マンションの庭にある駐車スペース。 庭での駐車：合法化する方法
サマーコテージでは、車用の固定ガレージが建設されることはめったにありません。なぜなら、時々来る場合、そして夏にさえ来る場合、それらにお金を費やすのは意味がないからです。 ただし、予期せぬ雹が降って塗装が傷む可能性があり、灼熱の太陽がパネルを変形させ、内張りを変色させる可能性があるため、車を屋外に放置することもできません。 風も加わり、車内は花粉、ほこり、木の葉で満たされます。 さらに、裸地に車を駐車するのはあまり便利ではありません。時間の経過とともに醜いトラックが発生し、雨で洗い流され、常に平らにする必要があるためです。 自分の手で簡単に作ることができる田舎の車の駐車場は、そのような問題を解決します。
将来の駐車場所の選択
原則として、彼らは車を家の近くに配置しようとします。そうすれば、国内で栽培された野菜や果物を車に「詰める」のが便利です。 特に建物が敷地の入り口から遠く離れた場所にある場合。 壁に向かって設置すると、風や横からの降水から保護するという追加のボーナスが得られます。 頻繁に吹く風の側にある壁を選択するだけです。 さらに、ダーチャに犬がいない場合、地元の泥棒が窓の下の車を開けることはめったにありません。 しかし、このオプションには小さなマイナス点もあります。数メートルの庭や花壇を犠牲にする必要があります。
領土が（犬またはビデオカメラによって）守られている場合、最も便利な駐車オプションは入り口ゲートのすぐ隣です。 そうすれば、家に広い入り口を作る必要はありませんが、狭い道でも大丈夫です。
ダーチャの窓の下に駐車すると、夜に車を泥棒から守ることができます
1メートル単位で重視される狭いエリアでは、入口にある駐車場が便利です
駐車場の広さは車の大きさによって異なります。 長さ4メートルまでの車の場合、2.5×5メートルのプラットフォームが割り当てられますが、ミニバンやジープの場合は、より大きなプラットフォーム（3.5×6.5メートル）が必要です。
オープン型駐車装置
最も単純な駐車場が開いています。 それらは、地表からわずかに盛り上がった、平らな固体プラットフォームを表します。 芝生を蒔いたり、砂利で覆ったり、コンクリートやアスファルトを流し込んだり、敷いたりすることができます。 舗装スラブまたは石。
オプション #1 - 芝生の遊び場
最悪の選択肢は芝生です。 時間が経つと、ホイールから2本のストリップが外れてしまい、元に戻る可能性は低いです。 はい、芝生が根付くまで待つには、少なくとも1シーズンは必要です。
生芝は車輪の圧力に対して非常に不安定ですが、人工芝に置き換えると、滑らかで美しい駐車場になります。
オプション#2 - 砕石プラットフォーム
もっと 実用的なオプション- 砂利の埋め戻し。 それを作成するには、地球の肥沃な層を取り除き、代わりに砂で埋めます。 敷地の端に沿って舗装縁石が注がれ、敷地の形状が維持されます。 縁石が疲れると、15 cmの瓦礫の層が地面よりも高く覆われます。 このような排水場所は常に乾燥しています。 中央に2車線敷設可能 コンクリートタイル（車輪の下に）電話をかけやすくします。
設置は簡単ですが、瓦礫の駐車場は枯れ葉や破片で詰まり、掃除が非常に困難です。
オプション #3 - コンクリート駐車場
田舎での車のコンクリート駐車場は、あなたの地域の土壌が盛り上がっていない場合に行われます。 コーティングを耐久性にするには、土壌の肥沃な層を取り除き、砂のクッションを埋めて、駐車場の周囲に型枠を設置する必要があります。 強度を高めるために砂の上に補強メッシュを置き、コンクリートを5 cmの層で流し込み、次に湿った溶液の上に新しい補強の層を置き、その上にさらにコンクリートを5 cm流し込みます。 プラットフォームの全高は約10cmで、 乗用車。 ジープに頼る場合は、コンクリート層を15 cm高くする必要があります。
強度を確保するため、コンクリート駐車場は打設時に2回補強されています。
3日間コンクリートが固まるのを待ち、型枠を外します。 ただし、車はコーティングが完全に硬化した1か月後にのみ駐車する必要があります。
オプション #4 - 舗装スラブプラットフォーム
田舎の土壌が隆起しやすい場合は、コンクリートを舗装スラブに置き換えることをお勧めします。このコーティングには隙間があり、敷地の歪みを防ぐことができるためです。 さらに、タイルからの水分はより速く蒸発します。 タイルは砂セメントのクッションまたはしっかりと圧縮された砂利の上に置かれ、ゴムハンマーでベースに押し付けられます。
タイルをゴムハンマーで叩き、ない場合はハンマーで軽く叩きます。
ポリカーボネート製キャノピーの施工例
オープンエリアとは異なり、天蓋付き駐車場は突然の降雨や夏の暑さから車を守ります。 そして飛んでいる鳥は問題を引き起こすことはありません。
斜めの雨で車が「詰まる」ことがないように、キャノピーはあまり高く作られておらず、構造自体が風で帆のように揺れることもありません。 最適なサイズは、車の高さ + ルーフに積載できる荷物の高さです。 原則として、このパラメータは 2.3 ～ 2.5 m の範囲で変化します。
すべてのキャノピーの取り付け原理はほぼ同じです。 違いはラックの材質とコーティングのみです。 金属製のプロファイル、スレート、ボード、さらにはリードで覆うこともできます。
数台分の駐車場を建設する場合、支柱は1.5メートル離れたところに設置されます。
キャノピーは自立型または家の壁の 1 つに取り付けられます。 付属のキャノピーが取り付けられている場合は、2 支柱、そして家の側面から、垂木と天蓋の屋根が壁に直接固定されています。 ラックを確実に固定するために、ラックはコンクリートで固められるか、アンカーでベースに接続されます。
南側に併設された駐車場があれば、降雪や風から車を守ることができます。
キャノピーを個別に立てる場合は、少なくとも 4 本の支柱が必要です。正確な数は数によって異なります。 駐車スペースそして天蓋を覆う素材の重量。
キャノピーを構築する段階:
- 基礎を注ぎます。屋根付き駐車場の場合は、コンクリートまたはタイル張りのベースが適しており、その作成は上で説明しました。 1 つの注意点: 敷地がコンクリートでできている場合は、注入時にすぐに柱を設置する必要があります。 タイル張りのコーティングが計画されている場合は、まずサポートをコンクリートで固めてから、ベース全体を取り付けます。
- フレームを倒します。フレームの取り付けはわずか 1 週間後に始まります コンクリート工事。 同時に、屋外が夏である場合は、コンクリートに毎日水を与えます。そうでないと、急速な乾燥によりひび割れが発生する可能性があります。 フレーム構造、金属プロファイルまたは薄い場合 木の梁。 それらは支柱の上部に接続され、設置に進みます。 トラスシステムそしてクレートを作成します。
- 屋根材を埋めていきます。キャノピーにセルラーポリカーボネートを選択した場合は、最初にシートを準備します 正しいサイズ。 これを行うには、フレームのサイズを測定し、通常の弓のこを使用して地面でポリカーボネートを直接切断します。 切断はポリカーボネートのチャネルの長さに沿って行われるため、設置中にチャネルは地面に対して垂直になります。 こうすることでシート内の湿気が静かに流れ落ちます。
ポリカーボネート製の駐車場は風通しがよく、設置が簡単です。
ポリカーボネートシートは地面でマークされ、カットされます
ポリカーボネートシートの傾斜角は、内部の湿気が下がって蓄積し、屋根の外観を損なわないように5度以上にする必要があります。
切断後、印を付けて留め具用の穴を開ける必要があります。 ネジよりもわずかに幅が広い必要があります。 ポリカーボネートは熱で膨張するため、余裕を持たせないと接着部分で破裂してしまいます。 広い開口部へのホコリや水の侵入を防ぐため、上から密閉します。 ゴムガスケットそしてネジで固定するだけです。
駐車場を段ボールで覆う場合は、亜鉛メッキのセルフタッピングネジを使用し、コーティングシートを重ねて敷く必要があります。
駐車場 - 風景の一部 郊外エリア、そのため、そのデザインは他の建物と調和する必要があります。
毎年、この国では車の数が増えています。 統計によると、ロシアでは人口1000人当たり250台の車があり、駐車場と駐車場の備えはわずか10％です。 その結果、自動車愛好家の 10 人中 9 人は、常に車をどこに駐車するかという問題に直面しています。 そして、ほとんどすべての庭で、家の入り口の近くや芝生の上に駐車されている多くの車を見ることができます。 法的には可能でしょうか 庭の駐車場あなたの家？
これをどのように行うか、どのような書類を収集し、どの当局に相談すればよいでしょうか?
庭に駐車可能。
庭に駐車場を整理するには、特定の条件が必要です。
- まず、駐車場が計画されている土地の権利書が入手できるかどうかです。 多くの中 アパートそのような文書はなく、住民は自分の裁量で隣接する領土を使用することはできません。
- 次に、駐車場は SNiP および SanPiN に準拠する必要があります。 たとえば、SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03 では、10 ～ 50 台の駐車場は住宅から 15 メートル以上、20 ～ 100 台の駐車場は 20 メートル以上離れた場所に配置する必要があります。あちらへ。 これが101台から300台まで収容できる大規模な駐車場である場合、火災安全に関する技術規制がすでに存在し、突然火災が発生した場合に重機の進入を許可するコーティングが施されているはずです。 住宅の高さが 28 メートルを超える場合 (これは通常、標準的な 9 階建ての建物です)、駐車場への入り口が少なくとも 2 つある必要があり、住宅の建物から 50 メートル以内に位置する必要があります。
- 隣接する領土の使用方法は、敷地の所有者が総会で決定する必要があります。 駐車場の設置には住民の少なくとも 2/3 が同意する必要があります (非常に重要な条件)。 これは書面で確認する必要があります。 建物の住民の正式な代表となる議長が率いるイニシアチブ グループを選択します。 このグループは、すべてのアパートを回り、所有者の署名を集め、所有者の不在者会議を開催するための議定書を作成する必要があります。 議定書では、イニシアチブグループの長の権限を規定する必要があります。
- 駐車場の組織に関して州当局に申請する場合は、次の書類を用意する必要があります。
– 駐車場の設置に同意する住民全員の署名が記載された議定書、
- エリアの構成とサイズに関する情報 アパート、地元の在庫および不動産評価部門、またはそれに代わる、そのような情報の発行を許可されたサービスによって発行されます。
欠席時の会議の議事録には、次の情報を含める必要があります。
- 議題について
・会議の開催方法については、
— 設立のために委員会に申請する決定について 土地区画;
- パスポートデータを示し、必要な書類を収集する権限を委任された責任者について。
— 各問題の有権者数に関するデータ。
実際には、上記のデータが不足していると書類の返却の根拠となる可能性があるため、駐車場の整理にかかる時間が大幅に長くなる可能性があります。 - プロトコール後 総会が作成され、証明書を受け取った場合、イニシアチブグループの責任者は、土地資源と土地管理に関する地区委員会に、駐車場用の区画の割り当てを申請することができます。
理想的には、申請は3日以内に検討されるべきですが、実際には、違反との会議の議事録の作成、土地区画の敷地内に景観要素が存在することなどの理由で、この手続きは遅れる可能性があります。ベンチや花壇など。
駐車場の組織は、交通警察および都市計画および建築に関する地区委員会と調整する必要があります。 このような場合の調整は義務ではなく、多くの人が無視していますが、駐車場に対するクレームがある場合、これらの組織からの許可があれば問題の解決が大幅に促進されます。 - すべての書類が完成したら、住民からお金を集め、設計組織、そして建設業者を雇う必要があります。 プロジェクト自体は適切に完了する必要があるため、SRO のメンバーである企業の専門家が担当する必要があります。 現在、デザインサービスは非常に多くの企業によって提供されています。 プロジェクトが確実に実行されるように注意する必要があります。 必ず次の情報が含まれていました。
- サイトのレイアウト
- 交通計画
- セキュリティルームの場所、
- 火災時の緊急通報ボタンの正確な位置、
- 動きの機械的リミッターの設置場所、
- 路面の種類、
- 消防車の進入ポイント、
- 道路標識。
設計と建設のコストは多くの要因によって決まります。 主なものは、駐車場の規模、設置場所の面積、プロジェクトの作成と建設自体に関与した企業の名声などです。
編集コスト プロジェクトのドキュメントこれらの要因に応じて、50 から 200 r まで変化します。 後ろ 平方メートル。 駐車場の建設費用は30万ルーブルからです。 そしてそれよりも高い。
首都のすべてのドライバーにとって、自家用車の駐車は緊急の課題です。 法律に違反することなく、どこで、どのように、どのような根拠で車の安全を保証すると同時に、駐車場から入り口まで30分も歩かないでください。
関連資料:
ほとんどのドライバーは家に近づくことを望んでいます。入り口の近くを歩き、地元の駐車スペースを熟考することは、安らぎを与え、魂を温めます。 家の近くに住みたい人もいれば、もっと安い家に住みたい人もいます。 ガレージの代替品 - 庭に駐車する.
芝生の上に車を停めるだけですか？ この場合のペナルティは保証されています。 に従い モスクワ行政法（第 4.18 条）「機械、自動車、自走車、その他の種類の機器の使用による緑地の損傷には、市民に 4,000 対 4 の行政罰金が課せられる」千五百ルーブル; 役人に-5万ルーブル; 法人- 30万ルーブル。
合法的に行動するのは時間がかかりますが、より効果的です。 庭に駐車する許可があれば、心配する必要はありません。
