경기장용 주차 솔루션. 주차장을 여는 방법

오늘날 "PARKTIME.PRO" 회사는 다양한 주차 솔루션을 제공합니다. 유료 주차 조직다양한 수준의 자동화.

PARKTIME.PRO 주차 솔루션이 제공하는 것:

  • 안정적인 주차 보안;
  • 주차 시스템을 기억하는 능력 모습비디오 감시 카메라를 통한 자동차 및 상태 번호;
  • 주차장을 떠날 때 차를 식별할 수 있는 가능성;
  • 특수 센서 및 신호등의 도움으로 주차장의 교통 규제.

그리고 유료 주차- 또한:

  • 수신 제어 돈;
  • 주차 자동 금전 등록기는 모든 들어오는 돈을 회계 처리하고 직원의 성실성과 회사의 절대적인 명성을 추적합니다.

조회를 요청하다

운송 회사를 위한 주차 솔루션(공항, 기차역, 운송 허브)

대형 운송 허브의 유료 주차 조직은 우리 회사의 중심 장소 중 하나입니다.

유료 주차장은 승강장이나 역 건물과 관련하여 편리한 위치에 있을 뿐만 아니라 수령 차량에 대한 관세 계획도 매우 유연해야 합니다. 우리 회사는 최소한의 비용으로 대규모 승객 흐름을 최대한 활용할 수 있는 기회를 제공하기 위해 끊임없이 노력하고 있습니다.

현재 PARKTIME.PRO 주차 솔루션은 Sheremetyevo, Domodedovo 공항 및 기타 여러 교통 허브와 같은 기업에서 이미 사용되고 있습니다. 운송 터미널 소유자의 모든 재정 흐름에 대한 완전한 투명성은 다양한 절도로부터 자금을 최대한 보호합니다.

환대 및 엔터테인먼트 사업을 위한 주차 솔루션

호텔 및 엔터테인먼트 센터의 주차는 특별한 역할을 합니다. 극장이 행거에서 시작되듯이 호텔이나 엔터테인먼트 센터는 주차장에서 시작됩니다. 주차 장비 PARKTIME.PRO는 운전자에게 최대한의 편안함과 필요한 조치의 명확성을 제공할 뿐만 아니라 호텔 및 엔터테인먼트 센터 소유자가 주차에 최소한의 주의를 기울이면서 비즈니스 개발에 집중할 수 있도록 합니다.

자동화 장비는 실제로 소유자의 수입을 보호하여 제공합니다. 더 나은 조건유료주차장 이용고객을 위한

따라서 높은 수준의 서비스를 강조할 수 있는 기회는 항상 고객을 위해 일하는 이 비즈니스 영역에 있습니다. 레스토랑을 만드는 방법 중 하나 또는 호텔 비즈니스더 매력적인 것은 자동 주차를 사용할 수 있다는 것입니다.

쇼핑 및 비즈니스 센터를 위한 주차 솔루션

고객 서비스 쇼핑몰, 조직 비즈니스 이벤트비즈니스 센터는 항상 장소의 명성, 수행되는 행동의 중요성에 대한 특별한 강조를 요구했습니다. 유지 관리에 특별한주의와 안전이 필요한 값 비싼 고급 자동차 브랜드 없이는 비즈니스 협상 및 프레젠테이션이 불가능합니다.

대형 쇼핑 및 비즈니스 센터에서 PARKTIME.PRO 장비를 구현하기 위한 기존 솔루션을 사용하면 유료 주차장에서 받은 모든 금융 영수증을 완벽하게 제어할 수 있습니다.

쇼핑 또는 비즈니스 센터에서 주차를 조직하는 것은 쉬운 일이 아닙니다. 여기에서 주차 프로젝트의 성공뿐만 아니라 쇼핑 센터 자체의 운영에도 실제로 영향을 미칠 수 있는 다양한 요소를 고려해야 합니다.

위치의 지리, 교통 흐름의 혼잡 정도, 센터의 상표 홍보 - 이것은 방문자의 인상을 크게 향상시키고 이에 대항할 수 있는 지표의 전체 목록이 아닙니다. 물론 자동차 접수 조직 자체가 안전을 보장하고 유료 주차장에서 명확하고 이해하기 쉬운 교통 조직이 여기에서 중요한 역할을합니다. 주차 솔루션 PARKTIME.PRO는 기존의 많은 문제를 해결하는 데 도움이 될 수 있습니다.

경기장 주차 솔루션

스포츠 단지의 주차는 다른 주차장과 비교할 때 많은 차이점이 있습니다. 주차 시간의 일부는 섹션을 방문하거나 자녀를 데려 오는 고객 또는 훈련하러 오는 운동 선수가 차지합니다. 그러나 때때로 시설에서 스포츠 대회 (축구 또는 하키 경기, 기타 게임)가 열립니다. 이 시점에서 방문자 수는 크게 다릅니다. 또한 이러한 기간은 겹칠 수 있습니다. 팬들은 경기 중 할인 또는 무료 주차를 받을 수 있습니다.

이러한 작업은 당사 시스템이 장착된 스포츠 시설에서 PARKTIME.PRO 주차 시스템으로 해결됩니다.

비즈니스 센터용 주차 솔루션

비즈니스 센터는 주차 조직을 위한 비즈니스 프로세스 구축에 특정 세부 사항을 가지고 있습니다. 비즈니스 센터의 주차장에는 일반 방문자가 허용되지 않는 경우가 많습니다. 그래서 한편으로는 주차장이 많은 수의단골 고객(임차인의 직원)은 지역 및 주차 공간을 할당하고, 반면에 등록된 임차인의 주차장에 대한 액세스를 제공해야 합니다. 이러한 알고리즘의 경우 특정 조직에서 임대한 무료 및 점유 공간의 수를 명확하게 추적하고 이 정보를 기반으로 주차 액세스 권한을 부여하는 것이 중요합니다.

비즈니스 센터 주차 관리자는 고객이 주차장에서 보낸 시간에 대한 정확한 통계 정보를 받는 것이 중요합니다. 종종 이번에는 임차인이 지불합니다.

조금도 구별되는 특징비즈니스 센터는 개별적으로 설계된 비즈니스 프로세스입니다. PARKTIME.PRO는 이러한 비즈니스 프로세스를 지원하고 구현할 준비가 되어 있습니다.

보증

PARKTIME.PRO SPP 시운전 후 1년 동안 모든 장비에 대한 보증, 계약 체결에 따라 유지이 기간 동안. 보증 연장 가능성은 개별적으로 논의됩니다.

설치된 장벽

자동차 산업에서 사업을 시작하는 것은 안정적인 수입과 높은 수익을 약속하는 매우 유망한 사업입니다. 이전 기사에서 우리는 오늘 처음부터 주차장을 여는 것과 같은 유망한 아이디어를 언급할 가치가 있는 방법에 대해 이야기했습니다. 따라서 이 간행물은 특히 이러한 유형의 수입에 전념합니다.

도로 위의 차량 수는 매년 빠르게 증가하고 있습니다. 운전자는 종종 도로 규칙을 위반하고 잘못된 장소에 주차합니다. 이 현상에는 몇 가지 이유가 있습니다. 첫째, 거의 모든 도시에 장비 및 보안 주차장이 충분하지 않으며 둘째, 높은 서비스 비용이 수요에 큰 영향을 미칩니다. 더욱이 잘못 주차된 차량에 대한 처벌은 미미하여 도로에 혼란을 야기합니다.

이 모든 것에도 불구하고 개인 주차장은 여전히 ​​자동차 운전자들 사이에서 요구됩니다. 시간이 안전하지 않기 때문에 모든 사람이 거리에서 밤을 보내기 위해 차를 떠나기로 결정하는 것은 아닙니다. 차고를 소유하지 않은 운전자는 종종 유료 주차장을 선호합니다. 따라서 개인 주차 서비스에 대한 수요는 항상 존재하며 매년 증가할 뿐이라는 결론을 내릴 수 있습니다.

처음부터 주차장을 여는 방법?

유료 주차장을 여는 비용에 대한 질문은 많은 야심 찬 기업가들에게 묻습니다. 모든 사람은 사업으로서 주차장을 여는 데 필요한 특정 금액에 관심이 있습니다. 그러나 그것은 모두 많은 중요한 뉘앙스에 달려 있으므로 정확한 숫자를 말하는 것은 매우 어렵습니다.

주차장을 여는 방법과 돈을 어디서 구할 수 있습니까?

유료주차장을 오픈하기 위해서는 많은 창업자금이 필요합니다. 아시다시피 초보 사업가들은 여유 자금이 없기 때문에 가능한 방법돈을 절약. 따라서 처음부터 주차장을 여는 방법에 대한 질문은 여전히 ​​관련이 있습니다.

확실히 모든 사람들은 모든 비즈니스 조직에 돈이 필요하다는 것을 이해합니다. 일부 아이디어는 주머니에 몇 천 루블만으로 구현할 수 있고 다른 아이디어는 수만에서 수십만 루블로 표현되는 더 많은 투자가 필요합니다.

주차장을 사업으로 여는 것이 다소 비용이 많이 드는 아이디어라는 사실을 숨겨서는 안 됩니다. 토지 임대 및 조경에는 상당한 재정적 투자가 필요합니다. 그러나 이러한 수입 방식은 수동적이고 안정적인 수입을 가져올 수 있습니다. 따라서 많은 사람들이 이 사업 아이디어에 많은 관심을 가지고 있습니다.

주차장을 여는 돈은 은행에서 얻거나 친구에게서 빌리거나 공동 사업을 찾을 수 있습니다. 사업 발전을 위해 국가의 지원을 받는 것도 상당히 현실적이다.

귀하는 제공되는 모든 옵션을 사용할 권리가 있습니다. 가장 중요한 것은 아이디어 구현을 진행하기 전에 결정을 평가하고 고려하는 것입니다.

주차장 사업 계획

성공하기 위해서는 하나의 아이디어만으로는 충분하지 않습니다. 가장 중요한 것은 프로젝트의 현명한 구현입니다. 사용 가능한 자금을 합리적으로 분배할 수 있도록 주차장에 대한 사업 계획을 능숙하게 작성할 수 있습니다. 예를 들어 볼 수 있습니다.

사업 계획에서 다음 사항을 확인해야 합니다.

  • 아이디어 선택. 이 섹션에서는 목표를 명확하게 정의하고 주차장 개설 사업의 수익성, 투자 회수 기간 및 예상 이익을 분석해야 합니다.
  • 금융 투자. 사업 아이디어 구현을 위한 모든 비용을 계산하는 것은 매우 유능합니다. 이렇게 하면 투자 수를 탐색하는 데 도움이 되며 프로젝트 구현을 위한 최소 금액을 결정할 수 있는 기회가 제공됩니다.
  • 조직 문제. 금융 투자 외에도 모든 법적 뉘앙스를 고려해야 합니다. 단시간에 모든 법적 활동 허가증을 발급하기 위해서는 사업자 등록 절차를 이해해야 합니다.
  • 광고 캠페인 및 추가 비즈니스 홍보. 주차장 개설을 위한 사업 계획의 이 섹션에서는 미래에 사업의 성공과 함께 선택한 방향으로 발전할 수 있도록 모든 단계보다 먼저 생각해야 합니다.

유능한 주차장 사업계획서를 작성하신 후 적법한 사업자등록 절차를 진행합니다.

사업자 등록

모든 유형의 활동은 법적 당국에 등록해야 하므로 주차장 개설 아이디어를 구현하기 전에 필요한 모든 문서를 수집하고 실행하십시오.

주차장 개설을 위한 서류 및 허가증

  • 우선 실질적인 활동 형태를 결정하고 개인 사업자로 등록하거나 실재(OOO);
  • 두 번째 단계는 임대 또는 구매 허가를 얻는 것입니다. 토지 계획주차용. 관련 문서를 지방 당국(지구, 지역 행정부)에 신청해야 합니다.
  • 임대차계약 후 준비해야 할 사항 프로젝트 문서그리고 지방 당국과 조정하십시오. 그런 다음 토지 위원회에 문서 패키지를 제출해야 합니다.
  • 임대 지역에 건설하려면 추가 문서를 수집해야 합니다: 지구 행정부의 허가, 토지 임대 계약, 주차장 프로젝트, Rospotrebnadzor 및 소방서의 허가.
  • 임대 플롯에 아무것도 만들지 않으려면 수수료를 위해 임대 계약, 감액 계약, 쓰레기 처리, 금전 등록기 유지 관리 및 생산 관리 프로그램과 같은 문서를 준비해야합니다.

경험이 풍부한 변호사가 전체 문서 패키지를 수집하고 실행하는 데 도움을 줄 것입니다. 동시에 똑같이 중요한 다른 문제를 처리할 수 있습니다.

주차장 위치

잘 선택된 주차 공간을 통해 단기간에 모든 투자를 회수하고 수동적이고 안정적인 수입을 얻을 수 있습니다. 따라서 주차장 위치 선택을 매우 중요하게 생각하십시오.

주차장 개방 옵션

도시의 중앙 부분. 아마도 가장 성공적인 옵션은 도시의 중앙 또는 비즈니스 부분에 주차장을 여는 것입니다. 주차 서비스에 대한 수요가 상당히 큰 곳은 혼잡한 지역입니다. 그러나 원칙적으로 센터에서는 모든 것이 이미 점유되었거나 영토 임대료가 매우 비쌉니다. 따라서 자금이 부족할 경우 일시적으로 유료주차장으로 접근이 용이한 위치를 선택하는 것이 좋다.

도시의 주거 지역에 주차. 이러한 유리한 위치에서 서비스에 대한 수요가 상당히 많습니다. 유료 주차. 많은 사람들이 차량 보관용 차고를 소유하고 있지 않기 때문에 종종 주차장 서비스를 이용합니다. 또한 도시 주거 지역의 공간 임대료는 중앙보다 훨씬 낮으며 이는 새 건물 지역에 주차장을 개설하는 데 유리한 추가 장점입니다.

도시 외부 주차. 정착지 외부의 토지를 임대하는 것이 항상 훨씬 저렴하지만 그러한 장소의 출석은 몇 배 더 적을 것입니다. 사람이 많은 관광지에 주차장을 마련하는 수밖에 없다.

주차장 유형 선택

아시다시피 현대 주차장은 다릅니다. 다른 유형: 개폐, 지하, 다단계까지.

야외 주차장

이러한 유형의 주차는 가장 단순하고 원시적입니다. 에 있는 차량 이 경우특별히 임대되고 울타리가 쳐진 보호 구역에 있습니다. 이러한 유형의 주차의 장점은 소유자의 최소 투자입니다. 클라이언트 열린 주차장, 대부분 중산층 사람들입니다. 그들에게는 자기 차량의 안전보다 주차 가격이 더 중요하고 그런 사람들이 많기 때문에 개방형 주차 서비스에 대한 수요가 줄어들지 않습니다.

폐쇄된 주차장

일반적으로 도둑뿐만 아니라 기후 조건의 영향으로부터 차량을 보호하려는 운전자는 폐쇄된 주차장을 선택합니다. 이들은 차고와 유사한 구조이며 규모가 더 큽니다. 폐쇄형 주차장을 갖추는 것은 개방형 주차장보다 훨씬 비싸지만 이 경우 서비스 비용이 크게 증가합니다.

유료 주차

도시의 붐비는 지역에 유료 주차장을 여는 것은 상당히 수익성이 있습니다. 이런 수입 방식은 안정적인 수입을 보장합니다. 전문적인 장소에 주차하려는 사람들이 점점 늘어나고 있기 때문입니다. 유료 주차장을 구성할 때 차량 이동 차선의 너비가 7m 이상이어야 한다는 점을 잊지 마십시오. 또한 아스팔트는 유성 제품을 흡수하는 특수 보호 층으로 덮여 있어야 합니다.

트럭용 주차장

이 비즈니스 옵션은 매우 수익성이 있습니다. 이 사업에서 가장 중요한 것은 근처에 경쟁자가 없다는 것입니다. 따라서 향후 주차장 위치를 ​​현명하게 선택하십시오. 트럭 주차장은 가장 붐비는 고속도로에 위치해야 합니다. 일반적으로 트럭 운전사는 그러한 장소를 찾고 그곳에서 휴식을 취합니다. 길가 카페와 레스토랑 근처의 무료 장소를 찾거나 주차장에서 자신의 무역 시설을 엽니다.

지하주차장

이 유형의 주차는 도시의 중앙 및 비즈니스 부분에 이상적입니다. 따라서이 지역에 주차장을 열기로 결정했다면 상당히 비싸지 만 지하 주차장이 가장 좋습니다.


주차 비디오 감시

고용된 직원

직원 수는 주차 공간에 따라 다릅니다. 작은 주차장에는 2-4명의 경비원, 여러 명의 주차요원, 한 명의 회계사 또는 변호사가 필요합니다.

직원의 선택을 책임감 있게 다루십시오. 경비원 직책에 지원하는 사람은 경험과 좋은 참고 자료가 있어야 합니다.

주차장 개설 사업의 위험

영토 임대. 상당한 위험이 있으며 필요한 경우 편리한 장소를 잃고 임대 지역을 소유자에게 반환합니다. 이 경우 주차장을 다른 곳으로 이전하셔야 합니다. 따라서 폐쇄형 주차장을 개장할 계획이라면 토지를 임대하기보다는 매입하는 것이 좋다.

주차장에서 자동차 절도. 차량 도둑으로부터 자신을 최대한 보호해야 합니다. 이 경우 경비원이 충분하지 않아 주차장에 비디오 감시 시스템을 설치해야 합니다. 차량 도난의 경우 경비원의 어깨뿐만 아니라 주차장 소유자에게도 손해에 대한 책임과 보상이 있음을 잊지 마십시오. 따라서 직원 중에 경험이 풍부한 변호사를 한두 명 고용하는 것이 좋습니다.

주차장 개장 비용

나는 당신에게 주요 목록의 대략적인 목록을 줄 것입니다 금융 비용주차장 개방을 위해 모든 것이 지역, 주차장 유형 및 비용에 큰 영향을 미칠 기타 많은 뉘앙스에 따라 다르기 때문에 우리는 재정 계산을하지 않을 것입니다.

주차장 개설을 위한 재정적 비용:

  1. 문서 등록, 권한 있는 당국으로부터 활동 허가 획득
  2. 토지 임대 또는 구매
  3. 주차장 설비;
  4. 직원 임금;
  5. 주차장 광고비.

주차장에서 이익

귀하의 이익은 차량 보관 서비스에 대한 지불입니다. 원칙적으로 관세는 시간당 또는 일당으로 설정됩니다. 서비스 비용은 주차장의 위치와 유형에 따라 다릅니다.

가격을 설정하기 전에 유사한 서비스에 대한 해당 지역의 가격을 확인하십시오. 주차장 출석과 그에 따른 이익은 가격과 서비스 품질에 달려 있음을 잊지 마십시오.

우리나라 도시에서는 교통 체증과 주차 부족이 흔히 발생합니다. 유료 주차 사업은 특히 올바른 주차 유형과 위치를 선택하는 경우 상당히 수익성이 있습니다. 자동차 위치를 선택할 때 소유자는 거주지까지의 거리, 보안 및 비디오 감시의 유무, 조경을 고려한다는 점을 명심해야 합니다. 또한 고객에게 세차, 타이어 피팅, 휠 인플레이션 및 타이어 보관 서비스를 제공할 수 있습니다.

주차장의 종류

주차장은 지상 또는 지하, 단층 또는 다층, 폐쇄형 또는 개방형일 수 있습니다. 우리나라에서 가장 흔한 유료 개방형 주차장. 초보 사업가의 관점에서 보면 최소한의 초기 투자가 필요하기 때문에 가장 수익성이 높습니다.
사실 지붕이 있는 주차장은 차고와 다를 바가 없기 때문에 사업을 시작하려면 많은 초기 투자가 필요합니다.
지하 주차장은 일반적으로 대도시의 비즈니스 센터에 있습니다. 건설에는 지상 주차장 건설보다 더 많은 자금이 필요하므로 개인이 그러한 기업을 여는 것은 거의 불가능합니다.

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주차 요건

주차 유형은 특정 지역의 수요에 따라 선택됩니다. 예를 들어, 주거용 건물까지의 거리는 50m 이상이어야 합니다.주차장에 대한 다른 표준이 있습니다: 25m2는 차량 당 할당, 줄 사이의 거리-7m에서 입구가 잘 갖추어져 있으며 아스팔트는 석유 제품의 흡수를 방지하는 솔루션으로 덮여 있습니다 (아스팔트 대신 쇄석을 사용할 수 있음). 그러나 사업가의 관점에서 볼 때 특정 영역에 유사한 다른 기업이 없다는 또 다른 상황이 중요합니다.

처음부터 주차장을 여는 방법? 가장 중요한 것은 적절한 장소를 찾고 지방 자치 단체, 공공 시설, Rospotrebnadzor, 소방관으로부터 허가를 받는 것입니다. 토지 플롯에 대한 임대 계약은 충분히 긴 기간 동안 작성되어야 합니다. 그런 다음 프로젝트를 주문하고 기업 등록을 위한 문서 패키지를 수집할 수 있습니다.

사업 계획

처음부터 사업을 시작하는 경우 모든 유형의 주차장에 대한 사업 계획은 다음 섹션으로 구성됩니다.

  • 비즈니스 및 고객 부문 목표 정의
  • 미래 기업에 대한 설명 (이름, 소유 형태, 위치, 바로 인근에 위치한 구조물의 특성, 근무 시간)
  • 서비스 설명(주요 활동 및 추가 활동)
  • 시장 분석 (서비스 소비자 범주 결정, 경쟁사 활동 분석)
  • 생산 계획 ( 입법적 틀필요한 문서, 직원 수 및 선택 기준);
  • 재정 계획.

재정 계획에는 다음이 포함됩니다.

  • 임대 문서 등록, 프로젝트 생성 비용, 건설, 등록-150,000 루블에서;
  • 가격 건설 작업(주차 유형에 따라 건설 작업량과 해당 지역의 범위 유형에 따라 금액이 다릅니다.)
  • 조명 및 비디오 감시 설치 비용;
  • 임차료;
  • 비용 임금;
  • 전화 및 전기 비용.

초기 투자 금액과 월 비용은 주차장 유형과 크기에 따라 다릅니다. 예를 들어 20대 주차면에는 경비원을 고용하면 충분하고, 대형 주차장에서는 회계사와 관리인도 필요해 인건비가 상승한다.

주차장을 여는 데 얼마의 비용이 듭니까?그것은 모두 다양성에 달려 있습니다. 주차장이 열려 있으면 가구와 전화로 울타리와 따뜻한 검문소를 만들고 장벽을 설치하고 24 시간 조명과 비디오 감시 장치를 설치하고 경비원을 고용해야합니다. 덮힌 주차장을 여는 특이점은 벽을 짓는 것보다 훨씬 비싼 대형 건물의 건설이 필요하다는 것입니다. 즉, 덮힌 주차장의 사업 계획에서 초기 투자가 훨씬 큽니다.

대략적인 계산

100개 장소(대략 2500평방미터) 주차의 경우 총 비용은 약 백만 루블입니다.

현재 경비:

  • 토지 임대-50,000 루블;
  • 경비원 급여 - 100,000 루블;
  • 영토 청소, 쓰레기 처리 및 전기 지불-10,000 루블;
  • 광고비 - 5,000 루블; 총 현재 비용은 165,000 루블 달마다.

이익:

간이과세 과세 순이익 100대 주차 소득의 6% - 30,000 루블에서 달마다.

회수

수익은 주차장의 작업량과 서비스에 대해 설정된 관세에 따라 달라집니다. 관세는 지역에 따라 완전히 다르지만 국가 평균은 하루에 2-4 달러입니다. 그러나 전문가들은 모든 주차가 약 20개월 안에 성과를 거둘 수 있다고 계산했습니다.

광고하는

높은 수준의 경쟁으로 광고가 중요합니다. 기본적으로 위치, 영업 시간, 관세 및 할인 시스템에 대한 정보가 담긴 전단지입니다. 주차장이 주거 지역에 있는 경우 전단지는 우편함에 넣기만 하면 됩니다. 고품질의 간판과 여러 현수막이나 깃발을 주문하여 설치하는 것도 중요합니다. 제공된 서비스의 가격을 결정하기 전에 경쟁사의 관세에 대한 정보를 수집해야 합니다. 유리한 시나리오에서 시간이 지남에 따라 예비 부품 상점이나 세차장을 열 수 있으며 이는 기업의 이익을 증가시킵니다.

주차장 사업을 주시하고 있습니까? 우리가 당신을 위해 그것을 했다고 생각하십시오. 여기에서 읽는 모든 것은 "한 삼촌이 말한 것"이 아니라 전문가가 작성한 설문지를 기반으로 한 오랜 관찰, 개인적인 경험 및 설문 조사의 결과입니다.

이 사업이 유망하다고 생각한다면 당신 말이 맞습니다. 실수를 하고 예상 수입을 받지 못한 주차장 소유자도 마찬가지입니다. 자동차 소유자 자신의 답변에서 동일한 결론이 제시됩니다. 대다수는 "어쩌면"에 의존하지 않고 마음의 평화를 위해 주차장 비용을 지불하는 것을 선호합니다. 즉, 주차 사업은 서비스 시장에서 수요가 많습니다. 따라서 의심할 여지 없이 법적 신분 등록을 시작할 수 있습니다.

가장 쉬운 방법은 주차에 대한 OKVED 코드: 63.21.24(차고, 차량용 주차장, 오토바이, 자전거 등)에 따라 개별 기업가로 등록하는 것입니다. 이는 등록 절차를 최소화하고 과세를 용이하게 합니다. 그러나 모든 것이 잘 되려면 "시장을 희망하되 스스로 실수하지 마십시오! "라는 한 가지 진실이 있습니다. 그리고 가장 먼저 알아야 할 사항은 다음과 같습니다.

주차장을 찾을 곳은 어디입니까?

우리는 그 장소에서 매우 운이 좋은 사람들의 예를 제시하지 않을 것입니다. 이것은 운이 좋은 기회이거나 "필요한 경우" 강한 유대 관계가 작동했습니다. 일반 기업가는 도심, 기차역, 공항, 시장 근처에 있는 장소에 의존해서는 안 됩니다. 주요 선택은 개발 영역입니다. 개발하는 데 수년이 걸리므로 항상 새로운 고객이 있을 것입니다. 또한 임대료가 중앙보다 낮고 부동산에서 토지를 후속 취득할 가능성이 더 현실적입니다.

주차장 사업 계획이 이 테스트를 통과하면 주차장의 출생 증명서와 사업을 계속할 수 있습니다. 그러나 예상 이익을 가져올까요?

즉, 당신은 장소를 찾는 동시에 사업 계획을 세우는 작업을했습니다. 타당성 조사는 세 번 필요합니다. 자신을 위해 기대하는 이익이 무엇인지, 당국이 필요한 모든 승인을 얻기 위해 언제 어떤 이익을 얻을 수 있는지 명확 해지기 위해 허가 및 최종 결정이 귀하에게 유리합니다. 그리고 세 번째-그들은 일반적으로 시립 신용 기관, 보험 회사, 대출을 신청하는 은행, 마지막으로 개인 투자자의이 계획에 매우 관심이 있습니다.

이 모든 경우에 귀하가 기존 규범을 준수하고 이를 지적하는 것을 잊지 않는다면 귀하의 계획은 현실적이고 합리적인 것으로 간주될 것입니다. 예를 들어, 귀하의 주차장이 주거지 개발에서 허용된 거리에 있을 것인지, 쓰레기 수거 계약이 있을 것인지, 연료 및 윤활유 얼룩의 흡수로부터 아스팔트 포장의 보호 코팅, 펜싱, 조명 및 소방 서비스에 대한 계약이 있을 것인지 . 또한 귀하의 주차장은 경비원의 24시간 감독하에 있을 것입니다.

그리자 - 살자!

이상하게도 이것이 정확히 일어나는 일입니다. 사업 계획에 올바른 매개 변수가 포함되어 있으면 임대 계약을 승인하는 위원회에서 이를 수락할 가능성이 큽니다. 하지만 위원회는 허가를 통해 감독을 방지하기 위해 세심하게 노력합니다. 그리고 회원들이 부적절하거나 신뢰할 수 없다고 제시한 반론을 합리적으로 반박할 준비가 되어 있어야 합니다.

주차장 사업 계획이 이 테스트를 통과하면 주차장의 출생 증명서와 사업을 계속할 수 있습니다. 그러나 예상 이익을 가져올까요? 이미 실행 가능성이 입증된 계산이 도움이 될 것입니다. 영구 장소의 평균 비용이 한 달에 약 3,000 루블이면 주차가 성공한 것으로 간주됩니다. 주차 공간이 100대라면(이하 기본 옵션으로 간주) 평균 70%의 수익성을 제공합니다. 즉, "장기적인" 고객이 많을수록 좋습니다.

그들을 끌어 들이기 위해 일부 소유자는 차를 강수로부터 보호하고 햇볕에 페인트가 바래는 캐노피를 만듭니다. 주차가 모든 수입이 일반 예산에 들어가는 가족 사업이라면 일반 고객에게도 일정 기간 무료 서비스가 제공됩니다.

보관 및 추가 서비스 요금은 한 달에 200,000 루블 이내 여야합니다. 이러한 수익은 기준이 될 수 있습니다. 성공적인 작업. 한 달에 31,000 루블의 단순화 된 세금 시스템에서 6 % 세금을 공제한 후 순이익으로 투자 자금이 2 ~ 3 년 안에 반환 될 것으로 기대할 수 있습니다.

일반적으로 규칙에 따라 귀하의 주차장은 2,500제곱미터입니다. 미터는 100대 이하의 차량을 보관할 수 있어야 합니다. 그러나이 규범은 야간 점검 중에 상당한 벌금을받을 수 있지만 기꺼이 준수되지 않습니다. 방해받지 않고 소유자는 출입의 편의성 정도에 따라 주차 공간 가격을 나눌 권리가 있습니다. 그러한 장소는 심지어 경매 장소가 될 수도 있습니다. 주차장이 개장되기 전에 많은 사람들이 영구 장소 등록 시작에 대해 주변 주택 거주자에게 광고를 통해 널리 광고합니다.

개방형 주차장을 여는 데 드는 비용

입지 발견에 대한 자신과 빌린 금융 투자가 더 빨리 마스터 될수록 사이트 임대에 대한 지불이 이미 진행 중이지만 아직 수익이 없는 "제로 사이클"에서 손실이 적습니다. 평균 추정치에 따르면 주차장 배치에 가장 적합한 시간은 2 개월 반에서 3 개월입니다.

비용은 대략 다음과 같이 정의됩니다.

  • 개체의 디자인 2500 sq.m. 및 개별 기업 등록-40,000 루블.
  • 건설 - 계획, 아스팔트, 펜싱 (체인 링크 메쉬) - 백만 800,000 루블.
  • 조명(주변의 기둥), 자동 게이트, 누대 구매 및 설치(바람직하게는 2층, 더 나은 전망) - 400,000 루블.
  • 초기 비용입니다. 일반 - 몇 배 더 적음:
  • 월 임대료 8000 루블.
  • 임대 계약에 따라 객체를 유지하는 비용 - 6000 루블. 달마다
  • 유틸리티: 물 공급, 조명, 바이오 화장실 -5000 루블. 달마다.
  • 소유자의 위험에 대한 자발적인 보험에도 일정 수수료가 부과되며 그 금액은 보험 사고 목록에 따라 다릅니다. 그리고 마지막으로 예상치 못한 비용-10,000 루블. 달마다.

비용의 44%를 차지하는 주요 경비 항목은 경비원의 업무에 대한 지불입니다. 평균 30,000 루블입니다. 달마다. 일부 소유자는 4명의 직원을 선호하고 다른 소유자는 작업 일정이 다른 3교대 근무자를 선호합니다. 근무중인 직원의 임금을 과소 평가하여 손님에게 사소한 서비스 (타이어 펌핑, 창문 세척, 추운 날씨에 엔진 예열 등)로 돈을 벌 수있는 권리를 부여하는 사람들도 있습니다.

주차장은 어떻게

자동차 소유자 중 누가 밤새 마당에 또는 더 나쁜 것은 거리에 차를 방치하고 싶어합니까? 아무도 없는 것 같습니다. 모두는 따뜻한 차고가 아니라면 적어도 감독하에 "제비"를 보관하기를 원합니다. 이를 위해서는 모든 자동차 소유자를 눈으로 아는 경비원이 24 시간 근무하는 일반 주차장이 필요합니다.

러시아 도시 당국은 주민들을 중간에 만나기 위해 서두르지 않습니다.

스스로 주차장을 설치하기로 결정한 경우 먼저 세무서에 법인 또는 개인 기업가로 등록하거나 귀하에게 더 적합한 양식으로 등록해야 합니다.

주차장 개설 요건

가장 어려운 것은 주차장을 구입하거나 임대하는 것입니다. 이를 위해서는 시청의 허가를 받아야 합니다. 허가를 받은 후 주차장 개장을 위한 서류 처리를 시작해야 합니다. 이를 위해서는 주차를 위해 선택한 토지를 사용하고 Rospotrebnadzor와 주차 프로젝트를 조정하기 위해 시 당국의 허가와 같은 문서가 필요합니다. 다음으로 전체 문서 패키지를 지역 토지 관리 위원회에 등록해야 합니다. 고객을 데려다 줄 신뢰할 수있는 자동차 견인 회사와의 계약에 대해서도 생각해 볼 가치가 있습니다.

근처에 비슷한 주차장이 없는 주거 지역에 주차할 장소를 선택하는 것이 가장 좋습니다. 도시의 중심부에서는 이것이 거의 불가능하며 게다가 여기의 땅은 외곽보다 훨씬 더 높습니다. 다층건물이 있는 개발지역은 여유부지가 더 많고 주차장도 작지 않다.

주차장은 기술 및 공학적 요구 사항에 따라 건설되어야 다양한 검사에서 결함을 찾을 수 없습니다.

아스팔트 포장에는 유출 후 쉽게 제거되는 유성 제품을 흡수하지 않는 특수 구성이 포함되어야 합니다.

차량 간 거리는 최소 7미터 이상이어야 합니다. 주차장 자체는 모든 규칙과 제어판이 설치된 장벽에 따라 울타리를 쳐야 합니다. 주차장은 조명이 밝아야 하며 보안 구역은 SES 규정에 따라 설치되어야 합니다.

주차장이 최대 용량으로 작동하려면 직원과 주차장에서 조명이 가장 적은 장소를 제어하기 위한 비디오 감시 장치가 불필요합니다. 주차장은 원활하게 작동하며 모든 규칙을 준수해야만 수익을 올릴 수 있습니다. 교대당 2명씩 근무할 경비원이 최소 6명 필요합니다.

차를 떠나는 날이 1일 미만인 자동차 소유자는 지불 영수증을 발행하기만 하면 됩니다. 장기간 차를 떠나는 소유자는 제공되는 서비스에 대해 그들과 계약을 체결해야합니다. 이것은 당사자 모두에게 편리하며 점검시 주차장이 완전히 정리됩니다. 일반 고객의 경우 일부 할인을 제공할 수 있습니다.

발행에 300,000 루블이 소요됩니다. 각종 문서. 150만 달러는 주차와 보안 요원을 위한 부스 건설에 사용됩니다. 약 600,000 루블은 1 년 동안 경비원의 급여로 가야합니다. 일반적으로 2 백만 루블이 조금 넘는 것으로 밝혀졌으며 이는 전혀 작지 않습니다.

하나 주차 공간하루 평균 120 루블이 들지만 우리나라의 다른 지역 가격을 고려해야합니다. 다음으로 약 100대의 차량을 수용할 수 있는 주차장의 월별 수익을 계산해야 합니다. 결과는 360,000 루블입니다. 그리고 모든 것을 올바르게하고 주문을 방해하지 않으면 주차장은 약 1 ~ 2 년 안에 갚을 것입니다.

따라서 주거지역에 주차장을 건설함으로써 주거지역에 거주하는 모든 사람들을 위한 선행을 하게 됩니다.

주차장 구성을 위한 일반적인 사업 계획(타당성 조사)을 알려드립니다. 이 사업 계획은 은행 대출, 정부 지원 또는 민간 투자 유치를 위한 예가 될 수 있습니다.

도시의 주거 지역에 주차장을 구성하기 위한 전형적인 사업 계획. 개인 투자자로부터 자금을 조달하거나 정부 지원을 받는 데 사용할 수 있습니다.

프로젝트 설명

이 프로젝트의 목적은 N시에 주차장을 구성하는 것입니다. 조직은 일정 기간 동안 (고객의 요청에 따라) 차량 보관 서비스를 제공합니다.

주차 서비스에 대한 수요는 꾸준히 증가하고 있습니다. 이것은 주로 도로의 자동차 수가 지속적으로 증가하기 때문입니다. 이 서비스 부문의 시장 틈새는 아직 완전히 채워지지 않았습니다.

주차장을 여는 데 얼마나 많은 돈이 필요합니까?

프로젝트를 구현하기 위해 500,000 루블의 자체 자금을 유치할 계획이며 빌린 자금(은행 대출) 1,702,500 루블. 사업 계획에 따르면 프로젝트의 총 비용은 2,202,500 루블입니다.

프로젝트 구현의 경제적 지표:

  • 연간 순이익 = 598,890 루블;
  • 농장 수익성 = 73.4%;
  • 프로젝트 회수 = 48개월.

프로젝트 구현의 사회적 지표:

  1. 신규 과목 등록 기업 활동도시 N의 영토에서;
  2. 새로운 일자리 창출
  3. 시 예산에 대한 N개의 추가 세금 납부를 받습니다.

예상 시작 비용:


주차를 위해 선택할 과세 시스템

주차장의 조직 및 법적 형태는 개인 창업. 프로젝트 관리자 - Ivanov I.I.

처럼 세금 제도간이과세제도가 적용됩니다. 세율은 이익의 6%입니다.

현재 프로젝트를 구현하기 위한 실제 활동이 시작되었습니다.

  1. Federal Tax Service에 개인 기업가 등록;
  2. 시(주) 소유인 2500m2 면적의 토지에 대한 임대 계약을 체결하는 절차가 있습니다. 예상 임대 기간 - 계약의 국가 등록으로 2년. 앞으로 이 땅을 재산으로 취득하는 것이 가능합니다.

신병 모집

계획된 주차장 직원에는 3 명의 경비원이 포함됩니다. 프로젝트 관리자 Ivanov I.I.가 비즈니스를 관리합니다.

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제품 및 서비스 설명

조직은 하루 이상 개인 차량에 대한 고객(자동차 소유자) 보관 서비스를 제공합니다.

우리 회사는 자동차의 안전, 외관의 안전 및 탱크의 연료를 보장합니다. 조직은 자동차 손상의 경우 책임을 지고 자체 비용으로 수리 비용을 지불합니다.

주차장은 최대 100대의 차량을 동시에 배치할 수 있도록 설계됩니다.

일반 고객에게는 할인이 제공됩니다. 예를 들어, 고객은 영구 주차 공간을 제공하는 월간 구독을 구매할 수 있으며 일일 주차 비용은 15% 절감됩니다.

차량 주차 서비스 비용은 1일당 70루블입니다.

주차 서비스 요금은 차량이 있는 시간과 관계없이 하루당 부과됩니다. 즉, 자동차 소유자가 24시간 동안만 주차비를 지불하고 실제로 차량이 25시간 동안 서 있었다면 2일분의 서비스 비용을 지불해야 합니다.

주차 사업 계획서 다운로드

주차장 개설을 위한 단계별 계획

주차장은 인구 약 20,000명의 도시 주거 지역에 위치하게 됩니다. 이 지역의 예상 자동차 소유자 수는 150,000명 이상입니다.

가장 가까운 경쟁자, 즉 다른 주차장은 우리 주차장에서 800m 떨어져 있습니다. 이 경쟁자의 위치는 지구 경계에 있기 때문에 그리 좋지 않습니다. 주차장은 취침 공간 중앙에 있습니다.

간접적인 경쟁자는 350명 이상의 자동차 소유자(30%)가 자신의 차고를 가지고 있는 차고 회사라고 할 수 있습니다. 또한 일부 자동차 소유자(35%)는 밤 동안 집 창문 앞에 차를 두는 것을 선호합니다.

예비 계산에 따르면 지구 자동차 소유자의 약 35 %, 500 명 이상이 우리 조직의 서비스를 사용할 준비가되어 있습니다.

주차장의 잠재 수익을 계산해 봅시다.

운영 연도 만료 후 조직의 예상 고객 수는 하루에 80 명의 자동차 소유자입니다. 이 지표는 광범위한 광고 캠페인과 조직의 일반 고객 개발을 통해 달성됩니다.

주차장 개장일부터 분기별 예상 평균 고객 수:

  • 1분기 - 40대/일;
  • 2분기 - 55대/일;
  • 3분기 - 70 자동일;
  • 4분기 - 80대/일.

조직의 계획된 연간 수익과 역학은 다이어그램 형식으로 표시됩니다.


연간 주차 서비스 제공으로 인한 총 수익은 1,543,500 방향타입니다.

생산 계획

주차장에는 다음 요소가 장착됩니다.

  • 자동문;
  • 주변 조명;
  • 보호를 위해 집을 바꾸십시오.
  • 영상감시시스템;
  • 테리토리 펜싱(체인 링크 메쉬).

차량 1대의 주차 공간은 최소 20m2입니다. 전체 면적주차장은 2500m2입니다. 이 영역에서는 최대 100대의 차량을 동시에 배치할 수 있습니다. 행 사이의 거리는 최소 7m입니다.

파수꾼을위한 탈의실은 주차장의 개요가 최대한 편리하도록 설치됩니다. 추가 보안을 위해 주차장 주변에 비디오 감시 시스템과 조명이 설치됩니다. 모니터는 보안 건물로 이동합니다.

주차장 표면은 완전히 아스팔트(2500m2)로 처리되고 주차 공간은 표시로 표시됩니다. 주차장 표면은 자동차에서 배출되는 기름 제품의 흡수를 방지하는 특수 물질로 처리됩니다. 주차장은 특수 금속 메쉬로 울타리가 쳐집니다. 출입구에는 자동문이 설치됩니다.

계획된 직원에는 3명이 포함됩니다.


연간 총 임금 기금은 360,000 루블입니다.

파수꾼의 경우 작동 모드는 "둘 후 하루"로 설정됩니다. 직책 후보자는 엄격한 선발 과정을 거칩니다.

유료 서비스 제공 계약에 따라 회계사의 서비스를 포함시킬 계획입니다. 회계 서비스 비용은 한 달에 6,000 루블입니다.

캘린더 계획


전체적으로 사업을 시작하는 데 106일이 걸리고 220만 루블이 지출됩니다.

재정 계획

주요 지표의 계산을 진행합시다 경제적 효율성주차장 운영.

조직의 고정 비용은 다음 표에 나와 있습니다.


한 달에 기업의 총 고정 비용은 68,000 루블입니다.

주차장의 연간 비용 구조는 다이어그램 형식으로 표시됩니다.


조직의 주요 연간 비용은 총 비용의 44%인 급여 비용입니다. 다음은 직원 보험료 - 13% 및 기타 비용 - 총 비용의 15%입니다.

총 이익 및 순이익 계산은 다음 표에 나와 있습니다. 수입 및 지출 예측:


주차장을 열면 얼마를 벌 수 있습니까?

연간 작업 결과에 따른 주차장의 순이익은 598,890 루블에 달합니다. 사업계획서 계산에 따르면 주차장의 수익성은 73.4%다. 이러한 지표를 통해 프로젝트는 4년 안에 성과를 거둘 것이며 이는 그러한 사업에 대한 좋은 지표입니다.

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사업 계획의 내용:
1. 프라이버시
2. 이력서
3. 사업 추진 단계
4. 개체의 특성
5. 마케팅 계획
6. 장비의 기술 및 경제적 데이터
7. 재정 계획
8. 위험성 평가
9. 투자의 재정적, 경제적 정당성
10. 결론

주차장을 위해 선택할 장비

주차장을 갖추는 데는 많은 비용이 들지 않지만 몇 가지 구입이 필요합니다. 펜싱, 직원용 트레일러, 장벽, 게이트.

주차장을 열려면 어떤 서류가 필요합니까?

개인 사업자 또는 LLC로 등록하는지 여부에 따라 적절한 문서 패키지를 준비해야 합니다.

주차장을 열려면 허가가 필요합니까?

우선, 행정부, State Fire Supervision Service 및 SES의 허가가 필요합니다.

선택할 과세 시스템

단순화 된 과세 시스템에서 멈출 수 있습니다.

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