν να κατασκευάζουμε γρήγορα, όμορφα και με υψηλή ποιότητα.

Οι διαφορές μεταξύ αυτών των πολυώροφων κτιρίων είναι ασήμαντες. Το κύριο σημείο είναι οι μέθοδοι έκχυσης σκυροδέματος. Εάν έτοιμα στοιχεία για ένα σπίτι πάνελ φτάνουν στο εργοτάξιο, τότε οι τοίχοι του μονόλιθου χύνονται απευθείας επί τόπου. Με αυτή τη μέθοδο, δεν είναι πάντα δυνατός ο έλεγχος της ποιότητας της εργασίας, ενώ οι καιρικές συνθήκες μπορούν να κάνουν κάποιες προσαρμογές.

Μονολιθικό ή πάνελ - ποιο σπίτι είναι καλύτερο για μια ήσυχη ζωή;

Όσον αφορά την άνεση, ένα μονολιθικό σπίτι είναι σημαντικά μπροστά από το αντίστοιχο πάνελ. Διαθέτει πιο ανεπτυγμένη υποδομή, ενώ η ακουστότητα σε μονολιθικά σπίτιαμια τάξη μεγέθους χαμηλότερη. Μεταξύ άλλων πλεονεκτημάτων, αξίζει να τονιστεί το ελκυστικό εμφάνιση, χάρη στο οποίο ο ουρανοξύστης μπορεί εύκολα να γίνει οργανικό μέρος οποιουδήποτε τοπίου.

Μονολιθικά σπίτιαπρακτικά δεν έχουν ραφές και λόγω αυτού αυξάνεται σημαντικά η περίοδος λειτουργίας τους. Λόγω της ομοιόμορφης κατανομής του φορτίου, είναι δυνατό να αποφευχθεί η εμφάνιση ρωγμών στο πάχος των τοίχων και στην επιφάνειά τους. Είναι αδύνατο να μην αναφέρουμε τις μεγάλες ευκαιρίες για αρχιτεκτονικούς πειραματισμούς. Κατασκευή από μονολιθική τεχνολογίασας επιτρέπει να ενσωματώσετε τις πιο τολμηρές φαντασιώσεις όσον αφορά το σχήμα και τη διάταξη του αντικειμένου. Όλα αυτά τα πλεονεκτήματα καθιστούν σαφές ποιο σπίτι είναι καλύτερο, μονολιθικό ή πάνελ, αλλά δεν θα συνοψίσουμε πρόωρα.

Στο πλαίσιο τέτοιων σημαντικών πλεονεκτημάτων, μπορεί να φαίνεται ότι ένα σπίτι πάνελ δεν είναι συμβατό με την έννοια της "άνετης διαβίωσης". Στην πραγματικότητα, δεν είναι όλα τόσο άσχημα. Το πλεονέκτημα των πολυώροφων κτιρίων με πάνελ έγκειται στην γρήγορη κατασκευή τους. Το δάπεδο και οι τοίχοι είναι πολύ πιο ομαλά εκεί, επομένως το περαιτέρω φινίρισμα μπορεί να γίνει σε σύντομο χρονικό διάστημα. Η κατανάλωση υλικού σε αυτή την περίπτωση θα είναι ασήμαντη, επειδή οι επιφάνειες στερούνται εμφανών ελαττωμάτων.

Τα διαμερίσματα σε σπίτια με πάνελ απευθύνονται κυρίως σε άτομα με περιορισμένο προϋπολογισμό. Η τιμή για αυτούς είναι μια τάξη μεγέθους χαμηλότερη από ό, τι για παρόμοια δωμάτια σε ένα μονολιθικό νέο κτίριο. Τις περισσότερες φορές, η φθηνή στέγαση επιλέγεται από νέες οικογένειες που επιδιώκουν να αποκτήσουν γρήγορα τη δική τους γωνιά.

Η στέγαση σε μονολιθικά πολυώροφα κτίρια αποκτάται από άτομα με καλές οικονομικές δυνατότητες. Πρώτα απ 'όλα, η ποιότητα κατασκευής είναι σημαντική για αυτούς και συχνά το ζήτημα της τιμής δεν έχει σημασία. Για να είμαστε δίκαιοι, πρέπει να σημειωθεί ότι σε ορισμένες περιοχές η διαφορά τιμής μεταξύ πάνελ και μονολιθικών διαμερισμάτων είναι αμελητέα. Για να εξασφαλίσετε μια άνετη διαμονή, θα πρέπει ακόμα να κάνετε μια επιλογή υπέρ ενός μονόλιθου.

Πώς πάνε τα πράγματα με ακρόαση σε μονολιθικά σπίτια

Η ηχομόνωση είναι ένας από τους πιο σημαντικούς παράγοντες που πρέπει να προσέξεις κατά την αγορά. νέο διαμέρισμα. Εάν συγκρίνουμε την ακουστικότητα σε μονολιθικά και πάνελ σπίτια, τότε στα τελευταία είναι πολύ χειρότερα. Για να μην ακούσετε κάθε θρόισμα των γειτόνων, θα πρέπει να ξοδέψετε πολλά χρήματα. Λαμβάνοντας υπόψη το κόστος της ηχομόνωσης ενός διαμερίσματος σε ένα πολυώροφο κτίριο με πάνελ, η εξοικονόμηση κόστους δεν φαίνεται απολύτως λογική.

Η ηχομόνωση ενός διαμερίσματος σε ένα μονολιθικό πολυώροφο κτίριο είναι πολύ καλύτερη. Δεν θα ακούσετε την τηλεόραση του γείτονα πίσω από τον τοίχο ή τη βραδινή αναμέτρηση. Ωστόσο, πολλοί προσπαθούν να βελτιώσουν την ηχομόνωση του διαμερίσματός τους, ειδικά αν ο προγραμματιστής αποφάσισε να εξοικονομήσει υλικά και πέρασε τους κανόνες.

Πολύ συχνά, ένα κακό επίπεδο ηχομόνωσης εμφανίζεται λόγω εσφαλμένων σχεδιαστικών ή αρχιτεκτονικών αποφάσεων του ιδιοκτήτη του διαμερίσματος. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα για διαμερίσματα ενιαίας διαρρύθμισης.

Το καθήκον του προγραμματιστή είναι να παραδώσει το "κουτί" με επικοινωνίες και ο ίδιος ο ιδιοκτήτης στήνει τα χωρίσματα. Η αιτία του θορύβου μπορεί να είναι υλικά κακής ποιότητας ή αναλφάβητη διάταξη. Για παράδειγμα, εάν το μπάνιο συνορεύει με την κρεβατοκάμαρα, τότε ο ήχος του νερού μέσα από τους σωλήνες θα γίνει συνηθισμένος.

Έχοντας εξετάσει τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα, το ερώτημα ποιο σπίτι είναι καλύτερο, μονολιθικό ή πάνελ, μπορείτε να βρείτε τη σωστή απάντηση. Οι θετικές ιδιότητες του μονόλιθου είναι προφανείς και το πρόβλημα της ακουστότητας μπορεί εύκολα να λυθεί με τη βοήθεια ηχομονωτικών υλικών.
Η αγορά ενός διαμερίσματος είναι μια εξαιρετικά σημαντική απόφαση. Προσπαθήστε να βρείτε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα στη συγκεκριμένη περίπτωσή σας και μόνο τότε κάντε μια συμφωνία.

Έχοντας αγοράσει στέγαση σε ένα σπίτι πάνελ, θα πρέπει να μετανιώσετε για την αγορά. Μετά από όλα, έχοντας πληρώσει επιπλέον και έχοντας αποκτήσει ένα διαμέρισμα σε ένα μονολιθικό σπίτι, δεν μπορείτε να ακούσετε τις κραυγές των γειτόνων πίσω από τον τοίχο μέρα με τη μέρα, μην παραπονιέστε για το κρύο. Ναι, και να επανασχεδιάσετε τον δικό σας χώρο διαβίωσης μπορεί να είναι αρκετά εύκολο. Τι να επιλέξετε - ένα πάνελ ή ένα μονόλιθο;

Μέχρι τώρα, χιλιάδες Ρώσοι ζουν σε διαμερίσματα. Τεχνική πρόοδοςάγγιξε την τεχνολογία κατασκευής κτιρίων κατοικιών. Κατέστη δυνατή η κατασκευή ψηλότερων σπιτιών με ένα ποιοτικά νέο επίπεδο άνεσης. Τα σπίτια με πάνελ που κατασκευάζονται με χρήση ξεπερασμένων τεχνολογιών έχουν τυπική εμφάνιση και δεν διαφέρουν σε ποικιλία.

Τα σπίτια της σειράς P-44T, KOPE, P-3M, GSM-1 συνδυάζουν όλα τα πλεονεκτήματα και τα πλεονεκτήματα των σπιτιών πάνελ και χάρη στη χρήση σύγχρονες τεχνολογίεςστο σχεδιασμό και την κατασκευή τους, μπορεί να είναι σοβαρός ανταγωνισμός. Τα σπίτια με πάνελ χαρακτηρίζονται από μικρές επιφάνειες διαμερισμάτων, χαμηλή τιμή και αρκετά λειτουργική διάταξη. Είναι επίσης σημαντικό ότι το διαμέρισμα είναι σχεδόν έτοιμο για ανακαίνιση, κάτι που δεν μπορούμε να πούμε για μονολιθικά σπίτια. Σε αντίθεση με τα σπίτια με πάνελ, τα μονολιθικά σπίτια έχουν πιο ελκυστική εμφάνιση, καθώς κατασκευάζονται σύμφωνα με «μεμονωμένα» έργα. Τα διαμερίσματα σε μονολιθικά σπίτια έχουν μεγάλη έκταση. Λόγω της έλλειψης εσωτερικών χωρισμάτων, ο ιδιοκτήτης μπορεί να σχεδιάσει το δικό του διαμέρισμα. Αυτό όμως αυξάνει το κόστος των επισκευών.

Πάνελ σπίτια

Σύμφωνα με τους Μοσχοβίτες, περίπου το 29% δεν επισημαίνει κανένα πλεονέκτημα, το 26% είναι ικανοποιημένο με το χαμηλό κόστος τέτοιων κατοικιών, στο 15% των κατοίκων της πρωτεύουσας αρέσει η υψηλή ταχύτητα κατασκευής ενός σπιτιού, το 8% των κατοίκων της πρωτεύουσας είναι απολύτως ικανοποιημένοι με τα πάντα, το 8% των κατοίκων της Μόσχας πιστεύουν ότι στα σπίτια με πάνελ είναι πιο δροσερό το καλοκαίρι και πιο ζεστό το χειμώνα, και μόνο το 14% των Μοσχοβιτών ζει σε σπίτια με πάνελ και δεν είναι ικανοποιημένοι με τις συνθήκες.

Οι αρνητικές ιδιότητες των σπιτιών πάνελ, που ονομάζονται από τους κατοίκους τέτοιων κατασκευών: κακή ποιότητα, χαμηλό επίπεδο ηχομόνωσης, δυσκολία στην ανάπλαση, άσχημη εμφάνιση. Κατά τον χαρακτηρισμό των σπιτιών τύπου πάνελ, αναφέρονταν συχνότερα οι ακόλουθες φράσεις: "Ακούω όλα όσα κάνουν οι γείτονές μου", "η οροφή και οι τοίχοι μπορεί να ραγίσουν", "κάνει κρύο το χειμώνα", "μη ελκυστικό", "άβολο", "το το σπίτι είναι εύθραυστο».

Μονολιθικά σπίτια

Η κατασκευή ξεκίνησε στην πρωτεύουσα μόλις πριν από 15 χρόνια. Τώρα τέτοια σπίτια μπορούν να ονομαστούν με ασφάλεια σπίτια μιας νέας γενιάς. Όμως, όπως τα σπίτια με πάνελ, τα μονολιθικά σπίτια έχουν και αδυναμίες και πλεονεκτήματα. Στα μονολιθικά σπίτια υπάρχουν θετικά χαρακτηριστικά όπως: η αντοχή του κτιρίου, η δυνατότητα, το υψηλό επίπεδο ηχομόνωσης, οι υψηλές θερμομονωτικές ιδιότητες. Σχόλια για αυτό το θέμα: «ένα μονολιθικό σπίτι είναι πιο δυνατό και πιο αξιόπιστο», «το σπίτι είναι αντισεισμικό», «υψηλή ηχομόνωση». Οι κάτοικοι έλκονται από το γεγονός ότι «μπορείς να κάνεις την ανάπλαση μόνος σου», «μπορείς να κάνεις ό,τι θέλεις μέσα». «Ένα μονολιθικό σπίτι είναι ανθεκτικό και διαρκεί πολύ.» Χρησιμοποιήθηκαν επίσης φράσεις όπως «δεν διαρρέει τίποτα», «ιδανικό για ζωή», «μόνο πλεονεκτήματα», «θα το προτιμούσα για τη ζωή».

Μεταξύ των ελλείψεων των μονολιθικών κατοικιών ξεχώρισαν τα εξής: το υψηλό κόστος στέγασης, η κακή ποιότητα των κτιρίων, ορισμένοι θεωρούν μειονέκτημα την έλλειψη χωρισμάτων και το γεγονός ότι το σπίτι χρειάζεται πολύ χρόνο για να χτιστεί. Και πάλι, τα σχόλια των ερωτηθέντων για τις ελλείψεις της μονολιθικής κατοικίας. «Ψηλά», «μονολιθικά σπίτια χτίζονται για πολύ καιρό», «χρήση μη περιβαλλοντικών υλικών», «εξαιρετικά κακή ποιότητα κατασκευής». Οι άνθρωποι δεν είναι ικανοποιημένοι με το γεγονός ότι το διαμέρισμα πρέπει πραγματικά να ανοικοδομηθεί, η κατασκευή χωρισμάτων απαιτεί πολλή προσπάθεια, χρήμα και χρόνο. Ορισμένοι κάτοικοι της πρωτεύουσας προέβαλαν τα ακόλουθα επιχειρήματα: «δεν υπάρχει αρκετός αέρας», «παρουσία ρευμάτων», «άβολη τοποθεσία των διαμερισμάτων».

Ανακεφαλαίωση

Οι περισσότεροι κάτοικοι της πρωτεύουσας (68%) θεωρούν πλεονέκτημα την προσιτή τιμή (26%) και την ταχύτητα κατασκευής τους. Ωστόσο, το 32% των Μοσχοβιτών δεν βρίσκει κανένα πλεονέκτημα στα προκατασκευασμένα σπίτια.

Παρόλα αυτά, μετά την επόμενη ερώτηση, αποδείχθηκε ότι η συντριπτική πλειοψηφία των Μοσχοβιτών (98,52%) βρίσκει πολλές ελλείψεις στα προκατασκευασμένα σπίτια. Εκτός από το κύριο μειονέκτημα, τη χαμηλή ποιότητα των κτιρίων, επισημάνθηκαν τα ακόλουθα: κακή ηχομόνωση, κρύο, αδυναμία ανάπλασης κ.λπ.

Έχουν και αυτοί τους θαυμαστές τους. Το 98,54% των Μοσχοβιτών γνωρίζει τα πλεονεκτήματα τέτοιων σπιτιών. Το 43% των κατοίκων είναι σίγουρο ότι τα μονολιθικά σπίτια είναι γερά και ανθεκτικά. Επιπλέον, αυτά τα σπίτια έχουν μια ελκυστική εμφάνιση. Πολλοί ήταν ευχαριστημένοι με την ευκαιρία να κάνουν αναδιαμόρφωση σύμφωνα με τις προτιμήσεις τους.

Εντοπίστηκαν επίσης τα μειονεκτήματα των μονολιθικών σπιτιών. Το 30% των Μοσχοβιτών πιστεύει ότι τέτοια σπίτια είναι πολύ ακριβά. Πολλοί δεν είναι ικανοποιημένοι με την ποιότητα κατασκευής, το χρονοδιάγραμμα κατασκευής των σπιτιών και την ανάγκη για ανεξάρτητη κατασκευή χωρισμάτων.

Τα σημερινά σπίτια τύπου πάνελ έχουν βελτιωθεί σημαντικά. Χτίζονται πιο γρήγορα και μεταξύ των πλεονεκτημάτων τους είναι ότι τα διαμερίσματα, κατά κανόνα, είναι φθηνότερα Μονολιθικά σπίτια σε βαθύ θεμέλιο σωρότα πιο ανθεκτικά στις κινήσεις του εδάφους και τις πλημμύρες, δεν έχουν ραφές και αρμούς. Στην πραγματικότητα, πρόκειται για μεμονωμένες άκαμπτες κατασκευές

Πώς επηρεάζει ο τύπος του σπιτιού τη ρευστότητα και την ποιότητα ενός διαμερίσματος, τι προσφέρουν οι προγραμματιστές σήμερα, ποιες τεχνολογίες χρησιμοποιούνται και, τέλος, τι είδους σπίτι θα είναι ζεστό, ανθεκτικό και άνετο για τη ζωή;

Πίνακας σπίτι

Η τεχνολογία πάνελ σπιτιών είναι η κατασκευή προκατασκευασμένων μπλοκ που παράγονται σε εργοστάσια οικοδομών. Στη δεκαετία του '70 του περασμένου αιώνα, μικροπεριοχές με πάνελ βρίσκονταν σε όλες τις πόλεις, αφού αυτή η κατοικία χτίστηκε γρήγορα. Ωστόσο, η ποιότητα υπέφερε ταυτόχρονα: ένα σημαντικό μειονέκτημα της κατασκευής περιβλημάτων πάνελ ήταν η κακή θερμομόνωση των ραφών μεταξύ των πάνελ. Τα σημερινά σπίτια τύπου πάνελ έχουν βελτιωθεί σημαντικά. Χτίζονται πιο γρήγορα και μεταξύ των πλεονεκτημάτων τους είναι ότι τα διαμερίσματα, κατά κανόνα, είναι φθηνότερα. Αλλά η διάταξη της κατοικίας είναι πάντα γνωστή εκ των προτέρων: εάν ο αγοραστής επικεντρωθεί σε μια τυπική διάταξη, τότε ένα σπίτι πάνελ θα του δώσει την απαραίτητη "προβλεψιμότητα". Και για κάποιον που θέλει να δείξει φαντασία στη διευθέτηση του διαμερίσματός του, ένα σπίτι πάνελ με τη σαφή διάταξή του δεν είναι σχεδόν κατάλληλο.

Πάνελ σήμερα. Στην πρωτογενή αγορά, τα πάνελ σήμερα αντιπροσωπεύουν έως και 20%, αν και το 2001-2003. μια τέτοια κατασκευή ήταν πολύ δημοφιλής.

Γνώμη. Σύμφωνα με τον Viktor Korshenbaum, διευθυντή κατασκευής της εταιρείας Severny Gorod, η κατασκευή κατοικιών πάνελ έχει εξαντληθεί. Αυτό οφείλεται κυρίως στο γεγονός ότι ο αγοραστής έχει γίνει πιο απαιτητικός και η ποιότητα των σπιτιών πάνελ δεν του ταιριάζει πλέον. Αν και δεν υπάρχει αμφιβολία ότι τέτοια σπίτια έχουν ένα περιθώριο ασφάλειας, το μέλλον βρίσκεται σε πιο ανθεκτικές και αξιόπιστες τεχνολογίες.

Τούβλο σπίτι

Υλικό δοκιμασμένο για αιώνες. Η στέγαση σε σπίτια από τούβλα είναι υψηλής ποιότητας και άνετη. Τα σπίτια από τούβλα "αναπνέουν" καλύτερα και είναι πολύ πιο φιλικά προς το περιβάλλον. είναι εντατικά θερμότητας, έχουν υψηλό βαθμό προστασίας κατά της ανάφλεξης. Το τούβλο δεν είναι ευαίσθητο στην εμφάνιση μυκήτων και μικροοργανισμών.

Γνώμη. Σύμφωνα με τον Alexander Perevyazkin, Γενικό Διευθυντή της CJSC Petrotrest-Monolit, η τεχνολογία κατασκευής κατοικιών από τούβλα είναι μια από τις πιο συντηρητικές. Στη σοβιετική εποχή, έγιναν επανειλημμένα απόπειρες μηχανοποίησης της διαδικασίας πλινθοδομή, αλλά όλα δεν κατέληξαν σε τίποτα. Η ιδέα των πάνελ από τούβλα και των τούβλων δεν εφαρμόστηκε επίσης.

«Τούβλο» και η στεγαστική αγορά σήμερα. Τα σπίτια από τούβλα ταξινομούνται συνήθως ως πολυτελείς κατοικίες, αλλά επί του παρόντος υπάρχουν πολύ λίγες προσφορές για την κατασκευή τούβλων στην αγορά κατασκευών κατοικιών. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι η τεχνολογία τούβλο κτίριοπροβλέπει μεγάλες περιόδους κατασκευής και αυξημένη ένταση εργασίας. Ως εκ τούτου, η στέγαση σε σπίτια από τούβλα είναι αρκετά ακριβή και οι προσφορές για την πώληση διαμερισμάτων σε νέα κτίρια από τούβλα είναι αρκετά σπάνιες.

Τούβλο-μονολιθικό σπίτι

Τεχνολογικοί ηγέτες. Τα διαμερίσματα σε μονολιθικά σπίτια, σύμφωνα με τους ειδικούς, είναι ο πιο ρευστός τύπος ακινήτων και εξαρχής αγοράζονται. Η βασική αρχή μονολιθική κατασκευήείναι ότι ο σκελετός στήριξης του κτιρίου είναι κατασκευασμένος από σκυρόδεμα: κατά την κατασκευή δημιουργείται ένα άκαμπτο πλαίσιο με διάφορους τύπους δομών εγκλεισμού. Εξωτερικοί τοίχοι - τούβλο με στρώμα θερμομονωτικό υλικόή πάνελ.

Γνώμη. Η μονολιθική κατασκευή κατοικιών, σύμφωνα με τον Viktor Korshenbaum, διευθυντή κατασκευής της Severny Gorod, είναι η πιο προηγμένη τεχνολογία κτιρίων που γίνεται όλο και πιο δημοφιλής.

Οι ειδικοί λένε ότι η πραγματική ζωή του «μονόλιθου» είναι περισσότερα από 100 χρόνια. Ωστόσο, αυτή η δήλωση μπορεί να τεθεί υπό αμφισβήτηση εάν, λόγω της κρίσης, ο κατασκευαστής στραφεί σε φθηνότερα υλικά. Σε αυτή την περίπτωση, ακόμη και η κατασκευή ενός σπιτιού χρησιμοποιώντας μονολιθική τεχνολογία δεν αποτελεί εγγύηση ποιότητας. Εγγύηση Υψηλή ποιότητατη φήμη του κατασκευαστή και το σύστημα ποιοτικού ελέγχου που δημιουργήθηκε από αυτόν, το οποίο δίνει σιγουριά ότι στην κατασκευή χρησιμοποιούνται μόνο υλικά και τεχνολογίες υψηλής ποιότητας που έχουν περάσει από ειδική δοκιμή.

Τι καλό έχει ο «μονόλιθος»; Η μονολιθική κατασκευή κατοικιών έχει γίνει η βέλτιστη λύση για την Αγία Πετρούπολη. Όπως γνωρίζετε, η Αγία Πετρούπολη βρίσκεται σε ελώδες μαλακό έδαφος, επομένως ακόμη και οι μακριές σωροί από ανθεκτικά σπίτια δεν σώζουν το θεμέλιο από την καταστροφή. Και τα μονολιθικά σπίτια σε βαθιά θεμέλια πασσάλων είναι τα πιο ανθεκτικά στις κινήσεις του εδάφους και τις πλημμύρες, δεν έχουν ραφές και αρμούς. Στην πραγματικότητα, πρόκειται για μεμονωμένες άκαμπτες κατασκευές.

Παράδειγμα. Κορυφαίοι προγραμματιστές, όπως η εταιρεία Severny Gorod, χρησιμοποιούν αυτήν την τεχνολογία στις κατασκευές, κυρίως επειδή τα κτίρια από μονολιθικά τούβλα είναι ανθεκτικά, έχουν αυξημένες θερμομονωτικές ιδιότητες και είναι φιλικά προς το περιβάλλον.

Η χρήση αυτής της τεχνολογίας αποφεύγει τις ιζηματογενείς ρωγμές. Επιπλέον, η ασφάλεια τέτοιων σπιτιών επιβεβαιώνεται από ειδικούς: ένα μονολιθικό κτίριο από τούβλα δεν έχει επιβλαβείς επιπτώσεις στην υγεία των ανθρώπων που ζουν σε αυτό - όλα τα αναχώματα στην πόλη, παρεμπιπτόντως, είναι κατασκευασμένα από τον ίδιο γρανίτη από την οποία κατασκευάζεται η θρυμματισμένη πέτρα που χρησιμοποιείται στην κατασκευή μονολιθικών κτιρίων.

Μεμονωμένο έργο και διάταξη. Ένα άλλο πλεονέκτημα των μονολιθικών σπιτιών είναι η ατομικότητά τους. Κάθε σπίτι έχει το δικό του έργο, είναι πρωτότυπο και μοναδικό. Τα μονολιθικά σπίτια είναι αποκλειστικά, επομένως χτίζονται συνήθως σε ιδιαίτερα ελκυστικά σημεία της πόλης. Ένα σημαντικό χαρακτηριστικόείναι ότι στα περισσότερα ενοικιαζόμενα σπίτια σε διαμερίσματα υπάρχουν μόνο φέροντες τοίχοι και ο αγοραστής αποφασίζει ποια περιοχή και διαμόρφωση θα είναι οι χώροι και πόσες θα υπάρχουν. Σε αυτά τα σπίτια, μπορείτε να κάνετε μια ελεύθερη διάταξη και να ενσωματώσετε τις ιδέες και το όραμά σας για τη στέγαση.

Τα εντελώς μονολιθικά νέα κτίρια είναι αρκετά σπάνια, τις περισσότερες φορές είναι νέα κτίρια μονολιθικά από τούβλα ή μονολιθικά πάνελ. Κατά τη δημιουργία προσόψεων, οι αρχιτέκτονες και οι κατασκευαστές έχουν μεγάλη ελευθερία στην επιλογή των μορφών και των υλικών. Κατά κανόνα, οι εξωτερικοί τοίχοι αντιμετωπίζονται με τούβλα ή μπλοκ τοίχων με την τοποθέτηση πολλών στρωμάτων ειδικής μόνωσης. Ως αποτέλεσμα, το επίπεδο θερμομόνωσης και ηχοπροστασίας αυξάνεται κατά 20-40%.

Γνώμη. Όπως τονίζει ο Victor Korshenbaum, διευθυντής κατασκευής του Severny Gorod, είναι πολύ σημαντικό από την άποψη της ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου οι τοίχοι που κατασκευάζονται με μονολιθική τεχνολογία να μην έχουν πρακτικά ραφές. Αντίστοιχα, δεν υπάρχουν προβλήματα με τις αρθρώσεις και τη σφράγισή τους και το πρόβλημα της ανταλλαγής αέρα επιλύεται με την εγκατάσταση ειδικών βαλβίδων στο πλαστικά παράθυρα.

Ποιο είναι το αποτέλεσμα?
1. Η κατασκευή κατοικιών με πάνελ είναι δημοφιλής λόγω της χαμηλής τιμής και της υψηλής ταχύτητας κατασκευής σπιτιών. Ωστόσο, η ποιότητα κατασκευής πάνελ, όπως και πριν, είναι κατώτερη από τούβλα και μονολιθική.
2. Στέγαση από τούβλα - άνετο, αξιόπιστο, φιλικό προς το περιβάλλον και βολικό. Αλλά μαζί με τα πλεονεκτήματα, υπάρχουν και μειονεκτήματα - το υψηλό κόστος και η διάρκεια του κύκλου κατασκευής. Μέχρι σήμερα, δεν υπάρχουν πρακτικά προσφορές για στέγαση από τούβλα στην αγορά κατοικιών υπό κατασκευή.
3. Μονολιθικό